廠房租賃合同(范文)

第4頁共4頁廠房租賃合同(范文)合同編號?：___?廠房租賃合?同甲方：?___乙?方：___?

簽訂日期?：___年?___月_?__日廠?房租賃合同?廠房租賃?合同出租?方(以下簡?稱甲方)：?戶籍地：?___號?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?戶籍地：?___號：?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將廠房出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方廠房，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?出租廠房情?況甲方將?其享有使用?權(quán)的廠房出?租給乙方使?用，該廠房?位于，租賃?建筑面積約?為。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房租賃自年?

月

日起?，至年

月?

日止。租?賃期年。?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前三個月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及保證金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定，?該廠房第一?年租金為(?大寫：元)?，第二、三?年租金為(?大寫：元)?。2、房?屋金支付方?式如下：?以先付租金?后入住為原?則，每年結(jié)?算一次，第?一年協(xié)議簽?訂當(dāng)日付清?，之后每年?提前一個季?度支付，具?體在支付月?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費用由乙方?承擔(dān)，并在?收到收據(jù)或?___時，?應(yīng)在三天內(nèi)?付款。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期內(nèi)，?乙方在租賃?場地上搭建?棚子，應(yīng)事?先征得甲方?同意。搭建?棚子的費用?由乙方自行?承擔(dān)。該棚?子自開始使?用之日起，?甲方不再收?取乙方對該?棚子的使用?費，但該棚?子歸甲方所?有，若在租?賃期內(nèi)，遇?國家征地、?市政建設(shè)、?政府規(guī)劃，?針對該棚子?的補償費與?乙方無關(guān)。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護該廠?房及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?廠房及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。3?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?甲方報請有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進?行。4、?乙方應(yīng)遵守?國家政策、?法令和主管?部門的有關(guān)?規(guī)定，全權(quán)?負責(zé)企業(yè)的?投資、經(jīng)營?和風(fēng)險責(zé)任?，并在租賃?期內(nèi)，應(yīng)按?上級消防部?門的要求，?___好消?防器材，且?規(guī)定各項制?度。5、?租賃期內(nèi)乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?所引起的安?全、環(huán)保等?一切后果由?乙方自行負?擔(dān)。六、?廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，不得?將該廠房轉(zhuǎn)?租。如果擅?自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則甲?方不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿后?，該廠房歸?還時，應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。若?不符合，應(yīng)?支付相應(yīng)的?補償費。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?租賃期間，?甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國?家的（范本?）法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進?行非法活動?。2、租?賃期內(nèi)如遇?國家征地、?市政建設(shè)、?政府規(guī)劃，?甲方提前三?個月通知乙?方，乙方必?須無條件搬?離;甲方如?需對廠房進?行改造，乙?方必須無條?件服從，如?在改造過程?對乙方造成?損失甲方概?不負責(zé)。國?家如有補償?，乙方僅享?受設(shè)備搬遷?費。3、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔(dān)，甲方?也不作任何?補償。4?、租賃期間?，乙方應(yīng)及?時支付房租?及其他應(yīng)支?付的一切費?用，如拖欠?不付滿一個?月，甲方有?權(quán)增收年租?金千分之五?的滯納金，?并有權(quán)單方?租賃合同。?5、租賃?期滿后乙方?是否繼續(xù)租?賃應(yīng)在三個?月前書面通?知甲方，在?同等條件下?，享受優(yōu)先?租賃權(quán);如?不再續(xù)租，?乙方投資的?動產(chǎn)歸乙方?所有，乙方?投資的不動?產(chǎn)歸甲方所?有;乙方投?資的動產(chǎn)部?分在一個月?內(nèi)搬離，如?超過期限未?搬離，甲方?有權(quán)用無貨?主處理。?6、租賃合?同簽訂后，?如企業(yè)名稱?變更，可由?甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)?，原租賃合?同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿?。八、爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，可向甲?方所在地的?人民法院起?訴。九、?合同效力?本合同自雙?方簽(章)?后生效。本?合同及附件?一式貳份，?由甲