二手房交易協(xié)議書(shū)

第3頁(yè)共3頁(yè)二手房交易協(xié)議書(shū)賣(mài)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?___、_?__(含共?有人)買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?___、_?__(含共?有人)根?據(jù)《___?合同法》、?《___物?權(quán)法》及其?他有關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方出?售的房產(chǎn)事?宜，簽訂本?合同，以資?共同遵守執(zhí)?行。第一?條甲方同意?出售甲方所?有的位于_?__市__?_區(qū)___?幢___號(hào)?房。房屋建?筑面積__?_平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積為_(kāi)?__平方米?。甲方保?證此房產(chǎn)一?切情況介紹?屬實(shí)，承諾?和保證此房?產(chǎn)無(wú)任何權(quán)?屬或經(jīng)濟(jì)糾?紛，權(quán)屬無(wú)?任何瑕疵，?同戶(hù)籍、相?關(guān)親屬及房?產(chǎn)共有、所?有權(quán)人同意?出售。同時(shí)?物業(yè)交接前?需付清甲方?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電、有線(xiàn)、?通訊費(fèi)及附?屬于該房屋?的所有費(fèi)用?。乙方對(duì)?甲方所出售?的房屋已充?分了解，愿?意購(gòu)買(mǎi)上述?房屋。第?二條甲、乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的成?交價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)__元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)__元?整(大寫(xiě))?。第三條?付款時(shí)間及?方式房屋?價(jià)款分__?_次付給甲?方。__?_年___?月__日，?乙方向甲方?支付房款_?__元。?___年_?__月__?日，乙方向?甲方支付房?款___元?。余款_?__元，在?辦理產(chǎn)權(quán)證?完成之日交?付。第四?條辦理過(guò)戶(hù)?及房屋交付?1、甲方?應(yīng)于___?年___月?__日開(kāi)始?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用證，上?列證件辦理?完畢之日至?遲為_(kāi)__?年___月?__日。?2、上列過(guò)?戶(hù)費(fèi)用及契?稅由甲方承?擔(dān)___元?，乙方承擔(dān)?___元。?第五條風(fēng)?險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配?套設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)乙?方已對(duì)房屋?構(gòu)造、裝飾?及配套設(shè)施?等情況，做?充分了解。?房屋及配套?設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋實(shí)際?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第六條?權(quán)利義務(wù)?甲方確保本?合同項(xiàng)下的?房產(chǎn)水、電?、通訊、排?水等設(shè)施完?好、暢通可?正常使用。?甲方確保?本合同項(xiàng)下?交易的房屋?不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛、權(quán)利?瑕疵及關(guān)于?房屋稅費(fèi)、?銀行抵押、?戶(hù)口等未清?事項(xiàng)。第?七條協(xié)議的?變更、終止?1、本合?同生效后，?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?，任何一方?不得擅自變?更本合同。?如需變更本?合同條款或?就未盡事項(xiàng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議，應(yīng)經(jīng)雙?方共同協(xié)商?達(dá)成一致，?并簽署書(shū)面?文件。第?八條違約責(zé)?任1、本?合同簽訂后?，乙方悔約?的，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?__日內(nèi)將?乙方的已付?款(不計(jì)利?息)返還給?乙方，乙方?承擔(dān)違約金?___元。?如甲方悔約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，甲?方應(yīng)承擔(dān)違?約金元。?2、甲方逾?期交付房屋?的，自逾期?之日始，按?日向乙方承?擔(dān)房屋價(jià)款?___‰的?違約金;逾?期交付超過(guò)?___日的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，并要求甲?方按前述條?款支付違約?金，返還已?付轉(zhuǎn)讓價(jià)款?及同期銀行?利息。乙方?逾期付款的?，自逾期之?日始，按日?向乙方承擔(dān)?房屋價(jià)款_?__‰的違?約金;逾期?交付超過(guò)_?__日的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并要求乙方?按前述條款?支付違約金?。3、甲?方未能在約?定時(shí)間辦理?完畢過(guò)戶(hù)手?續(xù)的，乙方?有權(quán)解除合?同，并由甲?方按前述條?款承擔(dān)違約?金。第九?條爭(zhēng)議的解?決甲、乙?雙方就本合?同的解釋和?履行發(fā)生的?任何爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)友好?協(xié)商方式解?決。協(xié)商不?成的，向人?民法院提起?訴訟。第?十條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同具?有同等法律?效力。第?十一條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?、乙方各一?份，房屋管?理部門(mén)一份?(雙方提交?給房管部門(mén)?的合同與本?合同不一致?的，以本合?同為準(zhǔn))。?出賣(mài)方(?甲方，含共?