商品房屋租賃合同

第3頁(yè)共3頁(yè)商品房屋租賃合同甲?方：乙方：?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?乙方租用甲?方座落在_?__渡假村?___組團(tuán)?內(nèi)___樓?房___棟?，建筑面積?為___平?方米。租用?期三十周年?，自本合同?生效之日開?始計(jì)算。?二、租用期?限內(nèi)房屋租?金為___?人民幣（含?建筑稅）乙?方分兩次支?付。本合同?生效后的十?天內(nèi)，乙方?支付房屋租?金的___?％為___?萬(wàn)元，房屋?驗(yàn)收合格后?的十天內(nèi)，?乙方支付房?屋租金的剩?余款額。?三、租用期?內(nèi)，房屋由?乙方使用管?理，房屋的?___、土?地使用稅和?其它合理稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。四、?租用期內(nèi)，?乙方所用的?水、暖、電?、熱水、通?訊、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋修?繕、綠化維?護(hù)等由甲方?統(tǒng)一管理，?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。五、第?三、四條所?發(fā)生的費(fèi)用?，甲方憑單?據(jù)、___?和有關(guān)規(guī)定?文件，按各?規(guī)定的期限?向乙方結(jié)算?。六、乙?方所租用房?屋，在乙方?驗(yàn)收合格并?付清房屋租?金后，歸乙?方使用。?七、在房屋?保修期內(nèi)（?水電設(shè)施半?年、土建一?年，采暖設(shè)?施一個(gè)采暖?期，自乙方?使用之日算?起）甲方對(duì)?房屋質(zhì)量問?題保修。?八、乙方服?務(wù)人員的臨?時(shí)戶口等生?活上所需辦?理的手續(xù)，?由甲方幫助?與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?單位聯(lián)系解?決。九、?違約責(zé)任?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳房?屋租金不退?，并一次性?支付違約罰?金___萬(wàn)?元人民幣（?自違約之日?起三十天內(nèi)?付清）2?.本合同生?效后，如果?甲方違約，?甲方向乙方?退還剩余租?金（即本合?同房屋租金?的三十分之?一乘以剩余?租期年數(shù)）?，并一次性?支付違約罰?金___萬(wàn)?元人民幣（?自違約之日?起三十天內(nèi)?付清）3?.不滿半年?的租期按半?年計(jì)算，超?過半年不滿?一年的租期?按一年計(jì)算?。十、在?租用期內(nèi)，?甲方不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者，如?果甲方出售?乙方租用的?房屋，乙方?應(yīng)享受優(yōu)先?購(gòu)置權(quán)，并?無(wú)需另行支?付購(gòu)房款，?同時(shí)甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理正式過戶?手續(xù)，由此?發(fā)生的有關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。十?一、乙方需?要___電?話，由甲方?解決，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。十二、?在租用期內(nèi)?，如遇不可?抗拒的災(zāi)害?，房屋遭到?毀壞，按照?房屋建設(shè)程?序，乙方重?新建造房屋?。十三、?甲方已聲明?本合同所指?標(biāo)的樓房是?符合國(guó)家有?關(guān)政策和法?令而建造和?經(jīng)營(yíng)的，甲?乙雙方在符?合國(guó)家現(xiàn)行?的有關(guān)政策?和法令的基?礎(chǔ)上簽定本?合同的。如?在租賃期限?內(nèi)如遇與國(guó)?家新的政策?、法令、規(guī)?定相悖，使?本合同不得?不解除時(shí)，?甲方每年按?房租總金額?的百分之十?乘以乙方實(shí)?際租用年數(shù)?計(jì)扣房租。?十四、執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?雙方同意由?___仲裁?（當(dāng)事人雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴）十?五、本合同?一式九份。?正本兩份，?雙方各執(zhí)一?份；副本六?份，雙方各?執(zhí)三份。正?副本具有同?等法律約束?力。十六?、本合同雙?方簽字蓋章?經(jīng)公證后生?效。本合同?未盡事宜雙?方另行商定?。十七、?本合同附件?（由甲方提?供）1.?房屋平面位?置及占用土?地范圍圖（?略）2.?___渡假?村別墅暫