房屋簡易合同范本

房屋簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意向?qū)⒃摲课莩鍪?出租給乙方；

鑒于乙方為一家從事科技領(lǐng)域業(yè)務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/承租該房屋作為辦公/生產(chǎn)經(jīng)營場所；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租房屋給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：______省______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：______;

3.房屋結(jié)構(gòu)：______;

4.房屋面積：______平方米；

5.房屋用途：辦公/生產(chǎn)經(jīng)營；

6.房屋現(xiàn)狀：毛坯/簡裝/精裝。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況；

2.乙方具備購買/承租該房屋的意愿和能力，承諾按照本合同約定支付購房款/租金；

3.甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

三、合同正文

（以下為合同正文內(nèi)容，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。）

四、其他條款

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定事項(xiàng)履行完畢之日終止。

五、附則

（如有附則，可在此處予以明確。）

六、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______科技有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋出售/出租給乙方，乙方購買/承租該房屋用于辦公/生產(chǎn)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，協(xié)助乙方辦理房屋過戶/入住手續(xù)；乙方按照約定支付購房款/租金，并按照合同約定使用房屋。涉及的具體內(nèi)容包括房屋買賣/租賃的基本事項(xiàng)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.購房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋購買/租賃費(fèi)用。

3.過戶/入住手續(xù)：指甲方根據(jù)本合同約定協(xié)助乙方辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/入住的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取購房款/租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付逾期未付款項(xiàng)的違約金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶/入住手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)提供房屋交付時(shí)所需的合法證件及資料；

（4）在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得房屋購買/承租權(quán)；

（2）要求甲方按照約定交付房屋，并協(xié)助辦理過戶/入住手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方退還逾期交付房屋的違約金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款/租金；

（2）按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在合同履行期間，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）合同期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將該房屋出售/出租給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方選擇以下第______種方式支付購房款/租金：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：

（1）如為房屋購買，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付不低于購房總價(jià)______%的定金；剩余購房款乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。

（2）如為房屋租賃，乙方應(yīng)于每月的第______日前，支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)；

（2）房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)；

（3）租金支付時(shí)間：每月的第______日前。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期交付天數(shù)×日租金×______%；

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還已支付的購房款/租金，并支付違約金，違約金計(jì)算方法為：已支付購房款/租金的______%；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：已支付購房款/租金的______%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付購房款/租金×______%；

2.乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：實(shí)際使用天數(shù)×日租金×______%；

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)的______%。

雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將按照本條約定解決。同時(shí)，雙方同意放棄其他任何爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、交付清單等，均為合同組成部分，與本合同具有