綠色建筑節(jié)材與管理課件

綠色建筑及應(yīng)用技術(shù)2012年04月參考書：綠色建筑應(yīng)用技術(shù)楊晚生，化學工業(yè)出版社.2011綠色建筑及應(yīng)用技術(shù)參考書：綠色建筑應(yīng)用技術(shù)五、節(jié)材與材料資源利用（一)綠色建材與節(jié)材1.綠色建材：采用清潔生產(chǎn)技術(shù)、少用天然

資源和能源、大量使用工業(yè)或城市固態(tài)廢物生

產(chǎn)的無毒害、無污染、無放射性、有利于環(huán)境保護和人體健康的建筑材料。

粉煤灰磚煤渣磚

煤矸石磚光催化玻璃秸稈板材五、節(jié)材與材料資源利用（一)綠色建材與節(jié)材粉煤灰磚煤渣磚煤五、節(jié)材與材料資源利用2.節(jié)材（1）主要建筑材料預拌混凝土：

混凝土散裝、減少噪聲和粉塵污染。高性能混凝土：構(gòu)件尺寸減小、用料減少、節(jié)省基礎(chǔ)工程。再生混凝土：廢棄混凝土、砂漿、磚瓦、石等破碎加工而成的再生骨料?！痘炷劣迷偕止橇稀稧B/T25177-2010高強鋼：HRB400、HRB500。耐久性：以混凝土為例，提高強度等級、限制最大氧離子含量、宜使用非堿活性骨料、增大保護層厚度、定期維護。五、節(jié)材與材料資源利用2.節(jié)材（1）主要建筑材料再生混凝土：五、節(jié)材與材料資源利用（2）建筑設(shè)計層面少用材料：簡約，無大量裝飾性構(gòu)件；女兒墻高度；雙層外墻。產(chǎn)業(yè)化、預制構(gòu)件：標準化、質(zhì)量保證、施工速度快。問題困難：非標準、不規(guī)則建筑，經(jīng)濟性較差；各類工程師聯(lián)合工作，設(shè)計時間長；修改費用高。結(jié)構(gòu)體系優(yōu)選：體型、結(jié)構(gòu)形式、新型結(jié)構(gòu)（鋼管混凝土等）。選材：鋼筋、混凝土、塊材、板材、建筑玻璃（打得開關(guān)得上）、衛(wèi)生陶瓷。就地取材。4.8mm建筑陶瓷板長春富苑華城主樓五、節(jié)材與材料資源利用（2）建筑設(shè)計層面4.8mm建筑陶瓷五、節(jié)材與材料資源利用（3）施工層面

優(yōu)化施工方案：材料排版布置、預制鋼筋制品，材料損耗最小化。制定采購計劃：合理確定采購數(shù)量，避免積壓浪費。選用耐久周轉(zhuǎn)材料并進行保養(yǎng)維護：鋼模板、木膠合板（芬蘭維薩板）。提高廢料使用率：分類處理垃圾。北京建筑垃圾每年4000萬噸。北京LG大廈鋼筋頭做支撐、已有舊建筑利用。五、節(jié)材與材料資源利用（3）施工層面制定采購計劃：合理確定采五、節(jié)材與材料資源利用五、節(jié)材與材料資源利用五、節(jié)材與材料資源利用建筑精裝修：避免拆除（地面面層、隔墻、線路）、工廠化。萬科精裝修房五、節(jié)材與材料資源利用建筑精裝修：避免拆除（地面面層、隔墻、五、節(jié)材與材料資源利用2.可再循環(huán)利用材料：改變回收材料性狀。鋼材、鋁、銅；玻璃；石膏制品；木材；聚氯乙烯等。3.選用環(huán)保型材料。（二）材料資源利用

寧波博物館長安街大修路面橡膠瀝青混合料1.可再利用材料：不改變回收材料形態(tài)，直接利用。磚石、砌塊、管道、板材、鋼筋、門窗制品等。長安街大修路面橡膠瀝青混合料五、節(jié)材與材料資源利用2.可再循環(huán)利用材料：改變回收材料五、節(jié)材與材料資源利用（三）節(jié)材與材料資源利用評價指標（1）控制項：2項。1）建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標準GB18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。

2）建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。

五、節(jié)材與材料資源利用（三）節(jié)材與材料資源利用評價指標（2）一般項：7項。

1）施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70％以上。

2）現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。

3）建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。

4）將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。

5）在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。

6）土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。7）在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30％。五、節(jié)材與材料資源利用（2）一般項：7項。五、節(jié)材與材料資源利用五、節(jié)材與材料資源利用（3）優(yōu)選項：2項。1）采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。2）可再利用建筑材料的使用率大于5％。北京中銀大廈2001竣工，無梁板柱-剪力墻體系五、節(jié)材與材料資源利用（3）優(yōu)選項：2項。北京中銀大廈2六、綠色建筑的運營管理（一）物業(yè)管理※傳統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境與智能化系統(tǒng)的管理、維護和功能提升。※

通過ISO14001環(huán)境管理體系認證：環(huán)境方針、規(guī)劃、實施與運行、檢查與糾正措施、管理評審?！?/p>

提高環(huán)境管理水平，定期進行物業(yè)管理人員培訓?！Y源管理激勵機制。六、綠色建筑的運營管理（一）物業(yè)管理※傳統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容※通過I（二）節(jié)能、節(jié)水與節(jié)材管理

1.制定管理方案。

管理模式、管理機制、具體內(nèi)容。體現(xiàn)執(zhí)行效果。六、綠色建筑的運營管理

2.節(jié)能的智能技術(shù)。

能源管理系統(tǒng)：利用能源消耗動態(tài)圖，形成操作信息?？刂曝摵绍壽E。采用自動管理系統(tǒng)。供熱、通風和空調(diào)設(shè)備：利用控制系統(tǒng)操作，有效監(jiān)測，確定峰值負荷產(chǎn)生的原因，開發(fā)管理策略。照明：感應(yīng)式或延時自動控制；照明功率密度合理。

3.節(jié)水管理。

階梯用水；高質(zhì)高用；分類分戶計量收費；管網(wǎng)維護。（二）節(jié)能、節(jié)水與節(jié)材管理1.制定管理方案。六、綠色

（三）綠化管理

科學規(guī)劃和設(shè)計是提高綠化管理水平的前提。1.制定管理制度并認真執(zhí)行。綠化用水計量；完善節(jié)水灌溉系統(tǒng)；規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥農(nóng)藥等使用，減少對土壤和水環(huán)境的損害。2.采用無公害病蟲害防治技術(shù)。生物防治與化學防治結(jié)合。推薦生物制劑、仿生制劑。3.定期修剪花草、樹木，預防病害。

4.節(jié)材

選用綠色建材，減少因維修帶來的材料消耗；日常維護制度；建立物業(yè)耗材管理制度。六、綠色建筑的運營管理（三）綠化管理4.節(jié)材六、綠色建筑的運營管理（四）垃圾管理制定合理的垃圾收集、運輸與處理規(guī)劃運行操作手冊、管理設(shè)施、管理經(jīng)費、人員配備及機構(gòu)分工、監(jiān)督機制、崗位培訓和突發(fā)事件應(yīng)急反應(yīng)處理系統(tǒng)等。2.垃圾容器位置方便隱蔽；分類設(shè)置標志規(guī)范；堅固美觀。3.垃圾站（間）美觀、環(huán)保衛(wèi)生。4.分類收集。源頭分類。5.垃圾處理填埋、焚燒、生物處理。（五）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)1.系統(tǒng)類型：安全防范、管理監(jiān)控、信息網(wǎng)絡(luò)六、綠色建筑的運營管理（四）垃圾管理（五）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)六、綠色建筑的運營管理

2.智能技術(shù)

集中空調(diào)、供暖節(jié)能控制；室內(nèi)環(huán)境綜合控制；高效的防噪聲系統(tǒng)；給排水集成控制等。太陽能發(fā)電產(chǎn)品、智能采光照明等。六、綠色建筑的運營管理

3.技術(shù)要求

滿足技術(shù)要求、先進、可靠、實用。

（六）其他要求

1.設(shè)備管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。

2.建筑運行過程中無不達標廢氣、廢水排放。

3.對通風、空調(diào)系統(tǒng)進行定期檢查和清洗。4.建筑施工場地土壤保護。2.智能技術(shù)六、綠色建筑的運營管理3.技術(shù)要求（六）其（七）運營管理評價指標（1）控制項：3項。1）制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。

2）建筑運行過程中無不達標廢氣、廢水排放。

3）分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。

六、綠色建筑的運營管理（七）運營管理評價指標六、綠色建筑的運營管理（2）一般項：7項。1）建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設(shè)施在運營過程中的使用。

2）物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認證。3）設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。

4）對空調(diào)通風系統(tǒng)按照國家標準《空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB19210規(guī)定進行定期檢查和清洗。

5）建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。6）建筑通風、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運營。7）辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等實行計量收費六、綠色建筑的運營管理（2）一般項：7項。六、綠色建筑的運營管理（3）優(yōu)選項：1項。

具有并實施資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤。六、綠色建筑的運營管理課外實踐參觀長春萬科柏翠園：朝陽區(qū)南湖新村中街999號。綠色建筑二星級大

作

業(yè)

舉出一個國內(nèi)外綠色建筑優(yōu)秀設(shè)計實例，分析其特點。你認為它好在什么地方？還存在哪些不足？不少于1500字。A4紙張，打印手寫均可。（3）優(yōu)選項：1項。六、綠色建筑的運營管理課外實踐大四、節(jié)水與水資源利用建筑水系統(tǒng)：給水、排水、人工水體、景觀綠化等。四、節(jié)水與水資源利用建筑水系統(tǒng)：給水、排水、人工水體、景觀綠三、節(jié)水與水資源利用（一）制定水資源規(guī)劃方案。確定用水定額：（北方75-140L/d，南方100-220L/d），用水量估算及平衡；給排水系統(tǒng)；污水處理與資源化利用；雨水利用；節(jié)水器具等。（二）給排水系統(tǒng)1.給水系統(tǒng)?！犀F(xiàn)行設(shè)計規(guī)范；※采用高效節(jié)能的供水系統(tǒng):恒壓-變頻與高位水箱以及疊壓相互結(jié)合。無負壓變頻供水設(shè)備

※直飲水應(yīng)采用獨立封閉的循環(huán)管網(wǎng)供水；※分質(zhì)、分區(qū)供水；※管材、附件等不造成二次污染；三、節(jié)水與水資源利用（一）制定水資源規(guī)劃方案。（二）給排水系上海世博會陽光谷巧借“天賜之水”2010上海世博演藝中心※雨水、再生水利用。四、節(jié)水與水資源利用上海世博會陽光谷巧借“天賜之水”2010上海世博演藝中心※四、節(jié)水與水資源利用2.排水系統(tǒng)

※完善排水系統(tǒng)，污水處理率和達標率達到100%；

※規(guī)劃設(shè)計滿足現(xiàn)行規(guī)范、標準；

※實施污水、雨水分流，避免雨污混流；

※沖廁廢水與其它廢水宜分開收集、排放，再生水處理后作為雜用水，減少市政供水量和污水排放量。

※采用給水系統(tǒng)減壓限流措施，如設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞均可有效減壓，控制生活給水系統(tǒng)入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa；※設(shè)有集中供應(yīng)生活熱水系統(tǒng)的建筑，應(yīng)設(shè)完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，使得用水點開啟后10秒鐘內(nèi)出熱水。

※設(shè)置用水計量儀表應(yīng)分戶、分用途并按水平衡測試標準要求設(shè)置用水計量儀表。四、節(jié)水與水資源利用2.排水系統(tǒng)※設(shè)置用水計量儀表四、節(jié)水與水資源利用3.避免管網(wǎng)漏損住宅管網(wǎng)漏失水量包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水量、屋頂水箱漏水量和管網(wǎng)漏水量。(1)給水管材、管件，必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品國家標準的要求。新型管材和管件應(yīng)符合企業(yè)標準的要求。(2)選用性能高的閥門、零泄漏閥門等，如在沖洗閥、消火栓、排氣閥閥前增設(shè)軟密封閉閥或蝶閥。(3)合理設(shè)計供水系統(tǒng)，避免供水壓力過高或壓力驟變。(4)選用高靈敏度計量水表。(5)做好管道基礎(chǔ)處理和覆土，控制管道埋深，加強管道工程施工監(jiān)督，把好施工質(zhì)量關(guān)。四、節(jié)水與水資源利用3.避免管網(wǎng)漏損四、節(jié)水與水資源利用4.施工用水管理市政供水、抽取地下水都要設(shè)置完善的給水設(shè)施，節(jié)約用水，在給水管道上設(shè)置計量儀表。大量抽取地下水的應(yīng)回灌，并保證回灌質(zhì)量。（三）節(jié)水器具1、節(jié)水龍頭：加氣節(jié)水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動關(guān)閉水龍頭等；2、坐便器：壓力流防臭、壓力流沖擊式、缺水地區(qū)可選用帶洗手水龍頭的水箱坐便器，極度缺水地區(qū)可試用無水真空抽吸坐便器；3、節(jié)水淋浴器：水溫調(diào)節(jié)器、節(jié)水型淋浴噴嘴等；4、節(jié)水型電器：節(jié)水洗衣機，洗碗機等。四、節(jié)水與水資源利用4.施工用水管理（三）節(jié)水器具四、節(jié)水與水資源利用（四）綠化灌溉節(jié)水技術(shù)1.優(yōu)先采用中水、雨水等非傳統(tǒng)水源進行綠化灌溉。2.采用噴灌、微灌等節(jié)水灌溉方式。3.綠地雨水收集系統(tǒng)可選用兼具滲透和排放兩種功能的滲透性排水管,以便增加雨水滲透量和減少灌溉量。4.種植耐旱或抗旱性植物。5.加強綠化灌溉節(jié)水管理措施,如改進季節(jié)性的灌溉規(guī)定、控制灌溉時間等。楓樹四、節(jié)水與水資源利用（四）綠化灌溉節(jié)水技術(shù)4.種植耐旱或抗旱（五）節(jié)水與水利用評價指標（1）控制項：5項。

1）在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。

2）采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。3）采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8％。

4）景觀用水不應(yīng)采用市政供水和自備地下水井供水。

5）使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。四、節(jié)水與水資源利用（五）節(jié)水與水利用評價指標四、節(jié)水與水資源利用（2）一般項：6項。

1）

合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。2）綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。3）綠化灌溉采取噴灌、微灌等節(jié)水高效灌溉方式。4）非飲用水采用再生水時，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；或通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。5）降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。6）非傳統(tǒng)水源利用率不低于10％。四、節(jié)水與水資源利用（2）一般項：6項。四、節(jié)水與水資源利用（3）優(yōu)選項：1項。

非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％。四、節(jié)水與水資源利用（3）優(yōu)選項：1項。四、節(jié)水與水資源利用大作業(yè)舉出一個國內(nèi)外綠色建筑優(yōu)秀設(shè)計實例，分析其特點。你認為它好在什么地方？還存在哪些不足？不少于1500字。A4紙張，打印手寫均可。大作業(yè)

綠色建筑及應(yīng)用技術(shù)2012年04月參考書：綠色建筑應(yīng)用技術(shù)楊晚生，化學工業(yè)出版社.2011綠色建筑及應(yīng)用技術(shù)參考書：綠色建筑應(yīng)用技術(shù)五、節(jié)材與材料資源利用（一)綠色建材與節(jié)材1.綠色建材：采用清潔生產(chǎn)技術(shù)、少用天然

資源和能源、大量使用工業(yè)或城市固態(tài)廢物生

產(chǎn)的無毒害、無污染、無放射性、有利于環(huán)境保護和人體健康的建筑材料。

粉煤灰磚煤渣磚

煤矸石磚光催化玻璃秸稈板材五、節(jié)材與材料資源利用（一)綠色建材與節(jié)材粉煤灰磚煤渣磚煤五、節(jié)材與材料資源利用2.節(jié)材（1）主要建筑材料預拌混凝土：

混凝土散裝、減少噪聲和粉塵污染。高性能混凝土：構(gòu)件尺寸減小、用料減少、節(jié)省基礎(chǔ)工程。再生混凝土：廢棄混凝土、砂漿、磚瓦、石等破碎加工而成的再生骨料?！痘炷劣迷偕止橇稀稧B/T25177-2010高強鋼：HRB400、HRB500。耐久性：以混凝土為例，提高強度等級、限制最大氧離子含量、宜使用非堿活性骨料、增大保護層厚度、定期維護。五、節(jié)材與材料資源利用2.節(jié)材（1）主要建筑材料再生混凝土：五、節(jié)材與材料資源利用（2）建筑設(shè)計層面少用材料：簡約，無大量裝飾性構(gòu)件；女兒墻高度；雙層外墻。產(chǎn)業(yè)化、預制構(gòu)件：標準化、質(zhì)量保證、施工速度快。問題困難：非標準、不規(guī)則建筑，經(jīng)濟性較差；各類工程師聯(lián)合工作，設(shè)計時間長；修改費用高。結(jié)構(gòu)體系優(yōu)選：體型、結(jié)構(gòu)形式、新型結(jié)構(gòu)（鋼管混凝土等）。選材：鋼筋、混凝土、塊材、板材、建筑玻璃（打得開關(guān)得上）、衛(wèi)生陶瓷。就地取材。4.8mm建筑陶瓷板長春富苑華城主樓五、節(jié)材與材料資源利用（2）建筑設(shè)計層面4.8mm建筑陶瓷五、節(jié)材與材料資源利用（3）施工層面

優(yōu)化施工方案：材料排版布置、預制鋼筋制品，材料損耗最小化。制定采購計劃：合理確定采購數(shù)量，避免積壓浪費。選用耐久周轉(zhuǎn)材料并進行保養(yǎng)維護：鋼模板、木膠合板（芬蘭維薩板）。提高廢料使用率：分類處理垃圾。北京建筑垃圾每年4000萬噸。北京LG大廈鋼筋頭做支撐、已有舊建筑利用。五、節(jié)材與材料資源利用（3）施工層面制定采購計劃：合理確定采五、節(jié)材與材料資源利用五、節(jié)材與材料資源利用五、節(jié)材與材料資源利用建筑精裝修：避免拆除（地面面層、隔墻、線路）、工廠化。萬科精裝修房五、節(jié)材與材料資源利用建筑精裝修：避免拆除（地面面層、隔墻、五、節(jié)材與材料資源利用2.可再循環(huán)利用材料：改變回收材料性狀。鋼材、鋁、銅；玻璃；石膏制品；木材；聚氯乙烯等。3.選用環(huán)保型材料。（二）材料資源利用

寧波博物館長安街大修路面橡膠瀝青混合料1.可再利用材料：不改變回收材料形態(tài)，直接利用。磚石、砌塊、管道、板材、鋼筋、門窗制品等。長安街大修路面橡膠瀝青混合料五、節(jié)材與材料資源利用2.可再循環(huán)利用材料：改變回收材料五、節(jié)材與材料資源利用（三）節(jié)材與材料資源利用評價指標（1）控制項：2項。1）建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標準GB18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。

2）建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。

五、節(jié)材與材料資源利用（三）節(jié)材與材料資源利用評價指標（2）一般項：7項。

1）施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70％以上。

2）現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。

3）建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。

4）將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。

5）在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。

6）土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。7）在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30％。五、節(jié)材與材料資源利用（2）一般項：7項。五、節(jié)材與材料資源利用五、節(jié)材與材料資源利用（3）優(yōu)選項：2項。1）采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。2）可再利用建筑材料的使用率大于5％。北京中銀大廈2001竣工，無梁板柱-剪力墻體系五、節(jié)材與材料資源利用（3）優(yōu)選項：2項。北京中銀大廈2六、綠色建筑的運營管理（一）物業(yè)管理※傳統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境與智能化系統(tǒng)的管理、維護和功能提升。※

通過ISO14001環(huán)境管理體系認證：環(huán)境方針、規(guī)劃、實施與運行、檢查與糾正措施、管理評審?！?/p>

提高環(huán)境管理水平，定期進行物業(yè)管理人員培訓?！Y源管理激勵機制。六、綠色建筑的運營管理（一）物業(yè)管理※傳統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容※通過I（二）節(jié)能、節(jié)水與節(jié)材管理

1.制定管理方案。

管理模式、管理機制、具體內(nèi)容。體現(xiàn)執(zhí)行效果。六、綠色建筑的運營管理

2.節(jié)能的智能技術(shù)。

能源管理系統(tǒng)：利用能源消耗動態(tài)圖，形成操作信息?？刂曝摵绍壽E。采用自動管理系統(tǒng)。供熱、通風和空調(diào)設(shè)備：利用控制系統(tǒng)操作，有效監(jiān)測，確定峰值負荷產(chǎn)生的原因，開發(fā)管理策略。照明：感應(yīng)式或延時自動控制；照明功率密度合理。

3.節(jié)水管理。

階梯用水；高質(zhì)高用；分類分戶計量收費；管網(wǎng)維護。（二）節(jié)能、節(jié)水與節(jié)材管理1.制定管理方案。六、綠色

（三）綠化管理

科學規(guī)劃和設(shè)計是提高綠化管理水平的前提。1.制定管理制度并認真執(zhí)行。綠化用水計量；完善節(jié)水灌溉系統(tǒng)；規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥農(nóng)藥等使用，減少對土壤和水環(huán)境的損害。2.采用無公害病蟲害防治技術(shù)。生物防治與化學防治結(jié)合。推薦生物制劑、仿生制劑。3.定期修剪花草、樹木，預防病害。

4.節(jié)材

選用綠色建材，減少因維修帶來的材料消耗；日常維護制度；建立物業(yè)耗材管理制度。六、綠色建筑的運營管理（三）綠化管理4.節(jié)材六、綠色建筑的運營管理（四）垃圾管理制定合理的垃圾收集、運輸與處理規(guī)劃運行操作手冊、管理設(shè)施、管理經(jīng)費、人員配備及機構(gòu)分工、監(jiān)督機制、崗位培訓和突發(fā)事件應(yīng)急反應(yīng)處理系統(tǒng)等。2.垃圾容器位置方便隱蔽；分類設(shè)置標志規(guī)范；堅固美觀。3.垃圾站（間）美觀、環(huán)保衛(wèi)生。4.分類收集。源頭分類。5.垃圾處理填埋、焚燒、生物處理。（五）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)1.系統(tǒng)類型：安全防范、管理監(jiān)控、信息網(wǎng)絡(luò)六、綠色建筑的運營管理（四）垃圾管理（五）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)六、綠色建筑的運營管理

2.智能技術(shù)

集中空調(diào)、供暖節(jié)能控制；室內(nèi)環(huán)境綜合控制；高效的防噪聲系統(tǒng)；給排水集成控制等。太陽能發(fā)電產(chǎn)品、智能采光照明等。六、綠色建筑的運營管理

3.技術(shù)要求

滿足技術(shù)要求、先進、可靠、實用。

（六）其他要求

1.設(shè)備管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。

2.建筑運行過程中無不達標廢氣、廢水排放。

3.對通風、空調(diào)系統(tǒng)進行定期檢查和清洗。4.建筑施工場地土壤保護。2.智能技術(shù)六、綠色建筑的運營管理3.技術(shù)要求（六）其（七）運營管理評價指標（1）控制項：3項。1）制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。

2）建筑運行過程中無不達標廢氣、廢水排放。

3）分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。

六、綠色建筑的運營管理（七）運營管理評價指標六、綠色建筑的運營管理（2）一般項：7項。1）建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設(shè)施在運營過程中的使用。

2）物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認證。3）設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。

4）對空調(diào)通風系統(tǒng)按照國家標準《空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB19210規(guī)定進行定期檢查和清洗。

5）建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。6）建筑通風、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運營。7）辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等實行計量收費六、綠色建筑的運營管理（2）一般項：7項。六、綠色建筑的運營管理（3）優(yōu)選項：1項。

具有并實施資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤。六、綠色建筑的運營管理課外實踐參觀長春萬科柏翠園：朝陽區(qū)南湖新村中街999號。綠色建筑二星級大

作

業(yè)

舉出一個國內(nèi)外綠色建筑優(yōu)秀設(shè)計實例，分析其特點。你認為它好在什么地方？還存在哪些不足？不少于1500字。A4紙張，打印手寫均可。（3）優(yōu)選項：1項。六、綠色建筑的運營管理課外實踐大四、節(jié)水與水資源利用建筑水系統(tǒng)：給水、排水、人工水體、景觀綠化等。四、節(jié)水與水資源利用建筑水系統(tǒng)：給水、排水、人工水體、景觀綠三、節(jié)水與水資源利用（一）制定水資源規(guī)劃方案。確定用水定額：（北方75-140L/d，南方100-220L/d），用水量估算及平衡；給排水系統(tǒng)；污水處理與資源化利用；雨水利用；節(jié)水器具等。（二）給排水系統(tǒng)1.給水系統(tǒng)。※符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范；※采用高效節(jié)能的供水系統(tǒng):恒壓-變頻與高位水箱以及疊壓相互結(jié)合。無負壓變頻供水設(shè)備

※直飲水應(yīng)采用獨立封閉的循環(huán)管網(wǎng)供水；※分質(zhì)、分區(qū)供水；※管材、附件等不造成二次污染；三、節(jié)水與水資源利用（一）制定水資源規(guī)劃方案。（二）給排水系上海世博會陽光谷巧借“天賜之水”2010上海世博演藝中心※雨水、再生水利用。四、節(jié)水與水資源利用上海世博會陽光谷巧借“天賜之水”2010上海世博演藝中心※四、節(jié)水與水資源利用2.排水系統(tǒng)

※完善排水系統(tǒng)，污水處理率和達標率達到100%；

※規(guī)劃設(shè)計滿足現(xiàn)行規(guī)范、標準；

※實施污水、雨水分流，避免雨污混流；

※沖廁廢水與其它廢水宜分開收集、排放，再生水處理后作為雜用水，減少市政供水量和污水排放量。

※采用給水系統(tǒng)減壓限流措施，如設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞均可有效減壓，控制生活給水系統(tǒng)入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa；※設(shè)有集中供應(yīng)生活熱水系統(tǒng)的建筑，應(yīng)設(shè)完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，使得用水點開啟后10秒鐘內(nèi)出熱水。

※設(shè)置用水計量儀表應(yīng)分戶、分用途并按水平衡測試標準要求設(shè)置用水計量儀表。四、節(jié)水與水資源利用2.排水系統(tǒng)※設(shè)置用水計量儀表四、節(jié)水與水資源利用3.避免管網(wǎng)漏損住宅管網(wǎng)漏失水量包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水量、屋頂水箱漏水量和管網(wǎng)漏水量。(1)給水管材、管件，必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品國家標準的要求。新型管材和管件應(yīng)符合企業(yè)標準的要求。(2)選用性能高的閥門、零泄漏閥門等，如在沖洗閥、消火栓、排氣閥閥前增設(shè)軟密封閉閥或蝶閥。(3)合理設(shè)計供水系統(tǒng)，避免供水壓力過高或壓力驟變。(4)選用高靈敏度計量水表。(5)做好管道基礎(chǔ)