酒店場(chǎng)地租賃合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)酒店場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出?租方）：?___號(hào)：?乙方（承?租方）：?___號(hào)：?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?合同雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，特?簽訂本合同?。第一條?場(chǎng)地情況、?租賃用途及?要求風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?房屋用途?訂立租賃合?同前承租人?一是要注意?產(chǎn)權(quán)證上的?土地用途和?房屋用途，?如果土地用?途和房屋用?途與承租的?實(shí)際用途不?符的，則承?租人可能面?臨無(wú)法辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?無(wú)法通過(guò)相?關(guān)審批手續(xù)?等風(fēng)險(xiǎn)；二?是要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?等，如果承?租人將要經(jīng)?營(yíng)的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)的?商業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策，?否則必將導(dǎo)?致人力、財(cái)?力的浪費(fèi)。?在無(wú)法確定?的情形下，?承租人可以?在租賃合同?中特別約定?相關(guān)事宜作?為解約條件?，以此避免?遭受不必要?的違約責(zé)任?。1、出?租方將其合?法擁有的地?處于酒店_?__（實(shí)際?使用面積為?___平方?米）的場(chǎng)地?的經(jīng)營(yíng)權(quán)承?包給承租方?經(jīng)營(yíng)使用。?

2、承?租方租用的?場(chǎng)地只限于?出租方規(guī)定?的如下經(jīng)營(yíng)?范圍：__?_。酒店不?能自行出售?___，并?向出租方承?諾從事符合?國(guó)家法令與?承租方經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)的業(yè)?務(wù)，未經(jīng)出?租方事先書?面同意，承?租方不得擅?自改變?cè)撟?賃場(chǎng)地的使?用用途。?第二條租賃?期限1、?場(chǎng)地租賃期?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，共計(jì)_?__年__?_個(gè)月。甲?方應(yīng)于__?_年___?月___日?前將場(chǎng)地按?約定條件交?付給乙方。?場(chǎng)地經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交___及?后視為交付?完成。2?、租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回場(chǎng)地?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?場(chǎng)地及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?場(chǎng)地和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。3、?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前日向甲方?提出續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂場(chǎng)地?租賃合同。?第三條租?金及保證金?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各項(xiàng)?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴訟?糾紛。在?支付租金及?押金時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在合同中?約定支付方?式。最好是?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以確?保糾紛發(fā)生?時(shí)候有充足?的支付依據(jù)?。如果采用?現(xiàn)金支付的?方式，應(yīng)注?意保管好有?效的收款憑?證，在糾紛?發(fā)生時(shí)才能?有效保護(hù)自?己的合法權(quán)?益。另外，?最好約定租?金的調(diào)整方?式，避免因?出租方隨意?增加租金引?起的爭(zhēng)議糾?紛。1、?該場(chǎng)地租賃?期為

__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?合同___?一簽，押金?___

元?，月租金_?__

元（?包含水電費(fèi)?），若承租?方要延長(zhǎng)租?賃期需在合?同期滿前三?個(gè)月通知出?租方。如第?三方愿意租?賃同一場(chǎng)地?，承租方在?同等條件下?享有優(yōu)先租?賃權(quán)，但需?另簽協(xié)議。?

2、承?租方必須以?___

個(gè)?月為周期，?提前支付當(dāng)?期租金__?_

元整，?出租方向承?租方提供1?門分機(jī)電話?，號(hào)碼為：?___，出?租方需協(xié)助?承租方辦理?相關(guān)證件。?

3、本?合同簽訂后?，承租方應(yīng)?于

___?日內(nèi)一次性?向出租方支?付房屋租賃?保證金，如?承租方忠實(shí)?履行本合同?所有責(zé)任和?義務(wù)，那么?，在雙方解?除租賃關(guān)系?時(shí)，出租方?將按起租日?前實(shí)際收到?的保證金的?金額如數(shù)退?還給承租方?（收到承租?方使用的最?后一個(gè)月電?話費(fèi)賬單后?

___天?內(nèi)退還承租?方），但不?計(jì)利息。?第四條其它?費(fèi)用

乙?方在租賃期?限內(nèi)，實(shí)際?使用的水費(fèi)?，電費(fèi)、及?有線電視、?物業(yè)費(fèi)由乙?方承擔(dān)，并?按帳單如期?繳納。第?五條場(chǎng)地維?護(hù)及維修?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確修繕責(zé)?任如果在?使用過(guò)程中?，房屋及其?附屬設(shè)備出?現(xiàn)問(wèn)題或故?障，應(yīng)由誰(shuí)?維修，費(fèi)用?應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?，這是雙方?需要提前明?確的，否則?，一旦出現(xiàn)?問(wèn)題，極易?產(chǎn)生糾紛。?為避免風(fēng)?險(xiǎn)，應(yīng)特別?注意租賃合?同中出租方?對(duì)租賃物的?維修責(zé)任，?以保障承租?方正常經(jīng)營(yíng)?。此外，承?租人應(yīng)該愛(ài)?護(hù)住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴(kuò)建或?增加。在確?實(shí)需要對(duì)住?房進(jìn)行變動(dòng)?時(shí)，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書面協(xié)議。?租賃期內(nèi)?，租賃場(chǎng)地?內(nèi)部的維修?由承租方負(fù)?責(zé)，租賃場(chǎng)?地的主體結(jié)?構(gòu)部分的維?修由出租方?負(fù)責(zé)。第?六條轉(zhuǎn)租?（一）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?（二）甲方?出售場(chǎng)地，?須在___?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?

。第七?條合同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?場(chǎng)地達(dá)__?_日的。?2、交付的?場(chǎng)地嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無(wú)法正常?使用場(chǎng)地的?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回場(chǎng)?地：1、?不按照約定?支付租金達(dá)?___日的?。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___元?的。3、?擅自改變場(chǎng)?地用途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)或?損壞場(chǎng)地主?體結(jié)構(gòu)的。?5、利用?場(chǎng)地從事違?法活動(dòng)、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?6、擅自?將房場(chǎng)地租?給第三人的?。第八條?違約金和違?約責(zé)任風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確違約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過(guò)明?確違約時(shí)需?要承擔(dān)的責(zé)?任，來(lái)督促?各方真正履?行應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?；如果出租?人未按約定?配備用具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。第九?條合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，依?法向租賃場(chǎng)?地所在地人?民法院起訴?。第十條?其他約