文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總體策劃案

打造中國(guó)生產(chǎn)創(chuàng)意服務(wù)基地

開(kāi)啟中國(guó)創(chuàng)造元年

CHINACREATIVECENTER“中國(guó)創(chuàng)造中心”發(fā)展愿景以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，依托國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)的設(shè)計(jì)研發(fā)中心，集辦公及配套的生活、商業(yè)設(shè)施為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)主體identity產(chǎn)業(yè)選擇客戶選擇主體identity生活style空間space活動(dòng)activity中國(guó)創(chuàng)造中心創(chuàng)意無(wú)處不在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)新時(shí)代全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分在英國(guó)、美國(guó)、日本等國(guó)家，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，增加值超過(guò)GDP的８％。全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造220億美元，并以5％的速度遞增。在一些文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展較早的國(guó)家，增長(zhǎng)的速度更快，例如美國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度達(dá)14％，英國(guó)為12％。（2006年行業(yè)資料）

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還有效推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。例如，英國(guó)經(jīng)濟(jì)依托計(jì)算機(jī)及軟件服務(wù)業(yè)、設(shè)計(jì)業(yè)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)從制造型向創(chuàng)意服務(wù)型的轉(zhuǎn)變；日本動(dòng)漫藝術(shù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，已經(jīng)超過(guò)汽車(chē)工業(yè)，成為日本第二大支柱產(chǎn)業(yè)。2006年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的平均增長(zhǎng)速度8%3%文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占GDP比例中國(guó)英國(guó)７%全球18%日本20%美國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人口占總就業(yè)人口比例“中國(guó)制造”走向“中國(guó)創(chuàng)造”的時(shí)代需求下，發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、特別是生產(chǎn)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，顯得尤為重要我國(guó)目前已有100多種制造產(chǎn)品數(shù)量位居世界第一。如今，全世界銷(xiāo)售一半的攝像機(jī)、30%的電視機(jī)和空調(diào)、25%的洗衣機(jī)和20%的冰箱都貼著“中國(guó)制造”的標(biāo)簽。根據(jù)美國(guó)全球財(cái)經(jīng)研究公司的預(yù)測(cè)，中國(guó)會(huì)在2008年底之前成為世界上制造業(yè)規(guī)模最大的國(guó)家。但總產(chǎn)值規(guī)模僅相當(dāng)于美國(guó)的1/5，日本的1/4強(qiáng)；制造業(yè)的人均勞動(dòng)生產(chǎn)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家，僅為美國(guó)的1/25、日本的1/26、德國(guó)的1/20；技術(shù)創(chuàng)新能力十分薄弱，產(chǎn)業(yè)主體技術(shù)依靠國(guó)外，有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品少，依附于國(guó)外企業(yè)的組裝業(yè)比重大，工業(yè)增加值率僅為26%，遠(yuǎn)低于美國(guó)的49%、日本的38%、德國(guó)的48.5%；低水平生產(chǎn)能力嚴(yán)重過(guò)剩。增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型，已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的當(dāng)務(wù)之急！北京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，消費(fèi)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以傳媒業(yè)為代表，生產(chǎn)性則以軟件網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)服務(wù)為主導(dǎo)北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯，基礎(chǔ)較好，產(chǎn)值已占到GDP的10.3%；軟件、網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)服務(wù)，新聞出版，廣播、電視、電影和設(shè)計(jì)服務(wù)等重點(diǎn)行業(yè)優(yōu)勢(shì)突出，而且設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)最為迅速北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類(lèi)北京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)涌現(xiàn)，東西部氣質(zhì)差異已經(jīng)顯現(xiàn)，城市西部更加側(cè)重于發(fā)展數(shù)字技術(shù)以及工業(yè)／建筑設(shè)計(jì)等生產(chǎn)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

時(shí)尚生活VS高端產(chǎn)業(yè)：東西呈現(xiàn)不同特點(diǎn)，東部重點(diǎn)發(fā)展重點(diǎn)發(fā)展傳媒產(chǎn)業(yè)、古玩藝術(shù)、演出展示、時(shí)尚消費(fèi)、設(shè)計(jì)與咨詢和知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)；而西部則側(cè)重軟件與信息服務(wù)業(yè)、數(shù)字動(dòng)漫游戲、數(shù)字媒體出版、數(shù)字影音、無(wú)線增值內(nèi)容、網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容增值服務(wù)等基于數(shù)字技術(shù)的文化創(chuàng)意高端產(chǎn)業(yè)，以及工業(yè)和建筑設(shè)計(jì)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)成熟創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)案例——798和中關(guān)村重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)：文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚休閑娛樂(lè)業(yè)及傳媒業(yè)等依托資源：CBD及使館區(qū)的時(shí)尚消費(fèi)人群；藝術(shù)家群體；央視和北京電視臺(tái)活動(dòng)人群：CBD白領(lǐng)為主，外籍人士未來(lái)趨勢(shì)：消費(fèi)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集，時(shí)尚消費(fèi)地，引領(lǐng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)：網(wǎng)絡(luò)、動(dòng)漫、軟件和信息服務(wù)業(yè)及設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)等依托資源：中關(guān)村科技園，院?？蒲袡C(jī)構(gòu)、技術(shù)人才，高端產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)學(xué)研一體化活動(dòng)人群：中關(guān)村技術(shù)人員、院校和軍隊(duì)政府等大型機(jī)構(gòu)工作人員未來(lái)趨勢(shì)：偏重生產(chǎn)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)的動(dòng)力源和示范區(qū)北京西部的整體氣質(zhì)以及計(jì)算機(jī)軟件行業(yè)的領(lǐng)先地位，為發(fā)展目前還相對(duì)薄弱的工業(yè)設(shè)計(jì)類(lèi)生產(chǎn)性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了條件終端文化消費(fèi)新興高科技產(chǎn)業(yè)提升制造業(yè)附加值消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)帶來(lái)的不斷增長(zhǎng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)品的最終消費(fèi)性需求

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)帶來(lái)的對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)性需求

文化體制改革帶來(lái)的對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的政策性及體制性需求

三種需求推動(dòng)北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展

CHINACREATIVECENTER“中國(guó)創(chuàng)造”中心全球化的背景下：匯聚全球創(chuàng)造力發(fā)掘中國(guó)創(chuàng)造潛力讓中國(guó)成為全球關(guān)注的“創(chuàng)造”舞臺(tái)助飛中國(guó)創(chuàng)造，提升中國(guó)制造CREATIVITYOFCHINA&CREATIVITYINCHINA支柱產(chǎn)業(yè)—以數(shù)字技術(shù)為依托，以數(shù)字化的工業(yè)、建筑設(shè)計(jì)研發(fā)等工業(yè)數(shù)字設(shè)計(jì)創(chuàng)意服務(wù)業(yè)為主要內(nèi)容，涵蓋汽車(chē)及工裝設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、裝潢設(shè)計(jì)與環(huán)境設(shè)計(jì)的生產(chǎn)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè)——體驗(yàn)式商業(yè)及休閑娛樂(lè)業(yè)與支柱產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，突出體驗(yàn)性、創(chuàng)意性，引領(lǐng)石景山CRD的發(fā)展，引領(lǐng)北京、全中國(guó)的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合世界、中國(guó)及北京市的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景，確定本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位生產(chǎn)性創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)為主主，消費(fèi)性性為輔，相相互促進(jìn)，，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)級(jí)的同時(shí)，，引領(lǐng)區(qū)域域消費(fèi)，豐豐富區(qū)域生生活消費(fèi)性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義直接生產(chǎn)滿足大眾消費(fèi)產(chǎn)品的文化產(chǎn)業(yè)，可產(chǎn)生消費(fèi)作用完善各產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條的中間環(huán)節(jié)，即為包括文化產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的各產(chǎn)業(yè)提供中間產(chǎn)品產(chǎn)品電影電視作品電子游戲文學(xué)作品音樂(lè)表演藝術(shù)美術(shù)品、工藝品制作…劇本服裝設(shè)計(jì)工業(yè)品外觀設(shè)計(jì)廣告方案軟件建筑設(shè)計(jì)…作用服務(wù)于個(gè)人的精神文化消費(fèi)需求，豐富人們生活，拉動(dòng)內(nèi)需；但不能實(shí)現(xiàn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)服務(wù)于生產(chǎn)領(lǐng)域提升產(chǎn)品附加值、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的要求，明顯突出“生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)”的性質(zhì)；實(shí)現(xiàn)從“制造”到“創(chuàng)造”的關(guān)鍵所在輔主園區(qū)的支柱柱產(chǎn)業(yè)涉及及設(shè)計(jì)、建建筑設(shè)計(jì)、、廣告和工工藝等創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)細(xì)分分產(chǎn)業(yè)，輔輔助產(chǎn)業(yè)則則主要圍繞繞數(shù)字休閑閑娛樂(lè)和創(chuàng)創(chuàng)意生活等等定義：文化創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)又叫創(chuàng)創(chuàng)造性產(chǎn)業(yè)業(yè)、創(chuàng)意經(jīng)經(jīng)濟(jì)，是源源自個(gè)人創(chuàng)創(chuàng)意、技巧巧及才華，，通過(guò)運(yùn)用用知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)，創(chuàng)造財(cái)財(cái)富和就業(yè)業(yè)潛力的行行業(yè)。通常常包括廣告告、建筑、、藝術(shù)及古古董、漫畫(huà)畫(huà)、電影、、電視、音音樂(lè)、表演演藝術(shù)、出出版和資訊訊科技服務(wù)務(wù)等行業(yè)。。分類(lèi)：文化創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)一般可可細(xì)分為13大類(lèi)。。細(xì)分產(chǎn)業(yè)類(lèi)型主要內(nèi)容視覺(jué)藝術(shù)從事藝術(shù)品的創(chuàng)作及經(jīng)營(yíng)表演藝術(shù)從事戲劇、歌劇、舞劇、音樂(lè)等表演及經(jīng)營(yíng)文化展演設(shè)施從事美術(shù)館、博物館、演藝廳等的經(jīng)營(yíng)管理工藝從事工藝設(shè)計(jì)、工藝創(chuàng)作、工藝品展售、工藝品鑒定等電影從事影片制作、發(fā)行、放映及電影周邊生產(chǎn)制作服務(wù)等廣播電視從事無(wú)線電、有線電、衛(wèi)星廣播電視、電視經(jīng)營(yíng)及節(jié)目制作供應(yīng)出版從事新聞雜志、書(shū)籍、唱片、錄音帶等具有著作權(quán)商品發(fā)行的行業(yè)。不含電影發(fā)行及廣電節(jié)目和錄像帶節(jié)目的發(fā)行廣告從事各種媒體宣傳物的設(shè)計(jì)、制作等，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)分送廣告和招攬廣告設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)企劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)、原型與模型制作、流行設(shè)計(jì)、商標(biāo)設(shè)計(jì)、視覺(jué)設(shè)計(jì)、包裝設(shè)計(jì)、網(wǎng)頁(yè)多媒體設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢顧問(wèn)數(shù)字休閑娛樂(lè)從事數(shù)字休閑娛樂(lè)設(shè)備、環(huán)境生態(tài)休閑服務(wù)及社會(huì)生活休閑服務(wù)設(shè)計(jì)品牌時(shí)尚從事以設(shè)計(jì)師為品牌的服飾設(shè)計(jì)、顧問(wèn)、制造與流通創(chuàng)意生活源自創(chuàng)意或文化積累，以創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)方式提供衣食住行、教育娛樂(lè)各領(lǐng)域有用的商品或服務(wù)；運(yùn)用復(fù)合式經(jīng)營(yíng)，具創(chuàng)意再生能力并提供學(xué)習(xí)體驗(yàn)活動(dòng)建筑設(shè)計(jì)包括從事建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、展場(chǎng)設(shè)計(jì)、商場(chǎng)設(shè)計(jì)、指標(biāo)設(shè)計(jì)、庭園設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、地景設(shè)計(jì)等行業(yè)工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵豐富，，核心是為為產(chǎn)品提供供高附加值值，其市場(chǎng)場(chǎng)需求隨著著工業(yè)國(guó)家家的發(fā)展而而逐步增強(qiáng)強(qiáng)1000美元2000美元發(fā)達(dá)國(guó)家家的工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)發(fā)發(fā)展史3000美元設(shè)計(jì)在經(jīng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行中的價(jià)價(jià)值開(kāi)始始被關(guān)注注設(shè)計(jì)將成成為經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的重要主主導(dǎo)因素素之一社會(huì)進(jìn)入入以創(chuàng)新新領(lǐng)導(dǎo)實(shí)實(shí)現(xiàn)價(jià)值值增值的的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展階段段工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)就會(huì)成成為先導(dǎo)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，，成為創(chuàng)創(chuàng)新資源源、增加加社會(huì)財(cái)財(cái)富、增增強(qiáng)綜合合國(guó)力的的重要組組成部分分。產(chǎn)品設(shè)計(jì)計(jì)：根據(jù)產(chǎn)品品的功能能、性能能、形式式、價(jià)格格、使用用環(huán)境的的定位，，結(jié)合材材料、技技術(shù)、結(jié)結(jié)構(gòu)、工工藝、形形態(tài)、色色彩、表表面處理理、裝飾飾、成本本等因素素，從社社會(huì)的、、經(jīng)濟(jì)的的、技術(shù)術(shù)的角度度進(jìn)行創(chuàng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)計(jì)。企業(yè)形象象設(shè)計(jì)(CIS)企業(yè)識(shí)別別系統(tǒng)由由統(tǒng)一的的企業(yè)理理念、規(guī)規(guī)范的企企業(yè)行為為及一致致的視覺(jué)覺(jué)形象所所構(gòu)成。。環(huán)境設(shè)計(jì)計(jì)(人與硬硬件之間間的界面面設(shè)計(jì))環(huán)境境設(shè)計(jì)著著重解決決城市中中人與建建筑物之之間的界界面的一一切問(wèn)題題，如：：信息、、信號(hào)系系統(tǒng)、環(huán)環(huán)保方案案等，從從而也參參與解決決社會(huì)生生活中的的重大問(wèn)問(wèn)題。設(shè)計(jì)管理理(DM)設(shè)計(jì)活動(dòng)動(dòng)作為企企業(yè)運(yùn)作作中重要要的一部部分，在在項(xiàng)目管管理、界界面管理理、設(shè)計(jì)計(jì)系統(tǒng)管管理等產(chǎn)產(chǎn)品系列列發(fā)展的的管理中中，善于于運(yùn)用設(shè)設(shè)計(jì)手段段，貫徹徹設(shè)計(jì)導(dǎo)導(dǎo)向的思思維和行行為，并并將之與與戰(zhàn)略或或技術(shù)成成果轉(zhuǎn)化化為產(chǎn)品品或服務(wù)務(wù)的過(guò)程程。工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)的內(nèi)容容“就批量量生產(chǎn)的的產(chǎn)品而而言，憑借訓(xùn)練練、技術(shù)術(shù)知識(shí)、、經(jīng)驗(yàn)及及視覺(jué)感感受而賦賦予材料料、結(jié)構(gòu)構(gòu)、構(gòu)造造、形態(tài)態(tài)、色彩彩、表面面加工以以及裝飾飾以新的的品質(zhì)和和資格，這叫做做工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)。根根據(jù)當(dāng)時(shí)時(shí)的具體體情況，，工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)師應(yīng)應(yīng)在上述述工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品的全全部側(cè)面面或其中中幾個(gè)方方面進(jìn)行行工作，，而且，，當(dāng)需要要工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)師對(duì)對(duì)包裝、宣宣傳、展展示、市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)發(fā)等問(wèn)題的解解決付出出自己的的技術(shù)知知識(shí)和經(jīng)經(jīng)驗(yàn)以及及視覺(jué)評(píng)評(píng)價(jià)能力力時(shí)，也也屬于工工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)的范疇疇?！薄獓?guó)際工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)聯(lián)聯(lián)合會(huì)（（ICSID））目前北京京乃至中中國(guó)的工工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)業(yè)主要要還是依依托大型型企業(yè)，，因此園園區(qū)客戶戶將以國(guó)國(guó)內(nèi)外大大型企業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)研研發(fā)總部部為核心心工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)成果仍仍然依靠靠少數(shù)大大戶產(chǎn)出出，其他他主體的的產(chǎn)出與與之相比比落差很很大，大大多數(shù)中中小企業(yè)業(yè)甚至很很少有創(chuàng)創(chuàng)新成果果。例如如2002年北北京地區(qū)區(qū)的工礦礦企業(yè)專(zhuān)專(zhuān)利申請(qǐng)請(qǐng)量為1466件，其其中聯(lián)想想（北京京）有限限公司占占538件，中中國(guó)石油油化工股股份有限限公司有有513件，而而到第三三位的中中國(guó)天燃燃?xì)夤煞莘萦邢薰緞t一一下跌落落為146件，，到了第第十位———北京京四維-約翰遜遜保安器器材有限限公司則則只有22件，，落差非非常明顯顯。海爾的““三超雙雙新風(fēng)””空調(diào)獲獲得了2006年德國(guó)國(guó)iF工工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)大獎(jiǎng)；；美的榮事事達(dá)合資資公司與與臺(tái)灣著著名工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)公公司浩漢漢（ROVA））公司簽簽下了長(zhǎng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)戰(zhàn)略合作作協(xié)議；；美菱特設(shè)設(shè)工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)研究究室，用用以專(zhuān)門(mén)門(mén)對(duì)冰洗洗產(chǎn)品的的設(shè)計(jì)研研發(fā)；聯(lián)想擁有有自己的的工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)中心心，人員員過(guò)百入駐園區(qū)區(qū)的客戶戶選擇——核心客戶戶輔助客戶戶“中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造”的的未來(lái)：：成長(zhǎng)中的的中小創(chuàng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)計(jì)企業(yè)“中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造”的的榜樣：：跨國(guó)企業(yè)業(yè)的區(qū)域域性乃至至全球性性設(shè)計(jì)研研發(fā)總部部“中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造”的的領(lǐng)袖：：國(guó)內(nèi)領(lǐng)先先企業(yè)的的全國(guó)總總部《全國(guó)３３５個(gè)主主要城市市總部經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展能力評(píng)評(píng)價(jià)報(bào)告告》中，，北京連連續(xù)三年年穩(wěn)居第第一，總總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)初具規(guī)規(guī)?？偛拷?jīng)濟(jì)濟(jì)的核心心影響因因素為人才優(yōu)勢(shì)勢(shì)、金融融環(huán)境、、政府辦辦事效率率與法規(guī)規(guī)、市場(chǎng)場(chǎng)輻射力力，而北京京在這幾幾個(gè)方面面無(wú)疑都都有著先先天優(yōu)勢(shì)勢(shì)。北京的總總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展綜綜合能力力最強(qiáng)，，對(duì)跨國(guó)國(guó)公司和和國(guó)內(nèi)大大企業(yè)集集團(tuán)全國(guó)國(guó)性總部部最具吸吸引力。。北京目前前的總部部經(jīng)濟(jì)以以通訊和和IT總總部為主主。隨著國(guó)外外企業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)研發(fā)發(fā)總部進(jìn)進(jìn)一步外外遷和中中國(guó)企業(yè)業(yè)技術(shù)總總部尋求求進(jìn)入中中心城市市的趨勢(shì)勢(shì)下，尤尤其隨著著中國(guó)企企業(yè)不斷斷追求自自主創(chuàng)新新能力的的提高，，總部經(jīng)經(jīng)濟(jì)的需需求將不不斷增強(qiáng)強(qiáng)。北京有發(fā)發(fā)展總部部經(jīng)濟(jì)的的先天優(yōu)優(yōu)勢(shì)，總總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)已經(jīng)初初具規(guī)模模全球化戰(zhàn)戰(zhàn)略下的的海爾需需要一個(gè)個(gè)代表中中國(guó)的北北京總部部海爾集團(tuán)團(tuán)目前的的國(guó)內(nèi)戰(zhàn)戰(zhàn)略布局局：青島：總公司總總部，管管控中心心,人力力、財(cái)務(wù)務(wù)、采購(gòu)購(gòu)、成本本核算、、審計(jì)等等事務(wù)上海：市場(chǎng)中心心，戰(zhàn)略略、產(chǎn)品品、研發(fā)發(fā)、創(chuàng)新新、營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)等市場(chǎng)場(chǎng)功能2007年底，，海爾電電腦營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)、策劃劃與銷(xiāo)售售總部整整體遷至至北京中關(guān)關(guān)村海爾北京京總部海爾北京京總部：：全球管理理中心全球研發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)中中心展示體驗(yàn)驗(yàn)中心世界的海海爾，中中國(guó)的海海爾中國(guó)創(chuàng)造造的代表表——海海爾集團(tuán)團(tuán)的參與與，本身身就將成成為“中中國(guó)創(chuàng)造造中心””最有力力的發(fā)展展支持海爾是國(guó)國(guó)內(nèi)專(zhuān)利利申請(qǐng)數(shù)數(shù)量最多多的家電電企業(yè)。。海爾的身身影頻繁繁出現(xiàn)在在國(guó)際工工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)的舞臺(tái)臺(tái)上：德德國(guó)iF工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)大賽賽、法國(guó)國(guó)列賓國(guó)國(guó)際發(fā)明明展覽會(huì)會(huì)等等海爾在自自主創(chuàng)新新提升企企業(yè)國(guó)際際競(jìng)爭(zhēng)力力的過(guò)程程中，已已經(jīng)能參參與國(guó)家家和國(guó)際際標(biāo)準(zhǔn)的的建設(shè)制制定。海爾創(chuàng)造造——“雙動(dòng)力力”洗衣衣機(jī)；以３Ａ高高清為技技術(shù)主導(dǎo)導(dǎo)的數(shù)字字流媒體體播放系系統(tǒng)；海爾Ｐ７７彩屏筆筆形照相相手機(jī)；；海爾變頻頻冰箱；；自動(dòng)擋滾滾筒洗衣衣機(jī)；“防電墻墻”熱水水器；“臭氧消消毒”洗洗碗機(jī)；；海爾U-home……首鋼、海海爾強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，，推動(dòng)中中國(guó)創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展，有有利于首首鋼未來(lái)來(lái)新產(chǎn)業(yè)業(yè)的培植植，也為為二者在在今后更更廣泛、、深入的的合作奠奠定了基基礎(chǔ)首鋼集團(tuán)團(tuán)：“全國(guó)十十大鋼鐵鐵企業(yè)之之一”，，國(guó)內(nèi)規(guī)規(guī)模最大大的線材材生產(chǎn)企企業(yè)，以以鋼鐵業(yè)業(yè)為主，，兼營(yíng)采采礦、機(jī)機(jī)械、電電子、建建筑、房房地產(chǎn)、、服務(wù)業(yè)業(yè)、海外外貿(mào)易等等多種行行業(yè)。2007年銷(xiāo)售售收入達(dá)達(dá)到1090億億元。首首鋼集團(tuán)團(tuán)在國(guó)內(nèi)內(nèi)已有A股公司司首鋼股股份，，同時(shí)時(shí)在香港港擁有四四家上市市公司，，即首長(zhǎng)長(zhǎng)國(guó)際、、首長(zhǎng)寶寶佳、首首長(zhǎng)四方方和首長(zhǎng)長(zhǎng)科技。。集團(tuán)下設(shè)設(shè)房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公公司，同同時(shí)也與與萬(wàn)年、、順馳等等專(zhuān)業(yè)開(kāi)開(kāi)發(fā)商合合作，還還是中關(guān)關(guān)村軟件件園的重重要投資資方。品牌優(yōu)勢(shì)勢(shì)資金優(yōu)勢(shì)勢(shì)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)勢(shì)海爾集團(tuán)團(tuán)：全球第四四大白色色家電制制造商，，自2002年年以來(lái)已已連續(xù)六六年蟬聯(lián)聯(lián)中國(guó)最最具價(jià)值值品牌榜榜首，2007年的品品牌價(jià)值值高達(dá)786億億元。。旗下?lián)碛杏?40多家法法人單位位，在全全球30多個(gè)國(guó)國(guó)家建立立本土化化的設(shè)計(jì)計(jì)中心、、制造基基地和貿(mào)貿(mào)易公司司，全球球員工總總數(shù)超過(guò)過(guò)五萬(wàn)人人，重點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展科科技、工工業(yè)、貿(mào)貿(mào)易、金金融四大大支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，已已發(fā)展成成全球營(yíng)營(yíng)業(yè)額超超過(guò)1000億億元規(guī)模模的跨國(guó)國(guó)企業(yè)集集團(tuán)。海爾地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)成成立于2002年。截截至2007年年底，公公司擁有有7個(gè)房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)子公公司、1個(gè)物業(yè)業(yè)管理公公司和1個(gè)外地地分公司司，投資資和開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目從從青島開(kāi)開(kāi)始，正正逐步拓拓展到濟(jì)濟(jì)南、北北京、重重慶、太太原和蘇蘇州等多多個(gè)城市市，土地地儲(chǔ)備面面積300余萬(wàn)萬(wàn)平方米米，已建建成和在在建的項(xiàng)項(xiàng)目10余個(gè)。。支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)—以數(shù)字技技術(shù)為依依托，以以數(shù)字化化的工業(yè)業(yè)、建筑筑設(shè)計(jì)研研發(fā)等工工業(yè)數(shù)字字設(shè)計(jì)創(chuàng)創(chuàng)意服務(wù)務(wù)業(yè)為主主要內(nèi)容容，涵蓋蓋汽車(chē)及及工裝設(shè)設(shè)計(jì)、產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)計(jì)、平面面設(shè)計(jì)、、裝潢設(shè)設(shè)計(jì)與環(huán)環(huán)境設(shè)計(jì)計(jì)的生產(chǎn)性創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè)業(yè)——體驗(yàn)式商商業(yè)及休休閑娛樂(lè)樂(lè)業(yè)與支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)相結(jié)結(jié)合，突突出體驗(yàn)驗(yàn)性、創(chuàng)創(chuàng)意性，，引領(lǐng)石石景山CRD的的發(fā)展，，引領(lǐng)北北京、全全中國(guó)的的體驗(yàn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展產(chǎn)業(yè)/客客戶定位位客戶—核心客戶戶：“中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造”的的榜樣：：跨國(guó)企業(yè)業(yè)的地區(qū)區(qū)性乃至至全球性性設(shè)計(jì)研研發(fā)總部部“中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造”的的領(lǐng)袖：：國(guó)內(nèi)領(lǐng)先先企業(yè)的的全國(guó)性性/全球球性總部部輔助客戶戶：“中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造”的的未來(lái)：：成長(zhǎng)中的的中小創(chuàng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)計(jì)企業(yè)“三位一一體”解解構(gòu)研發(fā)中心心管理中心心展示中心心國(guó)內(nèi)外領(lǐng)領(lǐng)先企業(yè)業(yè)的戰(zhàn)略略中樞大型企業(yè)業(yè)的設(shè)計(jì)計(jì)研發(fā)總總部新理念、、新產(chǎn)品品、新品品味的綜綜合展示示體驗(yàn)館館國(guó)內(nèi)外領(lǐng)領(lǐng)先企業(yè)業(yè)的創(chuàng)造造中心將將享受集研發(fā)中中心、管管理中心心、展示示中心““三位一一體”的的發(fā)展空空間花園式辦辦公環(huán)境境，獨(dú)棟棟建筑整整體（定定制）出出售，彰彰顯企業(yè)業(yè)個(gè)性，，總占占地約33萬(wàn)平平米，總總建面約約60萬(wàn)萬(wàn)平米。。管理中心心—國(guó)內(nèi)外領(lǐng)領(lǐng)先企業(yè)業(yè)全球化化發(fā)展的的戰(zhàn)略中中樞直面國(guó)際際競(jìng)爭(zhēng)的的舞臺(tái)：：企業(yè)高層層決策不同企業(yè)業(yè)高層之之間的交交流會(huì)晤晤企業(yè)戰(zhàn)略略制定和和發(fā)布……研發(fā)中心心—大型企業(yè)業(yè)的設(shè)計(jì)計(jì)研發(fā)總總部設(shè)計(jì)研發(fā)發(fā)中心代代表了工工業(yè)、建建筑等行行業(yè)領(lǐng)頭頭企業(yè)的的核心競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力，，全球領(lǐng)領(lǐng)先企業(yè)業(yè)都有著著遍布世世界的設(shè)設(shè)計(jì)研發(fā)發(fā)中心，，以便針針對(duì)各國(guó)國(guó)的具體體情況設(shè)設(shè)計(jì)出更更貼近市市場(chǎng)需求求的產(chǎn)品品，同時(shí)時(shí)有效利利用遍布布全球的的設(shè)計(jì)研研發(fā)人才才。SAMSUNG在全球擁?yè)碛袀惗囟亍|京京、舊金金山、首首爾四個(gè)個(gè)設(shè)計(jì)中中心LG全球共有有五大工工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)中心分分布米蘭蘭、紐約約、首爾爾、上海海及東京京DELL擁有五個(gè)個(gè)設(shè)計(jì)中中心，分分布在美美國(guó)、新新加坡、、臺(tái)灣、、印度和和上海……研發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)人員辦辦公測(cè)試、實(shí)實(shí)驗(yàn)技術(shù)信息息交流展示中心心—利用用地下空空間構(gòu)筑筑一條的的展示大大道，匯匯聚知名名企業(yè)的的旗艦店店，展示示企業(yè)實(shí)實(shí)力、企企業(yè)文化化旗艦店的的主體位位于地下下，通過(guò)過(guò)玻璃通通道的塑塑造將概概念性產(chǎn)產(chǎn)品完美美的展示示出來(lái)，，巧妙利利用地地下空空間產(chǎn)品、、服務(wù)務(wù)、理理念最最前沿沿、最最全面面的展展示全球最最具規(guī)規(guī)模的的展示示體驗(yàn)驗(yàn)專(zhuān)區(qū)區(qū)，借助助知名名企業(yè)業(yè)之力力，讓讓設(shè)計(jì)計(jì)創(chuàng)意意深入入人心心旗艦展展示大大道通過(guò)產(chǎn)產(chǎn)品和和服務(wù)務(wù)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)企業(yè)業(yè)和客客戶之之間最最直接接的情情感聯(lián)聯(lián)系新建地地標(biāo)建建筑———首首鋼中中心＋＋海海爾爾中心心建筑特特色，，出自自名師師之手手，具具有強(qiáng)強(qiáng)烈的的工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)感與企業(yè)業(yè)文化化相得得益彰彰節(jié)能環(huán)環(huán)保，，引領(lǐng)領(lǐng)未來(lái)來(lái)與周邊邊建筑筑完美美融合合歷史與與未來(lái)來(lái)交匯匯處首鋼非非鋼產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展中中心多功能能廳：：與相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)其他他企業(yè)業(yè)的技技術(shù)交交流合合作；；內(nèi)部會(huì)會(huì)議培培訓(xùn)等等總部辦辦公樓樓：非鋼產(chǎn)產(chǎn)業(yè)管管理中中心和和研發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)中心心展館：：工業(yè)文文化展展覽、、公司司歷史史展示示海爾全全球總總部會(huì)議交交流空空間辦公空空間綜合展展示體體驗(yàn)館館“海爾爾U-home”智智能家家電系系統(tǒng)中小創(chuàng)創(chuàng)意設(shè)設(shè)計(jì)企企業(yè)將將享受受融入歷歷史人人文的的工業(yè)業(yè)遺跡跡與現(xiàn)現(xiàn)代材材料結(jié)結(jié)合打打造成成的創(chuàng)創(chuàng)意辦辦公區(qū)區(qū)“中國(guó)國(guó)創(chuàng)造造”的的未來(lái)來(lái)：成成長(zhǎng)中中的中中小創(chuàng)創(chuàng)意設(shè)設(shè)計(jì)企企業(yè)將將匯集集于此此工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)設(shè)計(jì)公公司建筑設(shè)設(shè)計(jì)類(lèi)類(lèi)機(jī)構(gòu)構(gòu)平面設(shè)設(shè)計(jì)和和裝潢潢設(shè)計(jì)計(jì)公司司環(huán)境設(shè)設(shè)計(jì)公公司設(shè)計(jì)師師工作作室……舊建筑筑與新新功能能創(chuàng)造造性融融合的的創(chuàng)意意設(shè)計(jì)計(jì)區(qū)，，外部部增設(shè)設(shè)空中中走廊廊，從從視覺(jué)覺(jué)上分分割廠廠房之之間的的高大大空間間，增增強(qiáng)整整個(gè)空空間的的親和和力和和舒適適度內(nèi)部在在現(xiàn)有有廠房房基礎(chǔ)礎(chǔ)上加加層，，自由由構(gòu)建建創(chuàng)意意LOFTLOFT形形式，，建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)感強(qiáng)強(qiáng)；總占地地15萬(wàn)平平米，，建面面約30萬(wàn)萬(wàn)平米米生活style主體identity活動(dòng)activity生活style空間space中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造中中心創(chuàng)意無(wú)無(wú)處不不在居?。海篣-home休閑：：U-experience工作：：U-office：“泛在（（UBIQUITOUS）”工作的的意義義更多多在于于成為生生活的的不可可分割割的部部分U-office：：網(wǎng)絡(luò)絡(luò)時(shí)代代新興興工作作模式式，推推動(dòng)創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展，，奠定定全新新生活活方式式的基基礎(chǔ)U-office：：借助移移動(dòng)辦辦公工工具，，工作作空間間延伸伸到辦辦公室室以外外，遠(yuǎn)遠(yuǎn)程辦辦公、、后臺(tái)臺(tái)辦公公、家家庭辦辦公興興起，，創(chuàng)意意人群群的工工作地地點(diǎn)可可以在在家、、酒吧吧、咖咖啡廳廳、甚甚至是是公園園………U-home：：家與與世界界同步步，不不僅是是產(chǎn)品品，更更是提提供一一種時(shí)時(shí)尚生生活解解決方方案，，是屬屬于你你的更更便捷捷的家家居生生活U-home讓讓人們們?cè)谑朗澜绲牡娜魏魏谓锹渎涠寄苣芟硎苁艿骄W(wǎng)絡(luò)的的便捷捷服務(wù)務(wù)：可以以隨時(shí)時(shí)隨地地的了了解到到家庭庭里邊邊各種種電器器的運(yùn)運(yùn)行狀狀態(tài)，，無(wú)論論在哪哪里都都可以以通過(guò)過(guò)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、打打電話話、發(fā)發(fā)短信信與智智能家家電對(duì)對(duì)話；；足不不出戶戶便可可網(wǎng)上上購(gòu)物物；可可以獲獲得家家電維維修服服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)的的主動(dòng)動(dòng)關(guān)照照，從從而始始終保保持家家用電電器的的最佳佳狀態(tài)態(tài)；不不用去去醫(yī)院院便可可享受受到醫(yī)醫(yī)療網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)的的主動(dòng)動(dòng)關(guān)懷懷。U-home讓讓人們們以全新新的方方式進(jìn)進(jìn)行娛娛樂(lè)：不僅僅僅可可以看看到電電視臺(tái)臺(tái)提供供的節(jié)節(jié)目，，更可可以通通過(guò)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)從從內(nèi)容容提供供商處處獲得得節(jié)目目資源源，從從原來(lái)來(lái)的被被動(dòng)的的接收收電視視節(jié)日日到主主動(dòng)選選擇電電視節(jié)節(jié)目。。U-home讓讓人們們享受受到除除防盜盜門(mén)外外的治治安網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)的的主動(dòng)保保衛(wèi)，使家家有了了雙重重防衛(wèi)衛(wèi)系統(tǒng)統(tǒng)。充滿創(chuàng)創(chuàng)意的的建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)、環(huán)環(huán)境設(shè)設(shè)計(jì)、、園林林設(shè)計(jì)計(jì)保留部部分工工業(yè)遺遺產(chǎn)，，鐵路路、管管道等等，追追憶似似水年年華分散在在園區(qū)區(qū)中，，居住住、辦辦公混混合，，與產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)穿插插分布布，逐逐年開(kāi)開(kāi)發(fā)總占地地約300畝，，容積積率2.7，總建筑筑面積積54萬(wàn)平平米，約5000戶戶（預(yù)預(yù)計(jì)區(qū)區(qū)域未未來(lái)就就業(yè)人人口6萬(wàn)，，其中中管理理人員員約占占20%，，即1萬(wàn)人人左右右，配配套居居住區(qū)區(qū)可以以滿足足其居居住需需求））U-home，，家與與你的的心同同步，，屬于于你的的人本本空間間，設(shè)設(shè)計(jì)和和情感感無(wú)處處不在在，示示范未未來(lái)人人居以住宅宅及基基本的的生活活設(shè)施施為載載體，，延續(xù)續(xù)工業(yè)業(yè)精神神，展展現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)成成果，，讓創(chuàng)創(chuàng)意設(shè)設(shè)計(jì)深深入生生活ExperienceintheshopsandbarsU-experience：：歷史史的回回歸、、人文文的延延續(xù)、、創(chuàng)造造力的的蔓延延，無(wú)無(wú)處不不在的的創(chuàng)意意休閑閑體驗(yàn)驗(yàn)Experienceintheflagshipstores體驗(yàn)式式消費(fèi)費(fèi)的旗旗艦店店后工業(yè)業(yè)特色色的休休閑設(shè)設(shè)施體驗(yàn)過(guò)過(guò)去，，體驗(yàn)驗(yàn)未來(lái)來(lái)體體驗(yàn)中中國(guó)，，體驗(yàn)驗(yàn)世界界體體驗(yàn)科科技，，體驗(yàn)驗(yàn)文化化Experienceinthehotels舊廠房房改造造的精精品特特色酒酒店集建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)大成成的五五星級(jí)級(jí)商務(wù)務(wù)酒店店“工業(yè)業(yè)文化化之路路”交交通：：步步行行道＋＋空空中中廊道道＋＋觀觀光鐵鐵路多種交交通聯(lián)聯(lián)系方方式可以步步行可以乘乘坐觀觀光小小火車(chē)車(chē)地面交交通為為主，，輔以以空中中跨越越步行道道步行道道空中廊廊道觀光鐵鐵路觀光鐵鐵路“工業(yè)業(yè)文化化之路路”帶帶你深深入體體驗(yàn)創(chuàng)創(chuàng)意空空間，，為你你講述述“中中國(guó)制制造””到““中國(guó)國(guó)創(chuàng)造造”的的故事事景觀特特色：：利用園園林造造景手手法將將歷史史人文文遺跡跡和原原有植植被資資源融融入景景觀規(guī)規(guī)劃中中，成成為園園區(qū)的的特色色景點(diǎn)點(diǎn)Experienceontheway在CCC，，人在在空間間上是是完全全自由由的，，無(wú)論論何處處，我我們都都在生生活工作與與休閑閑相融融:在休閑閑中工工作，，工作作中休休閑創(chuàng)意重重構(gòu)我我們的的生活活，工工作、、休閑閑、居居住相相融，，新的的生活活方式式造就就創(chuàng)意意行業(yè)業(yè)時(shí)尚尚一族族———MO族活動(dòng)activity會(huì)議展展覽節(jié)慶賽賽事國(guó)際招招標(biāo)大大賽教育培培訓(xùn)主體identity活動(dòng)activity生活style空間space中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造中中心創(chuàng)意無(wú)無(wú)處不不在貝聿銘銘庫(kù)哈斯斯保羅··安安德魯魯安藤忠忠雄赫爾佐佐格皮埃爾爾?德德?梅梅隆……“中國(guó)國(guó)創(chuàng)造造中心心”的的規(guī)劃劃建設(shè)設(shè)國(guó)際際招標(biāo)標(biāo)，邀邀請(qǐng)國(guó)國(guó)際知知名機(jī)機(jī)構(gòu)和和大師師參與與，使使之成成為國(guó)國(guó)際創(chuàng)創(chuàng)意界界關(guān)注注的焦焦點(diǎn)美國(guó)SOM美國(guó)KPF英國(guó)FOSTER日本日日建設(shè)設(shè)計(jì)阿特金金斯國(guó)國(guó)際有有限公公司澳大利利亞柏柏濤（（墨爾爾本））建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)公司司美國(guó)易易道設(shè)設(shè)計(jì)公公司……不間斷斷的設(shè)設(shè)計(jì)展展覽、、論壇壇和研研討會(huì)會(huì)，樹(shù)樹(shù)立行行業(yè)領(lǐng)領(lǐng)袖地地位維持活活力，，激蕩蕩創(chuàng)意意靈感感，形形成產(chǎn)產(chǎn)業(yè)氛氛圍：：各種規(guī)規(guī)模、、內(nèi)容容各異異的會(huì)會(huì)議會(huì)會(huì)展競(jìng)競(jìng)相登登臺(tái)漢諾威威工業(yè)業(yè)論壇壇丹麥哥哥本哈哈根國(guó)國(guó)際家家具展展中國(guó)國(guó)國(guó)際工工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)高高峰論論壇全國(guó)工工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)學(xué)學(xué)術(shù)大大會(huì)中韓設(shè)設(shè)計(jì)論論壇……確立行行業(yè)領(lǐng)領(lǐng)袖地地位：：形成如如漢諾諾威工工業(yè)論論壇、、丹麥麥哥本本哈根根國(guó)際際家具具展等等定期期召開(kāi)開(kāi)、國(guó)國(guó)際知知名的的會(huì)議議會(huì)展展活動(dòng)動(dòng)開(kāi)創(chuàng)工工業(yè)創(chuàng)創(chuàng)意設(shè)設(shè)計(jì)類(lèi)類(lèi)論壇壇、賽賽事、、節(jié)慶慶活動(dòng)動(dòng)：“中國(guó)國(guó)創(chuàng)造造論壇壇”““首鋼鋼·海海爾國(guó)國(guó)際工工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)大大賽””“國(guó)國(guó)際設(shè)設(shè)計(jì)節(jié)節(jié)”德國(guó)博博朗國(guó)國(guó)際工工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)大大賽德國(guó)紅紅點(diǎn)產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)設(shè)計(jì)大大賽德國(guó)漢漢諾威威iFDesignAwards設(shè)計(jì)計(jì)大賽賽法國(guó)工工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)院院Janus大大賽歐萊雅雅工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)大賽賽倫敦設(shè)設(shè)計(jì)節(jié)節(jié)東京國(guó)國(guó)際設(shè)設(shè)計(jì)節(jié)節(jié)新加坡坡設(shè)計(jì)計(jì)節(jié)……展示評(píng)選互動(dòng)開(kāi)閉幕幕大型型PARTY……聚集人人氣提升知知名度度內(nèi)容豐豐富、、形式式靈活活的教教育培培訓(xùn)活活動(dòng)長(zhǎng)期與與短期期專(zhuān)業(yè)與與非專(zhuān)專(zhuān)業(yè)當(dāng)面授授課與與遠(yuǎn)程程教育育內(nèi)容以以工業(yè)業(yè)、建建筑設(shè)設(shè)計(jì)為為主創(chuàng)意活活動(dòng)的的中心心地標(biāo)標(biāo)———?jiǎng)?chuàng)意意會(huì)展中中心總建面面2萬(wàn)萬(wàn)平米米大型展展廳和和會(huì)議議中心心，保保留現(xiàn)現(xiàn)有建建筑的的高空空間、、高跨跨度特特點(diǎn)，，加以以裝修修利用用小型展展廳、、設(shè)計(jì)計(jì)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室及及配套套部分分，在在現(xiàn)有有建筑筑基礎(chǔ)礎(chǔ)上加加建、、改建建，或或在內(nèi)內(nèi)部加加設(shè)廊廊道、、玻璃璃隔斷斷，分分割成成為多多個(gè)較較小的的靈活活空間間，便便于利利用歷史的的空間space生活style空間space主體identity活動(dòng)activity中國(guó)的的未來(lái)的的中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造中中心創(chuàng)意無(wú)無(wú)處不不在工業(yè)遺遺跡或或抽象象或具具象的的體現(xiàn)現(xiàn)，成成為園園區(qū)的的標(biāo)志志性存存在，，處處處體現(xiàn)現(xiàn)空間間的歷歷史感感44空間處處理上上采用用中國(guó)國(guó)式園園林伸伸縮自自如、、曲徑徑通幽幽的創(chuàng)創(chuàng)作手手法，，盡顯顯中國(guó)國(guó)意境境后現(xiàn)代代主義義連接接起過(guò)過(guò)去、、現(xiàn)在在與未未來(lái)，，蘊(yùn)含含著中中國(guó)與與世界界面對(duì)對(duì)未來(lái)來(lái)的姿姿態(tài)未來(lái)的的方向向：于于簡(jiǎn)約約中有有無(wú)窮窮韻味味源自歷歷史把握今今天創(chuàng)造未未來(lái)采用裝裝飾手手法達(dá)達(dá)到視視覺(jué)上上的觀觀賞效效果，，提倡倡滿足足現(xiàn)代代社會(huì)會(huì)人們們豐富富的心心理需需求，，而不不僅僅僅是單單調(diào)的的功能能主義義中國(guó)古古典主主義與與后現(xiàn)現(xiàn)代主主義都都注重重對(duì)傳傳統(tǒng)的的回歸歸中國(guó)古古典主主義與與后現(xiàn)現(xiàn)代主主義融融合，，筑就就情感感空間間會(huì)展中中心旗艦展展示大大道特色酒酒店體驗(yàn)式式商業(yè)業(yè)新建五五星級(jí)級(jí)酒店店園區(qū)各各種活活動(dòng)的的中心心地標(biāo)標(biāo)總建面面約2萬(wàn)平平米，，主要要為利利舊改改造舊廠房房改造造而成成，展展現(xiàn)區(qū)區(qū)域特特有的的歷史史、人人文、、地理理的積積淀與與內(nèi)涵涵總建面面約2萬(wàn)平平米，，偏休休閑性性最新產(chǎn)產(chǎn)品和和概念念產(chǎn)品品等設(shè)設(shè)計(jì)體體驗(yàn)總建面面約1萬(wàn)平平米，，地下下為主主入駐品品牌如如海爾爾、美美的、、吉利利、三三星、、豐田田等生活休休閑和和商務(wù)務(wù)休閑閑設(shè)施施，突突出空空間的的歷史史感總建面面約3萬(wàn)平平米具體業(yè)業(yè)態(tài)如如餐飲飲、咖咖啡廳廳、特特色零零售等等作為區(qū)區(qū)域產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展的的配套套，集集中體體現(xiàn)先先進(jìn)的的建筑筑技術(shù)術(shù)和建建筑藝藝術(shù)總建面面約3萬(wàn)平平米，，偏商商務(wù)性性功能構(gòu)構(gòu)成及及主要要規(guī)劃劃指標(biāo)標(biāo)功能占地（萬(wàn)平米）建面（萬(wàn)平米）辦公總部設(shè)計(jì)中心3360創(chuàng)意設(shè)計(jì)區(qū)1530服務(wù)公共服務(wù)中心22孵化器5酒店52+3配套休閑商業(yè)1會(huì)展中心82體驗(yàn)式商業(yè)3（其中地下1萬(wàn)）小計(jì)6390居住2054地上建設(shè)合計(jì)83161地下建設(shè)合計(jì)

21（1萬(wàn)平米商業(yè)+20萬(wàn)平米停車(chē)及配套）產(chǎn)業(yè)區(qū)容積率：1.7居住區(qū)容積率：2.7總?cè)莘e率：1.95首鋼、、海爾爾聯(lián)手手締造造“中中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造中中心””（CCC）全球獨(dú)獨(dú)一無(wú)無(wú)二的的創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)集群群中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造與與世界界創(chuàng)造造交融融的核核心地地帶世界與與中國(guó)國(guó)的靈靈感與與激情情在此此碰撞撞新的生生活、、新的的世界界從此此起步步創(chuàng)意聚聚焦“中國(guó)國(guó)創(chuàng)造造中心心”之之于首首鋼和和海爾爾———企業(yè)營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)窗窗口、、與世世界巨巨頭的的強(qiáng)勢(shì)勢(shì)對(duì)話話平臺(tái)臺(tái)、雄雄踞國(guó)國(guó)際舞舞臺(tái)的的資本本首屆首鋼·海爾國(guó)際工業(yè)設(shè)計(jì)論壇品牌影響深入人心，實(shí)現(xiàn)有效的企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)為開(kāi)發(fā)主體在城市運(yùn)營(yíng)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域樹(shù)立領(lǐng)袖形象首鋼·海爾創(chuàng)新城SHOUGANG-HAIERINTERNATIONALDESIGNFESTIVAL“中國(guó)國(guó)創(chuàng)造造中心心”之之于石石景山山區(qū)———立立足于于區(qū)域域經(jīng)濟(jì)濟(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)，示示范區(qū)區(qū)域未未來(lái)，，開(kāi)啟啟區(qū)域域可持持續(xù)發(fā)發(fā)展貢獻(xiàn)于于區(qū)域域產(chǎn)業(yè)業(yè)、稅稅收、、就業(yè)業(yè)和環(huán)環(huán)境建建設(shè)“中國(guó)國(guó)創(chuàng)造造中心心”示示范首首鋼搬搬遷后后的石石景山山區(qū)域域發(fā)展展石景山山“以以工立立區(qū)””的重重化工工業(yè)之之路使使其產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)畸畸形發(fā)發(fā)展：：2003年年首鋼鋼北京京地區(qū)區(qū)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工業(yè)業(yè)增加加值68.5億億元，，占石石景山山區(qū)GDP的55%，上繳繳稅金金占區(qū)區(qū)財(cái)政政的50%以上上，從業(yè)業(yè)人員員占全全區(qū)從從業(yè)人人員的的40%左左右。。2004年年首鋼鋼北京京地區(qū)區(qū)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工業(yè)業(yè)增加加值90億億元，，占石石景山山區(qū)總總工業(yè)業(yè)增加加值的的60.8%；上繳繳稅收收28億元元，約約占石石景山山區(qū)財(cái)財(cái)政收收入的的55.4%。文化創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)畝畝產(chǎn)值值達(dá)到到1350萬(wàn)元元：根根據(jù)初初步測(cè)測(cè)算，，本園園區(qū)成成功運(yùn)運(yùn)營(yíng)之之后，，年產(chǎn)值值預(yù)計(jì)計(jì)將超超過(guò)100億元元。通過(guò)國(guó)國(guó)內(nèi)外外領(lǐng)先先企業(yè)業(yè)的設(shè)設(shè)計(jì)研研發(fā)總總部、、知名名品牌牌的旗旗艦店店入駐駐，提提升區(qū)區(qū)域整整體形形象，，確定定區(qū)域域地位位。根據(jù)案案例表表明，，創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)區(qū)平均均每萬(wàn)萬(wàn)平米米建筑筑面積積每年年上繳繳稅收收為約約300萬(wàn)萬(wàn)元，，比率率為1：300預(yù)計(jì)本本項(xiàng)目目創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)園預(yù)預(yù)計(jì)年上繳繳稅收收將達(dá)達(dá)到3億元元，地地稅過(guò)過(guò)億元元。文化創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)1萬(wàn)平平米建建面直直接帶帶動(dòng)750人就就業(yè)，，智力力密集集型企企業(yè)與與就業(yè)業(yè)關(guān)系系是1萬(wàn)平平米建建面帶帶動(dòng)1000人人就業(yè)業(yè)，綜綜合間間接就就業(yè)帶帶動(dòng)比比率為為：1：1000本項(xiàng)目目產(chǎn)業(yè)業(yè)建面面約80萬(wàn)萬(wàn)平米米，未未來(lái)預(yù)預(yù)計(jì)能能夠?yàn)闉楸緟^(qū)區(qū)域吸吸引高高素質(zhì)質(zhì)人才才約6萬(wàn)人人，帶帶動(dòng)綜綜合就就業(yè)將將達(dá)到到7萬(wàn)萬(wàn)5千千人。。能有有效解解決首首鋼富富余人人員就就業(yè)問(wèn)問(wèn)題。。稅收就業(yè)產(chǎn)業(yè)綠色GDP，從從環(huán)境境上提提升區(qū)區(qū)域價(jià)價(jià)值“中國(guó)國(guó)創(chuàng)造造中心心”之之于北北京———打打造城城市全全新競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力力，掀掀起城城市發(fā)發(fā)展的的又一一輪高高潮更科學(xué)學(xué)的規(guī)規(guī)劃，，更巨巨大的的產(chǎn)業(yè)業(yè)影響響………這里是是北京京創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)新一一極，，北京京經(jīng)濟(jì)濟(jì)新引引擎，，北京京城市市競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的的新體體現(xiàn)2007年年北京京人均均GDP已已經(jīng)突突破7000美美元國(guó)際經(jīng)經(jīng)驗(yàn)表表明，，人均均GDP超超過(guò)5000美美元之之后，，經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)的商商務(wù)成成本將將不斷斷提高高，經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展展將會(huì)會(huì)主要要依靠靠自主主創(chuàng)新新而創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)發(fā)展可可以形形成新的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集集群，提高高傳統(tǒng)統(tǒng)產(chǎn)業(yè)業(yè)的附附加值值和區(qū)區(qū)域競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力力；可可以吸吸引來(lái)來(lái)自全全中國(guó)國(guó)和全全世界界的創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)人人才和和創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)機(jī)構(gòu)構(gòu)，優(yōu)化化城市市人才才結(jié)構(gòu)構(gòu)；改改變北北京的的城市市面貌貌和形形象，，加強(qiáng)強(qiáng)城市活活力，通過(guò)過(guò)對(duì)獨(dú)獨(dú)創(chuàng)、、原創(chuàng)創(chuàng)、首首創(chuàng)和和再創(chuàng)創(chuàng)成果果的組組織，，在未未來(lái)的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展展城市市建設(shè)設(shè)和社社會(huì)進(jìn)進(jìn)步方方面進(jìn)進(jìn)一步步走在在全國(guó)國(guó)的前前面這里不不是798這里不不是中中關(guān)村村中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造中中心時(shí)尚消消費(fèi)地地?cái)?shù)字產(chǎn)產(chǎn)業(yè)先先鋒生產(chǎn)創(chuàng)創(chuàng)意服服務(wù)“中國(guó)國(guó)創(chuàng)造造中心心”之之于中中國(guó)———發(fā)發(fā)展展工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)為主主的生生產(chǎn)性性創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)，有有效引引領(lǐng)中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造創(chuàng)意復(fù)復(fù)興中中國(guó)關(guān)注中中國(guó)制制造，，提升升中國(guó)國(guó)制造造，以以設(shè)計(jì)計(jì)創(chuàng)造造附加加值集聚全全世界界的創(chuàng)創(chuàng)造力力，改改變高高能耗耗、少少創(chuàng)意意、低低利潤(rùn)潤(rùn)的中中國(guó)制制造現(xiàn)現(xiàn)狀日本NEC的統(tǒng)計(jì)大約銷(xiāo)售增加值的51%來(lái)自工業(yè)設(shè)計(jì)；據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)工業(yè)設(shè)計(jì)行業(yè)的投入產(chǎn)出比為1：2500，即投入1美元能帶來(lái)2500美元的回報(bào)，英國(guó)的投入產(chǎn)出比為1：2100，即1英鎊的投入能帶來(lái)2100英鎊的回報(bào)?！爸袊?guó)國(guó)創(chuàng)造造中心心”之之于世世界———順順應(yīng)世世界發(fā)發(fā)展趨趨勢(shì)，，助推推創(chuàng)意經(jīng)經(jīng)濟(jì)時(shí)時(shí)代“創(chuàng)意意都市市”“創(chuàng)意意經(jīng)濟(jì)濟(jì)”“創(chuàng)意意時(shí)代代”……中國(guó)創(chuàng)創(chuàng)造中中心創(chuàng)意世世界的的新焦焦點(diǎn)創(chuàng)意經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的新起起點(diǎn)在英國(guó)國(guó)、美美國(guó)、、日本本等國(guó)國(guó)家，，文化化創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)已成成為經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的的支柱柱產(chǎn)業(yè)業(yè)，增加值值超過(guò)過(guò)GDP的的８％％。全世界界文化化創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)每天天創(chuàng)造造220億美美元，并以以5％的的速度度遞增。（2006年行業(yè)業(yè)資料）依托計(jì)算機(jī)及及軟件服務(wù)業(yè)業(yè)、設(shè)計(jì)業(yè)為為主的創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，英國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)從制制造型向創(chuàng)意意服務(wù)型的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變。日本動(dòng)漫藝術(shù)及相相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模模，已經(jīng)超過(guò)過(guò)汽車(chē)工業(yè)，，成為日本第第二大支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)?！枰南嘞嚓P(guān)政策支持持建議—作為首首鋼工業(yè)區(qū)改改造的先行示示范區(qū)域，請(qǐng)請(qǐng)求市政府幫幫助加快和簡(jiǎn)化相相關(guān)的前期工工作及專(zhuān)項(xiàng)規(guī)規(guī)劃工作，以便項(xiàng)目盡盡快啟動(dòng)；—項(xiàng)目周周邊的環(huán)境和和配套設(shè)施還還比較差，請(qǐng)請(qǐng)求市政府協(xié)調(diào)改善園區(qū)區(qū)周邊環(huán)境，，包括交通及及市政配套；—請(qǐng)求市政府給給予政策及資資金支持：1、土地出讓讓金和招拍掛掛土地的溢價(jià)價(jià)部分予以返返還；2、將園區(qū)納納入中關(guān)村科技園園石景山園，享受科技園園區(qū)的產(chǎn)業(yè)、、稅收優(yōu)惠政政策；3、以首鋼調(diào)調(diào)整搬遷地區(qū)區(qū)發(fā)展文化創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為契契機(jī)，向市政政府申請(qǐng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)集聚區(qū)認(rèn)定，爭(zhēng)取市市政府文化創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)資金的支持持；4、因涉及利利舊改造，請(qǐng)請(qǐng)求協(xié)助北京京市工業(yè)促進(jìn)進(jìn)局給予工業(yè)發(fā)展資金金支持—請(qǐng)求國(guó)務(wù)院的的資金支持：以加強(qiáng)文化軟軟實(shí)力建設(shè)的的名義，爭(zhēng)取取國(guó)務(wù)院、文文化部的撥款款經(jīng)濟(jì)測(cè)算前提提首鋼和海爾合合作模式：從從一級(jí)開(kāi)發(fā)開(kāi)開(kāi)始以合作項(xiàng)項(xiàng)目公司形式式合作，首鋼鋼以土地入股股，折合資產(chǎn)產(chǎn)額取二通廠廠破產(chǎn)成本10億元，一一級(jí)開(kāi)發(fā)的拆拆遷及搬遷成成本由海爾支支付，二者共共享一級(jí)開(kāi)發(fā)發(fā)收益（開(kāi)發(fā)發(fā)成本加增值值部分）；二二級(jí)開(kāi)發(fā)繼續(xù)續(xù)由二者合作作項(xiàng)目公司執(zhí)執(zhí)行，一級(jí)開(kāi)開(kāi)發(fā)收益也全全部投入二級(jí)級(jí)開(kāi)發(fā)，其他他開(kāi)發(fā)費(fèi)用均均由海爾承擔(dān)擔(dān)；股權(quán)和分分紅比例取最最初投資比例例，10億元元比9.382億元，合合首鋼51%、、海爾49%；2008年開(kāi)開(kāi)始進(jìn)行土地地一級(jí)開(kāi)發(fā)，，首鋼出地，，價(jià)值合破產(chǎn)產(chǎn)成本10億億元；海爾出出拆遷及搬遷遷成本，以及及獲取土地使使用權(quán)證的8820萬(wàn)元元，約9.382億元，，土地成本共共計(jì)18.5億元；2009年開(kāi)開(kāi)始，分六年年進(jìn)行開(kāi)發(fā)建建設(shè)，土地按按照年開(kāi)發(fā)進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行招拍拍掛進(jìn)入二級(jí)級(jí)開(kāi)發(fā)，2009年取地地成本取700萬(wàn)元/畝畝，之后每年年漲幅假設(shè)為為5%；測(cè)算中假設(shè)年年初支付土地地出讓金，年年末政府返還還出讓金，一一級(jí)開(kāi)發(fā)以后后每年實(shí)際產(chǎn)產(chǎn)生的土地相相關(guān)費(fèi)用為一一年中出讓金金的財(cái)務(wù)費(fèi)用用；自有資金為0，100%銀行貸款,財(cái)務(wù)成本計(jì)計(jì)入項(xiàng)目成本本；開(kāi)發(fā)結(jié)束束后分紅，其其間每年滾動(dòng)動(dòng)開(kāi)發(fā)不分紅紅；辦公物業(yè)中非非總部辦公的的30萬(wàn)平米米均用于出租租，居住和60萬(wàn)平米總總部辦公物業(yè)業(yè)出售初步經(jīng)濟(jì)測(cè)算算——從一級(jí)開(kāi)發(fā)開(kāi)開(kāi)始，項(xiàng)目分分七年進(jìn)行投投資，投資額額達(dá)到177.91億元元項(xiàng)目名稱(chēng)投資金額年度2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年土地成本1162380193820172717175628190420162452164014103329前期工程費(fèi)12918

12918

寫(xiě)字樓建安工程費(fèi)242500

425004250045000375003750037500酒店建安工程費(fèi)50000

2000030000

商業(yè)會(huì)展及配套建安工程費(fèi)1000083331667

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)91000

18500175001750014500140009000住宅建安工程費(fèi)1080002160021600216002160021600地下建安費(fèi)46200

1100088006600660066006600管理費(fèi)用28031

467246724672467246724672不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)28031

467246724672467246724672合計(jì)1779059193820296911297039320464251996253058165772資金來(lái)源與運(yùn)運(yùn)用本項(xiàng)目2008年開(kāi)始投投入開(kāi)發(fā)，08年一級(jí)開(kāi)開(kāi)發(fā)一次性投投資10.2億元，09年開(kāi)始二級(jí)級(jí)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)發(fā)成本29.6億元，當(dāng)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)回款款；2012開(kāi)始始不再需要銀銀行貸款，項(xiàng)項(xiàng)目可以依靠靠自身收益滾滾動(dòng)。序號(hào)

項(xiàng)目合計(jì)年度2008200920102011201220132014一資金來(lái)源

41369742020007877177906867270446117746216073961461經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金來(lái)源2251414

3150003450583916244493224575932928171.1銷(xiāo)售收入1913783

3150003307503472883646523646521914421.2出租收入176980

014308254373742045691541241.3

酒店收入160650

189004725047250472502

籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金來(lái)源

81700010200030000027000014500000

2.1自有資金

2.2銀行借款817000102000300000270000145000

3其它來(lái)源（政府退款）

100000172717175628190420162452164014103329二資金運(yùn)用

33121382019807580046427935725313920793953343494181開(kāi)發(fā)成本投資17790591938202969112970393204642519962530581657722經(jīng)營(yíng)成本121291

142703567435674356743銷(xiāo)售費(fèi)用57414

9450992310419109401094057434銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)稅金及附加106215

1748318357192742023820238106255所得稅241612

025875515057323275425155766土地增值稅116028

1160287借款本金償還817000

402000270000145000

8借款利息支付(財(cái)務(wù)費(fèi)用)735208160321602160011600

三盈余資金82481620