東莞豐華西城樓大街整合推廣課件

豐華.西城樓大街整合推廣【必勝之戰(zhàn)】豐華.西城樓大街1NO.1“西城樓大街”五大價(jià)值觀點(diǎn)NO.12“一個(gè)代表東莞文化商業(yè)的崛起”“一個(gè)代表東莞文化商業(yè)的崛起”3觀點(diǎn)①西城樓大街“歷史價(jià)值”西城門，具有600多年歷史，東莞唯一留存下來(lái)的古城門，東莞標(biāo)志性古建筑，也是東莞重點(diǎn)文物保護(hù)單位。項(xiàng)目位于西城門，命名“西城樓大街”，所承載著整個(gè)東莞歷史文化的使命，是歷史的傳承，也是歷史的顛覆。觀點(diǎn)①西城樓大街4觀點(diǎn)②西城樓大街“城市價(jià)值”莞城，東莞的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。這種區(qū)位優(yōu)勢(shì)早已在老東莞人心理上建立，形成心理定勢(shì)。同時(shí)，政府已經(jīng)開(kāi)始對(duì)莞城區(qū)進(jìn)行“兩點(diǎn)兩線兩面”的舊城改造政策，西城樓大街位于改造的“兩點(diǎn)”之中的莞城的核心點(diǎn)，所在區(qū)域正是政府重點(diǎn)改造的核心商圈；西城樓大街勢(shì)必傳承莞城文化，引領(lǐng)莞城商業(yè)，順延政府政策，先于舊城改造，站在城市的高度，以特色的商業(yè)模式推動(dòng)城市的發(fā)展。觀點(diǎn)②西城樓大街5觀點(diǎn)③西城樓大街“商業(yè)價(jià)值”莞城歷來(lái)是東莞最繁華的商業(yè)街，早已是商業(yè)活動(dòng)的熱土。但是由于東城區(qū)、南城區(qū)等新興商業(yè)業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)，莞城區(qū)的商業(yè)有萎縮的跡象。項(xiàng)目的核心位置及歷史使命必將擔(dān)任重新整合莞城商業(yè)格局的角色，打造東莞文化商業(yè)旗艦。同時(shí)，也標(biāo)志著豐華地產(chǎn)已經(jīng)成為東莞的領(lǐng)袖品牌發(fā)展商，商業(yè)的意義已經(jīng)不僅僅局限于商業(yè)招商和銷售，而是涉及豐華地產(chǎn)的文化商業(yè)地產(chǎn)模式即將建立，商業(yè)意義非同小可；觀點(diǎn)③西城樓大街6觀點(diǎn)④西城樓大街“品牌價(jià)值”豐華地產(chǎn)新的文化商業(yè)戰(zhàn)略模式，對(duì)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略發(fā)展有至關(guān)重要的影響；通過(guò)對(duì)文化商業(yè)戰(zhàn)略所形成的商業(yè)資源整合，必將為豐華地產(chǎn)打造出未來(lái)的地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力，其不僅僅成為商業(yè)地產(chǎn)的旗幟，同時(shí)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)領(lǐng)袖品牌的持續(xù)引領(lǐng)。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的形象樹(shù)立和市場(chǎng)地位建立的同時(shí)，建立市場(chǎng)對(duì)豐華品牌的口碑和信任。觀點(diǎn)④西城樓大街7觀點(diǎn)⑤西城樓大街“競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值”東莞07年是商業(yè)地產(chǎn)年，大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目層出不窮．莞城4大商圈已經(jīng)形成，全面開(kāi)戰(zhàn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)殘酷不可想象．加上“第一國(guó)際”，“華南MALL”，兩大商業(yè)的失敗操作，未能建立良好的市場(chǎng)口碑及信任．大眾對(duì)于商業(yè)處于觀望態(tài)度．西城樓大街所面臨的是殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)及買家的嚴(yán)格考驗(yàn)．所以我們勢(shì)必建立更為高端的市場(chǎng)地位，完美打造文化商業(yè)的獨(dú)特商業(yè)個(gè)性，突出重圍．贏得市場(chǎng)及大眾的認(rèn)可．觀點(diǎn)⑤西城樓大街8NO.２“西城樓大街”地位價(jià)值觀點(diǎn)NO.２9“沒(méi)有賣點(diǎn)，只有地位”“沒(méi)有賣點(diǎn)，只有地位”10西城樓大街“市場(chǎng)地位”西城樓大街位于東莞市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心－莞城，是東莞歷史文化和老城商業(yè)匯集的核心地帶，同時(shí)也是政府舊城改造的重點(diǎn)范圍。西城樓東莞首個(gè)文化商業(yè)項(xiàng)目，也是歷史文化和現(xiàn)代潮流的交集地，他的出現(xiàn)將創(chuàng)新東莞商業(yè)模式，成為東莞文化商業(yè)旗艦。以絕對(duì)尖端的綜合優(yōu)勢(shì)，東莞不可能再現(xiàn)的歷史文化資源，成為東莞商業(yè)的制高點(diǎn)；西城樓大街11西城樓大街如何才能確立市場(chǎng)地位？東莞豐華西城樓大街整合推廣課件12制高點(diǎn)1“商業(yè)定位”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件13“文化商業(yè)”商業(yè)和文化，看似遙不可及，但二者往往存在著深層面的關(guān)系。文化商業(yè)中，商業(yè)的規(guī)劃融合了文化，而且文化的狀態(tài)會(huì)影響到商業(yè)的健康發(fā)展?！坝梦幕仙虡I(yè)，以商業(yè)促進(jìn)文化”。文化是與歷史，人文有關(guān)的東西，歷史認(rèn)同感，自豪感，故里情節(jié)、人文傳播、傳統(tǒng)的精髓延續(xù)……這些將能更深層次地激發(fā)起客群、市場(chǎng)對(duì)商業(yè)的親和力、向心力，也將賦予商業(yè)獨(dú)特氣質(zhì)，在眾多商業(yè)中脫穎而出。“文化商業(yè)”14制高點(diǎn)2“項(xiàng)目定位”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件15“弘揚(yáng)千年莞城領(lǐng)銜文化商業(yè)”文化商業(yè)是歷史文化與商來(lái)的完美結(jié)合。它不僅有著歷史文脈的積淀、上百年的人氣累積，更擁有了沉淀的商業(yè)精華。文化商業(yè)是世界領(lǐng)先的商業(yè)模式，亦是稀缺的商業(yè)模式。正如著名的巴黎香榭麗舍大街、武漢的漢正街、深圳東門老街，它不僅是城市的名片，更是樹(shù)立金字招牌的商家必爭(zhēng)之地！“弘揚(yáng)千年莞城領(lǐng)銜文化商業(yè)”16東莞豐華西城樓大街整合推廣課件17制高點(diǎn)3“廣告訴求”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件18“潮來(lái)潮往，緣分如一”潮，意指時(shí)尚潮流，也意指西城樓文化、歲月。緣份，指莞城人的故里情節(jié)，也指西城樓在莞城人的心中的影響力。廣告語(yǔ)從客群對(duì)莞城的故里情為出發(fā)點(diǎn)。通過(guò)感性的表達(dá)方式，既區(qū)別于其他商業(yè)的廣告訴求，又可以讓項(xiàng)目與客群產(chǎn)生共鳴，從而引起對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注?！俺眮?lái)潮往，緣分如一”19形象報(bào)板方案1形象報(bào)板方案120東莞豐華西城樓大街整合推廣課件21東莞豐華西城樓大街整合推廣課件22形象報(bào)板方案2形象報(bào)板方案223東莞豐華西城樓大街整合推廣課件24形象報(bào)板方案3形象報(bào)板方案325東莞豐華西城樓大街整合推廣課件26東莞豐華西城樓大街整合推廣課件27NO.３“西城樓大街”推廣價(jià)值觀點(diǎn)NO.３28“沒(méi)有廣告，只有事件”“沒(méi)有廣告，只有事件”29觀點(diǎn)①“事件>廣告”傳統(tǒng)的廣告方式已經(jīng)不能解決西城樓大街內(nèi)街的銷售問(wèn)題。只有通過(guò)事件營(yíng)銷的方式，采用非常規(guī)的事件攻擊力，對(duì)市場(chǎng)不斷地形成打擊點(diǎn)，才能不斷地促動(dòng)市場(chǎng)，不斷地引起關(guān)注，成為市場(chǎng)輿論焦點(diǎn)，從而真正促進(jìn)內(nèi)街的銷售和項(xiàng)目在東莞乃至珠三角的影響力，建立有文化特色的商業(yè)地產(chǎn)模式。觀點(diǎn)①30觀點(diǎn)②“高度>形象”戶外廣告是封殺東莞城市道路的最佳媒體，形成市場(chǎng)圍殺。對(duì)于絕大多數(shù)項(xiàng)目而言，戶外廣告都是常規(guī)的形象廣告，西城樓大街一定不常規(guī)，他所承載的是事件的力量，成的是市場(chǎng)震動(dòng)力，建立東莞第一制高點(diǎn)；觀點(diǎn)②31觀點(diǎn)③“戰(zhàn)略>戰(zhàn)術(shù)”東莞的媒體輻射力度強(qiáng)，傳播速度廣，閱讀人群多，是項(xiàng)目最佳推廣手段，報(bào)紙廣告建議配合項(xiàng)目的工程或營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，在重要節(jié)點(diǎn)采取集約式的媒介投放，引爆市場(chǎng)的輿論效應(yīng)。加深與各大媒體記者的友好關(guān)系，通過(guò)報(bào)紙的軟性炒作項(xiàng)目的文化和商業(yè)的完美結(jié)合和地產(chǎn)品牌的宣傳，加深大家對(duì)品牌的信任和對(duì)項(xiàng)目的信心。觀點(diǎn)③32觀點(diǎn)④“體驗(yàn)>想象”西城樓大街最大的優(yōu)勢(shì)就是業(yè)態(tài)的豐富和文化商業(yè)的特殊形式，而我們的項(xiàng)目樓體并不能在短時(shí)間內(nèi)呈現(xiàn)。因而，我們需要建立一個(gè)充分體驗(yàn)文化商業(yè)的場(chǎng)所：風(fēng)情示范街，通過(guò)買家親身體驗(yàn)，匯集人氣的方式，體現(xiàn)西城樓大街濃厚商業(yè)氛圍和獨(dú)具東莞本土商業(yè)特色和兼具國(guó)際潮流的商業(yè)形態(tài)。觀點(diǎn)④33觀點(diǎn)⑤“內(nèi)街>外街”西城樓大街是一個(gè)綜合大型商業(yè)步行街，他的業(yè)態(tài)分類齊全。內(nèi)街是整個(gè)項(xiàng)目最大體量的部分，外街銷售快，資金回籠快；內(nèi)街商業(yè)旺，整個(gè)項(xiàng)目勝。所以內(nèi)街的主軸線是真整個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵軸心，中軸線的商業(yè)氛圍旺氣可帶動(dòng)兩邊的內(nèi)鋪銷售，形成整個(gè)商業(yè)的核心地帶，促動(dòng)內(nèi)街銷售和內(nèi)街升值潛力。觀點(diǎn)⑤34西城樓大街如何才能實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)地位？西城樓大街35NO.４“西城樓大街”整合推廣價(jià)值觀點(diǎn)NO.４36西城樓大街如何才能實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)地位？東莞豐華西城樓大街整合推廣課件37西城樓大街“13大封殺力量”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件38西城樓大街封殺攻擊07年9月10月11月12月08年1月2月3月4月5月6月7月8月9月

第1戰(zhàn)封開(kāi)盤開(kāi)城儀式第2戰(zhàn)封熱銷新聞發(fā)布會(huì)第3戰(zhàn)封東莞東莞商業(yè)論壇第4戰(zhàn)封華南東莞文化節(jié)第5戰(zhàn)封客戶商會(huì)聯(lián)盟第6戰(zhàn)封春節(jié)豐華新春獻(xiàn)禮第7戰(zhàn)封形象品牌聯(lián)盟峰會(huì)第8戰(zhàn)封媒體記者俱樂(lè)部第9戰(zhàn)封現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)街黃金周第10戰(zhàn)封內(nèi)街1東莞美食節(jié)第11戰(zhàn)封內(nèi)街2東莞淘寶節(jié)第12戰(zhàn)封內(nèi)街3東莞動(dòng)漫節(jié)第13戰(zhàn)封內(nèi)街3東莞服裝節(jié)西城樓大街封殺攻擊第1戰(zhàn)第2戰(zhàn)第3戰(zhàn)第4戰(zhàn)第5戰(zhàn)第6戰(zhàn)第7戰(zhàn)39第1戰(zhàn)封開(kāi)盤“開(kāi)城儀式”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件40“開(kāi)城”*西城樓是東莞的歷史性標(biāo)志建筑，同時(shí)也是項(xiàng)目的標(biāo)志性形象標(biāo)志。將項(xiàng)目開(kāi)盤與西城樓開(kāi)城相聯(lián)動(dòng)去制造事件震動(dòng)莞城，因而，我們一定要借助莞城政府的支持。由豐華地產(chǎn)牽頭，通過(guò)《東莞日?qǐng)?bào)》、《南方都市報(bào)》等強(qiáng)媒體，聯(lián)合打造“開(kāi)城”的新聞事件，借勢(shì)輿論效應(yīng)，建立市場(chǎng)震動(dòng)力?！伴_(kāi)城”41[第1戰(zhàn)：開(kāi)城]

開(kāi)城儀式

1、記者招待會(huì)：*以《開(kāi)城》為主題，邀請(qǐng)《東莞日?qǐng)?bào)》、《南方都市報(bào)》、《羊城晚報(bào)》、《廣州日?qǐng)?bào)》、《深圳特區(qū)報(bào)》等強(qiáng)勢(shì)媒體作聯(lián)合報(bào)道；

2、報(bào)紙?？鈿ⅲ洪_(kāi)城，9月26日西城樓大街盛大開(kāi)盤；

3、網(wǎng)絡(luò)專題封殺：開(kāi)城，9月26日西城樓大街盛大開(kāi)盤；4、戶外全面封殺：開(kāi)城，9月26日西城樓大街盛大開(kāi)盤；5、西城樓售樓處：展板；6、西城樓現(xiàn)場(chǎng)包裝：路旗等[第1戰(zhàn)：開(kāi)城]42活動(dòng)流程：9：30主持人宣布“開(kāi)城”啟動(dòng)儀式，介紹與會(huì)企業(yè)和嘉賓9：40政府領(lǐng)導(dǎo)，公司領(lǐng)導(dǎo)代表講話9：50“開(kāi)城”剪彩，記者拍照10：00舞獅，鞭炮10：20儀式結(jié)束活動(dòng)流程：43現(xiàn)場(chǎng)包裝：1.城門和項(xiàng)目的路段全面路旗包裝2.城門喜慶氣氛包裝，彩旗，氣球現(xiàn)場(chǎng)包裝：44東莞豐華西城樓大街整合推廣課件45東莞豐華西城樓大街整合推廣課件46開(kāi)盤報(bào)板方案1開(kāi)盤報(bào)板方案147東莞豐華西城樓大街整合推廣課件48東莞豐華西城樓大街整合推廣課件49東莞豐華西城樓大街整合推廣課件50東莞豐華西城樓大街整合推廣課件51東莞豐華西城樓大街整合推廣課件52東莞豐華西城樓大街整合推廣課件53東莞豐華西城樓大街整合推廣課件54東莞豐華西城樓大街整合推廣課件55東莞豐華西城樓大街整合推廣課件56東莞豐華西城樓大街整合推廣課件57開(kāi)盤報(bào)板方案2開(kāi)盤報(bào)板方案258東莞豐華西城樓大街整合推廣課件59東莞豐華西城樓大街整合推廣課件60東莞豐華西城樓大街整合推廣課件61東莞豐華西城樓大街整合推廣課件62東莞豐華西城樓大街整合推廣課件63東莞豐華西城樓大街整合推廣課件64海報(bào)海報(bào)65東莞豐華西城樓大街整合推廣課件66東莞豐華西城樓大街整合推廣課件67第2戰(zhàn)封熱銷“新聞發(fā)布會(huì)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件68“傳承文化，擘畫未來(lái)”*西城樓大街不動(dòng)則已，一動(dòng)封天下。延續(xù)“開(kāi)城”的市場(chǎng)影響力，舉辦豐華地產(chǎn)暨西城樓大街新聞發(fā)布會(huì)，隆重推出商業(yè)鉅獻(xiàn)“西城樓大街”。以“傳承文化，擘畫未來(lái)”為主題，著重宣傳區(qū)域價(jià)值攻勢(shì)及文化價(jià)值和商業(yè)價(jià)值相結(jié)合的商業(yè)模式，再一次引起市場(chǎng)震動(dòng)，帶動(dòng)商鋪熱銷。將文化商業(yè)的地產(chǎn)模式引入東莞?！皞鞒形幕?，擘畫未來(lái)”69[第2戰(zhàn)：新聞發(fā)布會(huì)]

傳承文化，擘畫未來(lái)

1、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)：*以《傳承文化，擘畫未來(lái)》為主題，邀請(qǐng)東莞主要媒體進(jìn)行新聞報(bào)道；政府領(lǐng)導(dǎo)；商業(yè)專家；客戶；

2、報(bào)紙主題：A、文化商業(yè)領(lǐng)先世界，是否也能助推東莞；

B、西城樓大街提升東莞商業(yè)模式，如何推動(dòng)城市的發(fā)展；C、西城樓大街重新定義東莞商業(yè)核心3、戶外主題：“傳承文化，擘畫未來(lái)”豐華地產(chǎn)暨西城樓大街新聞發(fā)布會(huì)；4、項(xiàng)目網(wǎng)站：“傳承文化，擘畫未來(lái)”豐華地產(chǎn)暨西城樓大街新聞發(fā)布會(huì)；5、房地產(chǎn)網(wǎng)站：網(wǎng)絡(luò)banner廣告；6、西城樓大街售樓處：移動(dòng)展板+海報(bào)；[第2戰(zhàn)：新聞發(fā)布會(huì)]70第3戰(zhàn)封東莞“東莞商業(yè)價(jià)值論壇”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件71“最值得投資的商業(yè)”*舉行東莞商業(yè)價(jià)值論壇是提高項(xiàng)目知名度和影響力，通過(guò)政府對(duì)莞城舊城改造的政策利好增強(qiáng)大家對(duì)區(qū)位項(xiàng)目未來(lái)的信心；同時(shí)通過(guò)專家對(duì)項(xiàng)目的肯定奠定項(xiàng)目在東莞商業(yè)的地位，以及輻射整個(gè)珠三角，引起其他地區(qū)對(duì)莞城及西城樓大街的投資關(guān)注；“最值得投資的商業(yè)”72第4戰(zhàn)封華南“東莞文化節(jié)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件73“莞文化，情相連”*東莞的文化歷史悠久，文化是西城樓大街的一個(gè)重要標(biāo)志和特點(diǎn)，他是代表東莞的過(guò)去，現(xiàn)在和將來(lái)，具有城市運(yùn)營(yíng)的使命；所以聯(lián)合政府和知名媒體舉行東莞文化節(jié)的事件，引起廣大人民的關(guān)注，加深人們對(duì)西城樓大街文化商業(yè)的認(rèn)識(shí)。“莞文化，情相連”74第5戰(zhàn)封客戶“商會(huì)聯(lián)盟”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件75“商家聯(lián)盟峰會(huì)”*1月是一年中的啟動(dòng)點(diǎn)，也是項(xiàng)目的啟動(dòng)點(diǎn)。東莞是經(jīng)濟(jì)繁榮的城市，消費(fèi)能力強(qiáng)，項(xiàng)目的目標(biāo)客戶以當(dāng)?shù)厝藶橹?；同時(shí)1月臨近過(guò)年，在外地創(chuàng)業(yè)的東莞本地人都會(huì)在這個(gè)月紛紛歸來(lái)，所以聯(lián)動(dòng)各大工廠的老板及歸來(lái)人士舉行一次“商家聯(lián)盟圓桌會(huì)”，蓄積客戶，與目標(biāo)客戶建立相互間的信任?！吧碳衣?lián)盟峰會(huì)”76第6戰(zhàn)封春節(jié)“豐華新春獻(xiàn)禮”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件77“豐華情，莞城意”*春節(jié)是一年中最大的節(jié)日，東莞有著深厚的嶺南文化傳統(tǒng)。貼春聯(lián)，送福，派利市都是每家每戶的傳統(tǒng)習(xí)俗。以豐華地產(chǎn)的名義，贈(zèng)送“春禮”春聯(lián)送給客戶，在元宵節(jié)舉辦“豐華元宵在莞城”主題晚會(huì)，進(jìn)一步提升豐華地產(chǎn)的品牌美譽(yù)度；“豐華情，莞城意”78第7戰(zhàn)封形象“品牌聯(lián)盟峰會(huì)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件79“品牌聯(lián)盟峰會(huì)”*3月是地產(chǎn)中的形象點(diǎn)，是項(xiàng)目在市場(chǎng)上建立項(xiàng)目形象和地位的機(jī)會(huì)點(diǎn)。3月啟用豐華品牌去引動(dòng)市場(chǎng)，并結(jié)合即將加盟進(jìn)駐的品牌商家舉行簽約儀式，利用品牌聯(lián)動(dòng)的形式去震動(dòng)市場(chǎng)，震動(dòng)?xùn)|莞。通過(guò)品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)盟的方式達(dá)到品牌共贏的目的，從而提升豐華地產(chǎn)在東莞的絕對(duì)商業(yè)領(lǐng)袖地位?！捌放坡?lián)盟峰會(huì)”80第8戰(zhàn)封媒體“記者俱樂(lè)部”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件81“記者俱樂(lè)部”*4月是上半年最大的決戰(zhàn)點(diǎn)，4月的話題是地產(chǎn)的話題，房只有把上半年的決戰(zhàn)點(diǎn)打開(kāi)，才有可能贏得市場(chǎng)。4月成立“記者俱樂(lè)部”聯(lián)動(dòng)?xùn)|莞，深圳，廣州的記者，向參加媒體單位明確任務(wù)，細(xì)化分工，落實(shí)責(zé)任通過(guò)軟性文章，新聞報(bào)道，為豐華品牌及西城樓文化商業(yè)造勢(shì)，掌握4月的媒體及地產(chǎn)的話語(yǔ)權(quán)。“記者俱樂(lè)部”82第9戰(zhàn)封現(xiàn)場(chǎng)“開(kāi)街黃金周”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件83“眼見(jiàn)為實(shí)”*見(jiàn)證完美，震撼才是硬道理。西城樓大街主干道商業(yè)正式開(kāi)街試業(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)將西城樓的商業(yè)氛圍和展現(xiàn)給大家，讓大家切實(shí)感受現(xiàn)場(chǎng)商業(yè)，帶旺內(nèi)街的銷售和招商，形成莞城區(qū)最中心的商業(yè)中心，體現(xiàn)最特色的商業(yè)文化和商業(yè)形態(tài)。“眼見(jiàn)為實(shí)”84“主題招商”*從6月開(kāi)始正式對(duì)項(xiàng)目各業(yè)態(tài)啟動(dòng)銷售招商工作，通過(guò)每個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)的不同主題節(jié)日，為各業(yè)態(tài)招商奠定市場(chǎng)和群眾基礎(chǔ)。使西城樓大街成為東莞文化，旅游，商業(yè)的代表?！爸黝}招商”85第10戰(zhàn)封內(nèi)街1“東莞美食節(jié)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件86美食坊風(fēng)格，小品建議美食坊風(fēng)格，小品建議87東莞豐華西城樓大街整合推廣課件88東莞豐華西城樓大街整合推廣課件89東莞豐華西城樓大街整合推廣課件90第11戰(zhàn)封內(nèi)街2“東莞淘寶節(jié)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件91“文房四寶”展示廊*7月主題是“文房四寶”。在現(xiàn)場(chǎng)舉行收藏品的展示，吸引外來(lái)游客，增加現(xiàn)場(chǎng)人氣。與廣東文化協(xié)會(huì)聯(lián)辦，邀請(qǐng)媒體對(duì)活動(dòng)的宣傳和跟綜報(bào)道，擴(kuò)大活動(dòng)的影響力，提升項(xiàng)目的美譽(yù)度，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)可通過(guò)收藏品的拍賣吸引更多游人的關(guān)注和參與。“文房四寶”展示廊92第12戰(zhàn)封內(nèi)街3“東莞動(dòng)漫節(jié)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件93“COSPLAY”動(dòng)漫大賽*8月的主題是動(dòng)漫的主題，動(dòng)漫是青年人和學(xué)生都很喜歡的時(shí)尚游戲。可舉行東莞“COSPLAY”動(dòng)漫大賽，全民都可參與，并可通過(guò)創(chuàng)意進(jìn)行評(píng)獎(jiǎng)，調(diào)動(dòng)大家的積極性，強(qiáng)化項(xiàng)目動(dòng)漫城的概念，促動(dòng)招商。“COSPLAY”動(dòng)漫大賽94東莞豐華西城樓大街整合推廣課件95東莞豐華西城樓大街整合推廣課件96第13戰(zhàn)封內(nèi)街1“東莞服裝節(jié)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件97品牌服飾08潮流發(fā)布會(huì)*9月的主題是服裝，聯(lián)動(dòng)知名品牌在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行08年最新趨勢(shì)的服飾發(fā)布會(huì)，打造莞城服裝城的新領(lǐng)地，吸引各大服裝品牌的入駐，提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。品牌服飾08潮流發(fā)布會(huì)98各大城市文化商業(yè)街參考各大城市文化商業(yè)街參考99北京王府井北京王府井100東莞豐華西城樓大街整合推廣課件101東莞豐華西城樓大街整合推廣課件102東莞豐華西城樓大街整合推廣課件103東莞豐華西城樓大街整合推廣課件104東莞豐華西城樓大街整合推廣課件105上海新天地上海新天地106東莞豐華西城樓大街整合推廣課件107東莞豐華西城樓大街整合推廣課件108東莞豐華西城樓大街整合推廣課件109東莞豐華西城樓大街整合推廣課件110東莞豐華西城樓大街整合推廣課件111上海南京路上海南京路112東莞豐華西城樓大街整合推廣課件113東莞豐華西城樓大街整合推廣課件114東莞豐華西城樓大街整合推廣課件115東莞豐華西城樓大街整合推廣課件116成都春熙路成都春熙路117東莞豐華西城樓大街整合推廣課件118東莞豐華西城樓大街整合推廣課件119國(guó)外參考國(guó)外參考120東莞豐華西城樓大街整合推廣課件121東莞豐華西城樓大街整合推廣課件122東莞豐華西城樓大街整合推廣課件123東莞豐華西城樓大街整合推廣課件124東莞豐華西城樓大街整合推廣課件125東莞豐華西城樓大街整合推廣課件126東莞豐華西城樓大街整合推廣課件127博思堂與東莞廣告的不同：*東莞廣告公司：就賣點(diǎn)打賣點(diǎn)，套路式打法；*博思堂：不是以設(shè)計(jì)表現(xiàn)為主的廣告公司，而是一家以策略為核心的廣告公司，其全國(guó)性的視野及戰(zhàn)略型的思考模式，強(qiáng)調(diào)攻擊型打法，建立項(xiàng)目的市場(chǎng)地位及高度。博思堂與東莞廣告的不同：128博思堂專業(yè)商業(yè)推廣公司東莞豐華西城樓大街整合推廣課件129[全國(guó)性地產(chǎn)推廣公司]*博思堂全國(guó)10家區(qū)域公司；

深圳、北京、上海、武漢、大連、杭州、福州、西安、天津、濟(jì)南；*博思堂在線服務(wù)37個(gè)城市；深圳、上海、北京、武漢、東莞、長(zhǎng)沙、天津、杭州、蘇州……*博思堂在線服務(wù)100多家發(fā)展商；萬(wàn)科地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、綠地集團(tuán)、招商地產(chǎn)、深國(guó)投地產(chǎn)……[全國(guó)性地產(chǎn)推廣公司]130[專業(yè)商業(yè)推廣公司]*博思堂在線商業(yè)項(xiàng)目17個(gè)，涉及城市12個(gè)；

深國(guó)投沃爾瑪全國(guó)推廣、家樂(lè)福合肥新都會(huì)、華潤(rùn)萬(wàn)象城杭州錢江新城…

*已推廣過(guò)的商業(yè)項(xiàng)目62個(gè)；東莞華南Mall、杭州開(kāi)元Mall、龍湖北城天街、武漢光谷SBI創(chuàng)業(yè)街…

*歷經(jīng)13年的專業(yè)商業(yè)推廣經(jīng)驗(yàn)；萬(wàn)佳百貨經(jīng)營(yíng)推廣、沃爾瑪亞洲總部、昆明金碧輝煌、長(zhǎng)沙黃興路步行街…[專業(yè)商業(yè)推廣公司]131[富通城三期]：富通城60萬(wàn)平米國(guó)際濱海之都富通城三期世界公寓，30－70平米世界觀生活[富通城三期]：132[深圳澳城]*深港未來(lái)西部通道的海關(guān)口岸，與香港一橋之隔；*深圳市內(nèi)極為稀缺豪宅項(xiàng)目；*深圳豪宅2007年的新銳之作；東莞豐華西城樓大街整合推廣課件133[惠州雅居樂(lè)·白鷺湖]*大型香港上市企業(yè)雅居樂(lè)地產(chǎn)的品牌力作；*用地1.6萬(wàn)畝，其中水域面積4000畝；*集旅游、度假、居住、辦公功能于一體的環(huán)湖居住區(qū)[惠州雅居樂(lè)·白鷺湖]134[美林湖國(guó)際社區(qū)]

*純南加州風(fēng)格的國(guó)際化別墅社區(qū)；*位于廣州北優(yōu)大格局的花都版塊；*30000畝休閑森林和8000畝生態(tài)大湖.原生大湖滋養(yǎng)醇美別墅；[美林湖國(guó)際社區(qū)]135*中國(guó)首個(gè)會(huì)展性復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈*會(huì)展，寫字樓，公寓，酒店*保利地產(chǎn)，錦漢會(huì)展，中洲集團(tuán)3大品牌商共同打造[保利世界貿(mào)易中心]*中國(guó)首個(gè)會(huì)展性復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈[保利世界貿(mào)易中心]136[廣州.錦繡半島銀灣]：*封疆之作，半島傳奇；*40萬(wàn)平米世界級(jí)貴族官邸，三面環(huán)水南浦島最后珍藏；*超過(guò)1500米的一線黃金江景，獨(dú)攬珠江絕美風(fēng)景.[廣州.錦繡半島銀灣]：137

東莞鼎峰·卡布斯國(guó)際廣場(chǎng)*位于東莞CBD和CLD的核心地段*CBD首席城市綜合體*集辦公、景觀、住宅、商業(yè)、休閑于一體的城市綜合體東莞*位于東莞CBD和CLD的核心地段138

[魯能·山海天]*三亞灣區(qū)物業(yè)的巔峰之作。*項(xiàng)目依山傍海，為三亞開(kāi)發(fā)最成熟的海濱度假區(qū)之一;*項(xiàng)目毗鄰五星級(jí)酒店--山海天大酒店，星級(jí)服務(wù)伴隨生活;[魯能·山海天]139*40萬(wàn)平米東中心景觀大盤*俊發(fā)七星戰(zhàn)略最耀眼明星*昆明品質(zhì)人居新的傳奇昆明·金色俊園*40萬(wàn)平米東中心景觀大盤昆明·金色俊園140[東莞華南MALL]*中國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)MALL形態(tài)；*地產(chǎn)與政府功能相結(jié)合的范例；*地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)變點(diǎn)；地產(chǎn)MALL形態(tài)；東莞豐華西城樓大街整合推廣課件141[重慶龍湖北城天街]*西南第1發(fā)展商；*龍湖花園西苑開(kāi)始合作；*北城天街為龍湖走出龍湖花園的第1個(gè)品牌，其關(guān)系到龍湖品牌的成??；*北城天街又分為楓香庭、星座及北城天街3個(gè)部分；*每個(gè)部分都在創(chuàng)造著重慶地產(chǎn)的奇跡；東莞豐華西城樓大街整合推廣課件142[在線商業(yè)案例]東莞豐華西城樓大街整合推廣課件143博思堂商業(yè)案例沃爾瑪亞洲總部（深圳）整合推廣；家樂(lè)福聯(lián)盟推廣；萬(wàn)佳百貨營(yíng)銷及新店開(kāi)張；深圳龍崗中心城整合推廣;東莞華南Mall概念；深圳第三空間整合推廣；北京SUOLANA概念；華潤(rùn)萬(wàn)象城（大連）前期籌備；博思堂商業(yè)案例沃爾瑪亞洲總部（深圳）整合推廣；144[家樂(lè)福聯(lián)盟推廣][家樂(lè)福聯(lián)盟推廣]145東莞豐華西城樓大街整合推廣課件146東莞豐華西城樓大街整合推廣課件147東莞豐華西城樓大街整合推廣課件148東莞豐華西城樓大街整合推廣課件149[深國(guó)投時(shí)尚島]

*深國(guó)投沃爾瑪、新加坡嘉德、深國(guó)投時(shí)尚島3位1體，東莞中心區(qū)商業(yè)旗艦；[深國(guó)投時(shí)尚島]150東莞豐華西城樓大街整合推廣課件151東莞豐華西城樓大街整合推廣課件152東莞豐華西城樓大街整合推廣課件153東莞豐華西城樓大街整合推廣課件154東莞豐華西城樓大街整合推廣課件155東莞豐華西城樓大街整合推廣課件156[深圳星河.第三空間]

*深圳星河地產(chǎn)所建立的戰(zhàn)略商業(yè)模式，未來(lái)3個(gè)商業(yè)的啟動(dòng)摸板；[深圳星河.第三空間]157東莞豐華西城樓大街整合推廣課件158報(bào)版01報(bào)版01159報(bào)版02報(bào)版02160報(bào)版03報(bào)版03161廣告牌廣告牌162東莞豐華西城樓大街整合推廣課件163演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！164豐華.西城樓大街整合推廣【必勝之戰(zhàn)】豐華.西城樓大街165NO.1“西城樓大街”五大價(jià)值觀點(diǎn)NO.1166“一個(gè)代表東莞文化商業(yè)的崛起”“一個(gè)代表東莞文化商業(yè)的崛起”167觀點(diǎn)①西城樓大街“歷史價(jià)值”西城門，具有600多年歷史，東莞唯一留存下來(lái)的古城門，東莞標(biāo)志性古建筑，也是東莞重點(diǎn)文物保護(hù)單位。項(xiàng)目位于西城門，命名“西城樓大街”，所承載著整個(gè)東莞歷史文化的使命，是歷史的傳承，也是歷史的顛覆。觀點(diǎn)①西城樓大街168觀點(diǎn)②西城樓大街“城市價(jià)值”莞城，東莞的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。這種區(qū)位優(yōu)勢(shì)早已在老東莞人心理上建立，形成心理定勢(shì)。同時(shí)，政府已經(jīng)開(kāi)始對(duì)莞城區(qū)進(jìn)行“兩點(diǎn)兩線兩面”的舊城改造政策，西城樓大街位于改造的“兩點(diǎn)”之中的莞城的核心點(diǎn)，所在區(qū)域正是政府重點(diǎn)改造的核心商圈；西城樓大街勢(shì)必傳承莞城文化，引領(lǐng)莞城商業(yè)，順延政府政策，先于舊城改造，站在城市的高度，以特色的商業(yè)模式推動(dòng)城市的發(fā)展。觀點(diǎn)②西城樓大街169觀點(diǎn)③西城樓大街“商業(yè)價(jià)值”莞城歷來(lái)是東莞最繁華的商業(yè)街，早已是商業(yè)活動(dòng)的熱土。但是由于東城區(qū)、南城區(qū)等新興商業(yè)業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)，莞城區(qū)的商業(yè)有萎縮的跡象。項(xiàng)目的核心位置及歷史使命必將擔(dān)任重新整合莞城商業(yè)格局的角色，打造東莞文化商業(yè)旗艦。同時(shí)，也標(biāo)志著豐華地產(chǎn)已經(jīng)成為東莞的領(lǐng)袖品牌發(fā)展商，商業(yè)的意義已經(jīng)不僅僅局限于商業(yè)招商和銷售，而是涉及豐華地產(chǎn)的文化商業(yè)地產(chǎn)模式即將建立，商業(yè)意義非同小可；觀點(diǎn)③西城樓大街170觀點(diǎn)④西城樓大街“品牌價(jià)值”豐華地產(chǎn)新的文化商業(yè)戰(zhàn)略模式，對(duì)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略發(fā)展有至關(guān)重要的影響；通過(guò)對(duì)文化商業(yè)戰(zhàn)略所形成的商業(yè)資源整合，必將為豐華地產(chǎn)打造出未來(lái)的地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力，其不僅僅成為商業(yè)地產(chǎn)的旗幟，同時(shí)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)領(lǐng)袖品牌的持續(xù)引領(lǐng)。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的形象樹(shù)立和市場(chǎng)地位建立的同時(shí)，建立市場(chǎng)對(duì)豐華品牌的口碑和信任。觀點(diǎn)④西城樓大街171觀點(diǎn)⑤西城樓大街“競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值”東莞07年是商業(yè)地產(chǎn)年，大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目層出不窮．莞城4大商圈已經(jīng)形成，全面開(kāi)戰(zhàn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)殘酷不可想象．加上“第一國(guó)際”，“華南MALL”，兩大商業(yè)的失敗操作，未能建立良好的市場(chǎng)口碑及信任．大眾對(duì)于商業(yè)處于觀望態(tài)度．西城樓大街所面臨的是殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)及買家的嚴(yán)格考驗(yàn)．所以我們勢(shì)必建立更為高端的市場(chǎng)地位，完美打造文化商業(yè)的獨(dú)特商業(yè)個(gè)性，突出重圍．贏得市場(chǎng)及大眾的認(rèn)可．觀點(diǎn)⑤西城樓大街172NO.２“西城樓大街”地位價(jià)值觀點(diǎn)NO.２173“沒(méi)有賣點(diǎn)，只有地位”“沒(méi)有賣點(diǎn)，只有地位”174西城樓大街“市場(chǎng)地位”西城樓大街位于東莞市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心－莞城，是東莞歷史文化和老城商業(yè)匯集的核心地帶，同時(shí)也是政府舊城改造的重點(diǎn)范圍。西城樓東莞首個(gè)文化商業(yè)項(xiàng)目，也是歷史文化和現(xiàn)代潮流的交集地，他的出現(xiàn)將創(chuàng)新東莞商業(yè)模式，成為東莞文化商業(yè)旗艦。以絕對(duì)尖端的綜合優(yōu)勢(shì)，東莞不可能再現(xiàn)的歷史文化資源，成為東莞商業(yè)的制高點(diǎn)；西城樓大街175西城樓大街如何才能確立市場(chǎng)地位？東莞豐華西城樓大街整合推廣課件176制高點(diǎn)1“商業(yè)定位”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件177“文化商業(yè)”商業(yè)和文化，看似遙不可及，但二者往往存在著深層面的關(guān)系。文化商業(yè)中，商業(yè)的規(guī)劃融合了文化，而且文化的狀態(tài)會(huì)影響到商業(yè)的健康發(fā)展?！坝梦幕仙虡I(yè)，以商業(yè)促進(jìn)文化”。文化是與歷史，人文有關(guān)的東西，歷史認(rèn)同感，自豪感，故里情節(jié)、人文傳播、傳統(tǒng)的精髓延續(xù)……這些將能更深層次地激發(fā)起客群、市場(chǎng)對(duì)商業(yè)的親和力、向心力，也將賦予商業(yè)獨(dú)特氣質(zhì)，在眾多商業(yè)中脫穎而出?！拔幕虡I(yè)”178制高點(diǎn)2“項(xiàng)目定位”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件179“弘揚(yáng)千年莞城領(lǐng)銜文化商業(yè)”文化商業(yè)是歷史文化與商來(lái)的完美結(jié)合。它不僅有著歷史文脈的積淀、上百年的人氣累積，更擁有了沉淀的商業(yè)精華。文化商業(yè)是世界領(lǐng)先的商業(yè)模式，亦是稀缺的商業(yè)模式。正如著名的巴黎香榭麗舍大街、武漢的漢正街、深圳東門老街，它不僅是城市的名片，更是樹(shù)立金字招牌的商家必爭(zhēng)之地！“弘揚(yáng)千年莞城領(lǐng)銜文化商業(yè)”180東莞豐華西城樓大街整合推廣課件181制高點(diǎn)3“廣告訴求”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件182“潮來(lái)潮往，緣分如一”潮，意指時(shí)尚潮流，也意指西城樓文化、歲月。緣份，指莞城人的故里情節(jié)，也指西城樓在莞城人的心中的影響力。廣告語(yǔ)從客群對(duì)莞城的故里情為出發(fā)點(diǎn)。通過(guò)感性的表達(dá)方式，既區(qū)別于其他商業(yè)的廣告訴求，又可以讓項(xiàng)目與客群產(chǎn)生共鳴，從而引起對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注。“潮來(lái)潮往，緣分如一”183形象報(bào)板方案1形象報(bào)板方案1184東莞豐華西城樓大街整合推廣課件185東莞豐華西城樓大街整合推廣課件186形象報(bào)板方案2形象報(bào)板方案2187東莞豐華西城樓大街整合推廣課件188形象報(bào)板方案3形象報(bào)板方案3189東莞豐華西城樓大街整合推廣課件190東莞豐華西城樓大街整合推廣課件191NO.３“西城樓大街”推廣價(jià)值觀點(diǎn)NO.３192“沒(méi)有廣告，只有事件”“沒(méi)有廣告，只有事件”193觀點(diǎn)①“事件>廣告”傳統(tǒng)的廣告方式已經(jīng)不能解決西城樓大街內(nèi)街的銷售問(wèn)題。只有通過(guò)事件營(yíng)銷的方式，采用非常規(guī)的事件攻擊力，對(duì)市場(chǎng)不斷地形成打擊點(diǎn)，才能不斷地促動(dòng)市場(chǎng)，不斷地引起關(guān)注，成為市場(chǎng)輿論焦點(diǎn)，從而真正促進(jìn)內(nèi)街的銷售和項(xiàng)目在東莞乃至珠三角的影響力，建立有文化特色的商業(yè)地產(chǎn)模式。觀點(diǎn)①194觀點(diǎn)②“高度>形象”戶外廣告是封殺東莞城市道路的最佳媒體，形成市場(chǎng)圍殺。對(duì)于絕大多數(shù)項(xiàng)目而言，戶外廣告都是常規(guī)的形象廣告，西城樓大街一定不常規(guī)，他所承載的是事件的力量，成的是市場(chǎng)震動(dòng)力，建立東莞第一制高點(diǎn)；觀點(diǎn)②195觀點(diǎn)③“戰(zhàn)略>戰(zhàn)術(shù)”東莞的媒體輻射力度強(qiáng)，傳播速度廣，閱讀人群多，是項(xiàng)目最佳推廣手段，報(bào)紙廣告建議配合項(xiàng)目的工程或營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，在重要節(jié)點(diǎn)采取集約式的媒介投放，引爆市場(chǎng)的輿論效應(yīng)。加深與各大媒體記者的友好關(guān)系，通過(guò)報(bào)紙的軟性炒作項(xiàng)目的文化和商業(yè)的完美結(jié)合和地產(chǎn)品牌的宣傳，加深大家對(duì)品牌的信任和對(duì)項(xiàng)目的信心。觀點(diǎn)③196觀點(diǎn)④“體驗(yàn)>想象”西城樓大街最大的優(yōu)勢(shì)就是業(yè)態(tài)的豐富和文化商業(yè)的特殊形式，而我們的項(xiàng)目樓體并不能在短時(shí)間內(nèi)呈現(xiàn)。因而，我們需要建立一個(gè)充分體驗(yàn)文化商業(yè)的場(chǎng)所：風(fēng)情示范街，通過(guò)買家親身體驗(yàn)，匯集人氣的方式，體現(xiàn)西城樓大街濃厚商業(yè)氛圍和獨(dú)具東莞本土商業(yè)特色和兼具國(guó)際潮流的商業(yè)形態(tài)。觀點(diǎn)④197觀點(diǎn)⑤“內(nèi)街>外街”西城樓大街是一個(gè)綜合大型商業(yè)步行街，他的業(yè)態(tài)分類齊全。內(nèi)街是整個(gè)項(xiàng)目最大體量的部分，外街銷售快，資金回籠快；內(nèi)街商業(yè)旺，整個(gè)項(xiàng)目勝。所以內(nèi)街的主軸線是真整個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵軸心，中軸線的商業(yè)氛圍旺氣可帶動(dòng)兩邊的內(nèi)鋪銷售，形成整個(gè)商業(yè)的核心地帶，促動(dòng)內(nèi)街銷售和內(nèi)街升值潛力。觀點(diǎn)⑤198西城樓大街如何才能實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)地位？西城樓大街199NO.４“西城樓大街”整合推廣價(jià)值觀點(diǎn)NO.４200西城樓大街如何才能實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)地位？東莞豐華西城樓大街整合推廣課件201西城樓大街“13大封殺力量”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件202西城樓大街封殺攻擊07年9月10月11月12月08年1月2月3月4月5月6月7月8月9月

第1戰(zhàn)封開(kāi)盤開(kāi)城儀式第2戰(zhàn)封熱銷新聞發(fā)布會(huì)第3戰(zhàn)封東莞東莞商業(yè)論壇第4戰(zhàn)封華南東莞文化節(jié)第5戰(zhàn)封客戶商會(huì)聯(lián)盟第6戰(zhàn)封春節(jié)豐華新春獻(xiàn)禮第7戰(zhàn)封形象品牌聯(lián)盟峰會(huì)第8戰(zhàn)封媒體記者俱樂(lè)部第9戰(zhàn)封現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)街黃金周第10戰(zhàn)封內(nèi)街1東莞美食節(jié)第11戰(zhàn)封內(nèi)街2東莞淘寶節(jié)第12戰(zhàn)封內(nèi)街3東莞動(dòng)漫節(jié)第13戰(zhàn)封內(nèi)街3東莞服裝節(jié)西城樓大街封殺攻擊第1戰(zhàn)第2戰(zhàn)第3戰(zhàn)第4戰(zhàn)第5戰(zhàn)第6戰(zhàn)第7戰(zhàn)203第1戰(zhàn)封開(kāi)盤“開(kāi)城儀式”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件204“開(kāi)城”*西城樓是東莞的歷史性標(biāo)志建筑，同時(shí)也是項(xiàng)目的標(biāo)志性形象標(biāo)志。將項(xiàng)目開(kāi)盤與西城樓開(kāi)城相聯(lián)動(dòng)去制造事件震動(dòng)莞城，因而，我們一定要借助莞城政府的支持。由豐華地產(chǎn)牽頭，通過(guò)《東莞日?qǐng)?bào)》、《南方都市報(bào)》等強(qiáng)媒體，聯(lián)合打造“開(kāi)城”的新聞事件，借勢(shì)輿論效應(yīng)，建立市場(chǎng)震動(dòng)力?！伴_(kāi)城”205[第1戰(zhàn)：開(kāi)城]

開(kāi)城儀式

1、記者招待會(huì)：*以《開(kāi)城》為主題，邀請(qǐng)《東莞日?qǐng)?bào)》、《南方都市報(bào)》、《羊城晚報(bào)》、《廣州日?qǐng)?bào)》、《深圳特區(qū)報(bào)》等強(qiáng)勢(shì)媒體作聯(lián)合報(bào)道；

2、報(bào)紙?？鈿ⅲ洪_(kāi)城，9月26日西城樓大街盛大開(kāi)盤；

3、網(wǎng)絡(luò)專題封殺：開(kāi)城，9月26日西城樓大街盛大開(kāi)盤；4、戶外全面封殺：開(kāi)城，9月26日西城樓大街盛大開(kāi)盤；5、西城樓售樓處：展板；6、西城樓現(xiàn)場(chǎng)包裝：路旗等[第1戰(zhàn)：開(kāi)城]206活動(dòng)流程：9：30主持人宣布“開(kāi)城”啟動(dòng)儀式，介紹與會(huì)企業(yè)和嘉賓9：40政府領(lǐng)導(dǎo)，公司領(lǐng)導(dǎo)代表講話9：50“開(kāi)城”剪彩，記者拍照10：00舞獅，鞭炮10：20儀式結(jié)束活動(dòng)流程：207現(xiàn)場(chǎng)包裝：1.城門和項(xiàng)目的路段全面路旗包裝2.城門喜慶氣氛包裝，彩旗，氣球現(xiàn)場(chǎng)包裝：208東莞豐華西城樓大街整合推廣課件209東莞豐華西城樓大街整合推廣課件210開(kāi)盤報(bào)板方案1開(kāi)盤報(bào)板方案1211東莞豐華西城樓大街整合推廣課件212東莞豐華西城樓大街整合推廣課件213東莞豐華西城樓大街整合推廣課件214東莞豐華西城樓大街整合推廣課件215東莞豐華西城樓大街整合推廣課件216東莞豐華西城樓大街整合推廣課件217東莞豐華西城樓大街整合推廣課件218東莞豐華西城樓大街整合推廣課件219東莞豐華西城樓大街整合推廣課件220東莞豐華西城樓大街整合推廣課件221開(kāi)盤報(bào)板方案2開(kāi)盤報(bào)板方案2222東莞豐華西城樓大街整合推廣課件223東莞豐華西城樓大街整合推廣課件224東莞豐華西城樓大街整合推廣課件225東莞豐華西城樓大街整合推廣課件226東莞豐華西城樓大街整合推廣課件227東莞豐華西城樓大街整合推廣課件228海報(bào)海報(bào)229東莞豐華西城樓大街整合推廣課件230東莞豐華西城樓大街整合推廣課件231第2戰(zhàn)封熱銷“新聞發(fā)布會(huì)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件232“傳承文化，擘畫未來(lái)”*西城樓大街不動(dòng)則已，一動(dòng)封天下。延續(xù)“開(kāi)城”的市場(chǎng)影響力，舉辦豐華地產(chǎn)暨西城樓大街新聞發(fā)布會(huì)，隆重推出商業(yè)鉅獻(xiàn)“西城樓大街”。以“傳承文化，擘畫未來(lái)”為主題，著重宣傳區(qū)域價(jià)值攻勢(shì)及文化價(jià)值和商業(yè)價(jià)值相結(jié)合的商業(yè)模式，再一次引起市場(chǎng)震動(dòng)，帶動(dòng)商鋪熱銷。將文化商業(yè)的地產(chǎn)模式引入東莞?！皞鞒形幕嬑磥?lái)”233[第2戰(zhàn)：新聞發(fā)布會(huì)]

傳承文化，擘畫未來(lái)

1、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)：*以《傳承文化，擘畫未來(lái)》為主題，邀請(qǐng)東莞主要媒體進(jìn)行新聞報(bào)道；政府領(lǐng)導(dǎo)；商業(yè)專家；客戶；

2、報(bào)紙主題：A、文化商業(yè)領(lǐng)先世界，是否也能助推東莞；

B、西城樓大街提升東莞商業(yè)模式，如何推動(dòng)城市的發(fā)展；C、西城樓大街重新定義東莞商業(yè)核心3、戶外主題：“傳承文化，擘畫未來(lái)”豐華地產(chǎn)暨西城樓大街新聞發(fā)布會(huì)；4、項(xiàng)目網(wǎng)站：“傳承文化，擘畫未來(lái)”豐華地產(chǎn)暨西城樓大街新聞發(fā)布會(huì)；5、房地產(chǎn)網(wǎng)站：網(wǎng)絡(luò)banner廣告；6、西城樓大街售樓處：移動(dòng)展板+海報(bào)；[第2戰(zhàn)：新聞發(fā)布會(huì)]234第3戰(zhàn)封東莞“東莞商業(yè)價(jià)值論壇”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件235“最值得投資的商業(yè)”*舉行東莞商業(yè)價(jià)值論壇是提高項(xiàng)目知名度和影響力，通過(guò)政府對(duì)莞城舊城改造的政策利好增強(qiáng)大家對(duì)區(qū)位項(xiàng)目未來(lái)的信心；同時(shí)通過(guò)專家對(duì)項(xiàng)目的肯定奠定項(xiàng)目在東莞商業(yè)的地位，以及輻射整個(gè)珠三角，引起其他地區(qū)對(duì)莞城及西城樓大街的投資關(guān)注；“最值得投資的商業(yè)”236第4戰(zhàn)封華南“東莞文化節(jié)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件237“莞文化，情相連”*東莞的文化歷史悠久，文化是西城樓大街的一個(gè)重要標(biāo)志和特點(diǎn)，他是代表東莞的過(guò)去，現(xiàn)在和將來(lái)，具有城市運(yùn)營(yíng)的使命；所以聯(lián)合政府和知名媒體舉行東莞文化節(jié)的事件，引起廣大人民的關(guān)注，加深人們對(duì)西城樓大街文化商業(yè)的認(rèn)識(shí)?！拜肝幕?，情相連”238第5戰(zhàn)封客戶“商會(huì)聯(lián)盟”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件239“商家聯(lián)盟峰會(huì)”*1月是一年中的啟動(dòng)點(diǎn)，也是項(xiàng)目的啟動(dòng)點(diǎn)。東莞是經(jīng)濟(jì)繁榮的城市，消費(fèi)能力強(qiáng)，項(xiàng)目的目標(biāo)客戶以當(dāng)?shù)厝藶橹?；同時(shí)1月臨近過(guò)年，在外地創(chuàng)業(yè)的東莞本地人都會(huì)在這個(gè)月紛紛歸來(lái)，所以聯(lián)動(dòng)各大工廠的老板及歸來(lái)人士舉行一次“商家聯(lián)盟圓桌會(huì)”，蓄積客戶，與目標(biāo)客戶建立相互間的信任?！吧碳衣?lián)盟峰會(huì)”240第6戰(zhàn)封春節(jié)“豐華新春獻(xiàn)禮”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件241“豐華情，莞城意”*春節(jié)是一年中最大的節(jié)日，東莞有著深厚的嶺南文化傳統(tǒng)。貼春聯(lián)，送福，派利市都是每家每戶的傳統(tǒng)習(xí)俗。以豐華地產(chǎn)的名義，贈(zèng)送“春禮”春聯(lián)送給客戶，在元宵節(jié)舉辦“豐華元宵在莞城”主題晚會(huì)，進(jìn)一步提升豐華地產(chǎn)的品牌美譽(yù)度；“豐華情，莞城意”242第7戰(zhàn)封形象“品牌聯(lián)盟峰會(huì)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件243“品牌聯(lián)盟峰會(huì)”*3月是地產(chǎn)中的形象點(diǎn)，是項(xiàng)目在市場(chǎng)上建立項(xiàng)目形象和地位的機(jī)會(huì)點(diǎn)。3月啟用豐華品牌去引動(dòng)市場(chǎng)，并結(jié)合即將加盟進(jìn)駐的品牌商家舉行簽約儀式，利用品牌聯(lián)動(dòng)的形式去震動(dòng)市場(chǎng)，震動(dòng)?xùn)|莞。通過(guò)品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)盟的方式達(dá)到品牌共贏的目的，從而提升豐華地產(chǎn)在東莞的絕對(duì)商業(yè)領(lǐng)袖地位。“品牌聯(lián)盟峰會(huì)”244第8戰(zhàn)封媒體“記者俱樂(lè)部”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件245“記者俱樂(lè)部”*4月是上半年最大的決戰(zhàn)點(diǎn)，4月的話題是地產(chǎn)的話題，房只有把上半年的決戰(zhàn)點(diǎn)打開(kāi)，才有可能贏得市場(chǎng)。4月成立“記者俱樂(lè)部”聯(lián)動(dòng)?xùn)|莞，深圳，廣州的記者，向參加媒體單位明確任務(wù)，細(xì)化分工，落實(shí)責(zé)任通過(guò)軟性文章，新聞報(bào)道，為豐華品牌及西城樓文化商業(yè)造勢(shì)，掌握4月的媒體及地產(chǎn)的話語(yǔ)權(quán)?！坝浾呔銟?lè)部”246第9戰(zhàn)封現(xiàn)場(chǎng)“開(kāi)街黃金周”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件247“眼見(jiàn)為實(shí)”*見(jiàn)證完美，震撼才是硬道理。西城樓大街主干道商業(yè)正式開(kāi)街試業(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)將西城樓的商業(yè)氛圍和展現(xiàn)給大家，讓大家切實(shí)感受現(xiàn)場(chǎng)商業(yè)，帶旺內(nèi)街的銷售和招商，形成莞城區(qū)最中心的商業(yè)中心，體現(xiàn)最特色的商業(yè)文化和商業(yè)形態(tài)?！把垡?jiàn)為實(shí)”248“主題招商”*從6月開(kāi)始正式對(duì)項(xiàng)目各業(yè)態(tài)啟動(dòng)銷售招商工作，通過(guò)每個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)的不同主題節(jié)日，為各業(yè)態(tài)招商奠定市場(chǎng)和群眾基礎(chǔ)。使西城樓大街成為東莞文化，旅游，商業(yè)的代表。“主題招商”249第10戰(zhàn)封內(nèi)街1“東莞美食節(jié)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件250美食坊風(fēng)格，小品建議美食坊風(fēng)格，小品建議251東莞豐華西城樓大街整合推廣課件252東莞豐華西城樓大街整合推廣課件253東莞豐華西城樓大街整合推廣課件254第11戰(zhàn)封內(nèi)街2“東莞淘寶節(jié)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件255“文房四寶”展示廊*7月主題是“文房四寶”。在現(xiàn)場(chǎng)舉行收藏品的展示，吸引外來(lái)游客，增加現(xiàn)場(chǎng)人氣。與廣東文化協(xié)會(huì)聯(lián)辦，邀請(qǐng)媒體對(duì)活動(dòng)的宣傳和跟綜報(bào)道，擴(kuò)大活動(dòng)的影響力，提升項(xiàng)目的美譽(yù)度，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)可通過(guò)收藏品的拍賣吸引更多游人的關(guān)注和參與?！拔姆克膶殹闭故纠?56第12戰(zhàn)封內(nèi)街3“東莞動(dòng)漫節(jié)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件257“COSPLAY”動(dòng)漫大賽*8月的主題是動(dòng)漫的主題，動(dòng)漫是青年人和學(xué)生都很喜歡的時(shí)尚游戲?？膳e行東莞“COSPLAY”動(dòng)漫大賽，全民都可參與，并可通過(guò)創(chuàng)意進(jìn)行評(píng)獎(jiǎng)，調(diào)動(dòng)大家的積極性，強(qiáng)化項(xiàng)目動(dòng)漫城的概念，促動(dòng)招商?！癈OSPLAY”動(dòng)漫大賽258東莞豐華西城樓大街整合推廣課件259東莞豐華西城樓大街整合推廣課件260第13戰(zhàn)封內(nèi)街1“東莞服裝節(jié)”東莞豐華西城樓大街整合推廣課件261品牌服飾08潮流發(fā)布會(huì)*9月的主題是服裝，聯(lián)動(dòng)知名品牌在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行08年最新趨勢(shì)的服飾發(fā)布會(huì)，打造莞城服裝城的新領(lǐng)地，吸引各大服裝品牌的入駐，提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。品牌服飾08潮流發(fā)布會(huì)262各大城市文化商業(yè)街參考各大城市文化商業(yè)街參考263北京王府井北京王府井264東莞豐華西城樓大街整合推廣課件265東莞豐華西城樓大街整合推廣課件266東莞豐華西城樓大街整合推廣課件267東莞豐華西城樓大街整合推廣課件268東莞豐華西城樓大街整合推廣課件269上海新天地上海新天地270東莞豐華西城樓大街整合推廣課件271東莞豐華西城樓大街整合推廣課件272東莞豐華西城樓大街整合推廣課件273東莞豐華西城樓大街整合推廣課件274東莞豐華西城樓大街整合推廣課件275上海南京路上海南京路276東莞豐華西城樓大街整合推廣課件277東莞豐華西城樓大街整合推廣課件278東莞豐華西城樓大街整合推廣課件279東莞豐華西城樓大街整合推廣課件280成都春熙路成都春熙路281東莞豐華西城樓大街整合推廣課件282東莞豐華西城樓大街整合推廣課件283國(guó)外參考國(guó)外參考284東莞豐華西城樓大街整合推廣課件285東莞豐華西城樓大街整合推廣課件286東莞豐華西城樓大街整合推廣課件287東莞豐華西城樓大街整合推廣課件288東莞豐華西城樓大街整合推廣課件289東莞豐華西城樓大街整合推廣課件290東莞豐華西城樓大街整合推廣課件291博思堂與東莞廣告的不同：*東莞廣告公司：就賣點(diǎn)打賣點(diǎn)，套路式打法；*博思堂：不是以設(shè)計(jì)表現(xiàn)為主的廣告公司，而是一家以策略為核心的廣告公司，其全國(guó)性的視野及戰(zhàn)略型的思考模式，強(qiáng)調(diào)攻擊型打法，建立項(xiàng)目的市場(chǎng)地位及高度。