冷庫廠房租賃合同

冷庫廠房租賃合同導(dǎo)語：冷庫主要用作對食品、乳制品、肉類、水產(chǎn)、化工、醫(yī)藥、育苗、科學(xué)試驗等的恒溫貯藏冷氣設(shè)備冷庫實際上是一種低溫冷藏庫也屬于制冷設(shè)備的一種以下是由 CN人才網(wǎng)搜集整理的冷庫廠房租賃合同范本歡迎閱讀根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定就冷庫庫房租賃事宜為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以資雙方共同遵守本合同是冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品所提供之資料為資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應(yīng)及時通知保管人存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理均由存貨人負責全部責任對保管人帶來的損失由存貨人承擔責任儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質(zhì)物品存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)提供有關(guān)資料存貨人違反本規(guī)定保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔商品冷藏按冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求雙方另簽書面協(xié)議保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔責任對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進行處理貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔收費方式：每月30/31號結(jié)算當月冷藏費次月5號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費本單商品出完時結(jié)清冷藏費收費標準：按《冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執(zhí)行收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時以進庫收條、出庫單為準如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的雙方互不承擔責任本合同范本正本一式2份出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力;本合同自雙方當事人簽章之日起生效出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：法定代表人(簽名)：法人代表人(簽名)：日期：合同編號：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致就冷庫租賃事宜簽訂本合同以資雙方共同遵守第一條冷庫的坐落位臵、面積、租賃冷庫地址：、租賃冷庫面積：第號庫面積為平方米;*.第號庫面積為平方米;*.第號庫面積為平方米;*.第號庫面積為平方米;*.第號庫面積為平方米;*.第號庫面積為平方米;*.第號庫面積為平方米;*.第號庫面積為平方米;、租賃冷庫面積合計為平方米第二條租賃期限及冷庫交付與歸還時間1 、租賃期限共月自年月日起至年月 日止2 、甲方將冷庫交給乙方使用時間：年月日 ;、合同期限屆滿乙方將冷庫歸還甲方時間：年月日、本合同期滿后如雙方未續(xù)簽冷庫租賃合同乙方應(yīng)按本合同的約定將所承租的冷庫歸還甲方如乙方有意續(xù)租冷庫則應(yīng)在合同期滿前30天書面告知甲方經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同第三條租金的數(shù)額、支付方式、冷庫租金為每月每平方米人民幣(大寫)仟佰拾元整(￥元)租賃冷庫面積合計平方米每月租金合計 元冷庫租金從本合同起租之日起開始計算、租金支付周期為月支付一次在本合同簽訂之日乙方將第一期(個月)的租金合計人民幣(大寫)萬仟佰拾元整(￥元)一次性以轉(zhuǎn)帳方式付給甲方以后乙方每次向甲方支付租金應(yīng)提前 10天將下期的租金付給甲方、在本合同簽訂之日乙方向甲方支付合同保證金(合同保證金為個月的租金)合計人民幣(大寫)萬仟佰拾元整(￥元)此款由乙方轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶甲方收到乙方的租金和保證金后分別向乙方出具收款收據(jù)在合同期限內(nèi)如乙方無違約行為合同期滿后甲方將保證金無息如數(shù)退還乙方第四條租賃冷庫的用途及貨物的冷藏溫度、乙方租賃冷庫的用途為：、乙方必須承諾所儲存的商品為合法的商品但下列物品嚴禁入庫：國家明令禁止交易的物品;易燃、易爆等危險品;變質(zhì)腐壞、有異味、不符合衛(wèi)生要求的物品;患有傳染病的畜禽的肉類商品;有強揮發(fā)氣味的商品;肉禽類無動檢的商品;、雙方確認乙方貨物的冷(儲)藏溫度為：第五條冷庫租用相關(guān)約定、在冷庫租賃期間冷庫正常的維修保養(yǎng)由甲方負責冷庫運行產(chǎn)生的水電費由甲方承擔;、在冷庫租賃期間乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和冷庫管理的相關(guān)規(guī)定接受甲方冷庫主管人員和技術(shù)人員的指導(dǎo)妥善使用庫房及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備如乙方的行為造成冷庫設(shè)備、設(shè)施毀損的由乙方負責維修;若無法正常修復(fù)的則由乙方按該設(shè)備的購臵價格進行賠償;如乙方的行為造成甲方重大財產(chǎn)等損失觸犯法律的將依法移交司法機關(guān)處理、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對冷庫進行改造裝修及增設(shè)其他設(shè)施與設(shè)備、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將所租賃冷庫進行轉(zhuǎn)租、在合同履行過程中如乙方有違約行為或在合同期限內(nèi)造成甲方財產(chǎn)損失的乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方支付違約金或賠償金違約金和賠償金先從乙方的保證金中扣除如乙方保證金不足支付違約金和賠償金的則乙方必須繼續(xù)履行約定義務(wù)賠償對甲方造成的一切損失、在本合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)當負責所租用冷庫等有關(guān)場所環(huán)境的整潔衛(wèi)生不得在冷庫內(nèi)及廠區(qū)范圍內(nèi)進行所冷藏貨物的加工、清洗、篩選等作業(yè)活動;不得有在冷庫內(nèi)或廠區(qū)范圍內(nèi)吸煙、飲酒、做飯等危及冷庫及貨物安全的行為;不得在廠區(qū)內(nèi)打架斗毆、尋釁滋事及影響正常的生產(chǎn)秩序、工作秩序和生活秩序乙方若有違反按每次違約行為向甲方支付違約金 300元該違約金從乙方保證金中扣除如果乙方的行為觸犯法律的依法移送司法機關(guān)處理7 、在甲方廠區(qū)范圍內(nèi)乙方所有人員在工作、 生活及相關(guān)作業(yè)期間應(yīng)遵守國家勞動安全法律法規(guī)遵守甲方的規(guī)章制度嚴禁違章違規(guī)操作如乙方發(fā)生人員傷亡等事故或乙方的行為造成他人傷亡事故及財產(chǎn)損失的由此所產(chǎn)生的一切損失與后果由乙方負責與承擔、乙方在冷庫內(nèi)存放貨物應(yīng)按甲方的要求進行堆放貨物離周圍庫板不得少于10厘米;貨物堆放高度離上面庫板不得少于2米、如本合同期滿乙方未續(xù)租冷庫乙方應(yīng)最遲在合同期限屆滿之日將冷庫內(nèi)的貨物、其它雜物、垃圾等清掃干凈使冷庫保持出租前的整潔和適用狀態(tài)第六條合同的解除條件( 一)有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同、乙方未能按本合同的約定交納租金逾期超過10天的;、未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自改變冷庫用途或者轉(zhuǎn)租的;、未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自對冷庫進行改造或者裝修的;、乙方所冷藏的貨物違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定或冷藏的貨物可能對冷庫造成損壞或有害人身健康及對冷庫和廠區(qū)造成環(huán)境污染的;、乙方違反本合同第五條有關(guān)約定的;、由于上列情形導(dǎo)致合同解除的所產(chǎn)生的一切損失與后果由乙方承擔( 二)有下列情形之一的乙方有權(quán)解除合同、甲方提供的冷庫不具備相應(yīng)的冷藏條件經(jīng)乙方書面通知且經(jīng)過改造后仍不符合冷藏條件不能適應(yīng)乙方貨物冷(儲)藏需要的;2 、甲方未承擔正常維修義務(wù)致使乙方無法使用冷庫的 ;( 三)經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同如由于合同的解除造成一方損失的則有過錯的一方應(yīng)當賠償無過錯一方由此造成的損失 ;如雙方對合同解除所造成的損失都有過錯的則按雙方的過錯和責任大小承擔相應(yīng)的責任和損失第七條違約責任、甲方未在合同約定的時間將冷庫交給乙方使用的甲方向乙方支付違約金壹仟元整;本合同期限屆滿或合同解除后乙方未按合同約定將所承租的冷庫歸還甲方的乙方向甲方支付違約金壹仟元、乙方逾期交付租金的每逾期一天乙方按應(yīng)付租金總額的3%向甲方支付違約金;同時甲方有權(quán)依法采取查封、扣押乙方貨物等保全措施、乙方違反本合同約定未經(jīng)甲方書面同意擅自將所承租的冷庫轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)向甲方支付違約金貳仟元整;、乙方違