通州新華大街低碳項(xiàng)目提案課件

從這里走向未來(lái)通州實(shí)地項(xiàng)目推廣方案2009.12.09從這里走向未來(lái)通州實(shí)地項(xiàng)目推廣方案2009.12.091世界矚目東方，北京看好CBD。CBD東擴(kuò)之后，時(shí)代經(jīng)濟(jì)的熱點(diǎn)——通州新城。世界矚目東方，北京看好CBD。2通州新城CBD金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)CBD東擴(kuò)進(jìn)程加速鏈接世界共享自然中南海府邸東長(zhǎng)安街沿線CBD核心區(qū)東擴(kuò)未來(lái)市府屬地北京金融后臺(tái)本案通州新城CBD東擴(kuò)進(jìn)程加速鏈接世界中南海府邸東長(zhǎng)安街沿線CB3CBD東擴(kuò)進(jìn)程中的生活改變隨著城市的不斷擴(kuò)大，人類生活形態(tài)的逐漸演變。從城市回歸郊野、再?gòu)慕家盎貧w城市，人類對(duì)自然和繁華的渴望從未減弱。賴以生存的自然環(huán)境惡化加劇，從而要求一種兼?zhèn)渖鷳B(tài)和繁華的生活模式出現(xiàn)。小到節(jié)能減排、機(jī)動(dòng)車限號(hào)，大到CBD低碳經(jīng)濟(jì)、哥本哈根全球環(huán)保大會(huì)，未來(lái)，環(huán)保與低碳已經(jīng)成為世界大同的趨勢(shì)。CBD東擴(kuò)進(jìn)程中的生活改變隨著城市的不斷擴(kuò)大，人類生活形態(tài)的4世界走向低碳環(huán)保，我們?cè)跄軠p慢腳步……世界走向低碳環(huán)保，我們?cè)跄軠p慢腳步……5CBD東擴(kuò)進(jìn)程加劇，通州區(qū)域價(jià)值飆升。作為未來(lái)市府的屬地，與區(qū)域形象匹配的標(biāo)桿物業(yè)的出現(xiàn)成為一種趨勢(shì)和必然。恒溫恒濕的科技建筑類型，在北京乃至中國(guó)堪稱稀缺，成為引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的價(jià)值典范。區(qū)域市場(chǎng)站位世界級(jí)低碳環(huán)保先鋒CBD東擴(kuò)進(jìn)程加劇，通州區(qū)域價(jià)值飆升。區(qū)域市場(chǎng)站位世界級(jí)低碳6本案市場(chǎng)預(yù)期CBD東區(qū)低碳建筑空白本案作為稀缺物業(yè)起點(diǎn)，承載著區(qū)域發(fā)展的價(jià)值重任改變區(qū)域形象，拉升區(qū)域價(jià)值本案市場(chǎng)預(yù)期CBD東區(qū)低碳建筑空白改變區(qū)域形象，拉升區(qū)域價(jià)值7低碳建筑零起點(diǎn)價(jià)值何在？低碳建筑零起點(diǎn)價(jià)值何在？8本案價(jià)值體系樹狀圖項(xiàng)目?jī)r(jià)值產(chǎn)品智能型綜合型低碳養(yǎng)生建筑區(qū)域CBD后花園生態(tài)價(jià)值建筑細(xì)節(jié)生活享受品牌理念居住趨勢(shì)樹立品牌價(jià)值高端環(huán)保物業(yè)營(yíng)造專家營(yíng)造生活想象中國(guó)首席低碳智能住區(qū)構(gòu)建客戶圈層對(duì)城市與自然渴望的人CBD東擴(kuò)區(qū)金融后臺(tái)本案價(jià)值體系樹狀圖項(xiàng)目?jī)r(jià)值產(chǎn)品智能型綜合型低碳養(yǎng)生建筑區(qū)域C9CBD東擴(kuò)低碳區(qū)本案價(jià)值聯(lián)想恒溫恒濕低碳建筑通州新城生態(tài)資源低碳經(jīng)濟(jì)零碳建筑零碳生活“零碳未來(lái)”CBD東擴(kuò)低碳區(qū)本案價(jià)值聯(lián)想恒溫恒濕低碳建筑通州新城生態(tài)資源10“給北京一個(gè)零碳未來(lái)”精神對(duì)位之后，定義價(jià)值訴求“給北京一個(gè)零碳未來(lái)”精神對(duì)位之后，定義價(jià)值訴求11這不是個(gè)普通的“零”……一個(gè)融通萬(wàn)物的圈，包納世界的圓；一個(gè)代表諸多詞匯的的意符；一個(gè)由古至今熠熠生輝的循環(huán)再生；

13這不是個(gè)普通的“零”……一個(gè)融通萬(wàn)物的圈，包納世界的圓；1312零的發(fā)散構(gòu)想Zerocarbon

Ecology

Health

Comfort

Smart

Create

①起點(diǎn)、終點(diǎn)。從事環(huán)保低碳事業(yè)的社會(huì)責(zé)任。②生態(tài)、循環(huán)。自然萬(wàn)物不息循環(huán)的美好景象。③零碳、零排。未來(lái)世界環(huán)保發(fā)展的生活趨勢(shì)。④舒適、圓融。身體與心靈對(duì)自然的共同需求。⑤回歸、養(yǎng)生。世界推崇的回歸自然養(yǎng)生之道。⑥智能，無(wú)憂。簡(jiǎn)單便捷科技無(wú)憂的智能生活。零的發(fā)散構(gòu)想ZerocarbonEcologyHeal13本案五大核心關(guān)鍵詞零碳生態(tài)養(yǎng)生智能零碳養(yǎng)生建筑群零碳養(yǎng)生建筑資產(chǎn)價(jià)值舒適本案五大核心關(guān)鍵詞零碳生態(tài)養(yǎng)生智能零碳養(yǎng)生建筑群零碳養(yǎng)生建筑14當(dāng)思考的范圍不斷縮小，項(xiàng)目?jī)r(jià)值與定位逐漸清晰。當(dāng)思考的范圍不斷縮小，15市場(chǎng)定位“中國(guó)首席零碳建筑群”強(qiáng)力訴求零碳未來(lái)概念，引出鮮明的差異化競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)市場(chǎng)定位16主推案名新華MEN主推案名新華MEN17案名釋義新華，二字顧名思義直指本案地段屬性，新華門，實(shí)指本案位于長(zhǎng)安街東首的“京門”地位，這里便是北京城市繁華的最東端。“新”華門，北京新的繁華之門，新的中華之門。用MEN而不用門，則為了避諱讓人以為我們是個(gè)中式項(xiàng)目，其實(shí)我們是最具國(guó)際感，潮流感的新式建筑。新華MEN案名釋義新華，二字顧名思義直指本案地段屬性，新華門，實(shí)指本案18Slogan在這里看到未來(lái)Slogan在這里看到未來(lái)19SLOGAN釋義未來(lái)為誰(shuí)而來(lái)，為有準(zhǔn)備的人而來(lái)。選擇本案的人，不僅只是得到一處零碳科技的建筑，更是接觸到代表未來(lái)發(fā)展力量的新生活。在這里感受國(guó)際生活的魅力，享受改革開放所積累的物質(zhì)文化成果。這句話所要說(shuō)明的就是本案未來(lái)生活的感召力。SLOGAN釋義未來(lái)為誰(shuí)而來(lái)，為有準(zhǔn)備的人而來(lái)。選擇本案的人20LOGO及VI延展應(yīng)用LOGO及VI延展應(yīng)用21主選LOGO主選LOGO22LOGO釋義請(qǐng)注意圖形最下部的六個(gè)豎條，它所展示的正式本案的排布方式——5棟公寓，1棟公建。此LOGO漢字部分的設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于城市的宮格布局，以城市的道路線條作為“新華”二字的骨骼，本案門前的新華大街和新華南街交匯的感覺也在其中表示出來(lái)。英文部分的設(shè)計(jì)靈感，來(lái)源于居室的窗格線條，未來(lái)舒居之窗，為客戶打開。LOGO釋義請(qǐng)注意圖形最下部的六個(gè)豎條，23重要輔助圖形“0”重要輔助圖形“0”24通州新華大街低碳項(xiàng)目提案25通州新華大街低碳項(xiàng)目提案26通州新華大街低碳項(xiàng)目提案27通州新華大街低碳項(xiàng)目提案28通州新華大街低碳項(xiàng)目提案29通州新華大街低碳項(xiàng)目提案30通州新華大街低碳項(xiàng)目提案31通州新華大街低碳項(xiàng)目提案32通州新華大街低碳項(xiàng)目提案33通州新華大街低碳項(xiàng)目提案34通州新華大街低碳項(xiàng)目提案35通州新華大街低碳項(xiàng)目提案36通州新華大街低碳項(xiàng)目提案37通州新華大街低碳項(xiàng)目提案38通州新華大街低碳項(xiàng)目提案39平面表現(xiàn)平面表現(xiàn)40圍擋圍擋41圍擋靈感來(lái)源：

源自京城風(fēng)水哲學(xué)布局的圍擋排布。在圍擋視覺中，我們充分應(yīng)用0這個(gè)視覺符號(hào)，沿地塊樹立9個(gè)通向世界的未來(lái)之門，對(duì)應(yīng)京城的九個(gè)宮門。我們這就是城中之城，未來(lái)之城。同時(shí)在臨街一面樹立與建筑相呼應(yīng)的6n塊精神堡壘,拔高項(xiàng)目通州第一的氣勢(shì)。九宮門本案工地圍擋圍擋靈感來(lái)源：源自京城風(fēng)水哲學(xué)布局的圍擋排布。在圍擋視覺中42圍擋圍擋43圍擋材質(zhì)說(shuō)明：“0”形圖案是LED屏；黑板為黑色拉絲鋼板；白線為鋼板壓線；英文字母為噴繪上覆蓋2厘米厚透明亞克力板粘貼；正文白色字為1厘米厚亞克力板；圍擋材質(zhì)說(shuō)明：44報(bào)廣報(bào)廣45報(bào)紙廣告一：主標(biāo)：萬(wàn)物生辰始于○內(nèi)文：人的一生從無(wú)到有，周而復(fù)始，終成大業(yè)；城市的繁華由無(wú)到有，循序前行，漸成大勢(shì)。試問北京的未來(lái)，誰(shuí)說(shuō)不好？入主新華MEN，體驗(yàn)比肩世界的零碳生活，未來(lái)并非遙不可及。重要信息：零碳未來(lái)中國(guó)首席零碳建筑群強(qiáng)列：快樂生活享受零碳

Zerocarbon零碳Ecology生態(tài)Health養(yǎng)生Comfort舒適Smart智能

規(guī)劃：美國(guó)Gensler建筑事務(wù)所/建筑：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司/園林：美國(guó)易道/家裝：博洛尼/管理：洲際酒店集團(tuán)/物業(yè)：高力物業(yè)80888988報(bào)紙廣告一：46報(bào)廣報(bào)廣47報(bào)紙廣告二：主標(biāo)：煩惱憂愁歸于○內(nèi)文：生活的本意在于“活”，脫離了社會(huì)就不能生活。CBD東擴(kuò)了，通州的生活是必須改善改善了。入主新華MEN，體驗(yàn)比肩世界的零碳生活，未來(lái)并非遙不可及。重要信息：零碳未來(lái)中國(guó)首席零碳建筑群強(qiáng)列：快樂生活享受零碳

Zerocarbon零碳Ecology生態(tài)Health養(yǎng)生Comfort舒適Smart智能

規(guī)劃：美國(guó)Gensler建筑事務(wù)所/建筑：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司/園林：美國(guó)易道/家裝：博洛尼/管理：洲際酒店集團(tuán)/物業(yè)：高力物業(yè)80888988報(bào)紙廣告二：48報(bào)廣報(bào)廣49報(bào)紙廣告三：主標(biāo)：從這里開始，掌控未來(lái)。內(nèi)文：為您描繪未來(lái)的零碳生活，體驗(yàn)Zerocarbon零碳、Ecology生態(tài)、Health養(yǎng)生、Comfort舒適、Smart智能五大核心生活方式，感受機(jī)場(chǎng)（世界）、CBD零距離。入主新華MEN，未來(lái)為你而來(lái)。重要信息：中國(guó)首席零碳建筑群長(zhǎng)安街東首150-260㎡智能大宅強(qiáng)列：快樂生活享受零碳

Zerocarbon零碳Ecology生態(tài)Health養(yǎng)生Comfort舒適Smart智能

規(guī)劃：美國(guó)Gensler建筑事務(wù)所/建筑：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司/園林：美國(guó)易道/家裝：博洛尼/管理：洲際酒店集團(tuán)/物業(yè)：高力物業(yè)80888988報(bào)紙廣告三：50戶外戶外51通州新華大街低碳項(xiàng)目提案52售樓處吊旗售樓處吊旗53通州新華大街低碳項(xiàng)目提案54通州新華大街低碳項(xiàng)目提案55門楣門楣56網(wǎng)站網(wǎng)站57網(wǎng)站網(wǎng)站架構(gòu):大區(qū)位/建筑群/外立面/高生態(tài)/智能化/○空間

網(wǎng)站網(wǎng)站架構(gòu):大區(qū)位/建筑群/外立面/高生態(tài)/智能化/○空間58概念樓書風(fēng)格

書名：包容世界的“○”概念樓書風(fēng)格書名：包容世界的“○”59宣傳片主風(fēng)格：電影大片第一部分：引子——鏡頭從9到0倒計(jì)時(shí)的片頭，每一個(gè)數(shù)字下面對(duì)應(yīng)著本案的一個(gè)特點(diǎn)；第二部分：城市印象——鏡頭從北京城市的大發(fā)展（人文、形態(tài)、概貌、CBD——通州區(qū)域）入手，鏡頭快節(jié)奏的掃過北京所有知名建筑；第三部分：地段豪宅——鏡頭從CBD沿生態(tài)、發(fā)展軸線直達(dá)本案街區(qū)，而后細(xì)致展現(xiàn)建筑風(fēng)格、景觀特色、公建配套、物業(yè)管理等；第四部分：科技零碳——主要解析戶型空間內(nèi)的智能養(yǎng)生設(shè)施應(yīng)用；第五部分：片尾——點(diǎn)名宣傳主題概念；展示多彩生活百態(tài)。宣傳片框架

宣傳片主風(fēng)格：電影大片宣傳片框架60備選案名這是個(gè)比較中性的案名。金元，取自中國(guó)古代對(duì)0的定義，0在我國(guó)古代叫做金元數(shù)字，意即極為珍貴的數(shù)字。用這個(gè)案名，主要是針對(duì)“金元客群”，也就是有錢人，金融圈內(nèi)人士（CBD金融后臺(tái)區(qū)域人士）。豪宅從不避諱夸耀。金元國(guó)際備選案名這是個(gè)比較中性的案名。金元國(guó)際61通州新華大街低碳項(xiàng)目提案62通州新華大街低碳項(xiàng)目提案63通州新華大街低碳項(xiàng)目提案64通州新華大街低碳項(xiàng)目提案65通州新華大街低碳項(xiàng)目提案66通州新華大街低碳項(xiàng)目提案67備選案名20是極為重要的數(shù)字，0的發(fā)現(xiàn)被稱為人類偉大的發(fā)現(xiàn)之一。在本案，它指代先進(jìn)的零碳生活；com在英語(yǔ)中，表示共同或相同，意為“共同，互相，一起”。零.com，和先進(jìn)的生活方式一起生活。零．Com備選案名20是極為重要的數(shù)字，0的發(fā)現(xiàn)被稱為人類偉大的發(fā)現(xiàn)之68通州新華大街低碳項(xiàng)目提案69傳播計(jì)劃傳播計(jì)劃70策略要點(diǎn)炒作概念解讀價(jià)值生活引領(lǐng)策略要點(diǎn)炒作概念解讀價(jià)值生活引領(lǐng)71炒作概念不與其它類比，炒熱知名度。1、填補(bǔ)區(qū)域市場(chǎng)空白，要求高站位、高姿態(tài)2、零碳概念的全新包裝，符合區(qū)域發(fā)展主題3、為了后續(xù)土地開發(fā)，前期必然以高端形象出現(xiàn)4、同類產(chǎn)品的稀缺，必然要求對(duì)新概念的解讀5、配合CBD東擴(kuò)，炒熱區(qū)域價(jià)值，樹立知名度重點(diǎn)：媒體跨界使用，版式發(fā)布突破常態(tài)，力求彰顯自我。新聞運(yùn)動(dòng)，媒體炒作，重點(diǎn)活動(dòng)造勢(shì)。炒作概念不與其它類比，炒熱知名度。1、填補(bǔ)區(qū)域市場(chǎng)空白，要求72生活引領(lǐng)暢想未來(lái)，販賣生活想象1、零碳建筑的未來(lái)趨勢(shì)2、零碳生活的優(yōu)勢(shì)利好3、零碳建筑的先進(jìn)生活引導(dǎo)重點(diǎn)：引導(dǎo)區(qū)域生活方式改變，改變居住秩序。系列養(yǎng)生、環(huán)?；顒?dòng)，基金會(huì)成立等渲染概念與生活氛圍。生活引領(lǐng)暢想未來(lái)，販賣生活想象1、零碳建筑的未來(lái)趨勢(shì)重點(diǎn)：73解讀價(jià)值硬件展示，科技制勝1、恒溫恒濕建筑的稀缺價(jià)值2、科技智能建筑的養(yǎng)生價(jià)值3、綜合體高端配套的綜合價(jià)值重點(diǎn)：軟性宣傳，現(xiàn)場(chǎng)硬件，多方位立體展示自身價(jià)值。要請(qǐng)專家解密科技智能建筑，活動(dòng)配合。解讀價(jià)值硬件展示，科技制勝1、恒溫恒濕建筑的稀缺價(jià)值重點(diǎn)：742010年傳播路線圖12345678910111211年大事件110年5月CBD東擴(kuò)發(fā)展高峰論壇目的：代言區(qū)域，樹立標(biāo)桿地位傳播：全渠道組合傳播大事件310年10月養(yǎng)生豪宅樣板間呈現(xiàn)目的：通過實(shí)景展示產(chǎn)品硬件，提升形象，帶動(dòng)銷售傳播：窄眾傳播大事件210年7月中國(guó)首席零碳建筑落成目的：塑造社會(huì)影響力傳播：全渠道組合傳播開盤2010年傳播路線圖12752010年活動(dòng)傳播圖12345678910111211年春節(jié)賀歲愛自然環(huán)保月養(yǎng)生系列講座零碳行動(dòng)少開一天車10年客戶嘉年華設(shè)計(jì)師對(duì)話解讀智能建筑奧秘倡導(dǎo)零碳專家對(duì)話成立環(huán)?；饡?huì)2010年活動(dòng)傳播圖1276亮點(diǎn)活動(dòng)1環(huán)保基金會(huì)成立實(shí)施要點(diǎn)：邀請(qǐng)形象健康的知名藝人作為環(huán)保大使作為代言，宣揚(yáng)環(huán)保理念，同事宣傳本版零碳建筑價(jià)值。定期為城市節(jié)能減排環(huán)保事業(yè)捐款等。亮點(diǎn)活動(dòng)177亮點(diǎn)活動(dòng)2“零碳行動(dòng)”——少開一天車活動(dòng)實(shí)施要點(diǎn)：借鑒綠城少開一天車活動(dòng)的成功原型，請(qǐng)業(yè)主少開一天車，項(xiàng)目贈(zèng)送一輛小環(huán)保自行車，將零碳概念通過媒體介紹炒作出去，同時(shí)側(cè)面宣傳項(xiàng)目形象。亮點(diǎn)活動(dòng)278亮點(diǎn)活動(dòng)3“千人揭幕零碳圣誕樹”圣誕大型嘉年華活動(dòng)實(shí)施要點(diǎn)：邀請(qǐng)專人制作環(huán)保圣誕樹，邀請(qǐng)客戶共同揭幕。由真人扮演童話人物，在廣場(chǎng)上贈(zèng)送給游人一些宣揚(yáng)零碳生活的宣傳品，自制環(huán)?；照?，并與孩子們合影留念。讓游人投身歡樂氣氛中，側(cè)面宣揚(yáng)項(xiàng)目理念形象。亮點(diǎn)活動(dòng)379品牌文化建設(shè)構(gòu)想“零碳行動(dòng)”論壇系列（環(huán)保、養(yǎng)生、節(jié)能、健康）制作本案獨(dú)有的環(huán)?；照?、T恤、帽子，發(fā)放給業(yè)主“我與小樹一起見證家園成長(zhǎng)”——分批讓業(yè)主參與景觀樹木種植，冠名引進(jìn)“園區(qū)服務(wù)健康體系”，為業(yè)主提供長(zhǎng)期保健服務(wù)，發(fā)布“零碳社區(qū)白皮書”，宣揚(yáng)零碳概念、零碳生活定期評(píng)選環(huán)保家庭、組建社區(qū)環(huán)?！巴榆姟薄傲闾忌钍孢m指數(shù)”——定期的客戶滿意度調(diào)查品牌文化建設(shè)構(gòu)想802010年度推廣計(jì)劃第一階段第三階段第二階段第四階段炒作概念10年1月—3月生活方式引導(dǎo)10年4月—6月產(chǎn)品價(jià)值解讀10年7月—10月歲末感恩10年11月—12月階段主題零碳時(shí)代，開啟未來(lái)階段主題科技讓生活更美階段主題從這里走向未來(lái)階段主題共同見證美好未來(lái)重要節(jié)點(diǎn)09年12月底臨時(shí)售樓處開放重要節(jié)點(diǎn)10年6月底現(xiàn)場(chǎng)開盤重要節(jié)點(diǎn)10年7月實(shí)樓封頂2010年度推廣計(jì)劃第一階段第三階段第二階段第四階段炒作概念8109年12月10年3月6月開盤10年10月12458911127月封頂2010年度媒體計(jì)劃外場(chǎng)傳播通過創(chuàng)意圍擋，觸動(dòng)客戶，吸引關(guān)注重點(diǎn)區(qū)域戶外傳播，樹立形象新聞運(yùn)動(dòng)，炒作概念網(wǎng)絡(luò)前戰(zhàn)項(xiàng)目網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)廣告啟動(dòng)大眾媒體3月啟勢(shì)報(bào)廣，重點(diǎn)投放媒體選擇北青，新京，京華財(cái)經(jīng)雜志，三聯(lián)周刊軟文配發(fā)三聯(lián)、北青、安家、紅地產(chǎn)圍擋換開盤信息，價(jià)值點(diǎn)重列戶外開盤信息，加深印象廣告運(yùn)動(dòng)、重點(diǎn)出擊網(wǎng)絡(luò)持續(xù)，加大力度適當(dāng)配合網(wǎng)絡(luò)推手大眾媒體5月、6月密集投放媒體選擇北青，新京，京華財(cái)經(jīng)雜志，三聯(lián)周刊新聞周刊、周末畫報(bào)中國(guó)之翼、南方航空軟文專題/別冊(cè)安家、樓市、紅地產(chǎn)圍擋產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)戶外熱銷信息軟文運(yùn)動(dòng)、配合活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)減弱，適度投放主要以軟文為主大眾媒體精簡(jiǎn)配合節(jié)點(diǎn)投放新京、北青、三聯(lián)軟文重點(diǎn)炒作北青、新京系列活動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)歲末感恩現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)09年10年6月10年12458911127月2010年度媒82我們堅(jiān)信：杰出的創(chuàng)意源自高度精準(zhǔn)的策略思考。因此我們所做的廣告都有著非常嚴(yán)密的策略支持，在創(chuàng)意背后，是實(shí)實(shí)在在的銷售力和品牌個(gè)性的樹立。我們堅(jiān)信：83感謝聆聽！感謝聆聽！84通州新華大街低碳項(xiàng)目提案85從這里走向未來(lái)通州實(shí)地項(xiàng)目推廣方案2009.12.09從這里走向未來(lái)通州實(shí)地項(xiàng)目推廣方案2009.12.0986世界矚目東方，北京看好CBD。CBD東擴(kuò)之后，時(shí)代經(jīng)濟(jì)的熱點(diǎn)——通州新城。世界矚目東方，北京看好CBD。87通州新城CBD金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)CBD東擴(kuò)進(jìn)程加速鏈接世界共享自然中南海府邸東長(zhǎng)安街沿線CBD核心區(qū)東擴(kuò)未來(lái)市府屬地北京金融后臺(tái)本案通州新城CBD東擴(kuò)進(jìn)程加速鏈接世界中南海府邸東長(zhǎng)安街沿線CB88CBD東擴(kuò)進(jìn)程中的生活改變隨著城市的不斷擴(kuò)大，人類生活形態(tài)的逐漸演變。從城市回歸郊野、再?gòu)慕家盎貧w城市，人類對(duì)自然和繁華的渴望從未減弱。賴以生存的自然環(huán)境惡化加劇，從而要求一種兼?zhèn)渖鷳B(tài)和繁華的生活模式出現(xiàn)。小到節(jié)能減排、機(jī)動(dòng)車限號(hào)，大到CBD低碳經(jīng)濟(jì)、哥本哈根全球環(huán)保大會(huì)，未來(lái)，環(huán)保與低碳已經(jīng)成為世界大同的趨勢(shì)。CBD東擴(kuò)進(jìn)程中的生活改變隨著城市的不斷擴(kuò)大，人類生活形態(tài)的89世界走向低碳環(huán)保，我們?cè)跄軠p慢腳步……世界走向低碳環(huán)保，我們?cè)跄軠p慢腳步……90CBD東擴(kuò)進(jìn)程加劇，通州區(qū)域價(jià)值飆升。作為未來(lái)市府的屬地，與區(qū)域形象匹配的標(biāo)桿物業(yè)的出現(xiàn)成為一種趨勢(shì)和必然。恒溫恒濕的科技建筑類型，在北京乃至中國(guó)堪稱稀缺，成為引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的價(jià)值典范。區(qū)域市場(chǎng)站位世界級(jí)低碳環(huán)保先鋒CBD東擴(kuò)進(jìn)程加劇，通州區(qū)域價(jià)值飆升。區(qū)域市場(chǎng)站位世界級(jí)低碳91本案市場(chǎng)預(yù)期CBD東區(qū)低碳建筑空白本案作為稀缺物業(yè)起點(diǎn)，承載著區(qū)域發(fā)展的價(jià)值重任改變區(qū)域形象，拉升區(qū)域價(jià)值本案市場(chǎng)預(yù)期CBD東區(qū)低碳建筑空白改變區(qū)域形象，拉升區(qū)域價(jià)值92低碳建筑零起點(diǎn)價(jià)值何在？低碳建筑零起點(diǎn)價(jià)值何在？93本案價(jià)值體系樹狀圖項(xiàng)目?jī)r(jià)值產(chǎn)品智能型綜合型低碳養(yǎng)生建筑區(qū)域CBD后花園生態(tài)價(jià)值建筑細(xì)節(jié)生活享受品牌理念居住趨勢(shì)樹立品牌價(jià)值高端環(huán)保物業(yè)營(yíng)造專家營(yíng)造生活想象中國(guó)首席低碳智能住區(qū)構(gòu)建客戶圈層對(duì)城市與自然渴望的人CBD東擴(kuò)區(qū)金融后臺(tái)本案價(jià)值體系樹狀圖項(xiàng)目?jī)r(jià)值產(chǎn)品智能型綜合型低碳養(yǎng)生建筑區(qū)域C94CBD東擴(kuò)低碳區(qū)本案價(jià)值聯(lián)想恒溫恒濕低碳建筑通州新城生態(tài)資源低碳經(jīng)濟(jì)零碳建筑零碳生活“零碳未來(lái)”CBD東擴(kuò)低碳區(qū)本案價(jià)值聯(lián)想恒溫恒濕低碳建筑通州新城生態(tài)資源95“給北京一個(gè)零碳未來(lái)”精神對(duì)位之后，定義價(jià)值訴求“給北京一個(gè)零碳未來(lái)”精神對(duì)位之后，定義價(jià)值訴求96這不是個(gè)普通的“零”……一個(gè)融通萬(wàn)物的圈，包納世界的圓；一個(gè)代表諸多詞匯的的意符；一個(gè)由古至今熠熠生輝的循環(huán)再生；

13這不是個(gè)普通的“零”……一個(gè)融通萬(wàn)物的圈，包納世界的圓；1397零的發(fā)散構(gòu)想Zerocarbon

Ecology

Health

Comfort

Smart

Create

①起點(diǎn)、終點(diǎn)。從事環(huán)保低碳事業(yè)的社會(huì)責(zé)任。②生態(tài)、循環(huán)。自然萬(wàn)物不息循環(huán)的美好景象。③零碳、零排。未來(lái)世界環(huán)保發(fā)展的生活趨勢(shì)。④舒適、圓融。身體與心靈對(duì)自然的共同需求。⑤回歸、養(yǎng)生。世界推崇的回歸自然養(yǎng)生之道。⑥智能，無(wú)憂。簡(jiǎn)單便捷科技無(wú)憂的智能生活。零的發(fā)散構(gòu)想ZerocarbonEcologyHeal98本案五大核心關(guān)鍵詞零碳生態(tài)養(yǎng)生智能零碳養(yǎng)生建筑群零碳養(yǎng)生建筑資產(chǎn)價(jià)值舒適本案五大核心關(guān)鍵詞零碳生態(tài)養(yǎng)生智能零碳養(yǎng)生建筑群零碳養(yǎng)生建筑99當(dāng)思考的范圍不斷縮小，項(xiàng)目?jī)r(jià)值與定位逐漸清晰。當(dāng)思考的范圍不斷縮小，100市場(chǎng)定位“中國(guó)首席零碳建筑群”強(qiáng)力訴求零碳未來(lái)概念，引出鮮明的差異化競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)市場(chǎng)定位101主推案名新華MEN主推案名新華MEN102案名釋義新華，二字顧名思義直指本案地段屬性，新華門，實(shí)指本案位于長(zhǎng)安街東首的“京門”地位，這里便是北京城市繁華的最東端。“新”華門，北京新的繁華之門，新的中華之門。用MEN而不用門，則為了避諱讓人以為我們是個(gè)中式項(xiàng)目，其實(shí)我們是最具國(guó)際感，潮流感的新式建筑。新華MEN案名釋義新華，二字顧名思義直指本案地段屬性，新華門，實(shí)指本案103Slogan在這里看到未來(lái)Slogan在這里看到未來(lái)104SLOGAN釋義未來(lái)為誰(shuí)而來(lái)，為有準(zhǔn)備的人而來(lái)。選擇本案的人，不僅只是得到一處零碳科技的建筑，更是接觸到代表未來(lái)發(fā)展力量的新生活。在這里感受國(guó)際生活的魅力，享受改革開放所積累的物質(zhì)文化成果。這句話所要說(shuō)明的就是本案未來(lái)生活的感召力。SLOGAN釋義未來(lái)為誰(shuí)而來(lái)，為有準(zhǔn)備的人而來(lái)。選擇本案的人105LOGO及VI延展應(yīng)用LOGO及VI延展應(yīng)用106主選LOGO主選LOGO107LOGO釋義請(qǐng)注意圖形最下部的六個(gè)豎條，它所展示的正式本案的排布方式——5棟公寓，1棟公建。此LOGO漢字部分的設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于城市的宮格布局，以城市的道路線條作為“新華”二字的骨骼，本案門前的新華大街和新華南街交匯的感覺也在其中表示出來(lái)。英文部分的設(shè)計(jì)靈感，來(lái)源于居室的窗格線條，未來(lái)舒居之窗，為客戶打開。LOGO釋義請(qǐng)注意圖形最下部的六個(gè)豎條，108重要輔助圖形“0”重要輔助圖形“0”109通州新華大街低碳項(xiàng)目提案110通州新華大街低碳項(xiàng)目提案111通州新華大街低碳項(xiàng)目提案112通州新華大街低碳項(xiàng)目提案113通州新華大街低碳項(xiàng)目提案114通州新華大街低碳項(xiàng)目提案115通州新華大街低碳項(xiàng)目提案116通州新華大街低碳項(xiàng)目提案117通州新華大街低碳項(xiàng)目提案118通州新華大街低碳項(xiàng)目提案119通州新華大街低碳項(xiàng)目提案120通州新華大街低碳項(xiàng)目提案121通州新華大街低碳項(xiàng)目提案122通州新華大街低碳項(xiàng)目提案123通州新華大街低碳項(xiàng)目提案124平面表現(xiàn)平面表現(xiàn)125圍擋圍擋126圍擋靈感來(lái)源：

源自京城風(fēng)水哲學(xué)布局的圍擋排布。在圍擋視覺中，我們充分應(yīng)用0這個(gè)視覺符號(hào)，沿地塊樹立9個(gè)通向世界的未來(lái)之門，對(duì)應(yīng)京城的九個(gè)宮門。我們這就是城中之城，未來(lái)之城。同時(shí)在臨街一面樹立與建筑相呼應(yīng)的6n塊精神堡壘,拔高項(xiàng)目通州第一的氣勢(shì)。九宮門本案工地圍擋圍擋靈感來(lái)源：源自京城風(fēng)水哲學(xué)布局的圍擋排布。在圍擋視覺中127圍擋圍擋128圍擋材質(zhì)說(shuō)明：“0”形圖案是LED屏；黑板為黑色拉絲鋼板；白線為鋼板壓線；英文字母為噴繪上覆蓋2厘米厚透明亞克力板粘貼；正文白色字為1厘米厚亞克力板；圍擋材質(zhì)說(shuō)明：129報(bào)廣報(bào)廣130報(bào)紙廣告一：主標(biāo)：萬(wàn)物生辰始于○內(nèi)文：人的一生從無(wú)到有，周而復(fù)始，終成大業(yè)；城市的繁華由無(wú)到有，循序前行，漸成大勢(shì)。試問北京的未來(lái)，誰(shuí)說(shuō)不好？入主新華MEN，體驗(yàn)比肩世界的零碳生活，未來(lái)并非遙不可及。重要信息：零碳未來(lái)中國(guó)首席零碳建筑群強(qiáng)列：快樂生活享受零碳

Zerocarbon零碳Ecology生態(tài)Health養(yǎng)生Comfort舒適Smart智能

規(guī)劃：美國(guó)Gensler建筑事務(wù)所/建筑：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司/園林：美國(guó)易道/家裝：博洛尼/管理：洲際酒店集團(tuán)/物業(yè)：高力物業(yè)80888988報(bào)紙廣告一：131報(bào)廣報(bào)廣132報(bào)紙廣告二：主標(biāo)：煩惱憂愁歸于○內(nèi)文：生活的本意在于“活”，脫離了社會(huì)就不能生活。CBD東擴(kuò)了，通州的生活是必須改善改善了。入主新華MEN，體驗(yàn)比肩世界的零碳生活，未來(lái)并非遙不可及。重要信息：零碳未來(lái)中國(guó)首席零碳建筑群強(qiáng)列：快樂生活享受零碳

Zerocarbon零碳Ecology生態(tài)Health養(yǎng)生Comfort舒適Smart智能

規(guī)劃：美國(guó)Gensler建筑事務(wù)所/建筑：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司/園林：美國(guó)易道/家裝：博洛尼/管理：洲際酒店集團(tuán)/物業(yè)：高力物業(yè)80888988報(bào)紙廣告二：133報(bào)廣報(bào)廣134報(bào)紙廣告三：主標(biāo)：從這里開始，掌控未來(lái)。內(nèi)文：為您描繪未來(lái)的零碳生活，體驗(yàn)Zerocarbon零碳、Ecology生態(tài)、Health養(yǎng)生、Comfort舒適、Smart智能五大核心生活方式，感受機(jī)場(chǎng)（世界）、CBD零距離。入主新華MEN，未來(lái)為你而來(lái)。重要信息：中國(guó)首席零碳建筑群長(zhǎng)安街東首150-260㎡智能大宅強(qiáng)列：快樂生活享受零碳

Zerocarbon零碳Ecology生態(tài)Health養(yǎng)生Comfort舒適Smart智能

規(guī)劃：美國(guó)Gensler建筑事務(wù)所/建筑：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司/園林：美國(guó)易道/家裝：博洛尼/管理：洲際酒店集團(tuán)/物業(yè)：高力物業(yè)80888988報(bào)紙廣告三：135戶外戶外136通州新華大街低碳項(xiàng)目提案137售樓處吊旗售樓處吊旗138通州新華大街低碳項(xiàng)目提案139通州新華大街低碳項(xiàng)目提案140門楣門楣141網(wǎng)站網(wǎng)站142網(wǎng)站網(wǎng)站架構(gòu):大區(qū)位/建筑群/外立面/高生態(tài)/智能化/○空間

網(wǎng)站網(wǎng)站架構(gòu):大區(qū)位/建筑群/外立面/高生態(tài)/智能化/○空間143概念樓書風(fēng)格

書名：包容世界的“○”概念樓書風(fēng)格書名：包容世界的“○”144宣傳片主風(fēng)格：電影大片第一部分：引子——鏡頭從9到0倒計(jì)時(shí)的片頭，每一個(gè)數(shù)字下面對(duì)應(yīng)著本案的一個(gè)特點(diǎn)；第二部分：城市印象——鏡頭從北京城市的大發(fā)展（人文、形態(tài)、概貌、CBD——通州區(qū)域）入手，鏡頭快節(jié)奏的掃過北京所有知名建筑；第三部分：地段豪宅——鏡頭從CBD沿生態(tài)、發(fā)展軸線直達(dá)本案街區(qū)，而后細(xì)致展現(xiàn)建筑風(fēng)格、景觀特色、公建配套、物業(yè)管理等；第四部分：科技零碳——主要解析戶型空間內(nèi)的智能養(yǎng)生設(shè)施應(yīng)用；第五部分：片尾——點(diǎn)名宣傳主題概念；展示多彩生活百態(tài)。宣傳片框架

宣傳片主風(fēng)格：電影大片宣傳片框架145備選案名這是個(gè)比較中性的案名。金元，取自中國(guó)古代對(duì)0的定義，0在我國(guó)古代叫做金元數(shù)字，意即極為珍貴的數(shù)字。用這個(gè)案名，主要是針對(duì)“金元客群”，也就是有錢人，金融圈內(nèi)人士（CBD金融后臺(tái)區(qū)域人士）。豪宅從不避諱夸耀。金元國(guó)際備選案名這是個(gè)比較中性的案名。金元國(guó)際146通州新華大街低碳項(xiàng)目提案147通州新華大街低碳項(xiàng)目提案148通州新華大街低碳項(xiàng)目提案149通州新華大街低碳項(xiàng)目提案150通州新華大街低碳項(xiàng)目提案151通州新華大街低碳項(xiàng)目提案152備選案名20是極為重要的數(shù)字，0的發(fā)現(xiàn)被稱為人類偉大的發(fā)現(xiàn)之一。在本案，它指代先進(jìn)的零碳生活；com在英語(yǔ)中，表示共同或相同，意為“共同，互相，一起”。零.com，和先進(jìn)的生活方式一起生活。零．Com備選案名20是極為重要的數(shù)字，0的發(fā)現(xiàn)被稱為人類偉大的發(fā)現(xiàn)之153通州新華大街低碳項(xiàng)目提案154傳播計(jì)劃傳播計(jì)劃155策略要點(diǎn)炒作概念解讀價(jià)值生活引領(lǐng)策略要點(diǎn)炒作概念解讀價(jià)值生活引領(lǐng)156炒作概念不與其它類比，炒熱知名度。1、填補(bǔ)區(qū)域市場(chǎng)空白，要求高站位、高姿態(tài)2、零碳概念的全新包裝，符合區(qū)域發(fā)展主題3、為了后續(xù)土地開發(fā)，前期必然以高端形象出現(xiàn)4、同類產(chǎn)品的稀缺，必然要求對(duì)新概念的解讀5、配合CBD東擴(kuò)，炒熱區(qū)域價(jià)值，樹立知名度重點(diǎn)：媒體跨界使用，版式發(fā)布突破常態(tài)，力求彰顯自我。新聞運(yùn)動(dòng)，媒體炒作，重點(diǎn)活動(dòng)造勢(shì)。炒作概念不與其它類比，炒熱知名度。1、填補(bǔ)區(qū)域市場(chǎng)空白，要求157生活引領(lǐng)暢想未來(lái)，販賣生活想象1、零碳建筑的未來(lái)趨勢(shì)2、零碳生活的優(yōu)勢(shì)利好3、零碳建筑的先進(jìn)生活引導(dǎo)重點(diǎn)：引導(dǎo)區(qū)域生活方式改變，改變居住秩序。系列養(yǎng)生、環(huán)保活動(dòng)，基金會(huì)成立等渲染概念與生活氛圍。生活引領(lǐng)暢想未來(lái)，販賣生活想象1、零碳建筑的未來(lái)趨勢(shì)重點(diǎn)：158解讀價(jià)值硬件展示，科技制勝1、恒溫恒濕建筑的稀缺價(jià)值2、科技智能建筑的養(yǎng)生價(jià)值3、綜合體高端配套的綜合價(jià)值重點(diǎn)：軟性宣傳，現(xiàn)場(chǎng)硬件，多方位立體展示自身價(jià)值。要請(qǐng)專家解密科技智能建筑，活動(dòng)配合。解讀價(jià)值硬件展示，科技制勝1、恒溫恒濕建筑的稀缺價(jià)值重點(diǎn)：1592010年傳播路線圖12345678910111211年大事件110年5月CBD東擴(kuò)發(fā)展高峰論壇目的：代言區(qū)域，樹立標(biāo)桿地位傳播：全渠道組合傳播大事件310年10月養(yǎng)生豪宅樣板間呈現(xiàn)目的：通過實(shí)景展示產(chǎn)品硬件，提升形象，帶動(dòng)銷售傳播：窄眾傳播大事件210年7月中國(guó)首席零碳建筑落成目的：塑造社會(huì)影響力傳播：全渠道組合傳播開盤2010年傳播路線圖121602010年活動(dòng)傳播圖12345678910111211年春節(jié)賀歲愛自然環(huán)保月養(yǎng)生系列講座零碳行動(dòng)少開一天車10年客戶嘉年華設(shè)計(jì)師對(duì)話解讀