個人房屋租賃合同書樣本

第4頁共4頁個人房屋租賃合同書樣本訂立合?同雙方:?出租方:_?__，以下?簡稱甲方?承租方:_?__，以下?簡稱乙方?根據(jù)《__?_》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在___市?___街_?__巷__?_號的房屋?___棟_?__間，建?筑面積__?_平方米、?使用面積_?__平方米?，類型__?_，結(jié)構(gòu)等?級___，?完損等級_?__，主要?裝修設(shè)備_?__，出租?給乙方作_?__使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?_個月，甲?方從___?年___月?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?_年___?月___日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋:?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?__個月或?空置__月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租金?交納期限、?稅費和稅費?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?__元，由?乙方在__?_月___?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務(wù)機關(guān)或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標準交納?房產(chǎn)租賃稅?費，交納方?式按下列第?__款執(zhí)行?:1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)(90?)第___?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負擔(dān)?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標準?按城建部(?87)城住?公字第__?_號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?_款辦法處?理:1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?___施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內(nèi)，先?行墊支維修?費并___?施工，竣工?后，其維修?費用憑正式?___在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?__次扣除?;3.由?乙方負責(zé)維?修;4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對承租房?屋進行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對裝飾物?的工料費和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?:工料費?由___方?承擔(dān)();?所有權(quán)屬?___方(?)。第五?條租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán);?3.乙方需?要與第三人?互換用房時?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負?責(zé)賠償__?_元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負責(zé)賠?償對方__?_元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補交?欠租外，并?按租金的_?__%,以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的___?%，以天數(shù)?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?_%，以天?數(shù)計算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權(quán)?。上述違?約行為的經(jīng)?濟索賠事宜?，甲乙雙方?議定在本合?同簽證機關(guān)?的監(jiān)督下進?行。第七?條免責(zé)條件?1.房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)?任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實際?使用時間計?算，多退少?補。第八?條爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機?關(guān)申請調(diào)解?，調(diào)解無效?時，可向市?工商行政管?理局經(jīng)濟合?同___申?請仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事宜?1.……?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補?充