某城市廣場項目介紹課件

某城市廣場項目介紹課件1長沙德思勤城市廣場2010年09月以國際化的目光觸碰一個城市的理想長沙德思勤城市廣場2010年09月以國際化的目光觸碰一個城市2湖南省大力發(fā)展工業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大省向現(xiàn)代工業(yè)及服務(wù)業(yè)大省的轉(zhuǎn)變。這種發(fā)展戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變帶來城市化發(fā)展的加速。項目背景湖南省大力發(fā)展工業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大32007年12月7日召開的全國發(fā)展和改革工作會議，長株潭城市群經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成為國家級資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū)。2008年12月22日，國務(wù)院正式批準(zhǔn)通過《湖南省長株潭城市群兩型社會建設(shè)綜合配套改革總體方案》、《長株潭城市群區(qū)域規(guī)劃(2008-2020年)》，標(biāo)志著長株潭試驗區(qū)進入一個全面鋪開的新階段。2007年12月7日召開的全國發(fā)展和改革工作會議，長株潭城市4一、項目概況一、項目概況5位置：基地位于紅星商圈核心點，湘府路與韶山路交匯處西北角與東北角技術(shù)指標(biāo)：項目占地面積550畝，總建筑面積156萬㎡。項目位置與交通位置：項目位置與交通6省政府南遷，使項目成為長沙政治文化中心，更是長沙、湘潭、株洲三市融合的核心區(qū)。區(qū)位優(yōu)勢省政府南遷，使項目成為長沙政治文化中心，更是長沙7項目區(qū)位項目區(qū)位8某城市廣場項目介紹課件9項目思考：城市綜合體項目不是普通意義上的房地產(chǎn)項目，是城市中心的大型國際綜合體項目；綜合體發(fā)展模式德思勤城市廣場創(chuàng)建國內(nèi)二線省會城市的綜合體發(fā)展新模式綜合體與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展立足城市運營，拉動區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，是德思勤城市廣場運營的核心出發(fā)點項目思考：10德思勤城市廣場應(yīng)運而生，是城市發(fā)展的需要，時代發(fā)展的需要。作為城市的建設(shè)者要有責(zé)任感和使命感，要為城市留下些好的東西。

——龍固新德思勤城市廣場應(yīng)運而生，是城市發(fā)展的需要，時代發(fā)展的需要。作11打破以往直接以資源投入、資金引入為特征的合作模式，更強調(diào)與國際接軌，堅持“低碳、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)約、高效、可持續(xù)發(fā)展”為理念的合作發(fā)展模式！項目運作打破以往直接以資源投入、資金引入為特征的合作12二、德思勤城市廣場定位與目標(biāo)二、德思勤城市廣場定位與目標(biāo)13長株潭千萬級城市群商業(yè)、文化娛樂及金融中心德思勤城市廣場定位：中部消費中心項目建成后，將帶動以項目為核心的紅星商圈整體定位的提升和區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，成為長株潭千萬級城市群的商業(yè)中心、中部文化娛樂中心和長株潭產(chǎn)業(yè)金融中心。長株潭千萬級城市群商業(yè)、文化娛樂及金融中心德思勤城市廣場定位14瑞士信貸亞洲區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家陶冬認(rèn)為：上世紀(jì)90年代，中國經(jīng)濟的發(fā)展靠外貿(mào)，中國成了世界加工廠。過去十年，中國經(jīng)濟大趨勢是房地產(chǎn)熱。資產(chǎn)價格暴漲，城市人口資產(chǎn)收入大增，而此又帶來了一輪產(chǎn)能擴張、基建擴張，內(nèi)需開始成熟。未來十年中，中國經(jīng)濟大趨勢是消費。在2008年，美國占全世界消費的30%，中國僅4.3%，至2020年中國估計可以占到全世界消費的23%，略超過美國成為全球最大的消費市場。搶占先機，打造中部消費中心，是推進長株潭綜合配套改革試驗區(qū)快速發(fā)展的需要。瑞士信貸亞洲區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家陶冬認(rèn)為：搶占先機，打造中部消費中152010年政府工作報告中提出推進區(qū)域消費中心建設(shè)，著力構(gòu)建長株潭“半小時消費圈”、“3+5”城市群“一小時消費圈”、省外周邊城市“兩小時消費圈”，把長沙打造成為具有全國影響力的區(qū)域消費中心。2010年兩會期間，中國日報對全國人大代表、長沙市市長張劍飛進行了專訪：長沙將打造區(qū)域消費中心來迎接高鐵時代的到來。2010年政府工作報告中提出推進區(qū)域消費中心建設(shè)，著力構(gòu)建長16項目自建商業(yè)約56萬平米，再加上紅星商圈其它已建和待建商業(yè)項目，未來兩三年內(nèi)，在紅星商圈將形成100萬平米的商業(yè)總體量，從而超越五一商圈成為長沙最大商圈；未來五年，由于長沙的地鐵建設(shè)，五一商圈的發(fā)展受到影響，武廣商圈的發(fā)展也需要10年左右的時間，也為紅星商圈和項目的發(fā)展提供了契機；長株潭融城后，長沙650萬人口、株洲360萬人口、湘潭298萬人口，加上長株潭結(jié)合范圍內(nèi)郊區(qū)人口將超過千萬，項目將打造成為長株潭千萬級城市群商業(yè)中心。1、長株潭千萬級城市群商業(yè)中心項目自建商業(yè)約56萬平米，再加上紅星商圈其它已建和待建商業(yè)項172、中部文化娛樂中心長沙是中國娛樂之都；長沙的快樂文化、超女文化；長沙從事演藝、模特等的培訓(xùn)學(xué)校，為湖南衛(wèi)視服務(wù)的人口有30萬之多；項目聯(lián)手廣電系統(tǒng)，設(shè)置演播大廳、演藝廣場、星光大道等娛樂傳播平臺，打造中部文化娛樂中心2、中部文化娛樂中心長沙是中國娛樂之都；項目聯(lián)手廣電系統(tǒng)18產(chǎn)業(yè)的聚集產(chǎn)生了金融的需求：項目周邊聚集有諸如華凌、中煙、國家電網(wǎng)等大型企業(yè)；全國第七大汽車產(chǎn)業(yè)集群基地聚集在長株潭中心，六大汽車比亞迪、吉利、菲亞特、北汽福田、廣汽長豐等對產(chǎn)業(yè)基金提出更高要求；2010年1月開始省直管縣財政，使省府商務(wù)圈的金融中心的需求也急速提升；我們?yōu)閰^(qū)域銀行、產(chǎn)業(yè)基金、區(qū)域基金、國外投行、證劵業(yè)、基金管理服務(wù)業(yè)等金融服務(wù)機構(gòu)搭建一個平臺；產(chǎn)業(yè)基金、區(qū)域發(fā)展基金等金融資本已成為城市發(fā)展的先導(dǎo)要素3、長株潭金融中心上海金融中心產(chǎn)業(yè)的聚集產(chǎn)生了金融的需求：項目周邊聚集有諸如華凌、中煙、國192009年12月25日湖南金融博覽會在長沙紅星國際會展中心隆重開幕。是湖南省60年來金融業(yè)發(fā)展成就的一次集中展示。省委副書記、省長周強，副省長韓永文，省政協(xié)副主席龔建明等出席開幕式，表現(xiàn)出對金融發(fā)展的重視。2009年12月25日湖南金融博覽會在長沙20通過國際團隊傾力打造，致力于成為：長株潭國際化生活中心國家級低碳示范區(qū)長株潭城市形象名片長株潭示范區(qū)三大經(jīng)濟引擎之一發(fā)展目標(biāo)通過國際團隊傾力打造，致力于成為：發(fā)展目標(biāo)21長株潭國際化生活中心德思勤城市廣場堅持“低碳、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)約、高效、可持續(xù)發(fā)展”的開發(fā)理念，強調(diào)與國際接軌的運作思路：主設(shè)計團隊：全球排名前列的美國RTKL國際有限公司酒店：擬為國際五星級酒店物業(yè)公司：第一太平戴維斯、世邦魏理仕商業(yè)管理：第一太平戴維斯、世邦魏理仕商業(yè)引進國內(nèi)外一線品牌及世界五百強的商業(yè)品牌建筑上以國際節(jié)能及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)項目建設(shè)國際學(xué)校、進口食品超市、萬國美食街、國際精品步行街

以國際化的視角和思路，將項目打造成為長株潭綜合配套改革試驗區(qū)樣板項目和國家級低碳示范區(qū)項目。長株潭國際化生活中心德思勤城市廣場堅持“低碳22用國際化的眼光定位，用國際化的思路規(guī)劃。只有這樣才能為大型國際基金、大型國際商業(yè)的進入創(chuàng)造條件。

邀請世界排前三的美國RTKL公司擔(dān)綱德思勤城市廣場的總體規(guī)劃設(shè)計；

RTKL的成功案例：深圳華潤萬象城、香港迪斯尼、北京新東安商場、華潤中心、格特維購物娛樂中心、大阪鉆石城、上海北外灘……首先要有國際化的眼光然后才有國際化的結(jié)果用國際化的眼光定位，用國際化的思路規(guī)劃。首先要有國際23吉之島國際化美食國際化學(xué)校沃爾瑪會員店國際化物業(yè)管理吉之島吉之島國際化美食國際化學(xué)校沃爾瑪會員店國際化物業(yè)管理吉之島24國家級低碳示范區(qū)隨著低碳經(jīng)濟時代的到來，節(jié)能減排對于企業(yè)而言不再是口號，而是占領(lǐng)未來市場先機的機會和經(jīng)濟發(fā)展的方向。

《湖南民用建筑節(jié)能條例》于2010年3月1日開始執(zhí)行

低碳的核心體現(xiàn)是兩個：節(jié)能與健康環(huán)保

國家級低碳示范區(qū)隨著低碳經(jīng)濟時代的到來，節(jié)能減排對于25北京有華貿(mào)中心、國貿(mào)中心，上海有新天地、深圳有萬象城，日本六本木等順應(yīng)城市發(fā)展的需求，成為城市的形象名片。德思勤城市廣場，以高起點、高標(biāo)準(zhǔn)成為大長沙城市形象的名片。大長沙城市形象名片深圳萬象城北京國貿(mào)中心北京有華貿(mào)中心、國貿(mào)中心，上海有新天地、深圳有萬象城，日本六26長株潭示范區(qū)三大經(jīng)濟引擎之一汽車產(chǎn)業(yè)引擎武廣高鐵引擎商業(yè)及金融引擎德思勤城市廣場長株潭示范區(qū)三大經(jīng)濟引擎之一汽車產(chǎn)業(yè)引擎武廣高鐵引擎商業(yè)及金27解決了城中村改造的形象問題和改造后區(qū)域形象的定位問題。對大紅星商圈形成了產(chǎn)業(yè)升級，加快了大紅星商圈從城郊向大都市中心的進程，從產(chǎn)品批發(fā)零售為主的業(yè)態(tài)向城市商業(yè)文化經(jīng)濟中心發(fā)展，區(qū)域城市形象也得到了極大的提高。直接提高了土地價值，提升了當(dāng)?shù)卮迕竦氖杖?，帶來了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展和社會的和諧。

項目運營后每年可為政府貢獻稅收約3.6億元，創(chuàng)造2.5至3.6萬個直接就業(yè)機會，4.5至5.42萬個間接就業(yè)機會，必將成為長株潭綜合配套改革實驗區(qū)標(biāo)志性示范項目。社會和經(jīng)濟效益創(chuàng)造一個“城中村”改造的新模式解決了城中村改造的形象問題和改造后區(qū)域形象的定位問題28三、德思勤城市廣場規(guī)劃方案三、德思勤城市廣場規(guī)劃方案29某城市廣場項目介紹課件30總平面圖總平面圖31物業(yè)規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃32某城市廣場項目介紹課件33購物中心購物中心34購物中心購物中心35楊浦區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃國際五星級酒店作為核心建筑，酒店和SHOPPINGMALL通過地面廣場和通廊相連，結(jié)合演藝中心和空中環(huán)視影院打造長沙最大的購物廣場。楊浦區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃國際五星級酒店作為核心建筑，酒店和SHOP36國際五星級酒店國際五星級酒店37金融中心引進投資銀行、產(chǎn)業(yè)基金等大型金融機構(gòu)金融中心引進投資銀行、產(chǎn)業(yè)基金等大型金融機構(gòu)38金融中心金融中心39中央廣場中央廣場40文化廣場文化廣場41國際精品步行街國際精品步行街42國際精品步行街國際精品步行街43社區(qū)文化活動中心社區(qū)文化活動中心44多功能文化建筑多功能文化建筑45創(chuàng)意主題商業(yè)創(chuàng)意主題商業(yè)46高尚住宅及其配套高尚住宅及其配套47項目自開發(fā)運作以來，得到了省、市領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注和大力支持。由省委常委、市委書記陳潤兒，市長張劍飛多次調(diào)研了德思勤城市廣場項目，明確指示各部門要加大對項目建設(shè)的支持力度，確保項目開發(fā)建設(shè)；省委常委、市委書記陳潤兒市長張劍飛項目自開發(fā)運作以來，得到了省、市領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)482009年8月8日，常務(wù)副市長謝建輝主持召開的項目協(xié)調(diào)會上要求按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施，統(tǒng)一開發(fā)、分期供地”原則進行開發(fā)，并將該項目列入2010年省市重點工程項目，進入“綠色通道”辦理手續(xù)，享受相關(guān)優(yōu)惠政策。2009年8月8日，常務(wù)副市長謝建輝主持召開的項49四、紅星商圈路口地下交通系統(tǒng)規(guī)劃四、紅星商圈路口地下交通系統(tǒng)規(guī)劃502010年5月14日，張劍飛市長視察本項目時做了打通紅星商圈地下交通系統(tǒng)的具體指示。作為城市中心的大型綜合體項目，交通規(guī)劃決定了項目的成敗，從項目的可持續(xù)運營出發(fā)，我們做了紅星商圈十字路口的地下交通系統(tǒng)方案。交通系統(tǒng)是項目的生命線2010年5月14日，張劍飛市長視察本項目時51某城市廣場項目介紹課件52十字路口地下交通系統(tǒng)方案

十字路口地下交通系統(tǒng)方案53某城市廣場項目介紹課件54某城市廣場項目介紹課件55某城市廣場項目介紹課件56某城市廣場項目介紹課件57五、德思勤城市廣場建設(shè)計劃五、德思勤城市廣場建設(shè)計劃58項目一期由A、B兩個地塊構(gòu)成，除了六層的購物中心外，其它部分均在年內(nèi)全部動工，購物中心明年下半年動工，并于2012年底整個一期同步同時入伙。項目分期開發(fā)示意圖

項目一期由A、B兩個地塊構(gòu)成，除了六層的購物59THANKYOU

謝謝！THANKYOU

謝謝！60某城市廣場項目介紹課件61長沙德思勤城市廣場2010年09月以國際化的目光觸碰一個城市的理想長沙德思勤城市廣場2010年09月以國際化的目光觸碰一個城市62湖南省大力發(fā)展工業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大省向現(xiàn)代工業(yè)及服務(wù)業(yè)大省的轉(zhuǎn)變。這種發(fā)展戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變帶來城市化發(fā)展的加速。項目背景湖南省大力發(fā)展工業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大632007年12月7日召開的全國發(fā)展和改革工作會議，長株潭城市群經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成為國家級資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū)。2008年12月22日，國務(wù)院正式批準(zhǔn)通過《湖南省長株潭城市群兩型社會建設(shè)綜合配套改革總體方案》、《長株潭城市群區(qū)域規(guī)劃(2008-2020年)》，標(biāo)志著長株潭試驗區(qū)進入一個全面鋪開的新階段。2007年12月7日召開的全國發(fā)展和改革工作會議，長株潭城市64一、項目概況一、項目概況65位置：基地位于紅星商圈核心點，湘府路與韶山路交匯處西北角與東北角技術(shù)指標(biāo)：項目占地面積550畝，總建筑面積156萬㎡。項目位置與交通位置：項目位置與交通66省政府南遷，使項目成為長沙政治文化中心，更是長沙、湘潭、株洲三市融合的核心區(qū)。區(qū)位優(yōu)勢省政府南遷，使項目成為長沙政治文化中心，更是長沙67項目區(qū)位項目區(qū)位68某城市廣場項目介紹課件69項目思考：城市綜合體項目不是普通意義上的房地產(chǎn)項目，是城市中心的大型國際綜合體項目；綜合體發(fā)展模式德思勤城市廣場創(chuàng)建國內(nèi)二線省會城市的綜合體發(fā)展新模式綜合體與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展立足城市運營，拉動區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，是德思勤城市廣場運營的核心出發(fā)點項目思考：70德思勤城市廣場應(yīng)運而生，是城市發(fā)展的需要，時代發(fā)展的需要。作為城市的建設(shè)者要有責(zé)任感和使命感，要為城市留下些好的東西。

——龍固新德思勤城市廣場應(yīng)運而生，是城市發(fā)展的需要，時代發(fā)展的需要。作71打破以往直接以資源投入、資金引入為特征的合作模式，更強調(diào)與國際接軌，堅持“低碳、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)約、高效、可持續(xù)發(fā)展”為理念的合作發(fā)展模式！項目運作打破以往直接以資源投入、資金引入為特征的合作72二、德思勤城市廣場定位與目標(biāo)二、德思勤城市廣場定位與目標(biāo)73長株潭千萬級城市群商業(yè)、文化娛樂及金融中心德思勤城市廣場定位：中部消費中心項目建成后，將帶動以項目為核心的紅星商圈整體定位的提升和區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，成為長株潭千萬級城市群的商業(yè)中心、中部文化娛樂中心和長株潭產(chǎn)業(yè)金融中心。長株潭千萬級城市群商業(yè)、文化娛樂及金融中心德思勤城市廣場定位74瑞士信貸亞洲區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家陶冬認(rèn)為：上世紀(jì)90年代，中國經(jīng)濟的發(fā)展靠外貿(mào)，中國成了世界加工廠。過去十年，中國經(jīng)濟大趨勢是房地產(chǎn)熱。資產(chǎn)價格暴漲，城市人口資產(chǎn)收入大增，而此又帶來了一輪產(chǎn)能擴張、基建擴張，內(nèi)需開始成熟。未來十年中，中國經(jīng)濟大趨勢是消費。在2008年，美國占全世界消費的30%，中國僅4.3%，至2020年中國估計可以占到全世界消費的23%，略超過美國成為全球最大的消費市場。搶占先機，打造中部消費中心，是推進長株潭綜合配套改革試驗區(qū)快速發(fā)展的需要。瑞士信貸亞洲區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家陶冬認(rèn)為：搶占先機，打造中部消費中752010年政府工作報告中提出推進區(qū)域消費中心建設(shè)，著力構(gòu)建長株潭“半小時消費圈”、“3+5”城市群“一小時消費圈”、省外周邊城市“兩小時消費圈”，把長沙打造成為具有全國影響力的區(qū)域消費中心。2010年兩會期間，中國日報對全國人大代表、長沙市市長張劍飛進行了專訪：長沙將打造區(qū)域消費中心來迎接高鐵時代的到來。2010年政府工作報告中提出推進區(qū)域消費中心建設(shè)，著力構(gòu)建長76項目自建商業(yè)約56萬平米，再加上紅星商圈其它已建和待建商業(yè)項目，未來兩三年內(nèi)，在紅星商圈將形成100萬平米的商業(yè)總體量，從而超越五一商圈成為長沙最大商圈；未來五年，由于長沙的地鐵建設(shè)，五一商圈的發(fā)展受到影響，武廣商圈的發(fā)展也需要10年左右的時間，也為紅星商圈和項目的發(fā)展提供了契機；長株潭融城后，長沙650萬人口、株洲360萬人口、湘潭298萬人口，加上長株潭結(jié)合范圍內(nèi)郊區(qū)人口將超過千萬，項目將打造成為長株潭千萬級城市群商業(yè)中心。1、長株潭千萬級城市群商業(yè)中心項目自建商業(yè)約56萬平米，再加上紅星商圈其它已建和待建商業(yè)項772、中部文化娛樂中心長沙是中國娛樂之都；長沙的快樂文化、超女文化；長沙從事演藝、模特等的培訓(xùn)學(xué)校，為湖南衛(wèi)視服務(wù)的人口有30萬之多；項目聯(lián)手廣電系統(tǒng)，設(shè)置演播大廳、演藝廣場、星光大道等娛樂傳播平臺，打造中部文化娛樂中心2、中部文化娛樂中心長沙是中國娛樂之都；項目聯(lián)手廣電系統(tǒng)78產(chǎn)業(yè)的聚集產(chǎn)生了金融的需求：項目周邊聚集有諸如華凌、中煙、國家電網(wǎng)等大型企業(yè)；全國第七大汽車產(chǎn)業(yè)集群基地聚集在長株潭中心，六大汽車比亞迪、吉利、菲亞特、北汽福田、廣汽長豐等對產(chǎn)業(yè)基金提出更高要求；2010年1月開始省直管縣財政，使省府商務(wù)圈的金融中心的需求也急速提升；我們?yōu)閰^(qū)域銀行、產(chǎn)業(yè)基金、區(qū)域基金、國外投行、證劵業(yè)、基金管理服務(wù)業(yè)等金融服務(wù)機構(gòu)搭建一個平臺；產(chǎn)業(yè)基金、區(qū)域發(fā)展基金等金融資本已成為城市發(fā)展的先導(dǎo)要素3、長株潭金融中心上海金融中心產(chǎn)業(yè)的聚集產(chǎn)生了金融的需求：項目周邊聚集有諸如華凌、中煙、國792009年12月25日湖南金融博覽會在長沙紅星國際會展中心隆重開幕。是湖南省60年來金融業(yè)發(fā)展成就的一次集中展示。省委副書記、省長周強，副省長韓永文，省政協(xié)副主席龔建明等出席開幕式，表現(xiàn)出對金融發(fā)展的重視。2009年12月25日湖南金融博覽會在長沙80通過國際團隊傾力打造，致力于成為：長株潭國際化生活中心國家級低碳示范區(qū)長株潭城市形象名片長株潭示范區(qū)三大經(jīng)濟引擎之一發(fā)展目標(biāo)通過國際團隊傾力打造，致力于成為：發(fā)展目標(biāo)81長株潭國際化生活中心德思勤城市廣場堅持“低碳、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)約、高效、可持續(xù)發(fā)展”的開發(fā)理念，強調(diào)與國際接軌的運作思路：主設(shè)計團隊：全球排名前列的美國RTKL國際有限公司酒店：擬為國際五星級酒店物業(yè)公司：第一太平戴維斯、世邦魏理仕商業(yè)管理：第一太平戴維斯、世邦魏理仕商業(yè)引進國內(nèi)外一線品牌及世界五百強的商業(yè)品牌建筑上以國際節(jié)能及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)項目建設(shè)國際學(xué)校、進口食品超市、萬國美食街、國際精品步行街

以國際化的視角和思路，將項目打造成為長株潭綜合配套改革試驗區(qū)樣板項目和國家級低碳示范區(qū)項目。長株潭國際化生活中心德思勤城市廣場堅持“低碳82用國際化的眼光定位，用國際化的思路規(guī)劃。只有這樣才能為大型國際基金、大型國際商業(yè)的進入創(chuàng)造條件。

邀請世界排前三的美國RTKL公司擔(dān)綱德思勤城市廣場的總體規(guī)劃設(shè)計；

RTKL的成功案例：深圳華潤萬象城、香港迪斯尼、北京新東安商場、華潤中心、格特維購物娛樂中心、大阪鉆石城、上海北外灘……首先要有國際化的眼光然后才有國際化的結(jié)果用國際化的眼光定位，用國際化的思路規(guī)劃。首先要有國際83吉之島國際化美食國際化學(xué)校沃爾瑪會員店國際化物業(yè)管理吉之島吉之島國際化美食國際化學(xué)校沃爾瑪會員店國際化物業(yè)管理吉之島84國家級低碳示范區(qū)隨著低碳經(jīng)濟時代的到來，節(jié)能減排對于企業(yè)而言不再是口號，而是占領(lǐng)未來市場先機的機會和經(jīng)濟發(fā)展的方向。

《湖南民用建筑節(jié)能條例》于2010年3月1日開始執(zhí)行

低碳的核心體現(xiàn)是兩個：節(jié)能與健康環(huán)保

國家級低碳示范區(qū)隨著低碳經(jīng)濟時代的到來，節(jié)能減排對于85北京有華貿(mào)中心、國貿(mào)中心，上海有新天地、深圳有萬象城，日本六本木等順應(yīng)城市發(fā)展的需求，成為城市的形象名片。德思勤城市廣場，以高起點、高標(biāo)準(zhǔn)成為大長沙城市形象的名片。大長沙城市形象名片深圳萬象城北京國貿(mào)中心北京有華貿(mào)中心、國貿(mào)中心，上海有新天地、深圳有萬象城，日本六86長株潭示范區(qū)三大經(jīng)濟引擎之一汽車產(chǎn)業(yè)引擎武廣高鐵引擎商業(yè)及金融引擎德思勤城市廣場長株潭示范區(qū)三大經(jīng)濟引擎之一汽車產(chǎn)業(yè)引擎武廣高鐵引擎商業(yè)及金87解決了城中村改造的形象問題和改造后區(qū)域形象的定位問題。對大紅星商圈形成了產(chǎn)業(yè)升級，加快了大紅星商圈從城郊向大都市中心的進程，從產(chǎn)品批發(fā)零售為主的業(yè)態(tài)向城市商業(yè)文化經(jīng)濟中心發(fā)展，區(qū)域城市形象也得到了極大的提高。直接提高了土地價值，提升了當(dāng)?shù)卮迕竦氖杖?，帶來了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展和社會的和諧。

項目運營后每年可為政府貢獻稅收約3.6億元，創(chuàng)造2.5至3.6萬個直接就業(yè)機會，4.5至5.42萬個間接就業(yè)機會，必將成為長株潭綜合配套改革實驗區(qū)標(biāo)志性示范項目。社會和經(jīng)濟效益創(chuàng)造一個“城中村”改造的新模式解決了城中村改造的形象問題和改造后區(qū)域形象的定位問題88三、德思勤城市廣場規(guī)劃方案三、德思勤城市廣場規(guī)劃方案89某城市廣場項目介紹課件90總平面圖總平面圖91物業(yè)規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃92某城市廣場項目介紹課件93購物中心購物中心94購物中心購物中心95楊浦區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃國際五星級酒店作為核心建筑，酒店和SHOPPINGMALL通過地面廣場和通廊相連，結(jié)合演藝中心和空中環(huán)視影院打造長沙最大的購物廣場。楊浦區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃國際五星級酒店作為核心建筑，酒店和SHOP96國際五星級酒店國際五星級酒店97