分項工程驗收管理制度

分項工程質(zhì)量控制流程一、準(zhǔn)備工作：1、熟悉圖紙及圖紙會審記要和透徹掌握工程結(jié)構(gòu)特點。2、熟悉建設(shè)工程法律、法規(guī)及《建筑工程質(zhì)量管理條例》和有關(guān)的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等，并提出技術(shù)交底材料。3、堅持質(zhì)量第一的原則，堅持以人為核心的原則，堅持以預(yù)防為主的原則。4、堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則，堅持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。5、對施工圖紙審核和處理設(shè)計變更（包括設(shè)備材料）。6、參與現(xiàn)場質(zhì)量控制工作及對工程重點部位、質(zhì)量通病的監(jiān)督檢查。二、檢查實施：1、按照規(guī)范及施工工藝流程進行現(xiàn)場巡察，參與工程驗收，整理工程技術(shù)檔案。2、對進入現(xiàn)場的原材料進行抽驗、監(jiān)控，嚴把材料質(zhì)量關(guān)。3、對關(guān)鍵部位應(yīng)對承包單位的技術(shù)交底進行審批并加以要求。4、按施工進度每周對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題進行處理，及信息反饋，做好質(zhì)量記錄資料控制。5、施工現(xiàn)場工程質(zhì)量管理必須嚴格按施工規(guī)范及設(shè)計要求施工，保證每道工序符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。堅持做到每分項、分部工程施工自檢自查，嚴把質(zhì)量關(guān)，上道工序驗收合格后才能進行下道工序施工。不合格的必須停工整改。6、參加質(zhì)量事故處理，并分析原因，添寫報告?zhèn)浒羔杜炇展芾碇贫纫弧^^^備工作：1、主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。2、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。說明：檢驗批的合格質(zhì)量主要取決于對主控項目和一般項目的檢驗結(jié)果。主控項目是對檢驗批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗項目，因此必須全部符合有關(guān)專業(yè)工程驗收規(guī)范的規(guī)定。這意味著主控項目不允許有不符合要求的檢驗結(jié)果，即這種項目的檢查具有否決權(quán)。二組織驗收1、驗收前，施工單位先填好“檢驗批的質(zhì)量驗收記錄”（有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填），并由項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員和項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人分別在檢驗批工程質(zhì)量檢驗記錄中相關(guān)欄目簽字。2、檢驗批由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責(zé)人等進行驗收。3、在驗收合格后，相關(guān)單位在分項工程質(zhì)量驗收記錄上簽字認可。三組織備案手續(xù)1、對驗收資料完善后交內(nèi)業(yè)存檔。分項工程驗收管理制度一、基本要求及準(zhǔn)備工作：1、分項工程的驗收在檢驗批的基礎(chǔ)上進行，所含檢驗批的質(zhì)量均應(yīng)符合合格規(guī)定。2、分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。3、分項工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進行劃分。4、分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。二組織驗收1、施工單位自檢合格后，報請監(jiān)理單位驗收。2、驗收前，施工單位先填好“分項工程的質(zhì)量驗收記錄”（有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填），并由項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員和項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人分別在分項工程質(zhì)量檢驗記錄中相關(guān)欄目簽字。3、分項工程由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責(zé)人等進行驗收。4、在驗收合格后，相關(guān)單位在分項工程質(zhì)量驗收記錄上簽字認可。三組織備案手續(xù)1、對驗收資料完善后交內(nèi)業(yè)存檔。分部工程驗收管理制度一、基本要求及準(zhǔn)備工作：1、分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格，這是驗收的基本條件2、質(zhì)量控投資料應(yīng)完整。3、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。4、觀質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求二組織驗收程序1、施工單位自檢合格后，報請監(jiān)理單位驗收。2、由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）組織施工單位項目負責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人等進行驗收。3、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收。4、在驗收合格后，相關(guān)單位在分部工程質(zhì)量驗收記錄上簽字認可。三組織備案手續(xù)1、對驗收資料完善后交內(nèi)業(yè)存檔。單位工程驗收管理制度一、基本要求及準(zhǔn)備工作：1、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3、單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。4、主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。5、觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。說明：涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進行檢驗資料的復(fù)查。不僅要全面檢查其完整性（不得有漏檢缺項），而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)核。此夕卜，對主要使用功能還須進行抽查。使用功能的檢查是對建筑工程和設(shè)備安裝工程最終質(zhì)量的綜合檢驗，也是用戶最為關(guān)心的內(nèi)容。因此，在分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，竣工驗收時再作全面檢查。抽查項目是在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗收的各方人員商定，并由計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求進行。最后，還須由參加驗收的各方人員共同進行觀感質(zhì)量檢查。檢查的方法、內(nèi)容、結(jié)論等已在分部工程的相應(yīng)部分中闡述，最后共同確定是否驗收。二組織驗收1、單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，提交工程驗收報告和完整的質(zhì)量資料，請建設(shè)單位組織驗收。2、建設(shè)單位收到工程報告后，由建設(shè)單位（項目）負責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負責(zé)人進行單位（子單位）工程驗收（勘察單位雖然亦是責(zé)任主體，但已經(jīng)參加了地基驗收，故單位工程驗收時，可以不參加）。3、單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程度檢查評定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。4、當(dāng)參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。三組織備案手續(xù)1、單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案?？⒐を炇展芾碇贫纫?、基本要求及準(zhǔn)備工作：1、要求施工單位進行按設(shè)計要求和合同約定自行組織驗收，并提交相關(guān)資料。2、同監(jiān)理一起對施工單位提供的資料進行初步整理、審查，確保內(nèi)容齊全、不遺漏，出具施工技術(shù)資料和質(zhì)保資料的審查意見。3、會同監(jiān)理一起提前組織工程竣工預(yù)驗收，驗收內(nèi)容同竣工驗收內(nèi)容，對工程進行現(xiàn)場功能性試驗，若需整改，提出整改意見，寫出質(zhì)量評估報告。4、合格后通知設(shè)計、勘察對是否按設(shè)計、勘察的設(shè)計文件要求進行施工，并寫出質(zhì)量檢查報告。注：現(xiàn)場功能性試驗內(nèi)容：（1）廁所、陽臺進行潑水試驗（2）排污水立管進行通球試驗，給水管進行通水試驗（3）浴缸、水盤和水池進行盛水試驗（4）絕緣電阻及接地電阻測試（5）通電試驗及漏電保護測試（6）屋面溝盛水試驗（7）外墻門窗、幕墻沖淋試驗（8）消防、空調(diào)、通風(fēng)等系統(tǒng)測試二組織竣工驗收1、組織設(shè)計、勘察、監(jiān)理、各施工單位進行初驗。2、竣工驗收7日前向監(jiān)督機構(gòu)提出，并同時提交竣工驗收12項條件證明資料、竣工驗收書面通知書，申領(lǐng)《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》。3、組織竣工驗收，形成驗收小組人員簽署的竣工驗收意見，寫出工程竣工驗收報告。4、對驗收中提出的整改意見，組織人員進行整改，形成整改結(jié)果，報關(guān)監(jiān)督機構(gòu)。注：竣工驗收需提交的12項條件證明資料。（1）完成工程設(shè)計和合同約定的全部內(nèi)容。（2）施工單位對工程質(zhì)量進行的檢查，符合設(shè)計、規(guī)范及合同要求，并提交竣工報告，報告要求項目經(jīng)理及企業(yè)負責(zé)人審核簽字。（3）監(jiān)理公司、項目管理單位（業(yè)主）對工程進行了質(zhì)量評估，并提出質(zhì)量評估報告，報告要求總監(jiān)和建管負責(zé)人審核簽字。（4）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及變更文件進行檢查，并提出質(zhì)量檢查報告，報告要求勘察和設(shè)計單位負責(zé)人審核簽字。（5）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（6）有主要材料、設(shè)備、建筑構(gòu)配件進場的試驗合格報告。（7）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（8）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（9）規(guī)劃行政主管部門對工程符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查出具的認可文件。（10）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準(zhǔn)許使用文件（11）建設(shè)主管部門或委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢資料。（12）提供分戶驗收的各項數(shù)據(jù)資料表格。三組織竣工備案手續(xù)1、自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)向竣工備案部門備案，同時提交（1）竣工驗收報告（2）附屬文件（3）規(guī)定提交的其他文件。2、自竣工驗收合格之日起5日內(nèi)，向監(jiān)督機構(gòu)領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報告。檢驗批質(zhì)量驗收流程

分項工程質(zhì)量驗收流程分部工程質(zhì)量驗收流程單位工程竣工驗收基本程序建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程1地基與基礎(chǔ)無支護土方土方開挖、土方回填有支護土方排樁，降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐地基及基礎(chǔ)處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基，振沖地基，砂樁地基，預(yù)壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混凝土預(yù)制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孑L、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細部構(gòu)造，噴錨支護，復(fù)合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體

勁鋼（管）混凝土勁鋼（管）焊接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝

建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼（管）焊接，螺栓連接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼（管）制作、安裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及多層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝、鋼結(jié)構(gòu)組裝，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝、索膜安裝、網(wǎng)架防火、防腐涂料I!B彩輪嗅?,晅回陷^五：?LL1￡J11L哽IS焰1/-j11..QIW蜓哽回理Jni、口s??ig-J罄fi?M：通彩彼.昭地柬：回貿(mào)賓坂臨堞nn6oq6建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程3建筑裝飾裝修門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、|'門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚安裝幕墻玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構(gòu)造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構(gòu)造剛性防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構(gòu)造隔熱屋面架仝屋面，蓄水屋面，種植屋面5建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐、絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝

室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)備安裝、防腐、絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱

建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程5建筑給水、排水及采暖室外給水管網(wǎng)給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室室外排水管網(wǎng)排水管道安裝、排水管溝與井池室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝、游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝鍋爐安裝、輔助設(shè)備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運行、換熱站安裝、防腐、絕熱6建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行地，接地裝置安裝

變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗

建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程6建筑電氣電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運行備用和1不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝防雷接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝7智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)

辦公自動化系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件、網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯和自動扶梯系統(tǒng)、中央管埋工作站與操作分站、子系統(tǒng)通信接口

建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程7智能建筑火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)和可燃氣體探測系統(tǒng)、火災(zāi)報警控制系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接、機柜、機架、配線架的安裝、信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、實時數(shù)據(jù)庫、信息安全、功能接口電源與接地智能建筑電源、防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境、室內(nèi)空間環(huán)境、視覺照明環(huán)境、電磁環(huán)境住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)）、物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場計量及遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)