個(gè)人住房公積金委托貸款合同

第5頁(yè)共5頁(yè)個(gè)人住房公積金委托貸款合同抵?押權(quán)人：_?__（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?抵押人：?___（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）為保證?甲方與（以?下稱(chēng)借款人?）簽訂的_?__年__?_字第__?_號(hào)借款合?同（以下稱(chēng)?借款合同）?的履行，乙?方愿意以其?有權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作為抵?押，甲方同?意接受乙方?的財(cái)產(chǎn)抵押?，并根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?規(guī)定，簽訂?本抵押合同?，供甲乙雙?方共同遵守?。一、抵?押擔(dān)保的范?圍、年限?第一條乙方?以“抵押物?清單”（附?后）所列之?財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵?押。并保證?對(duì)該抵押物?享有處分權(quán)?。第二條?乙方抵押擔(dān)?保的貸款金?額人民幣（?大寫(xiě)）__?_元，貸款?期限___?年，從__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，貸?款用途為購(gòu)?、建住房。?第三條本?抵押物擔(dān)保?范圍為借款?合同項(xiàng)下之?借款本金、?利息、罰息?、違約金及?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用。?二、抵押物?的使用、保?管及費(fèi)用?第四條乙方?須保證該抵?押物的合理?使用，不得?將抵押物用?于保險(xiǎn)條款?禁止或排除?的任何方式?或目的。?第五條未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得對(duì)?該抵押物作?出任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?。因乙方違?反本合同所?作的改變而?使該抵押物?產(chǎn)生的添附?物，自動(dòng)轉(zhuǎn)?為本貸款項(xiàng)?下的抵押物?。第六條?抵押期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將該抵押?物轉(zhuǎn)讓、出?租、變賣(mài)、?再行抵押、?抵償債務(wù)、?饋贈(zèng)或以任?何形式處分?。由此引起?甲方的任何?損失，均由?乙方承擔(dān)責(zé)?任。第七?條抵押期間?，乙方有義?務(wù)妥善保管?抵押物，并?負(fù)有維修、?保養(yǎng)及保持?其完好無(wú)損?的責(zé)任，并?隨時(shí)接受甲?方的監(jiān)督檢?查。由于抵?押物毀損所?導(dǎo)致的抵押?物價(jià)值減少?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方并于?三十日內(nèi)向?甲方提供與?減少的價(jià)值?相當(dāng)?shù)膿?dān)保?，因抵押物?造成環(huán)境污?染或造成的?其他損害，?由乙方獨(dú)立?承擔(dān)責(zé)任。?第八條本?合同項(xiàng)下的?的評(píng)估保險(xiǎn)?、鑒定、登?記、保管等?費(fèi)用及涉及?該抵押物的?一切稅費(fèi)均?由乙方承擔(dān)?。乙方因不?履行該項(xiàng)義?務(wù)對(duì)甲方造?成的損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。三?、抵押物的?保險(xiǎn)第九?條乙方簽訂?本合同后，?應(yīng)到甲方指?定的保險(xiǎn)公?司辦理該抵?押物的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。保險(xiǎn)?的賠償范圍?應(yīng)為該抵押?物遭受任何?火災(zāi)、水災(zāi)?地震等自然?災(zāi)害及其他?意外事故所?導(dǎo)致的破壞?及毀損；投?保金額不得?少于其借款?合同項(xiàng)下的?貸款金額；?保險(xiǎn)期限與?借款合同期?限應(yīng)一致，?如借款合同?到期，借款?人未履行到?期還清全部?貸款本息的?義務(wù)，乙方?應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)?保險(xiǎn)，直至?借款合同項(xiàng)?下貸款本息?全部?jī)斶€完?畢止。第?十條乙方應(yīng)?指定甲方為?保險(xiǎn)單的第?一受益人，?并在保險(xiǎn)手?續(xù)辦理完后?將保險(xiǎn)單正?本交甲方保?管。第十?一條抵押期?間，乙方不?得以任何理?由中斷或撤?銷(xiāo)上述保險(xiǎn)?，否則，乙?方須無(wú)條件?賠償甲方因?此所受的一?切損失。?第十二條抵?押期間，該?抵押物如發(fā)?生投保范圍?的損失，或?者因第三人?的行為導(dǎo)致?抵押物價(jià)值?減少，保險(xiǎn)?賠償金或損?害賠償金應(yīng)?作為抵押財(cái)?產(chǎn)，提前清?償貸款本息?或交由第三?方提存，抵?押期間乙方?不得使用。?第十三條?抵押期間，?該抵押物發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?以外的毀損?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任，并?應(yīng)就受損部?分及時(shí)提供?新的擔(dān)保，?辦理相應(yīng)手?續(xù)。四、?抵押物的處?分第十四?條借款人不?履行借款合?同約定條款?時(shí)，甲方有?權(quán)以抵押物?折價(jià)或拍賣(mài)?、變賣(mài)抵押?物所得價(jià)款?優(yōu)先受償，?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?。第十五?條抵押期間?，經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方轉(zhuǎn)讓抵押?物所得價(jià)款?應(yīng)向甲方提?前清償所擔(dān)?保的債權(quán)。?第十六條?發(fā)生下列情?況之一時(shí)，?甲方可提前?將抵押物折?價(jià)或拍賣(mài)、?變賣(mài)所得價(jià)?款優(yōu)先受償?，實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)：（一?）乙方違反?本合同第四?條、第五條?、第六條、?第七條、第?十條、第十?一條、第十?二條、第十?三條；（?二）借款合?同履行期間?借款人喪失?民事行為能?力、被宣告?失蹤、被宣?告死亡或死?亡而無(wú)繼承?人或受遺贈(zèng)?人、卷入重?大經(jīng)濟(jì)訴訟?糾紛或發(fā)生?其他足以影?響其償債能?力或缺乏償?債誠(chéng)意的行?為；（三?）乙方的繼?承人或受遺?贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)?代管人拒絕?為乙方履行?償還貸款本?息；第十?七條甲方依?法處分抵押?物所得價(jià)款?，按下列順?序分配：?（一）支付?處分抵押物?所需費(fèi)用；?（二）清?償借款人欠?甲方貸款罰?息和利息；?（三）清?償借款人欠?甲方貸款本?金、違約金?和賠償金等?；（四）?支付其他費(fèi)?用。第十?八條處分該?抵押物的價(jià)?款超過(guò)應(yīng)償?還部分，甲?方應(yīng)退還乙?方。五、?抵押人的承?諾及聲明?第十九條乙?方在自愿遵?守本合同條?款的同時(shí)，?作如下聲明?及承諾：?（一）向甲?方提供的一?切資料均真?實(shí)可靠，無(wú)?任何偽造和?隱瞞事實(shí)之?處；（二?）準(zhǔn)許甲方?或其授權(quán)人?，在任何合?理的時(shí)間內(nèi)?依法進(jìn)入該?抵押房產(chǎn)，?以便檢查；?（三）在?工作單位、?___等發(fā)?生變化時(shí)，?須在十日內(nèi)?書(shū)面通知甲?方；（四?）在占有該?抵押物期間?，遵守有關(guān)?管理規(guī)定，?按時(shí)付清該?抵押物的各?項(xiàng)費(fèi)用，并?保證該抵押?物免受扣押?或涉及其他?法律訴訟。?如不履行上?述責(zé)任，負(fù)?責(zé)賠償甲方?因此遭受的?損失。（?五）當(dāng)有任?何訴訟或仲?裁發(fā)生，可?能對(duì)該抵押?物產(chǎn)生不利?影響時(shí)，保?證在十日內(nèi)?書(shū)面通知甲?方。六、?違約責(zé)任?第二十條乙?方因隱瞞抵?押物存在共?有爭(zhēng)議、被?查封、被扣?壓或已設(shè)定?抵押權(quán)等情?況而給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)向?甲方支付借?款合同項(xiàng)下?貸款金額_?__%的違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。甲方有權(quán)?就違約金、?賠償金直接?以乙方存款?帳戶中的資?金予以劃扣?。如果任何?一方違反本?合同任何條?款，給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)向?對(duì)方支付借?款合同項(xiàng)下?貸款金額_?__%的違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)對(duì)方損失?的，違約方?還應(yīng)就不足?部分予以賠?償。七、?爭(zhēng)議的解決?第二十一?條如因履行?本合同而產(chǎn)?生任何糾紛?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，由甲、?乙雙方共同?選擇下列方?式之一解決?：（一）?___裁決?；（二）?向抵押房屋?所在地人民?法院起訴。?第二十二?條爭(zhēng)議未獲?解決期間，?除爭(zhēng)議事項(xiàng)?外，不影響?合同其余部?分的履行。?八、其他?第二十三?條本合同自?甲、乙雙方?簽字（蓋章?）之日起生?效。抵押設(shè)?定期限與貸?款實(shí)際發(fā)放?時(shí)間不一致?的，抵押期?限以貸款實(shí)?際發(fā)放時(shí)間?之日起順延?。第二十?四條本合同?所保證的借?款合同履行?完畢，本合?同即告終止?。甲方應(yīng)將?抵押憑證退?還乙方，并?有義務(wù)協(xié)助?乙方到抵押?