南京租房的合同范本

第4頁共4頁南京租房的合同范本?出租方（甲?方）___?承租方（?乙方）__?_根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房屋?的座落、面?積及裝修、?設施1-?1.甲方將?其合法擁有?的座落在本?市___區(qū)?（縣）__?_出租給乙?方使用。?1-2.甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共___?平方米。?1-3.該?房屋的現(xiàn)有?裝修及設施?狀況，由雙?方在合同附?件中加以列?明。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。二?、租賃用途?2-1.?本合同簽訂?前，甲方已?向乙方出示?了該房屋的?《房屋權(quán)屬?證書》。?2-2.乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?___使用?。2-3?.在租賃期?限內(nèi)，如未?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變該房?屋使用用途?。三、租?賃期限3?-1.該房?屋租賃期共?___個月?。自200?__年_月?_日起至2?00_年_?月_日止。?3-2.?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前的一?個月向甲方?提出書面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。四?、租金及支?付方式4?-1.該房?屋每月租金?總計為人民?幣___元?。（大寫：?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整）4-?2.該房屋?租金支付方?式如下__?_乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?天，則乙方?需按月租金?的___%?支付滯納金?。五、其?他費用乙方?在租賃期限?內(nèi)，使用的?水、電、煤?氣、電話費?等其他費用?，由乙方按?有關(guān)規(guī)定自?行負擔。?六、房屋修?繕責任6?-1.在租?賃期限內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應愛護?并合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?乙方因使用?不當造成房?屋或設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或予以?經(jīng)濟賠償。?6-2.?除房屋內(nèi)已?有裝修和設?施外，乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設施的?，應事先征?得甲方的書?面同意。租?賃期滿，根?據(jù)原書面約?定，要求恢?復原狀的，?乙方必須恢?復原狀，經(jīng)?驗收認可，?方可辦理退?租手續(xù)。?6-3.該?房屋的維修?責任除雙方?在本合同和?補充條款中?約定的外，?均由甲方負?責。6-?4.甲方維?修房屋及其?附屬設施，?應提前七天?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助和?配合。因乙?方阻撓甲方?進行維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負責。?6-5.如?因不可抗力?原因，導致?房屋損壞或?造成乙方損?失的，雙方?互不承擔責?任。七、?轉(zhuǎn)租的約定?7-1.?除甲、乙雙?方在本合同?補充條款中?另有約定外?，乙方在租?賃期限內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將承租的該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?-2.乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應符?合以下規(guī)定?：（1）?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期；?（2）轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務外?，還應繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務?。（3）?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時，?轉(zhuǎn)租合同也?應隨之相應?變更、解除?或終止。?八、變更和?解除本合同?的條件8?-1.在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：（1）?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?；（2）?因出現(xiàn)非甲?方能及的情?況，使該房?屋設施的正?常運行，或?水、或電、?或煤等正常?供應中斷，?且中斷期一?次超過七天?，乙方認為?嚴重影響正?常使用房屋?的；（3?）因乙方違?反本合同的?約定，且經(jīng)?甲方提出后?的十五天內(nèi)?，乙方未予?以糾正的；?（4）因?不可抗力的?因素致使該?房屋及其附?屬設施損壞?，本合同不?能繼續(xù)履行?的；（5?）在租賃期?間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)（?縣）政府有?關(guān)部門批準?動遷，或經(jīng)?司法、行政?機關(guān)依法限?制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或?出現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁止?的非甲方責?任的其他情?況。8-?2.變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除本?合同的一方?應主動向另?一方提出因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同（__?_條）第（?4），第（?5）款可依?法免除責任?外，應由另?一方負責賠?償。九、?乙方的責任?9-1.在?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應予以賠償?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自