2023年商鋪?zhàn)赓U合同樣本（4篇）

第13頁共13頁2023年商鋪?zhàn)赓U合同樣本出?租人（甲方?）___?承租人（乙?方）___?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆?___街_?__號(hào)，建?筑面積__?_平方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋租?期為___?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承?租方利用承?租房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)的?；3、承?租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)天?的，并賠償?違約金__?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣_(tái)_?_，大寫：?___萬_?__仟__?_元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前___個(gè)?月時(shí)間，于?___年_?__月__?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的__?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無關(guān)；租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?；（水表底?數(shù)為___?度，電表底?數(shù)為___?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?__個(gè)月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)事乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八?、違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。九、免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。十?、爭(zhēng)議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式_?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?。甲方（?簽章）__?_乙方（簽?章）___?___年?___月_?_日___?年___月?__日2023年商鋪?zhàn)赓U合同樣本（二）出?租人（甲方?）___?承租人（乙?方）___?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，同?意就下列房?地產(chǎn)租賃事?項(xiàng)訂立本契?約共同遵守?。一、租?賃情況甲?方同意將坐?落在___?區(qū)___路?___街（?巷、里）_?__號(hào)__?_部位的房?屋（連同土?地，___?下同）出租?給乙方作_?__使用，?房屋建筑面?積___平?方米，該房?屋的基本情?況已載于契?約附件一，?乙方愿意承?租。二、?規(guī)定要求?甲乙雙方應(yīng)?共同遵守國(guó)?家、___?省、___?市有關(guān)法律?、法規(guī)及房?地產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定，?接受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)的監(jiān)督、?管理。三?、租賃期限?甲乙雙方?議定上述房?屋租賃期限?自___年?___月_?__至__?_年___?月___日?止，共計(jì)_?__個(gè)月。?月租金為?（幣）__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元___?角___分?。租金按?___結(jié)算?，由乙方在?每___的?第___日?前繳付本期?租金給甲方?。付款方?式四、保?證金乙方?向甲方交納?（幣）__?_元的保證?金，甲方應(yīng)?在租賃期滿?或解除契約?之日將保證?金退回乙方?或者抵償租?金。五、?在租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列責(zé)?任1.依?約將房屋及?設(shè)備交付乙?方使用。?2.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期安?全檢查，承?擔(dān)除乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)房屋維?修費(fèi)以外的?其他維修費(fèi)?用；因甲方?維修責(zé)任而?延誤房屋維?修造成他人?人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3.?轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)?，須提前_?__個(gè)月書?面通知乙方?。4.租?賃期內(nèi)，甲?方須提前解?除契約的，?應(yīng)事前征得?乙方同意。?5.租賃?期屆滿須收?回出租房屋?的，應(yīng)在租?賃期屆滿之?日前___?個(gè)月書面通?知乙方；如?該房屋繼續(xù)?出租的，乙?方可在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列?責(zé)任1.?依約按時(shí)交?納租金。?2.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、分租或者?與他人互換?房屋使用或?者與他人合?作、聯(lián)合經(jīng)?營(yíng)應(yīng)事前征?得甲方書面?同意和訂立?書面協(xié)議，?并按規(guī)定重?新議定房租?。3.因?使用需要對(duì)?房屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改建?（含改變間?隔）或者室?內(nèi)外裝修，?應(yīng)經(jīng)甲方書?面同意和訂?立書面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租，甲方有?權(quán)委托他人?對(duì)工程進(jìn)行?監(jiān)督管理。?4.因使?用不當(dāng)或者?人為造成房?屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或者賠償。?5.負(fù)責(zé)?對(duì)下列項(xiàng)目?房屋維修費(fèi)?用：①排?水管、廁所?、化糞池的?清疏；②?飲用水池清?洗及垃圾池?清理；③?門窗玻璃及?小五金的更?換，分電表?或無分電表?內(nèi)電線、電?掣、燈頭、?插座等更換?和分水表內(nèi)?水管、籠頭?更換；④?室內(nèi)墻面的?排刷和天花?等的粉飾；?⑤水泵設(shè)?備的維修和?更換。因?乙方維修責(zé)?任延誤房屋?維修造成?他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲?方檢查房屋?安全，因不?搬遷或者妨?礙施工而延?誤房屋的維?修，造成人?身傷亡、財(cái)?產(chǎn)遭受損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。7?.乙方在承?租的房屋內(nèi)?需要___?或者使用超?過水、電表?容量的任何?水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得?甲方同意，?并由乙方負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門辦理增?容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。8.?不得貯存有?危險(xiǎn)、易燃?、違禁物品?。9.租?賃期內(nèi)，乙?方須提前解?除契約的，?應(yīng)事前征得?甲方同意。?10.乙?方在租賃期?屆滿或者解?除契約之日?應(yīng)交還原承?租房屋和設(shè)?備給甲方，?如須繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前___個(gè)?月與甲方協(xié)?商，雙方另?簽訂契約。?七、回遷?協(xié)議回遷?協(xié)議在租賃?期內(nèi)，因房?屋危破維修?，須乙方臨?時(shí)搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與乙?方簽訂回遷?協(xié)議，乙方?不得以任何?借口刁難，?也不得向甲?方索取任何?費(fèi)用。租?賃期屆滿或?者解除契約?的，一切嵌?裝在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻體?內(nèi)的設(shè)備和?裝修，乙方?一律不得拆?走，甲方不?以予補(bǔ)償。?租賃期屆?滿或者解除?契約之日，?雙方共同檢?查交換房屋?和設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損壞?的，則在乙?方保證金中?扣除，不足?部分，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。如因不?可抗力的原?因，造成本?契約無法履?行時(shí)，雙方?互免承擔(dān)違?約責(zé)任十?一、違約責(zé)?任回遷協(xié)?議1.任何?一方未能履?行本契約的?規(guī)定的條款?或者違__?_、省、市?房地產(chǎn)租賃?管理的的規(guī)?定，另一方?有權(quán)提前解?除本契約。?2.乙方?逾期交付租?金，每逾期?一日，由甲?方按月租金?額的千分之?一收取違約?金。3.?租賃期內(nèi)任?何一方未征?得另一方同?意而單方解?除契約的，?另一方有權(quán)?要求賠償損?失，還有權(quán)?按租賃存續(xù)?期內(nèi)租金總?額的百分之?收取違約金?。4.租?賃期屆滿，?甲乙雙方未?續(xù)訂契約或?者解除契約?的，乙方逾?期不交出承?租房屋的，?除限期遷出?和補(bǔ)交占用?期間租金外?，不有權(quán)按?占用期間月?租總金額百?分之收取違?約金。違?約金、賠償?金應(yīng)在確定?責(zé)任后l_?__天內(nèi)付?清，否則按?逾付租金條?款處理。?本商鋪?zhàn)夥?協(xié)議書樣本?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?可向房屋所?在地區(qū)房地?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解或?者裁決，或?者依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。上述房?屋在租賃期?內(nèi)需要繳納?的稅費(fèi)，由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔(dān)。本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?書樣本未盡?事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行?議定，其補(bǔ)?充議定書經(jīng)?雙方簽章和?房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)登記后?作為本契約?附件，與本?契約具有同?等法律效力?。甲方（?簽章）__?_乙方（簽?章）___?___年?___月_?_日___?年___月?__日2023年商鋪?zhàn)赓U合同樣本（三）出?租人（甲方?）___?承租人（乙?方）___?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立?本合同。?一、租賃時(shí)?間1.租?賃時(shí)間甲方?現(xiàn)自愿將_?__號(hào)商鋪?經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃?給乙方，租?期從年__?_月___?日起至年_?__月__?_日止，租?期___個(gè)?月。3.?甲租賃給乙?方的房屋建?筑面積為平?方米，使用?面積為__?_平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?2.雙方議?定每年租金?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整，總計(jì)租?金__萬_?_仟__佰?__拾__?元整，在簽?本協(xié)議時(shí)乙?方應(yīng)予一次?性付清。?二、雙方應(yīng)?盡的義務(wù)與?所得的權(quán)利?1.租貸?期間，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)?繳交一切稅?收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)?用（包括：?稅務(wù)、治安?、衛(wèi)生、市?場(chǎng)物業(yè)管理?費(fèi)和水電費(fèi)?等），逾期?不繳交造成?的一切罰款?和其他損失?，由乙方自?己承擔(dān)。?2.租貸期?間，甲方應(yīng)?為乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照提?供有效的房?產(chǎn)證明及相?關(guān)手續(xù)。?3.租貸期?間，商鋪經(jīng)?營(yíng)權(quán)屬于乙?方所有，甲?方不得以任?何借口加以?干涉或者有?中途轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、終止?協(xié)議等違約?行為，否則?造成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?負(fù)責(zé)。4?.租貸期間?，因不可抗?拒的因素（?自然災(zāi)害）?引起本合同?不能正常履?行時(shí)，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。5.?租貸期間，?因甲方原因?使乙方未能?正常營(yíng)業(yè)，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失。6.?租貸期間，?乙方對(duì)所租?賃的房屋裝?修或改造時(shí)?的方案甲方?應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督?和___并?及時(shí)提出意?見。4.?租貸期間，?乙方不得私?自將商鋪轉(zhuǎn)?租，若要轉(zhuǎn)?租必須先與?甲方商量妥?當(dāng)，方能轉(zhuǎn)?租。并向第?三承租方交?代清楚交納?稅收費(fèi)用情?況，以免引?起第三承租?方與甲方的?糾紛。三?、其他事項(xiàng)?1.甲方?將商鋪?zhàn)饨o?乙方經(jīng)營(yíng)，?商鋪內(nèi)所有?所有設(shè)施（?包括：滅火?器、電器開?關(guān)插座等）?和有關(guān)證照?、繳費(fèi)簿等?，乙方應(yīng)妥?善保管，若?有遺失或損?壞，乙方應(yīng)?予補(bǔ)辦或賠?償（乙方自?設(shè)除外）。?2.乙方?承租商鋪，?只能按市場(chǎng)?規(guī)定經(jīng)營(yíng)范?圍經(jīng)營(yíng)，不?得利用商鋪?搞詐騙和其?他非法活動(dòng)?，否則造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。3.乙?方應(yīng)做好安?全防火工作?，若由乙方?引起災(zāi)害，?其責(zé)任全部?由乙方承擔(dān)?賠償。4?.租貸期間?，乙方欠下?的債權(quán)、債?務(wù)與甲方和?商鋪無關(guān)。?5.同等?條件下，乙?方擁有下一?年的優(yōu)先租?貸權(quán)。本?協(xié)議一式二?份，每份共?3頁，甲、?乙方各持一?份，作為依?據(jù)，本協(xié)議?在乙方付款?雙方簽字后?即時(shí)生效，?雙方不得違?約，任何一?方違約，都?必須按照《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》處?理。甲方?（簽章）_?__乙方（?簽章）__?____?年___月?__日__?_年___?月__日2023年商鋪?zhàn)赓U合同樣本（四）?出租人（甲?方）___?承租人（?乙方）__?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的商?鋪出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條商?鋪基本情況?甲方將坐?落于___?，占地面積?___平方?米，另附配?套設(shè)施有_?__的商鋪?出租給乙方?。用途__?_（以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn)）。?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)將?商鋪及其相?關(guān)設(shè)施交付?乙方驗(yàn)收使?用。第二?條租期租?期共___?年，即自_?__年__?_月___?日零時(shí)起至?___年_?__月__?_日___?時(shí)止。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?.租金：共?___元。?租賃期間，?甲方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。2.支?付時(shí)間、方?式：租金每?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?___天內(nèi)?交給出租人?，第二次租?金于___?交清，以后?交付方式以?此類推。?3.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?天的寬限期?，從第__?_天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金__?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納___元?的押金。合?同期滿或終?止，在乙方?交清租金、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)和?違約金等相?關(guān)費(fèi)用并對(duì)?有損失的部?分進(jìn)行賠償?后，甲方即?可無息退還?乙方押金。?第四條租?賃期間商鋪?的修繕由?甲方維修的?，甲方在接?到乙方通知?后___日?內(nèi)維修好。?如甲方未盡?維修義務(wù)，?乙方可自行?維修，維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。由乙?方維修的，?修理費(fèi)由_?__負(fù)擔(dān)。?甲方（是?/否）允許?承租人對(duì)商?鋪進(jìn)行改善?或增設(shè)他物?。合同期滿?，柜臺(tái)的改?善或增設(shè)他?物的處理是?：___。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納；（?水表表底數(shù)?為___度?，電表表底?數(shù)為___?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?3.使用該?商鋪進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納（其?中包括乙方?自已申請(qǐng)按?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）。?4.甲方、?乙方必須按?有關(guān)稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方有權(quán)要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?上報(bào)各種報(bào)?表，有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)是否合?法、是否遵?守相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì)；（2?）擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)；?（3）逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者；?（4）乙?方嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，不?得以監(jiān)