南京土地分類代碼

南京市城市用地分類和代碼標準(NJGBBC02-2005)南京市規(guī)劃局2005年9月

在南京市進行規(guī)劃編制及實施規(guī)劃管理需符合如下用地分類和代碼標準要求:類別代號類別名稱范圍中央小類R居住用地基層社區(qū)、居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R1一類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R11住宅用地住宅建筑用地R12★公共服務(wù)設(shè)施用地基層社區(qū)及以下級的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生等用地。（不含托幼、中小學等用地）R13道路用地基層社區(qū)及以下級的社區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地。R14綠地基層社區(qū)及以下級的小游園等用地R2二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、建設(shè)有多層、中高層及高層住宅為主的用地。R21住宅用地住宅建筑用地R22★公共服務(wù)設(shè)施用地基層社區(qū)及以下級的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生等用地。（不含托幼、中小學等用地）

R23道路用地基層社區(qū)及以下級的社區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R24綠地基層社區(qū)及以下級的小游園等用地R3三類居住用地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R31住宅用地住宅建筑用地R32★公共服務(wù)設(shè)施用地基層社區(qū)及以下級的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生等用地。（不含托幼、中小學等用地）R33道路用地基層社區(qū)及以下級社區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路R34綠地基層社區(qū)及以下級的小游園等用地R4四類居住用地以簡陋住宅為主或原農(nóng)村居民住宅聚集形成的配套有f公共設(shè)施和市政公用設(shè)施的用地，R41住宅用地住宅建筑用地R42★公共服務(wù)設(shè)施用地基層社區(qū)及以下級的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生等用地。（不含托幼、中小學等用地）R43道路用地基層社區(qū)及以下級的社區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路

R44綠地基層社區(qū)及以下級的小游園等用地Rx其它居住用地直接為工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、學校等功能區(qū)配套建設(shè)、有f配套設(shè)施的、獨立占地、供單身職工及學生集體居住的成片單身宿舍區(qū)以及有一定配套設(shè)施的、供老年人居住的老年公寓等其它有居住功能的用地Rxa學生公寓學生集體居住的宿舍區(qū)Rxb單身職工宿舍單身集體居住的宿舍區(qū)Rxc老年公寓老年人集體居住的宿舍區(qū)Re托幼、中小學用地幼托、小學、中學、九年一貫制學校等用地Rea幼托用地獨立占地的幼兒園和托兒所的用地Reb★小學用地小學用地Rec★中學用地各類中學用地，包括初中、高中和寄宿制高級中學等Red★九年一貫制學校用地涵蓋初中和小學的九年一貫制學校的用地。Rc^基層社區(qū)中心集中設(shè)置的為居民提供配套服務(wù)的便利店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生、會所等設(shè)施的混合用地

Rb住宅混合用地以住宅為主混合商業(yè)辦公的用地。（一般指單棟建筑的功能復(fù)合用地，不包括用地規(guī)模較大的混合，該類混合應(yīng)按照功能細分，區(qū)分用地類別）C公共設(shè)施用地居?。ㄉ纾﹨^(qū)及居?。ㄉ纾﹨^(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、社會福利、公共安全和宗教等公共設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團體等機構(gòu)用地C11市屬辦公用地市屬機關(guān)，如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、公安、各黨派和團體，以及企事業(yè)管理機構(gòu)等辦公用地C12非市屬辦公用地在本市的非市屬機關(guān)及企事業(yè)管理機構(gòu)等行政辦公用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地C21商業(yè)用地以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類商品物資的用地，包括大型綜合超市、購物中心、專業(yè)商場等用地C22金融保險業(yè)用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構(gòu)等用地C23商務(wù)辦公用地各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機構(gòu)等用地C24服務(wù)業(yè)用地飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C25旅館業(yè)用地旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地

C26市場用地獨立地段的農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場、工業(yè)品市場和綜合市場等用地C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地C31新聞出版用地各種通訊社、報社和出版社等用地C32文化藝術(shù)團體用地各種文化藝術(shù)團體等用地C33廣播電視用地各級廣播電臺、電視臺、轉(zhuǎn)播臺和差轉(zhuǎn)臺等設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地C34圖書展覽用地公共圖書館、會展中心、展覽館、博物館、科技館、紀念館和美術(shù)館等展覽設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地C35影劇院用地電影院、劇場、音樂廳、雜技場等演出場所，包括各單位對外營業(yè)的同類用地C36游樂用地獨立地段的游樂園、舞廳、俱樂部、文化宮、老年活動室等用地C4體育用地居?。ㄉ纾﹨^(qū)級以上級別的體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內(nèi)配套建設(shè)的體育設(shè)施用地C41體育場館用地室內(nèi)外體育運動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運動的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地

C42體育訓練用地為各類體育運動專設(shè)的訓練基地用地C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施的用地C51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等C51a★綜合醫(yī)院有一定規(guī)模的綜合性醫(yī)院的用地C51b★社區(qū)醫(yī)院獨立設(shè)置的居住社區(qū)級醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等的用地C51c★專科醫(yī)院各類?？漆t(yī)院的用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院和傳染病醫(yī)院等C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡z驗中心、急救中心和血庫等用地C53休療養(yǎng)用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的各類休養(yǎng)所用地，該類用地應(yīng)歸入居住用地（R）C6教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學校、職業(yè)學校、特殊學校等各類教育設(shè)施以及各類科學研究、勘測及測試機構(gòu)的用地。不包括中學、小學和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（R）C61高等學校用地大學、學院、?？茖W校和獨立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地

C62中等專業(yè)學校用地屬于高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技H學校等用地，不包括附屬于普通中學內(nèi)的職業(yè)高中用地C63成人與業(yè)余學校用地獨立地段的電視大學、夜大學、教育學院、黨校、干校、業(yè)余學校和培訓中心等用地C64特殊學校用地聾、盲、啞人學校及工讀學校等用地C65科研設(shè)計用地科學研究、勘測設(shè)計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計室等用地07*文物占跡用地具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別。C9其它公共設(shè)施用地除以上之外的公共設(shè)施用地。如宗教活動場所、社會福利院等用地C9a社會福利用地為社會提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，如敬老院、養(yǎng)老院等C9b宗教設(shè)施用地提供給合法的宗教團體舉行宗教活動的場所及其附屬設(shè)施的用地Cc*居住社區(qū)中心用地集中設(shè)置的為居住配套服務(wù)建設(shè)的居?。ㄉ纾﹨^(qū)級社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、菜市場等設(shè)施的混合用地。

Cb商辦混合用地以商業(yè)辦公為主的混合用地，酒店式公寓歸入此類M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及具附屬設(shè)施的用地。包括專用鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地歸入水域和其它非城市建設(shè)用地（E）M1一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)類型的用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工業(yè)品制造工業(yè)等用地M2一英工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有f干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)約制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地W1普通倉庫用地以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地W2★危險品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地W3堆場用地集裝箱堆場及露天堆放貨物的儲物用地Wa貨運配載用地貨運及配載市場用地T對外交通用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸設(shè)施及其附屬設(shè)施等用地

T1鐵路用地鐵路站場、線路及其附屬設(shè)施的用地T2公路用地高速公路和其它各類公路、長途客運站及其附屬設(shè)施的用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地(E)T21高速公路用地含高速公路路面用地及為高速公路配建的公廁、電話亭、收費站等附屬設(shè)施的用地T22一、二、三級公路用地除高速公路以外的其它級別公路用地及配建的公廁、電話亭等附屬設(shè)施的用地T23長途客運站用地長途客運站、客運樞紐及其附屬設(shè)施的用地T3管道運輸用地運輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的地面管道設(shè)施及其附屬設(shè)施用地T4港口用地海港和河港的陸域部分所建的各類港口設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站等用地T5機場用地民用及軍民合用的機場中各類航空設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍的用地S道路廣場用地市級道路、區(qū)級道路、廣場和停車場等用地S1道路用地快速路、主干路、次干路和支路的用地，包括具交叉路口和道路綠地，不包括居住、工業(yè)區(qū)內(nèi)部的道路用地S1a★快速路用地城市快速路的用地

S11★主干路用地城市主干路的用地S12★次干路用地城市次干路的用地S13支路用地城市主、次干路間的聯(lián)系道路用地S19其它道路用地除快速路、主、次干路和支路外的城市道路用，包括步行街、自行車專用道等S2廣場用地進行公共活動的廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場S21★交通廣場用地以交通集散為主要功能的廣場用地S22★游憩集會廣場用地以游憩、紀念和集會為主要功能的廣場用地S3社會停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫的用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地S31★機動車停車場庫用地機動車停車場庫用地S32★非機動車停車場庫用地非機動車停車場庫用地U巾政公用設(shè)施用地居住（社）區(qū)級及以上級別的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃氣和供熱等市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地

U11★供水用地獨立地段的自來水廠及附屬的泵房、調(diào)壓站等設(shè)施的用地U12★供電用地提供電力供應(yīng)和傳輸?shù)氖姓迷O(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括變電站和高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。劃定的高壓走廊卜控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實際用途歸類U13★供燃氣用地燃氣供應(yīng)和儲存的市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括液化石油氣氣化站、混氣站、瓶裝供應(yīng)站、儲配站、天然氣門站、天然氣調(diào)壓站及煤氣搶險設(shè)施等用地。不含燃氣廠用地，該用地歸入工業(yè)用地（M）U14★供熱用地大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地U2交通設(shè)施用地城市公共交通和貨運交通等設(shè)施用地。U21★公共交通用地公共汽車、出租汽車、有軌電車和無軌電車等類公共交通的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等設(shè)施的用地以及輪渡（陸上部分）所建設(shè)施的用地U22貨運交通用地貨運公司車隊的站場和其它貨運交通設(shè)施的用地U2a★軌道交通用地指各種形式的軌道交通在地面以上獨立的站場、線路及其附屬設(shè)施的用地，包括輕軌交通站場、線路以及地下鐵道在地向部分的出入口、排氣口、地囿停車場、保養(yǎng)場和車輛段等設(shè)施的用地，高架軌道交通用地應(yīng)按其地面實際用途歸類

U2b*公共加油加氣站用地提供汽油、柴油等成品油的加油服務(wù)以及天然氣、液化石油氣的加氣服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地U29其它交通設(shè)施用地除上述交通設(shè)施之外的其它交通設(shè)施用地。如教練場、洗車場、交通隊、汽車維修站等U3郵電設(shè)施用地郵政、電信和電話等設(shè)施用地U3a*郵政設(shè)施用地獨立用地的郵政營業(yè)網(wǎng)點及其它郵政設(shè)施的用地U3b*電信設(shè)施用地各類大型電信設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地進行雨水、污水及固體廢物處理的市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地U41★雨水、污水處理用地進行雨水、污水處理的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的用地，包括雨水泵站、污水泵站、排漬站、污水處理廠和地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它非城市建設(shè)用地（E）U42★糞便垃圾處理用地進行固體廢物的收集、轉(zhuǎn)運、堆放、處理和管理的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地U5施工與維修設(shè)施用地進行房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物的施工及養(yǎng)護維修設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地U6殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地U9其它市政公用設(shè)施用地除上述市政公用設(shè)施之外的其它市政公用設(shè)施用地，如消防、防洪等設(shè)施用地

U9a★消防設(shè)施用地消防站等設(shè)施用地G綠地居?。ㄉ纾﹨^(qū)級及以上級別的公共綠地、生產(chǎn)防護綠地，不包括附屬綠地、園地和林地G1公共綠地向公眾開放、有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域G11★公園綜合性公園、紀念性公園、兒童公園、動物園、植物園、古典園林、風景名勝公園等用地G12★街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施的綠化用地G2生產(chǎn)防護綠地園林生產(chǎn)綠地和防護綠地G21園林生產(chǎn)綠地為城市綠化提供苗木、草皮、花卉和種子生產(chǎn)的苗畫、花圃、草圃等用地G22防護綠地城市中用于隔離、衛(wèi)生和安全防護目的的林帶及綠地，包括道路防護綠地、鐵路防護綠化帶、沿江防護綠地、城市高壓走廊綠帶、防護林、城市組團隔離帶等D特殊用地特殊性質(zhì)的用地D1軍事用地直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機關(guān)、營區(qū)、訓練場、軍用機場、港口碼頭、軍用洞庫、倉庫、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測臺站等用地，不包括部隊家屬生活區(qū)等用地

D2外事用地外國駐華使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用地D3保安用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場和安全保衛(wèi)部門的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的辦公用地，該用地應(yīng)歸入公共設(shè)施用地（C）K預(yù)留地城市公共設(shè)施、市政設(shè)施建設(shè)預(yù)留地，該類用地暫不確定具體用地性質(zhì)，預(yù)留使用的多種可能Kc公共設(shè)施預(yù)留地城市公共設(shè)施建設(shè)預(yù)留地，可安排建設(shè)各類公共設(shè)施Ku市政設(shè)施預(yù)留地城市市政設(shè)施建設(shè)預(yù)留地，可安排建設(shè)各類市政設(shè)施E水域和其它非城市建設(shè)用地除以上各大類用地之外的用地E1水域江、河、湖、海、水庫和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域E2耕地種植各種農(nóng)作物的用地E21菜地常年種植蔬菜為主的耕地，包括溫室和大棚用地E22灌溉水田有水源保證和澆灌設(shè)施，在一般年景能正常澆灌、用以種植水生作物的耕地，包括澆灌的水旱輪作地E29其它耕地除以上之外的耕地E3園地果園、桑園、茶園、橡膠園等園地E4林地生長喬木、竹類、灌木和沿海紅樹林等林木的土地

E5牧草地以生長草本植物為主并用于畜牧業(yè)的土地。E6村鎮(zhèn)建設(shè)用地集鎮(zhèn)、村莊等農(nóng)村居住點生產(chǎn)和生活的各類建設(shè)用地E61村鎮(zhèn)居住用地以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地E62村鎮(zhèn)企業(yè)用地村鎮(zhèn)企業(yè)及其附屬設(shè)施用地E63村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地E69村鎮(zhèn)其它用地村鎮(zhèn)其它用地E7棄置地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地和廢窯等閑置用地E8露天采礦用地各種礦藏的露天開采用地Eg郊野綠地對城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、居民休閑生活、城市景觀和生物多樣性保護有直接影響的綠地。包括風景名勝區(qū)、郊野公園、自然保護區(qū)、濕地、城市綠化隔離帶等Ega*風景名勝區(qū)風景名勝區(qū)用地Egb*郊野公園植被景觀良好兼有旅游休閑功能的山林綠地Egc*其它綠地除以上以外的其它綠地備注：1、在國家的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GBJ137—90)的基礎(chǔ)上，本分類根據(jù)南京地方的實際情況作了進一步的細化和局部調(diào)整：(對國標細化調(diào)整的部分其代碼以小寫的英文字母結(jié)尾)1）增加了部分類別：——大類增加了K預(yù)留地，并細分了Kc公共設(shè)施預(yù)留地和Ku公共設(shè)施預(yù)留地，主要在規(guī)劃編制中控制部分用地，預(yù)留將來使用的多種可能，一旦明確了建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)將此類用地歸入相應(yīng)的用地類