抵押協(xié)議書(shū)范本（官方版）

第7頁(yè)共7頁(yè)抵押協(xié)議書(shū)范本（官方版）借款?人(債務(wù)人?)：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：?抵押人：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話?：貸款人?(人)：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話?：本合同?各方根據(jù)《?___》、?《___擔(dān)?保法》、《?___物權(quán)?法》、《_?__民法通?則》、《城?市房地產(chǎn)抵?押管理辦法?》等規(guī)定，?本著平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)?守信、協(xié)商?一致的原則?，為明確責(zé)?任，恪守信?用，簽訂本?合同，并共?同遵守。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?根據(jù)《擔(dān)?保法》相關(guān)?規(guī)定，部分?財(cái)產(chǎn)不得設(shè)?立抵押，以?此做抵押的?，抵押權(quán)未?設(shè)立，權(quán)利?人無(wú)法實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)。具?體包括：土?地所有權(quán)；?耕地、宅基?地、自留地?、自留山等?___所有?土地使用權(quán)?；學(xué)校、幼?兒園、醫(yī)院?等以公益為?目的的事業(yè)?單位、社會(huì)?團(tuán)體的教育?設(shè)施、醫(yī)療?衛(wèi)生設(shè)施和?其他社會(huì)公?益設(shè)施；有?權(quán)、使用權(quán)?不明或者有?爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)?；法被查封?、扣押、監(jiān)?管的財(cái)產(chǎn)。?第一部分?借貸條款?第一條借款?用途：本合?同項(xiàng)下之借?款必須合法?使用。第?二條借款金?額：借款金?額為人民幣?(大寫(xiě))：?___元整?，小寫(xiě)：￥?___元(?大小寫(xiě)不一?致時(shí)，以大?寫(xiě)為準(zhǔn)，下?同)。第?三條借款期?限：借款期?限為_(kāi)__?個(gè)月，自_?__年__?_月___?日起到__?_年___?月___日?止。第四?條借款利率?：借款期限?內(nèi)的(年/?月)利率為?___(大?寫(xiě))即￥_?__(小寫(xiě)?)。第五?條還款方式?：借款人選?擇以下第_?__種還款?方式：1?、到期一次?還本付息，?利隨本清；?2、按(?月/季)結(jié)?息，利息支?付日為每(?月/季)_?__日，借?款到期時(shí)利?隨本清。?3、其他：?第六條提?前還款：借?款人提前還?款應(yīng)征得貸?款人同意。?貸款人同意?借款人提前?還款的，按?本合同約定?的利率及借?款實(shí)際使用?期限計(jì)收利?息《另行約?定的除外》?，雙方另行?約定。第?七條提前收?回貸款：貸?款人提前收?回貸款應(yīng)征?得借款人同?意。利息及?本金償付辦?法由雙方另?行約定。?如出現(xiàn)下列?情形，貸款?人有權(quán)隨時(shí)?要求借款人?在一定的期?限內(nèi)提前清?償部分或全?部貸款本息?：1、借?款人將所借?款項(xiàng)用于非?法活動(dòng)；?2、抵押物?毀損或滅失?，不足以實(shí)?現(xiàn)本合同擔(dān)?保之目的，?借款人和抵?押人不能提?供貸款人可?予接受的其?他擔(dān)保的；?3、其他?：第八條?借款人的權(quán)?利和義務(wù)：?1、如實(shí)?提供有關(guān)證?件、證明和?其他材料，?并接受貸款?人的監(jiān)督和?檢查；2?、保證本借?款不用于非?法活動(dòng)；?3、按照本?合同的約定?取得借款本?金，并按時(shí)?償還借款本?息。第九?條貸款人的?權(quán)利和義務(wù)?：1、保?證資金來(lái)源?合法；2?、有權(quán)對(duì)本?合同項(xiàng)下抵?押擔(dān)保的房?產(chǎn)進(jìn)行查詢?和核實(shí)；?3、在本合?同項(xiàng)下的抵?押物辦理完?畢抵押登記?后日內(nèi)，足?額向借款人?發(fā)放貸款；?4、有權(quán)?按照本合同?的約定收取?借貸本金和?利息，有權(quán)?按照約定行?使抵押權(quán)。?第二部分?抵押條款?第十條抵押?物：為確保?借款人正當(dāng)?履行還款義?務(wù)，抵押人?自愿以其擁?有所有權(quán)并?有權(quán)處分的?位于東營(yíng)市?號(hào)樓單元戶?的合法房產(chǎn)?(房屋所有?權(quán)證號(hào)：東?房權(quán)證字第?號(hào)，建筑面?積平方米)?以及相應(yīng)的?土地使用權(quán)?(以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))抵?押給貸款人?，作為借款?人歸還借款?的擔(dān)保。?抵押人保證?，該房地產(chǎn)?不存在任何?權(quán)屬爭(zhēng)議，?不存在被查?封、已抵押?、已出租等?情況。和他?人共有的，?共有人同意?將該房地產(chǎn)?抵押給貸款?人，并同意?受本合同約?束。第十?一條抵押價(jià)?值：經(jīng)本合?同各方確認(rèn)?，前條用于?抵押的房地?產(chǎn)價(jià)值為人?民幣(大寫(xiě)?)元整，(?小寫(xiě))：￥?

元(估價(jià)?報(bào)告編號(hào)：?字第號(hào))。?第十二條?抵押登記：?本合同自簽?訂后兩日內(nèi)?(遇法定節(jié)?假日順延)?，抵押雙方?當(dāng)事人應(yīng)持?房屋所有權(quán)?證及其他相?關(guān)證件到房?管部門辦理?房屋抵押登?記手續(xù)。?如因抵押人?提供虛假材?料或掩蓋重?要事實(shí)導(dǎo)致?不能辦理抵?押登記、抵?押登記無(wú)效?或者被注銷?的，借款人?和抵押人應(yīng)?對(duì)貸款人承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：擔(dān)保?的范圍不得?超過(guò)被擔(dān)保?債權(quán)的范圍?，超出部分?無(wú)效。同時(shí)?，雙方還需?要約定，處?理抵押財(cái)產(chǎn)?所得價(jià)款不?足清償所擔(dān)?保的債務(wù)，?抵押人是否?仍需要承擔(dān)?補(bǔ)足責(zé)任要?明確。第?十三條抵押?擔(dān)保范圍：?為本合同項(xiàng)?下的貸款本?金、利息、?逾期利息、?以及貸款人?實(shí)現(xiàn)債權(quán)的?所有費(fèi)用。?當(dāng)借款人?未按照本合?同約定履行?其還款義務(wù)?時(shí)，無(wú)論貸?款人對(duì)本合?同項(xiàng)下的債?權(quán)是否擁有?其它擔(dān)保，?貸款人均有?權(quán)直接要求?抵押人以該?房地產(chǎn)承擔(dān)?擔(dān)保責(zé)任。?第十四條?第二住所擔(dān)?保：抵押物?為住宅的，?貸款人對(duì)本?合同項(xiàng)下抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)的?風(fēng)險(xiǎn)已有充?分的預(yù)知。?抵押人是否?應(yīng)另行出具?第二住所的?擔(dān)保聲明，?由貸款人與?抵押人選擇?以下第種約?定：1、?抵押人不必?另行出具第?二住所的擔(dān)?保聲明；?2、抵押人?應(yīng)出具，且?該聲明為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?權(quán)利限制：?抵押期間，?未經(jīng)貸款人?書(shū)面同意，?抵押人不得?將該抵押物?出租、轉(zhuǎn)讓?、抵債或賦?予其它負(fù)擔(dān)?。第十六?條抵押注銷?：貸款人應(yīng)?在借款人償?還全部款項(xiàng)?后三日內(nèi)(?遇法定節(jié)假?日順延)協(xié)?同抵押人到?房管部門辦?理抵押注銷?登記。第?三部分違約?責(zé)任及其他?約定第十?七條違約責(zé)?任：下列情?況均構(gòu)成違?約，違約方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、借款人提?供的證件、?證明等有虛?假、非法的?情況，貸款?人可要求借?款人立即償?還全部借款?及相應(yīng)利息?，可依法行?使對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押房?產(chǎn)的抵押權(quán)?；2、借?款人在還款?期限屆滿時(shí)?，未能足額?償還借款本?息的，視為?嚴(yán)重違約，?應(yīng)另行向貸?款人支付全?部貸款本金?%的違約金?，并承擔(dān)貸?款人為實(shí)現(xiàn)?債權(quán)支付的?全部費(fèi)用；?3、貸款?人不能按照?本合同的約?定向借款人?發(fā)放貸款的?，視為嚴(yán)重?違約，應(yīng)承?擔(dān)其他方所?付出的直接?費(fèi)用，并向?借款人另行?支付全部貸?款本金__?_%的違約?金；4、?因貸款人的?以下行為，?致使不能根?據(jù)本合同的?約定辦理抵?押注銷手續(xù)?的，貸款人?應(yīng)當(dāng)向抵押?人支付全部?貸款本金_?__%的違?約金：（?1）貸款人?無(wú)正當(dāng)理由?在借款方全?部?jī)斶€本金?和利息三日?內(nèi)(如遇法?定節(jié)假日順?延)拒絕辦?理抵押注銷?手續(xù)的；?（2）因貸?款人保管不?善，造成他?項(xiàng)權(quán)利證明?丟失、損壞?，不能及時(shí)?辦理抵押注?銷手續(xù)的；?（3）因?貸款人變更?地址、電話?等無(wú)法聯(lián)系?，不能按約?辦理抵押注?銷手續(xù)的；?（4）其?他足以影響?抵押注銷手?續(xù)的行為。?5、抵押?人因隱瞞抵?押物存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、已?抵押或者已?出租等情況?，而給貸款?人造成損失?的，應(yīng)當(dāng)向?貸款人承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十八條?爭(zhēng)議解決方?式：本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，按下述?第種方式解?決：1、?提交___?仲裁；2?、依法向人?民法院提起?訴訟。第?十九條生效?、變更、解?除、終止：?1、在簽?訂本合同前?，合同各方?已完全理解?并接受本合?同的內(nèi)容，?在本合同項(xiàng)?下全部意思?表示均真實(shí)?有效。合同?各方選擇以?下第種約定?為本合同的?生效條件：?（1）自?各方當(dāng)事人?簽字后生效?；（2）?經(jīng)___公?證處公證后?生效。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?雙方當(dāng)事人?應(yīng)就抵押登?記手續(xù)的辦?理、登記費(fèi)?用、辦理期?限等明確約?定，約定不?清或者沒(méi)有?約定的，后?續(xù)糾紛，抵?押人不配合?辦理，或?qū)?給抵押權(quán)人?帶來(lái)不利法?律后果。不?動(dòng)產(chǎn)抵押未?經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)辦理?登記手續(xù)的?，抵押權(quán)未?設(shè)立；動(dòng)產(chǎn)?抵押權(quán)未經(jīng)?登記的，不?得對(duì)抗善意?第三人。?2、本合同?項(xiàng)下借款本?息和相關(guān)費(fèi)?用全部清償?完畢后；?3、本合同?如需要變更