2023年大型商鋪租賃合同模板3篇（3篇）

2023年大型商鋪租賃合同模板3篇出租?方(以下稱?甲方)：_?___身份?證號碼：_?___承?租方(以下?稱乙方)：?____身?份證號碼：?____?甲方同意將?自己的產(chǎn)權?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪坐落于_?___，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承租方?利用承租房?屋進行違法?經(jīng)營及犯罪?活動的;?3、承租方?拖欠租金累?計達___?_天的，并?賠償違約金?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權。但?租金按當時?的物價及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣____?，大寫：_?___元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權?向乙方每天?按實欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關;租期?結束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。六、?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電?費：由乙方?自行繳納;?(水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿)?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用)七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?___個月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當事乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔原乙方?的義務。?八、違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責修復?或賠償。?九、免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應在法律?的基礎上共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同1式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。出租?方(簽章)?：____?承租方(簽?章)：__?__聯(lián)系?電話：__?__?????聯(lián)系電?話：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日2023年大型商鋪租賃合同模板3篇（二）甲方(出?租方)：_?___?????身份證號碼?：____?乙方(承?租方)：_?___?????身份證號碼?：____?出租方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限1?、每年租金?為為人民幣?____元?整(___?_元)。月?租金每平方?米不得超過?____元?，每米柜臺?不得超過_?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?(即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元)。3?、為減輕承?租方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)商?，出租方同?意承租方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第三期：?租金為__?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?4、承租方?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，出租?方給予承租?方____?天的寬限期?，從第__?__天開始?出租方有權?向承租方每?天按實欠租?金____?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?第五條各?項費用的繳?納1、物?業(yè)管理費：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費：由承租?方自行繳納?，(水表表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由承?租方承擔，?直至合同期?滿)。3?、維修費：?租賃期間，?由于承租方?導致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由承租?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由承?租方繳納，?(其中包括?承租方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?)。第六?條在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，出租方?應當履行下?列義務1?、必須制作?租賃柜臺標?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的各?項規(guī)章制度?，對承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權益的?行為要及時?報告有關部?門。3、?不準將柜臺?出售給與柜?臺原有經(jīng)營?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設?置的柜臺(?包括在店內(nèi)?自行設置妨?礙顧客出入?的柜臺)，?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務員標牌。?6、不準?為承租方非?法經(jīng)營提供?方便。第?七條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，承租?方應當履行?下列義務?1、不得超?出核準登記?的經(jīng)營范圍?。2、必?須在承租柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺標?志。3、?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營活動?。4、文?明經(jīng)營，禮?貌待客，出?售商品時，?要明碼標價?，出售商品?后，要向消?費者提供正?式的銷售憑?證。5、?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品，不?得銷售無廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違反?國家法律法?規(guī)和損害消?費者權益的?活動。6?、必須按稅?務部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應向原納稅?機關辦理注?銷稅務登記?和繳清稅款?等有關手續(xù)?;7、禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和?涂改租賃經(jīng)?營許可證和?營業(yè)執(zhí)照。?8、自覺?接受工商、?稅務、物價?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導?與管理，執(zhí)?行營業(yè)場所?管理的有關?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋，須?在____?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然承?租方，享有?原承租方的?權利，承擔?原承租方的?義務。第?九條違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負責賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應當在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應當在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應當重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承?租方利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?、承租方拖?欠租金累計?達____?天的，并賠?償違約金_?___元。?第十二條?合同的終止?1、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽合同的?;2、雙?方通過書面?協(xié)議解除本?合同;3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實?現(xiàn)的;4?、在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務的;?5、當事?人一方遲延?履行合同主?要義務，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行;?6、當事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的;7、?____。?第十三條?免責條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔?責任。租賃?期間，若承?租方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，承租?方需立即書?面通知出租?方。第十?四條爭議處?理方式1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?種方式解決?：(1)?提交___?_仲裁委員?會仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關__?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報、當?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?應責任。?第十六條解?釋本合同?的理解與解?釋應依據(jù)合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標題僅是為?了閱讀方便?而設，不應?影響本合同?的解釋。?第十七條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。出租?方(簽章)?：____?承租方(簽?章)：__?__聯(lián)系?電話：__?__?????聯(lián)系電?話：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日2023年大型商鋪租賃合同模板3篇（三）甲方(出?租方)：_?___?????身份證號碼?：____?乙方(承?租方)：_?___?????身份證號碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?相關規(guī)定，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，就甲?方將其擁有?的門面房屋?出租給乙方?一事，達成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其擁有的坐?落于___?_該門面建?筑面積共_?___平米?。二、租?賃期限。租?賃期為__?__年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。1·?合同期內(nèi)，?乙方有權將?本合同轉(zhuǎn)讓?，甲方不得?干預并不得?私自將本房?屋對外出租?或轉(zhuǎn)讓。?2.合同期?滿后，甲方?如果繼續(xù)對?外租賃本房?屋，乙方享?有優(yōu)先承租?權，乙方必?須在合同到?期前___?_天與甲方?商議簽訂新?租賃合同，?否則按自動?棄權處理，?甲方有權另?行發(fā)包。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?房屋使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結?構和用途。?四、租金?及支付方式?1.租金?____年?____萬?元整，(大?寫____?)分___?_年付清，?每次年__?__月__?__日付款?____(?大寫___?_)2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費由乙?方自行承擔?。五、甲?方的權利與?義務1、?甲方應在乙?方支付完第?一次租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營，并?積極提供乙?方辦理營業(yè)?執(zhí)照所需手?續(xù)。3、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權收回房屋?，乙方應在?租賃期滿后?將上述房屋?鑰匙交付甲?方。六、?乙方的權利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔門面?自然損耗的?賠償責任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結?構的基礎上?，有權根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進?行裝修。?3、乙方經(jīng)?營過程中所?產(chǎn)生的費用?、稅收、債?務均由乙方?自行承擔。?4、乙方?不得利用上?述房屋從事?非法經(jīng)營及?犯法，犯罪?活動。七?、合同的變?更和解除?1、乙方有?