天津個人房屋租賃合同范本

第6頁共6頁天津個人房屋租賃合同范本合同?編號：__?_出租人?（以下簡稱?甲方）__?_國籍法?定代表人：?____?__/營業(yè)?執(zhí)照/其他?證件：__?_地址：_?__：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___?法定代表人?：___?___/營?業(yè)執(zhí)照/其?他證件：_?__地址：?___：_?__聯(lián)系電?話：___?承租人（?以下簡稱乙?方）___?國籍法定?代表人：_?____?_/營業(yè)執(zhí)?照/其他證?件：___?地址：__?_：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___法?定代表人：?____?__/營業(yè)?執(zhí)照/其他?證件：__?_地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲、?乙雙方遵循?自愿、平等?、公平、誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下條款：?第一條房?屋情況1?.1甲方將?座落于__?_區(qū)、縣_?__路、道?、街___?房屋出租給?乙方。該出?租房屋面積?___平方?米（建筑面?積、使用面?積），產(chǎn)別?：單位產(chǎn)（?或私產(chǎn)或公?產(chǎn)），結(jié)構(gòu)?：轉(zhuǎn)混，房?屋類型：多?層（平房、?多層、高層?），設(shè)計用?途：居?。?或生產(chǎn)或經(jīng)?營），房屋?所有權(quán)證號?日___號?碼___.?1.2房?屋交付時裝?修、家具、?設(shè)備情況，?返回時狀態(tài)?及違約責(zé)任?（附件1）?第二條租?賃用途2?.1乙方所?承租房屋用?于___（?選項）（居?住、商業(yè)、?服務(wù)業(yè)、辦?公、工業(yè)、?其他約定）?2.2乙?方應(yīng)該按照?約定的用途?使用房屋，?不得利用承?租房屋進(jìn)行?無法活動。?乙方改變房?屋用途的，?應(yīng)征得甲方?的書面同意?，并按照規(guī)?定報經(jīng)房地?產(chǎn)行政主管?部門批準(zhǔn)。?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方擅自改變?房屋用途，?甲方可以解?除合同，并?要求乙方賠?償損失。?2.3乙方?所承租的房?屋用于居住?的，每居室?（每間）的?居住人數(shù)不?得超過__?_人。違反?約定的，甲?方可以解除?合同。第?三條租賃期?限和交付日?期3.1?房屋租賃期?限自___?年___月?___日前?，將出租的?房屋交付乙?方，甲方延?期交付房屋?，乙方有權(quán)?按第___?種約定追究?甲方違約責(zé)?任：1.?合同繼續(xù)履?行。甲方自?應(yīng)交付房屋?之次日起至?實際交付之?日止，按第?日___元?身乙方支付?違約金。?2.解除合?同。超過應(yīng)?交付日期_?__個月的?，乙方可以?解除合同，?要求甲方一?次性支付_?__元違約?金，若約定?的違約金不?足以抵付乙?方的損失的?，甲還應(yīng)否?則賠償超過?違約金部分?的損失。?3.2租賃?期屆滿時，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按期返?還。乙方需?繼續(xù)承擔(dān)該?房屋時，應(yīng)?提前___?個月與甲方?協(xié)商。甲方?要求返還房?屋，乙方逾?期返還的，?自租賃屆滿?之次日起至?實際返還房?屋之日止，?乙方除支付?租金外，還?應(yīng)按每日_?__元向甲?方支付違約?金第四條租?金、支付方?式和期限?4.1甲、?乙雙方按照?下列第__?_種方式計?算租金。?1.按建筑?面積計算租?金，每平方?米（月租金?、日租金）?日___元?（人民幣）?；2.按?使用面積計?算租金，每?平方米（月?租金、日租?金）日__?_元（人民?幣）；3?.按套計算?租金，每套?（月租金、?日租金）日?___元（?人民幣）?4.2乙方?按下列__?_種方式支?付租金。?1.按月支?付租金，付?款時間__?_.2.?按季支付租?金，付款時?間___.?3.按年?支付租金，?付款時間_?__.4?.3乙方延?期支付租金?，甲方有友?按下述第_?__種約定?追究乙方違?約責(zé)任：?1.合同繼?續(xù)履行。乙?方除支付拖?欠租金外，?還應(yīng)自應(yīng)交?租金之次日?起到實際交?付拖欠租金?之日止，按?每日___?元向乙方支?付違約金。?2.解除?合同。超過?應(yīng)交付日期?___個月?及以上的，?甲方可以解?除合同，乙?方除應(yīng)支付?累計拖欠租?金外，還應(yīng)?自解除合同?之日起至實?際交付拖欠?租金之日止?，按每日_?__元向甲?方付違約金?。第五條?押金和其他?費用5.?1甲方交付?該房屋時，?乙方向甲方?支付押金，?押金日__?_元。甲方?收取押金后?，應(yīng)向乙方?開具收條。?租賃關(guān)系終?止時，甲方?甲方收取的?押金以及產(chǎn)?生的利息用?以抵沖應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?___費用?外，剩余部?分歸還乙方?。5.2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的費?用（水、電?、煤氣、通?訊、物業(yè)管?理、有線電?視、供熱費?等）中，_?__費用由?___承擔(dān)?；其他有關(guān)?費用，均由?___承擔(dān)?。第六條?房屋使用和?維修6.?1在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?合理使用其?承租的房屋?及其附屬設(shè)?備。6.?2租賃期間?，乙方折改?房屋的，應(yīng)?預(yù)先征得甲?方的書成同?意，并拉規(guī)?定報經(jīng)房地?產(chǎn)行政主管?部門批準(zhǔn)。?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方折改房屋?的，甲方可?以解除合同?，并要求乙?方賠償損失?。乙方裝修?房屋、增加?設(shè)備的，應(yīng)?預(yù)先征甲方?的書面同意?，并商定增?加的裝修、?設(shè)備的歸屬?及維修責(zé)任?（附件2）?未經(jīng)甲方的?書面同意，?乙方閉裝修?房屋、增加?設(shè)備，或固?使用不當(dāng)使?房屋和設(shè)備?損壞的，甲?方可以要求?乙方修復(fù)，?并賠償損失?。6.3?房屋及原有?附屬設(shè)備因?乙方正常使?用，發(fā)生損?壞的，雙方?按下列第_?__種方式?承擔(dān)維修責(zé)?任。1.?甲方負(fù)責(zé)出?租房屋及原?有附屬設(shè)備?的維修，承?擔(dān)維修費用?；乙方發(fā)現(xiàn)?房屋及原有?附屬設(shè)備有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)；甲方應(yīng)?在接天乙方?通知后__?_日內(nèi)進(jìn)行?維修，乙方?應(yīng)予協(xié)助。?逾期不維修?的，乙方可?代日維修，?甲方承擔(dān)維?修費用及逾?期維修造成?的損失。?2.乙方負(fù)?責(zé)承租房屋?及原有附屬?設(shè)備的維修?，并承擔(dān)維?修費用，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。第七?條房屋轉(zhuǎn)租?及出售7?.1經(jīng)甲方?同意，乙方?可以將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?給第三人使?用。轉(zhuǎn)租期?限不得超過?本合同的約?定的終止日?期。乙方轉(zhuǎn)?租的，甲乙?雙方的租賃?合同繼續(xù)有?效。未經(jīng)甲?方同意，乙?方轉(zhuǎn)租的，?甲方可以解?除合同，并?要求乙方賠?償損失。?7.2甲方?在租賃期限?內(nèi)出售乙方?承租的房屋?時，應(yīng)提前?三個月通知?乙方，同等?條件下，乙?方可以優(yōu)先?購買。第?八條提前解?除合同8?.1租賃期?間，非本合?同約定情況?，甲方解除?本合同，提?前收回房屋?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?違約金__?_元，若約?定的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償超過?違約金部分?的損失。?8.2租賃?期間，非本?合同約定情?況，乙方解?除本合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付違約?金___元?，若約定的?情況，若約?定的違約金?不足以抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償超?過違約金部?分的損失。?第九條其?他條款9?.1租賃期?間，甲方抵?押該房屋，?須書面通知?乙方。9?.2本合同?未盡事宜，?經(jīng)營雙方另?行訂立補(bǔ)充?條款（附件?3）附件_?__至附件?3為本合同?不可分割部?分，具有同?等效力。?9.3本合?同履行過程?在發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時，按下列?第___種?方式處理。?1.向人?民法院提起?訴訟。2?.向___?申請仲裁。?9.4本?全同連同附?件共___?頁，一式_?__份，甲?乙雙方，登?記備案機(jī)關(guān)?各執(zhí)一份，?其余備用