新增建設(shè)用地審批流程(同名649)課件

新增建設(shè)用地審批流程2022/12/19新增建設(shè)用地審批流程新增建設(shè)用地審批流程2022/12/17新增建設(shè)用地審批流程1一.新增建設(shè)用地審批的類(lèi)型二.新增建設(shè)用地審批辦理流程三.各類(lèi)新增建設(shè)用地審批所需資料四.辦理過(guò)程注意事項(xiàng)新增建設(shè)用地審批流程一.新增建設(shè)用地審批的類(lèi)型新增建設(shè)用地審批流程2一.新增建設(shè)用地審批的類(lèi)型（一）按照項(xiàng)目性質(zhì)，可以分為：1.單獨(dú)選址項(xiàng)目2.實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)3.中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)（二）按照審批權(quán)限，可以分為：1.報(bào)國(guó)務(wù)院（國(guó)土資源部）審批項(xiàng)目注：（1）涉及占用基本農(nóng)田（2）占用耕地大于35公頃，總用地面積大于70公頃（3）國(guó)家立項(xiàng)項(xiàng)目（4）按規(guī)定需上報(bào)國(guó)務(wù)院的其他項(xiàng)目2.報(bào)市政府（市國(guó)土房管局）審批項(xiàng)目（1）耕地小于35公頃，總用地面積小于70公頃（2）市、區(qū)立項(xiàng)項(xiàng)目新增建設(shè)用地審批流程一.新增建設(shè)用地審批的類(lèi)型（一）按照項(xiàng)目性質(zhì)，可以分為：新增3二.新增建設(shè)用地審批辦理流程預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)通不過(guò)注：批次用地(實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè))報(bào)件不需要預(yù)審,從計(jì)劃環(huán)節(jié)開(kāi)始。計(jì)劃預(yù)辦調(diào)規(guī)組織資料上報(bào)審批市局審核市政府審批征地實(shí)施交地新增建設(shè)用地審批流程二.新增建設(shè)用地審批辦理流程預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)通不過(guò)注：批次用地(4三.各類(lèi)新增建設(shè)用地審批所需資料（一）單獨(dú)項(xiàng)目選址1.預(yù)審（1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表和申請(qǐng)文件；（2）立項(xiàng)文件或者項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件，可研批復(fù)；（3）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及附圖；（4）項(xiàng)目所在地土地利用總體規(guī)劃圖（A3大?。唬?）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；（6）是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料；（7）政策規(guī)定與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的其他資料。注：（1）市局預(yù)審分局應(yīng)出具初審意見(jiàn)，部預(yù)審市局應(yīng)出具初審意見(jiàn)；（2）報(bào)部件需調(diào)規(guī)的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門(mén)和專家論證的規(guī)劃修改方案、規(guī)劃修改對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。占用基本農(nóng)田的要出具占用基本農(nóng)田的論證報(bào)告和市級(jí)占用基本農(nóng)田論證意見(jiàn)。（3）以上資料需一式兩份（報(bào)部預(yù)審需三份）。新增建設(shè)用地審批流程三.各類(lèi)新增建設(shè)用地審批所需資料（一）單獨(dú)項(xiàng)目選址新增建設(shè)用52.申請(qǐng)計(jì)劃（1）區(qū)國(guó)土分局申請(qǐng)計(jì)劃請(qǐng)示文件及審查意見(jiàn)；（2）用地單位申請(qǐng)計(jì)劃請(qǐng)示文件；（3）規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及附圖；（4）立項(xiàng)文件或者項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件，可研批復(fù)；（5）項(xiàng)目所在地土地利用總體規(guī)劃圖（A3大?。?；（6）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；（7）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；（8）是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料；（9）政策規(guī)定與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的其他資料。注：（1）國(guó)土資源部審批項(xiàng)目不需申請(qǐng)計(jì)劃；（2）以上資料一式兩份。新增建設(shè)用地審批流程2.申請(qǐng)計(jì)劃新增建設(shè)用地審批流程63.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收（1）沙區(qū)政府關(guān)于征（轉(zhuǎn)）收土地的請(qǐng)示；（2）征（轉(zhuǎn)）收土地分類(lèi)及農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民統(tǒng)計(jì)表；（3）沙區(qū)政府征收土地的審查意見(jiàn)；（4）征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合法性安置說(shuō)明；（5）建設(shè)用地申請(qǐng)表；（6）建設(shè)用地“一書(shū)四方案”；（7）征（占）收土地權(quán)屬情況匯總表；（8）用地單位征地請(qǐng)示；（9）建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)；(10)發(fā)改委立項(xiàng)或者備案文件；(11)建設(shè)工程規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及附圖；(12)重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)書(shū)；(13)項(xiàng)目水土保持方案的批復(fù)；(14)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)；(15)新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)；(16)征收土地預(yù)辦通知書(shū)；新增建設(shè)用地審批流程3.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收新增建設(shè)用地審批流程7（17）擬用地情況說(shuō)明；（18）擬征地通告及照片；（19）聽(tīng)證相關(guān)資料；（20）土地利用總體規(guī)劃批復(fù)文件；（21）征地補(bǔ)償安置資金前置進(jìn)賬單；（22）地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估審查表；（23）壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估報(bào)告審查意見(jiàn)書(shū)；（24）勘測(cè)定界報(bào)告；（25）勘測(cè)定界圖；（26）土地利用總體規(guī)劃圖；（27）土地利用現(xiàn)狀分幅圖；（28）征地紅線圖；（29）涉及占用林地的需市林業(yè)局出具的同意占用林地文件。注：（1）市政府審批所需各類(lèi)圖紙、區(qū)政府請(qǐng)示文件、擬用地情況說(shuō)明需一式四份，其余資料一式三份；（2）國(guó)務(wù)院審批各類(lèi)資料需六套。新增建設(shè)用地審批流程（17）擬用地情況說(shuō)明；新增建設(shè)用地審批流程8（二）實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)1.申請(qǐng)計(jì)劃（1）區(qū)國(guó)土分局申請(qǐng)計(jì)劃請(qǐng)示文件及審查意見(jiàn)（2）用地單位申請(qǐng)計(jì)劃請(qǐng)示文件（3）土地利用總體規(guī)劃批復(fù)文件和附圖（A3大?。?）城市標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控規(guī)批復(fù)文件和控規(guī)圖（A3大小）（5）擬安排項(xiàng)目基本情況，含坐落、面積、總投資、產(chǎn)出等情況注：以上資料一式兩份。新增建設(shè)用地審批流程（二）實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)1.申請(qǐng)計(jì)劃新增建設(shè)用地審批流程92.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收（1）沙區(qū)政府關(guān)于征（轉(zhuǎn)）收土地的請(qǐng)示；（2）征（轉(zhuǎn)）收土地分類(lèi)及農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民統(tǒng)計(jì)表；（3）沙區(qū)政府征（轉(zhuǎn)）收土地的審查意見(jiàn)；（4）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性安置說(shuō)明；（5）建設(shè)用地申請(qǐng)表；（6）建設(shè)征收土地“一書(shū)三方案”；（7）擬征（轉(zhuǎn)）用土地權(quán)屬情況匯總表；（8）上一批次土地供應(yīng)情況表；（9）本次征地意向性項(xiàng)目擬用地情況表；（10）征地預(yù)辦通知書(shū)；（11）新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)；（12）擬用地情況說(shuō)明；（13）擬征地通告及照片；（14）城市標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控規(guī)批復(fù)；（15）城市標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)規(guī)劃圖；（16）土地利用總體規(guī)劃批復(fù)文件；新增建設(shè)用地審批流程2.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收新增建設(shè)用地審批流程10（17）聽(tīng)證相關(guān)材料；（18）預(yù)繳的征地補(bǔ)償安置費(fèi)發(fā)票；（19）土地利用現(xiàn)狀分幅圖；（20）土地利用總體規(guī)劃圖；（21）勘測(cè)定界圖；（22）征地紅線圖；（23）土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告；（24）涉及占用林地的需市林業(yè)局出具的同意占用林地文件。

注：各類(lèi)圖紙、區(qū)政府請(qǐng)示文件、擬用地情況說(shuō)明需一式四份，其余資料一式三份。新增建設(shè)用地審批流程（17）聽(tīng)證相關(guān)材料；新增建設(shè)用地審批流程11（三）中心城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)1.計(jì)劃中心城區(qū)計(jì)劃指標(biāo)由國(guó)土資源部每年一次性下達(dá)。2.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收中心城市建設(shè)用地審批所需資料與實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)所需資料一致。新增建設(shè)用地審批流程（三）中心城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)新增建設(shè)用地審批流程12四.辦理過(guò)程注意事項(xiàng)1.組件時(shí)應(yīng)充分考慮市政府審批權(quán)限。2.勘界時(shí)權(quán)屬調(diào)查需相關(guān)村社簽字蓋章確認(rèn)，并經(jīng)區(qū)征地辦、分局登記中心簽字，勘測(cè)站入庫(kù)。3.勘界報(bào)告需提供西安80坐標(biāo)系和重慶獨(dú)立坐標(biāo)系兩個(gè)光盤(pán)資料。4.勘界報(bào)告需提供原件。5.涉及占用林地提前辦理相關(guān)手續(xù)。6.市政府審批征地報(bào)件資料需提供4套（原件2份），國(guó)土資源部審批需提供6套（原件4份）。7.領(lǐng)取批文需提交新增費(fèi)繳款通知書(shū)和繳款書(shū)第四聯(lián)原件，統(tǒng)籌費(fèi)繳款通知書(shū)和收據(jù)第二聯(lián)原件，開(kāi)墾費(fèi)收據(jù)第二聯(lián)復(fù)印件，管理費(fèi)收據(jù)第四聯(lián)復(fù)印件。新增建設(shè)用地審批流程四.辦理過(guò)程注意事項(xiàng)1.組件時(shí)應(yīng)充分考慮市政府審批權(quán)限。新增13預(yù)審1.預(yù)審前提：?jiǎn)为?dú)項(xiàng)目選址需要預(yù)審2.審查要點(diǎn)：（1）是否符合土地利用總體規(guī)劃；（2）是否具有規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及附圖；（3）是否符合國(guó)家供地政策和產(chǎn)業(yè)政策；3.預(yù)審權(quán)限：（1）國(guó)家發(fā)改委立項(xiàng)或者備案的項(xiàng)目需國(guó)土資源部預(yù)審（2）市發(fā)改委立項(xiàng)或者備案的項(xiàng)目需市國(guó)土房管局預(yù)審（3）區(qū)發(fā)改委立項(xiàng)或者備案的項(xiàng)目國(guó)土分局預(yù)審；（4）上一級(jí)國(guó)土部門(mén)預(yù)審需下一級(jí)國(guó)土部門(mén)出具初審意見(jiàn)。4.項(xiàng)目預(yù)審需用地單位提出申請(qǐng)且預(yù)審資料按市局要求所有文件及勘測(cè)數(shù)據(jù)需入庫(kù)、刻盤(pán)。返回新增建設(shè)用地審批流程預(yù)審返回新增建設(shè)用地審批流程14調(diào)規(guī)1.調(diào)規(guī)前提：不符合土地利用總體規(guī)劃且是國(guó)家大型能源、交通、水利設(shè)施項(xiàng)目。2.調(diào)規(guī)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：土地利用總體規(guī)劃原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)，涉及基本農(nóng)田上報(bào)國(guó)土資源部。3.調(diào)規(guī)流程：用地單位申請(qǐng)調(diào)規(guī)-----資質(zhì)單位編制調(diào)規(guī)方案-----組織專家評(píng)審------召開(kāi)調(diào)規(guī)聽(tīng)證會(huì)-------擬定區(qū)政府調(diào)規(guī)請(qǐng)示--------上報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 返回新增建設(shè)用地審批流程調(diào)規(guī)返回新增建設(shè)用地審批流程15計(jì)劃取得方式：（1）市年度計(jì)劃；（2）屬國(guó)家級(jí)單選址項(xiàng)目由國(guó)土資源部下達(dá)；（3）中心城區(qū)（1062平方公里范圍）計(jì)劃指標(biāo)由國(guó)土資源部每年一次性下達(dá)；（4）經(jīng)營(yíng)性用地或者位置處于有條件建設(shè)區(qū)的，須購(gòu)買(mǎi)地票指標(biāo)；（5）通過(guò)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤申請(qǐng)周轉(zhuǎn)指標(biāo)。返回新增建設(shè)用地審批流程計(jì)劃返回新增建設(shè)用地審批流程16組織材料、上報(bào)審批1．預(yù)辦通知下達(dá)后（1）政策法規(guī)科發(fā)布擬征地通告，涉及聽(tīng)證的要組織聽(tīng)證；（2）用地單位與區(qū)征地辦簽訂委托征地協(xié)議；（3）用地單位將征地安置前置資金（不低于15萬(wàn)元/畝）打入?yún)^(qū)征地辦專用賬戶；（4）區(qū)征地辦對(duì)征地范圍內(nèi)涉及建（構(gòu)）附著物等進(jìn)行清理；（5）用地單位在派出所開(kāi)具征地范圍內(nèi)在冊(cè)農(nóng)村人口證明。2．區(qū)征地辦草擬征地合法性安置說(shuō)明。3．編制“一書(shū)四方案”。4．國(guó)土分局代區(qū)政府?dāng)M定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收請(qǐng)示及審查意見(jiàn)。5．資料齊備報(bào)送市局建設(shè)用地處。返回新增建設(shè)用地審批流程組織材料、上報(bào)審批返回新增建設(shè)用地審批流程17市局審核，市政府審批光盤(pán)入庫(kù)經(jīng)辦人審查處室初審占補(bǔ)平衡預(yù)掛鉤局長(zhǎng)辦公會(huì)開(kāi)票登記系統(tǒng)備案繳納市級(jí)稅費(fèi)市局審查市政府辦公廳審核市政府下達(dá)批文占補(bǔ)平衡正式掛鉤取件返回新增建設(shè)用地審批流程市局審核，市政府審批光盤(pán)入庫(kù)經(jīng)辦人審查處室初審占補(bǔ)平衡預(yù)掛鉤18演講完畢，謝謝聽(tīng)講!再見(jiàn)，seeyouagain3rew2022/12/19新增建設(shè)用地審批流程演講完畢，謝謝聽(tīng)講!再見(jiàn)，seeyouagain3rew19新增建設(shè)用地審批流程2022/12/19新增建設(shè)用地審批流程新增建設(shè)用地審批流程2022/12/17新增建設(shè)用地審批流程20一.新增建設(shè)用地審批的類(lèi)型二.新增建設(shè)用地審批辦理流程三.各類(lèi)新增建設(shè)用地審批所需資料四.辦理過(guò)程注意事項(xiàng)新增建設(shè)用地審批流程一.新增建設(shè)用地審批的類(lèi)型新增建設(shè)用地審批流程21一.新增建設(shè)用地審批的類(lèi)型（一）按照項(xiàng)目性質(zhì)，可以分為：1.單獨(dú)選址項(xiàng)目2.實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)3.中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)（二）按照審批權(quán)限，可以分為：1.報(bào)國(guó)務(wù)院（國(guó)土資源部）審批項(xiàng)目注：（1）涉及占用基本農(nóng)田（2）占用耕地大于35公頃，總用地面積大于70公頃（3）國(guó)家立項(xiàng)項(xiàng)目（4）按規(guī)定需上報(bào)國(guó)務(wù)院的其他項(xiàng)目2.報(bào)市政府（市國(guó)土房管局）審批項(xiàng)目（1）耕地小于35公頃，總用地面積小于70公頃（2）市、區(qū)立項(xiàng)項(xiàng)目新增建設(shè)用地審批流程一.新增建設(shè)用地審批的類(lèi)型（一）按照項(xiàng)目性質(zhì)，可以分為：新增22二.新增建設(shè)用地審批辦理流程預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)通不過(guò)注：批次用地(實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè))報(bào)件不需要預(yù)審,從計(jì)劃環(huán)節(jié)開(kāi)始。計(jì)劃預(yù)辦調(diào)規(guī)組織資料上報(bào)審批市局審核市政府審批征地實(shí)施交地新增建設(shè)用地審批流程二.新增建設(shè)用地審批辦理流程預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)通不過(guò)注：批次用地(23三.各類(lèi)新增建設(shè)用地審批所需資料（一）單獨(dú)項(xiàng)目選址1.預(yù)審（1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表和申請(qǐng)文件；（2）立項(xiàng)文件或者項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件，可研批復(fù)；（3）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及附圖；（4）項(xiàng)目所在地土地利用總體規(guī)劃圖（A3大?。?；（5）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；（6）是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料；（7）政策規(guī)定與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的其他資料。注：（1）市局預(yù)審分局應(yīng)出具初審意見(jiàn)，部預(yù)審市局應(yīng)出具初審意見(jiàn)；（2）報(bào)部件需調(diào)規(guī)的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門(mén)和專家論證的規(guī)劃修改方案、規(guī)劃修改對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。占用基本農(nóng)田的要出具占用基本農(nóng)田的論證報(bào)告和市級(jí)占用基本農(nóng)田論證意見(jiàn)。（3）以上資料需一式兩份（報(bào)部預(yù)審需三份）。新增建設(shè)用地審批流程三.各類(lèi)新增建設(shè)用地審批所需資料（一）單獨(dú)項(xiàng)目選址新增建設(shè)用242.申請(qǐng)計(jì)劃（1）區(qū)國(guó)土分局申請(qǐng)計(jì)劃請(qǐng)示文件及審查意見(jiàn)；（2）用地單位申請(qǐng)計(jì)劃請(qǐng)示文件；（3）規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及附圖；（4）立項(xiàng)文件或者項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件，可研批復(fù)；（5）項(xiàng)目所在地土地利用總體規(guī)劃圖（A3大?。唬?）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；（7）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；（8）是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料；（9）政策規(guī)定與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的其他資料。注：（1）國(guó)土資源部審批項(xiàng)目不需申請(qǐng)計(jì)劃；（2）以上資料一式兩份。新增建設(shè)用地審批流程2.申請(qǐng)計(jì)劃新增建設(shè)用地審批流程253.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收（1）沙區(qū)政府關(guān)于征（轉(zhuǎn)）收土地的請(qǐng)示；（2）征（轉(zhuǎn)）收土地分類(lèi)及農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民統(tǒng)計(jì)表；（3）沙區(qū)政府征收土地的審查意見(jiàn)；（4）征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合法性安置說(shuō)明；（5）建設(shè)用地申請(qǐng)表；（6）建設(shè)用地“一書(shū)四方案”；（7）征（占）收土地權(quán)屬情況匯總表；（8）用地單位征地請(qǐng)示；（9）建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)；(10)發(fā)改委立項(xiàng)或者備案文件；(11)建設(shè)工程規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及附圖；(12)重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)書(shū)；(13)項(xiàng)目水土保持方案的批復(fù)；(14)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)；(15)新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)；(16)征收土地預(yù)辦通知書(shū)；新增建設(shè)用地審批流程3.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收新增建設(shè)用地審批流程26（17）擬用地情況說(shuō)明；（18）擬征地通告及照片；（19）聽(tīng)證相關(guān)資料；（20）土地利用總體規(guī)劃批復(fù)文件；（21）征地補(bǔ)償安置資金前置進(jìn)賬單；（22）地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估審查表；（23）壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估報(bào)告審查意見(jiàn)書(shū)；（24）勘測(cè)定界報(bào)告；（25）勘測(cè)定界圖；（26）土地利用總體規(guī)劃圖；（27）土地利用現(xiàn)狀分幅圖；（28）征地紅線圖；（29）涉及占用林地的需市林業(yè)局出具的同意占用林地文件。注：（1）市政府審批所需各類(lèi)圖紙、區(qū)政府請(qǐng)示文件、擬用地情況說(shuō)明需一式四份，其余資料一式三份；（2）國(guó)務(wù)院審批各類(lèi)資料需六套。新增建設(shè)用地審批流程（17）擬用地情況說(shuō)明；新增建設(shè)用地審批流程27（二）實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)1.申請(qǐng)計(jì)劃（1）區(qū)國(guó)土分局申請(qǐng)計(jì)劃請(qǐng)示文件及審查意見(jiàn)（2）用地單位申請(qǐng)計(jì)劃請(qǐng)示文件（3）土地利用總體規(guī)劃批復(fù)文件和附圖（A3大小）（4）城市標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控規(guī)批復(fù)文件和控規(guī)圖（A3大?。?）擬安排項(xiàng)目基本情況，含坐落、面積、總投資、產(chǎn)出等情況注：以上資料一式兩份。新增建設(shè)用地審批流程（二）實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)1.申請(qǐng)計(jì)劃新增建設(shè)用地審批流程282.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收（1）沙區(qū)政府關(guān)于征（轉(zhuǎn)）收土地的請(qǐng)示；（2）征（轉(zhuǎn)）收土地分類(lèi)及農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民統(tǒng)計(jì)表；（3）沙區(qū)政府征（轉(zhuǎn)）收土地的審查意見(jiàn)；（4）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性安置說(shuō)明；（5）建設(shè)用地申請(qǐng)表；（6）建設(shè)征收土地“一書(shū)三方案”；（7）擬征（轉(zhuǎn)）用土地權(quán)屬情況匯總表；（8）上一批次土地供應(yīng)情況表；（9）本次征地意向性項(xiàng)目擬用地情況表；（10）征地預(yù)辦通知書(shū)；（11）新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)；（12）擬用地情況說(shuō)明；（13）擬征地通告及照片；（14）城市標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控規(guī)批復(fù)；（15）城市標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)規(guī)劃圖；（16）土地利用總體規(guī)劃批復(fù)文件；新增建設(shè)用地審批流程2.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收新增建設(shè)用地審批流程29（17）聽(tīng)證相關(guān)材料；（18）預(yù)繳的征地補(bǔ)償安置費(fèi)發(fā)票；（19）土地利用現(xiàn)狀分幅圖；（20）土地利用總體規(guī)劃圖；（21）勘測(cè)定界圖；（22）征地紅線圖；（23）土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告；（24）涉及占用林地的需市林業(yè)局出具的同意占用林地文件。

注：各類(lèi)圖紙、區(qū)政府請(qǐng)示文件、擬用地情況說(shuō)明需一式四份，其余資料一式三份。新增建設(shè)用地審批流程（17）聽(tīng)證相關(guān)材料；新增建設(shè)用地審批流程30（三）中心城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)1.計(jì)劃中心城區(qū)計(jì)劃指標(biāo)由國(guó)土資源部每年一次性下達(dá)。2.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收中心城市建設(shè)用地審批所需資料與實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)所需資料一致。新增建設(shè)用地審批流程（三）中心城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)新增建設(shè)用地審批流程31四.辦理過(guò)程注意事項(xiàng)1.組件時(shí)應(yīng)充分考慮市政府審批權(quán)限。2.勘界時(shí)權(quán)屬調(diào)查需相關(guān)村社簽字蓋章確認(rèn)，并經(jīng)區(qū)征地辦、分局登記中心簽字，勘測(cè)站入庫(kù)。3.勘界報(bào)告需提供西安80坐標(biāo)系和重慶獨(dú)立坐標(biāo)系兩個(gè)光盤(pán)資料。4.勘界報(bào)告需提供原件。5.涉及占用林地提前辦理相關(guān)手續(xù)。6.市政府審批征地報(bào)件資料需提供4套（原件2份），國(guó)土資源部審批需提供6套（原件4份）。7.領(lǐng)取批文需提交新增費(fèi)繳款通知書(shū)和繳款書(shū)第四聯(lián)原件，統(tǒng)籌費(fèi)繳款通知書(shū)和收據(jù)第二聯(lián)原件，開(kāi)墾費(fèi)收據(jù)第二聯(lián)復(fù)印件，管理費(fèi)收據(jù)第四聯(lián)復(fù)印件。新增建設(shè)用地審批流程四.辦理過(guò)程注意事項(xiàng)1.組件時(shí)應(yīng)充分考慮市政府審批權(quán)限。新增32預(yù)審1.預(yù)審前提：?jiǎn)为?dú)項(xiàng)目選址需要預(yù)審2.審查要點(diǎn)：（1）是否符合土地利用總體規(guī)劃；（2）是否具有規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及附圖；（3）是否符合國(guó)家供地政策和產(chǎn)業(yè)政策；3.預(yù)審權(quán)限：（1）國(guó)家發(fā)改委立項(xiàng)或者備案的項(xiàng)目需國(guó)土資源部預(yù)審（2）市發(fā)改委立項(xiàng)或者備案的項(xiàng)目需市國(guó)土房管局預(yù)審（3）區(qū)發(fā)改委立項(xiàng)或者備案的項(xiàng)目國(guó)土分局預(yù)審；（4）上一級(jí)國(guó)土部門(mén)預(yù)審需下一級(jí)國(guó)土部門(mén)出具初審意見(jiàn)。4.項(xiàng)目預(yù)審需用地單位提出申請(qǐng)且預(yù)審資料按市局要求所有文件及勘測(cè)數(shù)據(jù)需入庫(kù)、刻盤(pán)。返回新增建設(shè)用地審批流程預(yù)審返回新增建設(shè)用地審批流程33調(diào)規(guī)1.調(diào)規(guī)前提：不符合土地利用總體規(guī)劃且是國(guó)家大型能源、交通、水利設(shè)施項(xiàng)目。2.