物業(yè)裝修協(xié)議

第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)裝修協(xié)議甲方：?___基業(yè)?物業(yè)管理有?限公司（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）乙方：?___（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）甲方系?___物業(yè)?管理單位，?乙方系小區(qū)?住宅單元物?業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者?或使用者委?托進(jìn)行裝修?的單位或個(gè)?人。現(xiàn)甲、?乙雙方就裝?修的有關(guān)事?宜，經(jīng)過(guò)平?等協(xié)商，特?簽此協(xié)議．?一、裝修?申請(qǐng)與報(bào)批?第一條乙?方在裝修前?應(yīng)以書(shū)面形?式向甲方提?出裝修申請(qǐng)?，并填寫(xiě)《?裝修申請(qǐng)表?》；乙方向?甲方提供下?列材料：?1．施工單?位營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及資質(zhì)證書(shū)?復(fù)印件（加?蓋公章），?如委托個(gè)人?則需裝修委?托書(shū)。2?．比例不小?于1：10?0的裝修設(shè)?計(jì)圖（包括?：平面圖、?隱蔽工程圖?、機(jī)電項(xiàng)目?施工圖）或?上述圖紙的?復(fù)印件。?3．乙方向?甲方提供現(xiàn)?場(chǎng)施工人員?的___、?___復(fù)印?件及1寸近?照___張?。4．裝?修隊(duì)電工、?焊工等特種?工種的上崗?證及復(fù)印件?。第二條?甲方在收到?乙方申請(qǐng)后?，對(duì)乙方提?供的資料進(jìn)?行審核，甲?方自接到資?料后___?個(gè)工作日內(nèi)?完成審核工?作，并將審?核結(jié)果通知?乙方。如審?核合格后，?甲方為乙方?開(kāi)據(jù)施工許?可證。乙方?應(yīng)按照許可?證時(shí)間開(kāi)工?裝修，同時(shí)?應(yīng)將許可證?貼在裝修現(xiàn)?場(chǎng)明顯位置?以便甲方檢?查。第三?條對(duì)于乙方?提供的資料?，甲方認(rèn)為?需要修改或?重新提交時(shí)?，乙方應(yīng)進(jìn)?行修改或重?新提交，并?將修改后的?資料報(bào)甲方?，以便甲方?進(jìn)行最終審?核。第四?條甲方審核?完畢的資料?，乙方不得?擅自改變。?如需修改或?變動(dòng)，應(yīng)以?書(shū)面形式提?前通知甲方?，并將修改?后的資料報(bào)?甲方審核。?第五條如?果乙方不提?交裝修申請(qǐng)?擅自施工，?或在甲方未?準(zhǔn)許之前開(kāi)?工，甲方有?權(quán)責(zé)令其停?工，而由此?造成的一切?后果均由乙?方負(fù)責(zé)。?二、出入證?第一條為?保證乙方裝?修工作的順?利進(jìn)行，乙?方需要為其?聘請(qǐng)的施工?人員辦理現(xiàn)?場(chǎng)出入證，?如有未辦理?出入證的、?丟失出入證?的或?qū)⒊鋈?證轉(zhuǎn)借他人?的，甲方有?權(quán)阻止其進(jìn)?入小區(qū)，而?因此產(chǎn)生的?一切后果均?由乙方自負(fù)?。第二條?如果甲方發(fā)?現(xiàn)乙方聘請(qǐng)?的施工人員?有違法行為?，或有不符?合小區(qū)管理?規(guī)定的行為?，甲方有權(quán)?將該施工人?員清理出小?區(qū)，由此產(chǎn)?生的一切后?果均由乙方?負(fù)責(zé)。第?三條裝修完?畢后，乙方?應(yīng)及時(shí)將其?申請(qǐng)的所有?出入證全部?收回交給甲?方，甲方核?查無(wú)誤后，?退還臨時(shí)出?入證押金。?三、裝修?保證金第?一條為保證?業(yè)主的利益?和樓宇結(jié)構(gòu)?及配套設(shè)備?的安全，甲?方收取乙方?保證金每戶(hù)?___元。?第二條乙?方繳納垃圾?清運(yùn)費(fèi)：_?__元/自?然間；管理?費(fèi)（含設(shè)備?使用費(fèi)）按?___元/?天計(jì)費(fèi)，自?審批合格領(lǐng)?取施工許可?證起至驗(yàn)收?合格清場(chǎng)之?日止。第?三條裝修完?畢經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格后，?扣除實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用（?以甲方驗(yàn)收?合格之日停?止計(jì)費(fèi)），?___個(gè)月?未發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，按規(guī)?定退還尾款?。如驗(yàn)收不?合格，甲方?將繼續(xù)收取?乙方整改期?間的相關(guān)費(fèi)?用。四、?注意事項(xiàng)?第一條樓宇?土建結(jié)構(gòu)裝?修1．不?得改動(dòng)門(mén)、?窗，保持樓?宇、房屋外?觀(guān)的美觀(guān)統(tǒng)?一。2．?嚴(yán)禁拆改破?壞原結(jié)構(gòu)、?承重墻、配?重墻、樓板?地面。不得?擅自在主體?結(jié)構(gòu)上剔槽?、打洞，不?得鑿穿地面?、屋頂、陽(yáng)?臺(tái)隔斷板。?3．裝修?室內(nèi)地面石?材厚度不得?超過(guò)1.2?cm，地面?裝修總厚度?不得超過(guò)3?cm，按施?工進(jìn)度鋪地?磚前須申報(bào)?物業(yè)管理公?司工程部檢?查批準(zhǔn)。?4．不得擅?自破壞原設(shè)?計(jì)衛(wèi)生間、?洗衣間防水?層，如有破?損須重做防?水處理，需?進(jìn)行___?小時(shí)閉水試?驗(yàn)，物業(yè)工?程部試驗(yàn)通?過(guò)后方可繼?續(xù)施工。?5．乙方裝?修所使用的?木制材料需?經(jīng)防火阻燃?、防腐處理?。6．不?得將沒(méi)有防?水要求的房?間設(shè)為衛(wèi)生?間、廚房間?。7．廚?房應(yīng)有門(mén)，?不得做成敞?開(kāi)式廚房。?第二條水?、暖氣、燃?氣管道設(shè)施?裝修1.?嚴(yán)禁改動(dòng)室?內(nèi)供暖管線(xiàn)?設(shè)施，嚴(yán)禁?加裝暖氣片?或拆改移位?。加裝暖氣?罩，必須留?有長(zhǎng)、寬不?少于___?mm的檢修?口，便于日?后維修，否?則后果自負(fù)?。2.嚴(yán)?禁拆改室內(nèi)?水表，不得?擅自拆改原?設(shè)計(jì)管線(xiàn)。?3.嚴(yán)禁?改動(dòng)或遮擋?燃?xì)夤芫€(xiàn)、?儀表設(shè)施。?4.室內(nèi)?所有管線(xiàn)節(jié)?門(mén)、接口周?圍需留有_?__mm以?上距離，并?必須按規(guī)定?預(yù)留長(zhǎng)、寬?不小于__?_mm的檢?查口，便于?日后維修檢?查。5.?不得擅自封?包燃?xì)夤艿?。6._?__燃?xì)鉄?水器必須采?用強(qiáng)排式，?且其排氣管?不得超出外?墻10cm?，不得排入?煙道或管井?。7.衛(wèi)?生間、廚房?間墻體改動(dòng)?的，應(yīng)當(dāng)按?照防水標(biāo)準(zhǔn)?制訂施工方?案，重新做?防水。第?三條配電、?弱電信號(hào)設(shè)?施裝修1?.配電系統(tǒng)?布局必須按?審批方案、?圖紙施工，?負(fù)責(zé)此項(xiàng)工?作的施工人?員必須有勞?動(dòng)局核發(fā)的?電工操作證?（特種工種?證明復(fù)印件?在物業(yè)管理?公司備案）?。2.嚴(yán)?禁破壞室內(nèi)?原設(shè)計(jì)配線(xiàn)?回路，嚴(yán)禁?強(qiáng)電、弱電?線(xiàn)路直埋，?必須按施工?規(guī)范穿線(xiàn)鋪?設(shè)，如有違?規(guī)造成的一?切后果由乙?方負(fù)責(zé)。?3.不得擅?自增改原設(shè)?計(jì)配電控制?和計(jì)量?jī)x表?，隱蔽施工?部分：照明?、插座、空?調(diào)插座必須?按原設(shè)計(jì)負(fù)?荷單路控制?施工。4?.嚴(yán)禁拆改?原設(shè)計(jì)電視?、對(duì)講、通?訊網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)?，如擅自改?動(dòng)，造成不?良后果自負(fù)?。5.浴?室___浴?霸必須從插?座重新引線(xiàn)?，不能使用?原預(yù)留燈線(xiàn)?。房間內(nèi)不?得使用超過(guò)?原設(shè)計(jì)負(fù)荷?的電器。?第四條樓宇?外觀(guān)裝修?1.嚴(yán)禁拆?改外窗、防?火窗、陽(yáng)臺(tái)?，不得擅自?加裝護(hù)欄。?2.嚴(yán)禁?在戶(hù)門(mén)以外?公共區(qū)域平?臺(tái)違章搭建?或懸掛其他?物品。違者?物業(yè)公司有?權(quán)要求其無(wú)?條件拆除，?損失自負(fù)。?3.空調(diào)?室外機(jī)必須?按指定位置?___，冷?凝水排放管?須接入空調(diào)?冷凝水管或?靠墻固定在?外窗一側(cè)。?第五條裝?飾施工現(xiàn)場(chǎng)?1.裝飾?材料搬運(yùn)：?乙方須提前?申請(qǐng)電梯使?用時(shí)間，按?計(jì)劃安排時(shí)?間搬運(yùn)，切?勿損壞電梯?、公共區(qū)域?墻壁、樓梯?間墻壁等公?共設(shè)施設(shè)備?。搬運(yùn)建筑?材料必須封?裝不漏，搬?運(yùn)完畢須將?搬運(yùn)路線(xiàn)及?時(shí)清掃干凈?。2.裝?修垃圾清運(yùn)?：乙方必須?遵守甲方的?規(guī)定，按指?定時(shí)間將封?閉袋裝垃圾?運(yùn)至指定地?點(diǎn)，隨時(shí)清?掃門(mén)前雜物?。嚴(yán)禁在公?共區(qū)域堆放?建筑材料、?裝修垃圾，?嚴(yán)禁將雜物?、油漆倒入?下水管線(xiàn)。?3.施工?人員：乙方?施工人員須?衣著整齊，?佩帶通行標(biāo)?志，按指定?通道進(jìn)入；?嚴(yán)禁在本小?區(qū)非工作區(qū)?域閑逛，不?得損壞小區(qū)?公共設(shè)施設(shè)?備及他人財(cái)?務(wù)；嚴(yán)格遵?守管理規(guī)定?，保持公共?區(qū)域墻壁、?樓道墻壁的?整潔。4?.裝修施工?時(shí)間：1?）工作時(shí)間?：8：00?--12：?00，14?：00--?18：00?其它時(shí)間嚴(yán)?禁施工人員?進(jìn)入或滯留?在小區(qū)內(nèi)，?嚴(yán)禁施工人?員在本小區(qū)?內(nèi)留宿。?2）機(jī)械設(shè)?備作業(yè)時(shí)間?：8：00?--11：?30，14?：30--?18：00?，其它時(shí)間?為靜音作業(yè)?時(shí)間，嚴(yán)禁?施工擾民。?（周六、日?靜音作業(yè)）?5.消防?安全：每戶(hù)?裝修施工現(xiàn)?場(chǎng)必須配置?兩個(gè)___?公斤滅火器?，工作現(xiàn)場(chǎng)?禁止吸煙。?乙方必須遵?守各項(xiàng)安全?防火規(guī)定，?履行與甲方?簽訂的安全?防火責(zé)任書(shū)?。五、裝?修竣工驗(yàn)收?裝修完成?后，乙方須?提前通知甲?方約定時(shí)間?，甲方自接?到乙方正式?驗(yàn)收申請(qǐng)_?__個(gè)工作?日內(nèi)，由工?程部、業(yè)主?、裝修公司?負(fù)責(zé)人及裝?修施工相關(guān)?技術(shù)人員共?同驗(yàn)收。驗(yàn)?收不合格項(xiàng)?目由施工單?位限期整改?合格。因整?改造成的各?項(xiàng)損失費(fèi)用?，均由施工?方承擔(dān)。?六、其它?第一條乙方?在此保證：?因其裝修而?引起的一切?后果，如造?成房屋結(jié)構(gòu)?、布局、外?裝修的損壞?，房產(chǎn)毗鄰?房屋的損壞?或他人人身?安全或財(cái)產(chǎn)?的損失，房?屋滲漏而對(duì)?四鄰造成的?損失等均由?乙方承擔(dān)。?因此后果而?產(chǎn)生的一切?事宜如訴訟?、仲裁的均?由乙方自費(fèi)?處理。第