國際廣場年度整體推廣策略案課件

星隆國際廣場2011、12年度整體推廣策略案星隆國際廣場2011、12年度

傳播上——

1、熱炒區(qū)域價值，項目出場，以高姿態(tài)、大規(guī)格的媒體組合投放將星隆國際廣場的知名度、美譽度擴大到全市、全省。

2、多向度占位、全球傳播“三湘第一珍藏版樓盤”的高端形象；

3、在目標群心目中構(gòu)建并提升“星隆國際廣場”是新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間，是“領(lǐng)導(dǎo)者”，是“建樹者”的形象認知體系和價值整合體系。招商上——

通過項目整體形象打造與傳播造勢，確保2012年度項目整體招商達到并超過預(yù)定目標，為項目的整體成功開發(fā)與推廣工作保駕護航。2011、12年戰(zhàn)略重點傳播上——

1、熱炒區(qū)域價值，項目出場，以高姿態(tài)、那么，圍繞年度戰(zhàn)略目標，我們：如何占位？怎樣推廣？我們認為，首先我們要理清幾大關(guān)系！那么，圍繞年度戰(zhàn)略目標，我們：我們認為，首先我們要理清幾大關(guān)論幾大關(guān)系論幾大關(guān)系論幾大關(guān)系復(fù)合體與商務(wù)寫字樓、購物中心相互關(guān)系的梳理論幾大關(guān)系復(fù)合體與商務(wù)寫字樓、購物中心相互關(guān)系的梳理一、星隆國際廣場是什么？

星隆國際廣場是：新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間

商務(wù)寫字樓·

大型購物中心·

一、星隆國際廣場是什么？星隆國際廣場是：星隆國際廣場就是——都市中心廣場

星隆國際廣場就是——財富聚焦廣場

星隆國際廣場就是——商務(wù)領(lǐng)航廣場

星隆國際廣場就是——精英匯集廣場星隆國際廣場就是——都市中心廣場

星隆國際廣場就是——財富聚二、復(fù)合型和商務(wù)寫字樓、購物中心的關(guān)系

它們之間是整體與局部的關(guān)系，宏觀與微觀的關(guān)系，母品牌與子品牌的關(guān)系，皮肉與毛發(fā)的關(guān)系；復(fù)合型（項目整體）是產(chǎn)生商務(wù)寫字樓、購物中心的大環(huán)境、大平臺、大載體；是商務(wù)寫字樓、購物中心產(chǎn)品建筑環(huán)境、人文環(huán)境、自然環(huán)境的提供者；

“復(fù)合型里面的商務(wù)寫字樓、購物中心”，這是超越普通寫字樓、普通購物中心和價格的根本；

同時，復(fù)合型形象才是項目形象的基調(diào)，比寫字樓形象高，比購物中心形象高，其中，寫字樓形象與復(fù)合型形象更貼近；所以，無論寫字樓還是購物中心的推廣，都應(yīng)在復(fù)合型推廣的大前提下進行。二、復(fù)合型和商務(wù)寫字樓、購物中心的關(guān)系它們之間是整體與三、商務(wù)寫字樓、購物中心相互間的關(guān)系

商務(wù)寫字樓、購物中心是互補關(guān)系；商務(wù)寫字樓是工作場，是資本平臺，是項目的最高形象平臺；購物中心是消費場，是商業(yè)平臺，是項目的最大價值平臺；它們互為補充，互相提升價值。三、商務(wù)寫字樓、購物中心相互間的關(guān)系商務(wù)寫字樓、購物中

商務(wù)寫字樓針對大中型企業(yè)設(shè)立“總部、分公司、營銷中心、研發(fā)中心”的需求；購物中心滿足區(qū)域性購物、休閑、餐飲、娛樂一體化的綜合消費需求；公寓則滿足商務(wù)化辦公、中小企業(yè)SOHO式辦公與生活、居家的需求。國際廣場年度整體推廣策略案課件

購物中心既是寫字樓的配套，又可提升寫字樓價值；寫字樓同時也是購物中心的配套，可為購物中心入駐商家提供大量高端客源，提升商業(yè)物業(yè)的整體租售價值！國際廣場年度整體推廣策略案課件在分析完復(fù)合型與商務(wù)寫字樓、購物中心與公寓之間的關(guān)系后，我們應(yīng)該思考的是星隆國際廣場作為一個城市復(fù)合型項目，如何占位區(qū)域、占位長沙？在分析完復(fù)合型與商務(wù)寫字樓、購物中心與公寓之間的關(guān)系后，首先，星隆國際廣場身居何處？占位前的幾個認知首先，星隆國際廣場身居何處？占位前的幾個認知這是一塊上天厚愛的土地，緊鄰世界500強聚集的工業(yè)園在城市的中心，金融、商務(wù)、居住、購物、政治、文化娛樂一應(yīng)俱全時尚潮流與歷史文化完美交融！地段給我們的靈感這是一塊上天厚愛的土地，地段給我們的靈感這是1棟絕對高端的建筑，地段賦予它成為高檔建筑的環(huán)境，而集寫字樓、商務(wù)公寓、臨街商業(yè)、裙樓商業(yè)、等多種業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計賦予它生命與靈魂！產(chǎn)品給我們的靈感這是1棟絕對高端的建筑，產(chǎn)品給我們的靈感A硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品A硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品中央商務(wù)區(qū)——高端位于星沙中央商務(wù)區(qū)核心圈中央，緊鄰?fù)ǔ巧虡I(yè)廣場、開源鑫城、明城國際大酒店、卜蜂蓮花、新一佳超市，商務(wù)氛圍濃郁。B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品中央商務(wù)區(qū)——高端位于星沙中央商務(wù)區(qū)核心圈中央，B硬件分中央政務(wù)區(qū)——高權(quán)臨近長沙縣委、縣政府、經(jīng)開區(qū)管委會等政務(wù)機構(gòu)，是長沙縣的政權(quán)中心；B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品中央政務(wù)區(qū)——高權(quán)臨近長沙縣委、縣政府、經(jīng)開區(qū)管委會等政務(wù)機中央文化區(qū)——高知占據(jù)星沙文化廣場，緊依松雅湖、湖南廣電、特立公園、以及大眾傳媒、維漢中學(xué)、長沙師范學(xué)等十多個教育機構(gòu)，人文氛圍濃郁；B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品中央文化區(qū)——高知占據(jù)星沙文化廣場，B硬件分析：外圍環(huán)境交通核心區(qū)——高速位于開元路與天華路交界，黃花空港城、規(guī)劃中的武廣高鐵站、規(guī)劃中的4條地鐵線——2A號線、4號線、6號線、7號線，連接了星沙和世界。將為項目所在區(qū)域的發(fā)展帶來新一輪的提速。B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品交通核心區(qū)——高速位于開元路與天華路交界，B硬件分析：外區(qū)域未來規(guī)劃——高發(fā)展

6000畝松雅湖業(yè)已注水，初具雛形，“長沙西湖”的魅力日益彰顯，板倉小鎮(zhèn)建設(shè)、長永高速SHOPMALL、這將再一次吸引“境外客”的目光，這也促使項目地段具備巨大升值潛力。

B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品區(qū)域未來規(guī)劃——高發(fā)展6000畝松雅湖業(yè)已注B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品整體規(guī)劃——高端復(fù)合型項目業(yè)態(tài)豐富，規(guī)劃有高檔寫字樓、商務(wù)公寓、臨街商業(yè)、裙樓商業(yè)、等多種業(yè)態(tài)；產(chǎn)品布局合理，可變換式商務(wù)空間，高檔商務(wù)電梯、空中休憩花園、安保、空調(diào)及辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等大大的提升項目商務(wù)價值。B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品整體規(guī)劃——高端復(fù)合B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品本項目完全具備成為：新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間

結(jié)論B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品本項目完全具備成為：第一篇項目占位第一篇一、項目整體定位新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間一、項目整體定位新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間二、項目形象定位會晤資本平臺二、項目形象定位會晤資本平臺三、項目屬性定位從來商業(yè)旺地，從此財富良港三、項目屬性定位從來商業(yè)旺地，從此財富良港四、推廣主題提煉新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間會晤資本平臺三湘第一珍藏樓盤眼界，奠定百年基業(yè)智慧，運籌長沙資源雄心，帷幄世界版圖遠見，決定資本力量……四、推廣主題提煉新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間第二篇推廣策略第二篇推廣總線區(qū)域推廣形象構(gòu)建價值釋放推廣總線區(qū)域推廣形象構(gòu)建推廣工作的正式啟動，就意味著星隆國際廣場作為湖南第一珍藏版樓盤，要正式出場了！推廣工作的正式啟動，就意味著星隆國際廣場作為湖南第一珍藏版樓出場姿態(tài)：勢吞天下！出場姿態(tài)：勢吞天下！出場關(guān)鍵：造場！現(xiàn)在，請想象一個蓋世英雄的出場。當(dāng)他出場的時候，場上早已經(jīng)人如潮涌目光如炬如焦似渴。于是，出場的工作便象一次煽風(fēng)點火動作。一出場就象火海般燃燒。入市策略的使命，便在于制造這樣的場面。一個完美的出場，總是有一個盡乎完美的造場過程。無數(shù)前車之鑒告訴我們，迫不及待急功近利是一種損害后勢、損害大局的做法。低估傳播對輿論的引爆作用，是另一種錯誤。出場關(guān)鍵：造場！現(xiàn)在，請想象一個蓋世英雄的出場。出場戰(zhàn)略：造背景沒有營造背景的出場，顯然引不起足夠的關(guān)注和重視。俗語有謂“此人來頭不小”，說的就是“背景”星隆國際廣場入市第一步，核心詞語絕對是——“背景”。所有的事情將全部指向一個目標——星隆國際廣場誕生的充分偉大的背景：中國打造首例珍藏版樓盤——珍藏概念的宏大背景。湖南的呼聲。外企的呼聲。國際人士的呼聲。長沙市政府的呼聲。聲聲如雷貫耳。波瀾壯闊。將這些背景充分調(diào)動的功效，叫做“四兩可撥千均”。一個身份尊崇的項目由此呼之欲出。一個長沙復(fù)合地產(chǎn)的霸權(quán)時代即將來臨。出場戰(zhàn)略：造背景沒有營造背景的出場，顯然引不起足夠的關(guān)注和重2011、12年度推廣部署2011、12年度推廣部署推廣原則：以“活動、專題、新聞、話題”等媒體推廣手法高密集度組合投放。推廣時機：以項目動工為宣傳入市契機，“大背景”營造為出場傳播引爆點。推廣目的：為了更好地建立品牌形象，擴大星隆國際廣場在地產(chǎn) 行業(yè)和消費者中的知名度，實現(xiàn)價值最大化的快速銷售推廣基調(diào)：先期占位星隆國際廣場是新城商務(wù)中心的代表，后期訴求其資本價值與投資價值。推廣原則推廣原則：以“活動、專題、新聞、話題”等媒體推廣手法推廣原品牌運籌：項目品牌與企業(yè)品牌雙項入市；高調(diào)入市：結(jié)合政府規(guī)劃面及政策面的推動作用進行入市宣傳；有序推廣：以復(fù)合體形象塑造為主，遵循項目“出場——形象構(gòu)建——形象提升”為序列的推進進程；組合陣線：區(qū)域炒作+媒體組合推廣+活動營銷+公關(guān)營銷的多陣線聯(lián)盟。想象，溝通的橋梁推廣策略以全新的想象概念，樹立項目高度推廣策略以全新的想象概念，樹立項目高度傳播總命題

新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間傳播總命題新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間

整合投放組合模式報紙：瀟湘晨報、長晚、湖南日報、參考消息湖南版、中國經(jīng)營報、財經(jīng)時報、環(huán)球時報、21世紀經(jīng)濟報道、經(jīng)濟觀察報……雜志：國際航空、南方航空、財富、財經(jīng)等國內(nèi)各類影響力較大的航空雜志、商業(yè)雜志……新浪網(wǎng)搜狐網(wǎng)紅網(wǎng)湖南交通頻道紅網(wǎng)傳媒視頻廣告長沙各區(qū)域DM直投金融、理財、外貿(mào)目標數(shù)據(jù)庫營銷車行數(shù)據(jù)庫營銷機票票封廣告、夾頁宣傳載體整合圖表DMSP活動戶外及現(xiàn)場截殺載體公關(guān)活動平面大眾媒體網(wǎng)絡(luò)廣播視頻軟宣配合硬廣同期發(fā)布星沙大道、開元大道大型戶外廣告機場高速路擎天柱區(qū)域性路旗、燈箱廣告工地圍墻、工地大型戶外、營銷中心整合投放組合模式報紙：瀟湘晨報、長晚、湖南日報、遵循正確的戰(zhàn)略順序2011、12年推廣節(jié)奏遵循正確的戰(zhàn)略順序2011、12年推廣節(jié)奏（一）、推廣節(jié)奏劃分依據(jù)

商業(yè)主力店、次主力店招商工作需要寫字樓大客戶需要項目前期形象推廣、造勢，預(yù)蓄客需要（一）、推廣節(jié)奏劃分依據(jù)商業(yè)主力店、次主力店招商工作需要（二）、推廣的重中之重

建立項目“新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間”的形象

—是2011、12年推廣的當(dāng)務(wù)之急，更是重中之重！

只有建立了具有巨大吸引力和價值的“長沙首例城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間”形象寫字樓、商業(yè)和公寓的價值才能極大提升才能讓目標群選擇我們而不選擇其他寫字樓和商業(yè)才能讓目標群花更高價錢也要擁有星隆國際廣場的寫字樓和商業(yè)（二）、推廣的重中之重建立項目“新城中心，首例復(fù)合型珍藏商9.110.111.3112.314.15.17.1項目出場亮相期形象培育期形象提升期階段目的：提氣出場，全面造勢，瞬間引爆市場，以領(lǐng)袖的姿態(tài)大氣出場，立足長沙、占位中部、影響全省。渠道選擇：戶外、圍墻、本地報紙、全國性報紙、全球性網(wǎng)站、電臺、各類全國性雜志、各類公關(guān)活動、政府招商引資渠道、理財師聯(lián)誼會、各地商會、各地工商聯(lián)合作活動、參與各類經(jīng)濟論壇、國際商業(yè)領(lǐng)袖為本案冠名等推廣渠道。（三）、2011、12推廣節(jié)奏部署2013.5.1傳播總命題：新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間階段目的：以媒體立體宣傳、活動推廣、招商簽約、名人代言及各類實效傳播，迅速培育完成目標客戶心中清晰高位的復(fù)合體形象。階段目的：延續(xù)上二階段的推廣思路，通過活動、推廣表現(xiàn)更新等方式，讓項目持續(xù)保持領(lǐng)袖的影響力。2012年2011年2013年9.110.111.3112.314.15.17.1項目出（四）、各階段推廣策略（四）、各階段推廣策略項目出場亮相期項目出場亮相期項目出場亮相期（2011年9月1日—2012年2月1日）高調(diào)出場1、推廣核心：區(qū)域炒作與項目形象建樹熱炒區(qū)域珍藏絕品規(guī)劃，與政府一起打造“打造新城中心—首例珍藏版樓盤”——新城珍藏絕品區(qū)，以“新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間”的領(lǐng)袖姿態(tài)、高端形象入市，以整個城市復(fù)合體形象帶動超高層寫字樓、大型購物中心與公寓的形象。運用項目活動與新聞發(fā)布會、戶外廣告、站臺廣告、工地圍墻廣告、報紙對區(qū)域規(guī)劃與價值的專題四連版報道、各大媒體新聞報導(dǎo)、軟文報導(dǎo)為組合推廣形式，充分醞釀市場聲勢，為新隆國際廣場出場提氣引爆，為超高層寫字樓與購物中心招商提供最大輿論與新聞支持！項目出場亮相期（2011年9月1日—2012年2月1日）1、2、推廣策略

一、戶外廣告（9月1日起，全城投放）星隆國隆廣場LOGO新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間2、推廣策略一、戶外廣告星隆國隆廣場LOGO新城中心，首

二、站臺、機場刷屏廣告（10月1日—12月31日全城投放）備注：建議可與長沙市、縣政府、聯(lián)動，以政府名義購買或租賃位置，享受高折扣。二、站臺、機場刷屏廣告?zhèn)渥ⅲ航ㄗh可與長沙市、縣政府、聯(lián)動第一個珍藏版樓盤極品星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間（1）第一個珍藏版樓盤極品（1）第一個價值連城星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間（2）第一個價值連城（2）第一個珍藏版樓盤

星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間（3）第一個珍藏版樓盤（3）三、活動營銷

（2011年9月18日）

1、活動主題：新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場新聞發(fā)布會2、活動目的：宣告位于中國湖南長沙星沙中心區(qū)的、全國首例城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間項目今天正式入市，并通過9月8日瀟湘晨報四連版專題報道，炒作區(qū)域價值、樹立項目形象，事先為活動進行平面預(yù)熱。3、媒體推廣：對開工活動通過網(wǎng)絡(luò)媒體、全國性紙媒進行全國宣傳，為招商工作的順利進行鼓足聲勢！三、活動營銷1、活動主題：2、活動目的：宣告位于中國湖南長四、瀟湘晨報專題報道

（10月18日，4連版，半軟半硬）

四、瀟湘晨報專題報道新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間主題新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間主題新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間（內(nèi)容1）（闡述城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的獨特收藏、珍藏優(yōu)勢，以及對房地產(chǎn)開發(fā)的創(chuàng)新意義，證明新城中心，城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的收藏意義）半版軟文：第一個珍藏版樓盤極品星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間半版硬廣：新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間（內(nèi)容1）（闡述城市復(fù)合型珍新城獨造價值連城（內(nèi)容2）（闡述城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的獨特收藏、珍藏優(yōu)勢，以及對房地產(chǎn)開發(fā)的創(chuàng)新意義，證明新城中心，城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的收藏意義）半版軟文：第一個價值連城星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間半版硬廣：新城獨造價值連城（內(nèi)容2）（闡述城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的獨特第一個珍藏版樓盤星城誕生（內(nèi)容3）

（闡述中國首造城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的獨特收藏、珍藏優(yōu)勢，以及對房地產(chǎn)開發(fā)的創(chuàng)新意義，證明中國城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的收藏意義）半版軟文：第一個珍藏版樓盤

星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間半版硬廣：第一個珍藏版樓盤星城誕生（內(nèi)容3）（闡述中國首造城市復(fù)合型以收藏為導(dǎo)向置業(yè)，在新城尚屬首例（內(nèi)容4）（闡述城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的獨特收藏、珍藏優(yōu)勢，以及對房地產(chǎn)開發(fā)的創(chuàng)新意義，證明新城中心，城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的收藏意義）半版軟文：收藏置業(yè)，將價值連城

星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間半版硬廣：以收藏為導(dǎo)向置業(yè)，在新城尚屬首例（內(nèi)容4）（闡述城市復(fù)合型珍1、活動主題：新城，首例珍藏版樓盤在哪里？——全市有獎競猜活動2、操作方式：以報紙、網(wǎng)絡(luò)、廣播等方式為活動平臺，通過短信、電話為投票方式，舉辦“新城。首例珍藏版樓盤在哪里？”為主題的有獎競猜活動，與社會互動、邀全國大眾參與，為超高層寫字樓、為項目整體全面造勢，迅速擴大知名度與影響力。五、互動營銷

（2011年12月18日-2012年3月18日，有獎競猜活動）

1、活動主題：五、互動營銷聯(lián)合長沙縣總商會，開展市區(qū)、市外招商推介活動時間：2012年4月18日—5月18日操作方式：與長沙縣總商會簽訂合作協(xié)議書，為項目的開發(fā)事宜提供招商與政策支持。要點如下：

1、支持星隆國際廣場的對外宣傳，幫助向市內(nèi)、市外發(fā)布招商、銷售信息等推介工作；

2、在長沙工商聯(lián)（總商會）系統(tǒng)組織開展星隆國際廣場項目推介活動，促使項目招商、銷售工作順利進行；

3、在政府招商優(yōu)惠政策方面提供積極支持，并排專人負責(zé)協(xié)調(diào)聯(lián)系工作；

4、盡可能引進一批戰(zhàn)略投資者與知名企業(yè)落戶星隆國際廣場。六、聯(lián)動政府資源推廣

聯(lián)合長沙縣總商會，開展市區(qū)、市外招商推介活動時間：2012年3、本階段推廣進程推廣時間推廣形式推廣主題備注2011年9月18日工地圍墻項目形象主題訴求根據(jù)制作費用計算2011年11月18日戶外新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間可按年簽，位置、價格需深入洽談2012年1月18日站臺系列主題每3-4個為一組機場刷屏2012年3月1日瀟湘晨報新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間四連版專題報道2012年3月18日活動新聞發(fā)布會在工地現(xiàn)場舉辦2011年12月18日—2012年3月18日互動營銷

新城，首例珍藏版樓盤在哪里？競猜活動全市持續(xù)周期90天2011年10月18日—12月18日政府公關(guān)活動聯(lián)合長沙縣總商會，開展市內(nèi)、市外營銷推介活動聯(lián)動政府、互動地市資源4、媒體推廣預(yù)算：待推廣策略初步確定后再行估算提交。3、本階段推廣進程推廣時間推廣形式推廣主題備注2011年9月形象培育期形象培育期形象培育期（2012年11月18日—5月1日）形象培育，全市推廣1、推廣核心：擴大市場曝光度，打造高端結(jié)合第一階段的活動與媒體傳播，繼續(xù)熱炒區(qū)域投資價值的同時，以媒體全市性立體宣傳、活動推廣、招商簽約、名人代言及各類實效傳播渠道，迅速培育完成星隆國際廣場在目標客戶心中清晰高位的復(fù)合體形象，隨著預(yù)招商工作的快速推進與項目工程進度的加快，全面增強項目的市場曝光度，鞏固項目前一階段的市場知名度與美譽度，消化前期積累的有效招商客戶與投資客戶，本階段廣告推廣主題仍以形象、價值為主訴求策略。形象培育期（2012年11月18日—5月1日）1、推廣核心2、推廣策略

一、戶外廣告（10月18日起，全城更新投放）

第一個珍藏版樓盤極品星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間2、推廣策略一、戶外廣告第一個二、站臺、機場刷屏廣告

（2012年1月8日—5月1日全城投放）二、站臺、機場刷屏廣告三、名人代言、事件營銷2012年6月

可考慮聘請對全市經(jīng)濟作出較大貢獻的名人或商業(yè)領(lǐng)袖級人物為星隆國際廣場做形象代言人，如前三一重工董事長梁穩(wěn)根，憑著梁穩(wěn)根的知名度,請他為本案代言，無疑具有巨大的商業(yè)價值與新聞價值，對省內(nèi)外著名大型企業(yè)有著強大的號召力，推廣效果與全省影響毋庸置疑。邀請梁穩(wěn)根做形象代言簽約新聞發(fā)布會三、名人代言、事件營銷可考慮聘請對全市經(jīng)濟作出較大貢四、國內(nèi)報紙專題報道配合名人代言的效應(yīng)與影響，在瀟湘晨報與國內(nèi)著名經(jīng)濟類報紙，如湖南日報、瀟湘晨報、三湘都市報等，借勢推出星隆國際廣場四連版專題報道，造勢全市全省。2012年6月,視活動執(zhí)行投放四、國內(nèi)報紙專題報道配合名人代言的效應(yīng)與影響，在瀟湘晨報與政府作證，著名經(jīng)濟學(xué)家作證，跨國投資商作證，世界500強作證新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間主題政府作證，著名經(jīng)濟學(xué)家作證，跨國投資商作證，世界500強作證政府眼中的星隆國際廣場（內(nèi)容1）

（闡述政府對星隆國際廣場的規(guī)劃、政府的投入力度，將把其打造成新城中心，首例以建筑為收藏概念的示范中心）

半版軟文：政府眼中的星隆國際廣場（內(nèi)容1）（闡述政府對星隆國際廣場的五、啟動紙媒、網(wǎng)絡(luò)媒體推廣媒體選擇：電臺、報紙等省內(nèi)各類影響力較大的雜志、商業(yè)雜志……網(wǎng)絡(luò)選擇：新浪網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、紅網(wǎng)等項目網(wǎng)站建設(shè)：確保在2012年1月1日前，完成項目網(wǎng)站的建設(shè)并投入使用，鏈接省內(nèi)各大著名網(wǎng)站。2012年3月1日-5月1日推廣主題：

第一個珍藏版樓盤極品星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間五、啟動紙媒、網(wǎng)絡(luò)媒體推廣媒體選擇：電臺、報紙等省內(nèi)各類影六、大企業(yè)簽約活動推廣推廣主題：世界級的企業(yè)，世界級的資本平臺恭迎世界500強***簽約星隆國際廣場（活動時間視招商情況確定）六、大企業(yè)簽約活動推廣推廣主題：（活動時間視招商情況確定）3、本階段推廣進程推廣時間推廣形式推廣主題備注2012年3月1日戶外會晤資本平臺內(nèi)容更新2012年2月1日站臺系列主題2012年2月20日機場刷屏系列主題內(nèi)容更新2012年3月瀟湘晨報新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間四連版專題報道三湘都市報據(jù)版面確定價格、折扣湖南日報報道據(jù)版面確定價格、折扣2012年3月-4月雜志及財經(jīng)類專業(yè)雜志會晤資本平臺全省投放搜狐、新浪、紅網(wǎng)2012年1月1日項目網(wǎng)站招商與項目綜合信息鏈接全省2012年5月18日-6月18日簽約活動世界500強簽約儀式視招商情況靈活執(zhí)行2012年6月18日-7月1日名人代言梁穩(wěn)根代言活動-4、媒體推廣預(yù)算：待推廣策略初步確定后再行估算提交。3、本階段推廣進程推廣時間推廣形式推廣主題備注2012年3月形象提升期形象提升期形象提升期（2012年5月1日—8月1日）復(fù)合體價值釋放，形象提升1、推廣核心：釋放項目“高端復(fù)合體”價值體系，為后續(xù)商業(yè)、寫字樓推廣奠定基石。此階段，項目具有了實質(zhì)性的進展。多家主力店簽約進駐星隆國際廣場，所帶來的領(lǐng)袖效應(yīng)將從實質(zhì)意義上提升區(qū)域的投資價值。以主力店進駐、復(fù)合體價值釋放，并結(jié)合項目工程進度與開發(fā)品牌實力的全面宣傳，再次強化星隆國際廣場作為湖南第一資本平臺的領(lǐng)袖地位。同時為后續(xù)商業(yè)與寫字樓的分項推廣奠定堅實的形象與價值基礎(chǔ)。形象提升期（2012年5月1日—8月1日）1、推廣核心：2、推廣策略

一、戶外、雜志廣告（5月1日起，全城更新投放）新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間招商信息：甲級寫字樓、大型主題式商業(yè)盟友招募中2、推廣策略一、戶外、雜志廣告新城中心，首例復(fù)合型珍藏商二、公關(guān)營銷舉辦理財師公關(guān)聯(lián)誼會或冠名理財類專業(yè)論壇操作方式：充分挖掘各類理財師群體（如金融理財師等）的客戶資源，做好客戶關(guān)系的維護，簽訂合作協(xié)議，理財師推薦大客戶投資星隆國際廣場，承諾給予其一定的分紅。確實做到分眾精細化推廣。二、公關(guān)營銷操作方式：充分挖掘各類理財師群體（如金融理財師等

三、瀟湘晨報整版推廣（5月2日-6月31日，視招商情況推廣執(zhí)行）三、瀟湘晨報整版推廣長沙給您最精華的商業(yè)疆土我們給您一個中心1、建立星隆國際廣場的城市地位決策中國，選擇長沙?！熬C合配套改革實驗區(qū)”之榮耀；最具活力城市之榮耀……已注定成就全球商界領(lǐng)袖問鼎區(qū)域的絕對戰(zhàn)略高地。星隆國際廣場，踏址星沙絕版地段，集納幾十億美元的社會資本，數(shù)以萬計的高端人才，幾十個國籍的國際客戶，以超高層寫字樓、大型主題式商業(yè)中心、精品商務(wù)公寓三大形態(tài)產(chǎn)品鑄就一座城市復(fù)合體豐碑；絕對領(lǐng)袖氣度。長沙給您最精華的商業(yè)疆土1、建立星隆國際廣場的城市地位決策中長沙為您整合會晤、宴請、娛樂、休閑等一站式商務(wù)資源我們再加一個甲級寫字樓、主題式購物中心、高端復(fù)合的平臺2、訴求星隆國際廣場的產(chǎn)品平臺星隆國際廣場，雄踞大東城商業(yè)門戶，周邊薈萃中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、長沙銀行、農(nóng)業(yè)銀行、開元鑫城五星級酒店、明城國際五星級酒店、地鐵4號線等豐盛資源。辦公、會晤、宴請、娛樂、休閑、交通等高端配套一站皆可享受。同時，更以嶄新的高端城市復(fù)合體模式，匯聚甲級寫字樓、主題式購物中心形態(tài)產(chǎn)品，整合無盡資本，重塑長沙商業(yè)與商務(wù)格局，凝聚問鼎中國中部的力量，為你開創(chuàng)事業(yè)騰飛平臺。長沙為您整合會晤、宴請、娛樂、休閑等一站式商務(wù)資源2、訴求星3、搭建星隆國際廣場的價值體系形象注意力——長沙標桿，商務(wù)名片城市發(fā)展力——中軸價值，城市東西發(fā)展主軸資本凝聚力——商務(wù)中心區(qū)觀念生產(chǎn)力——甲級寫字樓、大型主題式購物中心高端復(fù)合文化影響力——長沙百年文化交通輻射力——縱橫捭闔。交通四通八達，地鐵輻射全城商業(yè)消費力——商圈門戶，會晤、宴請、購物、娛樂、休閑配套齊備3、搭建星隆國際廣場的價值體系形象注意力——長沙標桿，商

四、活動推廣、全城互動（7月1日-8月1日）四、活動推廣、全城互動

冠名長沙2012秋季車展活動建議1冠名長沙2012秋季車展活動建議1“長沙東方之眼”全城公選操作方式：類似上一階段“競猜”的互動形式，網(wǎng)絡(luò)、短信、電話有獎競猜；投票決定“長沙東方之眼”的位置、播放內(nèi)容等。目的：乘勝追擊，以“長沙東方之眼”為切入點，進一步擴大星隆國際廣場知名度。

軟文炒作：主題一：《“長沙東方之眼”驚現(xiàn)星隆國際廣場，能為長沙帶來什么？》

主題二：《在長沙最高的地方傳播您的企業(yè)，確實需要想象力！》活動建議2“長沙東方之眼”操作方式：目的：乘勝追擊，以“長沙東方之眼”“長沙東方之眼”1、“長沙東方之眼”安裝儀式2、“長沙東方之眼”廣告位拍賣3、發(fā)布簽約企業(yè)形象廣告，提升項目價值可持續(xù)傳播的建議“長沙東方之眼”1、“長沙東方之眼”安裝儀式可持續(xù)傳播的建議五、小眾高端活動建議1、大企業(yè)簽約儀式（不定期舉行）2、“相約星隆國際廣場，共話理財”理財公益講座3、領(lǐng)跑“企業(yè)責(zé)任”——2012長沙“星隆國際廣場之夜”國際精英盛會4、如何建設(shè)管理自己的團隊？——余世維團隊建設(shè)管理培訓(xùn)講座5、世界500強首腦峰會——國際頂級商務(wù)沙龍暨星隆國際廣場推介會6、觀瀾湖上的風(fēng)云際會——“星隆國際廣場杯”高爾夫邀請賽五、小眾高端活動建議1、大企業(yè)簽約儀式（不定期舉行）3、本階段推廣進程4、媒體推廣預(yù)算：待推廣策略初步確定后再行估算提交。推廣時間推廣形式推廣主題備注2012年5月2日戶外新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間內(nèi)容更新2012年6月2日雜志內(nèi)容更新2012年6月-7月公關(guān)活動理財師聯(lián)誼活動或論壇資源互動、線下推廣2012年4月2日-5月31日整版報廣訴求項目城市地位、產(chǎn)品平臺、價值體系-2012年5月2日-8月1日冠名營銷冠名2012長沙車展-互動營銷活動“長沙東方之眼”公選活動-2012年7月-8月網(wǎng)絡(luò)、航空媒體新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間內(nèi)容更新3、本階段推廣進程4、媒體推廣預(yù)算：待推廣策略初步確定后再行第三篇（略）視覺表現(xiàn)篇第三篇（略）LOGOLOGO基礎(chǔ)VI應(yīng)用（略）基礎(chǔ)VI應(yīng)用（略）圍墻包裝方案圍墻包裝方案招商折頁招商折頁THANKS！THANKS！星隆國際廣場2011、12年度整體推廣策略案星隆國際廣場2011、12年度

傳播上——

1、熱炒區(qū)域價值，項目出場，以高姿態(tài)、大規(guī)格的媒體組合投放將星隆國際廣場的知名度、美譽度擴大到全市、全省。

2、多向度占位、全球傳播“三湘第一珍藏版樓盤”的高端形象；

3、在目標群心目中構(gòu)建并提升“星隆國際廣場”是新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間，是“領(lǐng)導(dǎo)者”，是“建樹者”的形象認知體系和價值整合體系。招商上——

通過項目整體形象打造與傳播造勢，確保2012年度項目整體招商達到并超過預(yù)定目標，為項目的整體成功開發(fā)與推廣工作保駕護航。2011、12年戰(zhàn)略重點傳播上——

1、熱炒區(qū)域價值，項目出場，以高姿態(tài)、那么，圍繞年度戰(zhàn)略目標，我們：如何占位？怎樣推廣？我們認為，首先我們要理清幾大關(guān)系！那么，圍繞年度戰(zhàn)略目標，我們：我們認為，首先我們要理清幾大關(guān)論幾大關(guān)系論幾大關(guān)系論幾大關(guān)系復(fù)合體與商務(wù)寫字樓、購物中心相互關(guān)系的梳理論幾大關(guān)系復(fù)合體與商務(wù)寫字樓、購物中心相互關(guān)系的梳理一、星隆國際廣場是什么？

星隆國際廣場是：新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間

商務(wù)寫字樓·

大型購物中心·

一、星隆國際廣場是什么？星隆國際廣場是：星隆國際廣場就是——都市中心廣場

星隆國際廣場就是——財富聚焦廣場

星隆國際廣場就是——商務(wù)領(lǐng)航廣場

星隆國際廣場就是——精英匯集廣場星隆國際廣場就是——都市中心廣場

星隆國際廣場就是——財富聚二、復(fù)合型和商務(wù)寫字樓、購物中心的關(guān)系

它們之間是整體與局部的關(guān)系，宏觀與微觀的關(guān)系，母品牌與子品牌的關(guān)系，皮肉與毛發(fā)的關(guān)系；復(fù)合型（項目整體）是產(chǎn)生商務(wù)寫字樓、購物中心的大環(huán)境、大平臺、大載體；是商務(wù)寫字樓、購物中心產(chǎn)品建筑環(huán)境、人文環(huán)境、自然環(huán)境的提供者；

“復(fù)合型里面的商務(wù)寫字樓、購物中心”，這是超越普通寫字樓、普通購物中心和價格的根本；

同時，復(fù)合型形象才是項目形象的基調(diào)，比寫字樓形象高，比購物中心形象高，其中，寫字樓形象與復(fù)合型形象更貼近；所以，無論寫字樓還是購物中心的推廣，都應(yīng)在復(fù)合型推廣的大前提下進行。二、復(fù)合型和商務(wù)寫字樓、購物中心的關(guān)系它們之間是整體與三、商務(wù)寫字樓、購物中心相互間的關(guān)系

商務(wù)寫字樓、購物中心是互補關(guān)系；商務(wù)寫字樓是工作場，是資本平臺，是項目的最高形象平臺；購物中心是消費場，是商業(yè)平臺，是項目的最大價值平臺；它們互為補充，互相提升價值。三、商務(wù)寫字樓、購物中心相互間的關(guān)系商務(wù)寫字樓、購物中

商務(wù)寫字樓針對大中型企業(yè)設(shè)立“總部、分公司、營銷中心、研發(fā)中心”的需求；購物中心滿足區(qū)域性購物、休閑、餐飲、娛樂一體化的綜合消費需求；公寓則滿足商務(wù)化辦公、中小企業(yè)SOHO式辦公與生活、居家的需求。國際廣場年度整體推廣策略案課件

購物中心既是寫字樓的配套，又可提升寫字樓價值；寫字樓同時也是購物中心的配套，可為購物中心入駐商家提供大量高端客源，提升商業(yè)物業(yè)的整體租售價值！國際廣場年度整體推廣策略案課件在分析完復(fù)合型與商務(wù)寫字樓、購物中心與公寓之間的關(guān)系后，我們應(yīng)該思考的是星隆國際廣場作為一個城市復(fù)合型項目，如何占位區(qū)域、占位長沙？在分析完復(fù)合型與商務(wù)寫字樓、購物中心與公寓之間的關(guān)系后，首先，星隆國際廣場身居何處？占位前的幾個認知首先，星隆國際廣場身居何處？占位前的幾個認知這是一塊上天厚愛的土地，緊鄰世界500強聚集的工業(yè)園在城市的中心，金融、商務(wù)、居住、購物、政治、文化娛樂一應(yīng)俱全時尚潮流與歷史文化完美交融！地段給我們的靈感這是一塊上天厚愛的土地，地段給我們的靈感這是1棟絕對高端的建筑，地段賦予它成為高檔建筑的環(huán)境，而集寫字樓、商務(wù)公寓、臨街商業(yè)、裙樓商業(yè)、等多種業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計賦予它生命與靈魂！產(chǎn)品給我們的靈感這是1棟絕對高端的建筑，產(chǎn)品給我們的靈感A硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品A硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品中央商務(wù)區(qū)——高端位于星沙中央商務(wù)區(qū)核心圈中央，緊鄰?fù)ǔ巧虡I(yè)廣場、開源鑫城、明城國際大酒店、卜蜂蓮花、新一佳超市，商務(wù)氛圍濃郁。B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品中央商務(wù)區(qū)——高端位于星沙中央商務(wù)區(qū)核心圈中央，B硬件分中央政務(wù)區(qū)——高權(quán)臨近長沙縣委、縣政府、經(jīng)開區(qū)管委會等政務(wù)機構(gòu)，是長沙縣的政權(quán)中心；B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品中央政務(wù)區(qū)——高權(quán)臨近長沙縣委、縣政府、經(jīng)開區(qū)管委會等政務(wù)機中央文化區(qū)——高知占據(jù)星沙文化廣場，緊依松雅湖、湖南廣電、特立公園、以及大眾傳媒、維漢中學(xué)、長沙師范學(xué)等十多個教育機構(gòu)，人文氛圍濃郁；B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品中央文化區(qū)——高知占據(jù)星沙文化廣場，B硬件分析：外圍環(huán)境交通核心區(qū)——高速位于開元路與天華路交界，黃花空港城、規(guī)劃中的武廣高鐵站、規(guī)劃中的4條地鐵線——2A號線、4號線、6號線、7號線，連接了星沙和世界。將為項目所在區(qū)域的發(fā)展帶來新一輪的提速。B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品交通核心區(qū)——高速位于開元路與天華路交界，B硬件分析：外區(qū)域未來規(guī)劃——高發(fā)展

6000畝松雅湖業(yè)已注水，初具雛形，“長沙西湖”的魅力日益彰顯，板倉小鎮(zhèn)建設(shè)、長永高速SHOPMALL、這將再一次吸引“境外客”的目光，這也促使項目地段具備巨大升值潛力。

B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品區(qū)域未來規(guī)劃——高發(fā)展6000畝松雅湖業(yè)已注B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品整體規(guī)劃——高端復(fù)合型項目業(yè)態(tài)豐富，規(guī)劃有高檔寫字樓、商務(wù)公寓、臨街商業(yè)、裙樓商業(yè)、等多種業(yè)態(tài)；產(chǎn)品布局合理，可變換式商務(wù)空間，高檔商務(wù)電梯、空中休憩花園、安保、空調(diào)及辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等大大的提升項目商務(wù)價值。B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品整體規(guī)劃——高端復(fù)合B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品本項目完全具備成為：新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間

結(jié)論B硬件分析：外圍環(huán)境//自身產(chǎn)品本項目完全具備成為：第一篇項目占位第一篇一、項目整體定位新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間一、項目整體定位新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間二、項目形象定位會晤資本平臺二、項目形象定位會晤資本平臺三、項目屬性定位從來商業(yè)旺地，從此財富良港三、項目屬性定位從來商業(yè)旺地，從此財富良港四、推廣主題提煉新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間會晤資本平臺三湘第一珍藏樓盤眼界，奠定百年基業(yè)智慧，運籌長沙資源雄心，帷幄世界版圖遠見，決定資本力量……四、推廣主題提煉新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間第二篇推廣策略第二篇推廣總線區(qū)域推廣形象構(gòu)建價值釋放推廣總線區(qū)域推廣形象構(gòu)建推廣工作的正式啟動，就意味著星隆國際廣場作為湖南第一珍藏版樓盤，要正式出場了！推廣工作的正式啟動，就意味著星隆國際廣場作為湖南第一珍藏版樓出場姿態(tài)：勢吞天下！出場姿態(tài)：勢吞天下！出場關(guān)鍵：造場！現(xiàn)在，請想象一個蓋世英雄的出場。當(dāng)他出場的時候，場上早已經(jīng)人如潮涌目光如炬如焦似渴。于是，出場的工作便象一次煽風(fēng)點火動作。一出場就象火海般燃燒。入市策略的使命，便在于制造這樣的場面。一個完美的出場，總是有一個盡乎完美的造場過程。無數(shù)前車之鑒告訴我們，迫不及待急功近利是一種損害后勢、損害大局的做法。低估傳播對輿論的引爆作用，是另一種錯誤。出場關(guān)鍵：造場！現(xiàn)在，請想象一個蓋世英雄的出場。出場戰(zhàn)略：造背景沒有營造背景的出場，顯然引不起足夠的關(guān)注和重視。俗語有謂“此人來頭不小”，說的就是“背景”星隆國際廣場入市第一步，核心詞語絕對是——“背景”。所有的事情將全部指向一個目標——星隆國際廣場誕生的充分偉大的背景：中國打造首例珍藏版樓盤——珍藏概念的宏大背景。湖南的呼聲。外企的呼聲。國際人士的呼聲。長沙市政府的呼聲。聲聲如雷貫耳。波瀾壯闊。將這些背景充分調(diào)動的功效，叫做“四兩可撥千均”。一個身份尊崇的項目由此呼之欲出。一個長沙復(fù)合地產(chǎn)的霸權(quán)時代即將來臨。出場戰(zhàn)略：造背景沒有營造背景的出場，顯然引不起足夠的關(guān)注和重2011、12年度推廣部署2011、12年度推廣部署推廣原則：以“活動、專題、新聞、話題”等媒體推廣手法高密集度組合投放。推廣時機：以項目動工為宣傳入市契機，“大背景”營造為出場傳播引爆點。推廣目的：為了更好地建立品牌形象，擴大星隆國際廣場在地產(chǎn) 行業(yè)和消費者中的知名度，實現(xiàn)價值最大化的快速銷售推廣基調(diào)：先期占位星隆國際廣場是新城商務(wù)中心的代表，后期訴求其資本價值與投資價值。推廣原則推廣原則：以“活動、專題、新聞、話題”等媒體推廣手法推廣原品牌運籌：項目品牌與企業(yè)品牌雙項入市；高調(diào)入市：結(jié)合政府規(guī)劃面及政策面的推動作用進行入市宣傳；有序推廣：以復(fù)合體形象塑造為主，遵循項目“出場——形象構(gòu)建——形象提升”為序列的推進進程；組合陣線：區(qū)域炒作+媒體組合推廣+活動營銷+公關(guān)營銷的多陣線聯(lián)盟。想象，溝通的橋梁推廣策略以全新的想象概念，樹立項目高度推廣策略以全新的想象概念，樹立項目高度傳播總命題

新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間傳播總命題新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間

整合投放組合模式報紙：瀟湘晨報、長晚、湖南日報、參考消息湖南版、中國經(jīng)營報、財經(jīng)時報、環(huán)球時報、21世紀經(jīng)濟報道、經(jīng)濟觀察報……雜志：國際航空、南方航空、財富、財經(jīng)等國內(nèi)各類影響力較大的航空雜志、商業(yè)雜志……新浪網(wǎng)搜狐網(wǎng)紅網(wǎng)湖南交通頻道紅網(wǎng)傳媒視頻廣告長沙各區(qū)域DM直投金融、理財、外貿(mào)目標數(shù)據(jù)庫營銷車行數(shù)據(jù)庫營銷機票票封廣告、夾頁宣傳載體整合圖表DMSP活動戶外及現(xiàn)場截殺載體公關(guān)活動平面大眾媒體網(wǎng)絡(luò)廣播視頻軟宣配合硬廣同期發(fā)布星沙大道、開元大道大型戶外廣告機場高速路擎天柱區(qū)域性路旗、燈箱廣告工地圍墻、工地大型戶外、營銷中心整合投放組合模式報紙：瀟湘晨報、長晚、湖南日報、遵循正確的戰(zhàn)略順序2011、12年推廣節(jié)奏遵循正確的戰(zhàn)略順序2011、12年推廣節(jié)奏（一）、推廣節(jié)奏劃分依據(jù)

商業(yè)主力店、次主力店招商工作需要寫字樓大客戶需要項目前期形象推廣、造勢，預(yù)蓄客需要（一）、推廣節(jié)奏劃分依據(jù)商業(yè)主力店、次主力店招商工作需要（二）、推廣的重中之重

建立項目“新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間”的形象

—是2011、12年推廣的當(dāng)務(wù)之急，更是重中之重！

只有建立了具有巨大吸引力和價值的“長沙首例城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間”形象寫字樓、商業(yè)和公寓的價值才能極大提升才能讓目標群選擇我們而不選擇其他寫字樓和商業(yè)才能讓目標群花更高價錢也要擁有星隆國際廣場的寫字樓和商業(yè)（二）、推廣的重中之重建立項目“新城中心，首例復(fù)合型珍藏商9.110.111.3112.314.15.17.1項目出場亮相期形象培育期形象提升期階段目的：提氣出場，全面造勢，瞬間引爆市場，以領(lǐng)袖的姿態(tài)大氣出場，立足長沙、占位中部、影響全省。渠道選擇：戶外、圍墻、本地報紙、全國性報紙、全球性網(wǎng)站、電臺、各類全國性雜志、各類公關(guān)活動、政府招商引資渠道、理財師聯(lián)誼會、各地商會、各地工商聯(lián)合作活動、參與各類經(jīng)濟論壇、國際商業(yè)領(lǐng)袖為本案冠名等推廣渠道。（三）、2011、12推廣節(jié)奏部署2013.5.1傳播總命題：新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間階段目的：以媒體立體宣傳、活動推廣、招商簽約、名人代言及各類實效傳播，迅速培育完成目標客戶心中清晰高位的復(fù)合體形象。階段目的：延續(xù)上二階段的推廣思路，通過活動、推廣表現(xiàn)更新等方式，讓項目持續(xù)保持領(lǐng)袖的影響力。2012年2011年2013年9.110.111.3112.314.15.17.1項目出（四）、各階段推廣策略（四）、各階段推廣策略項目出場亮相期項目出場亮相期項目出場亮相期（2011年9月1日—2012年2月1日）高調(diào)出場1、推廣核心：區(qū)域炒作與項目形象建樹熱炒區(qū)域珍藏絕品規(guī)劃，與政府一起打造“打造新城中心—首例珍藏版樓盤”——新城珍藏絕品區(qū)，以“新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間”的領(lǐng)袖姿態(tài)、高端形象入市，以整個城市復(fù)合體形象帶動超高層寫字樓、大型購物中心與公寓的形象。運用項目活動與新聞發(fā)布會、戶外廣告、站臺廣告、工地圍墻廣告、報紙對區(qū)域規(guī)劃與價值的專題四連版報道、各大媒體新聞報導(dǎo)、軟文報導(dǎo)為組合推廣形式，充分醞釀市場聲勢，為新隆國際廣場出場提氣引爆，為超高層寫字樓與購物中心招商提供最大輿論與新聞支持！項目出場亮相期（2011年9月1日—2012年2月1日）1、2、推廣策略

一、戶外廣告（9月1日起，全城投放）星隆國隆廣場LOGO新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間2、推廣策略一、戶外廣告星隆國隆廣場LOGO新城中心，首

二、站臺、機場刷屏廣告（10月1日—12月31日全城投放）備注：建議可與長沙市、縣政府、聯(lián)動，以政府名義購買或租賃位置，享受高折扣。二、站臺、機場刷屏廣告?zhèn)渥ⅲ航ㄗh可與長沙市、縣政府、聯(lián)動第一個珍藏版樓盤極品星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間（1）第一個珍藏版樓盤極品（1）第一個價值連城星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間（2）第一個價值連城（2）第一個珍藏版樓盤

星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間（3）第一個珍藏版樓盤（3）三、活動營銷

（2011年9月18日）

1、活動主題：新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場新聞發(fā)布會2、活動目的：宣告位于中國湖南長沙星沙中心區(qū)的、全國首例城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間項目今天正式入市，并通過9月8日瀟湘晨報四連版專題報道，炒作區(qū)域價值、樹立項目形象，事先為活動進行平面預(yù)熱。3、媒體推廣：對開工活動通過網(wǎng)絡(luò)媒體、全國性紙媒進行全國宣傳，為招商工作的順利進行鼓足聲勢！三、活動營銷1、活動主題：2、活動目的：宣告位于中國湖南長四、瀟湘晨報專題報道

（10月18日，4連版，半軟半硬）

四、瀟湘晨報專題報道新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間主題新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間主題新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間（內(nèi)容1）（闡述城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的獨特收藏、珍藏優(yōu)勢，以及對房地產(chǎn)開發(fā)的創(chuàng)新意義，證明新城中心，城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的收藏意義）半版軟文：第一個珍藏版樓盤極品星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間半版硬廣：新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間（內(nèi)容1）（闡述城市復(fù)合型珍新城獨造價值連城（內(nèi)容2）（闡述城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的獨特收藏、珍藏優(yōu)勢，以及對房地產(chǎn)開發(fā)的創(chuàng)新意義，證明新城中心，城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的收藏意義）半版軟文：第一個價值連城星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間半版硬廣：新城獨造價值連城（內(nèi)容2）（闡述城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的獨特第一個珍藏版樓盤星城誕生（內(nèi)容3）

（闡述中國首造城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的獨特收藏、珍藏優(yōu)勢，以及對房地產(chǎn)開發(fā)的創(chuàng)新意義，證明中國城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的收藏意義）半版軟文：第一個珍藏版樓盤

星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間半版硬廣：第一個珍藏版樓盤星城誕生（內(nèi)容3）（闡述中國首造城市復(fù)合型以收藏為導(dǎo)向置業(yè)，在新城尚屬首例（內(nèi)容4）（闡述城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的獨特收藏、珍藏優(yōu)勢，以及對房地產(chǎn)開發(fā)的創(chuàng)新意義，證明新城中心，城市復(fù)合型珍藏商務(wù)空間的收藏意義）半版軟文：收藏置業(yè)，將價值連城

星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間半版硬廣：以收藏為導(dǎo)向置業(yè)，在新城尚屬首例（內(nèi)容4）（闡述城市復(fù)合型珍1、活動主題：新城，首例珍藏版樓盤在哪里？——全市有獎競猜活動2、操作方式：以報紙、網(wǎng)絡(luò)、廣播等方式為活動平臺，通過短信、電話為投票方式，舉辦“新城。首例珍藏版樓盤在哪里？”為主題的有獎競猜活動，與社會互動、邀全國大眾參與，為超高層寫字樓、為項目整體全面造勢，迅速擴大知名度與影響力。五、互動營銷

（2011年12月18日-2012年3月18日，有獎競猜活動）

1、活動主題：五、互動營銷聯(lián)合長沙縣總商會，開展市區(qū)、市外招商推介活動時間：2012年4月18日—5月18日操作方式：與長沙縣總商會簽訂合作協(xié)議書，為項目的開發(fā)事宜提供招商與政策支持。要點如下：

1、支持星隆國際廣場的對外宣傳，幫助向市內(nèi)、市外發(fā)布招商、銷售信息等推介工作；

2、在長沙工商聯(lián)（總商會）系統(tǒng)組織開展星隆國際廣場項目推介活動，促使項目招商、銷售工作順利進行；

3、在政府招商優(yōu)惠政策方面提供積極支持，并排專人負責(zé)協(xié)調(diào)聯(lián)系工作；

4、盡可能引進一批戰(zhàn)略投資者與知名企業(yè)落戶星隆國際廣場。六、聯(lián)動政府資源推廣

聯(lián)合長沙縣總商會，開展市區(qū)、市外招商推介活動時間：2012年3、本階段推廣進程推廣時間推廣形式推廣主題備注2011年9月18日工地圍墻項目形象主題訴求根據(jù)制作費用計算2011年11月18日戶外新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間可按年簽，位置、價格需深入洽談2012年1月18日站臺系列主題每3-4個為一組機場刷屏2012年3月1日瀟湘晨報新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間四連版專題報道2012年3月18日活動新聞發(fā)布會在工地現(xiàn)場舉辦2011年12月18日—2012年3月18日互動營銷

新城，首例珍藏版樓盤在哪里？競猜活動全市持續(xù)周期90天2011年10月18日—12月18日政府公關(guān)活動聯(lián)合長沙縣總商會，開展市內(nèi)、市外營銷推介活動聯(lián)動政府、互動地市資源4、媒體推廣預(yù)算：待推廣策略初步確定后再行估算提交。3、本階段推廣進程推廣時間推廣形式推廣主題備注2011年9月形象培育期形象培育期形象培育期（2012年11月18日—5月1日）形象培育，全市推廣1、推廣核心：擴大市場曝光度，打造高端結(jié)合第一階段的活動與媒體傳播，繼續(xù)熱炒區(qū)域投資價值的同時，以媒體全市性立體宣傳、活動推廣、招商簽約、名人代言及各類實效傳播渠道，迅速培育完成星隆國際廣場在目標客戶心中清晰高位的復(fù)合體形象，隨著預(yù)招商工作的快速推進與項目工程進度的加快，全面增強項目的市場曝光度，鞏固項目前一階段的市場知名度與美譽度，消化前期積累的有效招商客戶與投資客戶，本階段廣告推廣主題仍以形象、價值為主訴求策略。形象培育期（2012年11月18日—5月1日）1、推廣核心2、推廣策略

一、戶外廣告（10月18日起，全城更新投放）

第一個珍藏版樓盤極品星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間2、推廣策略一、戶外廣告第一個二、站臺、機場刷屏廣告

（2012年1月8日—5月1日全城投放）二、站臺、機場刷屏廣告三、名人代言、事件營銷2012年6月

可考慮聘請對全市經(jīng)濟作出較大貢獻的名人或商業(yè)領(lǐng)袖級人物為星隆國際廣場做形象代言人，如前三一重工董事長梁穩(wěn)根，憑著梁穩(wěn)根的知名度,請他為本案代言，無疑具有巨大的商業(yè)價值與新聞價值，對省內(nèi)外著名大型企業(yè)有著強大的號召力，推廣效果與全省影響毋庸置疑。邀請梁穩(wěn)根做形象代言簽約新聞發(fā)布會三、名人代言、事件營銷可考慮聘請對全市經(jīng)濟作出較大貢四、國內(nèi)報紙專題報道配合名人代言的效應(yīng)與影響，在瀟湘晨報與國內(nèi)著名經(jīng)濟類報紙，如湖南日報、瀟湘晨報、三湘都市報等，借勢推出星隆國際廣場四連版專題報道，造勢全市全省。2012年6月,視活動執(zhí)行投放四、國內(nèi)報紙專題報道配合名人代言的效應(yīng)與影響，在瀟湘晨報與政府作證，著名經(jīng)濟學(xué)家作證，跨國投資商作證，世界500強作證新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間主題政府作證，著名經(jīng)濟學(xué)家作證，跨國投資商作證，世界500強作證政府眼中的星隆國際廣場（內(nèi)容1）

（闡述政府對星隆國際廣場的規(guī)劃、政府的投入力度，將把其打造成新城中心，首例以建筑為收藏概念的示范中心）

半版軟文：政府眼中的星隆國際廣場（內(nèi)容1）（闡述政府對星隆國際廣場的五、啟動紙媒、網(wǎng)絡(luò)媒體推廣媒體選擇：電臺、報紙等省內(nèi)各類影響力較大的雜志、商業(yè)雜志……網(wǎng)絡(luò)選擇：新浪網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、紅網(wǎng)等項目網(wǎng)站建設(shè)：確保在2012年1月1日前，完成項目網(wǎng)站的建設(shè)并投入使用，鏈接省內(nèi)各大著名網(wǎng)站。2012年3月1日-5月1日推廣主題：

第一個珍藏版樓盤極品星隆國際廣場＝新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間星隆國際廣場LOGO+新城首例復(fù)合型·珍藏商務(wù)空間五、啟動紙媒、網(wǎng)絡(luò)媒體推廣媒體選擇：電臺、報紙等省內(nèi)各類影六、大企業(yè)簽約活動推廣推廣主題：世界級的企業(yè)，世界級的資本平臺恭迎世界500強***簽約星隆國際廣場（活動時間視招商情況確定）六、大企業(yè)簽約活動推廣推廣主題：（活動時間視招商情況確定）3、本階段推廣進程推廣時間推廣形式推廣主題備注2012年3月1日戶外會晤資本平臺內(nèi)容更新2012年2月1日站臺系列主題2012年2月20日機場刷屏系列主題內(nèi)容更新2012年3月瀟湘晨報新城中心，首例復(fù)合型珍藏商務(wù)空間四連版專題報道三湘都市報據(jù)版面確定價格、折扣湖南日報報道據(jù)版面確定價格、折扣2012年3月-4月雜志及財經(jīng)類專業(yè)雜志會晤資本平臺全省投放搜狐、新浪、紅網(wǎng)2012年1月1日項目網(wǎng)站招商與項目綜合信息鏈接全省2012年5月18日-6月18日簽約活動世界500強簽約儀式視招商情況靈活執(zhí)行2012年6月18日-7