門臉租房合同范本(一)

第4頁共4頁門臉租房合同范本(一)出租方?(下稱甲方?)：承租?方(下稱乙?方)：根?據(jù)《___?合同法》相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，就甲方?將其擁有的?門面房出租?給乙方一事?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、租賃門面?描述1、?甲方將其擁?有的座落于?街號門面房?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該門面建筑?面積共平方?米。2、?甲方必須保?證對所出租?的房屋享有?完全的所有?權(quán)，并且保?證該房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)沒有?用于抵押擔(dān)?保。二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?為商業(yè)門面?使用。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自年?月日起至年?月日止。?四、租金及?支付方式?1、第一年?租金為元，?然后每年租?金在上年的?基礎(chǔ)上遞增?___%，?租金提前一?個月支付，?每半年支付?一次，具體?為：2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費由乙?方自行承擔(dān)?。3、為?保證合同的?履行，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金元。?租賃期滿，?若乙方無違?約行為，本?保證金由甲?方不計利息?全額退還乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付第?一年上半年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營。3、?在租賃期間?，甲方不得?對所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?所有可以移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3、乙?方經(jīng)營過程?中所產(chǎn)生的?費用、稅收?、債務(wù)均由?乙方自行承?擔(dān)。4、?乙方不得利?用上述房屋?從事非法經(jīng)?營及任何違?法犯罪活動?。5、按?本協(xié)議第四?條約定支付?租金。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方如有意續(xù)?租，則乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的二個月?向甲方提出?書面申請。?八、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同;?未按約定期?限交付租金?，超過__?_天以上的?。在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的。從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋__?_天以上的?。乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無法正常營?業(yè)超過__?_天的。?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。租賃?房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同。?因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的。因地?震、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?九、違約責(zé)?任及賠償?1、符合本?合同第八條?第1、__?_項的約定?，非違約方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求違約方?按當(dāng)年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?對方的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、乙方應(yīng)如?期交付租金?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交付。?甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失。3?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十、其他約?定1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協(xié)議的方?式另