2022年土地登記代理人之土地登記代理實(shí)務(wù)題庫(kù)完整版附答案【預(yù)熱題】

2022年土地登記代理人之土地登記代理實(shí)務(wù)題庫(kù)完整版附答案【預(yù)熱題】第一部分單選題(50題)1、（）是指已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)，當(dāng)有第三人主張其權(quán)利時(shí)，仍應(yīng)按照實(shí)體法律決定該土地權(quán)利的歸屬。

A.登記無(wú)公信力

B.登記既定事實(shí)

C.登記公信變更

D.登記本位主義

【答案】：A

2、土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋（）印章。

A.終止

B.變更

C.取消

D.注銷

【答案】：D

3、下列各項(xiàng)不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人權(quán)利的是（）。

A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償

D.可以隨意隨時(shí)終止租約

【答案】：D

4、下列各項(xiàng)不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人權(quán)利的是（）。

A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償

D.可以隨意隨時(shí)終止租約

【答案】：D

5、土地登記的基本單元是（）。

A.宗地

B.地塊

C.權(quán)屬地

D.租賃土地

【答案】：A

6、土地更正登記的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和變更土地登記

B.利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)取得土地登記簿記載的土地權(quán)利人同意更正的書(shū)面或口頭證明

C.更正登記內(nèi)容涉及土地權(quán)利歸屬時(shí)，更正登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)公告

D.更正登記的內(nèi)容不應(yīng)妨礙第三者的利害關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)其同意

【答案】：B

7、土地利用具有（）。

A.社會(huì)性

B.統(tǒng)一性

C.階級(jí)性

D.歷史性

【答案】：A

8、土地總登記中，對(duì)登記公告結(jié)果有異議的，可以向（）申請(qǐng)復(fù)查。

A.縣人民政府

B.縣國(guó)土資源局

C.國(guó)土資源部門(mén)的上級(jí)單位

D.土地登記代理機(jī)構(gòu)

【答案】：B

9、下列各項(xiàng)中，不屬于土地總登記公告意義的是（）。

A.追求登記效力的公平性，保證登記的公信力

B.為土地登記機(jī)關(guān)樹(shù)立良好形象

C.在一定時(shí)間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議

D.讓權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)利是否得到保護(hù)

【答案】：B

10、土地登記通告的內(nèi)容，不包括（）。

A.土地登記區(qū)的劃分

B.土地登記期限

C.土地登記收件時(shí)間

D.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)該提交的證明文件和資料

【答案】：C

11、與土地登記的一般程序相比，下列各項(xiàng)不屬于初始土地登記程序特殊性的是（）。

A.增加了準(zhǔn)備工作

B.增加了公告

C.增加了通告

D.增加了登記申請(qǐng)

【答案】：D

12、現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是（）。

A.《土地登記辦法》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》

【答案】：A

13、查詢申請(qǐng)人查詢到有關(guān)的土地登記信息后，如果希望將此作為證明某一事實(shí)的證據(jù)以向有關(guān)方面提供，要求查詢機(jī)構(gòu)在查詢結(jié)果上蓋印鑒章，這種查詢方式稱為（）。

A.簽證

B.鑒證

C.蓋章查詢

D.批準(zhǔn)

【答案】：B

14、關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效

B.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，但這并不影響他對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓

C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

D.抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地行政主管部門(mén)辦理變更抵押登記手續(xù)

【答案】：B

15、土地登記代理人最基本的權(quán)利是（）。

A.獲取勞務(wù)報(bào)酬的權(quán)利

B.依法開(kāi)展土地登記代理業(yè)務(wù)的權(quán)利

C.要求委托方提供相關(guān)資料的權(quán)利

D.對(duì)委托方提出建議的權(quán)利

【答案】：A

16、有關(guān)注銷登記的工作程序，下列排列正確的是（）。

A.注銷登記申請(qǐng)、審核、注冊(cè)登記、注銷(收回)或更改土地權(quán)利證書(shū)

B.審核、注銷登記申請(qǐng)、注冊(cè)登記、注銷(收回)或更改土地權(quán)利證書(shū)

C.審核、注冊(cè)登記、注銷(收回)或更改土地權(quán)利證書(shū)

D.注銷登記申請(qǐng)、審核、注銷(收回)或更改土地權(quán)利證書(shū)

【答案】：A

17、以出讓方式獲得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，滿（）年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的可以收回土地使用權(quán)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B

18、依法改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的（）提出土地變更登記申請(qǐng)。

A.縣級(jí)人民政府

B.縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)

C.省級(jí)人民政府

D.省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)

【答案】：B

19、土地登記機(jī)構(gòu)一般設(shè)在（）。

A.各級(jí)政府

B.集體土地管理部門(mén)

C.人民代表大會(huì)

D.國(guó)土資源行政主管部門(mén)

【答案】：D

20、代理關(guān)系的主體不包括（）。

A.代理人

B.被代理人

C.利害關(guān)系人

D.相對(duì)人

【答案】：C

21、土地總登記申請(qǐng)與其他的土地登記申請(qǐng)最大的不同是（）。

A.申請(qǐng)方法的不同

B.申請(qǐng)人的不同

C.土地登記通告的發(fā)布

D.申請(qǐng)接受單位的不同

【答案】：C

22、脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)（）年以上的土地登記代理人應(yīng)被注銷登記。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B

23、當(dāng)土地登記簿記載的事項(xiàng)有誤或有遺漏時(shí)，由土地權(quán)利人和利害關(guān)系人申請(qǐng)更正原登記內(nèi)容的土地登記稱為（）。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.更正登記

【答案】：D

24、在土地登記查詢中，查詢機(jī)關(guān)對(duì)屬于不予受理查詢范圍的，應(yīng)在（）個(gè)工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?/p>

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】：A

25、下列關(guān)于土地登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個(gè)人使用并進(jìn)行土地登記后，對(duì)土地權(quán)利人依法取得的土地權(quán)利可以起到確認(rèn)保障的作用

B.在土地交易過(guò)程中，通過(guò)土地登記，對(duì)土地權(quán)屬變動(dòng)關(guān)系進(jìn)行確認(rèn)，可以有效的促進(jìn)土地市場(chǎng)規(guī)范，維護(hù)正常的土地市場(chǎng)秩序

C.土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作，是國(guó)家掌握土地動(dòng)態(tài)變化的一個(gè)主要信息源，是國(guó)家收取土地租、稅、費(fèi)的重要依據(jù)

D.任何土地用途變更均需要進(jìn)行土地登記，而且土地部門(mén)應(yīng)無(wú)條件對(duì)其進(jìn)行登記

【答案】：D

26、（）土地登記不需報(bào)人民政府審批。

A.更改

B.初始

C.注銷

D.變更

【答案】：C

27、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)和權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移

B.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓

C.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

D.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

【答案】：C

28、土地使用權(quán)抵押的抵押權(quán)人為（）。

A.抵押土地使用權(quán)的債務(wù)人

B.接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人

C.土地所有權(quán)人

D.第三人

【答案】：B

29、關(guān)于地址變更登記中的地址的描述，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.住所依法只能有一個(gè)

B.經(jīng)常性是指連續(xù)居住五年以上的住宅

C.如無(wú)相反證明，戶籍登記的住址即為經(jīng)常居住地

D.漁民和海員住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶為住所，而必須以船籍地為住所

【答案】：B

30、在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉(zhuǎn)讓給乙，雙方已訂立了土地轉(zhuǎn)讓合同但并未履行登記手續(xù)，當(dāng)?shù)谌酥鲝堅(jiān)撏恋貦?quán)利變動(dòng)無(wú)效時(shí)，法律上認(rèn)定該項(xiàng)土地權(quán)利變動(dòng)（）。

A.有效

B.無(wú)效

C.有可能無(wú)效

D.由甲乙兩方自行商議解決

【答案】：B

31、因供役地權(quán)利人依法解除地役權(quán)合同導(dǎo)致地役權(quán)消滅的，注銷登記申請(qǐng)人為（）。

A.地役權(quán)人

B.供役地權(quán)利人

C.土地使用權(quán)人

D.地役權(quán)人和供役地權(quán)利人

【答案】：B

32、下列關(guān)于土地登記的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地權(quán)利人可以隨意改變土地用途

B.同一個(gè)登記區(qū)內(nèi)的土地登記資料，只能由一個(gè)土地登記機(jī)構(gòu)建檔保存

C.土地登記工作中要逐步改變部分地區(qū)存在的按土地權(quán)利歸屬，由不同級(jí)別的國(guó)土資源管理部門(mén)分級(jí)登記的現(xiàn)象

D.各地在具體的土地登記實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持屬地管轄的原則，涉及土地資產(chǎn)處置時(shí)，可將土地資產(chǎn)處置權(quán)與土地登記權(quán)分離，土地資產(chǎn)處置權(quán)按照資產(chǎn)隸屬關(guān)系確定

【答案】：A

33、土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任范圍不包括（）。

A.社會(huì)責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.刑事責(zé)任

D.行政責(zé)任

【答案】：A

34、下列關(guān)于集體“四荒”土地的說(shuō)法不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.使用權(quán)最長(zhǎng)不得超過(guò)30年

C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營(yíng)

D.同等條件下，本集體組織成員有對(duì)其的優(yōu)先承包權(quán)

【答案】：B

35、土地登記公開(kāi)性的內(nèi)在要求是（）。

A.公開(kāi)土地登記結(jié)果

B.公開(kāi)土地登記依據(jù)

C.公開(kāi)土地登記程序

D.土地登記資料可公開(kāi)查詢

【答案】：D

36、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由（）登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

A.縣級(jí)人民政府

B.縣級(jí)以上人民政府

C.縣級(jí)土地行政主管部門(mén)

D.縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)

【答案】：B

37、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人提出的土地登記申請(qǐng)，其申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在（）日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】：B

38、下列各項(xiàng)中，國(guó)土資源行政主管部門(mén)不能對(duì)已進(jìn)行異議登記的內(nèi)容進(jìn)行注銷的是（）。

A.土地權(quán)利人對(duì)異議表示反對(duì)的

B.異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)沒(méi)有起訴的

C.人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理的

D.人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求不予支持的

【答案】：A

39、限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力的法定代理人是（）。

A.政府指定的代理機(jī)構(gòu)

B.由其監(jiān)護(hù)人擔(dān)任

C.縣級(jí)土地主管部門(mén)

D.當(dāng)事人自己

【答案】：B

40、下列關(guān)于地上建筑物的行為中，不會(huì)涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.買賣

B.贈(zèng)與

C.坍塌

D.交換

【答案】：C

41、下列關(guān)于土地登記中權(quán)屬問(wèn)題的描述，錯(cuò)誤的是（）。

A.我國(guó)只對(duì)集體土地所有權(quán)登記，而不對(duì)國(guó)家土地所有權(quán)進(jìn)行登記

B.土地權(quán)利人申請(qǐng)土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來(lái)源證明文件

C.“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)和地役權(quán)等

D.只有根據(jù)合法的土地權(quán)屬來(lái)源證明，土地登記機(jī)構(gòu)才能確定土地權(quán)屬的性質(zhì)和土地使用權(quán)類型，并進(jìn)而在土地登記簿上予以登記

【答案】：C

42、補(bǔ)發(fā)的土地證書(shū)應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，時(shí)間以（）為準(zhǔn)。

A.補(bǔ)發(fā)證書(shū)日

B.申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)證書(shū)日

C.土地登記簿登記日

D.申請(qǐng)日

【答案】：C

43、對(duì)由股份有限公司或有限責(zé)任公司等公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的高速公路及其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是（）。

A.公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)

B.公路行政主管部門(mén)

C.國(guó)土資源行政主管部門(mén)

D.人民政府代表全體人民所有

【答案】：A

44、土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由（）進(jìn)行審查。

A.地方政府

B.稅務(wù)管理部門(mén)

C.工商管理部門(mén)

D.土地行政主管部門(mén)

【答案】：D

45、下列土地登記事項(xiàng)中，不可能發(fā)生的是（）。

A.原始登記文件可能出錯(cuò)

B.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)

C.土地登記人員審查疏忽或書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤

D.登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤

【答案】：B

46、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的必備要件為（）。

A.抵押雙方身份證明

B.抵押權(quán)登記證書(shū)

C.土地使用權(quán)權(quán)屬證明

D.訂立抵押合同

【答案】：D

47、（）登記資料是指涉及國(guó)家安全、軍事設(shè)施等單位的土地登記資料內(nèi)容。

A.特殊

B.秘密

C.特密

D.機(jī)密

【答案】：A

48、土地總登記申請(qǐng)與其他的土地登記申請(qǐng)最大的不同是（）。

A.申請(qǐng)方法的不同

B.申請(qǐng)人的不同

C.土地登記通告的發(fā)布

D.申請(qǐng)接受單位的不同

【答案】：C

49、在履行合同過(guò)程中，因土地登記代理人的故意或過(guò)失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任

A.土地登記代理人

B.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)

C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)

D.土地行政主管部門(mén)

【答案】：B

50、與土地登記的一般程序相比，下列各項(xiàng)不屬于初始土地登記程序特殊性的是（）。

A.增加了準(zhǔn)備工作

B.增加了公告

C.增加了通告

D.增加了登記申請(qǐng)

【答案】：D

第二部分多選題(50題)1、下列各項(xiàng)屬于土地使用條件的有（）。

A.建筑占地

B.建筑限高

C.建筑結(jié)構(gòu)

D.建筑容積率

E.建筑密度

【答案】：ABD

2、土地登記代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括（）。

A.享有工商部門(mén)核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利

B.依法開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金

C.由于委托人的原因造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求

D.接受主管部門(mén)的監(jiān)督和檢查

E.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定各項(xiàng)規(guī)章制度，并以此約束土地登記代理人的執(zhí)業(yè)行為

【答案】：ABC

3、申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，應(yīng)當(dāng)提交哪些資料（）

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或土地權(quán)屬來(lái)源資料

B.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料

C.房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告

D.土地出讓價(jià)款

E.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

【答案】：ABC

4、關(guān)于初始土地登記，下列表述正確的有（）。

A.初始土地登記又稱作總登記

B.初始土地登記是對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行的普遍登記

C.初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)

D.國(guó)家政策發(fā)生變化時(shí)需要對(duì)原已登記過(guò)的區(qū)域進(jìn)行全面的重新登記

E.一般在從未進(jìn)行過(guò)土地登記的地區(qū)，以及原有登記需要全面更新的情況下進(jìn)行初始土地登記

【答案】：ABC

5、關(guān)于土地登記資料查詢申請(qǐng)，下列敘述正確的有（）。

A.對(duì)于不予受理的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)

B.申請(qǐng)查詢內(nèi)容不得超過(guò)規(guī)定查詢的范圍

C.查詢申請(qǐng)人提交的證明文件必須齊全并合法有效

D.申請(qǐng)查詢的土地必須在本登記區(qū)內(nèi)

E.對(duì)符合規(guī)定的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予查詢和簽證

【答案】：BCD

6、小王即將在30天后取得國(guó)土資源部土地登記上崗資格證，那么在這段時(shí)間內(nèi)，他（）。

A.可以無(wú)證上崗

B.不需參加繼續(xù)教育培訓(xùn)

C.不得從事土地權(quán)屬審核和登記審查工作

D.不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字

E.對(duì)違規(guī)操作造成錯(cuò)登漏登的，不承擔(dān)任何責(zé)任

【答案】：CD

7、目前我國(guó)主要的土地證書(shū)有（）等。

A.《土地租賃權(quán)利證明書(shū)》

B.《劃撥國(guó)有土地使用證》

C.《集體土地所有證》

D.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》

E.《集體土地使用證》

【答案】：CD

8、要做好初始土地登記的技術(shù)準(zhǔn)備，就要加強(qiáng)對(duì)基層登記工作人員的培訓(xùn)工作，具體的培訓(xùn)內(nèi)容有（）。

A.資料匯總卡片法

B.土地登記的基本政策

C.技術(shù)方法

D.有關(guān)表格含義

E.卡證的用法

【答案】：BCD

9、在土地登記查詢中，對(duì)查詢?nèi)说囊笥校ǎ?/p>

A.根據(jù)資料的重要程度交納相關(guān)查詢費(fèi)

B.未經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，不得將土地登記資料攜帶出指定的場(chǎng)所

C.不得非法使用查詢結(jié)果

D.對(duì)涉密登記資料負(fù)保密義務(wù)

E.查詢時(shí)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、劃線、注記、涂改或折頁(yè)

【答案】：BCD

10、土地注銷登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從（）等方面進(jìn)行。

A.一般進(jìn)行公章與單位名稱一致性檢查

B.注銷土地登記證明材料應(yīng)是真實(shí)、合法和有效的

C.注銷土地登記證明材料的開(kāi)具單位無(wú)需為有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)

D.證明內(nèi)容與其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)一致無(wú)誤

E.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應(yīng)當(dāng)是單位的簡(jiǎn)稱

【答案】：ABD

11、下列情形中，需要進(jìn)行土地總登記的有（）。

A.從未進(jìn)行過(guò)土地登記的地區(qū)

B.土地抵押過(guò)程中需要設(shè)定抵押權(quán)

C.集體土地使用權(quán)權(quán)利人發(fā)生變更

D.國(guó)有土地租賃時(shí)需要設(shè)定租賃權(quán)

E.原有登記需要全面更新

【答案】：A

12、關(guān)于初始土地登記，下列表述正確的有（）。

A.初始土地登記又稱作總登記

B.初始土地登記是對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行的普遍登記

C.初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)

D.國(guó)家政策發(fā)生變化時(shí)需要對(duì)原已登記過(guò)的區(qū)域進(jìn)行全面的重新登記

E.一般在從未進(jìn)行過(guò)土地登記的地區(qū)，以及原有登記需要全面更新的情況下進(jìn)行初始土地登記

【答案】：ABC

13、關(guān)于對(duì)法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明的審查，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.法人代表身份證明的審查可以沒(méi)有組織證明

B.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明，必須是法人組織開(kāi)具的證明

C.必須有法人組織公章

D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致

E.開(kāi)具證明時(shí)間，應(yīng)在法定代表人或負(fù)責(zé)人任期之內(nèi)，不能由已過(guò)期的任命書(shū)代替

【答案】：BCD

14、我國(guó)土地登記的作用包括（）。

A.維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制

B.維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益

C.維護(hù)正常的土地市場(chǎng)秩序

D.促進(jìn)城市化的快速發(fā)展

E.為土地管理和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供重要的基礎(chǔ)信息

【答案】：ABC

15、下列情形中，可以實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)租賃的有（）。

A.原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓

B.原有建設(shè)用地發(fā)生企業(yè)改制

C.原有建設(shè)用地發(fā)生用途改變

D.新增建設(shè)用地

E.經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地

【答案】：ABC

16、權(quán)屬審核包括對(duì)（）的審核。

A.土地登記申請(qǐng)人

B.宗地自然狀況

C.宗地權(quán)屬狀況

D.土地價(jià)格

E.負(fù)債背景

【答案】：ABC

17、目前，我國(guó)土地登記主要登記的權(quán)屬類型有（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)

B.國(guó)有土地所有權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.集體土地使用權(quán)

E.土地使用權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)

【答案】：ACD

18、下列關(guān)于單位使用土地的土地登記申請(qǐng)人的表述中，正確的有（）。

A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權(quán)的，由企業(yè)法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

B.機(jī)關(guān)法人以法人名義取得土地使用權(quán)的，由法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

C.社團(tuán)法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權(quán)的，由現(xiàn)在法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

D.聯(lián)營(yíng)單位以單位法人及法人代表申請(qǐng)土地登記

E.私營(yíng)單位屬合作性質(zhì)且土地使用權(quán)不作為合作條件的，自行確定土地登記申請(qǐng)人

【答案】：ABD

19、可申請(qǐng)參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有（）。

A.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)?？茖W(xué)歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿3年

B.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年

C.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年

D.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類碩士學(xué)位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年

E.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類博士學(xué)位，從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年

【答案】：BCD

20、土地用途變更登記的意義有（）。

A.可以使土地用途轉(zhuǎn)變變得更為頻繁

B.可以保持土地登記資料的現(xiàn)勢(shì)性

C.可以在登記過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地用途變更中出現(xiàn)的問(wèn)題并及時(shí)調(diào)整

D.可以通過(guò)土地用途變更登記，把土地利用納入政府的規(guī)劃和控制之中

E.使國(guó)土資源行政主管部門(mén)及時(shí)了解和掌握土地利用狀況的變化，方便政府對(duì)土地的管理

【答案】：BCD

21、土地登記代理人的義務(wù)中，下列選項(xiàng)錯(cuò)誤的是（）

A.可以隨意從事土地登記代理活動(dòng)，不收約束

B.保守商業(yè)秘密，保障委托人的權(quán)益

C.維護(hù)自身的合法權(quán)益

D.接受主管部門(mén)的監(jiān)督管理

E.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)

【答案】：AC

22、按照土地權(quán)利的不同，土地權(quán)屬來(lái)源可分為（）。

A.土地他物權(quán)來(lái)源

B.集體土地所有權(quán)來(lái)源

C.集體土地使用權(quán)來(lái)源

D.國(guó)有土地使用權(quán)來(lái)源

E.國(guó)有土地所有權(quán)來(lái)源

【答案】：BCD

23、土地登記的基本程序包括（）。

A.土地登記申請(qǐng)

B.申請(qǐng)人資格調(diào)查

C.權(quán)屬審核

D.注冊(cè)登記

E.核發(fā)證書(shū)

【答案】：ACD

24、按照土地權(quán)利的不同，土地權(quán)屬來(lái)源可分為（）。

A.土地他物權(quán)來(lái)源

B.集體土地所有權(quán)來(lái)源

C.集體土地使用權(quán)來(lái)源

D.國(guó)有土地使用權(quán)來(lái)源

E.國(guó)有土地所有權(quán)來(lái)源

【答案】：BCD

25、下列關(guān)于委托人權(quán)利和義務(wù)的敘述，不正確的有（）。

A.委托人有規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利

B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務(wù)

C.委托人有承擔(dān)后果的義務(wù)

D.委托人有承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的權(quán)利

E.委托人有支付代理傭金的義務(wù)

【答案】：BD

26、下列各項(xiàng)屬于直接土地登記申請(qǐng)人的有（）。

A.法人

B.有完全民事行為能力的自然人

C.限制民事行為能力的自然人

D.無(wú)民事行為能力的自然人

E.非法人組織

【答案】：AB

27、下列各項(xiàng)中，不屬于土地登記代理委托人主要權(quán)利的有（）。

A.決定土地登記代理權(quán)限

B.規(guī)定土地登記代理酬金

C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料

E.維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益

【答案】：BD

28、土地登記查詢?nèi)藢?duì)查詢到的土地登記資料可以采用的手段有（）。

A.委托查詢機(jī)構(gòu)摘錄有關(guān)土地登記資料

B.自行抄錄土地登記信息

C.要求查詢機(jī)構(gòu)對(duì)其查詢結(jié)果鑒證蓋章

D.借用帶走登記資料

E.委托查詢機(jī)構(gòu)復(fù)制有關(guān)土地登記資料

【答案】：ABC

29、劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的申請(qǐng)人為原劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件包括（）。

A.人民政府批準(zhǔn)文件

B.原《國(guó)有土地使用證》

C.《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

D.土地出讓金及有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

E.國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)

【答案】：ABCD

30、承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（）。

A.出讓

B.轉(zhuǎn)租

C.轉(zhuǎn)讓

D.處置

E.抵押

【答案】：BC

31、我國(guó)土地登記初期規(guī)定公路不予發(fā)證的原因有（）。

A.公路所占的農(nóng)田等在修建公路后仍然應(yīng)歸當(dāng)?shù)卮迕窦w所有

B.公路按照規(guī)定使用權(quán)應(yīng)歸國(guó)家所有

C.公路的使用者并不固定，權(quán)利人不明確，權(quán)利主體難以確定

D.我國(guó)法律使用了土地使用權(quán)的概念，但是，使用權(quán)的權(quán)益并沒(méi)有界定，如果發(fā)證后持證人按照一般使用人權(quán)益限制使用人使用，法律上沒(méi)有明確制止的規(guī)定

E.公路大部分是由國(guó)家作為公益事業(yè)進(jìn)行的投資和維護(hù)，公路本身沒(méi)有贏利，不會(huì)與其他使用者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)方面的糾紛

【答案】：CD

32、土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，抵押人仍享有對(duì)該抵押土地使用權(quán)的（）的權(quán)利。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

E.所有

【答案】：ABC

33、契約登記制度由法國(guó)首創(chuàng)，故又稱“法國(guó)土地登記制度”，目前采用這種土地登記制度的國(guó)家有（）。

A.美國(guó)

B.英國(guó)

C.中國(guó)香港

D.德國(guó)

E.新加坡

【答案】：ABC

34、土地登記代理合同中，委托人的義務(wù)有（）。

A.承擔(dān)局部后果的義務(wù)

B.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)

C.支付代理傭金的義務(wù)

D.提供相關(guān)資料的義務(wù)

E.對(duì)代理人的監(jiān)督管理

【答案】：BCD

35、下列（）情況發(fā)生時(shí)，視為土地登記代理機(jī)構(gòu)年度審查不合格。

A.未按時(shí)辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項(xiàng)變更登記的

B.專業(yè)持證人員數(shù)量不足的

C.公司注冊(cè)資本不足1000萬(wàn)元的

D.有嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)行為的

E.逾期未辦理年審的

【答案】：ABD

36、承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（）。

A.出讓

B.轉(zhuǎn)租

C.轉(zhuǎn)讓

D.處置

E.抵押

【答案】：BC

37、小王即將在30天后取得國(guó)土資源部土地登記上崗資格證，那么在這段時(shí)間內(nèi)，他（）。

A.可以無(wú)證上崗

B.不需參加繼續(xù)教育培訓(xùn)

C.不得從事土地權(quán)屬審核和登記審查工作

D.不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字

E.對(duì)違規(guī)操作造成錯(cuò)登漏登的，不承擔(dān)任何責(zé)任

【答案】：CD

38、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)初始登記申報(bào)范圍包括（）的國(guó)有土地使用權(quán)。

A.城市

B.縣城

C.建制鎮(zhèn)

D.獨(dú)立工礦

E.企事業(yè)單位

【答案】：ABD

39、查封、預(yù)查封登記中，人民法院應(yīng)提交的文件資料有（）。

A.協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)

B.查封或預(yù)查封裁定書(shū)

C.人民政府批準(zhǔn)查封材料

D.土地登記申請(qǐng)書(shū)

E.人民法院執(zhí)行人員工作證和執(zhí)行公務(wù)證

【答案】：AB

40、對(duì)宗地自然狀況審核的內(nèi)容主要包括（）。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價(jià)格

【答案】：ABC

41、某市安全機(jī)關(guān)查詢某宗地的原始登記資料，須向土地登記機(jī)關(guān)提交的材料有（）。

A.土地權(quán)利憑證

B.該市安全機(jī)關(guān)出具的查詢證明

C.土地權(quán)利人的身份證明

D.執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員工作證件

E.土地權(quán)利人的授權(quán)委托書(shū)

【答案】：