二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（5篇）

二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?協(xié)議編號：?____?甲方(出賣?人)：__?__乙方?(買受人)?：____?根據(jù)國家?和____?省(市)法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成?如下協(xié)議：?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___(套?/間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本協(xié)?議附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?/房地產(chǎn)權(quán)?證號)為_?___。?第二條房?屋面積的特?殊約定1?、本協(xié)議第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證上?標明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定)面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。2、?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?(不包括±?____%?)時，房價?款保持不變?。3、實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%(包?括±___?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?(1)乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?__利率付?給利息。?(2)每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。(?3)___?_。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?__。2?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?_;該房屋?轉(zhuǎn)讓后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須/無須)?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格?按(總建筑?面積/實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額為?(____?幣)___?_元整。?第五條付?款方式1?、乙方應(yīng)于?本協(xié)議生效?之日向甲方?支付定金(?____幣?)____?元整，并應(yīng)?于本協(xié)議生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時沖?抵，支付方?式為以下第?____種?：(1)?現(xiàn)金___?_;(2?)支票__?__;(?3)匯款_?___。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本協(xié)?議生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾?期付款的違?約責任1?、乙方如未?按本協(xié)議第?五條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?___計算?。2、逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本協(xié)?議。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。(1)?終止協(xié)議，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。(2)?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?(3)_?___。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任1、?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?協(xié)議第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?協(xié)議規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?___利率?計算。2?、逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本協(xié)議，乙?方有權(quán)按下?列第___?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?(1)終?止協(xié)議，甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。(2?)甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。(?3)___?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?保證甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第十一?條稅費的?交納因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條費?用交接時間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項費用的交?接日期為_?___年_?___月_?___日。?第十三條?聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本協(xié)議。?2、在簽署?本協(xié)議時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本協(xié)議?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?協(xié)議。2?、在簽署本?協(xié)議時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本協(xié)議產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?(包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務(wù)?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?第十五條?通知1?、根據(jù)本協(xié)?議需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本協(xié)議?有關(guān)___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關(guān)?責任。第?十六條協(xié)?議的變更?本協(xié)議履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本協(xié)議的?，要求變更?一方應(yīng)及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?天內(nèi))簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為協(xié)議?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權(quán)?變更本協(xié)議?，否則，由?此造成對方?的經(jīng)濟損失?，由責任方?承擔。第?十七條協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?除協(xié)議中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?協(xié)議所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十八?條爭議的?處理1、?本協(xié)議受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?(1)提?交____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可?抗力1、?如果本協(xié)議?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本協(xié)議下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當證據(jù)?及協(xié)議不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本協(xié)?議的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?協(xié)議。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本協(xié)議?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使協(xié)議任?何一方喪失?繼續(xù)履行協(xié)?議的能力，?則雙方可協(xié)?商解除協(xié)議?或暫時延遲?協(xié)議的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責?任。4、?本協(xié)議所稱?"不可抗力?"是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本協(xié)議簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本協(xié)議全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?(不論曾否?宣戰(zhàn))、動?亂、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?條協(xié)議的?解釋本協(xié)?議未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，協(xié)?議雙方當事?人可以根據(jù)?本協(xié)議的原?則、協(xié)議的?目的、交易?習慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對本協(xié)?議作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本協(xié)議相抵?觸。第二?十一條補?充與附件?本協(xié)議未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和補充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。第二十?二條協(xié)議?的效力1?、本協(xié)議自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或協(xié)議專?用章之日起?生效。2?、本協(xié)議一?式____?份，甲方、?乙方各__?__份，具?有同等法律?效力。3?、本協(xié)議的?附件和補充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。甲方(?蓋章)：_?___??乙方(蓋?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?_委托代?理人(簽字?)：___?_?委托代理?人(簽字)?：____?簽訂地點?：____???簽訂地點：?____?____年?____月?____日??__?__年__?__月__?__日二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（二）賣?方：___?_，身份證?號碼：__?__買方?：____?，身份證號?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國協(xié)議法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就房?屋轉(zhuǎn)讓事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基?本情況(?一)賣方所?售房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落為?：____?【區(qū)(縣)?】___?_【小區(qū)(?街道)】_?___【幢?】【座】【?號(樓)】?____單?元___?_號(室)?。該房屋所?在樓層為?____層?，建筑面積?共____?平方米。?隨該房屋同?時轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見?附件一。?第二條房?屋權(quán)屬情況?(一)該?房屋所有權(quán)?證證號為：?____。?(二)土?地使用狀況?該房屋占?用的國有土?地使用權(quán)以?____(?出讓或劃撥?)方式獲得?。土地使用?權(quán)證號為：?____，?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年(?月____?日止。乙方?應(yīng)當辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?(三)該?房屋性質(zhì)為?商品房。?(四)該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。(?五)該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?轉(zhuǎn)讓雙方?通過__?__公司居?間介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：__?__，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證書?號：___?_)達成?本交易。中?介費用為本?協(xié)議房屋總?價的___?_%，轉(zhuǎn)讓?雙方各承擔?一半中介費?，中介費在?房屋所有權(quán)?證過戶到買?方名下之日?支付。無論?任何原因?qū)?致本交易未?最后完成，?已支付的中?介費應(yīng)該全?部退還。?第四條成?交價格和付?款方式(?一)經(jīng)轉(zhuǎn)讓?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價格為?：人民幣_?___元(?小寫)，?____元?整(大寫)?。上述房?屋價格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?(二)買?方付款方式?如下：1?、本協(xié)議簽?訂后，買方?向賣方支付?全部購房款?____圓?整，(小寫?____元?整)。賣方?收到購房款?以后，必須?按照買方要?求的時間、?地點配合買?方辦理更名?過戶手續(xù)，?不得以任何?理由推脫，?否則買方有?權(quán)退房，賣?方承擔全部?損失和價款?支付之日起?每天___?_的利息。?第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口遷?出(一)?雙方同意，?自本協(xié)議簽?訂之日起_?___內(nèi)，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門申請?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。(?二)如買方?未能在房屋?權(quán)屬登記部?門規(guī)定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的期限內(nèi)?(最長不超?過____?個月)取得?房屋所有權(quán)?證書的，買?方有權(quán)退房?，賣方應(yīng)當?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并支付每?天____?利息作為補?償。(三?)賣方應(yīng)當?在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起___?_日內(nèi)，向?房屋所在地?的戶籍管理?機關(guān)辦理完?成原有戶口?遷出手續(xù)。?如賣方未按?期將與本房?屋相關(guān)的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應(yīng)向?買方支付全?部已付款萬?分之五的違?約金。如逾?期超過__?__日，買?方有權(quán)解除?本協(xié)議，賣?方應(yīng)收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條房?屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的承?諾賣方保?證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方原?因造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?賣方應(yīng)支付?房價總款_?___%的?違約金，并?承擔其他賠?償責任。?賣方保證已?如實陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方。?賣方保證?自本協(xié)議簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入附?件一的各項?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費?】【供暖】?【水】【電?】【燃氣】?【有線電視?】【電信?】：___?_費用由賣?方承擔，交?付日以后(?含當日)發(fā)?生的費用由?買方承擔。?賣方同意將?其繳納的該?房屋專項維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額在房屋過?戶后___?_日轉(zhuǎn)移給?買方。如賣?方未按期完?成專項維修?資金過戶的?，每逾期一?日，賣方應(yīng)?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金。第七?條房屋的?交付和驗收?賣方應(yīng)當?在房屋過戶?到買方名下?后____?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應(yīng)?當履行下列?各項手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、轉(zhuǎn)?讓雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本協(xié)議規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本協(xié)?議規(guī)定的相?關(guān)費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本協(xié)?議規(guī)定的其?他應(yīng)完成的?事項。本?條規(guī)定的各?項手續(xù)均完?成后，才視?為該房屋驗?收交接完成?。第八條?本協(xié)議簽?訂后，賣方?再將該房屋?出賣給第三?人，導致買?方不能取得?房屋所有權(quán)?證的，買受?人有權(quán)解除?本協(xié)議，賣?方應(yīng)當自收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按買方累計?已付房價款?的一倍支付?違約金。?第九條稅?、費相關(guān)規(guī)?定本協(xié)議?履行過程中?，轉(zhuǎn)讓雙方?應(yīng)按照國家?及地方相關(guān)?規(guī)定繳納各?項稅、費，?轉(zhuǎn)讓雙方承?擔稅費的具?體約定如下?：1、賣?方需付稅費?：(1)?營業(yè)稅;(?2)城市建?設(shè)維護稅;?(3)教育?費附加;(?4)印花稅?;(5)個?人所得稅;?(6)土地?增值稅;(?7)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費?;(8)土?地使用費。?(9)提?前還款短期?貸款利息(?如有);(?10)提前?還款罰息(?如有)。?2、買方需?付稅費：?(1)印花?稅;(2)?契稅;(3?)產(chǎn)權(quán)登記?費;(4)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費;(?5)《房地?產(chǎn)證》貼花?;3、其?他稅費由轉(zhuǎn)?讓雙方各承?擔一半：?(1)權(quán)籍?調(diào)查費;(?2)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議公?證費(如有?);(3)?評估費;(?4)保險費?(如有);?(5)其他?(以實際發(fā)?生的稅費為?準)因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費導致交?易不能繼續(xù)?進行的，其?應(yīng)當向?qū)Ψ?支付相當于?房價總款_?___%的?違約金。?第十條違?約責任一?、逾期交房?責任除不?可抗力外，?賣方未按本?協(xié)議第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方的，按照?如下規(guī)定處?理。1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實?際交付之日?止，賣方應(yīng)?按日計算向?買方支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起____?日內(nèi)向買方?支付違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過____?日后，買方?有權(quán)退房。?買方退房的?，賣方應(yīng)當?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?____%?向買方支付?違約金。?二、逾期付?款責任買?方未按照第?四條約定的?時間付款的?，按照以下?規(guī)定處理：?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應(yīng)?付款之日止?，買方按日?計算向賣方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?五的違約金?，并于實際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?賣方支付違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?賣方有權(quán)解?除協(xié)議。賣?方解除協(xié)議?的，買方應(yīng)?當自解除協(xié)?議通知送達?之日起__?__日內(nèi)按?照逾期應(yīng)付?款的___?_%向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?第十一條?不可抗力?因不可抗?力不能按照?約定履行本?協(xié)議的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行協(xié)議?的一方當事?人應(yīng)當及時?告知另一?方當事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當事?人提供證明?。上述房屋?風險責任自?該房屋驗收?交接完成之?日起轉(zhuǎn)移給?買方。第?十二條爭?議解決方式?本協(xié)議項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向?房屋所在地?人民法院起?訴;第十?三條本協(xié)?議自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對本協(xié)議?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補充協(xié)議進?行變更或補?充。對本協(xié)?議的解除，?應(yīng)當采用?書面形式。?本協(xié)議附件?及補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。本協(xié)?議附件為本?協(xié)議的一部?分，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?賣方：?買方：協(xié)?議簽訂日期?：____?年____?月____?日二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（三）賣方?：(以下簡?稱甲方)?買方：?(以下簡稱?乙方)見?證方：(?以下簡稱丙?方)甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達?成以下條款?：第一條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已?依法取得市?____區(qū)?(縣)的?房屋所有權(quán)?證書，所有?權(quán)證書__?__字第_?___號。?甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負?全責。該房?屋的結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面積?為____?平方米。?第二條甲?方對買賣權(quán)?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國?家及市房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違反?國家及蘇州?市相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟責任由甲?方來承擔。?第三條?乙方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿意在?本協(xié)議第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售?價雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣元，?價款合計為?人民幣元?。(大寫_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整)第五?條付款方?式(一)?無須銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《蘇州市?房屋買賣協(xié)?議》時，支?付相當于總?房款的__?__%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過戶?手續(xù)前__?__個工作?日內(nèi)，支付?剩余___?_%房款。?(二)?銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?蘇州市房屋?買賣協(xié)議》?時，支付相?當于總房款?的____?%的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過戶手?續(xù)前___?_個工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行?貸款部分房?款按銀行規(guī)?定由銀行直?接支付。?第六條違?約責任1?.甲、乙?雙方協(xié)議簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_個工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款(?不計利息)?返還乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自悔約?之日起__?__個工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的____?‰作為滯納?金，逾期超?過____?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3.?甲方應(yīng)在獲?得全部房款?后____?個工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的__?__‰向乙?方付滯納金?，逾期超過?____天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達?成以下細目?：1)?沒有房屋欠?帳，如電話?費、電費、?物業(yè)管理費?、取暖費等?;2)?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3)?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4)其它?：____?__。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的?約定本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)?向房屋所在?區(qū)(縣)房?地產(chǎn)交易所?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)生?的稅費及相?關(guān)費用，由?甲乙雙方依?照有關(guān)規(guī)定?繳納。辦理?過程中由丙?方先行墊付?，在物業(yè)交?驗時提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條有?關(guān)爭議本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?簽訂補充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和雙?方簽訂的補?充協(xié)議為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，具有同?行法律效力?。當本協(xié)議?在履行中發(fā)?生爭議時，?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?雙方均有權(quán)?向該房屋所?在地的人民?法院提起訴?訟。第十?條生效說?明本協(xié)議?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋所在區(qū)(?縣)交易所?留存一份，?見證方一份?。均具有同?等法律效力?。自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：?乙方：?見證方：?____年?____月?____日?二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（四）甲方(出?賣人)：?乙方(買受?人)：甲?、乙、兩方?依據(jù)自愿、?誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達成如下?一致意見：?第一條?各方承諾及?保證甲方?承諾并保證?：擁有座落?于____?房屋的所有?權(quán)，該項所?有權(quán)是完整?的，不存在?共有權(quán)、抵?押權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利瑕?疵或負擔。?將誠信履行?本協(xié)議書的?項下的協(xié)議?義務(wù)。乙?方承諾并保?證：將誠信?履行本協(xié)議?書的項下的?協(xié)議義務(wù)。?第二條?標的物甲?方自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座落?于____?房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及物?品全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并不?再另外計價?。第三條?價款本?協(xié)議書第二?條項下標的?物全部計價?____。?各方確認?：在甲方及?時履行本協(xié)?議書第六條?義務(wù)的前提?下，本條第?一款的價款?為甲方轉(zhuǎn)讓?標的物的凈?價，即本協(xié)?議書履行過?程中產(chǎn)生的?稅費由乙方?承擔。第?四條交付?與支付1?、本協(xié)議書?簽訂時，甲?方向乙方交?付房屋所有?權(quán)、土地使?用權(quán)證書和?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視、?電話等交費?證件。2?、本協(xié)議書?簽訂(并由?雙方履行了?第____?款義務(wù))后?____天?內(nèi)，乙方向?甲方支付所?有房款__?__。第?五條所有?權(quán)轉(zhuǎn)移特別?約定各方?確認：本協(xié)?議書項下標?的物自交付?后轉(zhuǎn)移至乙?方。第六?條協(xié)助義?務(wù)在乙方?確定的時間?，甲方應(yīng)配?合乙方辦理?房屋所有權(quán)?證和土地使?用權(quán)證的過?戶手續(xù)至乙?方名下，包?括但不僅限?于根據(jù)登記?部門的要求?另行簽訂協(xié)?議文書、提?供身份證明?等。甲方不?得因此要求?乙方另行向?甲方支付任?何費用。?第七條違?約責任1?、因甲方違?反本協(xié)議書?第一條所有?權(quán)瑕疵擔保?責任而導致?乙方主動或?被動參與訴?訟(仲裁)?等爭議解決?程序，甲方?須承擔乙方?由此產(chǎn)生的?全部損失并?承擔違約責?任。2、?甲方如不能?及時履行本?協(xié)議書第六?條協(xié)助義務(wù)?，應(yīng)繼續(xù)履?行該項義務(wù)?并承擔違約?責任。3?、乙方不能?依約承擔本?協(xié)議書第三?條義務(wù)時，?應(yīng)承擔違約?責任。4?、甲方雙方?違反本協(xié)議?書其他約定?的，依法承?擔相應(yīng)的違?約責任。?第八條爭?議解決辦法?本協(xié)議書?履行過程中?產(chǎn)生的一切?糾紛，應(yīng)提?交仲裁委員?會仲裁，其?裁決對雙方?具有約束力?。第九條?雜項規(guī)定?1、本協(xié)?議書未竟事?項，由雙方?依誠信、公?平原則另行?商定。2?、本協(xié)議書?一式六份，?由甲、乙、?各執(zhí)一份，?另三份由乙?方保管用于?辦理變更登?記使用(如?登記部門要?求另行簽訂?協(xié)議文書時?