房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

第4頁共4頁房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議房屋擁?有者（出租?房）轉(zhuǎn)出?租方（以下?簡稱甲方）?受轉(zhuǎn)租方?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《___?合同法》、?《___市?經(jīng)濟特區(qū)房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用、?收益、由乙?方向甲方支?付租金等事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)租房屋?的情況1?-1甲方依?法承租的座?落于___?市羅湖區(qū)黃?貝嶺上村3?棟___個?人普通住宅?，經(jīng)過出租?人同意，由?甲方將上述?承租房屋的?部分（全部?/部分）即?兩室一廳中?一室（以下?簡稱該房屋?）轉(zhuǎn)租給乙?方。該房屋?的建筑面積?___平方?米。1-?2該房屋的?共用或合同?部位的使用?范圍、條件?的要求；現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況，請?予以明確如?下：___?.以上作?為甲方向乙?方交付該房?屋和乙方在?本合同轉(zhuǎn)租?期滿向甲方?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。二、?租賃用途?2-1甲方?已向乙方出?示該房屋租?賃合同。租?賃合同中該?房屋的用途?為___，?乙方承諾按?租賃合同中?所載明的用?途使用該房?屋。2-?2乙方保證?，在轉(zhuǎn)租期?間未事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定取得?出租人的書?面同意以及?按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不擅?自改變該房?屋使用用途?。三、轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期3?-1甲、乙?雙方約定，?甲方于__?年__月_?_日前向乙?方交付該房?屋。轉(zhuǎn)租期?為__個月?。自__年?__月__?日起至__?年__月_?_日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出___（?租賃合同/?前一個轉(zhuǎn)租?合同）的租?期。3-?2轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期返還。在?租賃合同約?定的期限內(nèi)?，乙方需繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期屆?滿前一個星?期內(nèi)向甲方?提出續(xù)租要?求，經(jīng)甲方?同意后，雙?方的積極作?為（即乙方?交納租金，?甲方收納租?金）視為續(xù)?約，每次續(xù)?租期限為一?個月。3?-3租賃期?限屆滿，乙?方可按本合?同3-2的?約定向出租?人或甲方提?出續(xù)租要約?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。四?、租金、支?付方式和期?限4-1?甲、乙雙方?約定，該房?屋月租金總?計為（__?幣）___?元。該房屋?租金___?（年/月）?內(nèi)不變。自?第___（?年/月）起?，雙方可協(xié)?商對租金進?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由___（?甲/乙）雙?方在補充條?款中約定。?4-2乙?方支付租金?的方式如下?：___.?4-3乙?方應(yīng)于每月?___日前?向甲方交付?租金。五?、押金和其?他費用5?-1乙方接?收房屋時，?向出租人交?付押金__?_元整，因?乙方原因提?前（未滿三?個月）解除?合同的，押?金不予退還?。合同期滿?后，雙方停?止續(xù)約時，?出租人退還?押金給乙方?。5-2?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，甲乙?雙方使用該?房屋所發(fā)生?的水、電等?費用由甲方?、乙方共同?承擔(dān)。其它?有關(guān)費用另?算。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6-1?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)用時?通知甲方；?由甲方按租?賃合同的約?定進行維修?。6-2?乙方應(yīng)合理?使用并愛護?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。6?-3轉(zhuǎn)租期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責(zé)?。6-4?在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需?要對該房屋?進行改建、?擴建或裝修?的，甲方負?有告知乙方?的義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?6-5乙方?需裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規(guī)定需經(jīng)有?關(guān)部門審批?的則應(yīng)報經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)后方可進?行。七、?房屋返還時?的狀態(tài)7?-1乙方按?本合同約定?返還該房屋?時，應(yīng)經(jīng)甲?方或由出租?人驗收認可?，并相互結(jié)?清各自的費?用，方可辦?理退租手續(xù)?。八、解?除本合同的?條例8-?1在轉(zhuǎn)租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?_倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負責(zé)賠?償。但下列?情況除外：?（一）該?房屋占用范?圍的土地使?用權(quán)依法提?前收回的；?（二）該?房屋因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的或者拆?遷的。（?三）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的；（四?）甲方已被?告知該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?8-2甲?、乙雙方同?意，有上述?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金_?__倍支付?違約金；給?對方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分。九?、轉(zhuǎn)租同意?書根據(jù)《?___市經(jīng)?濟特區(qū)房屋?租賃條例》?規(guī)定，房屋?轉(zhuǎn)租需要經(jīng)?得出租人的?書面同意，?故本協(xié)議出?租人表示同?意并簽字。?若甲方未損?害房屋設(shè)施?，符合退還?押金的條件?，甲方所交?納的押金（