廠房土地租賃合同范本（3篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)廠房土地租賃合同范本出租人(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_承租人?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：_?__依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就廠房租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條、土地及?廠房基本情?況1、廠?房坐落于_?__，建筑?面積___?平方米，使?用面積__?_平方米，?具體見附件?平面圖。?2、土地、?廠房權(quán)屬狀?況：甲方持?有土地使用?權(quán)證、廠房?所有權(quán)證(?詳見附件)?，土地使用?權(quán)證號(hào)為：?___;廠?房所有權(quán)證?書號(hào)為：_?__。3?、土地約_?__畝，東?西寬___?米，南北長(zhǎng)?___米。?東至___?，西至__?_，南至_?__，北至?___。?4、廠房_?__(是/?否)已設(shè)定?了抵押。土?地使用權(quán)_?__(是/?否)已設(shè)定?了抵押。?5、該廠房?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見本?合同附件(?《設(shè)施設(shè)備?清單》)。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該廠?房時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?二條、土地?及廠房租賃?情況乙方?租賃該廠房?經(jīng)營(yíng)范圍為?___。未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自更改經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目。?乙方租賃該?土地經(jīng)營(yíng)范?圍為___?。未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自更?改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?。第三條?、租賃期限?1、租賃?期自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日,甲方?將土地和所?有附屬物、?建筑物交付?乙方使用，?共計(jì)___?年___個(gè)?月。2、?租賃期滿，?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前___日?向甲方提出?續(xù)租要求，?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂土地廠房?租賃合同。?3、租賃?期滿，甲方?繼續(xù)出租土?地廠房的，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。第四條?、租金及押?金1、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，月租金?為___元?整(￥：_?__)，_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?月租金為_?__元整(?￥：___?)。2、?支付方式：?___(現(xiàn)?金/銀行轉(zhuǎn)?賬)。3?、各期租金?支付日期:?租金實(shí)行?季度支付制?，每期支付?三個(gè)月的租?金，本協(xié)議?生效后乙方?須于___?年___月?___日支?付第一季度?租金，后續(xù)?租金乙方應(yīng)?在每季度到?期前___?日內(nèi)向甲方?支付下一季?度租金，以?此類推。?4、甲方同?意從甲乙雙?方簽訂本租?賃合同之日?起，給予乙?方一定期限?的免租期(?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止)，該?期間免收租?金。5、?甲方應(yīng)當(dāng)于?___向乙?方提供租賃?___。?6、合同租?金為含稅價(jià)?。7、押?金：乙方在?簽訂本合同?后__日內(nèi)?須向甲方繳?納___元?整(￥：_?__)作為?押金。租?賃期滿或合?同解除后，?廠房租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金、債務(wù)，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?8、甲方?指定的銀行?收款賬戶信?息如下：?開戶行：_?__戶名?：___?賬號(hào)：__?_甲方保?證其提供的?賬戶信息真?實(shí)、有效，?如欲變更賬?號(hào)的，應(yīng)以?書面形式提?前__日通?知乙方，否?則因此產(chǎn)生?的不利后果?由甲方自行?承擔(dān)。第?五條、其他?相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中?，___由?甲方承擔(dān)，?___由乙?方承擔(dān)：?(1)水費(fèi)?;(2)電?費(fèi);(3)?電話費(fèi);(?4)電視收?視費(fèi);(5?)供暖費(fèi);?(6)燃?xì)?費(fèi);(7)?物業(yè)管理費(fèi)?;(8)廠?房租賃稅費(fèi)?;(9)衛(wèi)?生費(fèi);(1?0)上網(wǎng)費(fèi)?;(11)?車位費(fèi);(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?;(13)?其他費(fèi)用。?本合同中?未列明的與?廠房有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第?六條、廠房?的交付與返?還1、廠?房交付：甲?方應(yīng)于__?_年___?月___日?前將租賃物?按約定條件?交付給乙方??！对O(shè)施設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字并移交房?門鑰匙及_?__后視為?交付完成。?2、廠房?返還乙方?經(jīng)甲方同意?對(duì)廠房進(jìn)行?裝飾裝修的?，租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回廠房?及其附屬設(shè)?施設(shè)備。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?廠房和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。對(duì)廠房?裝飾裝修部?分的處理方?法如下：?(1)對(duì)未?與廠房形成?附合的裝飾?裝修，乙方?可自行收回?。(2)?對(duì)與廠房形?成附合的裝?飾裝修部分?，具體處理?方法如下：?A、合同?期滿的，對(duì)?上述裝飾裝?修部分，歸?甲方所有但?甲方折價(jià)補(bǔ)?償。B、?因甲方違約?導(dǎo)致合同解?除的，合同?解除后，上?述裝飾裝修?部分，乙方?放棄收回，?甲方應(yīng)賠償?乙方剩余租?賃期內(nèi)裝飾?裝修殘值損?失。C、?因乙方違約?導(dǎo)致合同解?除的，合同?解除后，上?述裝飾裝修?部分，乙方?放棄收回。?第七條、?維修、裝修?1、租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障廠房及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。2、廠?房及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，乙方可直?接從應(yīng)付租?金中扣除上?述費(fèi)用金額?。因維修廠?房影響乙方?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)租?賃期限。?3、因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使廠房?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?裝修廠房時(shí)?增設(shè)的附屬?設(shè)施、設(shè)備?的損壞，由?乙方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。?5、甲方同?意乙方對(duì)所?租賃廠房進(jìn)?行裝修改造?，但不得破?壞廠房主體?結(jié)構(gòu)。第?八條、承諾?與保證1?、甲方承諾?與保證(?1)甲方應(yīng)?保證所交付?廠房的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全。(?2)甲方保?證所出租的?廠房供水、?供電。(?3)甲方保?證乙方能夠?使用該廠房?地址作為注?冊(cè)地址申請(qǐng)?工商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，并且應(yīng)?向乙方提供?辦理相關(guān)行?政手續(xù)所需?的房屋資料?、文件，協(xié)?助乙方辦理?有關(guān)行政手?續(xù)。若因甲?方原因?qū)е?乙方無(wú)法使?用該廠房申?請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照的，乙?方有權(quán)解除?合同，要求?甲方按照_?__個(gè)月租?金金額的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方支?付違約金。?2、乙方?承諾與保證?(1)乙?方應(yīng)保證取?得在本合同?約定的租賃?場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的?合法資質(zhì)，?自行辦理在?租賃場(chǎng)所經(jīng)?營(yíng)所需的工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?、衛(wèi)生許可?、消防審批?等各類許可?審批手續(xù)，?按相關(guān)政府?部門的要求?辦理有關(guān)證?件。因乙方?沒有辦理使?用租賃場(chǎng)所?經(jīng)營(yíng)所需的?合法手續(xù)及?證照而導(dǎo)致?甲方被索賠?或被罰款的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)予以賠償?。(2)?乙方應(yīng)保證?遵守廠房所?在區(qū)域的物?業(yè)管理規(guī)約?。(3)?乙方在合同?期內(nèi)必須從?事合法的經(jīng)?營(yíng)生產(chǎn)，按?政府部門要?求做好廠區(qū)?的安全工作?，不可非法?經(jīng)營(yíng)，無(wú)權(quán)?擅自將廠區(qū)?轉(zhuǎn)讓給第三?者，如遇特?殊原因，需?變更經(jīng)營(yíng)，?在不拖欠租?金的情況下?，乙方有權(quán)?擁有使用該?土地的其它?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目權(quán)?力。(4?)在合同期?內(nèi)：如遇國(guó)?家政策的變?動(dòng)和___?的統(tǒng)一規(guī)劃?，必須服從?政策的變遷?，乙方所建?設(shè)的附屬物?歸乙方所有?，其索賠條?件按《__?_合同法條?例》執(zhí)行。?第九條、?轉(zhuǎn)租甲方?同意乙方有?權(quán)對(duì)廠房進(jìn)?行部分或全?部轉(zhuǎn)租，但?不得改變廠?房用途。?第十條、合?同解除1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?2、因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。3?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：(?1)遲延交?付土地和廠?房達(dá)___?日的。(?2)交付的?廠房嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。(?3)隱瞞廠?房土地已經(jīng)?被抵押或查?封的事實(shí)。?(4)不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)?法正常使用?土地及廠房?的。4、?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回土?地及廠房：?(1)不?按照約定支?付租金達(dá)_?__日的。?(2)欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___元?的。(3?)擅自改變?土地及廠房?用途的。?(4)擅自?拆改變動(dòng)或?損壞廠房主?體結(jié)構(gòu)的。?(5)利?用土地及廠?房從事違法?活動(dòng)、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?第十一條、?違約責(zé)任?1、甲方違?約責(zé)任(?1)甲方有?第十條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)向乙方支?付___元?的違約金，?乙方并可要?求甲方賠償?相應(yīng)損失。?(2)租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回土地及廠?房的，應(yīng)提?前___日?通知乙方，?并按___?個(gè)月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付違?約金，甲方?還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?(3)因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?(4)甲?方未按約定?時(shí)間交付土?地及廠房，?每延期交付?一天，應(yīng)當(dāng)?按照月租金?的___%?向乙方支付?違約金，并?且實(shí)際交付?土地及廠房?日作為租金?起算日。?2、乙方違?約責(zé)任(?1)乙方有?第十條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)向甲方支?付___元?的違約金，?甲方并可要?求乙方將廠?房恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。(?2)租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?__日通知?甲方，并按?___個(gè)月?租金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?支付違約金?，甲方不退?還乙方已交?付的租金。?(3)乙?方未按約定?時(shí)間支付租?金的，每延?期支付一天?，應(yīng)當(dāng)按照?延付租金總?額的___?%向甲方支?付違約金。?(4)乙?方未按約定?時(shí)間返還土?地及廠房，?每延期交付?一天，應(yīng)當(dāng)?按照月租金?的___%?向甲方支付?違約金。?第十二條、?不可抗力?1、本合同?履行期間，?如發(fā)生不可?抗力因素致?使一方不能?履行合同時(shí)?，遭遇不可?抗力的一方?應(yīng)立即通知?另一方，并?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生之日?起___日?內(nèi)提供遭遇?不可抗力致?使合同不能?履行或不能?完全履行的?證明文件，?則遭遇不可?抗力事件的?一方可免于?承擔(dān)違約責(zé)?任。2、?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?本合同第一?條所約定的?場(chǎng)所不適于?租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收不?可抗力影響?期間的租金?。如果租賃?場(chǎng)所無(wú)法復(fù)?原的，本合?同自動(dòng)解除?。第十三?條、合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向租賃?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?四條、其他?約定事項(xiàng)?1、在本合?同約定的租?賃期限內(nèi)，?廠房被拆遷?或者被征收?、征用，甲?方應(yīng)承擔(dān)因?設(shè)備拆除、?___和搬?遷等所產(chǎn)生?的費(fèi)用，賠?償乙方停產(chǎn)?停業(yè)損失。?在此種情況?下，乙方有?權(quán)解除本合?同，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金_?__元。乙?方如有對(duì)房?屋進(jìn)行裝飾?裝修的，甲?方還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方剩余?租賃期內(nèi)裝?飾裝修殘值?損失。2?、本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?3、本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式___份?，其中甲方?執(zhí)___份?，乙方執(zhí)_?__份。?甲方：__?_乙方：_?__日期?：___年?__月__?日日期：_?__年__?月__日廠房土地租賃合同范本（二）出租方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?__承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?___根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，為了明?確甲、乙雙?方的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)雙?方平等協(xié)商?，簽訂本合?同。一、?甲方將位于?___市_?__路__?_號(hào)的__?_畝土地的?使用權(quán)及地?上建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物等(見?附件)出租?給乙方使用?。二、乙?方承租本宗?土地必須進(jìn)?行合法經(jīng)營(yíng)?，否則甲方?有權(quán)收回土?地使用權(quán)，?終止合同。?三、乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租本宗土地?的使用權(quán)，?如需進(jìn)行轉(zhuǎn)?租應(yīng)征得甲?方書面同意?，否則甲方?有權(quán)收回土?地使用權(quán)，?終止合同。?四、甲方?應(yīng)保證本宗?土地上的水?、電、暖等?基本設(shè)施完?整，并幫助?乙方協(xié)調(diào)同?水、電、暖?的提供方的?有關(guān)事宜，?但具體收費(fèi)?事宜由乙與?水電暖的提?供方協(xié)商，?所有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?五、乙方?在租用期間?，不得隨意?改變本宗土?地狀況和地?上的建筑物?、構(gòu)筑物、?附著物及水?、電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施，?如確需改動(dòng)?或擴(kuò)增設(shè)備?應(yīng)事先征得?甲方書面同?意后方可實(shí)?施，對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行改?動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)?備時(shí)如需辦?理相關(guān)手續(xù)?，由乙方辦?理，甲方根?據(jù)實(shí)際情況?給予協(xié)助，?所需費(fèi)用有?乙方承擔(dān)，?否則，乙方?應(yīng)恢復(fù)原狀?，并賠償由?此給甲方造?成的損失。?六、乙方?租用期間，?有關(guān)市容環(huán)?境衛(wèi)生、門?前三包等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。國(guó)家行?政收費(fèi)，按?有關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙方?各自負(fù)擔(dān)。?七、乙方?在租賃期間?因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的所?有事故及造?成他人損害?的，由乙方?承擔(dān)責(zé)任，?與甲方無(wú)關(guān)?。八、合?同約定的租?賃期限界滿?或雙方協(xié)商?一致解除合?同后___?日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方辦?理交接手續(xù)?，交接時(shí)乙?方應(yīng)保證工?作人員撤離?、將屬于自?己的設(shè)備騰?清，并將租?賃范圍內(nèi)的?垃圾雜物等?清理干凈。?九、租賃?期限為__?_年，從_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?十、經(jīng)甲?乙雙方商定?，租金的交?納采取按年?支付先付后?用的方式，?年租金為_?__元，由?乙方于每年?___日交?納給甲方.?如逾期交納?租金___?日以內(nèi)，乙?方除應(yīng)補(bǔ)交?所欠租金外?還應(yīng)向甲方?支付年租金?日千分之_?__的違約?金;如逾期?超過(guò)___?日，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)甲?方支付年租?金百分之_?__的違約?金。十一?、甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。?十二、在?租賃期限內(nèi)?，因不可抗?拒的原因或?者因城市規(guī)?劃建設(shè)，致?使雙方解除?合同，由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。十三、?爭(zhēng)議解決方?式：___?十四、雙?方協(xié)商一致?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十五?、本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十六、本?合同一式_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份，具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?___乙方?(蓋章)：?___日?期：___?年___月?___日日?期：___?年___月?___日?附件：土地?及地上建筑?物、構(gòu)筑物?、附著物情?況。廠房土地租賃合同范本（三）?出租方：_?__承租?方：___?甲、乙雙?方為充分利?用土地資源?，共同發(fā)展?經(jīng)濟(jì)，提高?村民生活水?平，根據(jù)《?__省__?_建設(shè)用地?使用權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?經(jīng)甲方村民?會(huì)議討論同?意將其所屬?的農(nóng)村__?_建設(shè)工業(yè)?用地出租給?乙方。雙方?本著平等互?利的原則，?真誠(chéng)合作共?同訂立合同?，具體條款?如下：一?、租地用途?___?二、租地地?點(diǎn)及面積?占地面積_?__平方米?，具體按實(shí)?際丈量為準(zhǔn)?，乙方同意?以上述土地?現(xiàn)狀租用。?三、租賃?方式甲方?出租的本村?土地由乙方?自行建設(shè)廠?房，廠房及?廠房?jī)?nèi)有關(guān)?設(shè)施的投資?由乙方負(fù)責(zé)?，廠房由乙?方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈虧?，并自行承?擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)，?自行承擔(dān)債?權(quán)債務(wù)。乙?方所建廠房?必須符合國(guó)?家相關(guān)建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)。四?、租賃期限?本合同約?定租賃期為?__年，即?從__年_?_月__日?始至__年?__月__?日止(含免?租期時(shí)間在?內(nèi))。五?、租金交納?1、__?年__月_?_日至__?年__月_?_日為籌建?階段，經(jīng)甲?、乙雙方約?定，免收租?金。2、?__年__?月__日至?__年__?月__日每?月每平方米?租金__人?民幣(￥_?_元/m2?)。六、?廠房建設(shè)?甲方應(yīng)在租?賃合同簽訂?后一星期內(nèi)?確定辦理好?用地四至范?圍給予乙方?作規(guī)劃設(shè)計(jì)?及報(bào)建(如?需報(bào)建費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?)。乙方在?接到用地后?月內(nèi)仍沒有?實(shí)質(zhì)性興建?廠房，乙方?無(wú)條件同意?甲方單方面?終止合同，?并不退還乙?方已付的押?金。七、?交租時(shí)間?乙方應(yīng)在每?月__號(hào)前?一次性付清?當(dāng)月租金給?甲方(以甲?方出具的收?款收據(jù)為準(zhǔn)?，另乙方交?稅后的所得?稅___提?供甲方記賬?及保存)。?如乙方延遲?一個(gè)月交租?，乙方需同?時(shí)支付滯納?金(按未付?資金總額每?日的千分之?五計(jì)算)給?甲方。如連?續(xù)拖延六個(gè)?月未交租金?，乙方無(wú)條?件同意甲方?有權(quán)解除合?同并收回土?地的使用權(quán)?，同時(shí)按法?律程序追究?乙方的違約?責(zé)任。八?、雙方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)在本合?同簽訂后交?付用地及地?上物的補(bǔ)償?以便給乙方?使用，否則?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，甲方應(yīng)?退還相應(yīng)押?金并賠償乙?方一切經(jīng)濟(jì)?損失。2?、乙方承租?本宗土地必?須進(jìn)行合法?經(jīng)營(yíng)，如乙?方違法經(jīng)營(yíng)?，由此產(chǎn)生?的一切后果?及法律責(zé)任?由乙方承擔(dān)?，與甲方無(wú)?關(guān)。3、?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理國(guó)?家法律法規(guī)?，政策規(guī)定?允許的報(bào)建?、消防，環(huán)?保及營(yíng)業(yè)執(zhí)?照以及水、?電報(bào)裝等的?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。4?、在合同期?內(nèi)：乙方擁?有該土地的?使用權(quán)，乙?方可自行安?排本村地內(nèi)?的建筑布局?及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?等相關(guān)活動(dòng)?，乙方有權(quán)?出租廠房、?宿舍及與第?三方進(jìn)行合?作經(jīng)營(yíng)。乙?方因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)所發(fā)生的?事故造成他?人損失，拖?欠債務(wù)及工?人工資等均?由乙方承擔(dān)?責(zé)任，與甲?方無(wú)關(guān)。?5、甲、乙?雙方必須嚴(yán)?格遵守本合?同，未經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，任何一方?不得擅自更?改及終止合?同，否則賠?償對(duì)方的一?切經(jīng)濟(jì)損失?，因不可抗?拒的力量造?成本合同無(wú)?法正常履行?的(注如地?震、臺(tái)風(fēng)及?其它自然災(zāi)?害等)雙方?應(yīng)以實(shí)際情?況另行協(xié)商?解決，任何?一方需于合?同期滿前終?止合同，應(yīng)?提前六個(gè)月?以書面形式?告知對(duì)方，?需取得對(duì)方?同意并賠償?對(duì)方所有經(jīng)?濟(jì)損失，如?雙方協(xié)商不?一致，繼續(xù)?履行本合同?。6、在?租賃期內(nèi)，?如因甲方土?地權(quán)屬不清?或村民發(fā)生?糾紛導(dǎo)致本?合同無(wú)法履?行，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)賠償?乙方的一切?經(jīng)濟(jì)損失(?包括廠房建?筑的總投資?和搬遷工廠?引起的搬遷?費(fèi)用等)。?7、在合?同期內(nèi)如遇?政府征用本?合同所屬土?地，屬?gòu)S房?賠償及搬遷?補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用?歸乙方所有?，屬土地補(bǔ)?償?shù)馁M(fèi)用歸?甲方所有，?協(xié)商補(bǔ)償時(shí)?雙方代表必?須在場(chǎng)。如?政府占用該?地修建道路?等，甲方必?須減少已占?用面積的租?金，破壞廠?房及設(shè)施損?失由政府賠?償給乙方，?與甲方無(wú)關(guān)?。8、在?租賃期內(nèi)，?因不可抗拒?的原因或政?府城市規(guī)劃?建設(shè)，致使?雙方解約合?同，由此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?如有補(bǔ)償，?按本條第(?7)款處理?。9、乙?方應(yīng)依法經(jīng)?營(yíng)，及時(shí)交?納各項(xiàng)稅費(fèi)?，支付工人?工資和當(dāng)?shù)?部門規(guī)定的?各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(?包括通過(guò)乙?方招商使用?廠房的其他?單位)。?10、甲方?必須完善廠?區(qū)周圍的道?路設(shè)施及排?污渠道的暢?通，如乙方?施工過(guò)程需?要增加泥土?的，甲方必?須無(wú)條件安?排取土的地?方給乙方挖?掘。11?、土地使用?稅及土地營(yíng)?業(yè)稅(含土?地出租所得?稅及各類附?加稅)由乙?方承擔(dān)。?12、在合?同期內(nèi)，乙?方不得將本?合同所涉土?地轉(zhuǎn)租，不?得將土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓或?抵押、不得?將土地上建?筑轉(zhuǎn)讓或抵?押，否則四?方有權(quán)單方?面解除合同?。13、?合同期內(nèi)：?甲方不得將?該土地轉(zhuǎn)讓?及抵押，造?成后