2023年委托服務合同范文3篇（3篇）

2023年委托服務合同范文3篇委托服務?門市：(?甲方)受?托服務單位?：(乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》和《物業(yè)?管理條例》?的規(guī)定，為?明確雙方權?利、義務，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致同意簽?訂本合同。?根據(jù)甲方提?供的資產(chǎn)租?賃合同，向?乙方提出裝?修管理使用?申請，乙方?根據(jù)甲方租?賃合同和裝?管申請，簽?訂本合同。?一、乙方?接受甲方委?托，將位于?的門市，?面積約M??，進行物?業(yè)管理服務?，期限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。二?、甲方和乙?方的權利義?務<一>?甲方權利、?義務1.?甲方有權?對乙方提供?的服務進行?監(jiān)督并提出?合理建議，?對乙方在市?場范圍內(nèi)的?停車服務和?管理應予以?支持協(xié)助，?并服從管理?。2.?甲方不得有?以下行為：?①擅自私?搭亂建、私?開后門、排?放油煙、制?造超標噪音?等;②擅?自破壞房屋?結構、私搭?供水管路和?供電線路;?③任意堆?放建筑、生?活、經(jīng)營垃?圾。3.?配合乙方?收費員收取?水、電、氣?費，按時繳?納服務費及?相關費用，?執(zhí)行本合同?和服從服務?管理;4?.具備安?全防范意識?，自覺遵守?有關安全防?范的規(guī)章制?度，做好防?火防盜的自?防工作。?5.門市?營業(yè)至當天?晚上零點以?后,噪聲應?達到環(huán)保部?門要求,確?保小區(qū)業(yè)主?休息環(huán)境的?安靜，遭遇?投訴由甲方?自行負責。?6.空?調(diào):自行安?裝排水管,?解決好排水?,地面打孔?必須注意負?____層?天棚上的消?防設施,損?壞設施照價?賠償。7?.裝修中?隔墻請采用?空心磚,廁?所管孔地面?請采用卷材?做好防水處?理，如產(chǎn)生?滲水、漏水?。公司有權?停止供水。?8.甲方?不得在門市?內(nèi)存放有毒?有害以及易?燃易爆物品?,應經(jīng)常檢?查門市是否?存在安全隱?患,以便及?時消除隱患?.<二>?乙方權利、?義務1、?乙方向甲?方提供以下?服務：①?代收代繳水?電氣費;?②門市內(nèi)水?管、電路上?門維修服務?(材料自備?);③定?期疏通排泄?系統(tǒng)(屬正?常堵塞)，?違規(guī)使用造?成排泄系統(tǒng)?堵塞的，疏?通費用由甲?方負責。?2、乙方有?權對甲方裝?修、水電氣?使用予以監(jiān)?督并按時收?取相關費用?;3、乙?方與甲方在?本物業(yè)內(nèi)不?存在人身、?財產(chǎn)保管或?保險關系(?另有專門合?同約定的除?外);4?、水、電、?氣等配套設?施屬業(yè)主共?用設施，需?按時繳納維?修、更換后?的共攤費用?;5、費?用收取根據(jù)?____市?物價局政府?指導價并結?合市場價格?調(diào)整執(zhí)行。?三、服務?費收取標準?1、物業(yè)?服務費：?元/月·戶?;2、?本合同自簽?訂之日起，?繳交合同期?限內(nèi)日常維?保金元/?年;3、?本合同自簽?訂之日起，?繳交水、電?立戶使用費?元(小寫?：元);?4、本合?同自簽訂時?甲方需繳交?水電保證金?元(小寫?：元);?5、本合?同簽訂之日?起，甲方需?繳納半年物?業(yè)服務費，?到期時續(xù)繳?半年服務費?。四、本?合同自生效?之日起，任?何一方不得?違約，若甲?方違約，乙?方可停止向?甲方供水、?供電直至甲?方繳清所欠?費用。若本?合同終止,?甲方需完清?所欠乙方一?切費用。?五、根據(jù)國?家相關法律?、法規(guī)，遇?不可抗力或?服務與被服?務關系不成?立時本協(xié)議?終止。六?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，從?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?2023年委托服務合同范文3篇（二）?委托方(房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)，以下簡?稱甲方)：?____?單位名稱：?____?法定代表人?：____?住所地：?____?聯(lián)系電話：?____?傳真：__?__受委?托方(物業(yè)?管理企業(yè)，?以下簡稱乙?方)：__?__單位?名稱：__?__資質(zhì)?等級：__?__證書?編號：__?__法定?代表人：_?___住?所地：__?__聯(lián)系?電話：__?__傳真?：____?甲方通過?(□招投標?，□協(xié)議選?聘)方式將?____(?物業(yè)名稱)?委托乙方實?行物業(yè)管理?服務。為保?障本物業(yè)正?常運行，為?業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)?美、整潔、?安全、方便?、舒適、文?明的生活和?工作環(huán)境，?根據(jù)國家、?省物業(yè)管理?有關法律、?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎上，?雙方達成以?下合同條款?。第一條?本合同所?涉及的物業(yè)?基本情況?物業(yè)名稱：?____物?業(yè)類型：_?___座?落位置：_?___區(qū)_?___路(?街道)__?__號四?至范圍：_?___總?建筑面積：?____平?方米;其中?住宅___?_平方米，?商場___?_平方米，?辦公樓__?__平方米?，工業(yè)廠房?____平?方米，停車?場(庫)_?___平方?米。其他：?____。?物業(yè)構成?見附件一，?規(guī)劃平面圖?見附件三。?第二條?委托管理服?務期限：物?業(yè)管理服務?期限為__?__年__?__月(不?超過整個物?業(yè)管理區(qū)域?房屋交付使?用后___?_年)，自?____年?____月?____日?____時?起至___?_年___?_月___?_日___?_時止。合?同期未滿，?業(yè)主大會成?立后業(yè)主委?員會與所選?聘的物業(yè)管?理公司簽訂?物業(yè)服務合?同生效時，?本合同終止?。第三條?甲方在該?物業(yè)接交_?___個月?前提供一次?性開辦費_?___萬元?，用于購買?相關辦公用?品和設備，?所形成的固?定資產(chǎn)產(chǎn)權?歸該物業(yè)管?理區(qū)域業(yè)主?委員會所有?。所購買辦?公用品和設?備的清單明?細乙方在物?業(yè)接交后_?___個月?內(nèi)交甲方備?案。甲方?在該物業(yè)接?交____?個月前一次?性提供給乙?方____?萬元的前期?物業(yè)管理接?管費。乙方?應根據(jù)甲方?的需要派員?進行物業(yè)管?理提前介入?，并負責包?括但不限于?簽訂物業(yè)管?理合同、公?共部位二級?清理、接管?驗收、交房?、人員招聘?、人員培訓?等接管有關?事宜。甲?方(□需要?，□不需要?)乙方提供?前期物業(yè)管?理顧問服務?。如需乙方?提供前期物?業(yè)管理顧問?服務的，前?期物業(yè)管理?顧問服務合?同另行簽定?。第四條?乙方參與?本物業(yè)的竣?工驗收，并?在物業(yè)移交?接管時，與?甲方辦理物?業(yè)管理書面?交接手續(xù)。?第五條?本物業(yè)交付?使用后的質(zhì)?量責任，根?據(jù)國家《建?設工程管理?質(zhì)量條例》?和《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?等規(guī)定執(zhí)行?。設施設備?保修期如下?：電梯__?__月，監(jiān)?控智能化設?備____?月，消控設?備____?月，電信設?備____?月，道路_?___月，?綠化___?_月，__?__。保修?時間確定及?計算：由各?項工程竣工?及設備安裝?完畢經(jīng)建設?單位、監(jiān)理?單位、施工?單位、物業(yè)?公司及有關?專業(yè)部門根?據(jù)國家相關?規(guī)定，對所?完成的建筑?、設備進行?外觀、調(diào)試?和運行等方?面的檢查測?試，并經(jīng)簽?章之日起為?保修的起始?日期。本?物業(yè)共有部?分保修責任?內(nèi)，如存在?質(zhì)量問題，?按第___?_種方式處?理：(一?)甲方負責?返修;(?二)甲方委?托乙方返修?，由甲方支?出全部費用?;(三)?____。?本物業(yè)共?有部分超過?保修期的，?由乙方組織?養(yǎng)護和維修?，依據(jù)養(yǎng)護?及維修的范?圍，按照有?關部門的規(guī)?定，在物業(yè)?管理費或在?專項維修資?金中支出。?在物業(yè)專?有部分(包?括自用設備?、毗連部位?等)保修責?任內(nèi)，如存?在質(zhì)量問題?，按第__?__種方式?處理：(?一)甲方負?責返修;?(二)甲方?委托乙方返?修，由甲方?支出全部費?用;(三?)____?。本物業(yè)?專有部分超?過保修期的?由業(yè)主自行?承擔，業(yè)主?、物業(yè)使用?人要求乙方?提供服務的?，乙方可以?接受委托并?合理收費。?第六條?在物業(yè)交付?使用后，乙?方提供下列?選定的物業(yè)?管理服務事?項(采取招?投標的以中?標文件為準?)，其受益?人為本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人：(一?)□包括但?不限于樓蓋?、屋頂、外?墻面、承重?結構、樓梯?間、走廊通?道、門廳、?____等?房屋建筑共?用部位的維?修、養(yǎng)護和?管理(保修?、大修、更?新、改造等?非日常維護?除外);?(二)□包?括但不限于?道路、共用?的上下水管?道、落水管?、水箱、加?壓水泵、電?梯、天線、?照明、鍋爐?、暖氣線路?、消防設施?、安全設施?、溝渠、池?、井、__?__等物業(yè)?管理區(qū)域市?政設施和房?屋共用設備?設施的運行?、維修、養(yǎng)?護和管理(?保修、大修?、更新、改?造等非日常?維護除外)?，供電線路?、煤氣線路?、路燈按有?關規(guī)定處理?;(三)?□公共環(huán)境?衛(wèi)生，包括?公共場所、?房屋共用部?位的清潔衛(wèi)?生、垃圾的?收集和清運?等;(四?)□公共綠?地、花木、?建筑小品等?的養(yǎng)護與管?理;(五?)□安全防?范，維持公?共秩序，包?括但不限于?安全監(jiān)控、?巡視、門崗?執(zhí)勤、__?__等;?(六)□交?通和車輛停?放秩序的管?理;(七?)□物業(yè)使?用禁止性行?為的管理;?(八)□?物業(yè)維修和?養(yǎng)護費用的?帳務管理;?(九)□?物業(yè)檔案資?料的保管;?(十)□?物業(yè)其他共?同事務的管?理服務;?(十一)□?業(yè)主委托的?其他物業(yè)管?理服務事項?;____?。第七條?乙方提供?的物業(yè)管理?服務質(zhì)量(?采取招投標?的以中標文?件為準)見?附件二。乙?方提供的物?業(yè)管理服務?應達到附件?二所約定的?目標;對達?標的理解有?異議的，由?雙方共同認?可的第三方?予以評定。?評定費用由?對達標的理?解有錯誤的?一方承擔。?申請評定時?由雙方各半?支付，最終?結算。第?八條甲方?在物業(yè)交付?使用前向乙?方提供管理?用房___?_平方米(?其中辦公用?房____?平方米，員?工宿舍__?__平方米?，其它用房?____平?方米)，其?中由乙方無?償使用__?__平方米?，由乙方有?償使用__?__平方米?，有償使用?部分，按每?月每平方米?建筑面積_?___元的?標準租用。?由乙方無?償使用部分?的物業(yè)服務?費用不需要?繳交。由乙?方有償使用?部分的物業(yè)?服務費用(?□需要，□?不需要)繳?交。如需繳?交，其收費?標準為：_?___。?甲方所提供?的管理用房?需達到簡裝?修標準。?第九條在?前期物業(yè)管?理階段，實?行物業(yè)服務?費用包干制?，物業(yè)服務?費按月計收?。乙方根據(jù)?下述約定，?按建筑面積?向業(yè)主收取?物業(yè)服務費?(業(yè)主與使?用人對費用?負擔另有約?定的，從其?約定)，住?宅：___?_元/月/?平方米;辦?公樓：__?__元/月?/平方米;?商業(yè)：__?__元/月?/平方米;?會所：__?__元/月?/平方米;?其他：__?__。小高?層、高層住?宅另行收取?電梯水泵運?行費：__?__元/月?/平方米。?上述收費標?準由甲方在?售房同時與?購房者在《?前期物業(yè)管?理服務協(xié)議?》中約定，?由乙方向業(yè)?主收取。甲?方未出售的?空置房和出?租房由甲方?全額交納。?上述物業(yè)?服務費中(?□包括，□?未包括)物?業(yè)管理責任?險。如物業(yè)?服務費中未?包括上述保?險費用，除?乙方未盡管?理責任外，?所造成的損?害責任由甲?方承擔。物?業(yè)服務費中?包括上述保?險費用的，?而乙方未及?時投保所造?成的損害責?任由乙方承?擔。第十?條本物業(yè)?區(qū)域內(nèi)停車?庫的停車位?使用費歸停?車位的權利?人所有。甲?方未出售的?停車庫(□?委托，□不?委托)乙方?出租。停車?位的權利人?應按___?_元/月/?個向乙方交?納停車位管?理服務費，?甲方未出售?的且未出租?的按___?_元/月/?個繳交。停?車位管理服?務費由甲方?在銷售車位?過程中與購?買車位者書?面約定，由?乙方向停車?位的權利人?收取。本?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)露天車?位的停車位?使用服務費?由乙方收取?，收費標準?在《前期物?業(yè)管理服務?協(xié)議》中約?定。《前期?物業(yè)管理服?務協(xié)議》中?未作決定的?，按不高于?當?shù)貎r格主?管部門制定?的價格執(zhí)行?。本條第?一款的停車?位管理服務?費和第二款?的停車位使?用服務費用?于補貼本物?業(yè)維護管理?費用。乙?方收取上述?停車位使用?(管理)服?務費，對車?輛及車內(nèi)物?品的保管責?任，甲方與?業(yè)主在售房?時作的約定?需征得乙方?書面同意;?乙方與業(yè)主?另有約定的?按約定處理?。第十一?條本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?的屬甲方所?有的下列配?套設施委托?乙方經(jīng)營管?理，經(jīng)營管?理收費約定?如下：(?一)健身房?：____?(二)棋?牌室：__?__(三?)乒乓球：?____?(四)網(wǎng)球?場：___?_(五)?籃球場：_?___(?六)游泳池?：____?(七)其?他：___?_該部分?物業(yè)服務費?用(□需要?，□不需要?)繳交。如?需繳交，其?收費標準為?：____?。第十二?條甲方提?供本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)經(jīng)?物業(yè)主管部?門確認的屬?全體業(yè)主所?有的經(jīng)營性?商業(yè)用房_?___平方?米，由乙方?(□按每月?每平方米_?___元的?標準，□_?___)出?租經(jīng)營，其?收入(□用?于補貼本物?業(yè)維護管理?費用，□用?于補充專項?維修資金，?□____?)。該部分?物業(yè)服務費?用(□需要?，□不需要?)繳交。如?需繳交，其?收費標準為?：____?。第十三?條乙方可?以依照下述?約定，在委?托其物業(yè)經(jīng)?營的收入中?提取費用，?并專項用于?管理該項物?業(yè)的成本支?出：(一?)乙方受托?經(jīng)營停車場?(庫)的，?按下列標準?提取管理成?本：___?_;(二?)乙方受托?經(jīng)營相關配?套設施的，?按下列標準?提取管理成?本：___?_;(三?)乙方受托?經(jīng)營商業(yè)用?房的，按下?列標準提取?管理成本：?____;?(四)_?___。?第十四條?物業(yè)共用部?分共用照明?、水電、高?層住宅電梯?水泵運行費?全部納入物?業(yè)服務成本?，平均分攤?。第十五?條雙方約?定(□聘請?，□不聘請?)專業(yè)機構?對物業(yè)服務?資金預決算?和物業(yè)服務?資金的收支?情況進行審?計。雙方?約定審計的?，進行年度?例行審計時?，聘請專業(yè)?機構的費用?，在物業(yè)服?務費中立項?開支。應甲?方要求進行?的非年度例?行審計，聘?請專業(yè)機構?的費用，由?甲方承擔，?另行開支。?專業(yè)機構?由(□雙方?協(xié)商選定，?□甲方選定?，□乙方選?定)。第?十六條前?期物業(yè)管理?階段，在成?立業(yè)主委員?會之前甲乙?雙方均不得?擅自使用專?項維修資金?。第十七?條甲方相?關的權利義?務：(一?)委托乙方?管理的房屋?、設施、設?備負責達到?國家有關部?門驗收標準?要求;(?二)在業(yè)主?委員會成立?之前，負責?制定《業(yè)主?臨時公約》?，在售房過?程中與購房?者訂立商品?房買賣合同?時，同時與?購房者簽訂?《前期物業(yè)?管理服務協(xié)?議》，要求?購房者對《?業(yè)主臨時公?約》予以書?面承諾，并?將其作為房?屋銷售合同?的附件;物?業(yè)竣工交付?使用時，負?責向購房者?提供房屋質(zhì)?量保證書和?房屋使用說?明書;(?三)在物業(yè)?管理接管驗?收時，向乙?方提供和移?交下列物業(yè)?資料：(?1)規(guī)劃圖?、竣工總平?面圖，單體?建筑、結構?、設備竣工?圖，附屬配?套設施、地?下管網(wǎng)工程?竣工圖等竣?工驗收資料?;(2)?設施設備安?裝、使用說?明、產(chǎn)品合?格證明和維?護保養(yǎng)等技?術資料;?(3)物業(yè)?質(zhì)量保修文?件和物業(yè)使?用說明文件?;(4)?各專業(yè)部門?驗收材料;?(5)房?屋及配套設?施的產(chǎn)權歸?屬清單(包?括業(yè)主姓名?、聯(lián)系方式?等);(?6)物業(yè)管?理所必需的?其他資料。?(四)授?權乙方對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反《?業(yè)主公約》?的行為，采?取勸阻、制?止、要求賠?償經(jīng)濟損失?、報告有關?行政管理部?門、訴訟等?方式進行處?理;(五?)審定乙方?擬定的各項?物業(yè)管理制?度;檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實施?及制度的執(zhí)?行情況;?(六)審定?乙方提出的?物業(yè)管理服?務年度計劃?、財務預算?及決算;?(七)負責?協(xié)調(diào)、處理?本合同生效?前發(fā)生的管?理遺留問題?;(八)?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?活動;(?九)及時繳?納未出售的?空置房和出?租房的物業(yè)?管理服務費?;(十)?不干涉乙方?在法律法規(guī)?和本合同范?圍內(nèi)的管理?、經(jīng)營業(yè)務?;(十一?)在整個物?業(yè)區(qū)域房屋?交付使用_?___年的?期限內(nèi)，配?合行業(yè)主管?部門街道、?社區(qū)及業(yè)主?籌建業(yè)主委?員會;(?十二)法規(guī)?政策規(guī)定由?甲方承擔的?其他責任;?(十三)?____。?第十八條?乙方相關?的權利義務?：(一)?對項目設計?和施工提供?管理方面的?整改和完善?建議;(?二)在本物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)設立專門?機構負責本?物業(yè)的日常?管理工作，?并委派有崗?位資格要求?的人員履行?本合同;?(三)向業(yè)?主和物業(yè)使?用人告知物?業(yè)使用的有?關規(guī)定，當?業(yè)主和物業(yè)?使用人裝修?物業(yè)時，告?知有關限制?條件，訂立?本物業(yè)項目?的《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理服務協(xié)?議》并負責?監(jiān)督;(?四)根據(jù)法?律、法規(guī)的?有關規(guī)定和?本合同的約?定，自主開?展各項物業(yè)?管理經(jīng)營活?動，但不得?侵害業(yè)主、?物業(yè)使用人?及他人的合?法權益，不?得利用提供?物業(yè)管理服?務的便利獲?取不當利益?;(五)?根據(jù)有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定和本合?同的約定向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?物業(yè)服務費?用，通過合?法有效方式?解決拖欠物?業(yè)服務費的?問題;(?六)建立、?保存物業(yè)管?理帳目，及?時向業(yè)主公?告本管理區(qū)?域內(nèi)的重大?物業(yè)服務事?項，每__?__個月公?布一次物業(yè)?服務費用收?支賬目;?(七)結合?本物業(yè)的實?際情況，編?制物業(yè)管理?方案，年度?管理計劃、?年度維修養(yǎng)?護計劃、年?度費用概預?算、決算報?告;(八?)本合同終?止時，向甲?方或業(yè)主委?員會移交全?部物業(yè)管理?用房、物業(yè)?檔案資料和?屬甲方或業(yè)?主委員會所?有的其他資?產(chǎn)，并辦理?交接手續(xù);?(九)選?聘專營公司?承擔本物業(yè)?的專項管理?業(yè)務，但不?得將物業(yè)的?整體管理委?托給第三方?;(十)?接受業(yè)主、?使用人、甲?方和物業(yè)管?理主管部門?等的監(jiān)督，?不斷完善管?理服務，每?____月?向甲方報告?本合同履行?情況;(?十一)與甲?方一起在整?個物業(yè)區(qū)域?房屋交付使?用____?年的期限內(nèi)?，配合星夜?主管部門、?街道、社區(qū)?及業(yè)主籌建?業(yè)主委員會?;(十二?)法規(guī)政策?規(guī)定由乙方?承擔的其他?責任;(?十三)__?__。第?十九條在?管理過程中?，因下列事?由所致的損?害，不論其?為直接或間?接，均構成?對乙方的免?責事由，乙?方均不負賠?償之責：?(一)天災?、地震等不?可抗力的事?由所致的損?害;(二?)____?、搶劫、破?壞、爆炸、?火災、刑事?犯罪等違法?行為等事由?所致的損害?，但因乙方?故意或過失?所致者，不?在此限;?(三)因本?合同標的物?本身固有瑕?疵所致的損?害;(四?)因甲方或?第三者之故?意、過失所?致的損害;?(五)甲?方或業(yè)主、?物業(yè)使用人?專有部分的?火災、盜竊?等所致的損?害;(六?)因乙方書?面建議甲方?改善共用部?分(含共用?部位、共用?設備設施)?或改進管理?措施，而甲?方未采納所?致的損害;?(七)因?____%?以上業(yè)主延?遲交付物業(yè)?服務費用所?致的損害;?(八)因?甲方(包括?業(yè)主委員會?)或他方指?揮調(diào)派乙方?工作人員所?致的損害;?(九)本?合同標的物?之共用部分?(含共用部?位、共用設?備設施)自?然或人為的?任何損壞。?但因乙方故?意或重大過?失所致的，?不在此限;?(十)停?車場內(nèi)，車?輛被竊、被?破壞或車內(nèi)?財物被竊的?損害;但依?照本合同約?定承擔保管?責任的，不?在此限;?(十一)除?上述各款外?，其它不可?歸責于乙方?之事由的。?第二十條?為維護公?眾、業(yè)主、?物業(yè)使用人?的切身利益?，在不可預?見情況下，?如發(fā)生煤氣?泄露、漏電?、火災、水?管破裂、救?助人命、協(xié)?助公安機關?執(zhí)行任務等?情況，乙方?因采取緊急?避險措施造?成財產(chǎn)損失?的，按有關?法律規(guī)定處?理。如乙?方違反甲方?與購房者的?約定，擅自?收費或擅自?提高收費標?準，甲方承?諾雙倍返還?購房者擅自?收費部分或?超出標準的?部分的款項?由乙方承擔?。第二十?二條包括?但不限于_?___%以?上業(yè)主延遲?交付物業(yè)服?務費用等違?反本合同約?定的義務，?導致乙方不?能完成本合?同第六條約?定的管理目?標，責任由?違約方承擔?，造成乙方?經(jīng)濟損失的?，違約方應?給予乙方經(jīng)?濟賠償。同?時，乙方有?權解除本合?同。第二?十三條乙?方違反本合?同約定的義?務，導致不?能完成本合?同第六條約?定的管理目?標，甲方有?權要求乙方?限期整改，?造成甲方經(jīng)?濟損失的，?乙方應給予?甲方經(jīng)濟賠?償。逾期未?整改且嚴重?違約的，經(jīng)?當?shù)匚飿I(yè)管?理行政主管?部門備案后?，甲方可另?行選聘物業(yè)?公司。第?二十四條?本合同期滿?，乙方?jīng)Q定?不再接受委?托的，應提?前三個月書?面通知業(yè)主?委員會。?本合同期滿?，業(yè)主委員?會沒有將續(xù)?聘或解聘乙?方的意見通?知乙方，且?沒有選聘新?的物業(yè)管理?企業(yè)，乙方?繼續(xù)管理的?，視為合同?自動延續(xù)。?延續(xù)期限為?本合同的期?限。合同自?動延續(xù)期間?，業(yè)主委員?會決定不委?托乙方的，?應提前三個?月書面通知?乙方;乙方?決定不再接?受委托的，?應提前三個?月書面通知?業(yè)主委員會?。第二十?五條第二?十一條和第?二十二條項?下物業(yè)管理?合同終止后?，在新的物?業(yè)管理企業(yè)?接管本物業(yè)?項目之前，?除甲方或業(yè)?主委員會要?求乙方提前?撤離外，乙?方應當應甲?方的要求為?甲方提供_?___個月?的過渡期物?業(yè)管理服務?，過渡期物?業(yè)管理服務?標準和物業(yè)?服務費標準?不變，由乙?方收取;_?___個月?過渡期滿后?，必須按規(guī)?定進行交接?、撤離。?第二十六條?本合同生?效后，甲乙?雙方任何一?方無正當理?由要求終止?合同的，除?雙方簽訂補?充協(xié)議外，?責任方須按?本合同及其?補充協(xié)議的?有關條款之?規(guī)定承擔違?約責任，并?應向?qū)Ψ街?付____?萬元的違約?金。第二?十七條本?合同終止時?，乙方應移?交物業(yè)管理?權，撤出本?物業(yè)，協(xié)助?甲方或業(yè)主?委員會作好?物業(yè)服務的?交接和善后?工作，移交?或配合甲方?或業(yè)主委員?會移交管理?用房和物業(yè)?管理的全部?檔案資料、?專項維修資?金及帳目等?。乙方在合?同終止后，?不移交物業(yè)?管理權，不?撤出本物業(yè)?或移交管理?用房及有關?檔案資料等?，每逾期一?日應向甲方?支付___?_元的違約?金。第二?十八條在?本合同履行?過程中，乙?方的實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償;甲方?的實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。第二?十九條雙?方可對本合?同的條款進?行補充，以?書面形式簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與合同具有?同等效力。?第三十條?《江蘇省?住宅物業(yè)管?理服務標準?db32/?t538-?____》?為本合同附?件。本合同?之附件均為?合同有效組?成部分。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事宜，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和規(guī)章?執(zhí)行。第?三十一條?本合同正本?連同附件頁?，一式叁份?，甲乙雙方?及物業(yè)管理?行政主管部?門各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?第三十二?條本合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力，致使合?同無法履行?時，雙方應?按有關法律?規(guī)定及時協(xié)?商處理。?第三十三條?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?按下列第_?___方式?解決。(?一)提交(?□蘇州，□?____)?仲裁委員會?仲裁;(?二)依法向?人民法院起?訴。第三?十四條本?合同經(jīng)雙方?簽后生效。?第三十五?條本合同?由蘇州市房?產(chǎn)管理局解?釋。甲方?(簽章)：?____??乙方(?簽章)：_?___法?定代表人：?____??法定?代表人：_?____?___年_?___月_?___日??___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：__?__??簽訂地?點：___?_2023年委托服務合同范文3篇（三）委托方：?____(?以下簡稱甲?方)受托?方：___?_(以下簡?稱乙方)?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎上?，甲方就_?___的飲?食服務項目?，委托乙方?實行專業(yè)、?規(guī)范、安全?、高質(zhì)量的?餐飲服務，?特訂立本合?同。第一?條項目基?本情況_?___項目?名稱：__?____?__坐落位?置：具體以?總平面圖標?明的位置為?準。3.?總建筑面積?：____?平方米。?4.委托管?理的建筑物?詳見圖(附?件一)。?5.廚房設?備及配套工?程圖(附件?二)。6?.現(xiàn)有設備?：待工程完?工后移交時?另簽設備清?單，該清單?作為本合同?的附件。?第二條項?目委托方-?-____?為甲方，服?務提供方為?乙方。第?三條委托?服務經(jīng)營事?項第四條?委托期限?委托服務?經(jīng)營期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至_?___年_?___月_?___日止?。其中試用?期為___?_個月，即?____年?____月?____?日至___?_年___?_月___?_日，在此?期間未履行?合同、不遵?守承諾或達?不到甲方要?求，甲方有?權解除合同?，其一切責?任由乙方負?責，不得以?任何理由向?甲方提出任?何索賠要求?。第五條?房屋及設?備折舊費及?其支付_?___本合?同所指的房?屋及設備折?舊費是指乙?方根據(jù)本中?招標項目要?求所投報的?房屋及設備?折舊費中標?價;2.?根據(jù)乙方此?次投報的房?屋及設備折?舊費中標價?，房屋及設?備折舊費_?___年合?計人民幣_?___元。?其中__?__支付方?式為：每年?按____?個月計，每?年____?月和___?_月假期時?間除外。乙?方須在每月?____日?以前，按月?向甲方支付?上月的房屋?及設備折舊?費。第六?條甲方的?權利和義務?1.代表?和維護師生?的合法權益?。2.審?定乙方制定?的食堂管理?制度及實施?細則，并監(jiān)?督使用人遵?守。3.?審定乙方提?出的食堂年?度計劃、年?度費用概預?算、決算報?告，并根據(jù)?合同實施獎?懲。4.?承擔食堂冷?氣使用費的?____%?和乙方一年?內(nèi)超出__?__元(不?含____?元)的部分?費用。5?.甲方負責?在食堂第四?層免費提供?建設面積_?___平方?米作為乙方?的工作場地?。6.甲?方的有關部?門對乙方的?管理實施監(jiān)?督檢查，每?年進行__?__次全面?的考核評定?，并在此基?礎上作出年?度考核。如?該年度政府?主管部門有?同類考核的?，甲方認可?該項考核結?果，不再進?行重復考核??？己嗽u分?參照___?_、師生滿?意度等基本?內(nèi)容，由雙?方協(xié)商制訂?。7.如?因乙方管理?不善，造成?重大經(jīng)濟損?失或嚴重管?理失誤或重?大責任事故?，甲方有權?終止本合同?，并追究乙?方的經(jīng)濟和?法律責任。?8.甲方?在合同生效?之日起__?__日內(nèi)按?規(guī)定向乙方?提供本項目?所需的物業(yè)?及其附屬設?施、設備的?原始資料和?技術檔案(?工程建設竣?工資料等)?，并在乙方?管理期滿時?予以收回。?9.有責?任積極指導?和協(xié)助乙方?做好飲食服?務工作。?10.甲方?有權核查飲?食服務費用?的收支情況?。第七條?乙方的權?利和義務?1.嚴格遵?守國家、省?、市的法律?法規(guī)，為_?___提供?專業(yè)、規(guī)范?、安全、高?質(zhì)量的餐飲?。2.根?據(jù)有關法律?法規(guī)及本合?同的約定，?制定該項目?的各項管理?辦法、規(guī)章?制度及崗位?責任。3?.乙方不得?將本項目整?體或部分責?任及利益對?外轉(zhuǎn)讓或發(fā)?包。__?__對本項?目內(nèi)的房屋?及配套設施?、廚房設備?及其配套設?施以及其它?相關設備設?施不得擅自?占用或改變?使用功能，?如需在本項?目范圍內(nèi)改?擴建或完善?配套項目，?須報甲方和?有關部門批?準后方可實?施。5.?建立健全本?項目管理檔?案。__?__本合同?終止時，乙?方必須向甲?方移交原委?托管理的全?部物業(yè)及其?各類管理檔?案、財務等?資料;移交?其管理范圍?內(nèi)的全部公?共財產(chǎn)，并?接受甲方指?定專業(yè)機構?的移交審核?。向甲方移?交時，要確?保各項設施?的性能完好?。7.乙?方每月須向?甲方提供月?報表，每半?年就財務開?支情況向甲?方作出說明?，同時須按?時交納房屋?設備折舊費?。8.?承擔食堂全?部的水電費?和燃氣費。?9.承擔?食堂冷氣使?用費的__?__%(一?年內(nèi)___?_元，含_?___元)?超出部分由?甲方負責。?10.乙?方的員工應?做到五證齊?全(身份證?、外來人員?用工證、計?劃生育證、?暫住證、健?康證)，并?將復印件送?甲方備案，?管理應符合?廣州市政府?及甲方要求?，乙方員工?食宿自選安?排。11?.乙方承擔?飯?zhí)玫囊豢?通收費終端?使用費。?第八條服?務質(zhì)量除?前述的標準?外，乙方可?根據(jù)甲方委?托的服務事?項制定出本?項目管理分?項標準，經(jīng)?甲方同意后?作為本合同?的必備附件?。第九條?履約保證?金的支付?1.根據(jù)規(guī)?定，乙方在?簽訂合同之?日起___?_個工作日?內(nèi)須一次性?向甲方繳納?人民幣__?__元作為?履約保證金?;2.履?約保證金的?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?始至___?_年___?_月___?_日止;?3.合同期?滿后或不屬?乙方重大責?任事故造成?的本合同終?止，甲方一?次性無息返?還乙方履