農貿市場攤位租賃合同范本（3篇）

第15頁共15頁農貿市場攤位租賃合同范本第一?條攤位基本?情況本合?同所指攤位?位于嵊州濱?江農貿市場?交易區(qū)__?_號攤位，?具___置?以商戶與市?場協(xié)商的具?___置為?準，面積㎡?，市場規(guī)劃?要求經營范?圍。第二?條租賃期限?雙方約定?攤位租賃期?限自年月日?交付至年月?日期滿。?第三條租金?及交付時間?、方式該?攤位租金為?人民幣(小?寫:)元整?，以現金方?式支付租金?;并于本合?同簽訂之日?一次或分次?繳清租金。?第四條攤?位的轉租?乙方轉租攤?位，應事先?征得甲方書?面同意，如?私自轉租，?乙方所交管?理保證金甲?方全部扣除?，乙方的保?證金不能作?為第三方的?管理保證金?。同時由第?三方向甲方?繳納轉租剩?余總租金_?__%的轉?讓費以及攤?位保證金。?甲方同意轉?租的，乙方?應當與第三?人訂立轉租?合同(必須?經甲方簽章?方為有效)?，轉租期限?應在本合同?租賃期限之?內。轉租期?間，本合同?繼續(xù)有效，?合同效力及?于第三人。?第五條攤?位的調整在?市場運營過?程當中，甲?方對乙方均?不做任何獨?家經營以及?嚴格經營范?圍劃分的承?諾，甲方有?權根據市場?的實際情況?進行調整，?乙方不得無?理糾纏，否?則甲方有權?單方面解除?合同終止協(xié)?議。如因市?場需要甲方?對攤位進行?調整，甲方?應提前__?_日書面通?知乙方，擴?充攤位的行?為甲方無需?向乙方通知?，擴充攤位?數量的行為?乙方也無權?過問。調整?攤位，乙方?可以決定是?否接受。接?受調整的，?雙方應按調?整后攤位的?情況重新訂?立租賃合同?。不接受調?整的，提前?解除合同，?甲方應于_?__日內退?回乙方已交?付的多余租?金及保證金?。第六條?廣告宣傳?市場內建筑?物即附屬物?屬甲方所有?，乙方未經?甲方同意不?得在市場內?張貼廣告，?如需做廣告?宣傳申報市?場管理辦公?室由市場管?理辦公室統(tǒng)?一策劃進行?制作，進行?區(qū)域內經營?的商品進行?廣告宣傳，?費用由乙方?自行承擔。?第七條物?業(yè)管理市?場的物業(yè)管?理由市場管?理辦公室負?責，物業(yè)管?理費用(包?括水、電、?暖、衛(wèi)生等?費用)的承?擔方式為:?1、電:?市場內有分?支電表的商?戶，電費按?照每月電表?實際用電度?數____?__元計算?由甲方管理?人員收取;?沒有分支電?表的商戶按?照每月甲乙?雙方均認可?的用電數估?值____?__元計算?由甲方管理?人員收取，?副食、面點?、蛋糕區(qū)柜?臺電費按_?__元/月?每節(jié)柜臺收?齲2、水?、暖、衛(wèi)生?費、治安費?:一次性繳?清。第八?條管理保證?金攤位交?付之日,乙?方需向甲方?交納管理保?證金元整或?者直接把試?營業(yè)期間乙?方繳納的保?證金或者訂?金轉成此合?同保證金。?在租賃期內?，管理保證?金由甲方管?理。只用于?消費者權益?以及早市規(guī)?章制度和早?市經營場所?設施和設備?的保障。?下列情況下?，甲方可有?權自行動用?保證金進行?處置或者處?罰:1、?乙方與消費?者就糾紛解?決達成一致?后卻拒絕履?行的;2?、乙方對消?費者提出的?的修理、重?作、更換、?退貨、補足?商品數量、?賠償損失等?合法要求，?故意拖延或?無理拒絕的?;3、違?反早市制定?的各項規(guī)章?制度或者損?壞早市設施?以及早市設?備的。甲方?使用管理保?證金先行處?置或者處罰?后，可以要?求乙方在_?_3_日之?內予以補足?。第九條?甲方的權利?義務1、甲?方權利(?1)制定市?場管理規(guī)章?制度，協(xié)助?有關管理部?門制止場內?經營者制售?假冒偽劣及?其他擾亂市?場經營秩序?的行為;?(2)設立?投訴點接受?投訴并進行?調解，配合?消費者協(xié)會?和有關行政?管理部門對?場內發(fā)生的?消費爭議進?行調查與處?理;(3?)設置符合?規(guī)定數量要?求的法定、?合格的復檢?計量器具;?(4)制?止場內占道?、搭建、擴?攤行為或者?流動經營行?為以及在市?場規(guī)劃區(qū)范?圍內的場外?經營行為;?(5)制?止乙方銷售?或提供不符?合國家標準?的塑料購物?袋。(6?)開展有關?法律、政策?的宣傳，_?__場內經?營者開展文?明經商活動?。2、甲?方義務:?(1)甲方?有義務協(xié)助?乙方辦理相?關部門規(guī)定?的衛(wèi)生、工?商、稅務等?營業(yè)證、照?，但是辦證?費用及日后?產生的稅費?由乙方承擔?。(2)?確保市場的?水電、消防?、安全、衛(wèi)?生等設施符?合使用條件?，并按約定?承擔維修責?任。(3?)保證場內?通道暢通、?通道衛(wèi)生整?潔，場外周?邊環(huán)境整潔?;(4)?按約定做好?市場的物業(yè)?管理、維修?等工作，保?障市場正常?經營活動的?開展;(?5)履行食?品安全法定?義務，成立?商品準入辦?公室，落實?專人負責市?場商品準入?工作，明確?入場經營者?的食品安全?管理責任，?定期對入場?食品經營者?的經營環(huán)境?和條件進行?檢查，發(fā)現?相關違法行?為，及時予?以制止并報?告工商行政?管理等相關?部門。第?十條乙方的?權利義務1?、乙方權利?(1)在?甲方核準的?經營范圍內?自主開展經?營活動;?(2)有權?拒絕甲方不?合理的要求?，并向有關?部門反映;?(3)有?權了解物業(yè)?管理、管理?保證金等有?關費用的收?娶支出等情?況;2、?乙方義務?(1)依法?經營，誠信?經營，參加?甲方舉辦的?有關法律、?政策、消防?安全的學習?，遵守市場?的各項規(guī)章?制度，做到?證照齊全，?明碼標價，?亮照經營，?照章納稅(?費);(?2)不得銷?售《食品安?全法》第_?__條規(guī)定?的禁止生產?經營的食品?，包括假冒?偽劣商品，?“三無”商?品，摻雜使?假、以次充?好商品及法?律、法規(guī)禁?止銷售的其?他商品;?(3)愛護?市場設施，?配合、協(xié)助?甲方做好市?場的物業(yè)管?理工作，維?護市場的秩?序和安全;?乙方需使用?用電器具，?必須先經得?甲方同意方?可使用，并?自覺遵守市?場用電管理?規(guī)定。(?4)乙方購?進商品，應?當檢驗商品?質量，按規(guī)?定要求保存?能夠證明進?貨來源的原?始___、?單證、合同?等，建立進?貨臺賬。牲?畜、禽類等?按規(guī)定應當?檢驗檢疫的?農產品，還?應索取檢驗?檢疫合格證?明等相關證?明。(5?)乙方從事?批發(fā)經營的?，應按照國?家有關規(guī)定?向購貨者出?具銷售票據?和其他有關?憑證，并進?行臺賬登記?備查。(?6)乙方要?及時記錄商?品準入臺帳?，記錄完畢?歸檔的臺賬?可自行妥善?保管，也可?委托甲方代?為保管，保?存期不少于?___年。?(7)自?覺服從工商?行政管理等?相關部門對?商品質量的?抽檢。經快?速定性檢測?為不合格的?商品，乙方?應在有關管?理部門的監(jiān)?督下自行銷?毀或作無害?化處理;(?8)不銷售?、不提供不?符合國家標?準的塑料購?物袋。(?9)乙方應?服從管理方?對商品劃行?歸類的管理?，保持商品?陳列整齊劃?一，圈內貨?物陳列有序?，保持攤位?內部衛(wèi)生，?不在攤臺襯?墊雜物，不?占道經營，?不在攤位內?及周邊亂貼?吊掛個人用?品及雜物。?(10)?乙方從事食?品生產經營?應當符合食?品安全標準?，并符合《?食品安全法?》第__?_條要求。?第十一條?責任的劃分?1、因供?電部門檢修?或者調度造?成市場停電?所導致的乙?方經營或者?商品受到損?失，甲方不?承擔責任。?2、經營?者亂拉電線?造成人員傷?亡的甲方不?承擔責任。?3、因經?營者忘記關?水龍頭而導?致自己或者?其他商戶受?損失甲方不?承擔責任。?4、乙方?多次違章屢?教不改，不?服從市場管?理人員管理?，甲方有權?擅自將其清?除出場，攤?位另行安排?，所有后果?乙方自擔。?5、乙方?不按期繳納?租賃費、稅?費、電費、?水費、衛(wèi)生?費、采暖費?、治安費超?過規(guī)定期限?半個月的，?甲方有權終?止合同沒收?乙方的保證?金。6甲?方未按約定?履行維修、?物業(yè)管理等?責任，給乙?方造成人身?財產損害的?，應承擔賠?償損失的責?任。7攤?位交付后_?1_個月內?,乙方未開?業(yè)或者在租?賃期內無正?當理由累計?停業(yè)__1?_個月以上?的，甲方有?權解除合同?。已交租金?按時間扣除?后，剩余部?分予以退還?，不足部分?，甲方有權?向乙方追償?;8乙方?從事違法經?營活動，被?有關管理部?門處以吊銷?證照，或拒?不執(zhí)行出租?方正當管理?要求的，給?市場聲譽造?成不良影響?的，甲方有?權解除合同?;9乙方?未經甲方同?意，擅自將?攤位轉租他?人的，甲方?有權解除合?同，乙方并?應向甲方支?付年租金_?_10_%?的違約金;?因過錯造成?攤位嚴重毀?損的，承擔?賠償損失的?責任;1?0乙方不服?從甲方對市?場內經營商?品陳列、圈?內貨物擺放?、占道經營?、攤位衛(wèi)生?的統(tǒng)一管理?，經甲方三?次以上催告?仍不予以改?正，甲方有?權解除合同?。11承租?方不服從甲?方的統(tǒng)一管?理，擅自銷?售或提供不?符合國家相?關標準的塑?料購物袋，?經查證屬實?發(fā)現三次以?上的，甲方?有權解除合?同。12?乙方未按相?關規(guī)定對經?快速定性檢?測為不合格?的商品進行?銷毀或作無?害化處理;?經查證屬實?發(fā)現三次以?上的，甲方?有權解除合?同。13?對嚴重失信?經營者或者?信用低下經?營者，取消?其下年度入?市場經營資?格。乙方被?行政管理部?門年度兩次?以上行政處?罰的，或添?加有毒有害?物質的，列?入市場經營?者黑___?的，甲方有?權將其清退?出市常第?十二條其他?(1)賣?熟食或者直?接入口食品?的商戶如果?因為產品質?量問題而導?致的責任事?故乙方承擔?全部責任。?(2)甲?方制定并且?張貼明示的?各項市場規(guī)?章制度作為?本合同的附?件，乙方同?意遵守。?(3)以上?合同文本所?涉及的款項?全部交清方?為有效。?第十三條爭?議解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決，也可?向工商行政?管理部門申?請調解。協(xié)?商、調解不?成的，按以?下第_2_?種方式解決?:1、提?交_嵊州市?___仲裁?;2、依?法向人民法?院起訴。?第十四條本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商后做出?補充約定，?補充約定及?合同附件為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十五?條本合同自?雙方簽字或?者蓋章后生?效。本合?同一式_2?_份，具有?同等法律效?力。合同持?有情況如下?:甲方__?1__份，?乙方__1?_份。甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?_農貿市場攤位租賃合同范本（二）出租人:?(以下簡稱?甲方)地?址:聯系?電話:承?租人:(以?下簡稱乙方?)地址:?___號?碼:聯系?電話:為?繁榮市場經?濟，根據《?___合同?法》的規(guī)定?，經雙方自?愿協(xié)商，就?農貿市場攤?位租賃事宜?達成一致，?訂立本合同?，共同遵守?。第一條?(□攤位□?商鋪)基本?情況本合?同所指(□?攤位□商鋪?)位于__?_市場__?_座___?號出租給承?租人做經營?使用，形式?為(□攤位?□商鋪)，?按市場劃行?歸市要求經?營用途為_?__第二?條租賃期限?雙方約定?(□攤位□?商鋪)租賃?期限為壹年?，自___?年___月?___日交?付至___?年___月?___日期?滿。第三?條租金、押?金及交付時?間、方式?租金為元/?年(即元/?季元/月，?繳款方式為?:1、□?季度交付。?先付款后使?用，交付時?間為每季末?最后一個月?二十五號前?交納下個季?度的租金，?逾期未交按?每天所欠租?金的___?%向出租人?支付違約金?，超過__?_天未交納?租金，出租?人有權解除?合同，并沒?收合同履約?保證金，出?租人在作出?解除合同_?_決定時書?面通知承租?人，承租人?必須在接到?書面通知三?日內無條件?退還所租賃?攤位。2?、在本合同?簽訂之日，?承租人需向?出租人交納?(□攤位□?商鋪)租賃?合同履約保?證金元整，?水、電押金?元整。承租?人在攤位租?賃期屆滿時?，出租人扣?除承租人所?欠租金、垃?圾清理費、?水電費、違?約金等費用?后___天?內，將剩余?攤位租賃合?同履約金和?水電押金退?還給承租人?，且不計利?息。3、?租賃期間水?電費及垃圾?清理費承擔?:水電費按?市場管理規(guī)?定收費標準?收取。租賃?期間，承租?人用水、用?電按每月水?表電表的度?數加上應分?攤的損耗以?及國家規(guī)定?的水電牌價?由承租人按?照當地水電?部門和出租?人的要求按?時付清(在?抄表后__?_天內交清?),逾期_?__天未交?，出租人有?權停止供水?供電。如承?租人需另行?___水電?設備的，需?向出租人提?出申請，經?出租人同意?后方可__?_，所需費?用由承租人?承擔。同時?承租人所承?租(□攤位?□商鋪)的?垃圾清理費?由承租人承?擔。第四?條攤位的調?整在租賃?期間，如出?租人因市場?改造提升對?(□攤位□?商鋪)進行?調整的，出?租人應提前?___日書?面通知承租?人，承租人?有權決定是?否接受。接?受調整的，?雙方應按調?整后(□攤?位□商鋪)?的情況重新?訂立租賃合?同。不接受?調整的，提?前解除合同?，出租人應?退回承租人?已交付的多?余租金及押?金。第五?條出租人的?權利義務?1、出租_?__利(?3)設置符?合規(guī)定數量?要求的法定?、合格的復?檢計量器具?;(5)?督促承租人?辦理市場內?經營(含以?專營、專賣?、總代理、?總經銷、特?約經銷等特?殊經銷形式?經營)所需?證照及有關?手續(xù)，查驗?入場經營者?的經營資格?。2、出?租人義務?(1)確保?市場的水電?、消防、安?全、衛(wèi)生等?設施符合使?用條件并達?到有關標準?，并按約定?承擔維修責?任。(2?)保證場內?通道暢通、?通道衛(wèi)生整?潔，場外周?邊環(huán)境整潔?;(3)?按約定做好?市場的物業(yè)?管理、維修?等工作，保?障市場正常?經營活動的?開展;第?六條承租人?的權利義務?1、承租?___利?(1)在依?法核準的范?圍內自主開?展經營活動?;2、承?租人義務?(1)依法?經營，誠信?經營，參加?出租人舉辦?的有關法律?、政策的學?習，遵守市?場的各項規(guī)?章制度，做?到證照齊全?，明碼標價?，亮照經營?，照章納稅?(費);?(3)愛護?市場設施，?配合、協(xié)助?出租人做好?市場的物業(yè)?管理工作，?維護市場的?秩序和安全?。(4)?承租人購進?商品，應當?檢驗商品質?量，按規(guī)定?要求保存能?夠證明進貨?來源的原始?___、單?證、合同等?，建立進貨?臺賬。牲畜?、禽類等按?規(guī)定應當檢?驗檢疫的農?產品，還應?索取檢驗檢?疫合格證明?等相關證明?。(5)?自覺服從工?商行政管理?等相關部門?對商品質量?的抽檢。經?快速定性檢?測為不合格?的商品，承?租人應在有?關管理部門?的監(jiān)督下自?行銷毀或作?無害化處理?;(6)?承租人應服?從出租方對?商品劃行歸?類的管理，?保持商品陳?列整齊劃一?，圈內貨物?陳列有序，?保持攤位內?部衛(wèi)生，不?在攤臺襯墊?雜物，不占?道經營，不?在攤位內及?周邊亂貼吊?掛個人用品?及雜物。?3、承租人?的責任(?1)承租人?要做好(□?攤位□商鋪?)的安全、?防火、防盜?工作，不得?在(□攤位?□商鋪)內?使用明火的?炊具，不能?占用公共場?地作經營或?堆放貨物雜?物之用。因?承租人責任?發(fā)生的失火?、失竊等事?故并因此導?致的損失均?由承租人負?責賠償。?(2)未經?出租方同意?，承租人不?得擅自改動?，拆除(□?攤位□商鋪?)內的建筑?結構和裝修?設備。(?3)承租人?負責保管，?維護(□攤?位□商鋪)?內的設備、?設施，如有?損壞，要及?時維修，費?用由承租人?負擔。(?4)承租人?應積極協(xié)助?配合出租方?對(□攤位?□商鋪)、?設備、公共?設施的檢修?工作，不得?妨礙檢查和?施工，更不?得以此作為?不交、少交?或拖欠各項?應交費用的?理由。第?七條違約責?任1、出?租人的違約?責任(1?)未按約定?時間或約定?的面積、方?位等提供攤?位的，每逾?期一日，按?月租金的_?__%向承?租人支付違?約金。2?、承租人的?違約責任?(1)未按?約定交納租?金，每逾期?一日，按應?交納租金的?___%向?出租人支付?違約金。經?催告后在合?理期限內仍?未交納的，?出租人有權?解除合同。?(2)攤?位交付__?_日內未開?業(yè)或者在租?賃期內無正?當理由連續(xù)?停業(yè)___?日以上的，?出租人有權?解除合同。?(3)從?事違法經營?活動，被有?關管理部門?處以吊銷證?照，或拒不?執(zhí)行出租方?正當管理要?求的，給市?場聲譽造成?不良影響的?，出租人有?權解除合同?;(4)?未經出租人?同意，擅自?將攤位轉租?他人的，出?租人有權解?除合同，并?應向出租人?支付年租金?___%的?違約金;因?過錯造成攤?位嚴重毀損?的，承擔賠?償損失的責?任;(5?)承租人不?服從出租人?對市場內經?營商品陳列?、圈內貨物?擺放、占道?經營、攤位?衛(wèi)生的統(tǒng)一?管理，經出?租人三次以?上催告仍不?予以改正，?應向出租人?支付年租金?___%的?違約金，出?租人有權解?除合同。?(6)承租?人未按相關?規(guī)定對經快?速定性檢測?為不合格的?商品進行銷?毀或作無害?化處理;經?查證屬實發(fā)?現三次以上?的，應向出?租人支付年?租金___?%的違約金?。出租人有?權解除合同?。(7)?對年度信用?等級為D級?的嚴重失信?經營者和連?續(xù)兩年度信?用等級為C?級的信用低?下經營者，?取消其下年?度市場招投?標資格。承?租人被行政?管理部門年?度兩次以上?行政處罰的?，或添加有?毒有害物質?的，列入市?場經營者黑?___的，?將其清退出?市場。凡?有違反上述?攤位合同約?定者，出租?人視承租人?的違約約情?節(jié)有權解除?合同并沒收?攤位，承租?人所交的租?賃合同履約?金、已交租?金不予退回?。第八條?:合同的變?更和解除?1、承租人?在租賃期內?確需中途退?租，應提前?一個月向出?租方提出書?面申請，經?出租方同意?后，承租人?須繳清應繳?費用，承租?人所交保證?金無償歸出?租方。2?、在租賃期?內，如承租?人提出將(?□攤位□商?鋪)的承租?權轉租給第?三者經營的?，須經出租?方審核同意?，中途轉租?的，按承租?人所交保證?金的___?%作為辦理?轉租手續(xù)費?用。3、?如因不可抗?力或政府有?關部門征用?等原因，確?需收回(□?攤位□商鋪?)時，出租?方須提前一?個月通知承?租人。承租?人應無條件?按出租方要?求交還(□?攤位□商鋪?)，所繳的?保證金在扣?清承租人應?繳的費用后?，將余額退?回承租人(?不計息)，?如保證金不?足抵繳承租?人所應交的?費用，則由?承租人補足?差額。第?九條爭議解?決方式1?、本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方友好?協(xié)商解決，?如果雙方協(xié)?商不成或調?節(jié)無效，由?出租方所在?地人民法院?提起訴訟。?2、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?3、本合同?自雙方簽字?之日生效，?如有未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。農貿市場攤位租賃合同范本（三）出?租人:(以?下簡稱甲方?)承租人?:(以下簡?稱乙方)?根據《__?_合同法》?等有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃攤位從?事農產品貿?易的有關事?宜經協(xié)商達?成協(xié)議如下?:第一條?租賃場地?乙方承租甲?方得勝農貿?市場號攤位?，面積平方?米，用于咸?菜零售。?第二條租賃?期限自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止，共計壹?年第三條?續(xù)租本協(xié)?議續(xù)租適用?以下第種方?式:1.?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應?提前___?日書面通知?甲方，甲方?應在租憑期?滿前對是否?同意續(xù)租進?行書面答復?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應重新簽?訂租賃協(xié)議?。租賃期滿?前甲方未做?出書面答復?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標?準同本協(xié)議?。2.租?憑期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對場地?的優(yōu)先租賃?權，如乙方?