七月“建筑風(fēng)格與產(chǎn)品溢價”

伴隨著地產(chǎn)市場的日益成熟，產(chǎn)品的品質(zhì)的競爭日益激烈，建筑風(fēng)格的選擇更成為項目定位工作的重中之重。開發(fā)商如何從目標(biāo)客戶的喜好、項目的市場定位等方面綜合考慮，既設(shè)計出與項目個性、檔次相符的建筑外觀風(fēng)格，又通過外立面展現(xiàn)樓盤檔次和特色，最終提升產(chǎn)品的溢價能力。2011年度學(xué)習(xí)卡課程·北京·7月30日-31日釣魚臺7號院——釣魚臺7號院——北京最貴的樓盤房價平穩(wěn)下的扶搖直上,打響今夏房市成為北京乃至中國內(nèi)地最貴樓盤!

7號院何以榮登“天價”之位，建筑本身的設(shè)計及建筑風(fēng)格對項目溢價的空間又起到了多大的提升作用？

主創(chuàng)設(shè)計師莊惟敏大師，將為您深度揭密！??！主講人：莊惟敏清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院院長、總建筑師，國家一級注冊建筑師，注冊咨詢師。中國建筑學(xué)會資深會員，中國建筑學(xué)會常務(wù)理事。代表作品有：中國美術(shù)館改造、清華專家公寓一二期、清華科技大廈、清華國際科技交流中心、清華大學(xué)西區(qū)學(xué)生服務(wù)長廊、清華大學(xué)校史陳列館、清華大學(xué)綜合體育中心和游泳館、上海不夜城天目廣場、北京天橋劇場、中國戲曲學(xué)院、福州廣電大廈、北京東方藝術(shù)大廈（北京希爾頓酒店）等。釣魚臺七號院是由中赫集團投資開發(fā)，經(jīng)中赫置地研發(fā)團隊歷時兩年打造而成的大宅。項目獨占城市核心區(qū)最稀缺地段與環(huán)境資源，集歷史文化價值、城市區(qū)位價值、自然景觀價值、建筑產(chǎn)品價值等眾多核心資源優(yōu)勢于一身。項目為專屬于中國頂級背景客戶群的精裝100席湖岸宅邸。2011年5月23日，釣魚臺7號院4棟樓取得銷售證，其中3號樓擬售均價達到30萬元/平米，刷新了北京最貴住宅紀(jì)錄。2011年6月底，該樓盤最高售價從30萬降至13.5萬，在京城仍屬最貴樓盤。骨子里的中國情結(jié)深圳萬科第五園骨子里的中國情結(jié)深圳萬科第五園——依據(jù)“嶺南四園”的思路，以現(xiàn)代中式的建筑語言探索中式人文生活的態(tài)度。主創(chuàng)設(shè)計師王戈將與大家分享“氣質(zhì)引領(lǐng)品質(zhì)”的設(shè)計全過程。主講人：王戈萬科第五園的主創(chuàng)設(shè)計師，北京市建筑設(shè)計研究院建筑師。天津大學(xué)建筑學(xué)碩士，高級建筑師國家一級注冊建筑師，主任建筑師。1995年至今任職于北京市建筑設(shè)計研究院，作品多次在國際方案競賽中入圍及獲獎，主要設(shè)計作品：盈創(chuàng)大廈、中海廣場人濟萬豪酒店、清華美院教學(xué)樓(與P&W合作)、天津萬科東麗湖別墅區(qū)、深圳萬科溫馨家園、北京院行政樓改造北京飯店、北京宮擴建國家大劇院(與TFP合作)、深圳萬科第五園等。萬科第五園位于深圳布吉鎮(zhèn)坂田村，總建筑面積約63萬平方米，占地約50萬平方米，計劃共分9期開發(fā)完畢，產(chǎn)品類型豐富，包括別墅、疊院及高層產(chǎn)品等。深圳首個現(xiàn)代中式建筑第五園的“原創(chuàng)現(xiàn)代中式村落、現(xiàn)代中式建筑、現(xiàn)代中式園林”是對中國民居文化的一種創(chuàng)造性延續(xù)。在2008年中國國家地理雜志社與新浪房產(chǎn)聯(lián)合推出的“評選中國最美麗的100個樓盤活動”中，萬科第五園也在其中。深圳萬科第五園雖是住宅小區(qū)，但不乏優(yōu)秀的設(shè)計理念，中西合璧而又處理自然?！斗蔷€性建筑和前衛(wèi)建筑的研究與設(shè)計實踐》《非線性建筑和前衛(wèi)建筑的研究與設(shè)計實踐》主講人：徐衛(wèi)國清華大學(xué)建筑學(xué)院教授，國家一級注冊建筑師。1989-1990年曾在日本著名建筑師村野藤吾建筑事務(wù)所工作。此后曾多次到美國、日本、法國、德國、英國、意大利、荷蘭、比利時、奧地利、新加坡、馬來西利、香港等地學(xué)術(shù)交流及建筑考察。出版專著《快速建筑設(shè)計方法》，發(fā)表論文40余篇，建筑設(shè)計主要作品有：黃歧劇院、清華科技園創(chuàng)業(yè)大廈、國家大劇院國際設(shè)計競賽方案、釣魚臺國賓館芳菲苑方案、三峽水電站廠房設(shè)計研究、綿陽新益大廈、北京前門文化體育用品商店、天津大港發(fā)電廠辦公樓、北京天和人家住宅等。為舉辦2008年的北京奧運會，所修建的鳥巢、水立方、CCTV等前衛(wèi)的建筑開闊了人們的視野，沒有人會知道建筑可以是這樣的，我們也許只知道數(shù)字信息化改變著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，例如航空、通信、汽車、互聯(lián)網(wǎng)等。卻很少有人知道數(shù)字信息化技術(shù)，改變著建筑的發(fā)展，這就是非線性建筑與前衛(wèi)建筑。國內(nèi)對非線性建筑的研究才剛起步，在為2010年世博會中國館的競標(biāo)設(shè)計中，我們可以看到非線性建筑的身影，但那都限于形式。在建筑的理念創(chuàng)作中，缺乏科學(xué)的理論依據(jù)。國外許多建筑師已經(jīng)開始吸收并運用相關(guān)理論于建筑理論與建筑實踐中去，許多建筑流派的思想理論，包括后現(xiàn)代主義、解構(gòu)主義、有機主義等，都受到了非線性科學(xué)理論的影響。這就是為什么國外的建筑師能夠有鳥巢、水立方等理念的構(gòu)思，并且能夠運用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)實現(xiàn)它。

房地產(chǎn)項目建筑風(fēng)格與立面設(shè)計的價值創(chuàng)新房地產(chǎn)項目建筑風(fēng)格與立面設(shè)計的價值創(chuàng)新主講人：張康品林國際建筑設(shè)計機構(gòu)總建筑師，曾任職金地集團、澳大利亞柏濤建筑設(shè)計公司，中國城市規(guī)劃設(shè)計院，美國howardjohson酒店管理集團（世界五百強）設(shè)計部等企業(yè)，對項目規(guī)劃、建筑方案設(shè)計等尤其擅長。操盤服務(wù)企業(yè)包括華潤集團，上海綠地，中集地產(chǎn)，天山集團等?！钣媒ㄖL(fēng)格提升項目品質(zhì)

建筑風(fēng)格在地產(chǎn)項目上的“溢價”空間

建筑風(fēng)格目前流行種類與深度剖析

地域性對建筑風(fēng)格取舍的剖析

案例解析：建筑風(fēng)格的實際運用與產(chǎn)生效益

如何選擇合適的建筑風(fēng)格達到拔升項目溢價的方法

☆房地產(chǎn)項目立面設(shè)計思路及應(yīng)用

立面設(shè)計的核心思路

立面設(shè)計的符號萃取與元素組成

結(jié)合風(fēng)格深度剖析立面設(shè)計的重要性

深度剖析西班牙風(fēng)格立面設(shè)計

深度剖析新古典風(fēng)格立面設(shè)計

深度剖析法式風(fēng)格立面設(shè)計

案例展示

立面設(shè)計材料重要性的結(jié)合

如何最大限度的保證立面設(shè)計的還原度

立面設(shè)計在系列化產(chǎn)品中的重要性紅磚美術(shù)館——紅磚美術(shù)館——文化撬動地產(chǎn)主講人：董豫贛北京大學(xué)建筑學(xué)研究中心副教授。著有《極少主義》、《文學(xué)將殺死建筑》等作品；在《建筑師》、《時代建筑》等發(fā)表論文五十余篇。代表作品有：“水邊宅”（1999年～2002年設(shè)計，2003年建成，位于河北遵化）、“祝宅”（2003年～2006年設(shè)計，2007年建成，北京）、“清水會館”（2003年～2006年設(shè)計，2007年建成，北京）、“膝園”（2006年~2008年）等?！八呎比脒x2002年上海雙年展，“清水會館”入選2008年德國“活的中國園林展”并做專題演講。紅磚美術(shù)館位于北京市朝陽區(qū)崔各莊地區(qū)1號地國際藝術(shù)園區(qū)，規(guī)劃總面積約12000平米，一期已建設(shè)4600平米，整個場館共由7個藝術(shù)展區(qū)、一個辦公區(qū)、一個休閑會客區(qū)組成，擬形成展覽、學(xué)術(shù)、藝術(shù)教育、館藏、當(dāng)代藝術(shù)品鑒定、圖書與雜志的編輯出版、今日藝術(shù)網(wǎng)、宣傳平臺、信息圖片中心、藝術(shù)資料電子化收集與查詢、藝術(shù)沙龍、藝術(shù)書店等全方位發(fā)展的格局。建筑風(fēng)格以紅磚材質(zhì)營造極具中國特色的現(xiàn)代建筑美學(xué)，一期09年內(nèi)全面竣工。森林中的東方宅院中山清華森林中的東方宅院中山清華坊?主講人：齊勝利廣州集美組總建筑師、總規(guī)劃師，東方華太建筑設(shè)計工程有限公司廣州分公司總經(jīng)理。同濟大學(xué)建筑城市規(guī)劃碩士、全國百名優(yōu)秀室內(nèi)建筑師。近二十幾年來，曾主持參與了現(xiàn)代中式住區(qū)及幾十項大小類型不同的五星級酒店的設(shè)計工作，如中山清華坊（現(xiàn)代中式住區(qū)）、鄭州聯(lián)盟新城三期（現(xiàn)代中式住宅）、蘇州香山國際大酒店（五星級休閑度假酒店）、廣州長隆酒店二期擴建（國內(nèi)最大型的五星級生態(tài)酒店）、東陽市白云書院精品酒店及會所（五星級精品酒店及中式住區(qū)）等等。

中山清華坊占地約1200畝，建筑面積約68萬㎡，容積率0.8，綠化率超過50%，開發(fā)周期預(yù)計5年左右，產(chǎn)品有排院（面積約247－347平方米）、獨院（面積約400－600平方米）和電梯公寓（面積約70－90平方米），總戶數(shù)約5000戶。榮獲“最具投資價值樓盤”稱號。如果說前兩個清華坊強調(diào)的是中國傳統(tǒng)民居和現(xiàn)代居住生活的平靜對話，那么中山清華坊，則是著意將東西方文化的糅合，兼容蓄，融和共進。中山清華坊選擇了原始的荒野、原生的山林，對中國傳統(tǒng)民居完成了一次原創(chuàng)性的轉(zhuǎn)身：一次由傳承符號到傳承精神的轉(zhuǎn)身一次傳統(tǒng)隱居到現(xiàn)代“隱居”的轉(zhuǎn)身，一次在現(xiàn)代便捷和現(xiàn)代浮躁面前的轉(zhuǎn)身。

報名表單位名稱地址、郵編姓名職務(wù)Tel、Mobile、Fax、E-mail住宿安排合計人民幣(大寫)萬仟佰拾元整(小寫)￥付款方式行匯款②支票③現(xiàn)金歡迎加入百年建筑全年學(xué)習(xí)計劃！◆ 精英卡全年6萬元，33人次公開課，折合1800元/人次；◆ 標(biāo)準(zhǔn)卡全年3.6萬元，15人次公開課，折合2400元/人次；◆ 基本卡全年1.2萬元，4人次公開課，折合3000元/