上海房屋租賃合同范本（2篇）

上海房屋租賃合同范本出租方(?甲方)：_?___承?租方(乙方?)：___?_一.、?甲方同意將?自己房屋出?租給乙方，?房屋地址上?海市區(qū)?路弄號?室。二?.出租房型?：室廳?衛(wèi)平方?米。房屋設(shè)?施：電話?淋浴空調(diào)?彩電洗?衣機(jī)微波?滬家具?。其它另付?清單。三?.、租賃期?為年月。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止租滿?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙?guī)赜袃?yōu)先?續(xù)租杖。如?要續(xù)租，在?租期滿前一?個月向甲方?提出。四?.、月租金?為萬仟?佰拾?元角，在?租賃期，租?金不變，乙?方第一次付?個月房租?和個月的?保證金。保?證金為元?。以后按?個月支付，?由甲方提?前天向乙?方收取。保?證金在租期?滿后退房時?退還。不計?利息。五?、其它費(fèi)用?;(1)?在租賃期內(nèi)?，電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、水費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?，由乙方承?擔(dān)。(2?)物業(yè)管理?費(fèi)由六、?甲方責(zé)任：?1.在租?賃期內(nèi),若?設(shè)備自然損?壞由甲方負(fù)?責(zé)修理,若?設(shè)備人為損?壞由乙方修?理。2.?甲方在乙方?入住前應(yīng)檢?查和維修房?屋，能讓乙?方正常入住?。3.租?賃期內(nèi)甲方?不得無故收?回房屋，如?甲方中途收?回房屋，甲?方要賠償乙?方一個月?的房租作為?違約金。?4.甲方不?得干預(yù)乙方?的居住自由?，協(xié)助提供?生活便利。?七、乙方?責(zé)任：1?、乙方應(yīng)按?規(guī)定交付房?租和名項費(fèi)?用，不得拖?欠房租費(fèi)，?拖欠日期不?得超過七?天，否則按?違約金處理?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并對乙方留?下的財物，?不作保管?，丟失與甲?方無關(guān)。?2.租賃期?內(nèi)乙方不得?中途退房，?如中途退房?，乙方要賠?償甲方一個?月的房租?作為違約金?。3.乙?方在租賃期?內(nèi)不得從事?非法活動。?否則后果自?負(fù)，因乙方?使用不當(dāng)而?造成的水?、電、煤等?安全問題由?乙方全部承?擔(dān)，與甲方?和中介方無?關(guān)。八、?乙方在租賃?期內(nèi)不得轉(zhuǎn)?租給他人使?用，需要轉(zhuǎn)?租必須通知?甲方，在征?得甲方同意?后方可轉(zhuǎn)?租。九、?租賃期內(nèi)甲?乙雙方如對?本合同發(fā)生?爭議，應(yīng)首?先友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成通知中?介協(xié)助調(diào)解?，但中介方?不承擔(dān)任后?的經(jīng)濟(jì)與法?律責(zé)任。?十、本合同?簽字立即生?效，壹式叁?份，叁方各?壹份，每份?具有同等法?律效力。?十一、在租?賃期內(nèi)因不?可抗拒的力?量，而引起?不能如期執(zhí)?行合同，甲?乙雙方都不?算違約。?水：電：?煤：__?__補(bǔ)充?條款：甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日上海房屋租賃合同范本（二）出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房地產(chǎn)?事宜，訂立?本合同。?1、除甲?方已在本合?同補(bǔ)充條款?中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期?內(nèi)，需事先?征得甲方的?書面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一?間居住房屋?，不得分割?轉(zhuǎn)租。2?、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。并按?規(guī)定向該房?屋所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處辦理登記?備案。3?、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。4?、在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該房?屋，應(yīng)提前?三個月通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權(quán)。5?、解除本合?同的條件?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：(一?)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的。?(二)該?房屋因社會?公共利益被?依法征用的?;(三)?該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;(四)?該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?;(五)?甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。6、甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金;給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：(一)?甲方未按時?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)仍?未交付的;?(二)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。(三)?乙方未征得?甲方同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;?(四)因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?(五)乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;(六?)乙方逾期?不支付租金?累計超過月?的;7、?違約責(zé)任?(一)該?房屋交付時?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。(二?)因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。(三)?租賃期間?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(四)租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?租房合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。(?五)乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方___?_(恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失)。?(六)?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。8、其?他條款(?一)租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價?、變賣方式?處分該房屋?前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見。(二?)本合同自?雙方簽字/?簽字后__?__生效。?生效后的_?___日內(nèi)?，由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定向?房屋所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃登記備?案證明;本?合同經(jīng)登記?備案后，凡?變更、終止?本合同的，?由____?(甲方/乙?方)負(fù)責(zé)在?本合同變更?終止之日起?的____?日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未辦理?房屋租賃登?記備案或變?更、終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?(三)本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補(bǔ)?充條款和附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同?(四)甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，