園區(qū)上市公司分析課件

資本市場對類似軟件園區(qū)的企業(yè)上市的反映資本市場對類似軟件園區(qū)的企業(yè)上市的反映樣本張江高科、東湖高新、蘇州高新、長春經(jīng)開、南京高科、浦東金橋、外高橋、中關(guān)村在滬深兩市的上市公司中共有8家公司屬于高科技園區(qū)類上市公司樣本張江高科、東湖高新、蘇州高新、長春經(jīng)開、南京高科、浦東金張江高科公司由上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司及上海久事公司發(fā)起以募集方式設(shè)立.上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司將其0.85平方公里土地使用權(quán)以及關(guān)聯(lián)土地使用權(quán)經(jīng)營的營運資產(chǎn)、權(quán)益及債務(wù)和若干項目投資及上海久事公司以其于1992年10月投資于上海市張江高科技園區(qū)內(nèi)上述地塊的1500萬元現(xiàn)金及相關(guān)權(quán)益折為發(fā)起人股.96年4月3日以每股6.15元在上交所上網(wǎng)發(fā)行2250萬股.同年4月22日公司股票在上交所上市.公司在2001年已經(jīng)組建完成生物醫(yī)藥、房產(chǎn)物業(yè)、通訊信息、海外投資四個投資集群,但在這四大投資集群中,只有房產(chǎn)物業(yè)一項是穩(wěn)定增長,其他三項投資回報的波動都很大經(jīng)營收入比例張江高科公司由上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司及上海久事公司發(fā)起東湖高新公司是由武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司與武漢城市綜合開發(fā)集團有限公司、武漢廟山實業(yè)發(fā)展總公司、武漢市建銀房地產(chǎn)開發(fā)公司、武漢市信托投資公司共同發(fā)起設(shè)立，1993年1月12日經(jīng)批準設(shè)立的股份有限公司，1993年12月被武漢市人民政府認定為高新技術(shù)企業(yè)。公司于1998年1月8日向社會公眾公開發(fā)行股票，同年2月12日，“東湖高新”在上交所上市交易。1998年6月29日，公司名稱由“武漢東湖高新技術(shù)發(fā)展股份有限公司”變更為“武漢東湖高新集團股份有限公司”。東湖高新作為開發(fā)區(qū)管委會下屬經(jīng)濟實體，是武漢市政府進行招商引資的窗口公司，公司以土地批租、基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)為主業(yè)，在土地開發(fā)、項目立項、融資、稅收等方面，享受一系列優(yōu)惠政策，主業(yè)具有一定的壟斷性。目前公司已開發(fā)建設(shè)并投入使用的高科技園區(qū)面積4.1平方公里，區(qū)內(nèi)以發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)和生物產(chǎn)業(yè)為主，兼顧貿(mào)易、金融、服務(wù)行業(yè)，社會效益和經(jīng)濟效益顯著。東湖高新已把發(fā)展生物農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)作為今后產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點方向，公司目前已成為國內(nèi)最大的生物產(chǎn)業(yè)基地，其農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)已被武漢市列為四個結(jié)構(gòu)調(diào)整重大項目之一。經(jīng)營收入比例東湖高新公司是由武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司與武漢城市綜合蘇州高新經(jīng)營收入比例公司是依托蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展而創(chuàng)立發(fā)展的。蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)位于蘇州新區(qū)的中心區(qū)。蘇州新區(qū)經(jīng)江蘇省人民政府批準始建于1990年。是蘇州市下屬的新行政區(qū)。1996年7月31日，公司利用上交所以上網(wǎng)定價方式成功地向社會發(fā)行每股面值為1元的人民幣普通股1500萬股，發(fā)行價為每股7.95元，形成公司股本總額為6000萬元，同年8月15日，“蘇州高新”（A股）在上交所上市。1996年10月，公司名稱由“蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)股份有限公司”變更為“蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司蘇州高新通過資本運作，擴張較快，公司涉足多種行業(yè)，參股的金屬材料、通信、醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)盈利能力較強，投資收益較高。隨著公司配股資金投入，高科技比重逐漸提高，提供了新的利潤增長點；同時還收購蘇州樂園，帶動了周邊房地產(chǎn)開發(fā)。蘇州高新經(jīng)營收入比例公司是依托蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展而長春經(jīng)開經(jīng)營收入比例公司是1993年3月由三家國有獨資企業(yè)長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)總公司,長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工程建設(shè)總公司和長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司全資入股,以定向募集方式設(shè)立的股份公司.1998年9月更名為長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)(集團)股份有限公司.本公司成立后,全資入股的三家發(fā)起人注銷了法人資格,其中開發(fā)建設(shè)總公司的資產(chǎn)成為股份公司的主體資產(chǎn),房地產(chǎn)開發(fā)總公司和工程建設(shè)總公司成為股份公司的分公司.1999年7月28日公司發(fā)行每股面值1.00元人民幣普通股7500萬股(其中向證券投資基金配售750萬股)，注冊資本變?yōu)?5500萬元.自開發(fā)區(qū)成立以來。社會總產(chǎn)值從1993年3.03億元增加到2002年的430億元,工業(yè)總產(chǎn)值從1993年1.08億元增加到2002年的310億元,財政收入從1992年的21萬元,增加到2002年的16.07億元。公司由目前從事基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)和土地轉(zhuǎn)讓的勞動資金密集型企業(yè)逐漸轉(zhuǎn)向資本技術(shù)密集型企業(yè)，公司最終將構(gòu)筑起基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)、能源、會展、高科技投資等四大支柱產(chǎn)業(yè)。

長春經(jīng)開經(jīng)營收入比例公司是1993年3月由三家國有獨資企業(yè)長南京高科經(jīng)營收入比例公司的前身南京新港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)股份有限總公司是于1992年7月4日經(jīng)批準成立的定向募集股份有限公司，股本總額為9600萬元。1995年9月，公司更名為“南京新港股份有限公司”。1997年4月23日至29日，公司以“全額預(yù)繳款、比例配售、余款轉(zhuǎn)存”方式向社會公開發(fā)行5000萬股，同年5月6日，“南京新港”（A股）在上交所上市交易。為使廣大投資者能直觀的了解公司的性質(zhì)和所從事的行業(yè)，自1998年9月1日起，公司名稱更改為“南京新港高科技股份有限公司”，股票簡稱變更為“南京高科”。南京高科主營市政基礎(chǔ)建設(shè)，由于開發(fā)區(qū)內(nèi)可供開發(fā)的土地日益減少，公司進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極培育新的利潤增長點。公司充分利用“南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)”提升為國家級開發(fā)區(qū)的良好機遇，加大招商引資力度，促進土地開發(fā)與轉(zhuǎn)讓工作。并且在拓展傳統(tǒng)主營業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極尋找新業(yè)務(wù)。經(jīng)過幾年的努力，業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型初見成效，生物制藥和電子制造業(yè)正成為公司可持續(xù)成長的主要支撐力。公司現(xiàn)主要采取的以基建與房產(chǎn)開發(fā)，生物制藥、電子制造和能源等多項產(chǎn)業(yè)齊頭并進的產(chǎn)業(yè)政策和目標(biāo)。南京高科經(jīng)營收入比例公司的前身南京新港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)股份有限總浦東金橋經(jīng)營收入比例公司前身---上海市金橋出口加工區(qū)開發(fā)公司成立于1990年9月.1992年4月經(jīng)上海市建委批準,改制為上海市金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司.將原公司的4平方公里土地折為面值10元之2400.0萬國家股,上海國際信托投資公司以對原公司投資的3000萬元轉(zhuǎn)為300.0萬股法人股.1992年6月發(fā)行公眾股249萬股,職工股51萬股,總股份達3000萬股,后拆細為30000萬股(每股面值1元),1993年3月26日”浦東金橋”(A股)在上海證券交易所掛牌交易;同年5月增發(fā)面值1元之人民幣特種股11000萬股,5月31日,”金橋B股”上市.浦東金橋主營業(yè)務(wù)主要由房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)出租、土地出租及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入構(gòu)成。近年逐步轉(zhuǎn)向房產(chǎn)開發(fā)和租售，2001年房地產(chǎn)出租收入已占主營收入的37％，成為公司利潤長期穩(wěn)定的增長點。浦東金橋經(jīng)營收入比例公司前身---上海市金橋出口加工區(qū)開發(fā)公外高橋經(jīng)營收入比例公司前身上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)公司,成立于1990年9月,1992年始進行股份制改組,將原公司國有凈資產(chǎn)折為面值10元的國家股2400萬股,原法人投資折為300萬股法人股,于1992年6月19日至1992年6月26日發(fā)行社會公眾股80萬股,內(nèi)部職工股20萬股,至1992年底總股份達2800萬股,1993年4月1日拆細為28000萬股(每股面值1元),1993年5月4日,”外高橋”(A股)在上海證券交易所上市交易,同年6月29日至6月30日,增發(fā)面值1元之B股5800萬股,7月26日,”外高橋B”上市.上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)過十年創(chuàng)業(yè)，在探索以保稅區(qū)開發(fā)建設(shè)為主營的上市公司發(fā)展道路上邁出了堅定的步伐。公司近期制訂的三年發(fā)展規(guī)劃表示公司今后三年要實現(xiàn)四大目標(biāo)：其一，實現(xiàn)功能轉(zhuǎn)換，其二，調(diào)整產(chǎn)業(yè)格局，三是積極探索引入外資和民營資本，完善股權(quán)結(jié)構(gòu)，促進公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和重組；四是提高經(jīng)濟效益。房地產(chǎn)業(yè)是公司的核心產(chǎn)業(yè)，國際物流業(yè)是公司培育的核心產(chǎn)業(yè)，醫(yī)藥醫(yī)療產(chǎn)業(yè)將加大與藥明康德的合作力度，酒店服務(wù)業(yè)將按照“調(diào)整盤活”的方針進行調(diào)整。外高橋經(jīng)營收入比例公司前身上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)公司,成立于1中關(guān)村經(jīng)營收入比例公司是由北京住宅開發(fā)建設(shè)集團總公司聯(lián)合北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司、北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心等六家發(fā)起人,于1999年6月8日發(fā)起設(shè)立的股份有限公司.北京住宅開發(fā)建設(shè)集團總公司凈資產(chǎn)投入按1:1的比例折為27000萬股國有法人股；其他六家發(fā)起人以現(xiàn)金3000萬元按1:1折為3000萬股發(fā)起人股.經(jīng)批準,比例實施換股,換股完成后本公司總股本為48742.347萬股,1999年7月12日在深交所掛牌流通.1999年8月,公司每1股配售1股,配售后公司總股本增加至67484.694萬股.2000年7月1日,公司更名為“北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司”.中關(guān)村在2000年為自己確立了信息通信、生物醫(yī)藥、風(fēng)險投資和開發(fā)建設(shè)四大發(fā)展主業(yè),2001年公司繼續(xù)進行經(jīng)營擴張,其旗下控股或參股的企業(yè)迅速達到14家,這其中,公司甚至還投資2.46億組建了中關(guān)村證券,從而進軍金融業(yè)。中關(guān)村經(jīng)營收入比例公司是由北京住宅開發(fā)建設(shè)集團總公司聯(lián)合北京公司主要指標(biāo)對比單位：億元公司主要指標(biāo)對比單位：億元公司主要指標(biāo)對比公司主要指標(biāo)對比單位：億元公司主要指標(biāo)對比公司主要指標(biāo)對比單位：億元園區(qū)類上市公司大多呈現(xiàn)相同定位，比較優(yōu)勢不明顯，發(fā)展后勁不足經(jīng)過10余年的開發(fā)建設(shè),我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大多走過了初創(chuàng)階段和創(chuàng)業(yè)階段,建立了適合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的管理體制與市場推進機制,奠定了產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ),實現(xiàn)了原始資本的積累。從我國開發(fā)區(qū)所走過的歷程看,多數(shù)開發(fā)區(qū)過于追求開發(fā)速度和招商速度與規(guī)模,對根據(jù)自身資源培養(yǎng)園區(qū)特色、形成特定產(chǎn)業(yè)集群重視不夠,從而導(dǎo)致這些開發(fā)區(qū)在產(chǎn)業(yè)、功能、結(jié)構(gòu)、模式上出現(xiàn)趨同,比較優(yōu)勢不明顯,發(fā)展后勁不足。

1997年亞洲金融危機以后,園區(qū)開發(fā)類上市公司的業(yè)績持續(xù)下降,1998年--2001年的業(yè)績分別為每股收益0.33元、0.28元、0.25元和0.16元

園區(qū)類上市公司大多呈現(xiàn)相同定位，比較優(yōu)勢不明顯，發(fā)展后勁不足陸家嘴繼去年8月出資450萬元收購集團公司持有的上海浦東陸家嘴軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司90%的股權(quán)后,最近又用7050萬元認購天宇網(wǎng)通公司增資后總股本的47%股份,繼續(xù)向信息產(chǎn)業(yè)邁進。外高橋斥資4500萬元投身于蓬勃發(fā)展的物流業(yè)。東湖高新董事會決定用自有資金3000萬元收購武漢高科國有控股集團公司所持有的曙光軟件20％的股權(quán)。去年底,蘇州高新拿出7300萬元未用的募集資金設(shè)立污水處理公司,近來還有向物流業(yè)進軍的意向。浦東金橋前兩年果斷介入住宅樓開發(fā)建設(shè),使業(yè)績保持了穩(wěn)定增長。張江高科的轉(zhuǎn)型模式目前已成為一些園區(qū)開發(fā)類公司眼中的"樣板"。在成立之初,張江高科自身就具有高科技企業(yè)孵化器的功能。在從事園區(qū)土地開發(fā)的同時,張江高科以投資參股的方式著重介入生物醫(yī)藥、房產(chǎn)物業(yè)、通訊信息、海外投資等四大領(lǐng)域,從中獲利頗豐,這也為公司的持續(xù)穩(wěn)定增長奠定了基石

隨著土地批租的效益下降，園區(qū)正在加快轉(zhuǎn)型步伐,紛紛向高科技、物流等新興行業(yè)的“投資商”角色轉(zhuǎn)變園區(qū)公司多元化發(fā)展的方向主要集中在軟件、網(wǎng)絡(luò)、物流等方面,與原來的主業(yè)幾乎沒有什么關(guān)聯(lián)。這些公司的投資策略主要采用對外參股形式,目前的投資規(guī)模相對較小,對業(yè)績的貢獻不是很大,處于試探性階段。可以說,園區(qū)類上市公司的轉(zhuǎn)型仍處于起步和摸索階段。陸家嘴繼去年8月出資450萬元收購集團公司持有的上海浦東陸家資本市場對類似軟件園區(qū)的企業(yè)上市的反映資本市場對類似軟件園區(qū)的企業(yè)上市的反映樣本張江高科、東湖高新、蘇州高新、長春經(jīng)開、南京高科、浦東金橋、外高橋、中關(guān)村在滬深兩市的上市公司中共有8家公司屬于高科技園區(qū)類上市公司樣本張江高科、東湖高新、蘇州高新、長春經(jīng)開、南京高科、浦東金張江高科公司由上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司及上海久事公司發(fā)起以募集方式設(shè)立.上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司將其0.85平方公里土地使用權(quán)以及關(guān)聯(lián)土地使用權(quán)經(jīng)營的營運資產(chǎn)、權(quán)益及債務(wù)和若干項目投資及上海久事公司以其于1992年10月投資于上海市張江高科技園區(qū)內(nèi)上述地塊的1500萬元現(xiàn)金及相關(guān)權(quán)益折為發(fā)起人股.96年4月3日以每股6.15元在上交所上網(wǎng)發(fā)行2250萬股.同年4月22日公司股票在上交所上市.公司在2001年已經(jīng)組建完成生物醫(yī)藥、房產(chǎn)物業(yè)、通訊信息、海外投資四個投資集群,但在這四大投資集群中,只有房產(chǎn)物業(yè)一項是穩(wěn)定增長,其他三項投資回報的波動都很大經(jīng)營收入比例張江高科公司由上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司及上海久事公司發(fā)起東湖高新公司是由武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司與武漢城市綜合開發(fā)集團有限公司、武漢廟山實業(yè)發(fā)展總公司、武漢市建銀房地產(chǎn)開發(fā)公司、武漢市信托投資公司共同發(fā)起設(shè)立，1993年1月12日經(jīng)批準設(shè)立的股份有限公司，1993年12月被武漢市人民政府認定為高新技術(shù)企業(yè)。公司于1998年1月8日向社會公眾公開發(fā)行股票，同年2月12日，“東湖高新”在上交所上市交易。1998年6月29日，公司名稱由“武漢東湖高新技術(shù)發(fā)展股份有限公司”變更為“武漢東湖高新集團股份有限公司”。東湖高新作為開發(fā)區(qū)管委會下屬經(jīng)濟實體，是武漢市政府進行招商引資的窗口公司，公司以土地批租、基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)為主業(yè)，在土地開發(fā)、項目立項、融資、稅收等方面，享受一系列優(yōu)惠政策，主業(yè)具有一定的壟斷性。目前公司已開發(fā)建設(shè)并投入使用的高科技園區(qū)面積4.1平方公里，區(qū)內(nèi)以發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)和生物產(chǎn)業(yè)為主，兼顧貿(mào)易、金融、服務(wù)行業(yè)，社會效益和經(jīng)濟效益顯著。東湖高新已把發(fā)展生物農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)作為今后產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點方向，公司目前已成為國內(nèi)最大的生物產(chǎn)業(yè)基地，其農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)已被武漢市列為四個結(jié)構(gòu)調(diào)整重大項目之一。經(jīng)營收入比例東湖高新公司是由武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司與武漢城市綜合蘇州高新經(jīng)營收入比例公司是依托蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展而創(chuàng)立發(fā)展的。蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)位于蘇州新區(qū)的中心區(qū)。蘇州新區(qū)經(jīng)江蘇省人民政府批準始建于1990年。是蘇州市下屬的新行政區(qū)。1996年7月31日，公司利用上交所以上網(wǎng)定價方式成功地向社會發(fā)行每股面值為1元的人民幣普通股1500萬股，發(fā)行價為每股7.95元，形成公司股本總額為6000萬元，同年8月15日，“蘇州高新”（A股）在上交所上市。1996年10月，公司名稱由“蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)股份有限公司”變更為“蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司蘇州高新通過資本運作，擴張較快，公司涉足多種行業(yè)，參股的金屬材料、通信、醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)盈利能力較強，投資收益較高。隨著公司配股資金投入，高科技比重逐漸提高，提供了新的利潤增長點；同時還收購蘇州樂園，帶動了周邊房地產(chǎn)開發(fā)。蘇州高新經(jīng)營收入比例公司是依托蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展而長春經(jīng)開經(jīng)營收入比例公司是1993年3月由三家國有獨資企業(yè)長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)總公司,長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工程建設(shè)總公司和長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司全資入股,以定向募集方式設(shè)立的股份公司.1998年9月更名為長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)(集團)股份有限公司.本公司成立后,全資入股的三家發(fā)起人注銷了法人資格,其中開發(fā)建設(shè)總公司的資產(chǎn)成為股份公司的主體資產(chǎn),房地產(chǎn)開發(fā)總公司和工程建設(shè)總公司成為股份公司的分公司.1999年7月28日公司發(fā)行每股面值1.00元人民幣普通股7500萬股(其中向證券投資基金配售750萬股)，注冊資本變?yōu)?5500萬元.自開發(fā)區(qū)成立以來。社會總產(chǎn)值從1993年3.03億元增加到2002年的430億元,工業(yè)總產(chǎn)值從1993年1.08億元增加到2002年的310億元,財政收入從1992年的21萬元,增加到2002年的16.07億元。公司由目前從事基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)和土地轉(zhuǎn)讓的勞動資金密集型企業(yè)逐漸轉(zhuǎn)向資本技術(shù)密集型企業(yè)，公司最終將構(gòu)筑起基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)、能源、會展、高科技投資等四大支柱產(chǎn)業(yè)。

長春經(jīng)開經(jīng)營收入比例公司是1993年3月由三家國有獨資企業(yè)長南京高科經(jīng)營收入比例公司的前身南京新港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)股份有限總公司是于1992年7月4日經(jīng)批準成立的定向募集股份有限公司，股本總額為9600萬元。1995年9月，公司更名為“南京新港股份有限公司”。1997年4月23日至29日，公司以“全額預(yù)繳款、比例配售、余款轉(zhuǎn)存”方式向社會公開發(fā)行5000萬股，同年5月6日，“南京新港”（A股）在上交所上市交易。為使廣大投資者能直觀的了解公司的性質(zhì)和所從事的行業(yè)，自1998年9月1日起，公司名稱更改為“南京新港高科技股份有限公司”，股票簡稱變更為“南京高科”。南京高科主營市政基礎(chǔ)建設(shè)，由于開發(fā)區(qū)內(nèi)可供開發(fā)的土地日益減少，公司進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極培育新的利潤增長點。公司充分利用“南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)”提升為國家級開發(fā)區(qū)的良好機遇，加大招商引資力度，促進土地開發(fā)與轉(zhuǎn)讓工作。并且在拓展傳統(tǒng)主營業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極尋找新業(yè)務(wù)。經(jīng)過幾年的努力，業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型初見成效，生物制藥和電子制造業(yè)正成為公司可持續(xù)成長的主要支撐力。公司現(xiàn)主要采取的以基建與房產(chǎn)開發(fā)，生物制藥、電子制造和能源等多項產(chǎn)業(yè)齊頭并進的產(chǎn)業(yè)政策和目標(biāo)。南京高科經(jīng)營收入比例公司的前身南京新港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)股份有限總浦東金橋經(jīng)營收入比例公司前身---上海市金橋出口加工區(qū)開發(fā)公司成立于1990年9月.1992年4月經(jīng)上海市建委批準,改制為上海市金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司.將原公司的4平方公里土地折為面值10元之2400.0萬國家股,上海國際信托投資公司以對原公司投資的3000萬元轉(zhuǎn)為300.0萬股法人股.1992年6月發(fā)行公眾股249萬股,職工股51萬股,總股份達3000萬股,后拆細為30000萬股(每股面值1元),1993年3月26日”浦東金橋”(A股)在上海證券交易所掛牌交易;同年5月增發(fā)面值1元之人民幣特種股11000萬股,5月31日,”金橋B股”上市.浦東金橋主營業(yè)務(wù)主要由房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)出租、土地出租及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入構(gòu)成。近年逐步轉(zhuǎn)向房產(chǎn)開發(fā)和租售，2001年房地產(chǎn)出租收入已占主營收入的37％，成為公司利潤長期穩(wěn)定的增長點。浦東金橋經(jīng)營收入比例公司前身---上海市金橋出口加工區(qū)開發(fā)公外高橋經(jīng)營收入比例公司前身上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)公司,成立于1990年9月,1992年始進行股份制改組,將原公司國有凈資產(chǎn)折為面值10元的國家股2400萬股,原法人投資折為300萬股法人股,于1992年6月19日至1992年6月26日發(fā)行社會公眾股80萬股,內(nèi)部職工股20萬股,至1992年底總股份達2800萬股,1993年4月1日拆細為28000萬股(每股面值1元),1993年5月4日,”外高橋”(A股)在上海證券交易所上市交易,同年6月29日至6月30日,增發(fā)面值1元之B股5800萬股,7月26日,”外高橋B”上市.上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)過十年創(chuàng)業(yè)，在探索以保稅區(qū)開發(fā)建設(shè)為主營的上市公司發(fā)展道路上邁出了堅定的步伐。公司近期制訂的三年發(fā)展規(guī)劃表示公司今后三年要實現(xiàn)四大目標(biāo)：其一，實現(xiàn)功能轉(zhuǎn)換，其二，調(diào)整產(chǎn)業(yè)格局，三是積極探索引入外資和民營資本，完善股權(quán)結(jié)構(gòu)，促進公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和重組；四是提高經(jīng)濟效益。房地產(chǎn)業(yè)是公司的核心產(chǎn)業(yè)，國際物流業(yè)是公司培育的核心產(chǎn)業(yè)，醫(yī)藥醫(yī)療產(chǎn)業(yè)將加大與藥明康德的合作力度，酒店服務(wù)業(yè)將按照“調(diào)整盤活”的方針進行調(diào)整。外高橋經(jīng)營收入比例公司前身上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)公司,成立于1中關(guān)村經(jīng)營收入比例公司是由北京住宅開發(fā)建設(shè)集團總公司聯(lián)合北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司、北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心等六家發(fā)起人,于1999年6月8日發(fā)起設(shè)立的股份有限公司.北京住宅開發(fā)建設(shè)集團總公司凈資產(chǎn)投入按1:1的比例折為27000萬股國有法人股；其他六家發(fā)起人以現(xiàn)金3000萬元按1:1折為3000萬股發(fā)起人股.經(jīng)批準,比例實施換股,換股完成后本公司總股本為48742.347萬股,1999年7月12日在深交所掛牌流通.1999年8月,公司每1股配售1股,配售后公司總股本增加至67484.694萬股.2000年7月1日,公司更名為“北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司”.中關(guān)村在2000年為自己確立了信息通信、生物醫(yī)藥、風(fēng)險投資和開發(fā)建設(shè)四大發(fā)展主業(yè),2001年公司繼續(xù)進行經(jīng)營擴張,其旗下控股或參股的企業(yè)迅速達到14家,這其中,公司甚至還投資2.46億組建了中關(guān)村證券,從而進軍金融業(yè)。中關(guān)村經(jīng)營收入比例公司是由北京住宅開發(fā)建設(shè)集團總公司聯(lián)合北京公司主要指標(biāo)對比單位：億元公司主要指標(biāo)對比單位：億元公司主要指標(biāo)對比公司主要指標(biāo)