城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)ppp模式發(fā)展

城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)PPP模式的發(fā)展?：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的深入推進(jìn)，ＰＰＰ模式的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)使其在城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目中被和社會(huì)資本廣泛應(yīng)用。由于城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目具有投額特別大、投資周期特別長(zhǎng)和子項(xiàng)目多的特點(diǎn)，項(xiàng)目過(guò)程中存在、政社關(guān)系等亟待厘清的問(wèn)題，因此，應(yīng)從確定關(guān)系、相互協(xié)調(diào)、合理分配、健全法律等多個(gè)方面著手加以改進(jìn)，準(zhǔn)確識(shí)別項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)政承受能力論證及確認(rèn)其來(lái)源，確ＰＰＰ精神的回報(bào)機(jī)制，制定符合城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目的機(jī)制，以發(fā)揮ＰＰＰ模式在城鎮(zhèn)化過(guò)程中的最大化 城鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)模式財(cái)政承受能力論證—城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)PPP隨著ＰＰＰ模式的推廣和對(duì)城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)，ＰＰＰ模式成為城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目首選模式從財(cái)政部和社會(huì)資本合作中心（ＣＰＰＰＣ）的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，截至２０１７年１２月末，在入庫(kù)（管理庫(kù)）的７１３３個(gè)項(xiàng)目中，?， ，國(guó)家發(fā)改委ＰＰＰ庫(kù)，財(cái)經(jīng)大學(xué)ＰＰＰ，財(cái)經(jīng)大學(xué)在讀博士生城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目共４１７個(gè)，在１９個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)域中，僅次于市政工程、交通、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)三個(gè)領(lǐng)域，與２０１７年第三季度比數(shù)量上超過(guò)旅業(yè)排在第四位從地域分布看，山東、湖南、和城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)位列前三；城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資額與市政工程、交通投資額位列前三位，合計(jì)占管理庫(kù)的７１６％；項(xiàng)目投資額前三位的行業(yè)是市政工程、交通、城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)，合計(jì)占項(xiàng)目總投資額的７４３％在５９７個(gè)示范項(xiàng)目中，城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類示范項(xiàng)目個(gè)數(shù)為２８?jìng)€(gè)，占全部落地師范項(xiàng)目數(shù)的４６９％；占城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類全部示范類項(xiàng)目的８２３５％城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類行業(yè)年度同比凈增投資額，城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)為４２２４億元，合計(jì)占管理庫(kù)季度環(huán)比凈增項(xiàng)目數(shù)的１０６５％；城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目投資額位列前三位，為４９６９億元，合計(jì)占項(xiàng)目總投資額的１０７９％ 計(jì)占凈增投資總額的１３２２％ 在貧困縣的管理庫(kù)項(xiàng)目中，項(xiàng)目投資額前三元，分別占貧困縣項(xiàng)目總投資額的２２６％、２１９％、１８１％ 看，１億元以下的項(xiàng)目?jī)H有１個(gè)；１～３億元的項(xiàng)目共５１個(gè)；３～１０億元的項(xiàng)目共１２３個(gè)；１０～２０億元的共８９個(gè)；２０～３０億元的４６個(gè)；３０～１００億元的共７６個(gè)；可見(jiàn)，ＰＰＰ模式的深入推廣，城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目的數(shù)量和投資規(guī)模正在逐步擴(kuò)大，甚至出現(xiàn)了其他領(lǐng)域的發(fā)展勢(shì)頭在貧困縣的管理庫(kù)中，城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目項(xiàng)目總投資額更位列第一名，了市政工程和交通，成為貧困縣發(fā)展城鎮(zhèn)化的重要支柱力量二城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目的特點(diǎn)PPP模式的應(yīng)用優(yōu)城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目是以土地開(kāi)發(fā)利用為基礎(chǔ)，以投融資作為，績(jī)效作為導(dǎo)向，是對(duì)于可開(kāi)發(fā)地區(qū)的集中連片統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)，是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化發(fā)展的重要城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目主要包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地整理投資、基礎(chǔ)設(shè)施及公用設(shè)施建設(shè)，以及運(yùn)營(yíng)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展五大內(nèi)容作為推進(jìn)城鎮(zhèn)化和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要方式，城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目具有投資從項(xiàng)目管理庫(kù)中的項(xiàng)目規(guī)模看，１億元以下的項(xiàng)目?jī)H有１個(gè)；１～億元的個(gè)～億元的項(xiàng)目１２３個(gè)；１０～億元的共個(gè)；～個(gè)～１００億元的共７６個(gè)；１００～億元的共１６個(gè)；２００億元以上的僅１個(gè)可見(jiàn)，大部分１０億元以上，占管理庫(kù)內(nèi)全部城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)５４６８％投資額與其他項(xiàng)目相比，具有巨大的從管理庫(kù)國(guó)家示范項(xiàng)目中，城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目最低合作期限為１０年，最高合作期限為５０年，合作期限基本在１０～３０年，平均合作期限為１６８４２年盡管ＰＰＰ項(xiàng)目一般具有周期較長(zhǎng)的特點(diǎn)，但城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目顯著比其以河北省保定市易縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)與社會(huì)資本合作項(xiàng)目為例，項(xiàng)目始建于２００９年，于２０１１年１月被省確立為省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積約１２６５平，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要和意見(jiàn)，擴(kuò)展到約８２平方公里，總投資約３１９億元計(jì)劃將項(xiàng)目建設(shè)成為國(guó)內(nèi)知名、省內(nèi)領(lǐng)先、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全、智能化程度高、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、服務(wù)高效、人民滿意的經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)和現(xiàn)代化新城擬采用ＰＰＰ模式進(jìn)行片區(qū)開(kāi)發(fā)，將提供規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)、土地整理投資、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施建設(shè)、片區(qū)運(yùn)營(yíng)管理等公共產(chǎn)品和服務(wù)項(xiàng)目采用分步實(shí)施、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的策略，１２６５平，其中前期類項(xiàng)目已取得備案證，主要建設(shè)內(nèi)容為土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建 啟動(dòng)區(qū)域內(nèi)支路建設(shè)及隨路管線建設(shè)備案投資額度２１河北省保定市易縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是國(guó)家示范項(xiàng)目，是城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目中投資額最大的項(xiàng)目在該項(xiàng)目中，子項(xiàng)目包括土地整理服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、管線建設(shè)、支路建設(shè)、城鎮(zhèn)化建設(shè)等，在另一些城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，還包括醫(yī)院、學(xué)校、公園綠地和養(yǎng)老院等公共服務(wù)項(xiàng)目子項(xiàng)目豐富且復(fù)雜，是城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目的特點(diǎn)由于城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目具有子項(xiàng)目多的特點(diǎn)，由于每個(gè)項(xiàng)目都具有使自身績(jī)效最大化的特點(diǎn)，因此如何達(dá)到總項(xiàng)目的效益最大化是城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)（二）PPP模式的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)理解ＰＰＰ模式在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，要先了解過(guò)往城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目所使用的投融資模式一是通過(guò)發(fā)債的方式投融資，但受限于４３號(hào)文，地方受到了嚴(yán)格限制；二是平臺(tái)公司，同樣由于４３號(hào)文，剝離了地方跟融資平臺(tái)之間的關(guān)系，使地方利用融資平臺(tái)進(jìn)行融資的缺乏可行性；三是服務(wù)，但８７號(hào)文的嚴(yán)格規(guī)定使此融由主導(dǎo)投融資所產(chǎn)生的主導(dǎo)模式具有短期內(nèi)缺口大、公益性強(qiáng)、現(xiàn)金流有限、需要籌建工程管理團(tuán)隊(duì)及專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等特性，使項(xiàng)目具有缺口、運(yùn)營(yíng)能力差等諸多不足為克服傳統(tǒng)投融資模式的限制，ＰＰＰ模式成為地方進(jìn)行城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目的重要選擇一方面，ＰＰＰ模式之下不是為項(xiàng)目公司的融資提供擔(dān)保，且按照進(jìn)行支付可用或可行性缺口，ＰＰＰ模式下的義務(wù)并不計(jì)入的；另一方面，城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目具有公共產(chǎn)品的屬性，且具有周期長(zhǎng)、投資額大的特點(diǎn)，ＰＰＰ模式中與社會(huì)資本的合作和長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)相契合以ＰＰＰ模式進(jìn)行城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)，具有以下 地方與社會(huì)資本方簽訂相關(guān)協(xié)議，設(shè)立雙方合作項(xiàng)目公司，由該公司負(fù)責(zé)地區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)其中，社會(huì)資本方和地方協(xié)商，達(dá)成關(guān)于項(xiàng)目公司注資問(wèn)題的共識(shí)；項(xiàng)目公司成為相對(duì)獨(dú)立的投資與開(kāi)發(fā)主體，主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)區(qū)的設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、 市場(chǎng)運(yùn)作；管委會(huì)被賦予管理職能，主要在決策、制定標(biāo)準(zhǔn)、政策支持、監(jiān)督方面發(fā)揮作用一方面，有利于緩解地方壓力大的問(wèn)題；另一方面，也有利于解決缺乏人才和相關(guān)機(jī)制的問(wèn)題，達(dá)成了與社會(huì)資本的有二是特許經(jīng)營(yíng)通過(guò)特許協(xié)議，地方將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司，雙方形成了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，項(xiàng)目公司的主要職責(zé)是借助資本市場(chǎng)等方式，募集開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目中所需要的投入，以保證的充分給三是提供公共產(chǎn)品和服務(wù)授予社會(huì)資本方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，為開(kāi)發(fā)在投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等方面提供系列公共產(chǎn)品和服務(wù)，主要包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)、園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及咨詢與運(yùn)營(yíng)服務(wù)、土地整理等此運(yùn)行機(jī)制能夠發(fā)揮獨(dú)具的政策及行政資源管理優(yōu)勢(shì)，又能發(fā)揮市場(chǎng)中企業(yè)的靈活性、競(jìng)爭(zhēng)性、自主性與創(chuàng)新性，有效地解決過(guò)去在城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目建設(shè)中、人才、資源優(yōu)化配置等難題三PPP盡管ＰＰＰ模式在城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目中獲得了廣泛的應(yīng)用，但是仍存第一，法律與規(guī)章制度的問(wèn)題關(guān)于ＰＰＰ項(xiàng)目的法律與規(guī)章制度由大鼓勵(lì)階段開(kāi)始向規(guī)范化轉(zhuǎn)變，規(guī)范與嚴(yán)格是ＰＰＰ項(xiàng)目法律與規(guī)章制度的最終方向ＰＰＰ法律與規(guī)章制度的使政策環(huán)境方面變化較大，且城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目子項(xiàng)目多且雜，因此所的問(wèn)題也是復(fù)雜的首先，政策的快速變化期使項(xiàng)目所的政策環(huán)境頗為復(fù)雜；其次，子項(xiàng)目多且雜的項(xiàng)目特點(diǎn)，使適用政策的識(shí)別難度增加，可能存在與政策的問(wèn)題，應(yīng)引起重視；最后，現(xiàn)存的法律規(guī)章制度難以適應(yīng)ＰＰＰ模式發(fā)展的快速變化，使ＰＰＰ模式發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)了政策空白第二，雙熱門話題無(wú)論是ＰＰＰ模式還是城鎮(zhèn)化發(fā)展，均是用以支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展和結(jié)構(gòu)優(yōu)化的重要工具在雙熱門的背景下，如何正確利用ＰＰＰ模式推動(dòng)城鎮(zhèn)化，開(kāi)展城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目是關(guān)鍵當(dāng)前，ＰＰＰ各類項(xiàng)目正在經(jīng)歷蜂擁而上后的清理期同樣，城鎮(zhèn)化成為地方滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求的有力工具因此，如何在雙熱門的背景下合理利用ＰＰＰ模式發(fā)展有利于國(guó)家治理的城鎮(zhèn)化是ＰＰＰ模式應(yīng)用于城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目第三，政社關(guān)系要理順ＰＰＰ模式的特色是開(kāi)拓了與社會(huì)資本合作的新模式由于城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目在政社領(lǐng)域所牽涉的方面深又廣，如何“＋社”大于２ＰＰＰ項(xiàng)目所需要關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題，而城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目的特點(diǎn)使這一重點(diǎn)問(wèn)題更加復(fù)雜首先是確定項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容；其次是政社間的利益分配機(jī)制；最后是機(jī)制，注意誰(shuí)考核以及考核誰(shuí)，厘清利益、績(jī)效等方面的政社關(guān)系是保證各方利益的基礎(chǔ)目前，如何理順政社間的關(guān)系仍在實(shí)踐探索中第四，城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目一個(gè)重要的特點(diǎn)是子項(xiàng)目多且雜，所涉及的部門甚多，財(cái)政部門、資源部門、發(fā)改部門、其他管理部門等多個(gè)機(jī)構(gòu)，對(duì)于項(xiàng)目識(shí)別、、運(yùn)營(yíng)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)所牽涉的方面眾多，由此所引四PPP模式ＰＰＰ模式的規(guī)范化趨勢(shì)和城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目需求的增長(zhǎng)，模式在城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用，第一，準(zhǔn)確識(shí)別項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容由于城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目具有一定的公共產(chǎn)品性質(zhì)，所以在項(xiàng)目之外還包含了許多子項(xiàng)目因此，要以公共性為原則，準(zhǔn)確識(shí)別總項(xiàng)目和子項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容，以確保在ＰＰＰ模式下城第二，進(jìn)行財(cái)政承受能力論證及確認(rèn)來(lái)源城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資金額大、融資需求大，但根據(jù)的相關(guān)規(guī)定，ＰＰＰ項(xiàng)目所使用的要全部納入地方，且所有ＰＰＰ項(xiàng)目的支出不得超過(guò)支出的１０％因此，在城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目動(dòng)工之前，ＰＰＰ項(xiàng)目的財(cái)政承受能力進(jìn)行充分論證，確保有穩(wěn)定、可靠的自來(lái)源，以保證ＰＰＰ項(xiàng)目的有序、長(zhǎng)期運(yùn)行第三，ＰＰＰ精神的回報(bào)機(jī)制由于城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目投資周期長(zhǎng)、金額大且子項(xiàng)目多的特點(diǎn)，因此，針對(duì)不同的子項(xiàng)目，可以根據(jù)政府、使用者、可行性缺口選擇利益最大化的回報(bào)機(jī)制第四，制定符合城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目的機(jī)制ＰＰＰ項(xiàng)目的關(guān)鍵點(diǎn)是，根據(jù)城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目的特點(diǎn)，機(jī)制應(yīng)充分考慮不同類型子項(xiàng)目的績(jī)效、項(xiàng)目不同階段的績(jī)效、對(duì)于長(zhǎng)周期項(xiàng)目的考核、對(duì)第五，部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類ＰＰＰ項(xiàng)目實(shí)施涉及項(xiàng)目審批、城鎮(zhèn)規(guī)劃、、建設(shè)等多個(gè)部門主管的行政事項(xiàng)，當(dāng)前一些管理規(guī)做法僅適應(yīng)傳統(tǒng)建設(shè)模式，在ＰＰＰ模式下不能機(jī)械地按原有規(guī)做法處理，否則ＰＰＰ模式下的項(xiàng)目推進(jìn)將重重，因此需要相關(guān)政當(dāng)前正是ＰＰＰ模式大發(fā)展和城鎮(zhèn)化大推進(jìn)時(shí)期，城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目成為地方發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要抓手總體來(lái)看，ＰＰＰ模式改進(jìn)了主導(dǎo)模式下匱乏、管理與運(yùn)營(yíng)機(jī)制不健全的不足但由于ＰＰＰ模式在國(guó)內(nèi)初起步，仍有許多需要規(guī)范的地方因此，在城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域積極應(yīng)用ＰＰＰ模式的同時(shí)，要規(guī)規(guī)避ＰＰＰ模式的弊端，以達(dá)到推動(dòng)績(jī)五PPP項(xiàng)理念：產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)，針對(duì)入園企業(yè)成立企業(yè)家優(yōu)合匯，并搭建優(yōu)合匯綜（１）一大中心 三大平臺(tái)：科技孵化器（）平臺(tái)、中小企業(yè)融資、基金服務(wù)平臺(tái)、數(shù)碼ＩＴ產(chǎn)業(yè)式發(fā)展示范平臺(tái)九大空間：靈動(dòng)創(chuàng)新建筑空間、和諧生態(tài)園林空間、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富空間、中高級(jí)人才展示空間、新興產(chǎn)業(yè)組合空間、產(chǎn)業(yè)升級(jí)樣板空間、上下游整合空間、社區(qū)型（ＣＩＣ）創(chuàng)新空間、ＩＴＴＢＣＬ聚合空間六塊商企：金融投資、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)物業(yè)、餐飲酒店、科技企業(yè)、休閑（２）服風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)助服務(wù)；金融貨款協(xié)助服務(wù)；工商、稅務(wù)等政務(wù)協(xié)助服務(wù)；高端人才服務(wù)；技術(shù)科技支持服務(wù)；法律咨詢服務(wù)；高新企業(yè)認(rèn)證協(xié)助服務(wù)；知識(shí)服務(wù)（３）會(huì)員入園ＶＩＰ服務(wù)；政策咨詢及申報(bào)服務(wù)；企業(yè)家交流互動(dòng)服務(wù)；展示推廣服務(wù)；會(huì)議、培訓(xùn)服務(wù)；物業(yè)租賃及管理服務(wù)；休閑消費(fèi)服務(wù)；商務(wù)交通服務(wù)（４）企業(yè)商務(wù)郵箱；搭建；商業(yè)用戶電腦及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；系統(tǒng)成搭建；企業(yè)主機(jī)托管；園區(qū)宣傳服（５）企業(yè)；商務(wù)群英紅酒品鑒會(huì)、研發(fā)人才招聘交流會(huì)；科技園考察；十大最佳創(chuàng)新民企評(píng)比；園區(qū)主體運(yùn)動(dòng)會(huì)（６）最低折扣；物業(yè)優(yōu)先選擇；交流合作服務(wù)；資訊服務(wù)；活動(dòng)參 物業(yè)優(yōu)先選擇：入會(huì)企業(yè)享受優(yōu)先選擇物業(yè)、選擇朝向、挑選樓層等各交流合作服務(wù)：優(yōu)合會(huì)將定期組織園區(qū)企業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)合作資訊服務(wù)：及時(shí)獲得天安數(shù)碼城園區(qū)信息，最先掌控活動(dòng)參與服務(wù)：專享優(yōu)合會(huì)組織的一切商務(wù)、交流活動(dòng)參益內(nèi)免費(fèi)獲得：免費(fèi)收到天安數(shù)碼城內(nèi)《天安內(nèi)3智慧園區(qū)服務(wù)內(nèi)容（１）智能通信旨在解決園區(qū)內(nèi)的通信智能化問(wèn)題，能夠有效地實(shí)現(xiàn)降低溝通成本的服務(wù)目標(biāo)，打造通暢、泛在及融合的信息高速公路主要建設(shè)內(nèi)容包括多途徑的網(wǎng)絡(luò)互連（包括光線、移動(dòng)通信、ＲＦ