溫州洞頭國際郵輪服務(wù)中心項目計劃書定稿

目錄目錄郵輪產(chǎn)業(yè)主要業(yè)、觀光和休閑業(yè)、旅游業(yè)三個產(chǎn)業(yè)交叉成，被稱為“漂浮在黃金水道上的黃郵輪旅游作為國際游郵輪產(chǎn)業(yè)主要業(yè)、觀光和休閑業(yè)、旅游業(yè)三個產(chǎn)業(yè)交叉成，被稱為“漂浮在黃金水道上的黃郵輪旅游作為國際游市場上增長速度快發(fā)展?jié)摿Υ蟮母叨寺糜萎a(chǎn)品現(xiàn)在以每年8%-的增長速度迅速發(fā)展,已成為休閑產(chǎn)業(yè)不可或缺的一部分,其以1:10-14的高生產(chǎn)力帶動比例系數(shù),也使郵輪產(chǎn)業(yè)成為極具發(fā)展?jié)摰某柈a(chǎn)業(yè)。2006年全球78%的郵輪游客源市場從郵經(jīng)濟中獲得357的總收益，較上年增長10%，其郵輪業(yè)的貢獻為176，較上年增長9%。而在歐美市場已經(jīng)趨近和的態(tài)勢下，郵輪旅游熱潮朝亞洲市場發(fā)展是必然的趨勢，亞洲和國市場將成為郵輪產(chǎn)業(yè)的新增長點一、我國郵輪經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)我國郵輪產(chǎn)業(yè)起步較晚，但“水上旅游”的發(fā)展空間潛力巨大是經(jīng)濟發(fā)展中的一個新的趨勢。我國目前已國際客心、廈門國際客運中心、三亞鳳凰島國際客運中心三個設(shè)施較為齊的郵輪港口港郵輪碼頭已開工建設(shè)；大連國際郵輪碼頭進入計階段；青島、寧波、廣州、汕頭等沿海港口型城市紛看好這一潛在的巨大市場已經(jīng)在制定建設(shè)或改造國際郵輪客運心的規(guī)劃。隨著經(jīng)濟條件和生活水平的不斷提高，居民對郵輪旅游也日益濃厚根據(jù)112首次發(fā)布《2008-2009中國郵輪發(fā)》預(yù)計，今年將有豪華郵輪來，同比增長預(yù)計2010年到達中國沿海港口的國際郵輪旅客將達60萬人次發(fā)郵輪產(chǎn)業(yè)有經(jīng)濟增長的新力量、預(yù)計2010年到達中國沿海港口的國際郵輪旅客將達60萬人次發(fā)郵輪產(chǎn)業(yè)有經(jīng)濟增長的新力量、新領(lǐng)域2010年海世博會的舉辦，以直航、赴臺旅游和國家對于郵輪相關(guān)政的開放，中國的郵輪市場即將進入高速發(fā)展階段。到2020年可成為世界上最大的旅游目的地，并將吸的國際大型郵泊。目前，我國郵輪產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式上主要以接待國際郵輪為主年我國接待郵輪的收入約為2.4，僅占世界全行業(yè)收入的1.3%，其巨大的市場發(fā)展空間，也亟需尋求新的市場增長點，打造批具資源優(yōu)勢交通網(wǎng)絡(luò)完備的國際郵輪服務(wù)中心實軟硬件同步發(fā)展，并帶動沿海產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟飛速發(fā)二、洞頭建設(shè)郵輪服務(wù)中心市場現(xiàn)狀分洞頭12個海島縣之一，位處甌江口外東南方向，距離33海里，陸路50公里103個島嶼和259座礁石組成。這些礁像一串璀璨的珍珠，鑲嵌在碧波萬頃的東海岸邊，為溫州這座濱城市增添了靚姿所以洞頭百島之縣東海明珠的美稱年洞頭縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值30.41億元，同比增長10.8%；人均地生產(chǎn)總值24115突破，同比增長9.5%，其中洞頭旅產(chǎn)業(yè)占據(jù)，已經(jīng)成為全縣國民經(jīng)濟的重要組成部分十五期間，全縣海島旅游業(yè)累計接待國內(nèi)外旅游者150萬人次，實現(xiàn)社旅游綜合經(jīng)濟效益5.86億元《洞頭縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)一五”規(guī)劃和2020年遠景目標(biāo)》規(guī)劃十一五”期間，洞頭經(jīng)濟依托海洋旅游資源優(yōu)勢，發(fā)展生態(tài)型、休閑型濱海旅游業(yè)，成溫州海上旅游休。到2010年，濱海旅游年接待人數(shù)達到萬人次，旅游年收入將達到8億元。依托溫州市豐富的旅游資源與達的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)群，結(jié)合自身優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，可以將國際郵輪務(wù)與小商品采購市場、本島旅游資源達的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)群，結(jié)合自身優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，可以將國際郵輪務(wù)與小商品采購市場、本島旅游資源的功能服務(wù)進行整合規(guī)劃，形洞頭縣新的“吃、住、行、游、購、旅游經(jīng)營模式洞頭本島內(nèi)有著流主要依靠船的經(jīng)驗，并擁有現(xiàn)的對外經(jīng)營的碼頭港口，具的硬件資源優(yōu)勢，而此之以建議將該項目建設(shè)選址在三盤港水桶檑客運碼頭就是因為該碼地處城市中心，地理位置優(yōu)越，曾是島內(nèi)對外海運客流量最大最集的地方可以通過實施周邊資源整合和服務(wù)功能再造，充分發(fā)現(xiàn)頭服務(wù)的效能，并借此促進本島旅游購物能力的增強造新的經(jīng)濟增長點三、建設(shè)洞頭國際郵輪服務(wù)中心的必要性與可行（一）項目建設(shè)必要1.帶動溫州沿海產(chǎn)業(yè)帶優(yōu)化升級的需加快沿海產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃建設(shè)進程，是調(diào)整優(yōu)化我市產(chǎn)業(yè)布局、實民營經(jīng)濟新飛躍的主要載體。根據(jù)規(guī)劃，我市計劃至15年的時間，將產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)集群突出、城鎮(zhèn)布局合理基礎(chǔ)設(shè)施完備、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)。溫州港是浙中西部出海的主要通道，直接經(jīng)濟輻射麗水、衢州、金華，間接輻江西等鄰省地區(qū)溫州洞頭國際郵輪服務(wù)中心的建立不僅為洞頭帶了充足的客源，郵輪到港后乘客和船員的消費、觀光，將給餐飲館、商貿(mào)、旅游、交通等服務(wù)業(yè)帶來難得的商機，從而將形成一條有價值的產(chǎn)業(yè)鏈，增加大量就業(yè)機會，能有效刺激了經(jīng)濟的發(fā)展最大程度上促進沿海產(chǎn)業(yè)的成為洞頭縣經(jīng)濟穩(wěn)步增長的推器之一。從國際經(jīng)驗看，紐約、溫哥華、新加坡等一些世界城市的經(jīng)濟發(fā)展，都與郵輪經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)2.豐富洞頭旅游旅游服洞頭海島旅游資源豐富各景點依山伴水而立城市的經(jīng)濟發(fā)展，都與郵輪經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)2.豐富洞頭旅游旅游服洞頭海島旅游資源豐富各景點依山伴水而立但除了游玩以外旅游的其它各項要素不完整或者缺失不利于整體旅游經(jīng)濟質(zhì)的完與。郵輪經(jīng)濟不僅是現(xiàn)代旅游經(jīng)濟發(fā)展的一個標(biāo)志，還是海峽岸經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的體現(xiàn)，它將進一步拉動完善溫州洞頭旅游業(yè)高速發(fā)展。旅游購物是旅游消費支出中的重要組成部分，一個地區(qū)的旅游如果沒有旅游購物是很不完善的會直接影響當(dāng)?shù)芈糜问袌龅陌l(fā)展溫州（洞頭通車以來，洞頭旅游業(yè)發(fā)展迅速，但作為旅游業(yè)直接的衍生物——旅游商品卻未能同步發(fā)展而洞頭國際郵輪服務(wù)心的建立，將充實“吃、住、行、游、購、娛”等六大旅游要素實現(xiàn)行洞頭旅游的服務(wù)項目與內(nèi)容，有旅游服務(wù)品質(zhì)，也將為洞頭旅游不可或缺的組成部分洞頭旅游知名度發(fā)展洞頭國際郵輪服務(wù)中心有利于擴大洞頭旅游在國內(nèi)甚外的知名度。這也必將豐富溫州旅游文化活動的內(nèi)容，同時洞，便于海上經(jīng)濟、物資交流。該項目還能擴大洞頭與外國旅客交流交往，增強對外國旅客來洞頭旅游和休閑居住的吸引力，將“州洞頭國際郵輪服務(wù)中心”這塊牌子打向世界，擴大了洞頭旅游的質(zhì)性內(nèi)容，擁有國際郵輪服務(wù)中心后，洞頭的影響范圍將為深遠4.培育潛在市場和形成郵輪經(jīng)濟的需率建立國際郵輪城，就形成郵輪產(chǎn)業(yè)的地區(qū)集聚比較優(yōu)勢，在外部規(guī)模經(jīng)濟的作用下角洲各種郵輪相關(guān)要將進一步集中使郵輪經(jīng)濟達到累積因果效應(yīng)經(jīng)驗表明入者是展成功的關(guān)鍵所在從沿海城市來看如廈門、青島、大連都有各自有利條件發(fā)展郵輪經(jīng)入者是展成功的關(guān)鍵所在從沿海城市來看如廈門、青島、大連都有各自有利條件發(fā)展郵輪經(jīng)濟條件，而先發(fā)制的往往能優(yōu)先集聚產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。因此，洞頭有必要抓住當(dāng)前國內(nèi)郵輪濟蓬勃發(fā)展的大好機遇，配套建設(shè)國際郵輪服務(wù)中心，成為浙江郵市場的“先入者”，從而在消費階層中成功占據(jù)“浙江郵輪城”的智資源，形成自己的依賴客戶群（二）項目建設(shè)可行1越的港口水域條洞頭具有良好建港條件的岸線30多公里，其中可建萬噸級以泊位的深水岸線15公里，可布置1-20萬噸級泊位90多個?，F(xiàn)在門島已建有5萬噸級碼頭和亞洲最大的液化石油氣中轉(zhuǎn)站狀元岙水港區(qū)25萬噸級泊位碼頭已初具規(guī)模2.完備的交通區(qū)位優(yōu)溫州是我國對外開放的14個沿海城市之一，是179個國家公樞紐城市溫州港是國家交通部確定的我國沿海20個主樞紐港之一城依港興，港依城榮，建設(shè)海洋經(jīng)濟強市和實施可持續(xù)發(fā)在大程度上主要依托于港口的進一步開發(fā)建設(shè)，依靠開發(fā)大港口撐。溫州將以深水港為龍頭，以高速公路和鐵路為主體，以空港為充，北接“長三角珠三角內(nèi)連浙南閩北與贛湘皖廣大國際航運中心的現(xiàn)代交通樞紐港發(fā)展。溫州被準(zhǔn)成為大陸63個對臺直航港口之一后，洞頭縣138里，與廈門至高雄、福州差不多等距離，是浙江省距最近的海運港口3.突出的區(qū)域經(jīng)濟優(yōu)鐵路甬臺溫鐵路的開通使溫州成為連長三角“西的重要樞紐城市。溫州經(jīng)濟的發(fā)展經(jīng)濟有著較強互補性，溫州經(jīng)濟外向度高，出口加工業(yè)發(fā)達，高新技術(shù)較強，西的重要樞紐城市。溫州經(jīng)濟的發(fā)展經(jīng)濟有著較強互補性，溫州經(jīng)濟外向度高，出口加工業(yè)發(fā)達，高新技術(shù)較強，溫在發(fā)展臨港產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級中的電子信息服裝食品工業(yè)旅游等領(lǐng)域可發(fā)揮長足的優(yōu)勢4.獨特的旅游發(fā)展優(yōu)溫州（洞頭通車、77省道的延伸，加快了洞頭對的可持續(xù)發(fā)展。洞頭是以縣名冠稱的省級旅游縣，洞頭距溫州場不到一個小時的車程，到省內(nèi)各大旅游景區(qū)如雁蕩山、楠溪江陀山等地交通十分便捷。省內(nèi)及鄰近省市客貨源可通高速甬臺溫高鐵到洞頭三盤港，省外各地赴臺客源乘飛機到溫州機過陸路轉(zhuǎn)到洞頭三盤港上船赴臺，不僅節(jié)省旅行費用，還開辟一條上觀光旅游線路5.深厚的人文歷史優(yōu)洞頭縣同屬福聚居地，至今仍沿用閩南語風(fēng)相近，有著濃厚的媽祖歷史文化。臺風(fēng)季節(jié)期間漁經(jīng)常在洞頭縣三盤港避風(fēng)補給。在上世紀(jì)80年代，洞頭縣在三盤設(shè)立臺輪?？奎c及對臺貿(mào)易加工區(qū)，并建立臺胞接待站6.開發(fā)主體的實力保溫州長是一家具有60年歷史的浙江省內(nèi)最大國有公骨干企業(yè)，具有國家客運一級經(jīng)營資質(zhì)?，F(xiàn)擁有資產(chǎn)12余元，下屬20家二級核，20多家控股（參股）業(yè)，員工5000余人，各類車輛1800多輛；擁有雙嶼客運中心、汽南站、新城客運站、牛山客運中心站、汽車東站、洞頭新城客運站溫州旅游集散中心等7家旅游客運站場，還有1家長運國際旅行1家長運洞頭旅行社和1個浙南閩北最大物流中心。溫州長運擁有厚的經(jīng)濟實力、強大能力、豐富的管理經(jīng)驗，具備開發(fā)建設(shè)州洞頭國際郵輪服務(wù)中心的必要條件和綜合實力是最為合厚的經(jīng)濟實力、強大能力、豐富的管理經(jīng)驗，具備開發(fā)建設(shè)州洞頭國際郵輪服務(wù)中心的必要條件和綜合實力是最為合適的投主體四、項目基本概況與定縱觀國內(nèi)現(xiàn)有國際郵輪服務(wù)中心洞頭已擁有其發(fā)展成型所必的相關(guān)要素，包括建設(shè)郵輪港的獨特深水岸線資源、完備交網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的島嶼區(qū)位優(yōu)勢、濃厚的人文歷史積淀，可以說是集天地利人和為一體。因此，洞頭國際郵輪服務(wù)中心的建設(shè)必將成為溫未來又一顆最為璀璨的明珠（一）項目名稱：溫州洞頭國際郵輪服務(wù)中（二）項目承：由溫州長獨家承（三項目地理位置：通過仔洞頭城市的規(guī)劃建設(shè)與港的布局及周邊資源該項目建設(shè)地址選擇洞頭縣三盤港水桶檑客運頭最為理想。該處用地是由成夾角的兩個長條形形成的人字形地南靠燕子山北鄰大海，環(huán)境優(yōu)美,能充分結(jié)合洞頭縣的航道、區(qū)位用地條件，同時兼顧海島景觀、交通及近遠期發(fā)展的合理性（四）模式：起步初期采主導(dǎo)、企業(yè)經(jīng)營場”的模式運營，并根據(jù)洞頭城市旅游資源、旅游產(chǎn)品、旅游場等特點進行整合創(chuàng)新，最終打造一個立足溫州地區(qū)，連等域城市，影，輻射國際的郵輪服務(wù)中心（五）籌措：由于該項目建設(shè)主體為國有獨資企業(yè)設(shè)方面由企業(yè)自籌承擔(dān)為主財政撥款為輔（六）項目發(fā)展目標(biāo)：為優(yōu)洞頭旅游城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完推進旅游產(chǎn)品服務(wù)功能，盡快促進沿海產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展，擴大洞頭旅游名度，通過整合現(xiàn)有旅游資源、要素和溫州長資源，將原三港水桶檑客運碼頭改建成為一座一流的集郵輪名度，通過整合現(xiàn)有旅游資源、要素和溫州長資源，將原三港水桶檑客運碼頭改建成為一座一流的集郵輪?？糠?wù)、郵輪旅游郵輪旅游信息服務(wù)、對臺小額商品貿(mào)易市場、高級旅游賓館、休閑樂、美食特產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)等多功能服務(wù)于一體，兼具社會公益服務(wù)溫州經(jīng)營特色的國際郵輪服務(wù)中心。其中，旅游產(chǎn)品交易中心及對小額商品交易，將通過外引與內(nèi)聯(lián)相結(jié)合，構(gòu)筑臺商、浙商互動發(fā)新，達到洞頭旅游產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目的。同時，項目的實施以完善洞頭旅游業(yè)配套建設(shè)洞頭旅游業(yè)整體服務(wù)功能，擴大游消費，提高旅游收入（七）項目定1．浙南閩北最大對臺小額商品交建立溫州洞頭國際郵輪服務(wù)中心及對臺小額商品交易市場不可以彌補和完善洞頭縣旅游業(yè)的一些欠缺要素，包括購物分散、規(guī)小、品種少所檔次低、服務(wù)水平落后等不足，也有利于吸的游客在洞頭旅游休和放心購物進而提高洞頭旅游的名度，對加快洞頭縣經(jīng)濟發(fā)展具有較強的促進作用。而更重要的是銳意將對臺小額商品交易市場建設(shè)成為海物資商品交的重進而把風(fēng)景秀麗的百島洞頭打造成集旅游觀光休閑購物為一體成為浙南購物休公園成為海西商貿(mào)旅游新名片成知名的海島縣2．浙江省內(nèi)頗具規(guī)模的海上旅游服務(wù)中洞頭國際郵輪服務(wù)中心不僅作為國際郵輪?？拷哟姆?wù)點為外來的國際郵輪提供接待服務(wù)將通過發(fā)布省內(nèi)郵輪旅游服務(wù)息，適時與各大郵輪公司開展業(yè)務(wù)合作，設(shè)計適合省內(nèi)旅游的郵輪目，并由專業(yè)的郵輪旅游顧問為旅客提供度身定做的郵輪旅游以的郵輪旅游線路預(yù)定等服務(wù)這樣既可吸引參加國際郵輪游的游客，又可激發(fā)省內(nèi)郵輪旅游經(jīng)濟。同時，洞頭國際郵輪以的郵輪旅游線路預(yù)定等服務(wù)這樣既可吸引參加國際郵輪游的游客，又可激發(fā)省內(nèi)郵輪旅游經(jīng)濟。同時，洞頭國際郵輪服務(wù)心將依托其周邊豐富的資源及自身旅游客運網(wǎng)絡(luò)、公合接待大樓、星級賓館，為停靠郵輪提供島內(nèi)旅游、訂車訂票、購、休閑居住、旅游信息等服務(wù)，積極創(chuàng)建浙江“海上旅游”品牌大力吸引國外游客來洞頭進行旅游活動為洞頭旅游經(jīng)濟發(fā)展增添新。3．浙南地區(qū)旅游信和發(fā)溫州洞頭國際郵輪服務(wù)中心項目將充分利用洞頭乃至溫州地的旅游資源，不僅通過現(xiàn)場接待咨詢，旅咨詢查詢旅游產(chǎn)業(yè)向郵輪旅客展示洞頭風(fēng)采與溫州地區(qū)各大旅游景點還將集郵輪旅客市場需求變化、旅游者建議意見、服務(wù)質(zhì)量、景區(qū)景點饋等信息以及旅游人次消費情況和逗留時間等旅游統(tǒng)計所需信息以更全面、更適時、更有效地為旅游者提供旅游信息服務(wù)和據(jù)統(tǒng)計信息五、項目建設(shè)規(guī)模與功能（一）項目建設(shè)洞頭縣三盤港現(xiàn)有水桶檑客運碼頭屬硬碼頭原設(shè)計年吞吐能為90萬人次，原設(shè)計靠泊等級為500T，實際靠泊等級為500T兼1000T，碼86.59.5棧橋34陸域面積M2，完全適合“海洋拉拉”號靠泊要求。1997年“”號首航400余名游客中途曾停泊三盤港該項目規(guī)劃總建筑面積15750M2，建筑用地面積3630M23630M2，建面積2260M2，1000M2，酒店會議建筑面積2460M2，碼頭售票廳建筑面積1580M2，賓館建筑面積M2，容積率4.2，建筑密度60%，綠化率10%，總投資2600體分二期開發(fā)一期：擬建12層溫州郵輪國際郵輪接待M2，容積率4.2，建筑密度60%，綠化率10%，總投資2600體分二期開發(fā)一期：擬建12層溫州郵輪國際郵輪接待中3層對臺額商品交易市場?？紤]到中間貨運碼頭特殊性，該項目不影其場地進出通道，保留原使用功能與范圍不變。溫州洞頭國際郵輪務(wù)中心包含國際郵輪?？扛?、國際郵輪?？扛酃δ軈^(qū)、國際郵輪接區(qū)。溫州洞頭國際郵輪服務(wù)中，一層為?？扛酃δ軈^(qū)，設(shè)口通關(guān)、旅行社、游客休息大廳、商務(wù)中心；二層為?？扛劢哟齾^(qū)餐廳、超市、茶座等；三層為辦公區(qū)域，設(shè)多功能房、辦室等；四至十二層建星級賓館每層客房約30個，近300張鋪位。臺小額商品交易市場面積1000M2，將建100個店面，實行全封閉式入管理，設(shè)交易區(qū)、倉儲區(qū)，主要經(jīng)特色商品，兼營大陸名和特色產(chǎn)品二期：擬將原碼頭進行擴建改造和貨運滾裝設(shè)施改造，即投資1500萬元，將原碼頭改造成靠泊能力達3000T5000T的級水平，并使該碼頭具備滾裝貨物能力。同時，可以聯(lián)合洞頭縣三灣地塊業(yè)主籌劃開發(fā)配套物流園區(qū)、堆場等設(shè)施的建設(shè)?？拓洕L裝輸有自己的市場定位它是介于空和普通海中的一種速、便捷的貨運形式，尤其適合“客帶貨上船這種海“批量多批次模式，將吸引高附加值、有時效性要求貨物，市場前景看好。貨運滾開通后，碼頭周邊還適合配備一專業(yè)市場，比如蔬果、中藥市場（二）項目功能1．以郵輪旅游的國際郵輪接待服原碼頭改造后將劃分成國際郵輪?？扛蹏H郵輪?？扛酃^(qū)、國際郵輪接待區(qū)三部分組成，配合國際郵輪服務(wù)中與對小額商品交易市場群樓，完全可以為國際郵輪提供全方面的服務(wù)區(qū)、國際郵輪接待區(qū)三部分組成，配合國際郵輪服務(wù)中與對小額商品交易市場群樓，完全可以為國際郵輪提供全方面的服務(wù)2．圍的特色交易市建立溫州洞頭國際郵輪服務(wù)中心對臺小額商品交易市場,主要營糧油食品、土產(chǎn)畜產(chǎn)、紡織服裝、輕工藝品品商品溫州地區(qū)名、特、優(yōu)產(chǎn)品，可以提高洞頭的知名度和競爭力，順應(yīng)頭旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的形勢需求，提高洞頭旅游業(yè)的整體服務(wù)功能3．量體裁衣的省內(nèi)郵輪旅游服聯(lián)合幾大郵輪公司定制推出郵輪旅游服務(wù)項目提供全方面郵輪旅游信息介紹與展示。開通旅查詢、中心站網(wǎng)絡(luò)；向旅游提供島內(nèi)旅游景點景區(qū)介紹等等4．綜合開發(fā)的多功能配套服該項目開設(shè)酒店、休閑賓館、購物中心所、商中心、行李寄存處、為郵輪旅客提供全方面、人性化的服務(wù)5．海濱特色的沿海走廊景根據(jù)洞頭縣總體規(guī)劃定位，以波浪與魚鱗造型為元素，將該項精心打造沿海走廊，使之成為海濱輪廓線中最精美的一段，建筑造就似鳥又猶如魚，結(jié)合地形本身的曲線，產(chǎn)生的建筑形體較飄逸形更好的結(jié)合了山體及水體，使其在環(huán)境中融合度很高，市場的波型立面，使其具有較好的親水性，而其靠路邊的垂直立面又使市場鋪位要求使用舒適，而弧線型的陽臺好似魚鱗伸出的售票大好似鳥華麗的羽毛，優(yōu)雅柔美。無論從高處俯瞰還是遠處眺望，剛的規(guī)格和線條非常具有現(xiàn)代化氣息，突出洞頭海島特色，相信建成將成為洞頭沿海的重要藝術(shù)景觀。此外，該項目與對岸望江別墅住相呼應(yīng)，又依山傍水，實現(xiàn)了山水和的景觀六、項目社會效益與經(jīng)濟效益初步（一）社會效益1．增強洞頭旅游服務(wù)洞頭旅游品質(zhì)。該六、項目社會效益與經(jīng)濟效益初步（一）社會效益1．增強洞頭旅游服務(wù)洞頭旅游品質(zhì)。該項目是首個國際郵輪服務(wù)中心，它的建成將增加洞頭本島的旅游服務(wù)項目現(xiàn)代化的建筑氣息，先進的設(shè)備及其他旅游配套功能，對洞頭縣的游經(jīng)濟將起到一定的推動作用2．?dāng)U大洞頭，將洞頭推向世界。該項目具備國游性質(zhì)增加了與國內(nèi)外高端旅客的交流同時對臺貿(mào)易市場的建立也將進一步吸引旅客來洞頭旅游觀光購物對洞頭旅游今后的發(fā)起到極大的促進作用3．增加就業(yè)崗位，提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖?。該項目建成后，可動?dāng)?shù)亟煌?、物流、餐飲、購物?/p>