房地產(chǎn)南奧定位

我們對奧林匹克花園品牌的認(rèn)識從母品牌到子品牌共識：廣州奧林匹克花園開創(chuàng)了房地產(chǎn)+體育產(chǎn)業(yè)的先例，獲得巨大成功，也堅定了奧園決策層要建立中國大奧園的品牌抱負(fù)，也因此而有了番奧、南奧、上奧、北奧……的開發(fā)設(shè)想。品牌架構(gòu)奧林匹克花園上奧南奧番奧廣奧北奧……子品牌母品牌品牌架構(gòu)的優(yōu)點母品牌的成功建立可以有力地支持子品牌。子品牌的傳播對母品牌有所貢獻(xiàn)。無論是母品牌的推廣，還是子品牌的推廣，都可以有效利用傳播資源，相輔相成。品牌架構(gòu)的缺點不利于每個子品牌形成各自的品牌個性啟示子品牌的產(chǎn)品定位和傳播必須充分體現(xiàn)母品牌的核心價值，不能干擾母品牌的形象建立子品牌的推廣也要為母品牌不斷地注入新的活力奧林匹克花園母品牌的核心價值奧林匹克花園以運(yùn)動為主的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地產(chǎn)與奧林匹克精神的相關(guān)性奧林匹克花園母品牌的核心價值奧林匹克花園以運(yùn)動為主的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地產(chǎn)與奧林匹克精神的相關(guān)性趣味性、參與性、國際性奧林匹克花園母品牌的核心價值奧林匹克花園以運(yùn)動為主的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地產(chǎn)與奧林匹克精神的相關(guān)性趣味性、參與性、國際性科學(xué)、健康的奧林匹克生活方式奧林匹克花園母品牌的核心價值奧林匹克花園以運(yùn)動為主的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地產(chǎn)與奧林匹克精神的相關(guān)性趣味性、參與性、國際性科學(xué)、健康的奧林匹克生活方式品牌定位：運(yùn)動型健康生活社區(qū)品牌核心價值：締造健康生活的基石關(guān)于廣廣奧的的產(chǎn)品品形象象廣州奧奧林匹匹克花花園以運(yùn)動動為主主的社社區(qū)環(huán)環(huán)境高品質(zhì)質(zhì)的房房地產(chǎn)產(chǎn)與奧林林匹克克精神神的相相關(guān)性性趣味性性、參參與性性、國國際性性科學(xué)、、健康康的奧奧林匹匹克生生活方方式產(chǎn)品定定位：：中國國第一一家運(yùn)運(yùn)動型型健康康生活活社區(qū)區(qū)傳播口口號：：運(yùn)動就就在家家門口口廣奧的的USP（獨特的的銷售售主張張）傳傳播策策略以運(yùn)動動為主主的社社區(qū)環(huán)環(huán)境讓運(yùn)動動變得得很方方便廣奧的的USP（獨特的的銷售售主張張）傳傳播策策略以運(yùn)動動為主主的社社區(qū)環(huán)環(huán)境運(yùn)動就就在家家門口口讓運(yùn)動動變得得很方方便廣奧的的USP（獨特的的銷售售主張張）傳傳播策策略以運(yùn)動動為主主的社社區(qū)環(huán)環(huán)境運(yùn)動就就在家家門口口讓運(yùn)動動變得得很方方便健康變變得很很容易易廣奧USP傳播策策略最最值得得珍惜惜的資資產(chǎn)“運(yùn)動動就在在家門門口””符合對對母品品牌核核心價價值的的設(shè)想想體現(xiàn)了了唯一一性、、差異異性、、排他他性易于溝溝通，，有利利于有有效傳傳播，，令廣廣告效效果事事半功功倍和奧林林匹克克花園園的名名稱渾渾然天天成，，即使使別人人模仿仿，也也沒有有我們們順理理成章章再看幾幾個USP傳播的的成功功例子子伏特加加：絕絕對的的伏特特加鐵達(dá)時時表：：不在在乎天天長地地久，，只在在乎曾曾經(jīng)擁擁有碧桂園園：給給你一一個五五星級級的家家它們的的成功功都得得益于于持續(xù)續(xù)、長長久地地以易易于為為消費費者理理解與與接接受受的的USP傳播播策策略略因此此，，我我們們對對母母品品牌牌的的傳傳播播口口號號建建議議品牌牌定定位位：：運(yùn)運(yùn)動動型型健健康康生生活活社社區(qū)區(qū)品牌核心價值值：締造健康康生活的基石石運(yùn)動就在家門門口南國奧林匹克克花園推廣傳播方向向建議我們對南奧以以房地產(chǎn)為主主的三大產(chǎn)業(yè)業(yè)之間內(nèi)在關(guān)關(guān)系的看法邀請澳洲與清清華大學(xué)名師師設(shè)計雅典、悉尼等等奧運(yùn)村組團(tuán)團(tuán)建筑風(fēng)格各組團(tuán)共同構(gòu)構(gòu)成奧運(yùn)五環(huán)環(huán)布局各種運(yùn)動會所所融入花園各各處，“泛會會所”獨具匠匠心廣州第一個奧奧林匹克主題題公園，與北北京正醞釀建建造中的奧林林匹克主題公公園南北呼應(yīng)應(yīng)獨家擁有奧林林匹克名稱，，不僅與其他他大型樓盤形形成差異性、、唯一性、排排他性，而且且-具有世界界性-把奧林匹匹克的參與性性融合于社區(qū)區(qū)，改變了一一般社區(qū)老死死不相往來的的狀況房地產(chǎn)業(yè)VS奧林匹克讓深知運(yùn)動的的好處而又受受限于各種條條件不能或者者不方便運(yùn)動動的人們可以以在這里輕松松的獲得科學(xué)學(xué)運(yùn)動，健康康生活房地產(chǎn)業(yè)VS高爾夫以高爾夫為訴訴求的一般樓樓盤分析目前擁有標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)高爾夫球場場的樓盤均為為大型別墅區(qū)區(qū)，高爾夫球球俱樂部需需入會，非尋尋常業(yè)主可以以承受-廣州白云堡-順德君蘭只是以附設(shè)的的高爾夫練習(xí)習(xí)場作為推廣廣的賣點之一一-廣州白云高爾爾夫花園房地產(chǎn)業(yè)VS高爾夫南國奧園“形形”“神”兼兼?zhèn)涞母郀柗蚍蛱厣靶巍保罕俚氐?00畝、、耗資5000萬，集中中建造較標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的高爾夫球球場“神”：將高高爾夫運(yùn)動（（GOLF）的精神特質(zhì)融融入社區(qū)各處處，綠色（G）、氧氣（O）、陽光（L）、漫步（F）等元素構(gòu)成最最高品質(zhì)的園園林化社區(qū)-獨具特特色的高爾夫夫園林，既區(qū)區(qū)別于也高于于以園林標(biāo)榜榜的一般房地地產(chǎn)項目-高爾夫夫園林具有廣廣泛的參與性性（一般的樓樓盤草坪往往往“請勿踐踏踏”）讓對高爾夫運(yùn)運(yùn)動素有崇尚尚、向往之心心而又深感可可望不可及的的特定目標(biāo)對對象參與到歷歷來作為尊貴貴生活象征的的高爾夫運(yùn)動動中來房地產(chǎn)業(yè)VS旅游業(yè)番禺作為廣州州未來城市規(guī)規(guī)劃的第二個個中心，即將將再現(xiàn)“先有有番禺，再有有廣州”的昔昔日輝煌本樓盤地處廣廣州、番禺等等兩大城市中中心的交接地地帶迎賓路、漢溪溪路、鐘村地地鐵站等方便便的交通帶來來八方人流體育主題公園園及香江野生生動物園等周周邊豐富的旅旅游資源2001年適適逢體育旅游游年又將一種休閑閑、渡假享受受引入奧林匹匹克生活方式式奧林匹克VS高爾夫南奧擁有廣州州第一家奧林林匹克主題公公園，高爾夫夫作為其重要要組成部分主題公園以高高爾夫為重點點-慢跑小徑徑環(huán)繞高爾夫夫園區(qū)，并延延展到社區(qū)各各處-高爾夫園園區(qū)周圍每隔隔一段設(shè)立運(yùn)運(yùn)動景點在這里，奧運(yùn)運(yùn)已不再是競競技型的項目目，而打高爾爾夫作為一種種休閑，可以以讓人們在不不知不覺中得得到了身心健健康以房地產(chǎn)為中中心的南奧三三大產(chǎn)業(yè)共同同的精神內(nèi)核核房地產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)體育產(chǎn)業(yè)趣味性、參與與性、世界性性因此推廣傳播建議議南國奧林匹克克花園與母品牌一致致之處以運(yùn)動為主的的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地地產(chǎn)與奧林匹克精精神的相關(guān)性性南國奧林匹克克花園品牌探探討南國奧林匹克克花園與母品牌一致致之處以運(yùn)動為主的的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地地產(chǎn)與奧林匹克精精神的相關(guān)性性新的元素：奧奧運(yùn)村組團(tuán)設(shè)設(shè)計南國奧林匹克克花園品牌探探討南國奧林匹克克花園與母品牌一致致之處以運(yùn)動為主的的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地地產(chǎn)與奧林匹克精精神的相關(guān)性性新的元素：奧奧運(yùn)村組團(tuán)設(shè)設(shè)計新的元素：大大眾高爾夫南國奧林匹克克花園品牌探探討南國奧林匹克克花園與母品牌一致致之處新的元素：旅旅游資源-主題公園園-周圍的旅旅游資源以運(yùn)動為主的的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地地產(chǎn)與奧林匹克精精神的相關(guān)性性新的元素：奧奧運(yùn)村組團(tuán)設(shè)設(shè)計新的元素：大大眾高爾夫南國奧林匹克克花園品牌探探討南國奧林匹克克花園與母品牌一致致之處新的元素：旅旅游資源-主題公園-周圍的旅游游資源以運(yùn)動為主的的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地地產(chǎn)與奧林匹克精精神的相關(guān)性性新的元素：奧奧運(yùn)村組團(tuán)設(shè)設(shè)計新的元素：大大眾高爾夫三大產(chǎn)業(yè)復(fù)合合，趣味性、、參與性、國國際性的奧林林匹克生活方方式南國奧林匹克克花園品牌探探討南國奧林匹克克花園與母品牌一致致之處新的元素：旅旅游資源-主題公園-周圍的旅游游資源以運(yùn)動為主的的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地地產(chǎn)與奧林匹克精精神的相關(guān)性性新的元素：奧奧運(yùn)村組團(tuán)設(shè)設(shè)計新的元素：大大眾高爾夫三大產(chǎn)業(yè)復(fù)合合，趣味性、、參與性、國國際性的奧林林匹克生活方方式品牌定位：物物超所值的運(yùn)運(yùn)動型健康生生活特區(qū)南國奧林匹克克花園品牌探探討南國奧林匹克克花園與母品牌一致致之處新的元素：旅旅游資源-主題公園-周圍的旅游游資源以運(yùn)動為主的的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地地產(chǎn)與奧林匹克精精神的相關(guān)性性新的元素：奧奧運(yùn)村組團(tuán)設(shè)設(shè)計新的元素：大大眾高爾夫三大產(chǎn)業(yè)復(fù)合合，趣味性、、參與性、國國際性的奧林林匹克生活方方式品牌定位：物物超所值的運(yùn)運(yùn)動型健康生生活特區(qū)大眾高爾夫生生活特區(qū)南國奧林匹克克花園品牌探探討南國奧林匹克克花園與母品牌一致致之處新的元素：旅旅游資源-主題公園-周圍的旅游游資源以運(yùn)動為主的的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地地產(chǎn)與奧林匹克精精神的相關(guān)性性新的元素：奧奧運(yùn)村組團(tuán)設(shè)設(shè)計新的元素：大大眾高爾夫三大產(chǎn)業(yè)復(fù)合合，趣味性、、參與性、國國際性的奧林林匹克生活方方式品牌定位：物物超所值的運(yùn)運(yùn)動型健康生生活特區(qū)大眾高爾夫生生活特區(qū)體育主題公園園中的家南國奧林匹克克花園品牌探探討我們對兩個傳傳播概念的看看法優(yōu)點：能鮮明地傳達(dá)達(dá)我們樓盤的的特色雖然大眾高爾爾夫有人炒作作過，但由于于自身硬件的的先天不足及及未能在傳播播上始終堅持持，在社會上上并沒有造成成足夠的影響響，而我們以以此為切入點點應(yīng)該具有極極大的機(jī)會缺點：內(nèi)涵不夠全面面，在沒有充充分傳播的條條件下包容，，主題公園等等方面其他特特色大眾高爾夫生生活特區(qū)優(yōu)點：內(nèi)涵豐富，比比較容易涵蓋蓋三大產(chǎn)業(yè)