二手房購房定金合同協(xié)議書（2篇）

第10頁共10頁二手房購房定金合同協(xié)議書甲方?(賣方):?乙方(預(yù)?購方):?第一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱該?房地產(chǎn))坐?落于:__?_。為多層?建筑(共_?__層，該?房地產(chǎn)為第?___層)?，登記建筑?面積為:_?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為:_?_平方米，?《房地產(chǎn)權(quán)?證》為準(zhǔn)，?誤差不計(jì)。?賣方持有房?產(chǎn)證，房地?產(chǎn)證號為:?___。房?地產(chǎn)用途為?:___。?賣方持有經(jīng)?濟(jì)適用房界?定卡，界定?卡編號為:?___售房?時間為:_?__發(fā)界定?卡時間為:?___賣?方持有商品?房買賣合同?，合同編號?為:___?簽定本合同?后，賣方必?須于___?年___月?___日加?快辦理好一?手房產(chǎn)證，?以便辦理過?戶手續(xù)。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。該?房地產(chǎn)于_?__年__?_月竣工。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)管理?公司為__?_，物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)為?每月每平方?米建筑面積?人民幣(大?寫)___?元(小寫:?__元)。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。如?因甲方未告?知乙方在簽?訂本合同前?該房屋已存?在的出租、?查封、共有?權(quán)人不同意?出售等事實(shí)?的，乙方因?此原因拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方已?支付的定金?。甲方在乙?方支付認(rèn)購?定金之日起?至本認(rèn)購書?解除之日止?，將該商品?房另行出賣?給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍?返還定金。?買方確認(rèn)購?買的房屋為?現(xiàn)狀，買方?已看現(xiàn)樓內(nèi)?部，不得借?此拒絕交易?，否則當(dāng)違?約處理。?第三條附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按?每日萬分之?__向買方?支付違約金?。第四條?轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?人民幣:(?大寫)__?_元(小寫?:__元)?。該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅費(fèi)?。第五條?交易定金?該房地產(chǎn)交?易定金為人?民幣:(大?寫)___?元(小寫:?__元)。?買方同意按?以___式?支付:本合?同簽訂時，?向賣方支付?定金人民幣?:(大寫)?___元(?小寫:__?_元)。買?方必須于雙?方簽定本合?同時一次性?支付給賣方?，賣方應(yīng)出?具相應(yīng)收款?收據(jù)。本合?同簽訂后_?__日內(nèi)，?向賣方支付?定金余額人?民幣:(大?寫)___?元(小寫:?___元)?，賣方應(yīng)出?具相應(yīng)收款?收據(jù)。上述?定金建議交?由買賣雙方?約定的銀行?第三方賬戶?監(jiān)管。買方?將定金在合?同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管?帳號，即視?為賣方收訖?。定金在買?賣雙方辦理?過戶手續(xù)時?自動轉(zhuǎn)為樓?款，但另有?約定的除外?。第六條?交房保證金?為防范交?易風(fēng)險，督?促賣方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)?用，買賣雙?方協(xié)商同意?在本合同簽?訂時從交易?總價款中預(yù)?留人民幣:?(大寫)_?__元(小?寫:___?元)。作為?交房保證金?(不超過交?易總價款的?__%)。?此款在賣方?實(shí)際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時進(jìn)行結(jié)?算。此交房?保證金的處?理方法為下?列第__種?:1.交?由居間方托?管;2.?其它:__?_。第七?條付款方式?買方所支?付款項(xiàng)(包?括定金、購?房款)，除?有特別約定?，建議以銀?行第三方托?管的方式進(jìn)?行資金監(jiān)管?。買方按下?列第___?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款人?民幣:(大?寫)___?元(小寫:?__元)。?1.一次?性付款買方?須于__年?__月__?日之前將上?述房款支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。2?.買方向銀?行抵押付款?(1)買方?須于__年?__月__?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?:(大寫)?___元(?小寫:__?元)。至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;(2)買?方須于__?年__月_?_日之前向?銀行提交抵?押貸款申請?的相關(guān)資料?，并配合銀?行辦理貸款?審批手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn);?(3)銀行?承諾發(fā)放貸?款不足以支?付房款余額?的，雙方約?定按以下第?__種方式?處理:1?.買方應(yīng)于?銀行出具貸?款承諾函之?日起__日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交?款。2.?合同解除，?賣方應(yīng)在解?除合同之日?起__日內(nèi)?全額退還買?方已付__?_等所有款?項(xiàng)。3.?買賣雙方約?定的其他付?款方式:_?__。上述?款項(xiàng)建議買?方支付至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。第八條?買方逾期付?款的違約責(zé)?任買方逾?期付款的(?因銀行貸款?原因?qū)е沦I?方逾期付款?的除外)，?賣方有權(quán)要?求買方按下?列第種(只?能選擇其中?一種)方式?承擔(dān)違約責(zé)?任:1.?要求買方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日?萬分之四支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2.?有權(quán)解除合?同并要求買?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?_的違約金?。第九條?稅費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)定?，賣方需付?稅費(fèi):(?19)權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);(?20)房地?產(chǎn)買賣合同?公證費(fèi);(?21)評估?費(fèi);(22?)律師費(fèi);?(23)保?險費(fèi);(2?4)其他(?以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)?)。經(jīng)雙方?協(xié)商，其中?:___上?述___項(xiàng)?由賣方支付?。上述__?_項(xiàng)由買方?支付。本合?同履行過程?中因法律、?法規(guī)和政策?原因新增的?稅費(fèi)，按以?下第__方?式處理:?1.由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2.買賣?雙方同意由?方繳納。?3.其他:?買方支付:?__%;賣?方支付:_?_%。以上?按規(guī)定應(yīng)由?賣方和(或?)買方支付?的稅費(fèi)，因?買賣雙方協(xié)?商改變實(shí)際?納稅方的，?法律責(zé)任不?因納稅方的?變化而轉(zhuǎn)移?。任何一方?不按約定或?法律、政策?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之___?的違約金。?第十條房?地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)于?__年__?月__日_?_將該房地?產(chǎn)交付買方?，并履行下?列手續(xù):?1.買賣雙?方共同對該?房地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并辦理?交接手續(xù);?2.作為?房地產(chǎn)附屬?物品等，其?中___等?一并交付給?買方。3?.交付該房?地產(chǎn)鑰匙;?4.__?_;第十?一條雙方約?定1、簽?定本合同后?，雙方不得?違約，若賣?方違約，買?方有權(quán)單方?終止該合同?，賣方應(yīng)雙?倍返還買方?所交納的樓?款,作為違?約金。反之?，若買方違?約，則所交?納的樓款不?于退還，賣?方有權(quán)終止?合同，可以?將該物業(yè)出?售于第三方?。2、賣?方保證上述?房地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛或?其它權(quán)利限?制，若發(fā)生?買賣前即已?存在任何糾?紛或權(quán)利障?礙的，概由?賣方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任，由此給?買方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?由賣方負(fù)責(zé)?賠償，賣方?必須保證該?物業(yè)沒有發(fā)?生過刑事事?件及命案事?件，如有隱?瞞事實(shí)，則?賣方須無條?件退款并賠?償買方損失?。第十二?條延遲交房?的違約責(zé)任?除本合同?另有約定外?，賣方未按?合同約定的?期限將該房?地產(chǎn)交付買?方，自約定?的交付期限?屆滿次日起?至實(shí)際交付?日止，賣方?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日?萬分之四向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十三條?附隨債務(wù)的?處理賣方?在交付該房?地產(chǎn)時(_?__年__?_月___?日前)，應(yīng)?將附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、_等?費(fèi)用結(jié)清，?單據(jù)交買方?確認(rèn)，并保?證買方購買?后，不需要?支付任何購?買前所產(chǎn)生?的相關(guān)物業(yè)?費(fèi)用，否則?買方有權(quán)從?交房保證金?中抵扣上述?欠費(fèi)。第?十四條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方須?在簽訂本合?同___日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。在?收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日?期屆滿之日?起__日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費(fèi)的手續(xù)?。該房地產(chǎn)?證由買方領(lǐng)?取。買方負(fù)?有抵押義務(wù)?的，在買方?領(lǐng)取新房產(chǎn)?證后___?個工作日內(nèi)?須辦理抵押?登記手續(xù)。?第十五條?其他違約責(zé)?任任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?___的違?約金。第?十六條不可?抗力因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十七條?本合同與其?他文件的沖?突解決買?賣雙方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。第十八?條合同附件?本合同共?有附件__?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十九條法?律適用與糾?紛解決因?本合同發(fā)生?糾紛，由買?賣雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，依?據(jù)___法?律，采取下?列第___?種方式解決?:1.向?洛陽___?申請仲裁;?2.向_?__人民法?院起訴。?第二十條合?同數(shù)量及持?有本合同?一式___?份，賣方_?__份，買?方___份?，其他交有?關(guān)部門，均?具同等法律?效力。任意?一方修改均?為無效，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第二?十一條送達(dá)?當(dāng)事人所?填寫確認(rèn)的?通訊地址即?為送達(dá)地址?。買賣雙方?的通訊聯(lián)絡(luò)?按上述所載?明的電話、?地址、傳真?為準(zhǔn)。買方?必須保證其?提供的上述?資料的真實(shí)?性，若賣方?按上述電話?、地址、傳?真等聯(lián)絡(luò)不?到對方，則?買方應(yīng)承擔(dān)?由此而引起?的相關(guān)責(zé)任?。買方通訊?方式如有變?更，應(yīng)在變?更兩天同以?書面形式通?知賣方，否?則，由此而?引起的后果?均由買方負(fù)?責(zé)，反之，?賣方通訊方?式如需要變?更，應(yīng)在變?更兩天內(nèi)以?書面形式通?知買方，否?則，由此而?引起的后果?均由賣方負(fù)?責(zé)。第二?十二條:合?同生效本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各持一份，?本合同自買?賣雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?賣方(簽?章):__?_號碼:地?址:買方?(簽章):?___號碼?:地址:?賣方代理人?(簽章):?___號碼?:地址:?買方代理人?(簽章):?___號碼?:地址:?___年_?__月__?_日關(guān)于?二手房購房?定金合同?甲方:乙?方:甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則、經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方購買房屋?事宜，訂立?本合同。?第一條:乙?方購買的房?屋位于__?_市___?區(qū)___，?(以下簡稱?該房屋)。?甲方已取得?該房屋的房?屋所有權(quán)證?(編號:_?__)，該?房屋建筑面?積為:__?_方米，產(chǎn)?權(quán)人:__?_。第二?條:雙方一?致同意該房?屋成交價格?為人民幣元?.此房價為?凈價,稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?,房屋內(nèi)保?留設(shè)施設(shè)備?清單如下:?第三條:?乙方同意簽?訂本合同時?，向甲方支?付人民幣_?__萬元的?購房定金，?作為甲、乙?雙方當(dāng)事人?訂立該房屋?買賣合同的?擔(dān)保，簽訂?房屋買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房價款?.第四條?:甲方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?雙倍返還已?收取的定金?;乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?第五條:?甲方同意配?合乙方提供?辦理銀行貸?款所需要的?材料及手續(xù)?.第六條?:甲方未告?知乙方在簽?訂本合同前?該房屋已存?在的出租、?查封、共有?權(quán)人不同意?出售等事實(shí)?的，乙方因?此原因拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方已?支付的定金?。甲方在乙?方支付認(rèn)購?定金之日起?至本認(rèn)購書?解除之日止?，將該商品?房另行出賣?給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍?返還定金。?第七條:?本協(xié)議一式?叁份，甲乙?丙各持一份?，簽字生效?。甲方:?(簽章)乙?方:(簽章?)丙方:?___號碼?:___號?碼:時間?:二手房購房定金合同協(xié)議書（二）甲?方:(出售?方)___?號碼:乙?方:(預(yù)購?方)___?號碼:甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實(shí)信?用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向?甲方預(yù)訂二?手___宜?，訂立本合?同。第一?條甲方轉(zhuǎn)讓?的二手房位?于__，(?以下簡稱該?二手房)。?甲方已取得?該二手房的?二手房所有?權(quán)證(編號?:)，該二?手房建筑面?積為:__?，產(chǎn)權(quán)人:?___，房?地產(chǎn)用途為?:___。?第二條該?二手房產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為__?，甲方對該?二手房享有?完全處分權(quán)?。該二手房?若存在租約?，甲方須于?二手房交付?乙方使用前?解除原租賃?合同，乙方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第三條?該二手房轉(zhuǎn)?讓總價格為?人民幣__?仟__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元__角?__分(小?寫__元)?。第四條?甲、乙雙方?一致同意簽?訂本合同時?，由乙方向?甲方支付_?_元人民幣?的定金，作?為甲、乙雙?方當(dāng)事人訂?立該房屋買?賣合同的擔(dān)?保，簽訂房?屋買賣合同?后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房價款。?甲方在收取?定金后，應(yīng)?當(dāng)向乙方開?具收款憑證?，并注明收?款時間。乙?方逾期未支?付認(rèn)購定金?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，并有權(quán)?將該二手房?另行出賣給?第三方。?第五條甲、?乙雙方約定?，該二手房?轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期?為___天?，甲方應(yīng)當(dāng)?在預(yù)訂期內(nèi)?與乙方簽定?《房屋買賣?合同》，并?于___年?__月__?日將該房產(chǎn)?交付給乙方?。第六條?乙方應(yīng)在本?合同第五條?約定的預(yù)訂?期限前，按?下列第__?_種方式向?甲方支付除?定金之外的?房款人民幣?__仟__?佰__拾_?_萬