寫字樓房屋租賃合同模板

寫字樓房屋租賃合同模板甲方?(出租方)?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?乙方(承?租方)：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?本著誠實(shí)信?用、平等自?愿、互惠互?利的原則，?經(jīng)過充分友?好協(xié)商，就?乙方承租甲?方房屋事宜?達(dá)成如下合?同：第一?條租賃標(biāo)?的及用途?1.1甲方?同意將園區(qū)?位于室房?屋，建筑面?積為平方?米，及配套?設(shè)施租給乙?方使用。?1.2房屋?的具體位置?、使用范圍?以甲方提供?的相關(guān)權(quán)屬?證明或圖紙?為準(zhǔn)，平面?圖另見附件?。1.3?乙方承租該?房屋的用途?為：___?___，乙?方不得擅自?改變承租房?屋用途，不?經(jīng)甲方同意?不得轉(zhuǎn)租第?三方使用。?第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為年：?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2.2甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?出租房屋交?付給乙方使?用。(具體?交付條件、?內(nèi)容及交接?手續(xù)見物業(yè)?服務(wù)須知)?。2.3?若乙方在規(guī)?定之交房日?起七日內(nèi)未?辦理收房手?續(xù)的，則從?第八日開始?算起算逾期?日，乙方逾?期三十日不?辦理交付手?續(xù)的，甲方?有權(quán)利終止?本合同。?2.4租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期歸?還。若乙方?需要繼續(xù)承?租的，租金?應(yīng)當(dāng)在本租?賃合同期滿?前一個(gè)月，?將下一期的?租金繳納給?甲方。2?.5若乙方?決定不再續(xù)?租該房屋的?，則甲方有?權(quán)在租賃期?滿前三個(gè)月?，在不影響?乙方正常辦?公的情況下?，帶領(lǐng)潛在?客戶參觀該?房屋。2?.6租賃期?滿，如乙方?未繼續(xù)承租?的，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期歸還?。第三條?租金及支?付方式3?.1租金金?額：甲、乙?雙方確定租?金按建筑面?積計(jì)算：租?金標(biāo)準(zhǔn)為：?元/日/?建筑平方米?，,以__?__年__?__月__?__日為租?金起算日，?第一年租金?總額為人民?幣(大寫)?整(RM?B元);?第二年租金?總額為人民?幣(大寫)?整(RM?B元);?第三年租金?總額為人民?幣(大寫)?整(RM?B元)?3.2租金?支付方式：?乙方須按每?半年支?付租金。?第一次支付?日期為甲方?交付房屋前?的七個(gè)工作?日之內(nèi)，以?后租金到期?，乙方需提?前壹個(gè)月支?付給甲方，?先付后用。?3.3定?金支付：甲?、乙雙方簽?訂合同之前?，乙方應(yīng)向?甲方支付定?金人民幣?(大寫)?整(RMB?元)。合?同簽訂后定?金轉(zhuǎn)為合同?保證金;如?乙方無違約?或無損害甲?方設(shè)施的行?為，在合同?結(jié)束后三個(gè)?月，保證金?返還給乙方?;如乙方在?簽訂合同后?中途提出解?除合同的，?保證金不予?返還。3?.4乙方在?房屋裝修前?需繳納房屋?裝修保證金?人民幣(大?寫)元整?(RMB?元)，裝修?期為天，?裝修完畢驗(yàn)?收通過后三?個(gè)月內(nèi)保證?金退還給乙?方。3.?5以上條款?甲、乙雙方?共同遵守.?逾期未付款?的,每逾期?一日，應(yīng)按?月租金的_?___‰支?付違約金，?逾期超過十?五日的，甲?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方支付一個(gè)?月租金作為?賠償。第?四條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收4?.1甲方保?證出租的房?屋本身及附?屬設(shè)施(甲?方提供的墻?、頂、地內(nèi)?裝修部分、?電路及相應(yīng)?開關(guān)、門鎖?)、設(shè)備處?于正常狀態(tài)?。4.2?驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，?如有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。?4.3乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及甲方提?供的附屬設(shè)?施、設(shè)備完?好的交還甲?方。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第五條：?甲方的權(quán)利?與義務(wù)5?.1甲方保?證出租給乙?方的房屋合?法。5.?2甲方保證?按時(shí)提供出?租的房屋。?5.3甲?方保證出租?的房屋質(zhì)量?良好，如因?房屋建設(shè)質(zhì)?量引起的事?故，造成乙?方的損失?，甲方承擔(dān)?責(zé)任。5?.4甲方負(fù)?責(zé)向乙方提?供基礎(chǔ)水、?電。乙方若?增容，費(fèi)用?自理。5?.5如乙方?在承租房開?辦新公司，?需要相關(guān)租?賃手續(xù)和證?明，甲方有?義務(wù)向乙方?提供。5?.6甲方對(duì)?乙方使用房?屋有監(jiān)督權(quán)?。5.7?乙方不得對(duì)?外透露房屋?租賃價(jià)格，?如因透露價(jià)?格造成甲方?損失的由乙?方承擔(dān)責(zé)任?，甲方有權(quán)?按原價(jià)收取?，或者收回?房屋。第?六條：乙方?的權(quán)利與義?務(wù)6.1?乙方在不影?響該房屋使?用安全的前?提下，可根?據(jù)自身經(jīng)營(yíng)?需要對(duì)房屋?實(shí)施裝修、?改造。乙方?需將裝修改?造方案事先?報(bào)甲方書面?批準(zhǔn)，費(fèi)用?自理。如由?乙方裝修改?造引起的安?全問題等責(zé)?任均由乙方?自負(fù)。乙?方在裝修過?程中，不得?損害房屋的?主體結(jié)構(gòu)。?如涉及主體?結(jié)構(gòu)及改變?租賃用途的?裝修，必須?經(jīng)甲方和設(shè)?計(jì)部門書面?批準(zhǔn)，在確?保安全的情?況下方可進(jìn)?行施工，乙?方如對(duì)甲方?的房屋造成?損壞，應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)修復(fù)并?賠償。6?.2乙方水?、電費(fèi)(包?括分?jǐn)偟碾?費(fèi))、寬帶?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?及其他費(fèi)用?，由乙方向?有關(guān)部門交?納，甲方可?以配合。?6.3乙方?要負(fù)責(zé)對(duì)承?租房維護(hù)，?因管理和使?用不當(dāng)造成?承租房損壞?，乙方要修?復(fù)或賠償。?6.4乙?方自主合法?經(jīng)營(yíng)，自負(fù)?盈虧，在承?租期間與外?界發(fā)生的一?切債權(quán)債務(wù)?與甲方無關(guān)?。6.5?租賃期滿，?或因乙方違?約引起合同?終止，乙方?應(yīng)當(dāng)將甲方?的房屋完好?無損的歸還?甲方，乙方?對(duì)房屋內(nèi)自?己購置無法?拆除的設(shè)施?及裝飾歸甲?方所有，其?余歸屬于乙?方所有。如?乙方還要繼?續(xù)承租，在?同等條件下?，享有優(yōu)先?續(xù)租的權(quán)利?。第七條?：做好消防?、用電、等?安全防事故?工作7.?1乙方應(yīng)在?所租賃的房?屋內(nèi)按照消?防部門要求?，配置滅火?器材和消防?設(shè)施，費(fèi)用?由乙方自理?。乙方要做?好防火安全?工作，對(duì)所?屬員工進(jìn)行?必要的消防?知識(shí)培訓(xùn)，?做到萬無一?失。如因乙?方責(zé)任失火?所造成的損?失，由乙方?承擔(dān)。如因?乙方責(zé)任發(fā)?生的火災(zāi)造?成甲方或者?第三方的損?失，由乙方?承擔(dān)。7?.2乙方在?租賃期間，?必須做好用?電等安全防?范工作，如?造成火災(zāi)等?人身安全?事故，是乙?方責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。如?因乙方責(zé)任?發(fā)生的事故?造成甲方及?第三方的損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條：?甲方和乙方?對(duì)租賃房屋?維修的區(qū)分?8.1甲?方維修的范?圍：涉及房?屋主體質(zhì)量?的維修，由?甲方負(fù)責(zé)。?8.2乙?方維修的范?圍：室內(nèi)日?常的損壞、?維護(hù)、裝修?、改造等，?由乙方負(fù)責(zé)?維修。第?九條：有?以下情形，?合同可以解?除9.1?乙方如超過?____個(gè)?月不繳納房?租，構(gòu)成根?本違約，合?同自動(dòng)終止?。甲方有權(quán)?收回房屋，?并將房屋出?租給其他單?位。9.?2乙方如對(duì)?所租賃的房?屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、分?租。如將房?屋用于非法?活動(dòng)。如將?房屋以任何?方式抵押給?他人，或者?以房屋入股??；蛘吒淖?租賃用途。?9.3乙?方如擅自改?造房屋，特?別是對(duì)房屋?主體結(jié)構(gòu)造?成危害。?第十條：違?約責(zé)任及爭(zhēng)?議解決的方?法___?_本合同簽?訂后，甲乙?雙方都應(yīng)嚴(yán)?格履行合同?條款，否則?視為違約。?如遇不可抗?力因素(地?震、水災(zāi)、?戰(zhàn)爭(zhēng)、政府?規(guī)劃拆遷等?)導(dǎo)致本合?同不能履行?，雙方均不?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損?失。10?.2租賃期?內(nèi)，雙方如?因特殊情況?需提前終止?合同時(shí)，應(yīng)?提前三個(gè)月?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意，并?一次性補(bǔ)償?對(duì)方一個(gè)月?的房租作為?違約金。?10.3如?屬于乙方的?責(zé)任，解除?合同，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。如屬于甲?方的責(zé)任，?解除合同，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。1?0.4合同?期滿，如甲?方繼續(xù)出租?，在同等條?件下，乙方?有承租優(yōu)先?權(quán)，雙方續(xù)?簽合同。?____本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;如?協(xié)商不成時(shí)?，向甲方所?