2023購(gòu)房按揭合同(5篇)（5篇）

2023購(gòu)房按揭合同(5篇)?賣方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)____?身份證號(hào)：?____?買房：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)____?身份證號(hào)：?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買私?有住房，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?第二條甲方?所售房屋位?于____?。第三條?房屋價(jià)格?甲乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為人?民幣大寫_?___，小?寫____?。第四條?付款方式_?___。?第五條特別?約定：1?、因乙方所?購(gòu)房屋為農(nóng)?村集體土地?上建筑。該?房屋買賣過?程中所發(fā)生?的交易或過?戶需要本村?村民委員會(huì)?同意或有關(guān)?部門審批的?手續(xù)問題，?甲方應(yīng)當(dāng)積?極全力配合?乙方一起解?決妥善。若?因此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)?處理。2?、如果甲方?在甲乙雙方?簽訂此合同?之前有將該?房屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)讓?等行為并給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，則?由甲方無(wú)條?件承擔(dān)。?3、如乙方?所購(gòu)房屋以?后可以辦理?產(chǎn)權(quán)更名時(shí)?，甲方應(yīng)予?以積極配合?，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第六條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第七條如?國(guó)家征地，?土地賠償，?住房面積賠?償及地上物?賠償均歸乙?方所有，甲?方負(fù)責(zé)積極?配合;第?八條本合同?簽訂之后，?房?jī)r(jià)漲落，?買賣雙方不?得反悔;?第九條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?;第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效;第十?一條本合同?一式___?_份，甲、?乙方各執(zhí)_?___份。?甲方：(?簽字)__?__乙方：?(簽字)_?___聯(lián)?系電話：_?___?????聯(lián)系?電話：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日2023購(gòu)房按揭合同(5篇)（二）賣方?：____?，身份證號(hào)?碼：___?_身份證?地址：__?__現(xiàn)住?址：___?_家庭電?話：___?_;手機(jī)：?____?買方：__?__，身份?證號(hào)碼：_?___身?份證地址：?____?現(xiàn)住址：_?___家?庭電話：_?___;手?機(jī)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條、房屋基?本情況(?一)賣方所?售房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落為?：____?【區(qū)(縣)?】____?【小區(qū)(街?道)】__?__【幢】?【座】【號(hào)?(樓)】_?___單元?____號(hào)?(室)該房?屋所在樓層?為____?層，建筑面?積共___?_平方米。?隨該房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條、?房屋權(quán)屬情?況(一)?該房屋所有?權(quán)證證號(hào)為?：____?.(二)?土地使用狀?況該房屋?占用的國(guó)有?土地使用權(quán)?以____?方式獲得。?土地使用權(quán)?證號(hào)為：_?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年(月?____日?止。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?(三)該房?屋性質(zhì)為商?品房。(?四)該房屋?的抵押情況?為未設(shè)定抵?押。(五?)該房屋的?租賃情況為?賣方未將該?房屋出租。?第三條、?買賣雙方通?過____?公司居間介?紹(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)：?____)?達(dá)成本交易?。中介費(fèi)用?為本合同房?屋總價(jià)的_?___%，?買賣雙方各?承擔(dān)一半中?介費(fèi)，中介?費(fèi)在房屋所?有權(quán)證過戶?到買方名下?之日支付。?無(wú)論任何原?因?qū)е卤窘?易未最后完?成，已支付?的中介費(fèi)應(yīng)?該全部退還?。第四條?、成交價(jià)格?和付款方式?(一)經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價(jià)?格為：人民?幣_(tái)___?元(小寫)?，____?元整(大寫?)上述房?屋價(jià)格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?(二)買?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付定金成交?總價(jià)的__?__%，即?人民幣_(tái)_?__元。?2、該房屋?過戶到買方?名下后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價(jià)的___?_%，即人?民幣_(tái)__?_元。3?、該房屋驗(yàn)?收交接完成?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價(jià)的?____%?，即人民幣?____元?。第五條?、權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口?遷出(一?)雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)如?買方未能在?房屋權(quán)屬登?記部門規(guī)定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期?限內(nèi)(最長(zhǎng)?不超過__?__個(gè)月)?取得房屋所?有權(quán)證書的?，買方有權(quán)?退房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?(三)賣?方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?____日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如賣?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)向買方?支付全部已?付款萬(wàn)分之?五的違約金?。如逾期超?過____?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條、房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?賣方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣方?應(yīng)支付房?jī)r(jià)?總款___?_%的違約?金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)?任。賣方?保證已如實(shí)?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件一所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成，對(duì)已?納入附件一?的各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費(fèi)】【?供暖】【水?】【電】【?燃?xì)狻俊居?線電視】【?電信】：_?___費(fèi)用?由賣方承擔(dān)?，交付日以?后(含當(dāng)日?)發(fā)生的費(fèi)?用由買方承?擔(dān)。賣方同?意將其繳納?的該房屋專?項(xiàng)維修資金?(公共維修?基金)的賬?面余額在房?屋過戶后_?___日轉(zhuǎn)?移給買方。?如賣方未按?期完成專項(xiàng)?維修資金過?戶的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五的?違約金。?第七條、房?屋的交付和?驗(yàn)收賣方?應(yīng)當(dāng)在房屋?過戶到買方?名下后__?__日內(nèi)將?該房屋交付?給買方。該?房屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)手?續(xù)：1、?賣方與買方?共同對(duì)該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并交接附?件一中所列?物品;2?、買賣雙方?在房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單上簽字;?3、移交?該房屋房門?鑰匙;4?、按本合同?規(guī)定辦理戶?口遷出手續(xù)?;5、本?合同規(guī)定的?相關(guān)費(fèi)用的?支付和房屋?專項(xiàng)維修資?金的過戶;?6、本合?同規(guī)定的其?他應(yīng)完成的?事項(xiàng)。本?條規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均完?成后，才視?為該房屋驗(yàn)?收交接完成?。第八條?、本合同簽?訂后，賣方?再將該房屋?出賣給第三?人，導(dǎo)致買?方不能取得?房屋所有權(quán)?證的，買受?人有權(quán)解除?本合同，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按買方累計(jì)?已付房?jī)r(jià)款?的一倍支付?違約金。?第九條、稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合同?履行過程中?，買賣雙方?應(yīng)按照國(guó)家?及地方相關(guān)?規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)，?買賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的具?體約定如下?：1、賣?方需付稅費(fèi)?：(1)營(yíng)?業(yè)稅;(2?)城市建設(shè)?維護(hù)稅;(?3)教育費(fèi)?附加;(4?)印花稅;?(5)個(gè)人?所得稅;(?6)土地增?值稅;(7?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?(8)土地?使用費(fèi)。(?9)提前還?款短期貸款?利息(如有?);(10?)提前還款?罰息(如有?)2、買?方需付稅費(fèi)?：(1)印?花稅;(2?)契稅;(?3)產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);(4?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?(5)《房?地產(chǎn)證》貼?花;3、?其他稅費(fèi)由?買賣雙方各?承擔(dān)一半：?(1)權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);(?2)房地產(chǎn)?買賣合同公?證費(fèi)(如有?);(3)?評(píng)估費(fèi);(?4)保險(xiǎn)費(fèi)?(如有);?(5)其他?(以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)為?準(zhǔn))因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于房?價(jià)總款__?__%的違?約金。甲?方：___?_??????乙方：?____?代表人：_?___代表?人：___?_電話：?____???????電話：__?__中介?方：___?_電話：_?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：_?___年_?___月_?___日2023購(gòu)房按揭合同(5篇)（三）購(gòu)買?方(甲方)?：____?地址：_?___身?份證號(hào)碼：?____?電話/BB?機(jī)/手機(jī)：?____代?理方(乙方?)：___?_地址：?____?電話：__?__傳真?：____?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，自?愿達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方經(jīng)過?對(duì)____?(地區(qū))_?___(建?筑面積__?__m2，?其中附屬面?積____?m2)的詳?細(xì)考察，確?定購(gòu)買該房?屋，并全權(quán)?委托乙方代?理購(gòu)房事宜?。二、乙?方代理甲方?購(gòu)買該房屋?的單價(jià)為_?___元/?m2，實(shí)付?房款(小寫?)____?元，(大寫?)____?元(含傭金?，不含交易?稅費(fèi)及按揭?費(fèi)用)。?三、簽訂本?合同時(shí)，甲?方即付認(rèn)購(gòu)?金____?元，并于_?___年_?___月_?___日前?來(lái)辦理按揭?申請(qǐng)手續(xù)和?交清首期房?款____?元。否則按?甲方棄權(quán)處?理，并不得?要回認(rèn)購(gòu)金?。四、甲?方要求乙方?擔(dān)保并代理?向銀行申請(qǐng)?____(?新房/二手?樓宇)按揭?服務(wù)，要求?貸款金額為?____元?，還款期限?為____?年(以銀行?實(shí)際批核為?準(zhǔn))。五?、甲方須如?實(shí)填寫按揭?申請(qǐng)材料交?由乙方遞交?按揭銀行，?若銀行同意?按甲方申請(qǐng)?的按揭事項(xiàng)?，甲方必須?及時(shí)到銀行?辦理按揭手?續(xù)，并簽訂?《房地產(chǎn)買?賣契約》，?同時(shí)繳納過?戶時(shí)政府規(guī)?定應(yīng)由買方?交納的稅費(fèi)?以及按揭貸?款之評(píng)估費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、?抵押登記費(fèi)?、律師費(fèi)、?公證費(fèi)。?六、若甲方?不供房款超?過____?個(gè)月，乙方?有權(quán)協(xié)助按?揭銀行處分?該房屋。?七、若發(fā)生?下列情形之?一時(shí)，乙方?須將認(rèn)購(gòu)金?扣除評(píng)估費(fèi)?和總房款的?0。___?_%的手續(xù)?費(fèi)后二個(gè)工?作日內(nèi)退還?甲方。1?、按揭銀行?不同意為該?房屋的交易?提供按揭服?務(wù);2、?按揭銀行同?意提供貸款?的額度或年?限，低于甲?方要求的貸?款額度或年?限而導(dǎo)致該?房屋實(shí)際不?能成交。?八、爭(zhēng)議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?(1)提?交____?仲裁委員會(huì)?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。九、?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，簽名或?蓋章即時(shí)生?效，均具有?同等法律效?力。甲方?(簽章)：?____?代理人：_?____?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?____?乙方(簽章?)：___?_經(jīng)辦人?：____?____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_2023購(gòu)房按揭合同(5篇)（四）?賣方：__?__(簡(jiǎn)稱?甲方)身?份證號(hào)碼：?____?買方：__?__(簡(jiǎn)稱?乙方)身?份證號(hào)碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為___?_平方米。?(詳見土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?)第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1。甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?。乙方是_?___，代?表人是__?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方(?甲方)__?__身份?證號(hào)碼：_?___地?址：___?_郵編：?____?電話：__?__代理?人(甲方)?____?身份證號(hào)碼?：____?見證方：?地址：?郵編：電?話：法人?代表：代?表：日期?：____?年____?月____?日購(gòu)買方?(乙方)_?___身?份證號(hào)碼：?____?地址：__?__郵編?：____?電話：_?___代?理人(乙方?)____?身份證號(hào)?碼：___?_鑒證機(jī)?關(guān)：經(jīng)辦?人：鑒證?日期：__?__年__?__月__?__日2023購(gòu)房按揭合同(5篇)（五）賣方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)__?__身份證?號(hào)：___?_買方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)__?__身份證?號(hào)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理辦法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)調(diào)一致的?基礎(chǔ)上就存?量房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋基?本情況賣?方所售房屋?為：___?_市___?_小區(qū)__?__號(hào)樓_?___單元?____室?。建筑面積?為____?平方米。該?房屋的購(gòu)房?合同編號(hào)為?____.?產(chǎn)權(quán)人為：?____.?二、成交?價(jià)格、付款?方式及過戶?事宜(一?)該房屋實(shí)?際成交價(jià)為?____萬(wàn)?元人民幣整?(￥___?_)買方以?按揭的方式?購(gòu)買該房屋?。其中首付?款為___?_萬(wàn)元人民?幣(￥__?__)買方?應(yīng)于合同簽?訂之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)將首?付款打入賣?方指定賬號(hào)?：____?開戶銀行：?____支?行、開戶人?____.?(二)買?方擬申請(qǐng)貸?款____?萬(wàn)元人民幣?(￥___?_)，該貸?款買方委托?銀行向賣方?支付。貸款?數(shù)額以銀行?審核為準(zhǔn)，?不足部分，?買方應(yīng)于按?揭銀行審批?通過后__?__日內(nèi)補(bǔ)?足房款差額?，多余部分?，賣方應(yīng)從?首付款里退?還給買方。?(三)買?方擬向__?__銀行申?請(qǐng)辦理按揭?貸款，擬申?請(qǐng)貸款__?__萬(wàn)元人?民幣(￥_?___)買?方也可選擇?其他銀行申?請(qǐng)貸款，在?銀行合理貸?款審批期限?內(nèi)，如買方?因自身客觀?原因無(wú)法獲?得銀行批準(zhǔn)?，由買方自?行籌措資金?支付尾款，?經(jīng)賣方同意?也可選擇其?他方式支付?余款。(?三)賣方應(yīng)?密切跟蹤房?屋產(chǎn)權(quán)證辦?理進(jìn)程，自?產(chǎn)證辦理后?____日?內(nèi)償還完畢?銀行貸款并?取得完整產(chǎn)?權(quán)證，完整?產(chǎn)權(quán)證下發(fā)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)交付乙?方開始辦理?過戶各項(xiàng)手?續(xù)，逾期未?交付導(dǎo)致產(chǎn)?生的國(guó)家政?策性收費(fèi)時(shí)?，原則上由?賣方承擔(dān)。?三、房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?(一)賣?方應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?賣方承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?(二)賣方?應(yīng)當(dāng)保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，買方對(duì)賣?方出售的該?房屋具體狀?況充分了解?，自愿購(gòu)買?該房屋。?(三)賣方?應(yīng)當(dāng)保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)?各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及裝飾裝修?保持良好的?狀況。(?四)在房屋?交付日(含?當(dāng)日)以前?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、供?暖、水、電?、燃?xì)?、?線電視、電?信等其它費(fèi)?用由賣方承?擔(dān)，交付日?以后發(fā)生的?費(fèi)用由買方?承擔(dān)。(?五)賣方同?意將其繳納?的該房屋專?項(xiàng)維修資金?(公共維修?基金)的業(yè)?主信息更名?至買方名下?。(六)?賣方承諾無(wú)?條件配合買?房辦理房屋?過戶手續(xù)，?或授權(quán)買方?指定人員代?辦各項(xiàng)過戶?手續(xù)，不得?因產(chǎn)權(quán)問題?人為影響買?方購(gòu)房權(quán)益?。四、房?屋的交付?賣方同意在?收到首付款?當(dāng)日將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?手續(xù)：1?.賣方與買?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)：賣方應(yīng)?結(jié)清交房當(dāng)?日(含當(dāng)日?)之前的關(guān)?于該房屋的?所有欠款(?包括但不限?于水、電、?氣、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)、?物業(yè)費(fèi)、車?位費(fèi)等)?2.買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?。3.移?交該房門鑰?匙。五、?違約責(zé)任?(一)逾期?交房責(zé)任除?不可抗力外?，賣方未按?照第四條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?，按照逾期?時(shí)間，分別?處理(1和?2不作累加?)1.逾?期在三十日?之內(nèi)，賣方?應(yīng)向買方支?付已付房款?百分之三的?違約金，并?于該房屋實(shí)?際交付之日?起七內(nèi)向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2.逾期超?過三十日(?該日期應(yīng)當(dāng)?與第___?_項(xiàng)中的日?期相同)后?，買方有權(quán)?退房。買方?退房的，賣?方應(yīng)自退房?通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的百?分之五向買?方人支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。(二?)逾期付款?責(zé)任買方?未按照約定?時(shí)間付款的?，按照逾期?時(shí)間，分別?處理(1和?2不作累加?)1.逾?期在三十日?之內(nèi)，買方?向賣方支付?逾期應(yīng)付款?百分之三的?違約金，并?于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?起七日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2.逾期?超過三十日?后，賣方有?權(quán)解除合同?。賣方解除?合同的，買?方應(yīng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起七?日內(nèi)按照累?計(jì)的逾期應(yīng)?付款的百分?之五向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?(三)逾?期過戶責(zé)任?買賣雙方?未按照約定?時(shí)間過戶的?，按照逾期?時(shí)間，分別?處理。(1?和2不作累?加)1.?逾期在三十?日之內(nèi)，違?約方向守約?方支付本合?同約定的房?屋成交價(jià)的?百分之三的?違約金，并?于逾期之日?起七日內(nèi)向?對(duì)方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2.逾期?超過三十日?(該日期應(yīng)?當(dāng)與第__?__項(xiàng)中的?日期相同)?的，守約方?有權(quán)解除合?同。守約方?解除合同的?，違約方應(yīng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)?按照本合同?約定的房屋?成交價(jià)的百?分之五向違?約方支付違?約金。賣方?應(yīng)退還買方?全部已付款?。(四)?賣方單方毀?約責(zé)任賣?方簽訂該房?屋買賣合同?后，因出賣?人單方毀約?造成該房屋?不能正常交?易，賣方向?買方支付本?合同約定的?房屋成交價(jià)?的百分之十?作為違約金?。(五)?買方單方毀?約責(zé)任買?方簽訂該房?屋買賣合同?后，因買方?單方毀約造?成該房屋不?能正常交易?的，買方向?賣方支付本?合同約定的?房屋成交價(jià)?的百分之十?作為違約金?。(六)?賣方將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?買方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買?方有權(quán)退房?。賣方應(yīng)自?退房通知送?達(dá)之日起七?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，按照銀?行利率付給?利息，并按?照買方累計(jì)?已付房?jī)r(jià)款?的一倍支付?違約金。?(七)因違?約造成退房?時(shí)，買賣