某花園全裝修項(xiàng)目考察報(bào)告書(shū)課件

——全面家居解決方案工作小組

全裝修項(xiàng)目考察報(bào)告——全面家居解決方案工作小組全裝1

項(xiàng)目簡(jiǎn)介亮點(diǎn)介紹對(duì)比啟示

目錄目錄2上海仁恒河濱花園項(xiàng)目簡(jiǎn)介上海仁恒河濱花園項(xiàng)目簡(jiǎn)介3仁恒河濱花園總規(guī)劃占地面積12.98萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積35萬(wàn)平方米，容積率2.69，綠化率68.5%。小區(qū)分兩期開(kāi)發(fā)，共14棟高層。主力房型，187m2四房、240m2五房，共2種。項(xiàng)目簡(jiǎn)介仁恒河濱花園總規(guī)劃占地面積12.98萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積4廣州星河灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介廣州星河灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介5星河灣位于廣州番禺的珠江畔，隸屬?gòu)V州華南板塊。星河灣總占地80多萬(wàn)平方米，已建設(shè)區(qū)域近50萬(wàn)平方米，建筑面積已達(dá)70萬(wàn)平方米。主力戶型為323m2四房至430m2六房，共4種。項(xiàng)目簡(jiǎn)介星河灣位于廣州番禺的珠江畔，隸屬?gòu)V州華南板塊。星河灣總占地86富力愛(ài)丁堡項(xiàng)目簡(jiǎn)介富力愛(ài)丁堡項(xiàng)目簡(jiǎn)介7富力愛(ài)丁堡占地5,856㎡，總建筑面積51,608㎡，層高為32層。地址位于廣州珠江新城CBD西南部。一至負(fù)三層車庫(kù)，首層商鋪，二層西餐廳，三層會(huì)所，4至32層為公寓，二梯10戶。主力戶型由89.4m2一房至192m2三房，共5種。項(xiàng)目簡(jiǎn)介富力愛(ài)丁堡占地5,856㎡，總建筑面積51,608㎡，層高為8亮點(diǎn)介紹戶型設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)部品選擇亮點(diǎn)介紹戶型設(shè)計(jì)9標(biāo)準(zhǔn)化戶型合理的戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)10主力戶型數(shù)量對(duì)比樓盤名稱開(kāi)發(fā)面積主力戶型數(shù)量仁恒河濱花園35萬(wàn)平方米2廣州星河灣70萬(wàn)平方米4春申五期12萬(wàn)平方米13主力戶型數(shù)量對(duì)比樓盤名稱開(kāi)發(fā)面積主力戶型數(shù)量仁恒河濱花園3511戶型-仁恒河濱花園戶型-仁恒河濱花園12戶型-星河灣戶型-星河灣13戶型-富麗愛(ài)丁堡戶型-富麗愛(ài)丁堡14主衛(wèi)戶型比較紅郡星河灣仁恒富力衣帽間淋浴房U型圍合主衛(wèi)戶型比較紅郡星河灣仁恒富力衣帽間淋浴房U型圍合15公用部位戶內(nèi)設(shè)計(jì)部品選擇室內(nèi)設(shè)計(jì)公用部位室內(nèi)設(shè)計(jì)16公用部位-仁恒河濱花園公用部位-仁恒河濱花園17公用部位-仁恒河濱花園公用部位-仁恒河濱花園18公用部位-富力愛(ài)丁堡公用部位-富力愛(ài)丁堡19戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園20戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園21戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園22戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園23戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園24戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣25戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣26戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣27戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣28戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡29戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡30戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡31部品選擇-仁恒河濱花園阿里斯頓燃?xì)忮仩t（國(guó)產(chǎn)）大金空調(diào)、西門子溫控雷力士熱水鍋爐意大利SMEG廚房設(shè)備部品選擇-仁恒河濱花園阿里斯頓燃?xì)忮仩t（國(guó)產(chǎn)）大金空調(diào)、西門32部品選擇-仁恒河濱花園美國(guó)JENNAIR雙門冰箱高儀龍頭部品選擇-仁恒河濱花園美國(guó)JENNAIR雙門冰箱高儀龍頭33部品選擇-仁恒河濱花園非聯(lián)動(dòng)燃?xì)鈭?bào)警器松下排氣扇可視對(duì)講（黑白）衛(wèi)浴五金（非一線品牌）部品選擇-仁恒河濱花園非聯(lián)動(dòng)燃?xì)鈭?bào)警器松下排氣扇可視對(duì)講（黑34部品選擇-廣州星河灣漢斯格雅龍頭TOTO坐便器阿波羅淋浴房科勒臺(tái)盆部品選擇-廣州星河灣漢斯格雅龍頭TOTO坐便器阿波羅淋浴房科35部品選擇-廣州星河灣伊萊克斯冰箱TEKA廚房電器衛(wèi)生間石材地面羅格朗插座部品選擇-廣州星河灣伊萊克斯冰箱TEKA廚房電器衛(wèi)生間石材地36部品選擇-廣州星河灣三菱海爾松下排風(fēng)口阿波羅按摩浴缸阿波羅淋浴屏部品選擇-廣州星河灣三菱海爾松下排風(fēng)口阿波羅按摩浴缸阿波羅淋37成本規(guī)劃用材對(duì)比對(duì)比成本規(guī)劃對(duì)比38成本規(guī)劃對(duì)比成本規(guī)劃對(duì)比39用材對(duì)比仁恒河濱花園VS廣州星河灣VS富力愛(ài)丁堡VS春申U5用材對(duì)比仁恒河濱花園VS廣州星河灣40標(biāo)準(zhǔn)化戶型室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格部品的選擇成本規(guī)劃啟示標(biāo)準(zhǔn)化戶型啟示41標(biāo)準(zhǔn)化戶型的優(yōu)點(diǎn)：1、利于推廣2、利于復(fù)制3、利于標(biāo)準(zhǔn)化施工4、利于提高品質(zhì)5、利于工廠化6、利于節(jié)約成本7、利于提速開(kāi)發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)化戶型標(biāo)準(zhǔn)化戶型的優(yōu)點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)化戶型42標(biāo)準(zhǔn)化戶型從現(xiàn)有戶型資源中好中選優(yōu)研發(fā)——試驗(yàn)——推廣客戶標(biāo)準(zhǔn)化戶型從現(xiàn)有戶型資源中好中選優(yōu)客戶43抓住客戶的眼球，給予他們關(guān)注的，而不是我們自己關(guān)注的產(chǎn)品。部品的選擇1、部品重點(diǎn)：電器潔具2、空間重點(diǎn)：廚房衛(wèi)生間抓住客戶的眼球，給予他們關(guān)注的，而不是我們自44對(duì)于全裝修產(chǎn)品的室內(nèi)設(shè)計(jì)，成功與否，不在于給客戶提供了多少種菜單式的選擇，不在于高檔材料的堆砌，而在于對(duì)客戶需求的把握。室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格仁恒河濱花園——高端公寓富力愛(ài)丁堡——酒店公寓星河灣——?jiǎng)e墅對(duì)于全裝修產(chǎn)品的室內(nèi)設(shè)計(jì)，成功與否，不在于45成本規(guī)劃的本質(zhì)是在既定成本目標(biāo)的情況下，做到客戶認(rèn)同度的最大化。成本規(guī)劃象日系汽車一樣做成本規(guī)劃成本規(guī)劃的本質(zhì)是在既定成本目標(biāo)的情況下，做到46TheEndTheEnd47

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全裝修項(xiàng)目考察報(bào)告——全面家居解決方案工作小組全裝48

項(xiàng)目簡(jiǎn)介亮點(diǎn)介紹對(duì)比啟示

目錄目錄49上海仁恒河濱花園項(xiàng)目簡(jiǎn)介上海仁恒河濱花園項(xiàng)目簡(jiǎn)介50仁恒河濱花園總規(guī)劃占地面積12.98萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積35萬(wàn)平方米，容積率2.69，綠化率68.5%。小區(qū)分兩期開(kāi)發(fā)，共14棟高層。主力房型，187m2四房、240m2五房，共2種。項(xiàng)目簡(jiǎn)介仁恒河濱花園總規(guī)劃占地面積12.98萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積51廣州星河灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介廣州星河灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介52星河灣位于廣州番禺的珠江畔，隸屬?gòu)V州華南板塊。星河灣總占地80多萬(wàn)平方米，已建設(shè)區(qū)域近50萬(wàn)平方米，建筑面積已達(dá)70萬(wàn)平方米。主力戶型為323m2四房至430m2六房，共4種。項(xiàng)目簡(jiǎn)介星河灣位于廣州番禺的珠江畔，隸屬?gòu)V州華南板塊。星河灣總占地853富力愛(ài)丁堡項(xiàng)目簡(jiǎn)介富力愛(ài)丁堡項(xiàng)目簡(jiǎn)介54富力愛(ài)丁堡占地5,856㎡，總建筑面積51,608㎡，層高為32層。地址位于廣州珠江新城CBD西南部。一至負(fù)三層車庫(kù)，首層商鋪，二層西餐廳，三層會(huì)所，4至32層為公寓，二梯10戶。主力戶型由89.4m2一房至192m2三房，共5種。項(xiàng)目簡(jiǎn)介富力愛(ài)丁堡占地5,856㎡，總建筑面積51,608㎡，層高為55亮點(diǎn)介紹戶型設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)部品選擇亮點(diǎn)介紹戶型設(shè)計(jì)56標(biāo)準(zhǔn)化戶型合理的戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)57主力戶型數(shù)量對(duì)比樓盤名稱開(kāi)發(fā)面積主力戶型數(shù)量仁恒河濱花園35萬(wàn)平方米2廣州星河灣70萬(wàn)平方米4春申五期12萬(wàn)平方米13主力戶型數(shù)量對(duì)比樓盤名稱開(kāi)發(fā)面積主力戶型數(shù)量仁恒河濱花園3558戶型-仁恒河濱花園戶型-仁恒河濱花園59戶型-星河灣戶型-星河灣60戶型-富麗愛(ài)丁堡戶型-富麗愛(ài)丁堡61主衛(wèi)戶型比較紅郡星河灣仁恒富力衣帽間淋浴房U型圍合主衛(wèi)戶型比較紅郡星河灣仁恒富力衣帽間淋浴房U型圍合62公用部位戶內(nèi)設(shè)計(jì)部品選擇室內(nèi)設(shè)計(jì)公用部位室內(nèi)設(shè)計(jì)63公用部位-仁恒河濱花園公用部位-仁恒河濱花園64公用部位-仁恒河濱花園公用部位-仁恒河濱花園65公用部位-富力愛(ài)丁堡公用部位-富力愛(ài)丁堡66戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園67戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園68戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園69戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園70戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園戶內(nèi)設(shè)計(jì)-仁恒河濱花園71戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣72戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣73戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣74戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣戶內(nèi)設(shè)計(jì)-星河灣75戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡76戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡77戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡戶內(nèi)設(shè)計(jì)-富力愛(ài)丁堡78部品選擇-仁恒河濱花園阿里斯頓燃?xì)忮仩t（國(guó)產(chǎn)）大金空調(diào)、西門子溫控雷力士熱水鍋爐意大利SMEG廚房設(shè)備部品選擇-仁恒河濱花園阿里斯頓燃?xì)忮仩t（國(guó)產(chǎn)）大金空調(diào)、西門79部品選擇-仁恒河濱花園美國(guó)JENNAIR雙門冰箱高儀龍頭部品選擇-仁恒河濱花園美國(guó)JENNAIR雙門冰箱高儀龍頭80部品選擇-仁恒河濱花園非聯(lián)動(dòng)燃?xì)鈭?bào)警器松下排氣扇可視對(duì)講（黑白）衛(wèi)浴五金（非一線品牌）部品選擇-仁恒河濱花園非聯(lián)動(dòng)燃?xì)鈭?bào)警器松下排氣扇可視對(duì)講（黑81部品選擇-廣州星河灣漢斯格雅龍頭TOTO坐便器阿波羅淋浴房科勒臺(tái)盆部品選擇-廣州星河灣漢斯格雅龍頭TOTO坐便器阿波羅淋浴房科82部品選擇-廣州星河灣伊萊克斯冰箱TEKA廚房電器衛(wèi)生間石材地面羅格朗插座部品選擇-廣州星河灣伊萊克斯冰箱TEKA廚房電器衛(wèi)生間石材地83部品選擇-廣州星河灣三菱海爾松下排風(fēng)口阿波羅按摩浴缸阿波羅淋浴屏部品選擇-廣州星河灣三菱海爾松下排風(fēng)口阿波羅按摩浴缸阿波羅淋84成本規(guī)劃用材對(duì)比對(duì)比成本規(guī)劃對(duì)比85成本規(guī)劃對(duì)比成本規(guī)劃對(duì)比86用材對(duì)比仁恒河濱花園VS廣州星河灣VS富力愛(ài)丁堡VS春申U5用材對(duì)比仁恒河濱花園VS廣州星河灣87標(biāo)準(zhǔn)化戶型室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格部品的選擇成本規(guī)劃啟示標(biāo)準(zhǔn)化戶型啟示88標(biāo)準(zhǔn)化戶型的優(yōu)點(diǎn)：1、利于推廣2、利于復(fù)制3、利于標(biāo)準(zhǔn)化施工4、利于提高品質(zhì)5、利于工廠化6、利于節(jié)約成本7、利于提速開(kāi)發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)化戶型標(biāo)準(zhǔn)化戶型的優(yōu)點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)化戶型89標(biāo)準(zhǔn)化戶型從現(xiàn)有戶型資源中好中選優(yōu)研發(fā)——試驗(yàn)——推廣客戶標(biāo)準(zhǔn)化戶型從現(xiàn)有戶型資源中好中選優(yōu)客戶90抓住客戶的眼球，給予他們關(guān)注的，而不是我們自己關(guān)注的產(chǎn)品。部品的選擇1、部品重點(diǎn)：電器潔具2、空間重點(diǎn)：廚房衛(wèi)生間抓住客戶的眼球，給予他們關(guān)注的，而不是我們自91