建設(shè)工程內(nèi)部承包合同

建設(shè)工程內(nèi)部承包合同建設(shè)項(xiàng)目承包合同。

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承包的總稱是承包經(jīng)營(yíng)管理，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的一種補(bǔ)充措施。一般為了當(dāng)事雙方今后產(chǎn)生不必要的糾紛，在進(jìn)行承包時(shí)，當(dāng)事雙方首先要做的就是簽訂承包合同。所謂合同就是是當(dāng)事人協(xié)商一致的而確定的書(shū)面協(xié)議。正式的承包合同是什么樣子的呢？下面是欄目小編精心為你整理的“建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同〞，倡議你收藏并分享給其他需要的朋友！

建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同篇1

甲方：

乙方：

甲方將___________________承包給乙方修建。依照?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和老實(shí)信用的原那么，雙方就本項(xiàng)目施工協(xié)商一致，達(dá)成下列條款，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、項(xiàng)目名稱：_____________。

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________。

三、承包范圍：__________，建筑面積給平方米的主體修建。

四、承包方式：雙包，乙方包工，包材料及施工機(jī)械、機(jī)具。

五、承包內(nèi)容：

1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工圖紙內(nèi)的主體修建項(xiàng)目，包括室內(nèi)抹灰，外墻抹灰，粘貼外墻磚。

2、甲方義務(wù)施工前，負(fù)責(zé)三通一平，水電由甲方接至施工場(chǎng)地邊。

3、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前甲方負(fù)責(zé)把相鄰的門(mén)市界線或用地協(xié)調(diào)完善，確保乙方順利施工。

六、施工質(zhì)量：乙方負(fù)責(zé)按國(guó)家建筑施工標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，保質(zhì)保量完成施工圖紙的主體及局部裝飾修建。在施工中，必須按甲方要求，文明施工、平安施工。

七、項(xiàng)目單價(jià)：甲方以實(shí)際修建面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米甲方付給乙方元。

八、建筑面積正1樓以后墻至前門(mén)市柱夾為準(zhǔn)，進(jìn)行測(cè)量計(jì)算，二、三樓以實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量計(jì)算。

九、甲乙雙方簽定本合同后乙方須交萬(wàn)元項(xiàng)目保證金給甲方，負(fù)一樓及正一樓主體修建完工后，甲方將萬(wàn)元保證金退還給乙方。

十、付款方式：負(fù)1樓及正1樓主體完工后，甲方以修建實(shí)際面積按80%項(xiàng)目款支付給乙方，二、三樓以此進(jìn)行，待有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方一次性將項(xiàng)目款付給乙方。

十一、違約責(zé)任：

1、合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，將支付守約方總項(xiàng)目款的30%的違約金。

2、假設(shè)甲方不按合同約定支付乙方項(xiàng)目款，乙方有權(quán)停工，造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

十二、施工工期：在年月日完成，如遇不可抗力的因素，那么工期順延。

十三、平安事宜：乙方在施工過(guò)程中，必須確保施工平安，嚴(yán)格按?四川省平安生產(chǎn)條例》、?平安施工操作規(guī)程》，按規(guī)范化施工。乙方工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須戴好平安帽，高空作業(yè)必須系平安繩，乙方在施工中發(fā)生任何事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)場(chǎng)之前，必須向有關(guān)保險(xiǎn)部門(mén)購(gòu)置民工的民工保險(xiǎn)，否那么不能進(jìn)行修建。

十四、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同雙方簽字蓋章后，合同一式兩份，結(jié)清賬務(wù)本合同自然生效。

甲方：

乙方：

建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同篇2

發(fā)包人：(下列簡(jiǎn)稱甲方)

承包人：(下列簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)“中華人民共和國(guó)合同法〞的有關(guān)規(guī)定，為了明確有關(guān)施工中的權(quán)利，義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方充沛協(xié)商。同意簽訂本合同。

第一條：項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：

3.約定工藝要求：

第二條：承包內(nèi)容，項(xiàng)目造價(jià)及承包方式

一、承包內(nèi)容及項(xiàng)目造價(jià)

1.承包內(nèi)容：

2.項(xiàng)目總造價(jià)：3.其它約定事項(xiàng)：

二、承包方式：

第三條：工期

1.項(xiàng)目預(yù)計(jì)日竣工。有效期天。

2.如遇以下情況，可合理順延工期：

(1)因?yàn)榧追皆颉缡┕な掷m(xù)不全等岡素或現(xiàn)場(chǎng)條件不具備;

(2)在組織施工過(guò)程中由于人力不可抗拒的災(zāi)害及風(fēng)、雨、雪因素或國(guó)家政府規(guī)定而不能連續(xù)施工;

(3)項(xiàng)目變更導(dǎo)致的工期順延;

(4)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工;

(5)甲方代表同意給予順延的其它因素;

第四條：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

甲方設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，簽約時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目圖紙二套，土建平面圖、剖面圖各一份。

第五條：甲方責(zé)任和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)搞好開(kāi)前施工現(xiàn)場(chǎng)路通，電通、場(chǎng)地平整、撤除高空障礙。

2、解決四鄰相關(guān)以及外界干預(yù)施工的問(wèn)題，并辦妥一切準(zhǔn)建手續(xù)和負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安。

3、提供施工電源，容量A，電費(fèi)由甲方承當(dāng)，電源線接到施工現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件提供住宿。不收住宿、水、電費(fèi)。

4、選派施工現(xiàn)場(chǎng)代表同志，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證、蓋章及日常事務(wù)。

第六條：乙方責(zé)任和義務(wù)

1、組織施工人員、機(jī)具、材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)遵守甲方工地有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程，因乙方原因造成的工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。

2、把好質(zhì)量關(guān)、技術(shù)關(guān)、確保項(xiàng)目技術(shù)資料齊全。

3、乙方人員進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)遵守甲方工地有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程，因乙方原因造成的工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。

4、施工場(chǎng)地要整潔衛(wèi)生，做到文明施工。

5、選派施工代表同志，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證、蓋章及日常事務(wù)工作。

第七條：設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目質(zhì)量

1、假設(shè)項(xiàng)目在施工中有設(shè)計(jì)變更，因變更增加的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)延順。

2、乙方必須按設(shè)計(jì)要求施工，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程精心施工。

第八條：項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付與結(jié)算

1、合同簽訂后，甲方支付乙方項(xiàng)目款計(jì)元;作為預(yù)付款。預(yù)付款不到位合同不生效。

2、，甲方支付乙方項(xiàng)目款計(jì)度款。

3、，甲方支付乙方項(xiàng)目款計(jì)度款。

4、項(xiàng)目竣工后三日內(nèi)，甲方支付乙方殘余項(xiàng)目款計(jì)元。

5、甲方應(yīng)嚴(yán)格安裝合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額按時(shí)付款，否那么應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任和賠償給乙方造成的損失同時(shí)工期相應(yīng)順延，如不能按時(shí)付款乙方有權(quán)撤出工器具設(shè)備、人員。

第九條：平安施工

1、甲乙雙方必須貫徹執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安規(guī)范組織施工，平安配套設(shè)施乙方自備、且費(fèi)用自理，甲方不在承當(dāng)費(fèi)用。

2、由乙方原因造成的工傷事故，責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用乙方承當(dāng)。

3、甲方不得要求乙方違反平安管理規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方原因?qū)е碌墓鹿剩杉追匠挟?dāng)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。

第十條：違約責(zé)任

如一方不按本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方合同價(jià)款%的違約金。

第十一條：合同期限

本合同一式份，以簽字蓋章之日起成立交生效，到項(xiàng)目完工及項(xiàng)目款全部付清后終止。

第十二條：未盡帶宜，由雙方另作協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議與本合同有同等法律效力。

合同如爭(zhēng)議，雙方協(xié)商處理或由有關(guān)部門(mén)解決。

附那么：

發(fā)包方：承包方：

代表：代表：

：：

簽訂日期：年月日

建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同篇3

XX縣

一、項(xiàng)目總價(jià)及結(jié)算依據(jù)

該項(xiàng)目承包價(jià)為：2362173.00元〔人民幣貳佰叁拾陸萬(wàn)貳仟壹佰柒拾叁元整含稅費(fèi)〕，本項(xiàng)目采用總價(jià)承包合同形式計(jì)算項(xiàng)目承包合同總價(jià)〔合同價(jià)不包括漿砌片石水溝，片石水溝按縣有關(guān)補(bǔ)助政策以實(shí)際施工量結(jié)算〕。施工單位按圖施工，以合同中的總價(jià)進(jìn)行決算，建設(shè)方提供的項(xiàng)目量清單中的項(xiàng)目量及項(xiàng)目造價(jià)僅作為編制標(biāo)底和投標(biāo)書(shū)參考。

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

XX村公路砼路面改造項(xiàng)目長(zhǎng)4.37216公里，對(duì)路基進(jìn)行整治，鋪筑水泥穩(wěn)定層〔底基層水穩(wěn)層可用片石補(bǔ)強(qiáng)〕，新鋪水泥砼路面。改造為四級(jí)水泥砼路面，路基寬5.0米，C30水泥砼路面寬3.5米，C20水泥砼路肩0.75米×2，增設(shè)局部涵洞、防護(hù)設(shè)施、排水溝等從屬設(shè)施，詳見(jiàn)設(shè)計(jì)文件。

三、材料供給及要求

1、本項(xiàng)目所需水泥按縣公路指揮部單價(jià)290元/噸由甲方采購(gòu)，乙方自行運(yùn)輸，在運(yùn)輸施工中乙方只能用于該路段修建，否那么，發(fā)現(xiàn)一次，扣乙方項(xiàng)目款壹萬(wàn)元；其他材料由乙方自購(gòu)。

2、材料質(zhì)量要求

〔1〕河沙：河沙或機(jī)械吸沙；

〔2〕片石：300號(hào)強(qiáng)度以上；

〔3〕碎石：正規(guī)產(chǎn)地碎石；

〔4〕條石：300號(hào)強(qiáng)度以上；

〔5〕水泥：32.5級(jí)普通水泥，須有廠家質(zhì)檢部門(mén)的合格證書(shū)或質(zhì)檢書(shū)。

3、凡經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督小組的監(jiān)督員或縣質(zhì)檢站或農(nóng)村公路建設(shè)指揮部建管處現(xiàn)場(chǎng)人員抽驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不合格材料,一律不得使用，并限期運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，否那么由監(jiān)理項(xiàng)目師或建設(shè)單位組織運(yùn)出，產(chǎn)生的費(fèi)用由施工單位承當(dāng)，并在項(xiàng)目進(jìn)度款中扣除。

四、工期

1、本標(biāo)段工期6個(gè)月〔日歷工期〕，自20xx年9月3日至20xx年3月2日〔具體工期開(kāi)始時(shí)間以指揮部動(dòng)工令為準(zhǔn)〕。

2、工期允許延長(zhǎng)的條件：

〔1〕建設(shè)單位變更設(shè)計(jì)，阻礙了施工進(jìn)度；

〔2〕異常惡劣的氣候條件，影響施工平安或項(xiàng)目質(zhì)量；

〔3〕建設(shè)單位通知暫時(shí)停工。

3、工期延長(zhǎng)的決定，假設(shè)發(fā)生第2條規(guī)定的情況之一，施工單位應(yīng)書(shū)面報(bào)請(qǐng)甲方同意后，方可順延工期。

4、除第２條規(guī)定的允許延長(zhǎng)工期的條件外，施工單位簽訂施工合同后連續(xù)15天不進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，視為違約，甲方有權(quán)收取施工單位繳納的履約保證金作為違約金。假設(shè)施工單位連續(xù)20天停工，甲方除收繳履約保證金外，有權(quán)清場(chǎng)，直接解除與施工單位簽訂的施工合同，并查究施工單位的違約責(zé)任，同時(shí)按施工單位所完項(xiàng)目量結(jié)算，項(xiàng)目款在二年內(nèi)支付，不計(jì)息。

5、施工單位每延誤一天懲500元，提前完工一天獎(jiǎng)500元。

6、該項(xiàng)目以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。

五、甲方的一般義務(wù)

1、動(dòng)工前為乙方辦理屬甲方完善的施工所需的各種手續(xù)。

2、協(xié)助乙方落實(shí)施工所需砼拌合場(chǎng)水、電管網(wǎng)，以保證施工需要，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

3、派駐現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督人員，監(jiān)督乙方施工質(zhì)量。

4、協(xié)助解決施工管理以外的可能影響施工的有關(guān)事宜。

5、根據(jù)乙方的竣工報(bào)告，組織有關(guān)部門(mén)檢查驗(yàn)收。

六、乙方的一般義務(wù)

1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的承包范圍及內(nèi)容組織施工，保證質(zhì)量，按期完成項(xiàng)目任務(wù)。

2、做到施工現(xiàn)場(chǎng)合乎平安文明施工有關(guān)規(guī)定。

3、接受甲方、銅梁縣公路質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站、縣農(nóng)村公路建設(shè)指揮部建管處對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)督。

4、項(xiàng)目完工后，按交通部公路項(xiàng)目交〔竣〕工方法編制項(xiàng)目竣工資料及決算報(bào)告，一式六份并送交甲方歸檔。

七、項(xiàng)目質(zhì)量檢查驗(yàn)收及規(guī)范

1、乙方必須按圖施工，幾何尺寸不得擅自改動(dòng)。

2、本合同項(xiàng)目質(zhì)量，按交通部ＪＴＧＦ80-20xx?公路項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范》執(zhí)行，必須到達(dá)合格項(xiàng)目或優(yōu)良項(xiàng)目。

3、項(xiàng)目所需各種建材乙方須自行抽查、驗(yàn)收。經(jīng)自檢或甲方、質(zhì)檢站檢驗(yàn)不合格材料，一律不準(zhǔn)使用，并限三天內(nèi)自行運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。

4、施工中，乙方必須按照施工設(shè)計(jì)圖和交通部現(xiàn)行公路項(xiàng)目技術(shù)規(guī)

范進(jìn)行施工，各個(gè)工序的試驗(yàn)、檢驗(yàn)乙方應(yīng)做到原始記錄齊全，數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，各個(gè)工序完結(jié)后，經(jīng)監(jiān)理、甲方、質(zhì)檢站檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一個(gè)工序施工。否那么，將不予計(jì)量。

5、砌筑的砂漿、路面砼配合比應(yīng)合乎設(shè)計(jì)要求，必須試壓件，拌和均勻，隨拌隨用。

6、凡經(jīng)甲方、質(zhì)檢站檢查指出質(zhì)量不合乎要求的，乙方必須無(wú)條件返工，直達(dá)到到設(shè)計(jì)要求，所發(fā)生的返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

7、乙方在施工中不采納甲方、質(zhì)檢站整改意見(jiàn)的，甲方有權(quán)終止乙方承包合同，所造成的損失由乙方承當(dāng)。

8、項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)采用書(shū)面通知甲方驗(yàn)收。甲方在接到通知后10—15日內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)檢查驗(yàn)收。

9、經(jīng)驗(yàn)收假設(shè)是乙方原因造成項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，乙方必須無(wú)條件在限期內(nèi)返工直至到達(dá)合格項(xiàng)目。由此造成逾期交付的，應(yīng)承當(dāng)工期延誤責(zé)任。假設(shè)在限期內(nèi)不返工，建設(shè)單位有權(quán)另行組織其他施工單位施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用在承包方項(xiàng)目款中扣除。

10、本項(xiàng)目質(zhì)保期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保為兩年。保修期內(nèi)假設(shè)發(fā)生質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無(wú)償返工到達(dá)合格項(xiàng)目，假設(shè)乙方不履行返工義務(wù)，那么由甲方組織他人修復(fù)，所產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用在乙方項(xiàng)目余款和質(zhì)保金中扣除。

八、施工平安

1、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)平安管理，做到平安施工、文明施工。施工時(shí)需設(shè)立平安警示標(biāo)志，必須確保車(chē)輛和行人平安。假設(shè)發(fā)生平安責(zé)任事故概由乙方全部承當(dāng)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任和費(fèi)用。

2、在施工作業(yè)中，因施工行為造成施工現(xiàn)場(chǎng)以外的房屋、青苗、地上地下管網(wǎng)損害及人身?yè)p害賠償由乙方負(fù)責(zé)。

九、項(xiàng)目款結(jié)付與履約保證金的返還

1、本項(xiàng)目分四次支付鎮(zhèn)自籌局部項(xiàng)目款〔縣補(bǔ)助資金按縣相關(guān)政策支付〕，路基完工付20萬(wàn)元、水穩(wěn)層完工付40萬(wàn)元、Ｃ20混凝土路肩完工付10萬(wàn)元、全部項(xiàng)目完工付10萬(wàn)元，余款除質(zhì)保金外從項(xiàng)目完工驗(yàn)收之日起二年內(nèi)付清，不計(jì)息，如未付清余下項(xiàng)目款按信用社同期貸款利率計(jì)算。完工完成50%時(shí)，退還50%履約保證金；全部項(xiàng)目交工驗(yàn)收合格后，退還余下履約保證金。

2、該項(xiàng)目質(zhì)保期二年，質(zhì)保金為合同總價(jià)的5%，質(zhì)保期滿無(wú)項(xiàng)目質(zhì)量缺陷，甲方如數(shù)返還。

十、本項(xiàng)目獎(jiǎng)懲

本項(xiàng)目驗(yàn)收到達(dá)優(yōu)良項(xiàng)目建設(shè)方獎(jiǎng)承包方項(xiàng)目總價(jià)的1%，合格項(xiàng)目不獎(jiǎng)不懲。

十一、違約與爭(zhēng)議的解決

1、違約金按承包總價(jià)的5%計(jì)算。

2、違約金支付缺乏損失局部，守約方有權(quán)追償缺乏局部損失。

3、發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)在監(jiān)理組主持下協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不一致時(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

4、協(xié)商或起訴期間不得影響或停止施工，除訴訟保全以外。十二、合同的變更與解除

1、合同履行中，因未盡事宜或變更設(shè)計(jì)增加項(xiàng)目量，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與主合同具有同等效力。

2、合同履行中，因乙方無(wú)力繼續(xù)履行施工合同所規(guī)定的義務(wù)。

發(fā)包人〔公章〕：承包人〔公章〕：

法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：

年月日年月日

建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同篇4

發(fā)包方〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕：

代表人：

承包方〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕：

責(zé)任人：

依照?中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲方就_____________________項(xiàng)目的承包事宜與乙方協(xié)商，約定把該工程交由乙方承包，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，遵照?qǐng)?zhí)行。

一、項(xiàng)目工程

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目編號(hào)：

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：

4、項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目建筑面積共計(jì)________平方米。

5、項(xiàng)目造價(jià)：本合同全部項(xiàng)目施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_____________元。

二、項(xiàng)目期限

1、項(xiàng)目總工期為_(kāi)________天〔日歷天〕，自________年____月____日動(dòng)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收。

2、動(dòng)工前____天，乙方向甲方發(fā)出動(dòng)工通知書(shū)。

三、工期順延

1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工；

2、因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工；

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能去除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工。

5、在施工中如因停電、停水_____小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電_____天以上，影響正常施工；

6、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、項(xiàng)目進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

四、雙方職責(zé)

甲方職責(zé)

1、甲方在動(dòng)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；

2、去除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹(shù)木等障礙物；

3、解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩ǎ?/p>

4、應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙____份；

5、組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)交底；

6、項(xiàng)目竣工時(shí)，及時(shí)組織人員驗(yàn)收，按時(shí)支付項(xiàng)目款。

乙方職責(zé)

1、乙方在動(dòng)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；

2、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃；

3、平安、文明施工，酒后不得作業(yè)；

4、項(xiàng)目完工時(shí)，積極配合甲方完成驗(yàn)收工作。

五、項(xiàng)目質(zhì)量

1、本項(xiàng)目質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到達(dá)：____________

2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、表明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。

六、項(xiàng)目?jī)r(jià)款的支付與結(jié)算

1、本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付不少于合同總價(jià)的____%備料款給乙方，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；

2、甲方收到乙方的項(xiàng)目進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的項(xiàng)目進(jìn)度支付進(jìn)度款，項(xiàng)目進(jìn)度款支付到達(dá)合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

3、項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付到達(dá)合同總價(jià)款的________%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，余款一次性支付給乙方。

七、平安施工

1、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承當(dāng)。

3、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1、甲方的責(zé)任：

〔1〕未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。

〔2〕項(xiàng)目中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

〔3〕項(xiàng)目未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。

〔4〕乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

〔5〕不按合同規(guī)定撥付項(xiàng)目款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日____%償付乙方賠償金。

2、乙方的責(zé)任：

〔1〕項(xiàng)目質(zhì)量不合乎合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

〔2〕項(xiàng)目不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期延遲的規(guī)定償付逾期罰款。

九、糾紛解決方法

建筑項(xiàng)目承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第〔〕項(xiàng)處理：〔1〕向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，〔2〕直接向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

十、合同的生效與終止

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

2、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章起生效；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合乎要求，結(jié)清項(xiàng)目款后終止。

3、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

甲方：

住址：

代表人：

聯(lián)系方式：

________年____月____日

乙方：

住址：

責(zé)任人：

聯(lián)系方式：

________年____月____日

建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同篇5

甲方(發(fā)包方)：__________________

乙方(承包方)：__________________

住址：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

依照?中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就本建設(shè)項(xiàng)目施工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。

一、承包項(xiàng)目范圍和內(nèi)容：

1、范圍：________樓項(xiàng)目，根底主體項(xiàng)目混凝土、砌體、土方等分項(xiàng)項(xiàng)目包括圖紙、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)措施內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。

2、內(nèi)容：

1)施工準(zhǔn)備階段的臨時(shí)設(shè)施、辦公室等搭設(shè)，工地現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的轉(zhuǎn)移、就位安置，生活區(qū)施工圍墻的砌筑，施工道路、硬化、場(chǎng)地平整、澆筑養(yǎng)護(hù);腳手架地坪的硬化，排水溝的開(kāi)挖砌筑;砂石料堆放場(chǎng)地的平整(優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、標(biāo)化達(dá)標(biāo)工地所需泥普工工作量)。施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻、倉(cāng)庫(kù)、道路、配電房、廁所等臨時(shí)設(shè)施按實(shí)結(jié)算。

2)、根底大開(kāi)挖由甲方承當(dāng)，根底30CM內(nèi)的土方的挖土修整、挖排水溝、小量回填夯實(shí)、砌磚模、集水井、砼模、胎模、抹灰、澆、填墊層、抽排水等所有根底分項(xiàng)、磚石分部;各項(xiàng)混凝土項(xiàng)目澆搗時(shí)泵車(chē)就位接拆泵管;各類預(yù)制構(gòu)件、擱板、拉結(jié)筋、預(yù)制塊、粉刷時(shí)施工洞磚砌封閉，木磚預(yù)制塊，監(jiān)理業(yè)主的合理倡議施工組織設(shè)計(jì)中技術(shù)措施及江蘇省質(zhì)量通病控制規(guī)范等文件內(nèi)容由乙方承當(dāng)。(本項(xiàng)目不發(fā)生點(diǎn)工工資)

3)混凝土澆筑前后的場(chǎng)地整理(材料場(chǎng)地、施工場(chǎng)地)清理，打掃每個(gè)層次砼澆好或磚砌體施工后場(chǎng)地與外架上清理，(多余砼必須經(jīng)工程部同意，由乙方處理)。

4)混凝土、砂漿的計(jì)量及材料的輸送，混凝土的養(yǎng)護(hù)，防曬材料的履蓋、清理、入庫(kù)。(按現(xiàn)場(chǎng)施工要求實(shí)施砼養(yǎng)護(hù)制度。)

5)、土方開(kāi)挖至結(jié)束，必須保證修方及挖排水溝人員，否那么多余土方的清運(yùn)全部由乙方自負(fù)。)

二、承包方式：

包清工，甲方提供攪拌機(jī)、砂漿機(jī)、垂直運(yùn)輸機(jī)械，其余牽涉施工用具的小型機(jī)具三級(jí)配電箱及電纜和勞保用品其它掃帚均由乙方配置，除塔吊外所有開(kāi)機(jī)操作工費(fèi)外由乙方負(fù)責(zé)支付。(平安帽由甲方代購(gòu)，費(fèi)用乙方自理)

三、項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范：

項(xiàng)目質(zhì)量必須到達(dá)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，杜絕質(zhì)量事故發(fā)生，項(xiàng)目全過(guò)程必須嚴(yán)格按照規(guī)程操作。砂漿、混凝土的配制必須嚴(yán)格按施工員提供的配比配制，計(jì)量正確。廁所、廚房混凝土絕不答應(yīng)有滲漏，房屋尺寸及樓板混凝土厚度必須到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范，如達(dá)不到規(guī)范及超出規(guī)范的由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。

四、工期責(zé)任指標(biāo)：

1、乙方按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度必須按期完成所承包范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，確保項(xiàng)目如期完成。因本項(xiàng)目原因影響其它工種進(jìn)度及施工所造成損失應(yīng)承當(dāng)一切損失。

2、乙方有責(zé)任配合前后工序銜接工作，合理配備勞動(dòng)力，確保項(xiàng)目施工進(jìn)度。

3、除不可抗拒的自然災(zāi)害外，必須堅(jiān)持每天施工及加夜班(根據(jù)施工的進(jìn)度方案)。

五、平安責(zé)任指標(biāo)：

1.認(rèn)真執(zhí)行“平安第一，預(yù)防為主〞的方針，嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)。

2.不得安頓未經(jīng)三級(jí)教育的新工人、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)不戴平安帽每人次罰款伍拾元，否那么一切事故責(zé)任由乙方承當(dāng)。平安頻率和歇工率分別控制在“0〞。

3、機(jī)械設(shè)備操作必須是專職人員持上崗證操作，嚴(yán)禁違章操作。

4、施工過(guò)程中如發(fā)生平安及人身事故均由乙方承當(dāng)。施工過(guò)程中對(duì)其它班組造成損害的，由承包方負(fù)責(zé)損害者經(jīng)濟(jì)賠償，施工中如被其它班組成損害的，那么由其它班組承包方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。

六、消防管理指標(biāo)：

1、班組必須嚴(yán)格執(zhí)行消防制度，每個(gè)工人必須接受消防知識(shí)教育。

2、嚴(yán)格實(shí)行用火申報(bào)審批手續(xù)，寢室內(nèi)禁止使用煤氣和電爐，發(fā)現(xiàn)一次罰款________元。

3、加強(qiáng)易燃易爆物品的使用管理及去除工作，生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。非專職人員不得使用氧氣瓶，進(jìn)場(chǎng)要有專人管理。

4、消防器材不得挪作它用，并必須有專人負(fù)責(zé)。

5、禁煙區(qū)內(nèi)禁止吸煙，同時(shí)不準(zhǔn)吸游煙。

七、文明施工指標(biāo)：

2.施工人員必須掛證上崗施工。嚴(yán)禁使用童工及有先天性疾病或傳染病者。

3、施工人員要服從甲方人員的指揮，文明施工搞好各自工作面的落手清工作，材料堆放整齊。

4、搞好宿舍衛(wèi)生，寢室長(zhǎng)排好值日表，生活垃圾要入桶，門(mén)前實(shí)行衛(wèi)生包干。

5、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私開(kāi)伙食及用大功率電器(包括電爐、熱得快、電飯煲等)，發(fā)現(xiàn)一次除沒(méi)收該用具外，處以500元罰款，按次類推，罰款在承包班組當(dāng)月生活費(fèi)中扣除。

6、宿舍每間裝有電表，用電數(shù)值超過(guò)工程部規(guī)定的數(shù)值按國(guó)家電力價(jià)雙倍取費(fèi)，對(duì)活動(dòng)房門(mén)窗及玻璃損壞按價(jià)賠償，在承包款中扣除。

八、治安管理指標(biāo)：

1、每個(gè)職工達(dá)到工地，首先向甲方申請(qǐng)?zhí)畋?。接受三?jí)教育。交納審辦暫住證，勞務(wù)證的費(fèi)用，提供身份證復(fù)印件，領(lǐng)取施工上崗證。

2.乙方職工必須服從工程部管理人員的指揮，遵守各級(jí)治安捍衛(wèi)制度和有關(guān)的規(guī)章制度。宿舍內(nèi)不得留宿外來(lái)人員。

3.各班組負(fù)責(zé)人必須認(rèn)真做好治安工作，嚴(yán)禁賭博、打架、偷盜等違法行為的發(fā)生，(特別是打群架的，除了賠償造成工期延誤損失及受害人全部損失外，工程部還處以乙方承包人5000元人民幣以上罰款，肇事當(dāng)事人處以500元人民幣的罰款，另外公安機(jī)關(guān)治安罰款一并由乙方承包承當(dāng)。

4、如本班組發(fā)現(xiàn)有偷盜行為按臟物十倍罰款，第二次加倍，按次類推。

九、材料設(shè)備管理責(zé)任指標(biāo)：

1.乙方必須提前10天以書(shū)面形式提交項(xiàng)目所需材料、用量，如乙方不能按時(shí)提交材料、用量申報(bào)，造成材料不能按時(shí)進(jìn)貨，影響進(jìn)度等造成損失由乙方承當(dāng)。

2、乙方必須做好所承包分項(xiàng)項(xiàng)目材料每天的落手清工作，做到材料不浪費(fèi)，科學(xué)配料。甲方如發(fā)現(xiàn)有浪費(fèi)項(xiàng)目材料現(xiàn)象的，每次處以人民幣200元的經(jīng)濟(jì)處分，罰款在當(dāng)月項(xiàng)目款中扣除。乙方應(yīng)配合各幢號(hào)施工員的測(cè)量、放線、定位等工作。

十、項(xiàng)目結(jié)算及付款方式：

1、結(jié)算價(jià)格：乙方項(xiàng)目質(zhì)量必須到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的按建筑面積每平方米多層________元、小高層________元、高層________元一次性包干。

2、結(jié)算依據(jù)：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的結(jié)算辦法計(jì)算建筑面積。[建筑面積按工程部已審核過(guò)的建筑面積，如無(wú)變更那么建筑面積不作調(diào)整，其中陽(yáng)臺(tái)計(jì)一半建筑面積，空調(diào)板、露臺(tái)、曬臺(tái)、采光井、懸挑結(jié)構(gòu)、空洞不計(jì)建筑面積]。注：以上單價(jià)已包括職工勞保福利在內(nèi)的一切費(fèi)用。

3、如乙方中途退出承包，那么按已完成項(xiàng)目量的50%結(jié)算，工人工資由承包者自己解決與工程部無(wú)關(guān)，并且甲方有權(quán)查究由乙方造成的工期延誤的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。

4、項(xiàng)目款支付：

1)項(xiàng)目動(dòng)工后，每月20日左右按實(shí)際出勤人數(shù)(28天)每人每月支付生活費(fèi)750元，班組長(zhǎng)每月支付生活費(fèi)20xx元，結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付項(xiàng)目總款的50%，項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)完成付至項(xiàng)目總款80%，項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后付項(xiàng)目總款90%，余款10%在三個(gè)月內(nèi)付清。

2)承包方承當(dāng)所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、自負(fù)盈虧。在支付職工生活費(fèi)時(shí)必須要有工資表及身份證，工資表上工數(shù)必須同出勤工數(shù)相等，并有工地負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。

十一、甲方雙方的職責(zé)：

1、甲方職責(zé)：

1)甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行全面的安頓度給予指導(dǎo)和催促。每月編制詳細(xì)的施工進(jìn)度方案，并對(duì)乙方進(jìn)行施工技術(shù)、進(jìn)度方案的交底。

2)對(duì)乙方的新工人進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)平安技術(shù)交底。

3)甲方對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、平安生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理、檢查催促，乙方及時(shí)整改施工中存在的問(wèn)題，幫忙乙方解決施工中存在的困難，確保項(xiàng)目順利施工。

4)甲方協(xié)助乙方到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)證件，解決乙方人員的住宿、就餐的場(chǎng)所住宿每人一鋪，男女不得混居，嚴(yán)禁帶家屬占房，帶家屬的要自己解決住宿。

5)甲方確保施工現(xiàn)場(chǎng)平安設(shè)施到位，做好現(xiàn)場(chǎng)消防，治安方面的防備工作。

2、乙方職責(zé)：

1)依據(jù)________人民政府關(guān)于訂立勞務(wù)合同文件精神，與每位進(jìn)場(chǎng)工人員簽訂一式四份勞務(wù)用工合同，昆山市開(kāi)發(fā)區(qū)勞動(dòng)局、工程部各一份。

2)根據(jù)甲方的施工進(jìn)度方案及質(zhì)量、技術(shù)要求，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。

3)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府的法律、法規(guī)、法規(guī)、遵守公司、分公司、工程部的有關(guān)規(guī)章制度，遵守社會(huì)公德，嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)法，嚴(yán)禁使用童工。

4)做到平安生產(chǎn)、文明施工，搞好消防、治安捍衛(wèi)工作和宿舍及施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生工作，如由于乙方違章施工，違章操作而發(fā)生的消防、平安事故，一切均由乙方負(fù)責(zé)。

5)提前一周向甲方提供材料進(jìn)場(chǎng)方案，班組要成立QC小組，運(yùn)用全面質(zhì)量管理的辦法，打消施工中的質(zhì)量通病。

6)所有進(jìn)場(chǎng)職工必須具備有關(guān)證件(身份證、暫住證、勞務(wù)證、方案生育證)并配合甲方辦理現(xiàn)場(chǎng)上崗證，特殊工種必須持上崗證上崗。

7)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切財(cái)產(chǎn)，協(xié)助甲方一起做好產(chǎn)品的愛(ài)護(hù)和材料的保管。

8)乙方必須指定班組平安員，負(fù)責(zé)班組平安生產(chǎn)、治安捍衛(wèi)工作，每天做好班前平安教育，并做好書(shū)面記錄，工程部不定期抽查。

9)乙方必須配備專職文明施工檢察員，每天檢查班組的文明施工，宿舍衛(wèi)生情況，及時(shí)整改缺乏之處，以保證場(chǎng)地、宿舍、食堂、廁所等場(chǎng)所的整潔衛(wèi)生。

10)乙方必須配備專職翻樣工和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員指導(dǎo)檢查施工質(zhì)量，協(xié)作放線。

11)嚴(yán)禁在生活區(qū)、宿舍樓上隨地小便、倒水，違者罰款________元。

12)嚴(yán)禁在工地新建住宅內(nèi)大、小便，如發(fā)現(xiàn)罰________元。

十二、獎(jiǎng)罰方法：

1、施工進(jìn)度每拖延一天、根據(jù)情況罰________元/天，情節(jié)嚴(yán)重者作辭退處理。無(wú)故不加夜班罰款200元處理，本項(xiàng)目的工期較緊，施工班要緊密配合甲方的進(jìn)度方案。

2、于乙方原因造成返工而使材料損失的，由乙方賠償甲方的材料損失，并處分款。

3、班組長(zhǎng)的到位率必須到達(dá)每月25天，每少一天罰200元。(特殊情況經(jīng)請(qǐng)假同意者例外)班組長(zhǎng)的出勤由甲方施工負(fù)責(zé)人考核。

3、項(xiàng)目施工乙方必須服從甲方指揮，否那么甲方有權(quán)終止合同，并對(duì)前期的項(xiàng)目款不予支付。

十三、保證金制度：

1、為保證項(xiàng)目質(zhì)量、平安、快速、順利進(jìn)行，所有進(jìn)場(chǎng)班組須交納項(xiàng)目質(zhì)量、平安、治安、文明施工保證金萬(wàn)元，不計(jì)利息。

2、班組沒(méi)有發(fā)生因工期、質(zhì)量、平安、打架、工資糾紛、文明施工等方面處分的，待項(xiàng)目完工，承包方付清職工工資后，退還保證金。如發(fā)生罰款情況的，從保證金內(nèi)扣除，如保證金不夠罰的，那么從項(xiàng)目款中扣除。(特別是打群架、工資糾紛鬧到工程部或勞動(dòng)局的每次罰20xx元)。

十四、其它約定條款：

乙方必須服從甲方：?現(xiàn)場(chǎng)施工管理細(xì)那么》、?材料管理細(xì)那么》、?文明施工管理細(xì)那么》條款的管理。乙方假設(shè)勞動(dòng)人員缺乏，有作業(yè)面無(wú)人做時(shí)，甲方有權(quán)另行安頓作業(yè)人員參與分項(xiàng)作業(yè)，根據(jù)對(duì)方要價(jià)，工資在乙方的總項(xiàng)目款中扣付。如乙方在管理上混亂，工地平安、項(xiàng)目進(jìn)度，質(zhì)量未到達(dá)要求，造成材料浪費(fèi)，甲方提出罰款與整改措施后，仍整改不到位的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方于當(dāng)日退場(chǎng)。乙方的余款按實(shí)際完成的工作量的50%結(jié)算。承包方對(duì)自己工人所付的工資，一切由承包方負(fù)責(zé)。

十五、本合同工未明確事項(xiàng)：

乙方必須按甲方制定的?施工現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)那么》、?材料管理細(xì)那么》、?文化標(biāo)化管理細(xì)那么》及獎(jiǎng)罰措施執(zhí)行。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，雙方簽字后生效，工完帳清失效。

甲方代表：_________________

乙方代表：_________________

________年________月________日

承包合同:建設(shè)項(xiàng)目承包合同

附表一：項(xiàng)目工程一覽表〔建設(shè)單位：_________〕┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬────┬────┬──┬──┬─┐│序│工│設(shè)│棟│結(jié)│層│面│資│批準(zhǔn)│投資│項(xiàng)目總│動(dòng)工│竣工│備│││程│計(jì)│││││金││總額│造價(jià)│││││號(hào)│名│單│數(shù)│構(gòu)│數(shù)│積│來(lái)│文號(hào)│〔元〕│〔元〕│時(shí)間│時(shí)間│注│││稱│位│││││源│││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴────┴────┴──┴──┴─┘注：維修、屋外、管道、給排水等工程也應(yīng)按此表逐項(xiàng)填寫(xiě)。附表二：發(fā)包方供給的材料、設(shè)備明細(xì)表┏━━━━━━┯━━┯━━┯━━┯━━┯━━┯━━┯━━┯━━┯━━━┓┃材料設(shè)備名稱│單位│品種│規(guī)格│數(shù)量│單價(jià)│金額│供給│供給│驗(yàn)交┃┃│││││││時(shí)間│地點(diǎn)│方式┃┠──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┨┃│││││││││┃┠──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┨┃││││││││┃┠──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┨┃│││││││││┃┠──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┨┃│││││││││┃┠──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┨┃│││││││││┃┗━━━━━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━━┛

建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同

內(nèi)部承包是指企業(yè)作為發(fā)包方與其內(nèi)部的生產(chǎn)職能部門(mén)、分支機(jī)構(gòu)、職工之間為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，而就特定的生產(chǎn)資料及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)所達(dá)成的雙方權(quán)利義務(wù)的約定。則建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同又是怎樣的呢《下列是小編整理的建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同，歡迎參考閱讀。

建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同范文一

發(fā)包方(全稱)：(下列簡(jiǎn)稱甲方)委托代理人：

承包方(全稱)：(下列簡(jiǎn)稱乙方)委托代理人：

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原那么，發(fā)包人、承包人就本項(xiàng)目施工有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目地點(diǎn)：

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：棟土建、內(nèi)外裝飾、水電安裝項(xiàng)目等合同約定的內(nèi)容(0.00下列地下車(chē)庫(kù)土建及局部安裝項(xiàng)目)

建筑面積m2

二、項(xiàng)目承包范圍及方式：

1、承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及項(xiàng)目有關(guān)表明進(jìn)行項(xiàng)目施工總承包。項(xiàng)目承包范圍包括本工程的土建、內(nèi)粗裝修(僅包括室內(nèi)墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝)、門(mén)(進(jìn)戶門(mén))窗安裝、外墻(含斜屋面)裝修、局部水電安裝(水、電到戶)以及完本錢(qián)工程所必須完成的其他工作，對(duì)于增加的項(xiàng)目工程必須由甲方書(shū)面指定授權(quán)代表簽字確認(rèn)并合乎增加的條件，否那么有關(guān)項(xiàng)目不計(jì)算價(jià)款。

2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。

三、合同工期

項(xiàng)目動(dòng)工日期：定于20xx年3月6日(以甲方動(dòng)工令為準(zhǔn))，竣工日期：定于20xx年11月6日。本項(xiàng)目合同總工期為日歷天數(shù)245天。(無(wú)論任何原因影響，項(xiàng)目必須按時(shí)竣工交付)

四、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及等級(jí)

1、驗(yàn)收規(guī)范：

?建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》GB5030020xx及現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范

2、質(zhì)量等級(jí)：合格

五、合同單價(jià)及計(jì)價(jià)方式

1、本合同價(jià)款采用定額計(jì)價(jià)方式確定，定額采用?貴州省建筑項(xiàng)目計(jì)價(jià)定額》20xx年版、?貴州省裝飾裝修項(xiàng)目計(jì)價(jià)定額》20xx版和?貴州省安裝項(xiàng)目計(jì)價(jià)定額》20xx版及相關(guān)配套調(diào)整文件計(jì)價(jià)和調(diào)整費(fèi)用后整體下浮5%作為結(jié)算價(jià)款。

2、材料差價(jià)按照每月實(shí)際完成項(xiàng)目量，參照貴州省遵義市造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料價(jià)格信息價(jià)計(jì)取價(jià)差，材料價(jià)格信息中沒(méi)有的材料差價(jià)執(zhí)行相應(yīng)時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)或乙方自行采購(gòu)價(jià)，但必須在采購(gòu)前報(bào)甲方確認(rèn)，按甲方確認(rèn)的價(jià)格計(jì)取。

3、計(jì)算軟件：神機(jī)妙算或廣聯(lián)達(dá)軟件。

4、項(xiàng)目變更也采用上述計(jì)價(jià)方式進(jìn)行取費(fèi)，并計(jì)入項(xiàng)目總價(jià)。

六、項(xiàng)目款支付方式

1、乙方需局部墊資。框架局部(含根底)：完成0.00以上一層主體封頂，甲方一月內(nèi)撥付已完項(xiàng)目造價(jià)的75%，二層主體封頂直接向人民法院起訴。

2、按合同約定如乙方不能進(jìn)場(chǎng)施工，甲方雙倍歸還乙方保證金、第十三條：違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后產(chǎn)生同等法律效力，如一方違約，違約方付守約方按該工程總造價(jià)的()賠付守約方。

第十四條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方另行協(xié)商。

第十五條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，報(bào)建設(shè)主管部門(mén)一份。

甲方(蓋章)：乙方：(蓋章)：

代表：代表：

年月日年月日

建設(shè)項(xiàng)目承包合同

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

承包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

按照?中華人民共和國(guó)合同法》的原那么，并參考?中華人民共和國(guó)建筑法》，?建設(shè)項(xiàng)目施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》，?建筑項(xiàng)目施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理方法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相發(fā)明條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國(guó)家的根本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充沛協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同文件及解釋順序：

組本錢(qián)合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1．本合同；

2．本合同附件；

第二條圖紙和文件的保管與提供

1．圖紙由項(xiàng)目師獨(dú)自保管，但應(yīng)免費(fèi)提供應(yīng)承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時(shí)，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要，承包方在未經(jīng)項(xiàng)目師同意的情況下，不得將雇主或項(xiàng)目師提供的圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書(shū)時(shí)，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和其他文件退還給項(xiàng)目師。

2．承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)項(xiàng)目師批準(zhǔn)的全部圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和其他文件的四套復(fù)印件提交給項(xiàng)目師，同時(shí)對(duì)于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此外，承包方應(yīng)按項(xiàng)目師的書(shū)面要求提交更多的上述圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費(fèi)用由雇主支付。

3．上述提供應(yīng)承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保存在現(xiàn)場(chǎng)，該套圖紙應(yīng)可隨時(shí)提供應(yīng)項(xiàng)目師和任何由項(xiàng)目師書(shū)面授權(quán)的其他人員檢查和使用。

第三條項(xiàng)目概況

1．項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目。

2．國(guó)家〔或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計(jì)委，建委等有關(guān)單位〕對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)投資方案文件號(hào)：_________，項(xiàng)目工程表文件號(hào)：_________，申請(qǐng)建筑許可執(zhí)照文件號(hào)：_________，方案任務(wù)書(shū)文件號(hào)：_________，初步設(shè)計(jì)文件號(hào)：_________，總概算文件號(hào)：_________。

3．項(xiàng)目編號(hào)：_________；施工許可證號(hào)：_________；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________

4．項(xiàng)目地點(diǎn)：_________市_________區(qū)〔縣〕_________路

5．項(xiàng)目范圍：本合同全部項(xiàng)目建筑安裝面積共計(jì)_________平方米〔各單項(xiàng)項(xiàng)目建筑安裝面積詳見(jiàn)項(xiàng)目工程一覽表〕。

6．項(xiàng)目承包方式：雙方商定采取以下第_________種承包方式。

〔1〕承包方包工、包全部材料。

〔2〕承包方包工、局部包料，發(fā)包方提供局部材料

〔3〕承包方包工、發(fā)包方包全部材料

如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負(fù)責(zé)供給之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明〕。

第四條項(xiàng)目期限

〔一〕動(dòng)工

1．根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定項(xiàng)目工期為_(kāi)________天〔日歷天〕，自_________年_________月_________日動(dòng)工至_________年_________月_________日竣工驗(yàn)收〔附各單位項(xiàng)目開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一〕。

2．動(dòng)工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出動(dòng)工通知書(shū)。

3．如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

〔1〕按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

〔2〕凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

〔3〕不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的項(xiàng)目地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)計(jì)劃改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；

〔4〕在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上〔每次連續(xù)4小時(shí)以上〕，影響正常施工；

〔5〕非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

〔6〕未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、項(xiàng)目進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；

〔7〕人力不可抗拒的因素而延誤工期。

〔二〕竣工

〔1〕承包方必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或項(xiàng)目師同意順延的工期竣工。

〔2〕因承包方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或項(xiàng)目師同意順延的工期竣工的，承包方承當(dāng)違約責(zé)任。

〔3〕施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證項(xiàng)目質(zhì)量和平安采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

〔4〕但凡延期動(dòng)工或順延工期的約定，都是以約定的動(dòng)工日期和竣工日期為計(jì)算根底。

第五條項(xiàng)目師

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照?中華人民共和國(guó)合同法》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

1．發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包方。

2．項(xiàng)目師姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________。

3．合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公道地進(jìn)行處理。一方對(duì)項(xiàng)目師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

4．除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。

第六條項(xiàng)目質(zhì)量

〔一〕項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)

1．項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范的合格條件。發(fā)包方要求局部或全部項(xiàng)目質(zhì)量到達(dá)優(yōu)良規(guī)范，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。

2．達(dá)不到約定條件的局部，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時(shí)間返工，直到合乎約定條件。因承包方原因達(dá)不到約定條件，由承包方承當(dāng)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能到達(dá)約定條件，承包方承當(dāng)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件，由發(fā)包方承當(dāng)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。

3．雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的爭(zhēng)議，請(qǐng)協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承當(dāng)。

〔二〕質(zhì)量規(guī)范

1．承包方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2．承包方所承包的項(xiàng)目，必須全部到達(dá)國(guó)家現(xiàn)行的項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，項(xiàng)目一次驗(yàn)收合格率到達(dá)100％，優(yōu)良率到達(dá)_________。

3．凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工，到達(dá)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。返工后仍達(dá)不到的，由承包方承當(dāng)違約責(zé)任。由于發(fā)包方原因達(dá)不到項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范的，由發(fā)包方承當(dāng)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

〔三〕質(zhì)量監(jiān)督

本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

第七條項(xiàng)目檢查驗(yàn)收

1．承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、表明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目師或項(xiàng)目師代表的監(jiān)督檢查。

2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目師或項(xiàng)目師代表，必須以書(shū)面通知承包方其姓名、身份及所承當(dāng)?shù)娜蝿?wù)。

3．承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門(mén)技術(shù)人員及管理人員，必須以書(shū)面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理項(xiàng)目師或項(xiàng)目師代表。

4．承包方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5．隱蔽項(xiàng)目由承包方自檢后，填寫(xiě)?隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目師或項(xiàng)目師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理項(xiàng)目師接到通知后_________小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理項(xiàng)目師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予成認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生項(xiàng)目和機(jī)電安裝項(xiàng)目竣工后，必須按照_________等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車(chē)，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車(chē)，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。試車(chē)中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7．設(shè)備安裝項(xiàng)目，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完項(xiàng)目〔設(shè)備根底〕向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

8．項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范為依據(jù)。

9．項(xiàng)目竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū)，并將項(xiàng)目移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承當(dāng)。交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不合乎質(zhì)量要求，需要返工的項(xiàng)目，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)?？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

10．已竣工未驗(yàn)收項(xiàng)目，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，假設(shè)發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的項(xiàng)目，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11．項(xiàng)目交工驗(yàn)收后，土建項(xiàng)目保修期為1年，采暖項(xiàng)目保修期為一個(gè)采暖期，水電項(xiàng)目保修期為半年。保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由承包方填寫(xiě)交給發(fā)包方。由施工造成的項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支局部應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

12．發(fā)包方在不阻礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

第八條項(xiàng)目合同總價(jià)

1．本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元。其中：材料費(fèi)：_________元〔人民幣〕，人工費(fèi)：_________元〔人民幣〕，管理費(fèi)：_________元〔人民幣〕，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________元〔人民幣〕，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________元〔人民幣〕，稅金：_________元〔人民幣〕，其他費(fèi)用：_________元〔人民幣〕。

2．如遇以下情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：

〔1〕合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；

〔2〕在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；

〔3〕重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

〔4〕在施工中新增加了項(xiàng)目工程；

〔5〕其它_________。

第九條項(xiàng)目?jī)r(jià)款的支付與結(jié)算

1．本合同簽訂后_________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)〔或當(dāng)年投資額〕的_________％備料款，計(jì)人民幣_(tái)________元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，為土建項(xiàng)目合同總造價(jià)的_________％，計(jì)人民幣_(tái)________元，安裝項(xiàng)目為人工費(fèi)的_________％，計(jì)人民幣_(tái)________元；材料設(shè)備差價(jià)_________元，分_________次支付，每次支付時(shí)間、金額_________。差價(jià)調(diào)整方法：雙方商定采取以下第_________種差價(jià)調(diào)整方法。

〔1〕按主材計(jì)算價(jià)差。發(fā)包方在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格〔一般采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的信息價(jià)或結(jié)算價(jià)〕，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)按竣工時(shí)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)，與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比擬計(jì)算材料差價(jià)。

〔2〕主材按抽料計(jì)算價(jià)差，其它材料按系數(shù)計(jì)算價(jià)差。主要材料按施工圖計(jì)算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)仨?xiàng)目造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的材料結(jié)算價(jià)或信息價(jià)與基期價(jià)比照計(jì)算差價(jià)。其它材料按當(dāng)?shù)仨?xiàng)目造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的調(diào)價(jià)系數(shù)計(jì)算差價(jià)。

〔3〕按項(xiàng)目造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算辦法計(jì)算差價(jià)。

2．發(fā)包方收到承包方的項(xiàng)目進(jìn)度月報(bào)后必須在_________日內(nèi)按核實(shí)的項(xiàng)目進(jìn)度支付進(jìn)度款，項(xiàng)目進(jìn)度款支付到達(dá)合同總價(jià)的_________％時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。項(xiàng)目進(jìn)度款支付。項(xiàng)目進(jìn)度款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時(shí)間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認(rèn)的已完項(xiàng)目量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算、支付項(xiàng)目款。發(fā)包方如不按合同約定支付項(xiàng)目款，那么按合同條款的約定承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

3．項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付到達(dá)合同總價(jià)款的95％時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息〔財(cái)政撥款不計(jì)息〕一次支付給承包方。

4．如發(fā)包方拖欠項(xiàng)目進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之_________的違約金。

5．確因發(fā)包方拖欠項(xiàng)目款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響項(xiàng)目進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承當(dāng)。

6．本合同造價(jià)結(jié)算方式：_________。

7．承包方在單項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后_________天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_________天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū)面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。項(xiàng)目竣工結(jié)算的審查。發(fā)包方在收到承包方提出的項(xiàng)目竣工結(jié)算證書(shū)后，由發(fā)包方的造價(jià)項(xiàng)目師或委托相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目造價(jià)咨詢單位審查，并按合同約定的時(shí)間提出審查意見(jiàn)，作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。

8．當(dāng)事人雙方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工合同執(zhí)行過(guò)程中的項(xiàng)目?jī)r(jià)格爭(zhēng)議，可通過(guò)以下方法解決：

〔1〕雙方協(xié)商確定；

〔2〕按合同條款約定的方法提請(qǐng)調(diào)解；

〔3〕向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

在爭(zhēng)議處理中，波及項(xiàng)目?jī)r(jià)格鑒定的，由項(xiàng)目所在地項(xiàng)目造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或法院指定的項(xiàng)目造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

9．發(fā)包方未按照約定支付價(jià)款的，承包方可以催揭發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該項(xiàng)目折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該項(xiàng)目依法拍賣(mài)。建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)款就該項(xiàng)目折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

第十條施工準(zhǔn)備

1．發(fā)包方在動(dòng)工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；去除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地〔包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地〕；解決施工用水源，電源和運(yùn)輸?shù)缆返慕油?；向承包方提供所有?xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)交底。

2．承包方在動(dòng)工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置，搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安頓施工總進(jìn)度方案，儲(chǔ)藏材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第十一條材料、設(shè)備供給

1．本項(xiàng)目所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供給辦法：_________。

發(fā)包方未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延項(xiàng)目日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

2．材料、設(shè)備供給范圍的劃分和檢驗(yàn)：

〔1〕進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供給到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

〔2〕成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供給和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫(kù)保留，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，喪失或損壞。

〔3〕本項(xiàng)目所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供給的材料、設(shè)備明細(xì)表〞明確由發(fā)包方供給外，其余材料均由承包方組織供給。

〔4〕所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書(shū)，不得運(yùn)出場(chǎng)外。

〔5〕已進(jìn)場(chǎng)的物資，假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。

〔6〕具有合格證書(shū)的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承當(dāng)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

〔7〕沒(méi)有合格證書(shū)，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本項(xiàng)目。假設(shè)屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

〔8〕任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本項(xiàng)目的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

3．材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。

〔1〕發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購(gòu)供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入項(xiàng)目直接費(fèi)。

〔2〕發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

〔3〕除發(fā)包方供給的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購(gòu)置和供給其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。

〔4〕發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購(gòu)款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

〔5〕發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同?xiàng)目用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)_________元〔或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)〕。

〔6〕發(fā)包方供給的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承當(dāng)。

第十二條施工與設(shè)計(jì)變更

1．承包方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一〞的方針，要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范，以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部項(xiàng)目到達(dá)合格規(guī)范。

2．在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇以下情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)力，機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān)：

〔1〕施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方，承包方應(yīng)以書(shū)面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)當(dāng)事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)前方準(zhǔn)繼續(xù)施工；

〔2〕施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)規(guī)范或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，當(dāng)事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)前方可施工。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工；

〔3〕在施工中如遇中途停建，緩建，當(dāng)事人雙方對(duì)在建項(xiàng)目應(yīng)商定做到平安部位。

3．在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由承包方自行負(fù)擔(dān)。

4．在組織施工過(guò)程中，如遇特殊情況發(fā)包方對(duì)某個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)目提出加快提前完成而采取特殊施工辦法時(shí)，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。在組織施工前，當(dāng)事人雙方應(yīng)辦妥改變施工辦法的手續(xù)。

第十三條平安施工與檢查

1．承包方應(yīng)遵守項(xiàng)目建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安規(guī)范組織施工，并隨意接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，打消事故隱患。由于承包方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包方承當(dāng)。

2．發(fā)包方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé)。發(fā)包方不得要求承包方違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由發(fā)包方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

第十四條項(xiàng)目停建或緩建

1．由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因?qū)е马?xiàng)目停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應(yīng)妥善做好已完項(xiàng)目和已購(gòu)材料、設(shè)備的愛(ài)護(hù)和移交工作；按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完項(xiàng)目?jī)r(jià)款和賠償承包方有關(guān)損失。

2．已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包方承當(dāng)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。

第十五條平安防護(hù)

1．承包方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向項(xiàng)目師提出平安防護(hù)措施，經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包方承當(dāng)。

2．實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工〔含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用〕及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包方應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知項(xiàng)目師，并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施，經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可后實(shí)施由發(fā)包方承當(dāng)平安防護(hù)措施費(fèi)用。

第十六條事故管理

1．發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知項(xiàng)目師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求管理，由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。

2．發(fā)包方承包方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。

第十七條環(huán)境愛(ài)護(hù)

1．環(huán)境愛(ài)護(hù)責(zé)任：承包方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境愛(ài)護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對(duì)其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。

2．采取合理的措施愛(ài)護(hù)環(huán)境

〔1〕承包方應(yīng)在其編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)中，做好施工棄渣的處理措施，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，避免任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的平安。

〔2〕承包方應(yīng)按合同規(guī)定采取有效措施對(duì)施工開(kāi)挖的邊坡及時(shí)進(jìn)行支護(hù)和做好排水措施，防止由于施工造成的水土流失。

〔3〕承包方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，注意愛(ài)護(hù)飲用水源免受施工活動(dòng)造成的污染。

〔4〕承包方應(yīng)按?技術(shù)條款》的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

〔5〕承包方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)去除垃圾和廢棄物，并運(yùn)至指定的地點(diǎn)堆放和處理。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備必須置放有序，避免任意堆放器材、雜物阻塞工作場(chǎng)地周?chē)耐ǖ篮推茐沫h(huán)境。

第十八條發(fā)包方駐工地代表：

1．發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：

〔1〕姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

〔2〕姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

2．實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的總監(jiān)理項(xiàng)目師姓名及其被授權(quán)范圍〔如果有〕：姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

第十九條承包方駐工地代表名單：

姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

第二十條發(fā)包方工作

1．施工場(chǎng)地具備動(dòng)工條件和完成時(shí)間的要求：_________

2．水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求：_________

3．施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開(kāi)通時(shí)間和起止地點(diǎn)：_________

4．項(xiàng)目地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時(shí)間：_________

5．辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間：_________

6．水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求：_________

7．會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_________

8．施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ锖偷叵鹿芫€的愛(ài)護(hù)要求：_________

第二十一條承包方工作

1．施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間及要求：_________

2．提供方案、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)：_________

3．施工防護(hù)工作的要求：_________

4．向發(fā)包方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：_________

5．對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音的要求：_________

6．成品愛(ài)護(hù)的要求：_________

7．施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ锖偷叵鹿芫€的愛(ài)護(hù)要求：_________

8．施工場(chǎng)地整衛(wèi)生的要求：_________

第二十二條獎(jiǎng)勵(lì)，懲辦與仲裁

1．承包方在保證項(xiàng)目質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計(jì)的合理化倡議，經(jīng)發(fā)包方和原設(shè)計(jì)單位同意方可施工，由此而節(jié)約的項(xiàng)目投資，百分之_________歸承包方，百分之_________歸設(shè)計(jì)單位。

2．由于承包方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算，每逾期一天，應(yīng)按該項(xiàng)項(xiàng)目的預(yù)算造價(jià)〔包工不包料項(xiàng)目按預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算〕，由承包方償付給發(fā)包方萬(wàn)分之_________的違約金。如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬(wàn)分之_________的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)金由發(fā)包方收益中開(kāi)支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無(wú)資金來(lái)源，可不實(shí)行獎(jiǎng)罰條款，承包方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。

3．當(dāng)事人雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，那么視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的利息。

4．施工合同由各級(jí)建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實(shí)事求是的原那么，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門(mén)仲裁。

第二十三條項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工傷事故

1．發(fā)包方派_________為駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，承包方派_________為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。

2．承包方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負(fù)責(zé)，承包方不得因此影響項(xiàng)目進(jìn)度。

第二十四條質(zhì)量保修

1．承包方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包方使用的項(xiàng)目在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。

2．質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同附件。

3．質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括：

〔1〕質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍。

〔2〕質(zhì)量保修期。

〔3〕質(zhì)量保修責(zé)任。

〔4〕質(zhì)量保修金的支付辦法。

〔5〕項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清項(xiàng)目余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫(xiě)項(xiàng)目保修單。

4．在正常使用條件下，房屋建筑項(xiàng)目的最低保修期限為：

〔1〕地基根底項(xiàng)目和主體結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該項(xiàng)目的合理使用年限；

〔2〕屋面防水項(xiàng)目、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

〔3〕供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

〔4〕電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

〔5〕裝修項(xiàng)目為2年。

5．其他工程的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。保修期從項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第二十五條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向_________人民法院起訴。

第二十六條違約責(zé)任

承包方的違約責(zé)任：

1．因承包方的原因致使建設(shè)項(xiàng)目在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。

2．因施工人的原因致使建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不合乎約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。

發(fā)包方的違約責(zé)任：

1．因發(fā)包方變更方案，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際耗費(fèi)的工作量增付費(fèi)用。

2．項(xiàng)目未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承當(dāng)責(zé)任。

3．因施工人的原因致使建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不合乎約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。

4．因發(fā)包方的原因致使項(xiàng)目中途停建、緩建的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

5．承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)_________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

6．不按合同規(guī)定撥付項(xiàng)目款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之_________償付承包方賠償金。

第二十七條轉(zhuǎn)讓與分包

1．轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)項(xiàng)目合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包方不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包方完成的建設(shè)項(xiàng)目肢解成假設(shè)干局部發(fā)包給幾個(gè)承包方?？偝邪交蛘呖辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包方向發(fā)包方承當(dāng)連帶責(zé)任。承包方不得將其承包的全部建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)項(xiàng)目肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包方將項(xiàng)目分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的項(xiàng)目再分包。建設(shè)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。

2．分包：

〔1〕本合同項(xiàng)目的主體項(xiàng)目不得分包。

〔2〕假設(shè)局部分項(xiàng)項(xiàng)目確需分包時(shí)，須取得發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。

〔3〕承包方對(duì)本合同所承當(dāng)?shù)娜控?zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理項(xiàng)目師有權(quán)對(duì)分包的施工質(zhì)量、施工平安和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。

第二十八條不可抗力

1．不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)蕩、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害。

2．不可抗力事件發(fā)生后，承包方應(yīng)立即通知項(xiàng)目師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包方向項(xiàng)目師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。

3．不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應(yīng)每隔7天向項(xiàng)目師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包方向項(xiàng)目師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

4．因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按下列辦法分別承當(dāng)：

〔1〕項(xiàng)目本身的損害，因項(xiàng)目損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)