個人購房合同3篇（3篇）

個人購房合同3篇出?賣人(以下?簡稱甲方)?：____?委托代理?人(房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu))?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成如?下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷?售許可證號?：____?商品房座落?：____?區(qū)、縣__?__路、道?、街___?_。設(shè)計用?途___?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?，建筑層數(shù)?為____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?積___?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來?源為：__?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?____元?(幣種：_?___)，?價款為__?__元，計?____(?大寫)。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗收或?驗收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?___種方?式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日期?交付商品房?，逾期在_?___日內(nèi)?的，乙方有?權(quán)向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述的第__?__種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價款的萬分?之____?向乙方支付?違約金。?2、解除合?同。甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至甲方退?還乙方已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價款的萬分?之____?向乙方支付?違約金。乙?方的實際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?____日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?____種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?萬分之__?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)按商品?房價款的萬?分之___?_向甲方支?付違約金。?第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過±_?___%(?包括±__?__%)的?，每平方米?價格保持不?變，商品房?價款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補。面?積差異超過?±____?%的，雙方?約定如下：?第八條?商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾(見附件?三)，未達?到國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《____?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品?房配套設(shè)施?運行的約定?下列配套?設(shè)施運行日?期約定如下?：1、上?水____?。2、?下水___?_。3?、供電__?__。?4、燃?xì)??氣源種類)?____?。5、暖?氣____?。上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過上述約?定期限的，?甲方應(yīng)賠償?損失，并且?每項還應(yīng)按?商品房價款?的____?%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)?計變更的約?定甲方未?征得乙方同?意，不得擅?自變更商品?房的房屋設(shè)?計和環(huán)境布?局(見附件?四)。確需?變更的，甲?方應(yīng)自設(shè)計?變更方案確?定之日起_?___日內(nèi)?與乙方協(xié)商?。乙方同?意變更的，?雙方訂立補?充合同。?乙方不同意?變更，或甲?方擅自變更?的，乙方有?權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款的利?息，利息自?乙方付款之?外，甲方還?應(yīng)按商品房?價款的__?__%向?乙方支付違?約金。第?十一條商?品房交接?商品房交付?時，甲方應(yīng)?書面通知乙?方辦理商品?房交接手續(xù)?，提供《天?津市商品住?宅質(zhì)量保證?書》和《天?津市商品住?宅使用說明?書》，交接?房屋鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記商?品房竣工驗?收合格后，?甲方須在_?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條?爭議處理?本合同發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第_?___種方?式處理：?1、向__?__仲裁?委員會申請?仲裁;2?、向人民法?院提起訴訟?。第十六?條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補充?合同(見附?件五)。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同?份數(shù)本合?同連同附件?共____?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機關(guān)?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條?合同生效?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。當(dāng)?事人另有約?定的，按照?其約定。?甲方簽字：?簽約日期?：乙方簽?字：個人購房合同3篇（二）出賣人：?買受人：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達成如下?協(xié)議：第?一條項目?建設(shè)依據(jù)。?本項目系?國家重點工?程京滬高速?鐵路拆遷安?置工程，為?妥善安置拆?遷戶，出?賣人經(jīng)規(guī)劃?、建管等部?門批準(zhǔn)取得?位于濟南市?槐蔭區(qū)美里?湖辦事處美?里村東側(cè)?、美里路南?側(cè)的地塊的?土地使用權(quán)?，在上述地?塊上建設(shè)安?置房。該?地塊占地面?積為___?_畝，規(guī)劃?用途為住宅?。定名為美?里花園欣城?。第二條?買受人所?購房屋的基?本情況。?買受人購買?的的房屋(?以下簡稱該?房)為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：第_?___【幢?】【座】_?___【單?元】【層】?____號?房。該房屋?的用途為住?宅，屬磚?混結(jié)構(gòu)，層?高為___?_米。建筑?層數(shù)地上_?___層。?儲藏室編號?____?號，車庫編?號為___?_號。該房?屋陽臺是封?閉式。該房?屋合同約定?建筑面積為?____平?方米，儲藏?室____?平方米，車?庫平方米。?第三條?計價方式與?付款。出?賣人與買受?人約定按建?筑面積計算?該房屋價款?;該房屋單?價為(人?民幣)每平?方米___?_元，儲?藏室單價為?(人民幣)?每平方米?____?元，車庫?單價為(人?民幣)每?平方米__?__元?？?金額(人民?幣)：拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整。第四?條面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?根據(jù)當(dāng)事人?選擇的計價?方式，本條?規(guī)定以建筑?面積(本條?款中均簡稱?面積)為?依據(jù)進行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。(1)?雙方同意?多退少補，?據(jù)實結(jié)算。?(2)?面積誤差比?絕對值超出?____%?時，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起___?_日內(nèi)將買?受人已付?款退還給買?受人，并按?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。因設(shè)計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補充協(xié)?議。第五?條付款方?式及期限。?買受人按?下列第__?__種方式?按期付款：?1、一次?性付款__?__。2?、銀行貸款?____?。3、其?他方式第?六條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?。買受人?如為按本合?同規(guī)定時間?付款，按預(yù)?期時間，分?別處理(不?作累加)?。1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起之實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之叁的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、逾期超?過____?日后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受?人按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金，買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實?際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之叁的?違約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本合同第?五條規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實際?已付款的?差額確定。?第七條?交付期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將驗收?合格的房屋?交付買受人?使用。如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以?延期;1?、遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起__?__日告知?買受人的;?2、因政?府政策原因?導(dǎo)致延期的?;第八條?出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任。?出賣人如未?按本合同的?期限將該房?屋交付買受?人使用，按?預(yù)期時間，?分別處理?：1、逾?期不超過_?___日，?自本合同第?七條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之叁的違約?金，合同?繼續(xù)履行;?2、逾期?超過___?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除?合同通知到?達之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計?已付款的_?___%向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，?自本合同第?七條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之叁的違約?金。第九?條規(guī)劃、設(shè)?計變更的約?定。經(jīng)規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更?、設(shè)計單位?同意的設(shè)計?變更導(dǎo)致下?列影響到?買受人所購?房屋質(zhì)量或?使用功能的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同意?之日起__?__日內(nèi)書?面通知買受?人：該房?屋結(jié)構(gòu)形式?、戶型、空?間尺寸、朝?向;第十?條交接。?房屋到達?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，簽署?房屋交接單?。由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以下方?式處理：?1、出賣人?不承擔(dān)延期?交房的違約?責(zé)任。2?、買受人應(yīng)?在出賣人規(guī)?定的期限內(nèi)?根據(jù)合同結(jié)?算面積誤差?款和其他應(yīng)?付費用。?第十一條?出賣人保?證銷售的房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人的?原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十二條?出賣人關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)任?。出賣人?交付使用的?房屋的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙方?約定附件一?的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)?計要求。達?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?附件一的標(biāo)?準(zhǔn)恢復(fù)到?原設(shè)計要求?。第十三?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。出賣?人應(yīng)當(dāng)在房?屋交付使用?后____?個工作日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?備案。如因?出賣人的責(zé)?任，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?按照國家相?關(guān)規(guī)定處理?。第十四?條保修責(zé)?任。買受?人購買的房?屋為住宅，?在房屋保修?范圍和保修?期限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保修?義務(wù)。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞出賣人不?承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助?維修，維修?費用由買受?人承擔(dān)。?第十五條?買受人的房?屋僅做住?宅使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該房屋?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該房?屋有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不的擅?自改變與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十六條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的提請濟?南市仲裁委?員會仲裁或?槐蔭區(qū)法院?訴訟。第?十七條本?合同未盡事?項，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議，合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。?第十八條?本合同連同?附件共__?__頁，一?式___?_份，具有?同等法律效?力，出賣?人執(zhí)__?__份，?買受人執(zhí)?____?份，本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。出賣人?(蓋章)：?買受人(?蓋章)：?代表人(簽?字)：代?表人(簽字?)：__?__年__?__月__?__日?????____?年____?月____?日個人購房合同3篇（三）?甲方：乙?方：根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，就甲方職?工住宅樓認(rèn)?購事宜，經(jīng)?甲乙方雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建?設(shè)依據(jù)。?甲方經(jīng)過有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，決定為本?單位職工建?設(shè)二棟住宅?樓，住宅樓?位于。?第二條職?工公寓認(rèn)購?依據(jù)。乙?方為甲方單?位職工，甲?方通過自建?的方式建設(shè)?職工公寓。?第三條?乙方所認(rèn)購?職工公寓的?基本情況。?乙方認(rèn)購?買的職工公?寓(以下簡?稱該職工公?寓，其房屋?平面圖見本?協(xié)議附件一?，房號以附?件一上表示?為準(zhǔn))為本?協(xié)議第一條?規(guī)定的項目?中的：第_?___【幢?】【座】_?___【單?元】【層】?____號?房。該職?工公寓的用?途為住宅，?屬____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?，建筑層數(shù)?地上___?_層，地下?____層?。該職工?公寓陽臺是?封閉式。?該職工公寓?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米(有關(guān)?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說明見?附件二)。?第四條計?價方式與價?款。按建?筑面積計算?，該職工公?寓單價為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣--?----元?。第五?條面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?以有資質(zhì)部?門的測繪數(shù)?據(jù)為準(zhǔn)，多?退少補。?第六條付?款方式及期?限。簽定?協(xié)議時交房?款元，開?工后交房款?元，主體?完工后交?元。第七?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時間付款?，按下處理?：(1)?逾期在__?__日之內(nèi)?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之三?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?____日?后，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?。甲方解除?協(xié)議的，乙?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。乙方愿?意繼續(xù)履行?協(xié)議的，經(jīng)?甲方同意，?協(xié)議繼續(xù)履?行，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?三的違約金?。第八條?交付期限。?甲方應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將經(jīng)驗收合?格的職工公?寓交付乙方?使用。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除協(xié)議?或變更協(xié)議?外，甲方可?據(jù)實予以延?期：1、?遭遇不可抗?力。2、?政府及國家?政策的原因?。第九條?甲方逾期?交房的責(zé)任?。自本協(xié)?議第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?同期銀行存?款利率承擔(dān)?利息第十?條規(guī)劃、設(shè)?計