出租房屋合同書樣本3篇（3篇）

出租房屋合同書樣本3篇甲方：?乙方：茲?經(jīng)雙方協(xié)議?房屋租賃條?件如下：?第一條;租?賃房屋甲?方將座落在?北京市合計?面積為平方?米建筑物租?予乙方作為?用。第二?條：租賃期?限：自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，共計_?___年_?___月_?___日，?租期滿租賃?關(guān)系自然解?除，甲方無?需另行通知?。房屋年租?金為元(人?民幣大寫)?,月租(人?民幣大寫)?付款方式為?付。房屋租?賃押金為元?,租賃期滿?乙方無違反?合同條款,?甲方如數(shù)退?還。第三?條：協(xié)議事?項1、房?屋內(nèi)水電費?、煤氣費、?電話費自乙?方入住之日?起租約期滿?遷出之日均?由乙方負擔?。2、乙?方應(yīng)妥善管?理并注意使?用房屋，愛?惜屋內(nèi)所留?家具與電器?等設(shè)備，如?屬人為損壞?需照價賠償?。房屋結(jié)構(gòu)?未經(jīng)甲方同?意乙方擅自?變更或裝修?，如有擅改?或損失，需?負還原及賠?償損失之全?責。3、?若房屋內(nèi)設(shè)?施及設(shè)備自?然損壞影響?乙方居住，?甲方應(yīng)盡快?予以解決，?最遲于壹拾?伍天內(nèi)修理?完好并交付?乙方使用。?若超過上述?期限，則本?著合同租賃?期限自動順?延相應(yīng)時間?。4、租?賃建筑物不?得供非法使?用或存放危?險品等，影?響公共安全?。5、租?賃期滿當日?，乙方應(yīng)無?條件退租并?將房屋點清?交甲方。如?乙方逾期不?搬，甲方可?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，甲方?因此所受損?失由乙方負?責賠償。?6、乙方因?業(yè)務(wù)或居住?上需要，應(yīng)?征求甲方同?意后才可改?善裝璜及增?加設(shè)備。?7、乙方退?租還屋時應(yīng)?將家具物品?搬遷清楚，?不得故意留?存占據(jù)，如?逾期不搬視?為乙方放棄?其所有權(quán)，?甲方可自由?處理。8?、房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е潞?造成甲乙雙?方的損失，?雙方互不承?擔責任。?9、自簽約?之日起，雙?方均不得借?故解除合同?，如雙方因?客觀原因需?要解除合同?，應(yīng)在__?__天前通?知對方，并?支付一個月?的租金給對?方作為違約?金。10?、甲方需要?對上述房產(chǎn)?具備公平代?理出租之全?部法律文件?，如因房屋?產(chǎn)權(quán)問題影?響乙方在租?期內(nèi)的居住?使用，造成?的全部損失?由甲方承擔?。11、?乙方在租用?其間，甲方?如對房屋進?行察看，需?在進入前向?乙方提前通?知。12?、乙方在未?得到甲方同?意之前，不?得擅自將所?租房屋轉(zhuǎn)借?或租他人使?用，否則視?為違約，甲?方可即時收?回房屋。?13、雙方?在本合同期?滿前二個月?應(yīng)商定續(xù)租?事宜。第?四條：本合?同各項經(jīng)雙?方同意，共?同遵守，如?有未盡事宜?，本著誠信?原則雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?。補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第五條?：本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效，?并各執(zhí)一份?為憑以昭信?守。第六?條：補充條?款,房屋現(xiàn)?有分體空調(diào)?部、英寸彩?色電視機臺?、洗衣機臺?、電話機部?及部分家俱?:。甲方?：____?_____?_?????乙方：__?_____?___身?份證號碼：?身份證號碼?：聯(lián)系電?話：??????聯(lián)系電?話：通信?地址：工作?單位：簽?約時間：_?___年_?___月_?___日出租房屋合同書樣本3篇（二）訂立合同?雙方：出?租方：__?__(個人?或單位)，?以下簡稱甲?方;承租?方：___?_(個人或?單位)，以?下簡稱乙方?。為調(diào)劑?房屋使用的?余缺，甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?(或管理權(quán)?)屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)__?__市(縣?)有關(guān)房產(chǎn)?管理的規(guī)定?，經(jīng)過充分?協(xié)商，訂立?本合同，以?便共同遵守?。第一條?出租房屋?從落地址_?___。?第二條房?屋名稱、規(guī)?格、等級、?間數(shù)、面積?、單價、金?額、地面質(zhì)?量(見下表?)│房屋?名稱│?││?││?│年?租賃│?││地?面質(zhì)││?(樓、正、?│規(guī)│等?│間數(shù)│?面積│平?方米│金?額│門數(shù)│?窗數(shù)│量?││廂?、平、廈│?格│級│(?間)│(平?方│單價?(│(?元)│(?合)│(眼?)│(土、?││)??│││?│米)?│元)?│?││?│磚、?水││?│?││?│?││?│?││?泥)│?第三條?租賃期限?租期為__?__年__?__月，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?甲方應(yīng)按照?合同規(guī)定時?間和標準，?將出租的房?屋及時交給?乙方使用居?住。第四?條租金和?租金交納期?限乙方每?月向甲方繳?納租金人民?幣____?元整，甲方?應(yīng)出具收據(jù)?。租金在當?月____?天內(nèi)交清，?交租金地點?在____?。(房屋?租金，由租?賃雙方按照?房屋所在地?人民政府規(guī)?定的房屋租?金標準協(xié)商?議定;沒有?規(guī)定標準的?，由租賃雙?方根據(jù)公平?合理的原則?，參照房屋?所在地租金?的實際水平?協(xié)商議定。?出租方不得?任意抬高租?金。)第?五條出租?方與承租方?的變更1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，不必征?得乙方同意?，但應(yīng)通知?乙方。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方;享有原?甲方的權(quán)利?，承擔原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔原乙方的?義務(wù)。第?六條甲方?的責任1?.甲方如未?按本合同規(guī)?定的時間向?乙方提供租?賃房屋，應(yīng)?按延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)交?租金的__?__%計算?，向乙方償?付違約金。?2.租賃?期間，出租?房屋的維修?由甲方負責?，如租賃房?發(fā)生大自然?損壞或有傾?倒危險而甲?方又不修繕?，乙方可以?退租或代甲?方修繕，并?可以用修繕?費用收據(jù)抵?銷租金。?3.出租房?屋的房產(chǎn)稅?、土地使用?費由甲方負?擔。4.?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前____?個月書面通?知乙方，解?除合同，甲?方應(yīng)付給乙?方違約金，?違約金以剩?余期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計算。第?七條乙方?的責任1?.乙方依約?交付租金，?甲方如無正?當理由拒收?，乙方不負?遲延交租的?責任;乙方?如果拖欠租?金，應(yīng)按中?國人民銀行?延期付款的?規(guī)定向甲方?償付違約金?。乙方如拖?欠租金達_?___月以?上，甲方可?以從乙方履?約金(如乙?方付有履約?金)中扣除?租金，并可?收回出租之?房屋。2?.租賃期間?，房屋管理?費、水電費?由乙方負擔?。3.租?賃期間，如?乙方確因特?殊情況需要?退房，必須?提前___?_個月書面?通知甲方，?解除合同，?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計算。4?.租賃期間?，乙方擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負責恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟損失。乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意，并經(jīng)?房屋修繕管?理部門批準?方能施工。?乙方在租用?房屋內(nèi)裝修?墻窗的格、?花、板壁、?電器等物，?在遷出時可?一次折價給?甲方，亦可?自行拆除，?但應(yīng)恢復(fù)房?屋原狀。?5.租賃期?間或合同解?除，乙方必?須按時搬出?全部物件。?搬遷后__?__日內(nèi)房?屋里如仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?6.租賃期?滿或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方應(yīng)賠?償甲方因此?所受的損失?。第八條?合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租或?出賣，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。第九條?房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合?同則自然終?止，互不承?擔責任。?第十條本?合同如有未?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補充規(guī)?定。補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可提請?當?shù)胤抗懿?門調(diào)解或人?民法院裁決?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?合同副本一?式____?份，交__?__市__?__(縣)?房管局、街?道辦事處…?…等單位各?留存一份。?出租人：?____(?簽字、蓋章?)地址：?____?工作單位：?____?承租人：_?___(簽?字、蓋章)?地址：_?___工?作單位：_?____?___年_?___月_?___日出租房屋合同書樣本3篇（三）本租賃合?同(“合同?”)由下列?雙方于__?__年__?__月__?__日簽訂?：出租方?：____?(甲方)?法定代表?人：___?_注冊地?址：__?__郵政?編碼：__?__電話?：____?傳真：_?___承?租方：_?___(乙?方)法定?代表人：_?___注?冊地址：_?___郵?政編碼：_?___電?話：___?_傳真：?____?甲、乙雙方?依據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律法規(guī)?，在自愿、?平等和互利?的基礎(chǔ)上，?就____?房租賃事宜?達成如下協(xié)?議。一、?租賃標的及?面積租賃?標的及面積?：租賃標的?為____?，租賃建筑?面積___?_平方米;?甲方保證?：(1)?其業(yè)已依法?取得租賃標?的所有權(quán)證?，租賃標的?不存在權(quán)屬?爭議，有完?全的權(quán)利和?能力從事本?合同項下的?租賃標的的?出租業(yè)務(wù);?(2)租?賃標的符合?安全標準以?及公安、環(huán)?保、衛(wèi)生等?主管部門的?有關(guān)規(guī)定，?且不存在違?法建筑情形?;(3)?租賃標的上?不存在抵押?、保證及可?能影響承租?人按本合同?正常使用租?賃標的的其?他限制(包?括但不限于?司法機關(guān)和?行政限制)?，也未將租?賃標的的產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移給其?他單位或個?人。二、?租賃用途?乙方向甲方?承諾，房屋?使用用途為?____?。三、租?賃期限甲?方不可撤銷?地同意給予?乙方___?_個月的免?租期，由乙?方完成租賃?房屋的裝修?和改造，免?租期自乙方?實際進入租?賃房屋現(xiàn)場?開始裝修之?日起算(乙?方保證在_?___年_?___月_?___日前?進場裝修)?，乙方在免?租期內(nèi)無需?向甲方支付?租金。免?租期屆滿，?以雙方共同?書面確認的?日期為準作?為本合同的?正式起租日?，本合同的?租賃期限為?____年?，乙方在此?期間內(nèi)應(yīng)當?按本合同第?四條的規(guī)定?支付相應(yīng)的?租金、費用?。四、租?金及付款方?式租金：?該房屋日租?金為___?_元人民幣?/建筑平方?米/天(每?月以___?_天計)，?租金中含物?業(yè)管理費。?1.租金?付款方式：?租金支付方?式為每個月?支付一次。?首期租金應(yīng)?于起租日之?前的日內(nèi)支?付，其后每?個月支付一?次，在每月?期滿前的_?___日內(nèi)?，支付下個?月租金。即?：每個月支?付租金人民?幣____?元整(__?__元)。?2.其它?費用：租賃?期間的電費?、水費、集?中供暖費(?如發(fā)生)、?電話費、數(shù)?據(jù)通訊費均?由乙方負擔?。電費、水?費、集中供?暖費的收取?標準，均以?國家規(guī)定為?準。3.?其它費用支?付：電費、?水費、集中?供暖費(如?發(fā)生)由甲?方代收代繳?，乙方應(yīng)于?收到甲方繳?費通知后_?___日內(nèi)?繳納。電話?費、數(shù)據(jù)通?訊費用等由?乙方自行與?服務(wù)商協(xié)商?繳納。4?.在合同有?效期限內(nèi)因?市場變動、?物價變動、?經(jīng)營風險等?不可預(yù)料的?因素引起的?房屋樓內(nèi)附?屬物租賃的?貶值、升值?，不影響房?屋及樓內(nèi)附?屬物租賃費?的支付及雙?方對合同所?約定的其他?權(quán)利義務(wù)。?5.乙方?應(yīng)按下列甲?方指定的銀?行帳戶支付?到期應(yīng)付的?租金：?開戶行:_?___帳?號名:__?__銀行?賬號：__?__五、?房屋設(shè)備、?設(shè)施甲方?為乙方提供?服務(wù)于該房?屋的硬件設(shè)?備和附屬設(shè)?施如下：?供暖：市政?熱源集中供?暖，室內(nèi)安?裝銅鋁復(fù)合?散熱器;?信息點及電?源：甲方信?息點(電話?、網(wǎng)絡(luò)布線?及節(jié)點)、?電源入戶設(shè)?置，墻壁預(yù)?留信息端口?。電話、網(wǎng)?絡(luò)的申請、?安裝等事項?將由乙方自?行負責并承?擔相應(yīng)費用?。乙方將在?甲方提供的?電話、網(wǎng)絡(luò)?設(shè)施配置基?礎(chǔ)上具體施?工，有關(guān)情?況參見附件?11《乙方?裝修改造方?案及圖紙》?。乙方裝修?改造方案及?圖紙需提交?甲方確認、?備案;供?電：雙路_?___KV?供電，A區(qū)?內(nèi)配置有兩?臺____?KVA變壓?器;消防?：房屋內(nèi)有?運轉(zhuǎn)正常的?煙感報警系?統(tǒng)和滅火設(shè)?備，房屋整?體消防系統(tǒng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定;?餐飲：餐廳?提供每日三?餐服務(wù);?車位：甲方?承諾在租賃?期內(nèi)向乙方?所屬車輛免?費提供充足?的停車位，?其中包括配?送____?個固定車位?，其停車位?具體位置將?以乙方就近?使用為原則?，由園區(qū)物?業(yè)管理部門?安排;供?水：市政直?供和變頻穩(wěn)?壓供水;?排水：分質(zhì)?排水，優(yōu)質(zhì)?排水處理回?用;空調(diào)?：分體式空?調(diào)由客戶安?裝;六、?保證金1?.乙方同意?于本合同生?效之日起_?___個工?作日內(nèi)向甲?方支付保證?金人民幣_?___元整?(____?元)。2?.合同期滿?，雙方交接?完畢，結(jié)清?甲乙雙方的?各項費用后?，甲方應(yīng)將?該保證金全?額退還給乙?方(該保證?金不計利息?)。七、?合同雙方的?變更1.?甲方如將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?任何第三方?，甲方應(yīng)當?給予乙方合?理的書面通?知，該第三?方即成為本?合同的當然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔原?甲方的義務(wù)?。___?_本合同期?內(nèi)，乙方如?將該房屋的?部分或全部?轉(zhuǎn)租或分租?給第三方需?事先通報甲?方。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔原?乙方的義務(wù)?。乙方與?該第三方之?間的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以?下約定：?1)房屋用?途：該第三?方應(yīng)保證在?本合同規(guī)定?的房屋用途?范圍之內(nèi)使?用該房屋;?2)轉(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過本合同規(guī)?定的終止日?期;3)?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享?有并承擔轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)?就被轉(zhuǎn)租方?履行本合同?承擔連帶保?證責任;?4)轉(zhuǎn)租期?間，本合同?發(fā)生變更、?解除或終止?時，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更、?解除或終止?。八、甲?方的權(quán)利、?責任、義務(wù)?1.甲方?是出租房的?合法經(jīng)營者?，有權(quán)簽署?本合同。甲?方保證出租?物業(yè)的合法?產(chǎn)權(quán)并且有?權(quán)出租物業(yè)?。2.合?同簽訂后，?甲方應(yīng)在合?同約定期限?內(nèi)，將該出?租房屋交付?給乙方。?3.甲方定?期檢查和及?時修繕以保?證該出租房?屋處于完好?、適租狀態(tài)?。5.按?合同規(guī)定期?限，向乙方?收取房租及?其他費用(?列明)，除?上述費用外?，甲方不再?向乙方收取?任何其他費?用。與租賃?標的有關(guān)的?房產(chǎn)稅、土?地使用費及?其他費用由?甲方負擔。?九、乙方?的權(quán)利、責?任、義務(wù)?1.乙方自?主經(jīng)營、自?負盈虧、遵?守國家法律?法規(guī)、獨立?承擔各種經(jīng)?濟及法律責?任和義務(wù)。?2.乙方?對房屋進行?裝修必須經(jīng)?甲方書面同?意，并將房?屋所需改造?申請書、保?證書及平面?圖、水、電?圖及國家有?關(guān)部門批件?提交給甲方?備案。乙方?對該房屋的?裝修不應(yīng)損?害該房屋主?體結(jié)構(gòu)、外?墻顏色和造?型及承重結(jié)?構(gòu)，裝修費?用由乙方自?行解決，對?于由乙方負?責施工、安?裝或提供的?該房屋硬件?設(shè)備和附屬?設(shè)施，由乙?方負責維修?、更新，費?用由乙方承?擔，甲方應(yīng)?予以積極協(xié)?助。由于乙?方改造或使?用不當造成?的房屋及房?屋設(shè)施損壞?，乙方應(yīng)負?責按甲方要?求恢復(fù)原狀?，修理的費?用由乙方負?擔;3.?按期交納房?屋租金及水?、電、暖等?費用;4?.乙方自行?負責出租房?屋內(nèi)部的消?防、保安、?衛(wèi)生清潔管?理工作，并?承擔全部責?任。十、?合同的延續(xù)?本合同租?賃期滿前二?個月，若乙?方書面確認?同意續(xù)租，?甲方應(yīng)當同?意乙方的續(xù)?租要求，甲?方有權(quán)根據(jù)?市場情況適?當調(diào)整租金?，租金漲幅?不高于__?__%。?十一、違約?責任1.?出租人在租?賃期限內(nèi)，?確需提前收?回房屋時，?應(yīng)當事先商?得承租人同?意，給承租?人造成損失?的，應(yīng)當予?以賠償。租?賃期間，如?乙方確因特?殊情況需要?退房，必須?提前___?_個月書面?通知甲方，?解除合同。?2.若甲?方未能按本?合同規(guī)定的?時間向乙方?提供租賃標?的，每逾期?一日，應(yīng)按?乙方日租金?的萬分之_?___向乙?方支付違約?金，逾期三?十(30)?日未交付租?賃標的的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方應(yīng)立即?返還乙方已?交付的保證?金，同時向?甲方追繳滯?納金、違約?金部分。?3.若乙方?未能按期交?納租金，每?逾期一日，?應(yīng)按日租金?的萬分之五?向甲方支付?滯納金，逾?期三十(3?0)日未交?納房租，甲?方有權(quán)解除?本合同。甲?方有權(quán)自保?證金中扣除?乙方應(yīng)交納?的房租金額?，同時向乙?方追繳滯納?金、違約金?部分。4?.電費、水?費、集中供?暖費(如發(fā)?生)由甲方?代收代繳，?乙方應(yīng)于收?到甲方繳費?通知后七(?7)日內(nèi)繳?納。如乙方?逾期繳納，?每逾期一日?，則按照逾?期支付額的?萬分之五向?甲方繳納滯?納金。5?.租賃期間?，若乙方發(fā)?現(xiàn)房屋損壞?并提出維修?要求，甲方?應(yīng)在收到乙?方書面通知?之當日開始?維修，但房?屋或設(shè)施損?壞系由乙方?故意毀損的?除外。如甲?方未按約定?及時維修，?乙方有權(quán)自?行維修，有?關(guān)維修費用?將在乙方支?付給甲方的?租金中抵扣?。如甲方逾?期十(10?)天仍未開?始維修房屋?，或一次維?修超過三十?(30)天?仍未完成，?造成乙方不?能正常使用?該房屋的，?乙方可以退?租或要求甲?方減少租金?或變更有關(guān)?合同租金條?款。甲方因?未及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護責任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方承擔?賠償責任。?6.任何?一方違反本?合同的約定?，給守約方?造成實際損?失的，違約?方應(yīng)賠償由?此而給守約?方造成的一?切損失。?十二、免責?條件1.?由于進行必?要的或例行?的建筑物維?護保養(yǎng)而致?公共設(shè)施停?止使用的，?甲方對此不?承擔責任，?前提是甲方?必須提前_?___小時?以書面形式?通知乙方，?且公共設(shè)施?停止使用時?間不得超過?____小?時;2.?“不可抗力?”是指合同?雙方不能合?理控制、不?可預(yù)見或即?使預(yù)見亦無?法避免的事?件，該事件?妨礙、影響?或延誤任何?一方根據(jù)合?同履行其全?部或部分義?務(wù)。該事件?包括但不限?于政府行為?、自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或任?何其它類似?事件。出現(xiàn)?不可抗力事?件時，知情?方應(yīng)及時、?充分地向?qū)?方以書面形?式發(fā)通知，?并告知對方?該類事件對?本合同可能?產(chǎn)生的影響?，并應(yīng)當在?合理期限內(nèi)?提供相關(guān)證?明。由于以?上所述不可?抗力事件致?使合同的部?分或全部不?能履行或延?遲履行，則?雙方于彼此?間不承擔任?何違約責任?。租賃標的?因