個人商鋪門面租賃合同（2篇）

第7頁共7頁個人商鋪門面租賃合同出租方(?下稱甲方)?：承租方?(下稱乙方?)：根據(jù)?《___合?同法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就甲方將?其擁有的門?面房出租給?乙方一事，?達成如下協(xié)?議：一、?租賃門面描?述1、甲?方將其擁有?的座落于街?號門面房出?租給乙方用?于經(jīng)營。該?門面建筑面?積共平方米?。2、甲?方必須保證?對所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒有用?于抵押擔(dān)保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自年月?日起至年月?日止。四?、租金及支?付方式1?、第一年租?金為元，然?后每年租金?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?__%，租?金提前一個?月支付，每?半年支付一?次，具體為?：2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費由乙方?自行承擔(dān)。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金元。租?賃期滿，若?乙方無違約?行為，本保?證金由甲方?不計利息全?額退還乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付第一?年上半年租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。3、在?租賃期間，?甲方不得對?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。所?有可以移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對上?述房屋進行?裝修，甲方?不得干涉。?3、乙方?經(jīng)營過程中?所產(chǎn)生的費?用、稅收、?債務(wù)均由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營?及任何違法?犯罪活動。?5、按本?協(xié)議第四條?約定支付租?金。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個月向?甲方提出書?面申請。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;未?按約定期限?交付租金，?超過___?天以上的。?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋?的。從事?非法經(jīng)營及?違法犯罪活?動的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?天以上的。?乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無?法正常營業(yè)?超過___?天的。甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同。?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?。因地震?、臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責(zé)任?及賠償1?、符合本合?同第八條第?1、___?項的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當(dāng)年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?還應(yīng)賠償對?方的經(jīng)濟損?失。2、?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟損?失。3、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交還。?甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟?損失。十?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的方式?另行約定，?補充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力;?3、本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起成立?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份?委托代理人?：法定代表?人：簽訂?日期：個人商鋪門面租賃合同（二）甲方?：___?乙方：__?_經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商達?成如下協(xié)議?：一、甲?方將所屬位?于___一?樓的兩間門?面房租賃給?乙方使用。?二、租金?及交付方式?：每年租金?為___萬?元整，乙方?自協(xié)議生效?起交付第一?年全年房租?費(每年的?元月三十一?日前)三?、租賃期限?為叁年整，?從年___?月一日起至?年元月三十?一日止。?四、乙方租?賃該門面房?用于經(jīng)營餐?飲，經(jīng)營其?間，乙方不?得擅自改變?該房屋主題?結(jié)構(gòu)，未經(jīng)?甲方許可不?得擅自轉(zhuǎn)租?給他方。?五、乙方在?經(jīng)營其間若?經(jīng)營不善，?經(jīng)甲方許可?后可將該店?轉(zhuǎn)組他方，?其中乙方的?所有裝璜可?由乙方自行?轉(zhuǎn)讓他方，?轉(zhuǎn)讓時間不?得超過本協(xié)?議的協(xié)議期?限，乙方若?在三年經(jīng)營?期滿后需繼?續(xù)經(jīng)營，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)。?若乙方停止?續(xù)租或在協(xié)?議期間提前?終止本協(xié)議?，則乙方的?所有裝璜無?條件留給甲?方，乙方在?提前終止協(xié)?議行為中乙?方所預(yù)交給?甲方的房屋?租賃費不予?返還。六?、本協(xié)議期?間，甲方不?得無故將該?房屋收回，?否則賠償乙?方的合理損?失。七、?本協(xié)議未盡?事宜由甲乙?雙方協(xié)商解?決。八、?本協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方簽字?后生效。?甲方(簽名?)：乙方?(簽名)：?出租方(?以下簡稱甲?方)___?地址，號碼?:承租方?(以下簡稱?乙方)__?_地址，號?碼:甲，?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達成協(xié)?議如下:?一，租賃地?點及設(shè)施:?1.租賃?地址:路弄?號室;房型?規(guī)格;居住?面積平方米?;2.室?內(nèi)附屬設(shè)施?:a:電?器:電話沐?浴空調(diào)冰箱?彩電洗衣機?微波爐吊扇?音響vcd?b:家俱?:二，租?用期限及其?約定:1?.租用期限?:甲方同意?乙方租用年?;自年月日?起至年月日?;2.房?屋租金:每?月元人民幣?;3.付?款方式:按?支付，另付?押金元，租?房終止，甲?方驗收無誤?后，將押金?退還乙方，?不計利息.?第一次付?款計元人民?幣;4.?租賃期內(nèi)的?水，電，煤?氣，電話，?有線電視，?衛(wèi)生治安費?由乙方支付?，物業(yè)管理?，房屋修繕?等費用由甲?方支付;?5.租用期?內(nèi)，乙方有?下列情形之?一的甲方可?以終止合同?，收回房屋?使用權(quán)，乙?方需擔(dān)全部?責(zé)任，并賠?償甲方損失?.乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?乙方利用承?租房屋進行?非法活動損?害公共利益?的;乙方?無故拖欠房?屋租金達天?;連續(xù)三?個月不付所?有費用的.?三，雙方?責(zé)任及義務(wù)?:1.乙?方須按時交?納水，電，?煤，電話等?費用，并務(wù)?必將以上費?用帳單交給?甲方，甲方?須監(jiān)督檢查?以上費用;?2.無論?在任何情況?下，乙方都?不能將押金?轉(zhuǎn)換為房屋?租金;3?.在租用期?內(nèi)，甲方必?須確保乙方?的正常居住?，不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者;或在?租賃期內(nèi)房?租加價;?4.租用期?滿后，乙方?如需繼續(xù)使?用，應(yīng)提前?一個月提出?，甲方可根?據(jù)實際情況?，在同等條?件下給予優(yōu)?先;5.?在租賃期內(nèi)?，甲，乙雙?方如有一方?有特殊情況?需解除協(xié)議?的，必須提?前一個月通?知對方，協(xié)?商后解除本?協(xié)議;6?.乙方入住?該物業(yè)應(yīng)保?持周圍環(huán)境?整潔做好防?火防盜工作?，如發(fā)生事?故乙方應(yīng)負(fù)?全部責(zé)任;?7.乙方?不得擅自改?變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)施?，若人為損?壞的將給予?甲方相應(yīng)賠