房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略 課件

第9章房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略12

第9章房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略12背景五年前我們可能會(huì)覺(jué)得韓國(guó)的電子品牌總是比日本與歐美品牌矮一等。然而，如果你是一位生活的有心人，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這一切都在悄然改變，韓國(guó)品牌特別是三星成功地實(shí)現(xiàn)了品牌超越，樹(shù)立起“高檔感、時(shí)尚感與超前的數(shù)字技術(shù)”的形象，使品牌有較高的溢價(jià)能力，在高端消費(fèi)電子、通訊產(chǎn)品與IT產(chǎn)品領(lǐng)域占有了一席之地。中國(guó)樹(shù)立高檔、高價(jià)值的品牌形象，使品牌有較高的溢價(jià)能力成了國(guó)產(chǎn)品牌夢(mèng)寐以求的事情。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)樹(shù)立高檔、高價(jià)值的品牌形象，使品牌有較高的溢價(jià)能力成了國(guó)產(chǎn)品牌夢(mèng)寐以求的事情。背景五年前我們可能會(huì)覺(jué)得韓國(guó)的電子品牌總是比日本與歐美品牌矮在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展日趨深化的今天，品牌對(duì)于企業(yè)生存和發(fā)展的重要性已眾所周知，品牌戰(zhàn)略已成為眾多知名企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地的法寶。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展日趨深化的今天，品牌對(duì)于企業(yè)生存和發(fā)展3以商品售價(jià)為例：同一種類型商品，名牌產(chǎn)品與普通商品的售價(jià)可相差數(shù)倍。由此不難看出，品牌作為企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，是企業(yè)的一筆巨大財(cái)富。以商品售價(jià)為例：同一種類型商品，49.1房地產(chǎn)品牌概述一、品牌的概念

品牌是一種名稱、術(shù)語(yǔ)、標(biāo)記、符號(hào)或設(shè)計(jì)，或是它們的組合應(yīng)用，其目的是借以辨認(rèn)企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務(wù)，并使之與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和服務(wù)相區(qū)別。品牌主要具備三個(gè)特征：一是消費(fèi)忠誠(chéng)度二是市場(chǎng)占有率三是差異性9.1房地產(chǎn)品牌概述一、品牌的概念5房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略課件6品牌主要包括四個(gè)方面：1．品牌名稱品牌名稱是指品牌中能用語(yǔ)言稱呼的部分，即可以念出來(lái)的單詞、字母、數(shù)字、詞組等。它主要產(chǎn)生聽(tīng)覺(jué)效果。2．品牌標(biāo)記品牌標(biāo)記是指品牌中能被識(shí)別，但不能用語(yǔ)言直接稱呼的部分，包括專門(mén)設(shè)計(jì)的符號(hào)、圖案、色彩、文字等。它主要產(chǎn)生視覺(jué)效果。品牌主要包括四個(gè)方面：73．商業(yè)特征角色商業(yè)特征角色是擬人化的品牌標(biāo)記。4．商標(biāo)商標(biāo)是指按法定程序向商標(biāo)注冊(cè)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)機(jī)構(gòu)審查，予以核準(zhǔn)，并授予商標(biāo)專用權(quán)的品牌或品牌中的一部分。

3．商業(yè)特征角色8999101010二、品牌的作用1．方便顧客2．提高品牌忠誠(chéng)度3．提高企業(yè)形象4．降低營(yíng)銷成本5．?dāng)U大銷售6．有助于企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的選擇企業(yè)為何要建立品牌？二、品牌的作用1．方便顧客企業(yè)為何要建立品牌？11建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌的目的建立企業(yè)品牌的目的建立企業(yè)本身創(chuàng)展品牌的良好社會(huì)形象籍企業(yè)品牌的建立，幫助增強(qiáng)企業(yè)在消費(fèi)者心目中的認(rèn)同感，以期帶動(dòng)銷售樹(shù)立名牌意識(shí)的啟示——“買(mǎi)樓首先選我的”

希望將來(lái)發(fā)展商成為吸引看樓的重要因素建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌的目的建立企業(yè)品牌的目的消費(fèi)者目前對(duì)房地產(chǎn)品牌看法不重視重視首次置業(yè)收集信息、看樓階段有現(xiàn)樓未入住中低檔二次以上置業(yè)買(mǎi)樓、收樓階段樓花期入住后中高檔購(gòu)樓者隨著經(jīng)驗(yàn)、檔次、對(duì)樓市熟悉程度及購(gòu)買(mǎi)迫切感等因素而改變對(duì)發(fā)展商關(guān)注消費(fèi)者目前對(duì)房地產(chǎn)品牌看法不重視消費(fèi)者目前對(duì)房地產(chǎn)品牌看法消費(fèi)者購(gòu)樓時(shí)考慮因素核心：價(jià)格、地段、環(huán)境樓宇建筑特點(diǎn)、發(fā)展商物業(yè)管理等消費(fèi)者目前對(duì)房地產(chǎn)品牌看法消費(fèi)者購(gòu)樓時(shí)考慮因素核心：價(jià)格、地消費(fèi)者目前對(duì)發(fā)展商角色看法結(jié)論：消費(fèi)者仍以樓盤(pán)及功能性因素為關(guān)注核心點(diǎn)隨著經(jīng)驗(yàn)與購(gòu)樓時(shí)期不同，發(fā)展商受關(guān)注情況有不同發(fā)展商還未成為消費(fèi)者買(mǎi)樓的首要考慮因素消費(fèi)者目前對(duì)發(fā)展商角色看法結(jié)論：發(fā)展商還未成為消費(fèi)者買(mǎi)樓的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)研究國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)研究基于消費(fèi)者的品牌三度調(diào)查

基于消費(fèi)者的品牌三度調(diào)查Chapter2走“品牌之路”是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)2011年搜狐與全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合對(duì)昆明網(wǎng)友進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示購(gòu)房者更為關(guān)注高品質(zhì)品牌樓盤(pán)，房地產(chǎn)品牌化發(fā)展是大勢(shì)所趨。Chapter2走“品牌之路”是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)2018中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展4個(gè)階段地段競(jìng)爭(zhēng)規(guī)劃競(jìng)爭(zhēng)概念競(jìng)爭(zhēng)品牌競(jìng)爭(zhēng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展4個(gè)階段規(guī)劃競(jìng)爭(zhēng)概念競(jìng)爭(zhēng)品牌競(jìng)爭(zhēng)19按照王石的劃分方法，可以將目前我國(guó)房地產(chǎn)公司分為：

項(xiàng)目公司產(chǎn)品公司品牌公司：指品牌驅(qū)動(dòng)型公司，該類型的公司在中國(guó)是鳳毛麟角。

以規(guī)劃競(jìng)爭(zhēng)、概念競(jìng)爭(zhēng)為主導(dǎo)戰(zhàn)略的公司，大部分房地產(chǎn)公司都屬于這種類型的公司按照王石的劃分方法，可以將目前我國(guó)房地產(chǎn)公司分為：20走“品牌之路”是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)品牌競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最高形式企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)主要分為三種：價(jià)格質(zhì)量層次競(jìng)爭(zhēng)，即強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品價(jià)格低、質(zhì)量好；規(guī)模層次競(jìng)爭(zhēng)，但規(guī)模大缺乏個(gè)性未必能形成品牌；品牌層次競(jìng)爭(zhēng)，往往是淘汰競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)占有率會(huì)向幾個(gè)品牌集中。這時(shí)留下的品牌更具高品質(zhì)、個(gè)性化、企業(yè)文化、高附加值。房地產(chǎn)品牌對(duì)消費(fèi)者和企業(yè)都具有較大的意義消費(fèi)者要提高生活質(zhì)量、滿足受到尊重的需要及自我實(shí)現(xiàn)的需要，需要通過(guò)品牌住宅來(lái)顯示個(gè)人財(cái)富、身份地位、成就及風(fēng)度個(gè)性，從而贏得別人的尊重；房地產(chǎn)企業(yè)需要通過(guò)創(chuàng)造品牌來(lái)提高開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力、增加市場(chǎng)占有率和利潤(rùn)率，以吸引更多的消費(fèi)者，達(dá)到進(jìn)一步擴(kuò)張的目的。實(shí)施品牌戰(zhàn)略已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)今后發(fā)展的必然趨勢(shì)走“品牌之路”是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)品牌競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的21房地產(chǎn)品牌的作用認(rèn)知作用，方便消費(fèi)者提高企業(yè)形象，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力降低營(yíng)銷成本，擴(kuò)大銷售房地產(chǎn)品牌的作用22塑造房地產(chǎn)品牌的難點(diǎn)所在房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略課件23商標(biāo)侵權(quán)案反映出房地產(chǎn)業(yè)缺乏品牌策略和品牌意識(shí)2004年，中國(guó)地產(chǎn)商標(biāo)第一案“香榭里事件”揭露出房地產(chǎn)業(yè)缺乏品牌策略和品牌意識(shí)。之后，房地產(chǎn)商標(biāo)侵權(quán)案頻發(fā)。深圳東海花園狀告廣州、佛山、威海、杭州和寧波等五地的“東?；▓@”開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)商標(biāo)侵權(quán)；深圳書(shū)香門(mén)第投資發(fā)展有限公司狀告青島吉上房地產(chǎn)有限公司所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)擅自使用與“書(shū)香門(mén)第”注冊(cè)商標(biāo)基本相同的商標(biāo)；商標(biāo)侵權(quán)案反映出房地產(chǎn)業(yè)缺乏品牌策略和品牌意識(shí)2004年，24Chapter2房地產(chǎn)企業(yè)品牌塑造乏力房地產(chǎn)業(yè)的品牌有企業(yè)品牌和項(xiàng)目品牌之分。企業(yè)品牌反映的是企業(yè)整體的形象，企業(yè)品牌的塑造是對(duì)企業(yè)整體資源的整合，強(qiáng)勢(shì)品牌地位的取得可以帶動(dòng)企業(yè)整體價(jià)值的提升，是企業(yè)的重要資產(chǎn)。企業(yè)品牌離不開(kāi)項(xiàng)目品牌的支持，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值品牌的同時(shí)，容易取得消費(fèi)者對(duì)企業(yè)品牌的認(rèn)同；反之，消費(fèi)者也容易將企業(yè)品牌的情感轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目品牌上，抬升項(xiàng)目品牌的價(jià)值，帶動(dòng)項(xiàng)目的銷售。片面重視對(duì)產(chǎn)品的宣傳，忽略品牌長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展

市場(chǎng)迫切需要加強(qiáng)企業(yè)品牌的塑造2011年《中國(guó)500最具價(jià)值品牌》工商銀行以2162.85億元的品牌價(jià)值榮登榜首，而作為房地產(chǎn)業(yè)龍頭的萬(wàn)科295.61億元僅排名39；而前100名也只有萬(wàn)科一家地產(chǎn)品牌，前200名僅有萬(wàn)科、陽(yáng)光100、中海地產(chǎn)、綠地、金融街5家地產(chǎn)品牌。可見(jiàn)房地產(chǎn)企業(yè)品牌塑造乏力導(dǎo)致規(guī)模效應(yīng)難以實(shí)現(xiàn)。Chapter2房地產(chǎn)企業(yè)品牌塑造乏力房地產(chǎn)業(yè)的品牌有企25Chapter3房地產(chǎn)業(yè)自身的特殊性導(dǎo)致品牌塑造困難行業(yè)進(jìn)入門(mén)檻低、企業(yè)對(duì)品牌的依存度低基本技術(shù)公開(kāi)化，缺乏知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)保護(hù)的核心競(jìng)爭(zhēng)力獲取土地方式制約企業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)模化不同于一般品牌商品屬性的死穴房地產(chǎn)品牌塑造困難，急需適合房地產(chǎn)業(yè)的獨(dú)特的品牌策略Chapter3房地產(chǎn)業(yè)自身的特殊性導(dǎo)致品牌塑造困難行業(yè)進(jìn)26無(wú)法守住核心技術(shù)導(dǎo)致極難產(chǎn)生品牌房地產(chǎn)行業(yè)是無(wú)法守住核心技術(shù)行業(yè)即使開(kāi)發(fā)商沒(méi)有很高的知名度，其開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目也可以賣(mài)得很好，鱗次櫛比的商品房中，少有幾家能夠辨別出項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為誰(shuí)。行業(yè)進(jìn)入門(mén)坎較低、基本技術(shù)公開(kāi)化、競(jìng)爭(zhēng)的不完全性、政策制約的不公平等，為房地產(chǎn)企業(yè)擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力帶來(lái)現(xiàn)實(shí)困難。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處于完全公開(kāi)的環(huán)境中。無(wú)論你運(yùn)用了怎樣的新技術(shù)、新材料、新方法、新手段，都會(huì)很快被同行借鑒、學(xué)習(xí)、模仿，無(wú)秘可守。對(duì)品牌的依存度極低，立足做品牌的不多。缺乏知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)保護(hù)上的核心競(jìng)爭(zhēng)力。無(wú)法守住核心技術(shù)導(dǎo)致極難產(chǎn)生品牌房地產(chǎn)行業(yè)是無(wú)法守住核心技術(shù)27拿地問(wèn)題制約房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的規(guī)?；瘱|風(fēng)地產(chǎn)隨東風(fēng)總部搬遷進(jìn)入武漢，早制定了“挺進(jìn)武漢、做強(qiáng)做大”的發(fā)展戰(zhàn)略，但因?yàn)槟玫貑?wèn)題而難以發(fā)展，只能在開(kāi)發(fā)區(qū)徘徊。房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)或生產(chǎn)的連續(xù)性和規(guī)模化難以實(shí)現(xiàn)。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)沒(méi)有了土地資源，就不可能有規(guī)模效應(yīng)，就只能“打一槍換個(gè)地方”，這樣難以形成品牌。拿地問(wèn)題制約房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的規(guī)模化東風(fēng)地產(chǎn)隨東風(fēng)總部搬遷進(jìn)入28Chapter3房地產(chǎn)產(chǎn)品不符合品牌商品的基本特征房地產(chǎn)產(chǎn)品VS一般品牌商品基本特征很難統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)水平和保證品質(zhì)的均衡穩(wěn)定。消費(fèi)者的忠誠(chéng)度商品品質(zhì)的統(tǒng)一化、穩(wěn)定性、標(biāo)準(zhǔn)化。通常占全部購(gòu)買(mǎi)者的20%，購(gòu)買(mǎi)量達(dá)到總銷量的80%。絕大部分是新客戶，市場(chǎng)的重復(fù)購(gòu)買(mǎi)率和市場(chǎng)占有率很低，忠誠(chéng)度難以持續(xù)。確定買(mǎi)什么產(chǎn)品--選擇商家品牌和檔次--確認(rèn)價(jià)格能否接受--挑選質(zhì)量。消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)心理看地段--看產(chǎn)品的硬性條件--確認(rèn)價(jià)格。商家品牌并不是最關(guān)鍵，房屋質(zhì)量只能是預(yù)售紙上的承諾。品牌傳播方式可看、可摸、可試用的營(yíng)銷方式和鋪天蓋地的宣傳廣告，快速擴(kuò)大知名度和占領(lǐng)市場(chǎng)。通過(guò)消費(fèi)者的口碑傳播才能真正贏得市場(chǎng)，而口碑傳播的速度、范圍和即使見(jiàn)效大大不如廣告宣傳Chapter3房地產(chǎn)產(chǎn)品不符合品牌商品的基本特征房地產(chǎn)產(chǎn)29房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略我們?cè)谀睦?？要到哪里去？如何到那里？品牌設(shè)計(jì)品牌策略品牌管理品牌寫(xiě)真房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略我們?cè)谀睦铮恳侥睦锶?？如何到那里？品牌設(shè)計(jì)品三、品牌設(shè)計(jì)

一個(gè)良好信譽(yù)的品牌是一種無(wú)形資產(chǎn)。如“可口可樂(lè)”、“索尼”等等，都是世界馳名品牌，具有很高的價(jià)值。據(jù)有關(guān)部門(mén)的最新統(tǒng)計(jì)，“可口可樂(lè)”的品牌價(jià)值超過(guò)1000億美元。因此企業(yè)應(yīng)重視品牌與商標(biāo)的設(shè)計(jì)、管理和開(kāi)發(fā)。三、品牌設(shè)計(jì)一個(gè)良好信譽(yù)的品牌是一種無(wú)形資產(chǎn)。如“可口31323232333333343434353535363636373737383838393939404040414141424242434343444444454545464646474747484848(一)品牌設(shè)計(jì)要求1．簡(jiǎn)潔明了，易讀、易認(rèn)、易記這是成功品牌的最基本要求。品牌的首要功能是它的識(shí)別功能和傳播功能，要讓顧客很容易地通過(guò)品牌來(lái)識(shí)別該產(chǎn)品，并且通過(guò)各種途徑使該產(chǎn)品的名稱在消費(fèi)者當(dāng)中廣為流傳。品牌的設(shè)計(jì)要求簡(jiǎn)潔明了，易讀、易認(rèn)、易記。(一)品牌設(shè)計(jì)要求1．簡(jiǎn)潔明了，易讀、易認(rèn)、易記492．賦予內(nèi)蘊(yùn)，注入情感

成功的品牌與應(yīng)向消費(fèi)者暗示產(chǎn)品所具有的某些性能、用途或象征產(chǎn)品的某個(gè)特性。如奧林匹克花園、青年居易等都在一定程度上暗示了其產(chǎn)品的特性，容易引起消費(fèi)者的好感。

2．賦予內(nèi)蘊(yùn)，注入情感503．新穎性對(duì)于一個(gè)成功的品牌來(lái)說(shuō)，標(biāo)志獨(dú)特、新穎比簡(jiǎn)單明了更為重要。避免一般化和雷同化的標(biāo)志。4．適應(yīng)性品牌的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮不同國(guó)家、文化背景、宗教信仰和語(yǔ)言文學(xué)的差異，根據(jù)不同的時(shí)間、空間采取不同的設(shè)計(jì)方案，以適應(yīng)環(huán)境的變化，否則會(huì)產(chǎn)生溝通障礙。3．新穎性51房地產(chǎn)品牌設(shè)計(jì)策略要求1、符合市場(chǎng)定位策略與企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略2、有一個(gè)準(zhǔn)確的長(zhǎng)期定位3、建立一個(gè)房地產(chǎn)品牌識(shí)別體系房地產(chǎn)品牌設(shè)計(jì)策略要求1、符合市場(chǎng)定位策略與企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略52VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)視覺(jué)識(shí)別（VI）是CIS策劃中房地產(chǎn)企業(yè)視覺(jué)的傳遞形式，它項(xiàng)目最多，效果最直接。心理科學(xué)認(rèn)為：人類接受的信息總和中，由視覺(jué)器官獲得的占83％。因此，通過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)視覺(jué)設(shè)計(jì)，傳達(dá)房地產(chǎn)企業(yè)理念、宗旨，是樹(shù)立房地產(chǎn)企業(yè)形象、提高房地產(chǎn)企業(yè)知名度的最有效的方法。VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)視覺(jué)識(shí)別（VI）是CIS策劃VI設(shè)計(jì)的原則①充分傳達(dá)房地產(chǎn)企業(yè)理念②感情原則。③獨(dú)異性原則。

④藝術(shù)性原則。VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)VI設(shè)計(jì)的原則VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)的方法房地產(chǎn)企業(yè)的VI設(shè)計(jì)首先要確定設(shè)計(jì)要素——房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色等，然后把它運(yùn)用到其他因素中。VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)的方法VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)標(biāo)志，可分為房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志和品牌標(biāo)志，是房地產(chǎn)企業(yè)或商品的文字名稱、圖案兩者的結(jié)合的一種設(shè)計(jì).

一方面，設(shè)計(jì)者在創(chuàng)作開(kāi)發(fā)時(shí)就應(yīng)使標(biāo)志準(zhǔn)確地象征房地產(chǎn)企業(yè)（品牌）的宗旨、理念、規(guī)模、品質(zhì)等特征，另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)（品牌）的公眾如消費(fèi)者、投資者、公眾、傳媒也會(huì)通過(guò)標(biāo)志去認(rèn)知房地產(chǎn)企業(yè)（品牌）。標(biāo)志的設(shè)計(jì)標(biāo)志，可分為房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志和品牌標(biāo)志，是房地產(chǎn)企標(biāo)志的設(shè)計(jì)原則：①傳遞房地產(chǎn)企業(yè)整體形象，表現(xiàn)個(gè)性。②傳達(dá)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)態(tài)，名符其實(shí)。③簡(jiǎn)潔明了，切忌復(fù)雜。④造型優(yōu)美，藝術(shù)性強(qiáng)。⑤富有時(shí)代氣息，相對(duì)穩(wěn)定。2.2.1標(biāo)志的設(shè)計(jì)標(biāo)志的設(shè)計(jì)原則：2.2.1標(biāo)志的設(shè)計(jì)2.2.2標(biāo)準(zhǔn)字的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)字是由確定的鉛字或是經(jīng)專門(mén)設(shè)計(jì)的文字來(lái)表現(xiàn)的房地產(chǎn)企業(yè)名稱（以及品牌名稱）。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)字種類：其一，企業(yè)名稱標(biāo)準(zhǔn)字。其二，產(chǎn)品或商標(biāo)名稱標(biāo)準(zhǔn)字。其三，標(biāo)志字體。其四，廣告性活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)字。標(biāo)準(zhǔn)字常與房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志組合使用。標(biāo)準(zhǔn)字的設(shè)計(jì)方法與房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志設(shè)計(jì)方法基本是一致的。2.2.2標(biāo)準(zhǔn)字的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)字是由確定的鉛2.2.3標(biāo)準(zhǔn)色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)色是經(jīng)設(shè)計(jì)代表房地產(chǎn)企業(yè)形象的專門(mén)的色彩。一般有1～3種顏色組合。標(biāo)準(zhǔn)色與房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志，標(biāo)準(zhǔn)字等相配合。標(biāo)準(zhǔn)色廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志、廣告、包裝、服裝、建筑裝飾，旗幟，辦公用品等。2.2.3標(biāo)準(zhǔn)色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)色是經(jīng)設(shè)計(jì)代表房地產(chǎn)企

1事務(wù)用品類2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴名片⑵信紙⑶信封⑷便箋⑸各型公文袋⑹資料袋⑺薪金袋⑻卷宗袋⑼合用書(shū)⑽報(bào)價(jià)單⑾各類表單和賬票⑿各類證卡（如邀請(qǐng)卡、生日卡、圣誕卡、賀卡）⒀年歷、月歷、日歷⒁工商日記⒂獎(jiǎng)狀、獎(jiǎng)牌⒃茶具⒄辦公設(shè)施等用具（如紙鎮(zhèn)、筆架、圓珠筆、鉛筆、雨具架、訂書(shū)機(jī)、傳真機(jī)等1事務(wù)用品類⑴名片1事務(wù)用品類1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴外包裝箱（大、中、?。瓢b盒（大、中、小）⑶包裝紙（單色、雙色、特別色）⑷包裝袋（紙、塑料、布、皮等材料）⑸專用包裝（指特定的禮品用、活動(dòng)事件用、宣傳用的包裝）⑹容器包裝（如瓶、罐、塑料、金屬、樹(shù)脂等材質(zhì)）⑺手提袋（大、中、小）⑻封口膠帶（寬、窄）⑼包裝貼紙（大、中、小）⑽包裝封緘（大、中、?。习b用繩⑿產(chǎn)品外觀⒀產(chǎn)品商標(biāo)表示⒁產(chǎn)品吊牌⒂產(chǎn)品銘牌等2包裝產(chǎn)品類⑴外包裝箱（大、中、小）2包裝產(chǎn)品類1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴公司旗幟（標(biāo)志旗幟、名稱旗幟、企業(yè)造型旗幟）⑵紀(jì)念旗幟⑶橫式掛旗⑷獎(jiǎng)勵(lì)旗⑸促銷用旗⑹慶典旗幟⑺主題式旗幟等。⑻其中各類吊掛式旗幟多用于渲染環(huán)境氣氛，并與不同內(nèi)容的公司旗幟，形成具有強(qiáng)烈形象識(shí)別的效果。3旗幟規(guī)劃類⑴公司旗幟（標(biāo)志旗幟、名稱旗幟、企業(yè)造型旗幟）3

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴男女主管職員制服（二季）⑵男女行政職員制服（二季）⑶男女服務(wù)職員制服（二季）⑷男女生產(chǎn)職員制服（二季）⑸男女店面職員制服（二季）⑹男女展示職員制服（二季）⑺男女工務(wù)職員制服(二季)⑻男女警衛(wèi)職員制服(二季)⑼男女清潔職員制服(二季)⑽男女后勤職員制服(二季)⑾男女運(yùn)動(dòng)服(二季)⑿男女運(yùn)動(dòng)夾克(二季)⒀運(yùn)動(dòng)帽、鞋、襪、手套；⒁領(lǐng)帶、領(lǐng)帶夾、領(lǐng)巾、皮帶、衣扣；⒂安全帽、工作帽、毛巾、雨具。4員工制服類⑴男女主管職員制服（二季）4員工制服類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴電視廣告商標(biāo)標(biāo)志；⑵報(bào)紙廣告商標(biāo)標(biāo)志；⑶雜志廣告商標(biāo)標(biāo)志；⑷人事招告商標(biāo)標(biāo)志；⑸企業(yè)簡(jiǎn)介商標(biāo)標(biāo)志；⑹廣告簡(jiǎn)介、說(shuō)明書(shū)商標(biāo)標(biāo)志；⑺促銷POP、DM廣告商標(biāo)標(biāo)志；⑻海報(bào)商標(biāo)標(biāo)志；⑼營(yíng)業(yè)用卡（回函）商標(biāo)標(biāo)志。5媒體標(biāo)志類⑴電視廣告商標(biāo)標(biāo)志；5媒體標(biāo)志類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴導(dǎo)入CI各階級(jí)對(duì)內(nèi)對(duì)外廣告；⑵企業(yè)簡(jiǎn)介、產(chǎn)品目錄樣本；⑶電視CF、報(bào)紙、海報(bào)、雜志廣告；⑷直郵DM廣告、POP促銷廣告；⑸通知單、征訂單、明信片、優(yōu)惠券等印刷物；⑹對(duì)內(nèi)對(duì)外新聞稿；⑺年度報(bào)告、報(bào)表；⑻企業(yè)出版物（對(duì)內(nèi)宣傳雜質(zhì)、宣傳報(bào)）。6媒體廣告類⑴導(dǎo)入CI各階級(jí)對(duì)內(nèi)對(duì)外廣告；6媒體廣告類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)招牌類：⑴室內(nèi)外直式、模式、立地招牌；⑵大樓屋頂、樓層招牌；⑶騎樓下、騎樓柱面招牌；⑷懸掛式招牌；⑸柜臺(tái)后招牌；⑹企業(yè)位置看板（路牌）；⑺工地大門(mén)、工務(wù)所、圍籬、行道樹(shù)圍籬、牌坊。指示類：⑴符號(hào)指示系統(tǒng)（含表示禁止的指示、公共環(huán)境指示）；⑵機(jī)構(gòu)、部門(mén)標(biāo)示牌；⑶總區(qū)域看板；⑷分區(qū)域看板；⑸標(biāo)識(shí)性建筑物壁畫(huà)、雕塑造型。7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類招牌類：7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴主要建筑物外觀風(fēng)格；⑵建筑內(nèi)部空間裝飾風(fēng)格；⑶大門(mén)入口設(shè)計(jì)風(fēng)格；⑷室內(nèi)形象墻面；⑸廠區(qū)外觀色帶；⑹玻璃門(mén)色帶風(fēng)格；⑺柜臺(tái)后墻面設(shè)計(jì)；⑻公布欄、室內(nèi)精神標(biāo)語(yǔ)墻；⑼環(huán)境色彩標(biāo)志；⑽踏墊；⑾煙灰缸、垃圾桶；⑿員工儲(chǔ)物柜；⒀室內(nèi)裝飾植物風(fēng)格。8環(huán)境風(fēng)格類⑴主要建筑物外觀風(fēng)格；8環(huán)境風(fēng)格類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴營(yíng)業(yè)用工具，如服務(wù)用的轎車、吉普車、客貨兩用車、展銷車、移動(dòng)店鋪、汽船等。⑵運(yùn)輸用工具，如大巴、中巴、大小型貨車、廂式貨柜車、工具車、平板車、腳踏車、貨運(yùn)船、客運(yùn)船、游艇、飛機(jī)等。⑶作業(yè)用工具，如起重機(jī)車、推土車、升降機(jī)、曳拉車、拖車頭，公共用清掃車、垃圾車、救護(hù)車、消防車、電視轉(zhuǎn)播車等。9交通運(yùn)輸工具類⑴營(yíng)業(yè)用工具，如服務(wù)用的轎車、吉普車、客貨兩用車、展銷

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴展示會(huì)場(chǎng)設(shè)計(jì)；⑵櫥窗設(shè)計(jì)；⑶展板造型；⑷商品展示架、展示架、展示臺(tái)；⑸展示參觀指示；⑹舞臺(tái)設(shè)計(jì)；⑺照明規(guī)劃；⑻色彩規(guī)劃；⑼商標(biāo)、商標(biāo)名稱；⑽椅子、桌子、沙發(fā)。10展示風(fēng)格類⑴展示會(huì)場(chǎng)設(shè)計(jì)；10展示風(fēng)格類

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2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴各空間區(qū)域的平面圖和立體圖、施工圖；⑵各類材質(zhì)規(guī)劃；⑶各空間區(qū)域色彩風(fēng)格；⑷功能設(shè)備規(guī)劃（如水電、照明等）；⑸環(huán)境設(shè)施規(guī)劃（如柜臺(tái)、桌椅等家具，盆栽、垃圾桶、煙灰缸等環(huán)境風(fēng)格，各類櫥柜）；⑹店員服飾風(fēng)格、店內(nèi)外廣告招牌造型；⑺店內(nèi)外標(biāo)識(shí)類；⑻商品展示類（如商品陳列臺(tái)、促銷臺(tái)、價(jià)目牌、分類牌、店卡、目錄架、品牌燈箱等）。11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類⑴各空間區(qū)域的平面圖和立體圖、施工圖；11專賣(mài)店識(shí)品牌藍(lán)圖：標(biāo)語(yǔ)品牌藍(lán)圖：標(biāo)語(yǔ)82誠(chéng)信

中海人的道德準(zhǔn)則。 堅(jiān)持信守承諾，講究實(shí)事求事，維護(hù)可靠高效的實(shí)力。務(wù)實(shí)

中海人的做事準(zhǔn)則。 始終腳踏實(shí)地，堅(jiān)持專心一志，實(shí)現(xiàn)卓越領(lǐng)先的權(quán)威。創(chuàng)新

中海人的發(fā)展準(zhǔn)則。

推動(dòng)原創(chuàng)精神，敢于挑戰(zhàn)極限，開(kāi)放創(chuàng)意無(wú)限的思維。求精

中海人的目標(biāo)準(zhǔn)則。

強(qiáng)調(diào)品質(zhì)追求，不斷精益求精，創(chuàng)造頂級(jí)完美的精品。品牌藍(lán)圖：特質(zhì)誠(chéng)信 中海人的道德準(zhǔn)則。 品牌藍(lán)圖：特質(zhì)831.集團(tuán)公司3.子公司4.產(chǎn)品品牌5.會(huì)員品牌中國(guó)海外地產(chǎn)(688)2.集團(tuán)品牌品牌架構(gòu)框架中海物業(yè)華藝設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)非相關(guān)業(yè)務(wù)1.集團(tuán)公司3.子公司4.產(chǎn)品品牌5.會(huì)員品牌中國(guó)海84公司名稱品牌名稱和標(biāo)志品牌架構(gòu)的標(biāo)志使用原則中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司中國(guó)海外興業(yè)有限公司中海發(fā)展(廣州)有限公司中海興業(yè)(成都)發(fā)展有限公司中海發(fā)展(上海)有限公司北京中海地產(chǎn)有限公司中海發(fā)展(北京)有限公司中海發(fā)展(蘇州)有限公司公司名稱品牌名稱和標(biāo)志品牌架構(gòu)的標(biāo)志使用原則中海地產(chǎn)集團(tuán)有限85小組作業(yè)請(qǐng)根據(jù)公司特征、發(fā)展方向等，設(shè)計(jì)一個(gè)房地產(chǎn)品牌。要求：品牌名稱、品牌標(biāo)志、品牌口號(hào)、品牌定義。ppt展示小組作業(yè)請(qǐng)根據(jù)公司特征、發(fā)展方向等，設(shè)計(jì)一個(gè)房地產(chǎn)品牌。四、品牌策略1．多品牌策略又稱個(gè)別品牌策略。多品牌策略是指一個(gè)企業(yè)同時(shí)經(jīng)營(yíng)兩個(gè)以上相互獨(dú)立、彼此沒(méi)有聯(lián)系的品牌的策略。即企業(yè)按產(chǎn)品的品種、用途和質(zhì)量，分別采用不同的品牌。四、品牌策略1．多品牌策略872．單一品牌策略又稱同一品牌策略。單一品牌策略是相對(duì)于多品牌策略而言的，它是指企業(yè)所生產(chǎn)的所有產(chǎn)品都同時(shí)使用一個(gè)品牌的情形。如沈陽(yáng)奧林匹克花園在全國(guó)19個(gè)城市都是統(tǒng)一品牌。2．單一品牌策略88

采用這種策略，有利于建立一整套“企業(yè)識(shí)別體系”和企業(yè)統(tǒng)一的品牌商標(biāo)，廣泛傳播企業(yè)精神和特點(diǎn)，讓產(chǎn)品具有強(qiáng)烈的識(shí)別性，提高企業(yè)的聲譽(yù)和知名度。有利于樹(shù)立產(chǎn)品的專業(yè)化形象。還可以利用市場(chǎng)上已知名的品牌推出新產(chǎn)品，有利于節(jié)省品牌設(shè)計(jì)費(fèi)用和促銷費(fèi)用，提高廣告效果。實(shí)施一牌一品策略的最大不利是某城市品牌項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，極有可能產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，株連九族。這就要求企業(yè)要有較高的經(jīng)營(yíng)管理水平。采用這種策略，有利于建立一整套“企業(yè)識(shí)別體系”和企業(yè)893．企業(yè)/品牌同名策略企業(yè)/品牌同名策略是指企業(yè)下屬產(chǎn)品所使用的品牌與企業(yè)名稱相同的情形。如格林豪森、萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)等。實(shí)施企業(yè)/品牌同名策略有利于減少傳播費(fèi)用，在宣傳企業(yè)的同時(shí)宣傳了品牌，互動(dòng)的形式對(duì)品牌資產(chǎn)的積累將更加快速有效。當(dāng)然，實(shí)施企業(yè)/品牌同名策略也有不利的一面，由于企業(yè)行為就是品牌行為，對(duì)品牌的傷害也會(huì)造成對(duì)企業(yè)的直接傷害。3．企業(yè)/品牌同名策略904．副品牌策略又稱母子品牌策略。具體做法是以一個(gè)成功品牌作為主品牌，涵蓋企業(yè)的系列產(chǎn)品，同時(shí)又給不同產(chǎn)品起一個(gè)生動(dòng)活潑、富有魅力的名字作為副品牌，以突出產(chǎn)品的個(gè)性形象。如沈發(fā)展-水榭花都、沈發(fā)展-鴻基園，萬(wàn)科—金色花園、萬(wàn)科—四季花城等。采用這種策略，可以節(jié)省新產(chǎn)品的宣傳廣告費(fèi)用，利用消費(fèi)者對(duì)品牌的信任感，使新產(chǎn)品能夠順利地迅速地進(jìn)入市場(chǎng)。4．副品牌策略91產(chǎn)品--挑戰(zhàn)初步建議：加強(qiáng)品牌與樓盤(pán)的聯(lián)結(jié)緊密度所有樓盤(pán)宣傳必須與品牌核心相符如何讓消費(fèi)者對(duì)品牌與屬下樓盤(pán)有清晰、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)如何在品牌形象與不同風(fēng)格的樓盤(pán)形象間保持一致產(chǎn)品--挑戰(zhàn)如何讓消費(fèi)者對(duì)品牌與屬下樓盤(pán)有清晰、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)通路---挑戰(zhàn)初步建議：著重加強(qiáng)對(duì)社會(huì)/消費(fèi)大眾的品牌傳播銷售場(chǎng)地的運(yùn)用開(kāi)辟其他通路，如網(wǎng)站等如何建立系統(tǒng)、有效的品牌傳播通路通路---挑戰(zhàn)如何建立系統(tǒng)、有效的品牌傳播通路商譽(yù)---挑戰(zhàn)初步建議：建立起品牌與消費(fèi)大眾間的聯(lián)系如何提高品牌在大眾消費(fèi)者中的認(rèn)知及了解商譽(yù)---挑戰(zhàn)如何提高品牌在大眾消費(fèi)者中的認(rèn)知及了解形象--挑戰(zhàn)初步建議發(fā)展有實(shí)質(zhì)內(nèi)涵的品牌核心用品牌核心指導(dǎo)所有傳播活動(dòng)如何建立統(tǒng)一、清晰、有實(shí)質(zhì)內(nèi)涵的品牌形象形象--挑戰(zhàn)如何建立統(tǒng)一、清晰、有實(shí)質(zhì)內(nèi)涵的品牌形象視覺(jué)管理--挑戰(zhàn)初步建議：視覺(jué)管理系統(tǒng)的建立如何形成統(tǒng)一、清晰的視覺(jué)傳播方法視覺(jué)管理--挑戰(zhàn)如何形成統(tǒng)一、清晰的視覺(jué)傳播方法面臨的挑戰(zhàn)產(chǎn)品通路消費(fèi)者商譽(yù)視覺(jué)形象如何形成統(tǒng)一、清晰的視覺(jué)傳播方法如何建立統(tǒng)一、清晰、有實(shí)質(zhì)內(nèi)涵的品牌形象如何加強(qiáng)業(yè)主對(duì)品牌的認(rèn)同，并愿意傳播如何提高品牌在大眾消費(fèi)者中的認(rèn)知及了解如何讓消費(fèi)者對(duì)品牌與屬下樓盤(pán)有清晰、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)如何用一致的品牌形象支持不同風(fēng)格的樓盤(pán)形象如何建立系統(tǒng)、專門(mén)、有效的品牌傳播通路面臨的挑戰(zhàn)產(chǎn)品通路

第9章房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略12

第9章房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略12背景五年前我們可能會(huì)覺(jué)得韓國(guó)的電子品牌總是比日本與歐美品牌矮一等。然而，如果你是一位生活的有心人，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這一切都在悄然改變，韓國(guó)品牌特別是三星成功地實(shí)現(xiàn)了品牌超越，樹(shù)立起“高檔感、時(shí)尚感與超前的數(shù)字技術(shù)”的形象，使品牌有較高的溢價(jià)能力，在高端消費(fèi)電子、通訊產(chǎn)品與IT產(chǎn)品領(lǐng)域占有了一席之地。中國(guó)樹(shù)立高檔、高價(jià)值的品牌形象，使品牌有較高的溢價(jià)能力成了國(guó)產(chǎn)品牌夢(mèng)寐以求的事情。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)樹(shù)立高檔、高價(jià)值的品牌形象，使品牌有較高的溢價(jià)能力成了國(guó)產(chǎn)品牌夢(mèng)寐以求的事情。背景五年前我們可能會(huì)覺(jué)得韓國(guó)的電子品牌總是比日本與歐美品牌矮在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展日趨深化的今天，品牌對(duì)于企業(yè)生存和發(fā)展的重要性已眾所周知，品牌戰(zhàn)略已成為眾多知名企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地的法寶。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展日趨深化的今天，品牌對(duì)于企業(yè)生存和發(fā)展100以商品售價(jià)為例：同一種類型商品，名牌產(chǎn)品與普通商品的售價(jià)可相差數(shù)倍。由此不難看出，品牌作為企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，是企業(yè)的一筆巨大財(cái)富。以商品售價(jià)為例：同一種類型商品，1019.1房地產(chǎn)品牌概述一、品牌的概念

品牌是一種名稱、術(shù)語(yǔ)、標(biāo)記、符號(hào)或設(shè)計(jì)，或是它們的組合應(yīng)用，其目的是借以辨認(rèn)企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務(wù)，并使之與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和服務(wù)相區(qū)別。品牌主要具備三個(gè)特征：一是消費(fèi)忠誠(chéng)度二是市場(chǎng)占有率三是差異性9.1房地產(chǎn)品牌概述一、品牌的概念102房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略課件103品牌主要包括四個(gè)方面：1．品牌名稱品牌名稱是指品牌中能用語(yǔ)言稱呼的部分，即可以念出來(lái)的單詞、字母、數(shù)字、詞組等。它主要產(chǎn)生聽(tīng)覺(jué)效果。2．品牌標(biāo)記品牌標(biāo)記是指品牌中能被識(shí)別，但不能用語(yǔ)言直接稱呼的部分，包括專門(mén)設(shè)計(jì)的符號(hào)、圖案、色彩、文字等。它主要產(chǎn)生視覺(jué)效果。品牌主要包括四個(gè)方面：1043．商業(yè)特征角色商業(yè)特征角色是擬人化的品牌標(biāo)記。4．商標(biāo)商標(biāo)是指按法定程序向商標(biāo)注冊(cè)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)機(jī)構(gòu)審查，予以核準(zhǔn)，并授予商標(biāo)專用權(quán)的品牌或品牌中的一部分。

3．商業(yè)特征角色105106910610710107二、品牌的作用1．方便顧客2．提高品牌忠誠(chéng)度3．提高企業(yè)形象4．降低營(yíng)銷成本5．?dāng)U大銷售6．有助于企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的選擇企業(yè)為何要建立品牌？二、品牌的作用1．方便顧客企業(yè)為何要建立品牌？108建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌的目的建立企業(yè)品牌的目的建立企業(yè)本身創(chuàng)展品牌的良好社會(huì)形象籍企業(yè)品牌的建立，幫助增強(qiáng)企業(yè)在消費(fèi)者心目中的認(rèn)同感，以期帶動(dòng)銷售樹(shù)立名牌意識(shí)的啟示——“買(mǎi)樓首先選我的”

希望將來(lái)發(fā)展商成為吸引看樓的重要因素建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌的目的建立企業(yè)品牌的目的消費(fèi)者目前對(duì)房地產(chǎn)品牌看法不重視重視首次置業(yè)收集信息、看樓階段有現(xiàn)樓未入住中低檔二次以上置業(yè)買(mǎi)樓、收樓階段樓花期入住后中高檔購(gòu)樓者隨著經(jīng)驗(yàn)、檔次、對(duì)樓市熟悉程度及購(gòu)買(mǎi)迫切感等因素而改變對(duì)發(fā)展商關(guān)注消費(fèi)者目前對(duì)房地產(chǎn)品牌看法不重視消費(fèi)者目前對(duì)房地產(chǎn)品牌看法消費(fèi)者購(gòu)樓時(shí)考慮因素核心：價(jià)格、地段、環(huán)境樓宇建筑特點(diǎn)、發(fā)展商物業(yè)管理等消費(fèi)者目前對(duì)房地產(chǎn)品牌看法消費(fèi)者購(gòu)樓時(shí)考慮因素核心：價(jià)格、地消費(fèi)者目前對(duì)發(fā)展商角色看法結(jié)論：消費(fèi)者仍以樓盤(pán)及功能性因素為關(guān)注核心點(diǎn)隨著經(jīng)驗(yàn)與購(gòu)樓時(shí)期不同，發(fā)展商受關(guān)注情況有不同發(fā)展商還未成為消費(fèi)者買(mǎi)樓的首要考慮因素消費(fèi)者目前對(duì)發(fā)展商角色看法結(jié)論：發(fā)展商還未成為消費(fèi)者買(mǎi)樓的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)研究國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)研究基于消費(fèi)者的品牌三度調(diào)查

基于消費(fèi)者的品牌三度調(diào)查Chapter2走“品牌之路”是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)2011年搜狐與全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合對(duì)昆明網(wǎng)友進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示購(gòu)房者更為關(guān)注高品質(zhì)品牌樓盤(pán)，房地產(chǎn)品牌化發(fā)展是大勢(shì)所趨。Chapter2走“品牌之路”是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)20115中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展4個(gè)階段地段競(jìng)爭(zhēng)規(guī)劃競(jìng)爭(zhēng)概念競(jìng)爭(zhēng)品牌競(jìng)爭(zhēng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展4個(gè)階段規(guī)劃競(jìng)爭(zhēng)概念競(jìng)爭(zhēng)品牌競(jìng)爭(zhēng)116按照王石的劃分方法，可以將目前我國(guó)房地產(chǎn)公司分為：

項(xiàng)目公司產(chǎn)品公司品牌公司：指品牌驅(qū)動(dòng)型公司，該類型的公司在中國(guó)是鳳毛麟角。

以規(guī)劃競(jìng)爭(zhēng)、概念競(jìng)爭(zhēng)為主導(dǎo)戰(zhàn)略的公司，大部分房地產(chǎn)公司都屬于這種類型的公司按照王石的劃分方法，可以將目前我國(guó)房地產(chǎn)公司分為：117走“品牌之路”是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)品牌競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最高形式企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)主要分為三種：價(jià)格質(zhì)量層次競(jìng)爭(zhēng)，即強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品價(jià)格低、質(zhì)量好；規(guī)模層次競(jìng)爭(zhēng)，但規(guī)模大缺乏個(gè)性未必能形成品牌；品牌層次競(jìng)爭(zhēng)，往往是淘汰競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)占有率會(huì)向幾個(gè)品牌集中。這時(shí)留下的品牌更具高品質(zhì)、個(gè)性化、企業(yè)文化、高附加值。房地產(chǎn)品牌對(duì)消費(fèi)者和企業(yè)都具有較大的意義消費(fèi)者要提高生活質(zhì)量、滿足受到尊重的需要及自我實(shí)現(xiàn)的需要，需要通過(guò)品牌住宅來(lái)顯示個(gè)人財(cái)富、身份地位、成就及風(fēng)度個(gè)性，從而贏得別人的尊重；房地產(chǎn)企業(yè)需要通過(guò)創(chuàng)造品牌來(lái)提高開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力、增加市場(chǎng)占有率和利潤(rùn)率，以吸引更多的消費(fèi)者，達(dá)到進(jìn)一步擴(kuò)張的目的。實(shí)施品牌戰(zhàn)略已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)今后發(fā)展的必然趨勢(shì)走“品牌之路”是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)品牌競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的118房地產(chǎn)品牌的作用認(rèn)知作用，方便消費(fèi)者提高企業(yè)形象，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力降低營(yíng)銷成本，擴(kuò)大銷售房地產(chǎn)品牌的作用119塑造房地產(chǎn)品牌的難點(diǎn)所在房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略課件120商標(biāo)侵權(quán)案反映出房地產(chǎn)業(yè)缺乏品牌策略和品牌意識(shí)2004年，中國(guó)地產(chǎn)商標(biāo)第一案“香榭里事件”揭露出房地產(chǎn)業(yè)缺乏品牌策略和品牌意識(shí)。之后，房地產(chǎn)商標(biāo)侵權(quán)案頻發(fā)。深圳東海花園狀告廣州、佛山、威海、杭州和寧波等五地的“東海花園”開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)商標(biāo)侵權(quán)；深圳書(shū)香門(mén)第投資發(fā)展有限公司狀告青島吉上房地產(chǎn)有限公司所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)擅自使用與“書(shū)香門(mén)第”注冊(cè)商標(biāo)基本相同的商標(biāo)；商標(biāo)侵權(quán)案反映出房地產(chǎn)業(yè)缺乏品牌策略和品牌意識(shí)2004年，121Chapter2房地產(chǎn)企業(yè)品牌塑造乏力房地產(chǎn)業(yè)的品牌有企業(yè)品牌和項(xiàng)目品牌之分。企業(yè)品牌反映的是企業(yè)整體的形象，企業(yè)品牌的塑造是對(duì)企業(yè)整體資源的整合，強(qiáng)勢(shì)品牌地位的取得可以帶動(dòng)企業(yè)整體價(jià)值的提升，是企業(yè)的重要資產(chǎn)。企業(yè)品牌離不開(kāi)項(xiàng)目品牌的支持，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值品牌的同時(shí)，容易取得消費(fèi)者對(duì)企業(yè)品牌的認(rèn)同；反之，消費(fèi)者也容易將企業(yè)品牌的情感轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目品牌上，抬升項(xiàng)目品牌的價(jià)值，帶動(dòng)項(xiàng)目的銷售。片面重視對(duì)產(chǎn)品的宣傳，忽略品牌長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展

市場(chǎng)迫切需要加強(qiáng)企業(yè)品牌的塑造2011年《中國(guó)500最具價(jià)值品牌》工商銀行以2162.85億元的品牌價(jià)值榮登榜首，而作為房地產(chǎn)業(yè)龍頭的萬(wàn)科295.61億元僅排名39；而前100名也只有萬(wàn)科一家地產(chǎn)品牌，前200名僅有萬(wàn)科、陽(yáng)光100、中海地產(chǎn)、綠地、金融街5家地產(chǎn)品牌?？梢?jiàn)房地產(chǎn)企業(yè)品牌塑造乏力導(dǎo)致規(guī)模效應(yīng)難以實(shí)現(xiàn)。Chapter2房地產(chǎn)企業(yè)品牌塑造乏力房地產(chǎn)業(yè)的品牌有企122Chapter3房地產(chǎn)業(yè)自身的特殊性導(dǎo)致品牌塑造困難行業(yè)進(jìn)入門(mén)檻低、企業(yè)對(duì)品牌的依存度低基本技術(shù)公開(kāi)化，缺乏知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)保護(hù)的核心競(jìng)爭(zhēng)力獲取土地方式制約企業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)?；煌谝话闫放粕唐穼傩缘乃姥ǚ康禺a(chǎn)品牌塑造困難，急需適合房地產(chǎn)業(yè)的獨(dú)特的品牌策略Chapter3房地產(chǎn)業(yè)自身的特殊性導(dǎo)致品牌塑造困難行業(yè)進(jìn)123無(wú)法守住核心技術(shù)導(dǎo)致極難產(chǎn)生品牌房地產(chǎn)行業(yè)是無(wú)法守住核心技術(shù)行業(yè)即使開(kāi)發(fā)商沒(méi)有很高的知名度，其開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目也可以賣(mài)得很好，鱗次櫛比的商品房中，少有幾家能夠辨別出項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為誰(shuí)。行業(yè)進(jìn)入門(mén)坎較低、基本技術(shù)公開(kāi)化、競(jìng)爭(zhēng)的不完全性、政策制約的不公平等，為房地產(chǎn)企業(yè)擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力帶來(lái)現(xiàn)實(shí)困難。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處于完全公開(kāi)的環(huán)境中。無(wú)論你運(yùn)用了怎樣的新技術(shù)、新材料、新方法、新手段，都會(huì)很快被同行借鑒、學(xué)習(xí)、模仿，無(wú)秘可守。對(duì)品牌的依存度極低，立足做品牌的不多。缺乏知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)保護(hù)上的核心競(jìng)爭(zhēng)力。無(wú)法守住核心技術(shù)導(dǎo)致極難產(chǎn)生品牌房地產(chǎn)行業(yè)是無(wú)法守住核心技術(shù)124拿地問(wèn)題制約房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的規(guī)?；瘱|風(fēng)地產(chǎn)隨東風(fēng)總部搬遷進(jìn)入武漢，早制定了“挺進(jìn)武漢、做強(qiáng)做大”的發(fā)展戰(zhàn)略，但因?yàn)槟玫貑?wèn)題而難以發(fā)展，只能在開(kāi)發(fā)區(qū)徘徊。房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)或生產(chǎn)的連續(xù)性和規(guī)?；y以實(shí)現(xiàn)。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)沒(méi)有了土地資源，就不可能有規(guī)模效應(yīng)，就只能“打一槍換個(gè)地方”，這樣難以形成品牌。拿地問(wèn)題制約房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的規(guī)?；瘱|風(fēng)地產(chǎn)隨東風(fēng)總部搬遷進(jìn)入125Chapter3房地產(chǎn)產(chǎn)品不符合品牌商品的基本特征房地產(chǎn)產(chǎn)品VS一般品牌商品基本特征很難統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)水平和保證品質(zhì)的均衡穩(wěn)定。消費(fèi)者的忠誠(chéng)度商品品質(zhì)的統(tǒng)一化、穩(wěn)定性、標(biāo)準(zhǔn)化。通常占全部購(gòu)買(mǎi)者的20%，購(gòu)買(mǎi)量達(dá)到總銷量的80%。絕大部分是新客戶，市場(chǎng)的重復(fù)購(gòu)買(mǎi)率和市場(chǎng)占有率很低，忠誠(chéng)度難以持續(xù)。確定買(mǎi)什么產(chǎn)品--選擇商家品牌和檔次--確認(rèn)價(jià)格能否接受--挑選質(zhì)量。消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)心理看地段--看產(chǎn)品的硬性條件--確認(rèn)價(jià)格。商家品牌并不是最關(guān)鍵，房屋質(zhì)量只能是預(yù)售紙上的承諾。品牌傳播方式可看、可摸、可試用的營(yíng)銷方式和鋪天蓋地的宣傳廣告，快速擴(kuò)大知名度和占領(lǐng)市場(chǎng)。通過(guò)消費(fèi)者的口碑傳播才能真正贏得市場(chǎng)，而口碑傳播的速度、范圍和即使見(jiàn)效大大不如廣告宣傳Chapter3房地產(chǎn)產(chǎn)品不符合品牌商品的基本特征房地產(chǎn)產(chǎn)126房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略我們?cè)谀睦?？要到哪里去？如何到那里？品牌設(shè)計(jì)品牌策略品牌管理品牌寫(xiě)真房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略我們?cè)谀睦铮恳侥睦锶?？如何到那里？品牌設(shè)計(jì)品三、品牌設(shè)計(jì)

一個(gè)良好信譽(yù)的品牌是一種無(wú)形資產(chǎn)。如“可口可樂(lè)”、“索尼”等等，都是世界馳名品牌，具有很高的價(jià)值。據(jù)有關(guān)部門(mén)的最新統(tǒng)計(jì)，“可口可樂(lè)”的品牌價(jià)值超過(guò)1000億美元。因此企業(yè)應(yīng)重視品牌與商標(biāo)的設(shè)計(jì)、管理和開(kāi)發(fā)。三、品牌設(shè)計(jì)一個(gè)良好信譽(yù)的品牌是一種無(wú)形資產(chǎn)。如“可口1281293212913033130131341311323513213336133134371341353813513639136137401371384113813942139140431401414414114245142143461431444714414548145(一)品牌設(shè)計(jì)要求1．簡(jiǎn)潔明了，易讀、易認(rèn)、易記這是成功品牌的最基本要求。品牌的首要功能是它的識(shí)別功能和傳播功能，要讓顧客很容易地通過(guò)品牌來(lái)識(shí)別該產(chǎn)品，并且通過(guò)各種途徑使該產(chǎn)品的名稱在消費(fèi)者當(dāng)中廣為流傳。品牌的設(shè)計(jì)要求簡(jiǎn)潔明了，易讀、易認(rèn)、易記。(一)品牌設(shè)計(jì)要求1．簡(jiǎn)潔明了，易讀、易認(rèn)、易記1462．賦予內(nèi)蘊(yùn)，注入情感

成功的品牌與應(yīng)向消費(fèi)者暗示產(chǎn)品所具有的某些性能、用途或象征產(chǎn)品的某個(gè)特性。如奧林匹克花園、青年居易等都在一定程度上暗示了其產(chǎn)品的特性，容易引起消費(fèi)者的好感。

2．賦予內(nèi)蘊(yùn)，注入情感1473．新穎性對(duì)于一個(gè)成功的品牌來(lái)說(shuō)，標(biāo)志獨(dú)特、新穎比簡(jiǎn)單明了更為重要。避免一般化和雷同化的標(biāo)志。4．適應(yīng)性品牌的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮不同國(guó)家、文化背景、宗教信仰和語(yǔ)言文學(xué)的差異，根據(jù)不同的時(shí)間、空間采取不同的設(shè)計(jì)方案，以適應(yīng)環(huán)境的變化，否則會(huì)產(chǎn)生溝通障礙。3．新穎性148房地產(chǎn)品牌設(shè)計(jì)策略要求1、符合市場(chǎng)定位策略與企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略2、有一個(gè)準(zhǔn)確的長(zhǎng)期定位3、建立一個(gè)房地產(chǎn)品牌識(shí)別體系房地產(chǎn)品牌設(shè)計(jì)策略要求1、符合市場(chǎng)定位策略與企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略149VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)視覺(jué)識(shí)別（VI）是CIS策劃中房地產(chǎn)企業(yè)視覺(jué)的傳遞形式，它項(xiàng)目最多，效果最直接。心理科學(xué)認(rèn)為：人類接受的信息總和中，由視覺(jué)器官獲得的占83％。因此，通過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)視覺(jué)設(shè)計(jì)，傳達(dá)房地產(chǎn)企業(yè)理念、宗旨，是樹(shù)立房地產(chǎn)企業(yè)形象、提高房地產(chǎn)企業(yè)知名度的最有效的方法。VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)視覺(jué)識(shí)別（VI）是CIS策劃VI設(shè)計(jì)的原則①充分傳達(dá)房地產(chǎn)企業(yè)理念②感情原則。③獨(dú)異性原則。

④藝術(shù)性原則。VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)VI設(shè)計(jì)的原則VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)的方法房地產(chǎn)企業(yè)的VI設(shè)計(jì)首先要確定設(shè)計(jì)要素——房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色等，然后把它運(yùn)用到其他因素中。VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)的方法VI：視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)標(biāo)志，可分為房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志和品牌標(biāo)志，是房地產(chǎn)企業(yè)或商品的文字名稱、圖案兩者的結(jié)合的一種設(shè)計(jì).

一方面，設(shè)計(jì)者在創(chuàng)作開(kāi)發(fā)時(shí)就應(yīng)使標(biāo)志準(zhǔn)確地象征房地產(chǎn)企業(yè)（品牌）的宗旨、理念、規(guī)模、品質(zhì)等特征，另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)（品牌）的公眾如消費(fèi)者、投資者、公眾、傳媒也會(huì)通過(guò)標(biāo)志去認(rèn)知房地產(chǎn)企業(yè)（品牌）。標(biāo)志的設(shè)計(jì)標(biāo)志，可分為房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志和品牌標(biāo)志，是房地產(chǎn)企標(biāo)志的設(shè)計(jì)原則：①傳遞房地產(chǎn)企業(yè)整體形象，表現(xiàn)個(gè)性。②傳達(dá)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)態(tài)，名符其實(shí)。③簡(jiǎn)潔明了，切忌復(fù)雜。④造型優(yōu)美，藝術(shù)性強(qiáng)。⑤富有時(shí)代氣息，相對(duì)穩(wěn)定。2.2.1標(biāo)志的設(shè)計(jì)標(biāo)志的設(shè)計(jì)原則：2.2.1標(biāo)志的設(shè)計(jì)2.2.2標(biāo)準(zhǔn)字的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)字是由確定的鉛字或是經(jīng)專門(mén)設(shè)計(jì)的文字來(lái)表現(xiàn)的房地產(chǎn)企業(yè)名稱（以及品牌名稱）。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)字種類：其一，企業(yè)名稱標(biāo)準(zhǔn)字。其二，產(chǎn)品或商標(biāo)名稱標(biāo)準(zhǔn)字。其三，標(biāo)志字體。其四，廣告性活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)字。標(biāo)準(zhǔn)字常與房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志組合使用。標(biāo)準(zhǔn)字的設(shè)計(jì)方法與房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志設(shè)計(jì)方法基本是一致的。2.2.2標(biāo)準(zhǔn)字的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)字是由確定的鉛2.2.3標(biāo)準(zhǔn)色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)色是經(jīng)設(shè)計(jì)代表房地產(chǎn)企業(yè)形象的專門(mén)的色彩。一般有1～3種顏色組合。標(biāo)準(zhǔn)色與房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志，標(biāo)準(zhǔn)字等相配合。標(biāo)準(zhǔn)色廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)志、廣告、包裝、服裝、建筑裝飾，旗幟，辦公用品等。2.2.3標(biāo)準(zhǔn)色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)色是經(jīng)設(shè)計(jì)代表房地產(chǎn)企

1事務(wù)用品類2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴名片⑵信紙⑶信封⑷便箋⑸各型公文袋⑹資料袋⑺薪金袋⑻卷宗袋⑼合用書(shū)⑽報(bào)價(jià)單⑾各類表單和賬票⑿各類證卡（如邀請(qǐng)卡、生日卡、圣誕卡、賀卡）⒀年歷、月歷、日歷⒁工商日記⒂獎(jiǎng)狀、獎(jiǎng)牌⒃茶具⒄辦公設(shè)施等用具（如紙鎮(zhèn)、筆架、圓珠筆、鉛筆、雨具架、訂書(shū)機(jī)、傳真機(jī)等1事務(wù)用品類⑴名片1事務(wù)用品類1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴外包裝箱（大、中、小）⑵包裝盒（大、中、小）⑶包裝紙（單色、雙色、特別色）⑷包裝袋（紙、塑料、布、皮等材料）⑸專用包裝（指特定的禮品用、活動(dòng)事件用、宣傳用的包裝）⑹容器包裝（如瓶、罐、塑料、金屬、樹(shù)脂等材質(zhì)）⑺手提袋（大、中、小）⑻封口膠帶（寬、窄）⑼包裝貼紙（大、中、小）⑽包裝封緘（大、中、?。习b用繩⑿產(chǎn)品外觀⒀產(chǎn)品商標(biāo)表示⒁產(chǎn)品吊牌⒂產(chǎn)品銘牌等2包裝產(chǎn)品類⑴外包裝箱（大、中、?。?包裝產(chǎn)品類1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴公司旗幟（標(biāo)志旗幟、名稱旗幟、企業(yè)造型旗幟）⑵紀(jì)念旗幟⑶橫式掛旗⑷獎(jiǎng)勵(lì)旗⑸促銷用旗⑹慶典旗幟⑺主題式旗幟等。⑻其中各類吊掛式旗幟多用于渲染環(huán)境氣氛，并與不同內(nèi)容的公司旗幟，形成具有強(qiáng)烈形象識(shí)別的效果。3旗幟規(guī)劃類⑴公司旗幟（標(biāo)志旗幟、名稱旗幟、企業(yè)造型旗幟）3

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴男女主管職員制服（二季）⑵男女行政職員制服（二季）⑶男女服務(wù)職員制服（二季）⑷男女生產(chǎn)職員制服（二季）⑸男女店面職員制服（二季）⑹男女展示職員制服（二季）⑺男女工務(wù)職員制服(二季)⑻男女警衛(wèi)職員制服(二季)⑼男女清潔職員制服(二季)⑽男女后勤職員制服(二季)⑾男女運(yùn)動(dòng)服(二季)⑿男女運(yùn)動(dòng)夾克(二季)⒀運(yùn)動(dòng)帽、鞋、襪、手套；⒁領(lǐng)帶、領(lǐng)帶夾、領(lǐng)巾、皮帶、衣扣；⒂安全帽、工作帽、毛巾、雨具。4員工制服類⑴男女主管職員制服（二季）4員工制服類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴電視廣告商標(biāo)標(biāo)志；⑵報(bào)紙廣告商標(biāo)標(biāo)志；⑶雜志廣告商標(biāo)標(biāo)志；⑷人事招告商標(biāo)標(biāo)志；⑸企業(yè)簡(jiǎn)介商標(biāo)標(biāo)志；⑹廣告簡(jiǎn)介、說(shuō)明書(shū)商標(biāo)標(biāo)志；⑺促銷POP、DM廣告商標(biāo)標(biāo)志；⑻海報(bào)商標(biāo)標(biāo)志；⑼營(yíng)業(yè)用卡（回函）商標(biāo)標(biāo)志。5媒體標(biāo)志類⑴電視廣告商標(biāo)標(biāo)志；5媒體標(biāo)志類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴導(dǎo)入CI各階級(jí)對(duì)內(nèi)對(duì)外廣告；⑵企業(yè)簡(jiǎn)介、產(chǎn)品目錄樣本；⑶電視CF、報(bào)紙、海報(bào)、雜志廣告；⑷直郵DM廣告、POP促銷廣告；⑸通知單、征訂單、明信片、優(yōu)惠券等印刷物；⑹對(duì)內(nèi)對(duì)外新聞稿；⑺年度報(bào)告、報(bào)表；⑻企業(yè)出版物（對(duì)內(nèi)宣傳雜質(zhì)、宣傳報(bào)）。6媒體廣告類⑴導(dǎo)入CI各階級(jí)對(duì)內(nèi)對(duì)外廣告；6媒體廣告類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)招牌類：⑴室內(nèi)外直式、模式、立地招牌；⑵大樓屋頂、樓層招牌；⑶騎樓下、騎樓柱面招牌；⑷懸掛式招牌；⑸柜臺(tái)后招牌；⑹企業(yè)位置看板（路牌）；⑺工地大門(mén)、工務(wù)所、圍籬、行道樹(shù)圍籬、牌坊。指示類：⑴符號(hào)指示系統(tǒng)（含表示禁止的指示、公共環(huán)境指示）；⑵機(jī)構(gòu)、部門(mén)標(biāo)示牌；⑶總區(qū)域看板；⑷分區(qū)域看板；⑸標(biāo)識(shí)性建筑物壁畫(huà)、雕塑造型。7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類招牌類：7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴主要建筑物外觀風(fēng)格；⑵建筑內(nèi)部空間裝飾風(fēng)格；⑶大門(mén)入口設(shè)計(jì)風(fēng)格；⑷室內(nèi)形象墻面；⑸廠區(qū)外觀色帶；⑹玻璃門(mén)色帶風(fēng)格；⑺柜臺(tái)后墻面設(shè)計(jì)；⑻公布欄、室內(nèi)精神標(biāo)語(yǔ)墻；⑼環(huán)境色彩標(biāo)志；⑽踏墊；⑾煙灰缸、垃圾桶；⑿員工儲(chǔ)物柜；⒀室內(nèi)裝飾植物風(fēng)格。8環(huán)境風(fēng)格類⑴主要建筑物外觀風(fēng)格；8環(huán)境風(fēng)格類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴營(yíng)業(yè)用工具，如服務(wù)用的轎車、吉普車、客貨兩用車、展銷車、移動(dòng)店鋪、汽船等。⑵運(yùn)輸用工具，如大巴、中巴、大小型貨車、廂式貨柜車、工具車、平板車、腳踏車、貨運(yùn)船、客運(yùn)船、游艇、飛機(jī)等。⑶作業(yè)用工具，如起重機(jī)車、推土車、升降機(jī)、曳拉車、拖車頭，公共用清掃車、垃圾車、救護(hù)車、消防車、電視轉(zhuǎn)播車等。9交通運(yùn)輸工具類⑴營(yíng)業(yè)用工具，如服務(wù)用的轎車、吉普車、客貨兩用車、展銷

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒體廣告類7室內(nèi)外標(biāo)識(shí)類8環(huán)境風(fēng)格類9交通運(yùn)輸工具類10展示風(fēng)格類11專賣(mài)店識(shí)別風(fēng)格類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)1事務(wù)用品類VI設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)⑴展示會(huì)場(chǎng)設(shè)計(jì)；⑵櫥窗設(shè)計(jì)；⑶展板造型；⑷商品展示架、展示架、展示臺(tái)；⑸展示參觀指示；⑹舞臺(tái)設(shè)計(jì)；⑺照明規(guī)劃；⑻色彩規(guī)劃；⑼商標(biāo)、商標(biāo)名稱；⑽椅子、桌子、沙發(fā)。10展示風(fēng)格類⑴展示會(huì)場(chǎng)設(shè)計(jì)；10展示風(fēng)格類

1事務(wù)用品類

2包裝產(chǎn)品類

3旗幟規(guī)劃類

4員工制服類5媒體標(biāo)志風(fēng)格類6媒