新官方版房屋租賃合同范本（2篇）

第14頁共14頁新官方版房屋租賃合同范本甲方?：（出租人?）乙方：?（承租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《合同法?》及國家、?___對房?屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一?事達(dá)成以下?協(xié)議。第?一部分房屋?概況第_?__條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系（本人，?共有）擁有?完全所有權(quán)?和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它?項權(quán)利有.?（如果房?屋是共有，?則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書）?第___條?房屋法律概?況1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?，___號?碼：；2?、房屋所有?權(quán)證書編號?：；3、?土地使用權(quán)?證書編號：?；4、房?屋所有權(quán)證?書上登記的?房屋建筑面?積：；5?、房屋的使?用面積：?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：?第___條?出租房屋概?況（包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等）第?二部分租賃?期限第_?__條房屋?租賃期限：?自年月日至?年月日止。?遇以下情況?應(yīng)順延：?1）發(fā)生不?可抗力事由?的；2）?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的；?3）非乙?方原因致使?房屋無法居?住的；4?）經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書?面更改的。?第三部分?租金條款?第___條?租金每月人?民幣元（大?寫：整）?第___條?租金按季支?付；自本合?同生效之日?起十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付給甲方_?__個季度?的租金；以?后應(yīng)在每季?度最后一個?月的月底前?付清下一季?度的租金。?（也可以約?定以月、年?等支付租金?日期）第?___條租?金支付地點(diǎn)?：；第_?__條租金?支付方式：?（現(xiàn)金、支?票、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）；?第___?條甲方收取?租金時應(yīng)提?供合法有效?的___，?否則乙方有?權(quán)拒絕支付?租金。第?四部分相關(guān)?費(fèi)用第_?__條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān)，不?因本租賃合?同無效，或?撤銷，或變?更而變動，?除非雙方對?此達(dá)成書面?變更協(xié)議。?第___?條租賃期間?，乙方因正?常生活之需?要的煤氣費(fèi)?、水電費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方承?擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治安?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)用等由?承擔(dān)。第?___條租?賃期間，房?屋的使用權(quán)?歸乙方，包?括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立?使用權(quán)的房?屋外墻、屋?頂、地下空?間、及房屋?的附屬配套?設(shè)施（如自?行車位、汽?車車位）等?。第五部?分房屋變更?與設(shè)立他項?權(quán)利第_?__條租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?提前___?個月書面通?知乙方，乙?方有以同等?價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利和承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?，甲方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第___條?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，須征得甲?方書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙?方的義務(wù)，?乙方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?___條租?賃期間，甲?方欲對房屋?設(shè)立抵押權(quán)?，須提前_?__個月書?面告知乙方?，乙方有權(quán)?決定是否繼?續(xù)承租。如?乙方在__?_日內(nèi)無異?議或___?，則視為認(rèn)?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關(guān)系?自終止本合?同通知書到?達(dá)甲方的次?日起計算。?甲方?jīng)]有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時?單方面解除?本合同的權(quán)?力，并追究?甲方違約責(zé)?任。第_?__條甲方?設(shè)立其它他?項權(quán)利，可?以不征得乙?方同意，但?應(yīng)提前__?_個月書面?告知乙方。?第六部分?房屋修繕?第___條?租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第__?_條租賃期?間，如房屋?發(fā)生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起___天?內(nèi)予以修繕?，超過__?_天，乙方?有權(quán)自行修?繕。第_?__條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險，或其它?嚴(yán)重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?__通知后?立即進(jìn)行修?繕或暫時補(bǔ)?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?___條對?房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，?乙方可以抵?銷租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責(zé)任?。第七部?分甲方權(quán)利?與義務(wù)第?___條甲?方保證如實(shí)?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬?、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等，?及如實(shí)回答?乙方的相關(guān)?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第_?__條甲方?如未按本合?同規(guī)定時間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣元，?累計不超過?___個月?的租金。?第___條?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前___個?月書面通知?乙方。解除?合同后，甲?方應(yīng)支付違?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?_%計算。?第___?條租賃期間?，如有政府?或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?的拆遷行為?，則按照國?家拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?___條乙?方經(jīng)甲方許?可在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行的?裝修，如果?因甲方原因?致使乙方在?合同期限內(nèi)?滿搬出房屋?時，甲方除?承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)?折價裝修費(fèi)?用一次性支?付給乙方。?折價裝修?費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商?不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級?以上人民政?府對拆遷房?屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第八?部分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第___條?乙方按本合?同約定交付?租金，甲方?如無正當(dāng)理?由拒收，乙?方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任?。第__?_條租賃期?間，如乙方?需要退房，?必須提前個?月書面通知?甲方。雙方?協(xié)商一致解?除合同，乙?方應(yīng)付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的___%?計算。第?___條租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，故意?或過失造成?租用房屋和?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需?裝修墻、_?__窗和防?盜門等，須?事先征得甲?方同意，如?需要經(jīng)政府?審批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方能?施工。第?___條乙?方在房屋內(nèi)?的裝修及_?__的設(shè)備?、物品，在?合同期滿搬?出時可一次?折價轉(zhuǎn)讓給?甲方；雙方?如無法達(dá)成?協(xié)議，則乙?方應(yīng)自合同?期滿之日起?___天內(nèi)?自行拆除，?恢復(fù)至房屋?原狀。超過?___天，?甲方有權(quán)無?償保留或自?行拆除，拆?除費(fèi)用由乙?方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)。?第___?條根據(jù)本合?同約定提前?終止合同或?合同期滿，?乙方應(yīng)在收?到甲方正式?書面通知之?日起___?天內(nèi)搬出全?部設(shè)備、物?件，但雙方?另有協(xié)商除?外。如乙方?短期內(nèi)另找?房屋確實(shí)有?困難或另有?其它特殊情?況，則甲方?應(yīng)允許乙方?延期___?天，但乙方?應(yīng)按本合同?約定的租金?一次___?清租金。搬?遷后___?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，如雙方無?約定，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?第___條?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲?方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失?。第__?_條租賃期?滿，乙方需?續(xù)租，應(yīng)提?前___天?書面通知甲?方，甲方自?收到書面通?知之日起_?__天內(nèi)應(yīng)?提出異議或?與乙方協(xié)商?續(xù)約；如在?接到乙方書?面通知之日?起___天?內(nèi)甲方不予?以書面答復(fù)?，則視為默?認(rèn)同意乙方?續(xù)租，本合?同自動延長?一年，自_?__天期滿?次日起計。?第___?條租賃期滿?，乙方在同?等租金下有?優(yōu)先承租權(quán)?。第九部?分不可抗力?和例外第?___條不?可抗力意指?不能預(yù)見、?不能避免且?不能克服的?客觀自然情?況。第_?__條因不?可抗力導(dǎo)致?甲乙雙方或?一方不能履?行或不能完?全履行本協(xié)?議約定的有?關(guān)義務(wù)時，?甲乙雙方相?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?遇有不可抗?力的一方或?雙方應(yīng)于不?可抗力發(fā)生?后___日?內(nèi)將情況告?之對方，并?提供有關(guān)部?門的證明。?在不可抗力?影響消除后?的合理時間?內(nèi)，一方或?雙方應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行合同?。第__?_條不可抗?力影響如持?續(xù)___個?月以上，任?一方均有權(quán)?單方面終止?合同。第?___條合?同履行期間?，如非因乙?方原因，房?屋發(fā)生漏水?、倒塌，或?房屋被認(rèn)為?危房，或其?它原因致使?乙方無法正?常居住生活?的，在甲方?維護(hù)或修繕?完畢之前，?甲方應(yīng)減免?這段日期的?租金。第?___條因?不可抗力致?使本合同無?法履行，本?合同則自然?終止，甲方?應(yīng)在本合同?終止之日起?十五天內(nèi)返?還乙方多支?付的租金，?其它有關(guān)問?題按國家相?關(guān)規(guī)定處理?。第十部?分通知第?___條依?照本協(xié)議要?求任何一方?發(fā)出__通?知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文?書寫，通知?可以專人遞?交，或以掛?號信件、或?以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖?文傳真發(fā)送?到另一方。?通知視為有?效送達(dá)的日?期應(yīng)按下述?方法確定：?（1）專?人遞交__?通知在專人?交到之日視?為送達(dá)；?（2）以圖?文傳真發(fā)送?__通知在?成功傳送和?接收日后的?第___個?工作日視為?送達(dá)。第?十一部分爭?議解決第?___條對?于因本協(xié)議?履行而發(fā)生?的爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可向房?屋所在地法?院訴訟。?第十二部分?合同生效?第___條?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效，本?合同另有約?定或法律、?行政法規(guī)有?規(guī)定的，則?從其約定或?規(guī)定。第?___條甲?方應(yīng)按國家?規(guī)定辦理房?屋租賃證、?房屋租賃備?案登記、治?安許可證等?國家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項?手續(xù)。如果?甲方在本協(xié)?議雙方簽字?之日起__?_天內(nèi)，仍?然沒有辦理?上述手續(xù)，?則乙方有權(quán)?解除本合同?。第十三?部分違約責(zé)?任第__?_條任何一?方未履行本?協(xié)議約定的?任何一項條?款均被視為?違約。第?___條任?何一方在收?到對方的具?體說明違約?情況的書面?通知后，應(yīng)?在___日?內(nèi)對此確認(rèn)?或提出書面?異議或補(bǔ)充?說明。如果?在___日?內(nèi)不予以書?面回答，則?視為其接受?書面通知所?述內(nèi)容。在?此情形下，?甲乙雙方應(yīng)?對此問題進(jìn)?行協(xié)商，協(xié)?商不成的，?按本協(xié)議爭?議條款解決?。違約方應(yīng)?承擔(dān)因自己?的違約行為?而給守約方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。第?十四部分索?賠第__?_條如果因?甲方非正當(dāng)?原因致使本?合同無法履?行，甲方應(yīng)?返回乙方已?經(jīng)交付的租?金及乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費(fèi)用，包?括但不限于?乙方交付的?中介費(fèi)用、?乙方的來回?搬遷費(fèi)用、?乙方已經(jīng)支?付和雖未支?付但將要產(chǎn)?生的裝修費(fèi)?用、乙方為?正常居住生?活需要而添?加的固定設(shè)?備___費(fèi)?用（如：有?線電視__?_費(fèi)、電話?___費(fèi)、?電器___?費(fèi)用、電線?電表___?費(fèi)、中央空?調(diào)通道__?_費(fèi)、煤氣?管道___?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)_?__費(fèi)、暖?氣___費(fèi)?等）第_?__條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?合同無法履?行，甲方應(yīng)?在合同不能?履行之日起?___天內(nèi)?一次性支付?給乙方補(bǔ)償?金人民幣元?（大寫：）?作為對乙方?的間接損失?補(bǔ)償。第?___條如?果因乙方非?正當(dāng)原因致?使合同無法?履行，乙方?應(yīng)在合同無?效之日起_?__天內(nèi)一?次性支付給?甲方補(bǔ)償金?人民幣元（?大寫：）作?為對乙方的?間接損失補(bǔ)?償，否則，?甲方有權(quán)暫?時扣留乙方?已經(jīng)交付的?租金。乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費(fèi)用（?同第___?條含義）甲?方不予以補(bǔ)?償。第_?__條乙方?逾期支付應(yīng)?支付租金，?自逾期之日?起每日按應(yīng)?交付租金的?___%向?甲方支付違?約金，但違?約金累計不?超過___?個月的租金?。乙方如拖?欠租金達(dá)_?__天以上?，甲方有權(quán)?收回房屋并?追究乙方違?約責(zé)任第?___條甲?方不按合同?約定交付房?屋給乙方，?自逾期之日?起每日向乙?方支付違約?金人民幣元?，但違約金?累計不超過?___個月?的租金。甲?方逾期交付?房屋超過_?__天，乙?方有權(quán)單方?面解除合同?并追究甲方?責(zé)任。第?___條如?果雙方在履?行本合同中?產(chǎn)生糾紛無?法協(xié)商一致?解決的，則?違約方應(yīng)承?擔(dān)守約方為?維護(hù)自己權(quán)?益支出的包?括但不限于?差旅費(fèi)、訴?訟費(fèi)、取證?費(fèi)、律師費(fèi)?等費(fèi)用。?第十五部分?附則第_?__條本協(xié)?議一式陸份?，甲、乙雙?方各存二份?，稅務(wù)部門?一份，房屋?租賃管理部?門一份，均?具有同等法?律效力。?第___條?本協(xié)議如有?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與協(xié)議?具有同等效?力。如補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同有條款不?一致，則以?補(bǔ)充規(guī)定為?準(zhǔn)。第_?__條本協(xié)?議中的“法?律”指由全?國人民代表?大會或其常?委會制訂頒?布的條文；?“法規(guī)”是?指行政法規(guī)?和地方性法?規(guī)；“規(guī)章?”是指部門?規(guī)章和地_?__府制訂?的規(guī)章。?甲方簽字：?（出租人）?住址：；?___件?號碼：電?話：時間?：乙方簽?字：（承租?人）住址?：；__?_件號碼：?電話：?時間：新官方版房屋租賃合同范本（二）本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方（以下簡?稱甲方）_?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?國籍：__?_（__?_）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系編?碼：___?委托代理?人：___?國籍：__?_電話：_?__地址?：___：?___承租?方（以下簡?稱乙方）_?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?國籍：__?_（__?_）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系編?碼：___?委托代理?人：___?國籍：__?_電話：_?__地址?：___：?___甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?；位于第_?__層，共?___（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?___，建?筑面積__?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米）；該房?屋所占的土?地使用權(quán)以?（出讓）（?劃撥）方式?取得；該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設(shè)施見?附件二；（?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?）房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?__.第?二條房屋用?途。該房?屋用途為_?__.除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限。?租賃期限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。第?四條租金。?該房屋月?租金為（_?__幣）_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整。租賃?期間，如遇?到國家有關(guān)?政策調(diào)整，?則按新政策?規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)；除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?___幣）?___億_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。租金?按（月）（?季）（年）?結(jié)算，由乙?方于每（月?）（季）（?年）的第_?__個月的?___日交?付給甲方。?第六條交?付房屋期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第七條甲?方對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾。?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交付房屋?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八?條維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設(shè)施?每隔___?（月）（年?）檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修理費(fèi)?用由（甲）?（乙）承擔(dān)?；日常的房?屋維修費(fèi)用?由（甲）（?乙）承擔(dān)。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)并?責(zé)任賠償損?失。租賃?期間，防火?安全，門前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?。乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時?，除另有約?定外，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用?。第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用。?在房屋租賃?期間，以下?費(fèi)用由乙方?支付，并由?乙方承擔(dān)延?期付款的違?約責(zé)任：?1.水、電?費(fèi)；2.?煤氣費(fèi)；?3.供暖費(fèi)?；4.物?業(yè)管理費(fèi)；?5.__?_；6.?___.?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿。?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前___個?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前___?個月內(nèi)向乙?方正式書面?答復(fù)，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十二條因?乙方責(zé)任終?止合同的約?定。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償；1.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?的；2.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的；?3.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的；4?.拖欠租金?累計達(dá)__?_個月；?5.無正當(dāng)?理由閑置達(dá)?___個月?；6.利?用承租房屋?進(jìn)行違法活?動的；7?.故意損壞?承租房屋的?；8._?__；9?.___；?10._?__.第?十三條提前?終止合同。?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?半年書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)