二手房購房協(xié)議樣本

第4頁共4頁二手房購房協(xié)議樣本?甲方（房屋?出售方）乙?方（房屋購?買方）_?__號碼：?___號碼?：地址：?地址：聯(lián)?系電話：聯(lián)?系電話：?按照《__?_合同法》?和其他有關?法律、法規(guī)?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，本著平?等自愿原則?，訂立本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于安陽市?街單位，建?筑面積平方?米；（二?）出售房屋?的所有權證?證號為號為?；（三）?房屋平面圖?及其四至范?圍見附件一?；該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的相?關權益隨該?房屋一并轉?讓。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條乙?方在前付給?甲方定金（?幣種）（大?寫）元，（?小寫）元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四條該?房屋房價款?為人民幣（?大寫）__?_元，（小?寫）人民幣?___元。?房價款的?支付方式和?支付時間為?：乙方未?按規(guī)定支付?房價款的，?則按下列約?定承擔違約?責任：1?、乙方逾期?支付房價款?的，每逾期?一天，按應?付到期房價?款的萬分之?五支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房價款超?過___天?，且所欠應?付到期房價?款超過__?_元的，甲?方有權解除?本契約。甲?方在解除契?約后___?天內(nèi)將已收?房價款退還?乙方，所收?定金不予退?還。第五?條甲、乙雙?方定于__?_時正式交?付該房屋；?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于___前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續(xù)?。甲方應在?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：1?、甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價款的萬分?之五支付違?約金。2?、甲方交付?房屋的附屬?設施或裝飾?裝修不符合?約定的，按?不符部分的?□約定價值?□評估價值?□市場價格?承擔賠償責?任。3、?甲方逾期交?付房屋超過?___天的?，乙方有權?解除本契約?。甲方應在?乙方解除契?約后___?天內(nèi)將已收?房價款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房價款的?百分之一支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后___日?內(nèi)，共同向?房屋權屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權轉移登?記；并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?1、該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。2?、該房屋土?地使用權為?劃撥取得，?根據(jù)有關規(guī)?定，其轉讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金；?雙方約定，?該費用由甲?方承擔。?3、除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由□?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔□?甲方承擔□?乙方承擔。?第八條甲?、乙雙方向?房屋權屬登?記機關申請?所有權轉移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋權利轉?移時間。?第九條該房?屋毀損、滅?失的風險自?權利轉移之?日起轉移給?乙方。第?十條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十一條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?二條本契約?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。第?十三條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，按下?列約定處理?：1、提?交安陽市_?__仲裁?2、提交_?__仲裁?3、依法向?人民法院起?訴。第十?四條本契約?一式三份。?其中甲方留?執(zhí)一份，乙?方留執(zhí)一份?，為申請房?屋所有權轉?移登記提交?房屋權屬登?記機關一份?。第十五?條甲、乙雙?方約定補充?條款如下：?附件一?房屋平面圖?和四至范圍?。附件二?租賃、抵?押、相鄰等?關系及其處?理辦法。?附件三室?內(nèi)附屬設施?和裝修情況?（一）附?屬設施：?1、水2?、電3、?燃氣4、?有線電視?5、通訊?6、其他