下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
年8月萬科銷售面積數(shù)據(jù)報(bào)告截至目前,萬科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、首開股份等A股房企均已公布8月銷售數(shù)據(jù)。其中,金地集團(tuán)1-8月簽約面積同比增長(zhǎng)超過三成。從這些公司披露的近期項(xiàng)目?jī)?chǔ)備狀況來看,一線城市土地關(guān)注度依舊較高,而由于土地總價(jià)較高,聯(lián)合拿地成為一種趨勢(shì)。中國(guó)指數(shù)討論院分析認(rèn)為,在下一步地方政策樂觀協(xié)作、房企加快推盤的作用下,估計(jì)9月至年底樓市供需兩端將連續(xù)升溫,“金九銀十”房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量將迎來一波上漲行情。
銷售業(yè)績(jī)大增
依據(jù)萬科披露,2022年8月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積171.6萬平方米,銷售金額222.5億元。1-8月份公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1255.7萬平方米,銷售金額1560.5億元。翻查此前數(shù)據(jù),2022年8月,公司實(shí)現(xiàn)銷售面積140.3萬平方米,銷售金額152.4億元。2022年1-8月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1098.2萬平方米,銷售金額1294.7億元。對(duì)比兩期數(shù)據(jù)不難發(fā)覺,今年8月銷售面積同比增長(zhǎng)22.3%,1-8月累計(jì)銷售面積同比增長(zhǎng)14.34%。
保利地產(chǎn)2022年8月實(shí)現(xiàn)簽約面積98.94萬平方米,同比增長(zhǎng)26.08%;實(shí)現(xiàn)簽約金額124.05億元,同比增長(zhǎng)47.13%。1-8月,公司實(shí)現(xiàn)簽約面積766.81萬平方米,同比增長(zhǎng)20.83%;實(shí)現(xiàn)簽約金額981.11億元,同比增長(zhǎng)22.35%。
招商地產(chǎn)2022年8月實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積23.29萬平方米,同比削減4.74%;簽約銷售金額40.35億元,同比增加2.20%。1-8月,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積199.46萬平方米,同比增加25.22%;簽約銷售金額283.37億元,同比增加18.65%。
金地集團(tuán)2022年8月實(shí)現(xiàn)簽約面積36.9萬平方米,簽約金額56.1億元。1-8月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積241.9萬平方米,累計(jì)簽約金額325.0億元。2022年8月,金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積33.2萬平方米,簽約金額39.3億元;2022年1-8月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積185.9萬平方米,累計(jì)簽約金額235.3億元。根據(jù)兩組數(shù)據(jù)計(jì)算,金地集團(tuán)今年8月簽約面積同比增長(zhǎng)11.14%,1-8月簽約面積同比增長(zhǎng)30.12%。
首開股份2022年8月共實(shí)現(xiàn)簽約面18.95萬平方米,簽約金額25.01億元,銷售回款25.27億元。2022年1-8月,公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積117.55萬平方米,同比上升23.32%;簽約金額182.79億元,同比上升30.58%,銷售回款173.31億元。
競(jìng)拍一線城市土地
在公布8月銷售業(yè)績(jī)的同時(shí),部分房企還公布近期項(xiàng)目?jī)?chǔ)備狀況。萬科近期新增加項(xiàng)目10個(gè),包括東莞麻涌新城中心項(xiàng)目、東莞虎門百達(dá)大道項(xiàng)目、東莞體育路項(xiàng)目、南寧萬科城項(xiàng)目、南寧五象湖南側(cè)地塊、蘇州雙冠南項(xiàng)目、大連中南路磁頭廠項(xiàng)目、青島山東路B地塊項(xiàng)目、西安城市之光項(xiàng)目、鄭州港區(qū)魅力之城1#地塊。其中,南寧萬科城項(xiàng)目、東莞體育路項(xiàng)目、蘇州雙冠南項(xiàng)目須支付地價(jià)款較高,均超過10億元,分別為16.20億元、13.43億元和11.14億元。
依據(jù)招商地產(chǎn)披露,公司近期新增1個(gè)項(xiàng)目,為廣州天河牛奶廠項(xiàng)目,用地面積為56235平方米,成交總價(jià)為24.1億元,公司控股子公司招商局置地有限公司擁有該項(xiàng)目34%權(quán)益。公司稱將來可能就部分項(xiàng)目引入合。
值得留意的是,一線城市土地市場(chǎng)受到高度關(guān)注,尤其是北京,由于土地總價(jià)較高,聯(lián)合拿地成為一種趨勢(shì)。依據(jù)首開股份披露,公司與北京保利營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體,以總價(jià)64.83億元競(jìng)得北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地塊社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施、住宅混合公建、二類居住用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該宗地塊總建設(shè)用地面積12.11萬平方米,建筑規(guī)模14.37萬平方米。其中配建異地保障住房2.75萬平方米,單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1萬元/平方米。
此外,首開股份與北京保利營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京龍湖中佰置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體,以總價(jià)42.5億元競(jìng)得北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)1106-657地塊住宅混合公建用地(配建“限價(jià)商品住房”)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該宗地塊總建設(shè)用地面積6.39萬平方米,建筑規(guī)模15.98萬平米。其中配建建筑面積8.9萬平方米的限價(jià)商品住房,配建及競(jìng)建的限價(jià)商品住房銷售限價(jià)為1.5萬元/平方米。
樓市呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)
依據(jù)中國(guó)指數(shù)討論院數(shù)據(jù),2022年8月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10787元/平方米,環(huán)比上漲0.95%,漲幅較7月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)。同比來看,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)在經(jīng)受連續(xù)十個(gè)月同比下跌后,于8月止跌,上漲0.15%。綜合來看,百城住宅均價(jià)則為16個(gè)月以來首次消失同比環(huán)比雙雙上漲。
在今年一系列寬松政策影響下,樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì),8月市場(chǎng)成交連續(xù)保持穩(wěn)定,百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大,并推動(dòng)同比止跌轉(zhuǎn)漲。政策方面,8月26日央行再次降息降準(zhǔn),今年以來央行已三次降準(zhǔn)四次降息,此次“雙降”將進(jìn)一步刺激消費(fèi)者購房需求;供應(yīng)方面,部分房企制定少量緩?fù)频耐票P策略,為“金九”旺季提前熱身,重點(diǎn)城市供應(yīng)量平穩(wěn)釋放;庫存方面,供需兩端表現(xiàn)均衡,庫存壓力連續(xù)釋放。有關(guān)更多房地產(chǎn)的行業(yè)資訊的信息請(qǐng)查看房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)價(jià)格專題深度調(diào)研及將來進(jìn)展趨勢(shì)討論猜測(cè)報(bào)告。
中國(guó)指數(shù)討論院分析認(rèn)為,8月央行降息降準(zhǔn)將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來再增動(dòng)力。在下一步地方政策樂觀協(xié)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 八年級(jí)物理人教版下冊(cè)教案:8.2二力平衡()
- 汽車行駛、轉(zhuǎn)向與制動(dòng)系統(tǒng)檢修 第2版 課件全套 武忠 項(xiàng)目1-10 汽車車橋的檢修- 電子駐車制動(dòng)系統(tǒng)檢修
- 紅寶書默寫本
- 職測(cè)判斷推理:真假話問題的解題方法
- 5股權(quán)協(xié)議書范本模板
- 4s店維修原廠協(xié)議書范文
- 《計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)技術(shù)(第二版)》 課件 第1章-子任務(wù)1.3.2 EVE-NG的第一個(gè)實(shí)驗(yàn)
- 分析檢驗(yàn)基礎(chǔ)知識(shí)
- 白茶加工工藝流程單選題100道及答案解析
- 自然地理與景觀保護(hù)
- 品管圈(骨科)課件
- 2023年中國(guó)航天科工集團(tuán)七三一醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員招聘筆試題庫及答案解析
- 四年級(jí)上冊(cè)美術(shù)課件-第7課海洋怪獸 蘇少版 (共15張PPT)
- 建筑防火設(shè)計(jì)-教學(xué)課件作者-主編-李耀莊-徐彧-建筑防火設(shè)計(jì)課件
- 公路工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查手冊(cè)
- 人教版小學(xué)信息技術(shù)教材課件
- 會(huì)議議題表模板1
- 《環(huán)境化學(xué)》(第二版)全書教學(xué)課件
- 信息技術(shù)與學(xué)科教學(xué)融合課堂教學(xué)評(píng)價(jià)表
- PICC置管前的評(píng)估
- 我和我的祖國(guó)歌詞版
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論