農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同

農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同1

甲方(托付方，以下簡稱甲方)：

乙方(受托方，以下簡稱乙方)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公正、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方____________的現(xiàn)狀已有充分了解的狀況下，情愿承包經(jīng)營甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場，并保證合法經(jīng)營，并切實維護甲方的商譽?，F(xiàn)就甲方托付乙方對"____________管理服務事宜達成如下協(xié)議以資共同遵守。

一、農(nóng)貿(mào)市場基本狀況及服務范圍

物業(yè)位置：____________

物業(yè)基本概況：商業(yè)

物業(yè)服務區(qū)域及范圍：____________

托付管理服務事項：

在甲方的直接領導下，維護好農(nóng)貿(mào)市場的正常經(jīng)營環(huán)境達到指定的工作目標。管理服務內(nèi)容包括：

1、市場公共秩序維護，車輛停放、平安及消防防范的管理服務;

2、市場共用部位相關場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集清運的管理服務;

3、關心甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;

4、其它合同內(nèi)商定的管理服務范圍的事項。

三、合同期限

本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同屆滿，如甲方仍需乙方供應管理服務的，雙方另行簽訂合同。

四、雙方的權(quán)利和義務

(一)、甲方的權(quán)利及義務：

1、有權(quán)依據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序維護、保潔工作內(nèi)容及標準和檢查制度;

2、有權(quán)對乙方的各種工作質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)覺問題準時告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進，達到合理的工作標準;

3、有權(quán)對乙方的員工工作表現(xiàn)進行監(jiān)督，對不符合甲方要求的，可要求乙方更換;

4、甲方有義務按合同商定準時撥付管理服務費用;

5、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場設備設施管道等的線路圖供應給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負責維護保養(yǎng);

(二)、乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按商定準時足額繳納承包金。

2、乙方應當合法經(jīng)營。

3、乙方應當受護農(nóng)貿(mào)綜合市場設備設施及環(huán)境衛(wèi)生，準時修理和清理。經(jīng)營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行擔當。

4、乙方確需適當調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設施的，應當事先征得甲方書面同意，全部費用由乙方擔當。

5、乙方有權(quán)依據(jù)甲方制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責任書》、《管理規(guī)約》和相關政策法規(guī)等對入住商家實施管理服務工作。

6、乙方有權(quán)對甲方授權(quán)范圍內(nèi)商家實行批判、教育、警告、懲處、甚至提請甲方解除租憑合同等措施，保證市場內(nèi)正常經(jīng)營工作秩序。

7、乙方有權(quán)利對所屬員工進行監(jiān)督、調(diào)動、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作。

8、乙方有義務關心甲方辦理好農(nóng)貿(mào)市場必備的證照手續(xù)。并按相關政府部門要求關心甲方規(guī)范好農(nóng)貿(mào)市場的各項管理服務工作。

9、乙方有義務對農(nóng)貿(mào)市場的平安負責，在管理期間，發(fā)生的全部平安事故，均有乙方自行擔當，與甲方無關。

10、乙方有義務關心甲方協(xié)調(diào)好政府相關部門的工作，保證市場的正常運營。

11、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關，涉及甲方的應事先征得甲方同意。

12、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對此外供應擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。

13、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場名義對外進行擔?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

14、乙方有義務接受甲方監(jiān)督，對甲方提出看法及合理建議準時訂正準時整改。

五、管理服務費用

本合同商定的托付管理服務費用包干價為每月____元，大寫____，甲方應于每月____日前按時向乙方支付。

六、違約責任

若乙方未能按合同商定要求完成工作任務，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后未準時整改的甲方有權(quán)按500元/次對乙方實施懲處;情節(jié)嚴峻或給甲方造成損失重大的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)力。

七、爭議的解決

因履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

八、協(xié)議要求

1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

2、協(xié)議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方全部，乙方安置的設備設施歸乙方全部，甲方可拆價取得該部分設備設施。

3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬于甲方。

4、簽訂合同時，乙方需向甲方供應公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復印件

5、協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。

九、其他

1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章，即為生效。

3、未盡事宜、甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，所簽訂的文件為本合同不行分割的組成部分均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同2

甲方：

乙方：

甲方在昆明市前衛(wèi)鎮(zhèn)紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用于建蓋倉庫，一塊用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場。

甲乙雙方就上述兩塊土地開發(fā)經(jīng)營一事，雙方遵循公正、自愿、互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同如下：

第一條：甲方負責與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用于建蓋倉庫，一年租金人民幣.約五萬元;其次塊土地用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場，一年租金人民幣約五萬元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬元。超過十二萬元由甲方支付。

其次條：在上述兩塊土地上建蓋農(nóng)貿(mào)市場和倉庫預算投資人民幣不能超過六十五元。

第三條：上述兩塊土地一年租金____元加建蓋農(nóng)貿(mào)市場和倉庫預算投資人民幣____元。共計總投資人民幣____元。該款全部由乙方投資。

第四條：財務管理：乙方把投資款打入雙方商定的銀行帳號，投資款?？顚Ｓ弥С霰匦栌幸曳胶炞帧?/p>

財務分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會計，乙方分管財務。

第五條：盈利支配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府拆遷，拆遷補償款甲乙雙方各得50%。

第六條：甲方乙方的責任：

6.1甲方保證農(nóng)貿(mào)市場及倉庫出租前后不能消逝任何問題，假如消逝問題甲方擔當由此產(chǎn)生的法律及乙方的經(jīng)濟損失。

6.2乙方保證在簽定合同后的五個工作日內(nèi)投資款打入雙方指定賬戶匯入或現(xiàn)金支付人民幣五十萬元整，假如投資款未能按時匯入或支付的乙方擔當由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟損失。

6.3甲方乙方共同負責經(jīng)營管理、對外招商進入農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營、出租倉庫，所收租金必需付清乙方投資款后，剩余利潤甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負責50%。

第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權(quán)債務各自負責處理解決，與本投資聯(lián)營合同無關。

第八條：違約責任：本合同簽訂后雙方應認真執(zhí)行不得違約。雙方特別商定：如一方違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣叁拾萬元。

第九條：合同的生效及其它

9.1本合同自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。

9.2本合同的執(zhí)行中，對其條款的任何變更、修改、增減，都須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力;

9.3本合同用中文書就，共3頁，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同3

發(fā)包人：____(下稱甲方)

承包人：____(下稱乙方)

為了更好地經(jīng)營農(nóng)貿(mào)綜合市場，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方經(jīng)營甲方的濱灣鎮(zhèn)靖村農(nóng)貿(mào)綜合市場事宜達成全都，并簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。

一、合同標的

甲方將座落在溫嶺市濱海鎮(zhèn)清村的.農(nóng)貿(mào)綜合市場(1800平方，210個攤位)承包給乙方經(jīng)營，乙方依據(jù)本協(xié)議書商定享有經(jīng)營管理轉(zhuǎn)租承包受益權(quán)。

乙方對甲方全部的濱海鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場的現(xiàn)狀已有充分了解，情愿承包經(jīng)營甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場，并保證合法經(jīng)營，并切實維護甲方的商譽。

二、經(jīng)營方式

乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算，自負盈虧，自主經(jīng)營。

三、承包期限

承包期限為5年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。

四、承包金及繳納

乙方承包經(jīng)營的五年承包金為七十萬元，實行先繳納后使用原則，乙方應按下列方式向甲方繳納承包金。

1、____年____月____日繳納伍萬;

2、____年____月____日繳納壹拾伍萬;

3、____年____月____日繳納壹拾伍萬;

4____年____月____日繳納壹拾伍萬;

5、____年____月____日繳納貳拾萬;

五、保證金

乙方于____年____月____日向甲方繳納保證金伍萬元，乙方違約的，乙方無權(quán)主見保證金，保證金歸甲方全部，乙方無違約行為的，甲方應在協(xié)議解除或終止后準時退還保證金。

乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計收利息。

六、甲方的權(quán)利義務

1、甲方權(quán)按商定收取承包金。

2、本協(xié)議簽訂后甲方應準時將農(nóng)貿(mào)綜合市場移交給乙方使用，乙方在確認甲方供應的設備設施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營需要時預以接收。

3、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場設備設施管道等的線路圖供應給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負責維護保養(yǎng)。

七、乙方的權(quán)利義務

1、乙方應按商定準時足額繳納承包金。

2、乙方應當合法經(jīng)營。

3、乙方應當受護農(nóng)貿(mào)綜合市場設備設施及環(huán)境衛(wèi)生，準時修理和清理。經(jīng)營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行擔當。

4、乙方確需適當調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設施的，應當事先征得甲方書面同意，全部費用由乙方擔當。

5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關，涉及甲方的應事先征得甲方同意。

6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對此外供應擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。

7、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場名義對外進行擔?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

八、違約責任

雙方應當人面履行本協(xié)議書商定，任何一方違約的，均應向守約方擔當違約金伍萬元，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。

一方違約的，守約方有權(quán)提出解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。

九、其它

1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

2、協(xié)議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方全部，乙方安置的設備設施歸乙方全部，甲方可拆價取得該部分設備設施。

3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助及費