二手房購房合同模版（5篇）

第17頁共17頁二手房購房合同模版?賣方：__?_(簡稱甲?方)___?號碼：__?_買方：?___(簡?稱乙方)_?__號碼：?___根?據(jù)《___?經(jīng)濟合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?(1)乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?市___區(qū)?___擁有?的住宅房產(chǎn)?，建筑面積?為平方米。?(詳見土地?房屋權(quán)證第?___號)?。(2)?出售房屋的?所有權(quán)證號?：(見復(fù)印?件附件一)?;出售房?屋的共有使?用權(quán)證號：?(見復(fù)印件?附件二)。?(3)該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。(4?)該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。(?5)出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第二條：?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條：乙?方在簽訂二?手房購置合?同簽訂時付?給甲方定金?(人民幣)?(大寫)元?，(小寫)?元。第四?條：上述房?產(chǎn)的交易總?價為：人民?幣___元?整(大寫：?___拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?___元整?(大寫：_?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整)，作為?購房定金。?第五條：?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款。甲、?乙方定于日?內(nèi)向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。2、?經(jīng)雙方協(xié)商?，該房屋交?易發(fā)生的過?戶登記費、?契稅、印花?稅及其他稅?費按有關(guān)法?律規(guī)定，由?乙方承擔(dān)。?甲方有責(zé)任?與義務(wù)負責(zé)?協(xié)助配合乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)。3、?甲、乙雙方?約定在收到?___市番?禺區(qū)房地產(chǎn)?交易中心出?具的房屋產(chǎn)?權(quán)交割回執(zhí)?單的三天內(nèi)?將房款一次?付清給甲方?。第六條?：交付與支?付1、甲?方在正式交?付房屋前七?天內(nèi)騰空該?房屋，并在?三天內(nèi)一次?性結(jié)清本套?房屋，物業(yè)?管理、水、?電、有線電?視、通訊等?費用，并保?證上述房屋?不存在任何?費用及滯納?金與違約金?的前提下，?將。保證上?述房屋的結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)的?裝修、潔具?、廚柜等物?品的完好性?與正常使用?功能。2?、甲方承諾?在收到乙方?全額房款當(dāng)?日內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并將?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視等?交費證件。?第七條：?違約責(zé)任?1、甲、乙?雙方合同簽?定后，若甲?方中途違約?，應(yīng)及時電?話通知乙方?，并自違約?之日起應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍返?還給乙方。?若乙方交房?中途違約，?應(yīng)及時電話?通知甲方，?乙方的已付?購房定金歸?甲方所有。?2、如因?甲方原因不?能辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?甲方承諾乙?方已交付的?一次性房款?按商業(yè)銀行?同期同類貸?款雙倍利率?計付。第?八條：本合?同主體1?、甲方是_?__共__?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?。第九條?本合同一式?四份。經(jīng)雙?方確認并簽?章后生效，?甲乙雙方各?一份，甲方?委托代理人?一份，_?__市__?_區(qū)房地產(chǎn)?交易中心一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)：_?____購?買方(乙方?)：___?___號?碼：___?___號碼?：___?地址：__?__地址：?___電?話：___?電話：__?_代理人?(甲方)：?___代理?人(乙方)?：___?___號碼?：____?__號碼：?___日?期：___?年__月_?_日日期：?___年_?_月__日?見證方：?___地?址：___?電話：_?__日期?：___年?__月__?日日期：_?__年__?月__日二手房購房合同模版（二）出賣方：?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?_國籍：_?__(_?__)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：___?地址：__?____?：___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__國籍：?___電話?：___?地址：__?_：___?買受方：?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?_國籍：_?__(_?__)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：___?地址：__?____?：___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__國籍：?___電話?：___?地址：__?_：___?第一條房?屋的基本情?況。出賣?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?___;位?于第___?層，共__?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?_，建筑面?積___平?方米(其中?實際建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?_平方米)?，房屋用途?為___;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號)?(房地產(chǎn)權(quán)?證號)為_?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為(出賣方?暫測)(原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定)面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?_%(不包?括±___?%)時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?%(包括±?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?種方式處理?：1.買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?3.__?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為___;?土地使用權(quán)?年限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為_?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?(必須)(?無須)補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格。按(?總建筑面積?)(實際建?筑面積)計?算，該房屋?售價為(幣?)每平方米?___元，?總金額為(?幣)___?億___千?___百_?__拾__?_萬___?千___百?___拾_?__元整。?第五條付?款方式。?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?(幣)__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責(zé)任?。買受方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，出賣方?對買受方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?__計算。?逾期超過_?__，即視?為買受方不?履行本合同?。屆時，出?賣方有權(quán)按?下述第__?_種約定，?追究買受方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，買?受方按累計?應(yīng)付款的_?__%向出?賣方支付違?約金。出賣?方實際經(jīng)濟?損失超過買?受方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由買受方據(jù)?實賠償。?2.買受方?按累計應(yīng)付?款的___?%向出賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權(quán)按已?交付的房價?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?個月內(nèi)按_?__利率計?算;自第_?__個月起?，月利息則?按___利?率計算。逾?期超過__?_個月，則?視為出賣方?不履行本合?同，買受方?有權(quán)按下列?第___種?約定，追究?出賣方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，出賣方?按買受方累?計已付款的?___%向?買受方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟?損失超過出?賣方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.出賣方按?買受方累計?已付款的_?__%向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的___?%賠償買受?方損失。?第十條出賣?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由出賣?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由出賣方?向國家交納?，契稅由買?受方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由蘇?州___仲?裁。第十?五條本合同?(經(jīng)甲、乙?雙方簽字)?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?__頁，一?式___份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，___各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方(簽章)?：出賣方?代理人(簽?章)：_?__年__?_月___?日買受方?(簽章)：?買受方代?理人(簽章?)：__?_年___?月___日?二手房購房合同模版（三）甲方(?出賣人)：?___件號?碼：乙方?(買受人)?：___件?號碼：甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于，建筑面?積為平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?__平方米?;(二)?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為;(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米___元?，總金額人?民幣元整;?房價款的支?付方式、支?付時間為：?乙方在年?月日前付給?甲方定金(?人民幣)，?(大寫)元?，(小寫)?元。該定金?條款的約定?，受《__?_合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?年月日，付?人民幣萬元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于年月?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，?甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期___?天按房價的?總額___?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超?過___個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?_‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?個月時，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關(guān)準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自之日?起生效。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：地?址：地址：?現(xiàn)住址：?現(xiàn)住址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：?簽約日期?：簽約日期?：二手房購房合同模版（四）(合?同編號：)?合同雙方?當(dāng)事人(須?由本人親自?填寫，并確?保所填__?_真實可靠?，以便能及?時取得聯(lián)系?;如___?發(fā)生變化，?應(yīng)及時通知?對方)：?出賣人(甲?方)姓名：?___【_?__】__?_地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話：?___買?受人(乙方?)姓名：_?__【__?_】___?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話：?___鑒?于：1、?甲方系本合?同項下房屋?的所有權(quán)人?，且其對該?房屋的處分?已征得該房?屋相關(guān)權(quán)利?人的同意;?2、甲方?愿意將房屋?出賣給乙方?;3、乙?方愿意購買?上述房屋;?4、乙方?已向甲方交?付定金共_?__元整;?5、本合?同項下房屋?的《房屋所?有權(quán)證》及?《土地使用?權(quán)證》尚未?辦理。根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，就乙?方向甲方購?買房屋簽訂?本合同，以?資雙方共同?信守執(zhí)行。?第一條甲?方保證對所?出賣的房屋?享有完全的?處分權(quán)并保?證符合國家?有關(guān)規(guī)定，?而且沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。如因甲?方原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?二條房屋的?坐落、面積?情況。1?、本合同所?稱標(biāo)的房屋?是指位于_?__市雨花?區(qū)鄉(xiāng)村組棟?單元房及該?棟底層?xùn)|頭?南向第二間?雜屋。2?、該房屋1?02房套內(nèi)?面積為__?_平方米，?雜屋套內(nèi)面?積為___?平方米。?3、本合同?項下房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第三條計?價方式與價?款。房屋?的交易總價?為：人民幣?___元整?(大寫：_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整)。乙方?已向甲方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房款，乙?方還應(yīng)向甲?方共支付房?款人民幣_?__元整(?大寫：__?佰__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?)。本合?同項下房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)價款?已包含在交?易總價中。?公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積不再另行?計價。第?四條付款方?式及期限。?甲乙雙方?同意以下列?方式付款：?1、乙方?已向甲方交?付定金共伍?仟元整，自?本合同簽訂?之日起__?天內(nèi)乙方支?付首付款人?民幣__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整給甲方;?2、剩余?房款人民幣?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整于?乙方取得該?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》及《土地?使用權(quán)證》?之日起__?天內(nèi)支付。?第五條房?屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。1、?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起__天?內(nèi)將本合同?項下房屋全?部交付給乙?方，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?___等費?用結(jié)清。?2、甲方應(yīng)?當(dāng)在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?開始辦理產(chǎn)?權(quán)登記后日?內(nèi)(最遲不?超過房屋所?在地其他所?有權(quán)人取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書之日)?，及時辦理?權(quán)屬登記(?指房屋的《?房屋所有權(quán)?證》和《土?地使用權(quán)證?》)。3?、甲方應(yīng)當(dāng)?在取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?(指房屋的?《房屋所有?權(quán)證》或《?土地使用權(quán)?證》)之日?起日內(nèi)，及?時將房屋權(quán)?屬登記過戶?至乙方名下?。第六條?稅費分擔(dān)約?定1、甲?方辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?所需要的稅?費、產(chǎn)權(quán)登?記費、交易?手續(xù)費等一?切稅費由甲?方承擔(dān)。?2、甲方將?房地產(chǎn)過戶?至乙方名下?所花費的交?易稅費、產(chǎn)?權(quán)登記費、?交易手續(xù)費?等一切稅費?由乙方承擔(dān)?。第七條?違約責(zé)任?1、乙方如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之的違約金?。2、甲?方如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付，自?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已支?付房價款萬?分之的違約?金。3、?如甲方違反?本合同第五?條房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記?的約定，乙?方有權(quán)選擇?下列任一種?方式處理：?A.乙方?退房，甲方?在乙方提出?退房要求之?日起日內(nèi)將?乙方已付房?價款退還給?甲方，并按?已付房價款?的%賠償乙?方房屋損失?，同時按乙?方投入房屋?裝修的費用?賠償乙方的?裝修的損失?。B.乙?方不退房，?甲方按已付?房價款的%?向乙方支付?違約金。?第八條爭議?的解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴。第?九條特別約?定房屋交?付后，如發(fā)?生房屋征收?或拆遷等對?房屋及相應(yīng)?土地的補償?，由乙方所?有。第十?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)損失賠?償責(zé)任;?2、不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?第十一條?陳述和承諾?條款1、?甲方承諾：?甲方擁有對?本合同項下?房屋完全的?處分權(quán)。?2、乙方承?諾：真實地?愿意購買本?合同項下